พรีวิวโครงการใหม่: สิริ สแควร์ เจริญกรุง (Siri Square Chareonkrung)

ความยาวของถนนเจริญกรุงมีจุดเริ่มมาตั้งแต่ช่วงต้นเยาวราชผ่านจุดเชื่อมต่อศูนย์กลางธุรกิจสีลมและไปสิ้นสุดที่ช่วงเขตบางคอแหลมซึ่งเป็นที่ตั้งของเอเชียทีคเดอะริเวอร์ฟร้อนท์ แต่ละช่วงตอนมีจุดเด่นทางด้านคมนาคมและเสน่ห์พื้นที่ที่แตกต่างกัน โครงการ สิริ สแควร์ เจริญกรุง อยู่ในช่วงเขตบางคอแหลม ถนนในช่วงนี้จัดว่าอยู่ในประเภทของทำเลถนนลายร้อม (Grid Road System) เนื่องจากสามารถเข้าออกถนนสำคัญได้หลากหลายเช่น ถนนพระราม 3, ถนนสาทร – สีลม รวมไปถึงใกล้กับจุดขึ้นลงสะพานกรุงเทพฯและสะพานพระราม 3 โดยในสะพานแรกจะเป็นการข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปยังถนนเจริญนครซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการคอนโดฯริมน้ำมากมายรวมถึงเมกะโปรเจกต์จากกลุ่มซีพีอย่าง ดิ ไอคอนสยาม ส่วนสะพานที่ 2 ซึ่งเป็นสะพานสูงจะสามารถข้ามไปยังถนนรัชดาภิเษก – ท่าพระ ได้อย่างรวดเร็วโดยไม่ต้องผ่านแยกต่างๆ(แยกมไหยสวรรค์และแยกบุคคโล) ปัจจัยด้านต่างๆถูกบรรจุอยู่บนถนนเจริญกรุง สามารถแยกรายละเอียดสำคัญได้ดังนี้:

1. ปัจจัยด้านคมนาคม (Accessibility Factors)

ตัวโครงการตั้งอยู่ตรงตำแหน่งกลางซอยเจริญกรุง 80 อยู่ห่างจากแลนด์มาร์คสำคัญบนถนนเจริญกรุงหรือเอเชียทีคประมาณ 500 เมตร จากจุดที่ตั้งสามารถเข้าออกได้จากสองถนนคือถนนเจริญกรุงและถนนพระราม 3 (คนพื้นที่จะเรียกว่าถนนตกซึ่งใกล้กับจุดขึ้นลงสะพานกรุงเทพเล็กที่ข้ามไปเจริญนคร) จุดเด่นด้านการเดินทางของถนนเจริญกรุงช่วงเขตบางคอแหลมคืออยู่ใกล้สะพานพระราม 3 ซึ่งเป็นสะพานสูง (รู้จักกันในอีกชื่อคือสะพานกรุงเทพสูง) จุดขึ้นสะพานอยู่ตรงแยกถนนตกเช่นกันโดยจากแยกให้เลือกตรงไปทางขึ้นสะพานจะอยู่ทางซ้ายมือ โดยสะพานนี้สามารถพาไปลงยังถนนรัชดาภิเษก – ท่าพระได้ ในขณะเดียวกันบนสะพานเดียวกันนี้ยังมีจุดทางลาดลงเบี่ยงซ้ายเพื่อไปลงยังถนนเจริญนครและถนนตากสินได้เช่นกัน สะพานพระราม 3 นี้ช่วยบรรเทาเรื่องการจราจรเป็นอย่างมากเนื่องจากไม่จำเป็นต้องวิ่งเส้นด้านล่างในการผ่านแยกมไหยสวรรค์เพื่อผ่านเข้ามายังโซนท่าพระ อย่างไรก็ตามสำหรับผู้ที่ต้องขับรถไปฝั่งพระราม 2 สามารถเลี้ยวซ้ายตรงแยกมไหยสวรรค์เพื่อใช้เส้นดาวคะนองในการข้ามไปยังฝั่งพระราม 2 ได้เช่นกัน หรือจะเลี้ยวขวา ณ แยกเดียวกันเพื่อเข้าถนนตากสินที่สามารถไปออกยังวงเวียนใหญ่ได้

-การเข้าถึงโซนซีบีดี (สาทร – สีลม) สามารถทำได้โดยง่ายจากตำแหน่งของโครงการเช่นกันซึ่งทั้ง 2 ศูนย์กลางธุรกิจนี้มีจุดเชื่อมต่อจุดเดียวกันนั่นคือถนนเจริญกรุง

-หากต้องการเข้าสาทรให้เลือกใช้แยกถนนจันทร์เพื่อใช้ถนนเจริญราษฎ์ในการเข้าสู่โซนสาทรเหนือ (BTS สุรศักดิ์) ซึ่งตรงจุดตัดระหว่างถนนจันทร์และถนนเจริญราษฎ์ยังเป็นที่ตั้งของจุดขึ้นลงทางด่วนสายศรีรัชด้วย

