พรีวิวโครงการใหม่: ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแยกไฟฉาย (Supalai Loft Yaek Fai Chai Station)

ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าต่างๆ

จากผลสำรวจการตลาดอสังหาริมทรัพย์คอนโดมิเนียมในไตรมาสที่ผ่านมาทำให้เห้นว่าภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียมยังคงอยู่ในสภาวะที่ซบเซา คอนโดมิเนียมเพิ่มมากขึ้นแต่ยอดขายและการรับโอนลดต่ำลง โดยเฉพาะโครงการตามแนวรถไฟฟ้าในเมืองที่มีราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ รวมไปถึงโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่ปัจจุบันกลายเป็นพื้นที่ Over Supply เป็นที่เรียบร้อย ดังนั้นผู้พัฒนาหลายเจ้าจึงต้องทำการบ้านอย่างมากและคัดสรรพื้นที่ที่ดีที่สุดที่จะสามารถพัฒนาคอนโดมิเนียมให้ตอบโจทย์กลุ่มผู้อยู่อาศัยได้

ศักยภาพส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน พร้อมราคาประเมินที่ดินช่วงถนนจรัญสนิทวงศ์

หนึ่งในพื้นที่แนวรถไฟฟ้าที่มีศักยภาพพอที่จะต่อยอดให้ตลาดคอนโดมิเนียมขับเคลื่อนได้ก็คือส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินบริช่วงถนนจรัญฯ แนวรถไฟฟ้าฝั่งธนฯ ที่มีความน่าสนใจที่สุดสำหรับตลาดคอนโดมิเนียมในปัจจุบัน เนื่องจากพื้นที่บริเวณนี้ยังมีราคาไม่แพง สามารถที่จะพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยมในราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทได้ โดยปัจจุบันโครงการต่างๆ ที่เข้ามาปักหมุดบริเวณนี้จะสามารถทำยอดขายในช่วงต้นได้มากกว่า 80% ทุกโครงการ โดยราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรของคอนโดมิเนียมบริเวณนี้มีมูลค่าสุงที่สุดอยู่ที่ประมาณ 120,000 บาทต่อตารางเมตรไปแล้วในปัจจุบัน

ที่ตั้งโครงการ พิกัด Google Map 13.754861, 100.46658 

การพัฒนาเส้นทางคมนาคมยังคงขยายไปตามพื้นที่ต่างๆ ที่มีศักยภาพต่างกัน และส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินบริเวณฝั่งธนฯ ก็ถือเป็นหนึ่งพื้นที่ที่ติดโผทำเลที่น่าสนใจที่สุดในแง่ของการอยู่อาศัยเวลานี้ โดยผู้พัฒนายักษ์ใหญ่อย่าง ศุภาลัย จึงไม่พลาดที่จะเข้ายึดทำเลใจกลางฝั่งธนฯ บริเวณแยกไฟฉาย ปักหมุดโครงการใหม่ ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแยกไฟฉาย ที่ไม่ได้เพียงใกล้สถานีรถไฟฟ้าแยกไฟฉายที่ 350 เมตรเท่านั้น แต่ยังสามารถตอบโจทย์ทุกการเดินทางไม่ว่าจะเป็น รถยนต์ เรือ บริการสาธารณะ เชื่อมต่อเส้นทางคมนาคมสายใหม่ที่จะเป็น New Location ที่อยู่อาศัยในอนาคตอย่างถนนพระเทพฯ ตัดใหม่ – พุทธมณฑลสาย 4

ภาพจำลองโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแยกไฟฉาย

โครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแยกไฟฉาย ดีไซน์ออกมาในสไตล์โมเดิร์นลอฟท์ที่มีความทันสมัยแต่ยังคงความเรียบหรูให้เหมาะสมกับย่านเก่าแก่อย่างทำเลฝั่งธนฯ ส่วนภายในโครงการจะมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันอยู่ชั้นบนสุดซึ่งประกอบไปด้วย Co – Living Space และ Co – Working Space อีกทั้งหลากหลายกิจกรรมสำหรับทุกคนในครอบครัว อาทิ Swimming Pool & Jacuzzi Fitness Sauna Playground (สนามเด็กเล่นและเครื่องเล่นสนาม) Meeting Room และ Roof Garden ส่วนตัวห้องจะเป็นหน้ากว้างที่สามารถรับลมและแสงธรรมชาติได้บนที่อยู่อาศัยที่มีความเป็นส่วนตัวที่ 366 ยูนิตเท่านั้น โดยโครงการจะจัดสรรห้องพักอาศัยที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 1 – 2 ห้องนอน 35 – 77.5 ตร.ม. และจะเปิดให้จองตั้งแต่วันที่ 7 – 13 กันยายน 2560 ที่เดอะมอลล์ ท่าพระ ในราคาเริ่มต้น 2.17 ล้านบาท ผ่อนเริ่มเพียง 5,900 บาทต่อเดือน

*ทั้งนี้รายละเอียดโครงการจะเป็นอย่างไรต่อไป ทาง DDproperty จะนำเสนอรีวิวแบบเจาะลึกให้ผู้อ่านได้รับชมกันต่อไปในเร็วๆ นี้

ภาพจำลองดาดฟ้าโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแยกไฟฉาย

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ: ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแยกไฟฉาย (Supalai Loft Yaek Fai Chai Station)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

ทำเลที่ตั้ง: ถนนพระเทพตัดใหม่ (พรานนก-พุทธมณฑล สาย 4) แขวงบางขุนศรี เขตบางกอกน้อย กทม.

เว็บไซต์: www.supalai.com

โทร: 1720

ภาพจำลองดาดฟ้าโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแยกไฟฉาย

รายละเอียดโครงการ

พื้นที่โครงการ: ประมาณ 2 ไร่

ลักษณะโครงการ: อาคารชุดพักอาศัย สูง 24 ชั้น (รวมดาดฟ้า) จำนวน 1 อาคาร ห้องพัก จำนวน 366 ยูนิต ร้านค้า จำนวน  4 ยูนิต

กลุ่มเป้าหมาย: ผู้อยู่อาศัยขยายภายในเมือง, คนที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า , คนพื้นที่ที่ต้องการที่อยู่อาศัยใหม่

ลิฟท์: ลิฟท์บริการ 1 ตัว, ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว

ที่จอดรถ: อาคารจอดรถ ชั้น 1-4 ที่จอดรถประมาณ 212 คันคิดเป็น 57% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำระบบเกลือ + Jacuzzi, สระเด็ก, ห้องออกกำลังกาย, ห้องซาวน่า, สวนสนามเด็กเล่น และเครื่องเล่นสนาม, CO – LIVING SPACE  ชั้น 24, CO – WORKING SPACE  ชั้น 24, Roof Garden ศาลานั่งเล่น ชั้น 24, Meeting Room

สถานที่สำคัญรอบโครงการ: แม็คโคร จรัญ 31, เดอะมอลล์ ท่าพระ, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, โรงพยาบาลศิริราช, โรงพยาบาลธนบุรี, โรงพยาบาลเจ้าพระยา, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์, มหาวิทยาลัยศิลปากร

สถานะการขาย: เปิด Pre Sale วันที่ 7-13 ก.ย. 2560 ณ Lifestyle Hall ชั้น 1 The Mall ท่าพระ

ราคาเริ่มต้น: 2.17 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ย: 62,000 บาทต่อตารางเมตร

รูปแบบห้อง: 1 Bedroom ขนาด 35 – 47 ตร.ม. ราคาห้องเริ่มต้น 2.17 ล้านบาท และ 2 Bedroom ขนาด 71 – 77.5 ตร.ม. ราคาห้องเริ่มต้น 4.37 ล้านบาท