พรีวิวโครงการใหม่: เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญฯ - ปิ่นเกล้า (The Parkland Charan - Pinklao)

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

ปัจจุบันนอกจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่เป็น Mass Transit หลักของคนในกรุงเทพฯ ยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ เกิดขึ้นอีกมากมาย และส่งผลให้เกิดการลงทุนภาคอสังหาริมทรัพย์บริเวณแนวรถไฟฟ้าทั่วเมืองจากแผนงานการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ ทำให้ดีมานด์ที่ต้องการที่อยู่อาศัยเริ่มมีการตื่นตัว และมองหาคอนโดที่อยู่ติดรถไฟฟ้าสายใหม่ในราคาที่สู้ไหว แต่ด้วยปัจจัยในเรื่องของราคาอสังหาริมทรัพย์ของที่ดินแนวรถไฟฟ้าที่ค่อนข้างสูง จึงทำให้ทั้งซัพพลายและดีมานด์เริ่มมองหาพื้นที่ใหม่ๆ ที่ตอบโจทย์ได้ทั้งในเรื่องของราคา และความสะดวกสบายได้

จากพฤติกรรมข้องซัพพลาย และดีมานด์ดังกล่าว จึงทำให้พื้นบริเวณที่เป็นส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าน่าสนใจกว่าแนวรถไฟฟ้าสายหลักในตัวเมือง โดยเฉพาะส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เนื่องจากเส้นทางการเดินรถไฟฟ้าตามแผนงานของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินจะวิ่งวนเป็นรูปสี่เหลี่ยมจตุรัสล้อมรอบตัวเมืองชั้นในเอาไว้ และนั่นก็หมายความว่ารถไฟฟ้าสายใหม่ที่จะเกิดขึ้นในอนาคตทุกสายที่มีการวิ่งผ่านเข้าเมือง รวมถึงสายสีเขียวอย่างสุขุมวิท และสีลม จำเป็นจะต้องมีจุดตัด (Interchange) กับโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินทั้งหมด และจุดนี้เองจะช่วยเพิ่มศักยภาพในการเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินไปสู่สถานที่สำคัญได้ไม่ยากในอนาคตอย่างแน่นอน

ข้อดีจากข้อมูลดังกล่าว และเป็นผลกระทบที่ดีในภาคอสังหาริมทรัพย์ ก็คือส่วนต่อขยายส่วนใหญ่จะมีตำแหน่งของสถานีอยู่บริเวณฝั่งธนฯ ซึ่งเป็นพื้นที่เปิดใหม่ทำให้ราคาที่ดินส่วนใหญ่มีราคาไม่สูง และสามารถพัฒนาคอนโดใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าบนฐานราคาที่จับต้องได้ไม่เกิน 3 ล้านบาท 

หนึ่งในผู้ประกอบการณ์ที่มีชั่วโมงการบินของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กว่า 20 ปี และเน้นผลิตโปรดักส์ที่มีคุณภาพตั้งแต่ระดับกลางขึ้นไปอย่าง บริษัท นารายณ์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ก็ได้แตกแบรนด์ลูกออกมาเป็น บริษัท นารายา และจับเอาพื้นที่ติดรถไฟฟ้าสถานีบางยี่ขันมาพัฒนาโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญฯ – ปิ่นเกล้า (The Parkland Charan – Pinklao) ด้วยความสดใหม่ของทำเล ประกอบกับรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินที่เป็น New Location ใหม่สำหรับอาคารตึกสูง จึงทำให้ที่ดินยังคงไม่แพงมาก และสามารถพัฒนาโครงการออกมาไม่ต่างจากคอนโดมิเนียมราคา 3-4 ล้านในตัวเมืองที่มี Facility ขนาดใหญ่ แต่โครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญฯ – ปิ่นเกล้า (The Parkland Charan – Pinklao) กลับมีราคาเริ่มต้นไม่ถึง 2 ล้านบาทเท่านั้น โดยกลุ่มคนที่มีเงินเดือนตั้งแต่ 25,000 – 30,000 บาทก็มีโอกาสที่จะกู้สินเชื่อเพื่อหาที่อยู่อาศัยในระดับราคานี้ได้ไม่ยาก โดยสามารถเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเพื่อประกอบการตัดสินใจได้ที่นี่

สามารถติดตามชมรีวิวโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญฯ – ปิ่นเกล้า (The Parkland Charan – Pinklao) ฉบับเต็มได้ที่นี่

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญฯ – ปิ่นเกล้า (The Parkland Charan – Pinklao)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท นายารา จำกัด ในเครือ บริษัท นารายณ์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

 ทำเลที่ตั้ง: ถนนจรัญสนิทวงศ์ 42 แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร 10700

เว็บไซต์: http://www.naraiproperty.com

โทร: 02-424-1999

รายละเอียดโครงการ

พื้นที่โครงการ: 11-2-75 ไร่

ลักษณะโครงการ: อาคารสูง 22 ชั้น จำนวน 3 อาคาร 1,784 ยูนิต ร้านค้า 4 ยูนิต

กลุ่มเป้าหมาย: พนักงานเงินเดือนที่มีรายได้ตั้งแต่ 25,000 – 30,000 บาท ขึ้นไป

สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างประมาณไตรมาสที่ 1 ปี 2560

คาดว่าจะแล้วเสร็จ: ประมาณ ก.ค. 2562

ลิฟท์:  ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ต่อ อาคาร, Service Lift อาคารละ 1 ตัว, ลิฟต์ Double Sky Lounge 1 ตัว ที่อาคาร C

อัตราส่วนลิฟท์อาคาร A 1 : 181

อัตราส่วนลิฟท์อาคาร B 1 : 186

อัตราส่วนลิฟท์อาคาร C 1 : 228

ที่จอดรถ: 925 คัน หรือ 51 % (รวมจอดซ้อนคัน)

