พรีวิวโครงการใหม่: เดอะคิวบ์ ทาวน์ ลำลูกกา (The Cube Town Lumlukka)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 9 สิงหาคม 2017

นับต้องแต่อสังหาริมทรัพย์แนวคอนโดมิเนียมถูกมองเป็นสินทรัพย์การลงทุน ดีมานด์ที่ต้องการที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ก็มีแนวโน้มความต้องการที่อยู่อาศัยประเภท บ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือ ทาวน์โฮมมากกว่า และเซกเมนต์ของตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบที่สามารถคลองใจผู้บริโภคจากยอดรับโอนที่มากที่สุดในปีสองปีที่ผ่านมาก็คือตลาดทาวน์โฮมระดับล่างหรือบ้านที่มีราคาที่ไม่เกิน 3 ล้านบาท ด้วยความที่เรียลดีมานด์ในปัจจุบันหันมามองบ้านมากกว่าคอนโดฯ  หลายดีเวลลอปเปอร์ที่เคยพัฒนาคอนโดมิเนียมเป็นหลักก็เริ่มลงมาชิมลางตลาดบ้านราคาถูก โดยเน้นทำเลชานเมืองที่ราคาที่ดินยังไม่แพงมากมาพัฒนาทาวน์โฮมที่มีพื้นที่ใช้สอยขนาดเพื่อตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายเรียลดีมานด์ที่กำลังมองหาบ้านใหม่แต่มีราคาไม่แพงมาก

โดยหนึ่งในดีเวลลอปเปอร์ที่หันมาพัฒนาทาวน์โฮมเป็นโครงการแรกก็คือ บริษัท คิวบ์ เรียล พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด เจ้าของโครงการแบรนด์ The Cube คอนโดมิเนียมแนวดิ่งกว่า 8 โครงการที่สามารถคลองใจผู้บริโภคระดับล่างที่มีกำลังซื้อคอนโดมิเนียมในราคาไม่ถึง 3 ล้านได้ และได้นำกลยุทธนี้มาปรับใช้กับโครงการทาวน์โฮมใหม่อย่าง เดอะคิวบ์ ทาวน์ ลำลูกกา (The Cube Town Lumlukka) ทาวน์โฮม 2 ชั้นที่มีให้เลือกตั้งแต่กลุ่มครอบครัวขนาดเล็กไปจนขนาดกลางบนพื้นที่ใช้สอยกว่า 100 – 130 ตร.ม. บนทำเลที่ตอบโจทย์กลุ่มคนพื้นที่อย่างลำลูกกา – คลองสามในราคาที่จับต้องได้ โดยมีราคาเริ่มต้นที่ไม่เกิน 2 ล้านบาทเท่านั้น

 

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะคิวบ์ ทาวน์ ลำลูกกา (The Cube Town Lumlukka)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท คิวบ์ เรียล พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด

ทำเลที่ตั้ง: ซ.เปียร์นนท์ ถ.ลำลูกกา อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี

เว็บไซต์: http://www.thecube-condo.com/product/detail/the-cube-town-lamlukka

โทร: 1246

 

รายละเอียดโครงการ เดอะคิวบ์ ทาวน์ ลำลูกกา (The Cube Town Lumlukka)

 พื้นที่โครงการ: 15-1-94 ไร่

ลักษณะโครงการ: ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร และ 5.7 เมตร ยูนิตที่อยู่อาศัย 145 ยูนิต และอาคารพาณิชย์ 3 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนหย่อม, เส้นทางปั่นจักรยานพร้อมลู่วิ่งยาวกว่า 900 เมตร, ห้องออกกำลังกาย

ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบรักษาความปลอดภัยและกล้อง CCTV ตลอด 24 ชม.