-เข้าสู่โซนสีลมสามารถทำได้โดยการตรงเหนือขึ้นไปซึ่งจะเป็นถนนเจริญกรุงในช่วงเขตบางรัก เลยโรบินสันบางรักไปจะมีแยกที่สามารถออกไปยังสีลมได้ นอกจากเส้นทางบนถนนหรือรถไฟฟ้าแล้ว ยังสามารถเลือกเดินทางโดยใช้เรือโดยสารได้ซึ่งท่าเรือที่เป็นเซ็นเตอร์ของแม่น้ำเจ้าพระยาจะตั้งอยู่ที่บีทีเอสสะพานตากสินหรือเรารู้จักกันในชื่อของท่าเรือสาทรนั่นเอง (ในแผนที่ชาวต่างชาติจะเป็น Center Pier หรือ Pier Number 1) โดยจากจุดขึ้นเรือนี้สามารถไปลงยังถนนท่องเที่ยวเก่าแก่สำคัญอย่างถนนพระอาทิตย์, วังหลัง ถนนข้าวสาร ฯลฯ ได้เช่นกัน

2. ปัจจัยด้านการอยู่อาศัย (Living Factors)
ในความคิดของผู้กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยคือการที่โครงการนั้นแวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่อยู่ในรัศมีไม่ไกลจากตัวโครงการ ซึ่งประกอบด้วยองค์ประกอบย่อยต่างๆดังนี้:

สถานที่ช็อปปิ้ง (Shopping) – เอเชียทีค เดอะริเวอร์ฟร้อนท์ และ โรบินสันบางรัก ที่ตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุง, เสนาเฟส และ ดิ ไอคอน สยาม (แล้วเสร็จประมาณปี ’63) บนถนนเจริญนคร, เดอะ มอลล์ ท่าพระ บนถนนรัชดาภิเษก – ท่าพระ
สถานศึกษา (Education) – โรงเรียนวัดสุทธิวราราม, โรงเรียนอัสสัมชัญ (ระดับมัธยม) และ โรงเรียนนานาชาติ โชรส์ เบอรี่ บนถนนเจริญกรุง, โรงเรียนกรุงเทพ คริสเตียน บนถนนสาทร
สถานพยาบาล (Health Care) – โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ (CKP) บนถนนเจริญกรุง และ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์บนถนนสาทร

3. ปัจจัยด้านการเดินทางไปทำงาน (Work Commuting)
การเข้าไปทำงานยังตัวเมืองสามารถทำได้โดยง่ายเช่นเดียวกันไม่ว่าจะเป็นการขับรถเข้าย่านสาทร – สีลมหรือการขึ้นบีทีเอสเข้าไปยังโซนสุขุมวิท – อโศก สถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุดคือสะพานตากสินหรือแม้แต่การขึ้นเรือที่ท่าเรือสาทร (จุดเดียวกับสะพานตากสิน) ที่เส้นทางการเดินเรือยาวไปถึงท่าน้ำนนท์

ความคึกคักด้านที่อยู่อาศัยในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา

ถนนเจริญกรุงได้รับความสนใจเป็นอย่างมากจากผู้พัฒนาโครงการรายต่างๆที่เลือกนำโปรดักส์ในระดับซุปเปอร์ลักชัวรี่มาตั้งบนพื้นที่ริมน้ำบนถนนแห่งนี้ ปัจจัยสำคัญเห็นทีจะหนีไม่พ้นเอเชียทีคที่ได้รับความสนใจจากนักท่องเที่ยวชาวจีนเป็นอย่างมากรวมถึงกลุ่มเศรษฐีและนักลงทุนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยริมน้ำใกล้แหล่งท่องเที่ยว แต่ละอาทิตย์จะมีนักท่องเที่ยวทั้งเอเชียและยุโรปแวะเวียนมาเที่ยวเอเชียทีคถึงหลักแสนคน เจ้าแรกที่ริเริ่มพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยหลังจากการเกิดขึ้นของเอเชียทีคคือบริษัท แม่น้ำ เรสซิเดนซ์ จำกัด ที่นำพื้นที่ที่เป็นแลนด์แบงก์ของตนพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดฯลักชัวรี่ แม่น้ำ เรสซิเดนซ์ ลำดับต่อมา คันทรี่ กรุ๊ป เลือกพัฒนาโครงการคอนโดฯซุปเปอร์ลักชัวรี่ที่บริหารโดยเชนโรงแรมโฟร์ซีซั่นเพื่อตอบสนองดีมานด์เศรษฐีกระเป๋าหนักภายใต้ชื่อโครงการ เจ้าพระยา เอสเตท และล่าสุดกับ น็อตติ้งฮิลล์ ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ คอนโดฯมีเดียมลักชัวรี่ ที่พัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น จำกัด (มหาชน)

ตำแหน่งที่ตั้งของโปรเจกต์ที่อยู่อาศัยต่างๆบนถนนเจริญกรุงใกล้โครงการ สิริ สแควร์ เจริญกรุง

บรรยากาศบนถนนเจริญกรุงในช่วงเขตบางคอแหลม

อาคารบ้านเรือนรวมทั้งตึกแถวยังคงไว้ซึ่งกลิ่นอายความเก่าแก่ซึ่งส่วนใหญ่ยังเป็นอาคารบ้านเรือนอายุเก่าแก่ที่ทำจากไม้

อาคารที่ยังคงไว้ดังเดิมตั้งแต่สมัยก่อน

เสน่ห์ขอตึกแถวในย่านนี้คือชั้นล่างจะเปิดเป็นร้านอาหารต่างๆ

ส่วนใหญ่จะเป็นอาหารอิสลาม (Halal) สูตรดั้งเดิมเนื่องจากช่วงซอยเจริญกรุงตั้วแต่ 101 – 107 จะเป็นชุมชนมุสลิมและประชากรส่วนใหญ่จะเป็นชาวอิสลาม

บริเวณปากซอยทางเข้าซอยเจริญกรุง 80 ซึ่งเป็นซอยที่ตั้งโครงการ

ร้านก๋วยเตี๋ยวช้างเย็นตาโฟแนะนำที่อยู่ใกล้กับปากซอยเจริญกรุง 80 (ใกล้จุดลงจากสะพานกรุงเทพสูง)

น้ำซุปและเครื่องเย็นตาโฟทีเด็ด เปิดกันตั้งแต่ช่วงเย็นจนถึงดึก ช่วงเย็นอาจจะรอนานหน่อยเพราะคนแน่นเหลือเกินทั้งทานที่ร้านและสั่งกลับบ้าน

ทางเข้ามายังโครงการ

ทางเข้าจากถนนพระราม 3 เมื่อลงมาจากสะพานกรุงเทพเล็กให้ทำการชิดซ้ายทันที หรือการมาจากฝั่งตรงข้ามสามารถกลับรถด้านล่างสะพานเพื่อเลี้ยวเข้ามาในซอยได้ (ซอยเดียวกับโครงการคอนโดฯ ออกัส)

ทางเข้าจากทางฝั่งถนนเจริญกรุง

สังเกตฝั่งตรงข้ามจะเป็นร้านเจริญกรุงหัวปลาหม้อไฟเจ้าเก่า

เมื่อเข้ามาภายในซอยประมาณ 300 เมตรโครงการ Siri Square จะอยู่ฝั่งซ้ายมือ

การตกแต่งด้านหน้าโครงการจะเน้นไปที่สีออกแนว Rusty (สีสนิมหน่อยๆ) เพื่อสะท้อนถึงดีไซน์ยูนิตภายในโครงการที่เป็นแบบ Industrial – Loft

จุดทางเข้าออกอีกจุดหนึ่งจะอยู่ติดกับโครงการ August

บรรยากาศภายในซอยเจริญกรุง 80

ฝั่งขวาของภายในซอยจะเป็นอาคารพาณิชย์ความสูง 4 ชั้น

ส่วนฝั่งซ้าย (ฝั่งเดียวกับโครงการ) จะเป็นพื้นที่คลังสินค้าขนาดใหญ่

ตรงทางเลี้ยวหัวมุมภายในซอยสามารถมองเห็นโรงแรม Avani จากเครื่อ Minor ที่ตั้งอยู่ฝั่งเจริญนครได้

ฝั่งทางเข้าจากถนนพระราม 3 ยังเป็นที่ตั้งของบ้านเดี่ยวหลังใหญ่มากมายคาดว่าน่าจะเป็นของนายพลสมัยก่อนหรือเจ้าของธุรกิจที่เข้ามาอยู่อาศัยในย่านเจริญกรุงเมื่อหลายสิบปีที่แล้ว โดยจะเป็นในลักษณะของบ้านที่ล้อมด้วยกำแพงสูงยาว

สถานที่ Lifestyle

Siri Square อยู่ใกล้กับถนนเจริญราษฎร์ ซึ่งในช่วง 2 – 3 ปีที่ผ่านมามีการผุดขึ้นมากมายของร้านอาหาร เช่น ร้าน Butcher Beef & Beer ที่เป็นลักษณะหมูและเนื้อชั้นดีปิ้งย่าง เสริฟ์พร้อมกับเบียร์คราฟท์ทั้งในประเทศและอิมพอร์ต, ร้านลวกจิ้ม ชาบูนางใน หรืออยากจะขยับขาแด็นซ์ก็มีร้าน สามวันสองคืน และ ตำนานคนอีสานโดยร้านนี้จะออกแนวเพลงเพื่อชีวิต และที่ปรับปรุงใหม่ล่าสุดคือ Tree on Three คอมมูนิตี้มอลล์ที่มีซุปเปอร์มาร์เก็ต Max Valu และร้านกาแฟ Starbucks คอยบริการ

ตำแหน่งที่ตั้งต่างๆของร้านที่กล่าวไปบนถนนเจริษราษฎร์