สิ่งอำนวยความสะดวก: Triple Sport Facilities, Sauna แยกชาย-หญิง, Double Yoga Fly Lounge, Boxing Corner, Double Sky Lounge, Jogging Track, Mini-theater Room, Golf Simulator Room, Co-working Space, Meeting Room, Roof Top Garden, สวนหย่อมรอบโครงการ 3.18 ไร่

ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบ CCTV, Access Card, รปภ. รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

เงื่อนไขการชำระเงิน

จอง : 5,000 บาท

ทำสัญญา : 1 ห้องนอน 50,000 บาท และ 2 ห้องนอน 80,000 บาท

ดาวน์ : 10 % ผ่อนดาวน์ 30 งวด

เงินกองทุนสะสม: 450 บาท ต่อ ตารางเมตร

ค่าส่วนกลาง: 45 บาท ต่อ ตารางเมตร ต่อ เดือน

ราคาเริ่มต้น: 1.91 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ย: 90,000 บาท ต่อ ตารางเมตร

 รูปแบบห้อง:

ห้องสตูดิโอ ขนาด 24 ตร.ม.

1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30.00 – 45.00 ตร.ม.

2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 45.00 – 49.50 ตร.ม.

2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 60.00 – 75.00 ตร.ม.

ภาพจำลองห้องตัวอย่าง

ภาพรวมโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญฯ – ปิ่นเกล้า (The Parkland Charan – Pinklao)

แผนที่ตั้งโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญฯ – ปิ่นเกล้า (The Parkland Charan – Pinklao) พิกัด 13.777907, 100.486337

โครงการเดอะ พาร์คแลนด์ จรัญฯ – ปิ่นเกล้า (The Parkland Charan – Pinklao) ตั้งอยู่ติดกับรถไฟฟ้าสถานีบางยี่ขัน จากปากทางเข้า – ออก โครงการ อยู่ห่างจากทาง ขึ้น – ลง รถไฟฟ้าเพียง 20 ม.

ในแง่ของการเดินทาง จากสถานีบางยี่ขัน 1 สถานีจะไปเชื่อมต่อกับสถานีสิรินธรที่เป็น Interchange กับ รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง (บางซื่อ – รังสิต) และสถานีบางขุนนนท์ ที่เป็นจุด Interchange ของโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม (บางขุนนนท์ – ศูนย์วัฒนธรรม)  และที่ 5 สถานีก็จะเชื่อมต่อไปถึงจุด Interchange ของ โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่สถานีเตาปูน หรือจะเชื่อมต่อไปสู่บริเวณแหล่งงานอย่างสีลม – สาธรที่เป็นจุด Interchange ของ รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ก็สามารถทำได้ โดยจากสถานีบางยี่ขันไปสู่สถานีสีลม สามารถเดินทางไปได้แบบเที่ยวเดียวโดยไม่ต้องต่อรถไฟฟ้าสายอื่นเลย ระยะทางอยู่ที่ประมาณ 10 สถานี หรือ ใช้เวลาประมาณ 30 นาทีเท่านั้น

ความน่าสนใจของโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่วิ่งรอบเมืองนี้ก็คือหลายโครงการที่มาปักหมุดติดกับสถานีรถไฟฟ้า และมีราคาไม่เกิน 3 ล้านนั้น ถูก Sold Out ไปแล้วหลายโครงการ และโครงการเดอะ พาร์คแลนด์ จรัญฯ – ปิ่นเกล้า (The Parkland Charan – Pinklao) ก็น่าจะมีโอกาสไปถึงจุดนั้นได้ไม่ยาก แต่อาจจะต้องใช้เวลาจากยูนิตที่มากถึง 1,784 ยูนิต

แต่ทั้งนี้เองด้วยส่วนกลางของที่จอดรถที่ 51% หรือ 925 คัน ก็ถือเป็นอัตราส่วนที่สามารถดึงดีมานด์ของผู้ที่ใช้รถยนต์เข้ามาได้ด้วยจากศักยภาพทำเลในเรื่องของเส้นทางคมนาคมที่อยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วน ศรีรัช – วงแหวนรอบนอก และยังพร้อมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ของสาธารณูประโภคของแหล่งชอปปิ้งชั้นนํา และศูนย์บริการทางการแพทย์ รวมไปถึงมหาวิทยาลัยต่างๆ อาทิ เซ็นทรัลปิ่นเกล้า เมเจอร์ปิ่นเกล้า โรงพยาบาลศิริราช และ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

โดยรวม โครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญฯ – ปิ่นเกล้า (The Parkland Charan – Pinklao) เป็นโปรดักส์ที่เหมาะทั้งกลุ่มคนที่ใช้รถไฟฟ้าและรถยนต์ เพียงแต่ปัจจัยในการซื้อขึ้นอยู่กับดีมานด์ที่กำลังมองหาพื้นที่อยู่อาศัยใหม่ที่สามารถเชื่อมต่อไปถึงแหล่งงานได้ไม่ยาก โดยมีเงื่อนไขของราคาที่ไม่แพงมากเป็นที่ตั้ง ถึงแม้จะต้องแลกมาด้วยระยะเวลาในการเดินทางที่เพิ่มขึ้นมาในการเชื่อมต่อไปสู่ตัวเมืองก็ตาม

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

ร้านค้า

สนามเด็กเล่น

ห้องประชุม

Co Working Space

Golf Simulator Room

Mini Theater Room

Social Club

Sky Lounge 2 ชั้น

Fitness พร้อม Fly yoga

สระว่ายน้ำขนาดใหญ่กว่า Half Olympic ความยาว 50 เมตร

Jogging track คอนเซ็ปท์ Night park

สวนพักผ่อน

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