ราคาเริ่มต้น: 1.89 ล้านบาท

 

รูปแบบบ้านโครงการ เดอะคิวบ์ ทาวน์ ลำลูกกา (The Cube Town Lumlukka)

ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน

1 Cube lummlukkaa

 3 Floor-Plan-4.0

 

ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

4 The-Cube-Town

5 Floor-Plan-5.70-m

 

ภาพจำลองบ้านตัวอย่างโครงการ เดอะคิวบ์ ทาวน์ ลำลูกกา (The Cube Town Lumlukka)

6 THE-CUBE-TOWNHOME-1

ภาพจำลองห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร

7 THE-CUBE-TOWNHOME-2

ภาพจำลอง Master Bedroom

8 THE-CUBE-TOWNHOME-3

ภาพจำลอง Walk in Closet ที่อยู่ใน Master Bedroom

 

ศักยภาพทำเลที่ตั้งโครงการ เดอะคิวบ์ ทาวน์ ลำลูกกา (The Cube Town Lumlukka)

9 2017-08-09_10-51-25

ศักยภาพทำเลบริเวณรอบโครงการ เดอะคิวบ์ ทาวน์ ลำลูกกา (The Cube Town Lumlukka)

บริเวณทำเลถนนลำลูกกา หากนับตั้งแต่คลอง 1 ถึงคลอง 6 ต้องบอกว่าเป็ยพื้นที่ที่อยู่ในรัศมีความเจริญย่านนี้ เนื่องจากในปัจจุบันบริเวณนี้มีโครงการบ้านจัดสรรมาเปิดขายไม่น้อยกว่า 50 โครงการ โดยแต่ละโครงการมีราคาและรูปแบบที่แตกต่างกันไปเพื่อตอบสนองเรียลดีมานด์ที่ยังมีอยู่จริงและหนาแน่นมากบนทำเลรังสิต – ลำลูกกา โครงการบริเวณนี้จะมีให้เลือกตั้งแต่ทาวน์โฮมราคาไม่ถึงล้านไปจนถึงบ้านเดี่ยวราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป และตัวโครงการ เดอะคิวบ์ ทาวน์ ลำลูกกา (The Cube Town Lumlukka) เองก็ถือเป็นโครงการที่อยู่ในระดับล่างและเรียลดีมานด์ในโซนนี้สามารถจับต้องได้

10 Map-TheCubeTown

ที่ตั้งโครงการ เดอะคิวบ์ ทาวน์ ลำลูกกา (The Cube Town Lumlukka) Google Map พิกัด 13.940535,100.659853 

ตัวโครงการ เดอะ คิวบ์ ทาวน์ ลำลูกกา จะตั้งอยู่ในซอยเปียร์นนท์ ซึ่งเป็นซอยย่อยบนถนนลำลูกกา จากซอยนี้สามารถลัดจากถนนลำลูกกาไปสู่ถนนรังสิต – นครนายกได้ ส่วนภาพรวมส่วนใหญ่บริเวณนี้จะเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยดั้งเดิม ส่วนมากจะเป็นโครงการบ้านจัดสรรและอาคารพาณิชย์ที่มีการประกอบธุรกิจขนาดย่อมเรียงรายตลอดสองข้างทาง ไม่ว่าจะเป็น มินิ บิ๊กซี ที่ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการเลย รวมไปถึงซุปเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร ปั้มน้ำมัน ทางด่วน ที่รายล้อมโครงการในรัศมีประมาณ 10 กม. หรือ ระยะที่รถยนต์สามารถเชื่อมต่อไปถึงในเวลาไม่เกิน 5-10 นาที

11 mrga project rangsit

ภาพจำลองฟิวเจอร์ซิตี้ เมืองในอนาคตที่ที่ครอบคลุมทั้งศูนย์การค้า โรงแรม และสำนักงานออฟฟิศให้เช่า 

ทั้งนี้เองด้วยโครงการที่ตั้งอยู่ในซอยเปียร์นนท์บริเวณคลองสาม และสามารถเชื่อมต่อไปสู่ถนนพหลโยธิน – วิภาวดีรังสิตได้ไม่ยาก การพัฒนาโปรเจกต์ต่างๆ บนถนนเส้นหลังนี้จึงมีอานิสงส์ต่อโครงการไปด้วย เพราะกลุ่มผู้อยู่อาศัยในลำลูกกายังคงต้องพึ่งสิ่งอำนวยความสะดวกระดับเมืองบริเวณถนนเส้นนี้เป็นหลัก โดยในอนาคตจะมีการพัฒนาแหล่งการค้าระดับ Mega Project ถึง 3 แห่ง อาทิ  การเปลี่ยโฉมฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต ให้กลายเป็น ฟิวเจอร์ซิตี้ เมืองในอนาคตที่ครอบคลุมทั้งศูนย์การค้า โรงแรม สำนักงานออฟฟิศ รวมถึง ฟิวเจอร์ อารีน่า ที่ประกอบด้วยสนามฟุตซอล  สนามบาสเกตบอล สนามรถจักรยาน และลานกีฬาเอ็กซ์ตรีม ตลอดจนถึงคลินิกเวชกรรม โรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล และโรงพยาบาลเต็มรูปแบบ ส่วนโปรเจกต์ที่ 2 ก็คือการพัฒนาศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่าง เมกา รังสิต ที่ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 250 ไร่ บนทำเลถนนวงแหวนรอบนอกตัดกับถนนรังสิต-นครนายก และโปรเจกต์สุดท้ายกับ เซ็นทรัล เอ็ม ศูนย์การค้าขนาดใหญ่บนพื้นที่กว่า 616 ไร่ ที่ด้านหลังติดแนวรถไฟฟ้าสายสีแดง

12 4DQpjUtzLUwmJZY343KH3T8tIv25ikW1WO2D1WeNEnuH

ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน (หมอชิต-คูคต) 

นอกจากการพัฒนาโปรเจกต์ของห้างสรรพสินค้าแล้ว อีกหนึ่งโครงการที่ส่งผลไปถึงภาพรวมความเจริญของโครงการ เดอะคิวบ์ ทาวน์ ลำลูกกา (The Cube Town Lumlukka) ก็คือการพัฒนาส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน (หมอชิต-คูคต) และการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม (บางซื่อ-รังสิต) ที่ใช้เส้นทางเดินรถไฟฟ้าผ่านถนนเส้นหลักอย่างวิภาวดี – รังสิต โดยมีแผนเปิดให้บริการอีกประมาณ 3 ปีข้างหน้า รวมไปถึงแผนการพัฒนาทางพิเศษสายฉลองรัช-นครนายก-สระบุรีทางด่วนสายใหม่ในอนาคต ก็มีส่วนช่วยพลักดันให้การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยบริเวณนี้ให้มีผลดีขึ้นไปด้วย

 

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

เทสโก้โลตัส คลอง 2 3.0 กม.

MT Arena Sport&Lifestyle Mall 4.5 กม.

บิ๊กซี ลำลูกกา 6.8 กม.

แม็คโคร รังสิต 10.0 กม.

ตลาดสี่มุมเมือง 10.4 กม.

Dream World 11.2 กม.

ตลาดรังสิต 11.4 กม.

ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต 13.1 กม.

เมเจอร์ รังสิต 13.6 กม.

เซียร์ รังสิต 15.1 กม.

 

สถานศึกษา

รร.นานาชาติสยาม 7.2 กม.

ม.รังสิต 13.6 กม.

ม.กรุงเทพ 17.3 กม.

ม.ธรรมศาสตร์ 26.1 กม.

 

ศูนย์การแพทย์

 

โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช 11.0 กม.

โรงพยาบาลเปาโล 12.5 กม.

โรงพยาบาลแพทย์รังสิต 13.3 กม.

โรงพยาบาลปทุมเวช 13.6 กม.

โรงพยาบาลภัทรธนบุรี 20.0 กม.

โรงพยาบาลธรรมศาสตร์ 21.6 กม.

 

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

สนามกีฬากองทัพอากาศธูปเตมีย์ 8.8 กม.

สนามบินดอนเมือง 11.6 กม.

หน่วยบัญชาการทหารพัฒนา 16.7 กม.

 

จากข้อมูลเบื้องต้นทั้งหมดต้องบอกว่าพื้นที่ที่อยู่อาศัยบนลำลูกกาถือเป็นหนึ่งในตัวเลือกของที่อยู่อาศัยสำหรับคนพื้นที่บริเวณรังสิต เพราะด้วยโซนที่ห่างจากตัวเมืองพอสมควรแต่กับถูกขยายอาณาจักรให้กลายเป็นเมืองอีกเมืองหนึ่งตอบโจทย์ทุกความสะดวกสบายให้กับคนย่านนี้ได้ ดังนั้นใครที่อยู่อาศัยบริเวณนี้ก็คงมีความคุ้นชิ้นมากกว่าที่จะเขยิบเข้าไปอยู่ในตัวเมือง และตัวเลือกสำหรับราคาไม่เกิน 2 ล้านกับโครงการ เดอะคิวบ์ ทาวน์ ลำลูกกา (The Cube Town Lumlukka) ก็ถือว่าสามารถตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ในย่านนี้ได้สบาย

 

Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง