พรีวิวโครงการใหม่: เดอะ ลอฟท์ สีลม (The Lofts Silom)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Special Advertising Feature
  • 19 กรกฎาคม 2017

[Special Advertising Feature] ทำเลสีลมถือเป็นศูนย์กลางย่านธุรกิจที่สำคัญของไทยมาอย่างยาวนาน แต่ปัจจุบันมีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นในทำเลนี้น้อยลงทุกที สาเหตุหนึ่งมาจากที่ดินแปลงใหญ่ที่เหมาะสมกับการพัฒนาโครงการเริ่มหายาก หรือมีราคาต่อตารางวาสูง ทำให้ผู้ที่อยากจะได้ที่อยู่อาศัยในทำเลสีลมจะต้องควักเงินในกระเป๋าหลายล้านบาท แต่ก็แน่นอนว่าสิ่งที่ได้รับกลับมานั้นคุ้มค่าแน่นอน เพราะเป็นทำเลที่ตอบโจทย์และครบครันสำหรับการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง ทั้งในแง่ของการใช้ชีวิตติดเมือง สิ่งอำนวยความสะดวก และการเดินทางที่สะดวกสบายครอบคลุมทั้งรถและราง

หนึ่งในบริษัทที่เข้ามาพัฒนาโครงการในทำเลนี้คือบริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) บริษัทอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูชั้นนำของประเทศไทย ที่คร่ำหวอดอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่า 30 ปี โดยได้จดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในปี 2536 ที่ผ่านมาได้พัฒนาโครงการมาแล้วมากมาย อาทิ โครงการ 185 ราชดำริ, เดอะ ริเวอร์, เดอะ ลอฟท์ เย็นอากาศ, ลีเจนด์ ศาลาแดง, เดอะเลค, เดอะ ลอฟท์ สาทร, เดอะ ลอฟท์ เอกมัย, มิวส์ เย็นอากาศ บาย ไรมอน แลนด์ และเดอะ ลอฟท์ อโศก และโครงการในต่างจังหวัด อาทิ ซาร์ย วงศ์อมาตย์, นอร์ทพอยท์, นอร์ทชอร์, เดอะ ไฮท์ ภูเก็ต, กะตะการ์เด้นท์ และยูนิกซ์ พัทยาใต้ นอกจากนี้ยังมีโครงการแคลพสัน เดอะ ริเวอร์ เรสซิเด้นท์ ที่ให้บริการเซอร์วิส อพาร์ทเมนท์, คอมมูนิตี้ มอลล์ วิว, ศูนย์จัดงานอีเว้นท์ เดอะ คิวบ์ และอาคารสำนักงาน สเปซ 48 ซึ่งในทุกโครงการได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้บริโภคเสมอมา

สำหรับโครงการใหม่บนทำเลหายากอย่างสีลมนั้น ทางไรมอน แลนด์เตรียมพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียม สูง 37 ชั้น จำนวนเพียง 268 ยูนิต มาพร้อมห้องเพดานสูงสุดถึง 5.6 เมตร ตั้งอยู่บน ถ.ประมวญ ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ เพียง 400 ในราคาที่ถูกกว่าโครงการใกล้เคียง เริ่มต้นเพียง 7 ล้านบาท กับโครงการ “เดอะ ลอฟท์ สีลม”

01.Building-front-view_draft

เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: เดอะ ลอฟท์ สีลม
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ไรมอน แลนด์ สีลม จำกัด ในเครือบริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.ประมวญ แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: www.theloftssilom.com
โทร: 0-2029-1888

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 7/7/2560)
พื้นที่โครงการ: 2-0-10 ไร่ (3,240 ตารางเมตร)
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมสูง 37 ชั้น จำนวน 268 ยูนิต แบบถือครองกรรมสิทธิ์ได้โดยสมบูรณ์
ที่จอดรถ: ประมาณ 204 คัน หรือคิดเป็น 76% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ภายในไตรมาส 4 ปี 2560 (ขึ้นอยู่กับผลอนุมัติการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมและใบอนุญาตการก่อสร้าง) และคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณไตรมาส 3 ปี 2563
สิ่งอำนวยความสะดวก: ทางเข้าโครงการพร้อมพื้นที่สีเขียว, จุดรับ-ส่ง ในร่ม, ลานหน้าอาคารและล็อบบี้เพดานสูง, สวนไม้หอมที่ชั้นล็อบบี้, สนามเด็กเล่นในสวน, ห้องอ่านหนังสือวิวสวน, สวนสมุนไพรส่วนกลางบนชั้นที่ 9 ,ฟิตเนสลอยฟ้า, เพดานสูงพร้อมวิวเมืองมุมกว้าง, สระว่ายน้ำไร้ขอบยาว 25 เมตร พร้อมสระว่ายน้ำเด็ก และจากุซซี่, วิวเมืองมุมกว้าง, สระว่ายน้ำระบบกรองน้ำบริสุทธิ์ทุกสระ, สกายเดคชั้นดาดฟ้าพร้อมวิวเมืองมุมกว้าง, สกายเลาจน์พร้อมเคาน์เตอร์เตรียมอาหาร, ห้องอบไอน้ำแยกชาย/หญิง, สัญญาณ Wi-Fi ในบริเวณล็อบบี้และพื้นที่สระว่ายน้ำ
ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ด้วยระบบกล้องวงจรปิด พร้อมคีย์การ์ดเพื่อเข้าออกโครงการ และคีย์การ์ดเฉพาะชั้น
เงินกองทุน: 800 บาท/ตารางเมตร (ชำระเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด)
ค่าส่วนกลาง: 90 บาท/ตารางเมตร (ชำระล่วงหน้า 12 เดือน)
ราคาเริ่มต้น: 7 ล้านบาท

รูปแบบห้อง
– ห้องแบบ High Ceiling Hybrid-สตูดิโอ และ 1 ห้องนอน เพดานสูงประมาณ 4.7 เมตร
– ห้องแบบ Simplex-1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน เพดานสูงประมาณ 3 เมตร
– ห้องแบบ Duplex-2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน เพดานสูงประมาณ 5.6 เมตร
– ห้องแบบ Penthouse-4 ห้องนอน เพดานสูงประมาณ 5 เมตร

รายละเอียดโครงการ

จุดเด่นของโครงการเดอะ ลอฟท์ สีลม

คอนโดมิเนียมสูง 37 ชั้น บนเนื้อที่ 2-0-10 ไร่ แต่มีจำนวนยูนิตเพียง 268 ยูนิต ซึ่งถือว่าให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการอื่นใกล้เคียงที่มีจำนวนยูนิตค่อนข้างมาก แถมมาแบบ Free hold คือผู้ซื้อสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ได้โดยสมบูรณ์ ได้เป็นเจ้าของที่ดินสุดหายากในทำเลปัจจุบันและอนาคต และด้วยความสูง 160 เมตร จากพื้น ประกอบกับรอบโครงการไม่มีตึกสูงมาบังวิว ทำให้ทุกทิศของโครงการได้รับวิวแบบเต็มสายตา ซึ่งเป็นวิวเดียวกับโครงการมหานคร ในราคาที่ถูกกว่าหลายเท่าตัว

ให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวตั้งแต่ทางเข้าโครงการ พร้อมสนามเด็กเล่นในสวน และจุดรับ-ส่ง ในร่ม นอกจากนี้ยังมีสวนไม้หอมบริเวณล็อบบี้ และสวนสมุนไพร บริเวณชั้นที่ 9 เพิ่มการระบายอากาศตามธรรมชาติ สร้างคุณภาพของการอยู่อาศัยที่ดีในระยะยาว

ให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวตั้งแต่ทางเข้าโครงการ พร้อมสนามเด็กเล่นในสวน และจุดรับ-ส่ง ในร่ม นอกจากนี้ยังมีสวนไม้หอมบริเวณล็อบบี้ และสวนสมุนไพร บริเวณชั้นที่ 9 เพิ่มการระบายอากาศตามธรรมชาติ สร้างคุณภาพของการอยู่อาศัยที่ดีในระยะยาว

ล็อบบี้เพดานสูง

ล็อบบี้เพดานสูง

สระว่ายน้ำไร้ขอบยาว 25 เมตร วิวเมืองมุมกว้าง พร้อมสระเด็ก และจากุซซี่ ปลอดภัยด้วยระบบกรองน้ำบริสุทธิ์ทุกสระ

สระว่ายน้ำไร้ขอบยาว 25 เมตร วิวเมืองมุมกว้าง พร้อมสระเด็ก และจากุซซี่ ปลอดภัยด้วยระบบกรองน้ำบริสุทธิ์ทุกสระ

ฟิตเนสลอยฟ้า เพดานสูง พร้อมวิวเมืองมุมกว้าง

ฟิตเนสลอยฟ้า เพดานสูง พร้อมวิวเมืองมุมกว้าง

ภายในห้องโปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 3-5.6 เมตร ตกแต่งอย่างสวยงาม ด้วยวัสดุคุณภาพ พร้อมระเบียงส่วนตัว

ภายในห้องโปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 3-5.6 เมตร ตกแต่งอย่างสวยงาม ด้วยวัสดุคุณภาพ พร้อมระเบียงส่วนตัว

ห้องน้ำเพดานสูง อาบน้ำพร้อมเพลิดเพลินกับวิวเมือง

ห้องน้ำเพดานสูง อาบน้ำพร้อมเพลิดเพลินกับวิวเมือง

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

สีลมทำเลศักยภาพ ที่หาได้ยากขึ้นทุกวัน
อย่างที่กล่าวไว้ข้างต้นว่าทำเลสีลม ถือเป็นทำเลศักยภาพ ที่นับวันจำนวนแปลงที่เปิดขาย และโครงการที่อยู่อาศัยที่จะพัฒนาเริ่มหาได้ยากขึ้นทุกวัน เนื่องจากทำเลนี้ถูกพัฒนาเป็นแหล่งธุรกิจ รายล้อมด้วยอาคารสำนักงานขนาดใหญ่จำนวนมาก พื้นที่รวมกว่า 3 แสนตารางเมตร มีอัตราเช่ามากกว่า 90% มีผู้ที่ทำงานในทำเลสีลมและใกล้เคียงกว่า 3 แสนคน ส่วนที่เหลือส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์จึงนิยมเปิดเป็นร้านอาหาร หรือร้านค้า เพื่อรองรับผู้ที่ทำงานในละแวกดังกล่าวมากกว่าการขายที่ดิน ทำให้มีที่ดินออกมาสู่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างน้อย ซึ่งแตกต่างจากโซนสุขุมวิทที่เป็นโซนที่อยู่อาศัย ที่มีการเปลี่ยนมือของที่ดินสูงกว่า

ปัจจุบันราคาประเมินรอบปี 2559-2562 ของกรมธนารักษ์ บน ถ.สีลม มีราคาแพงที่สุดในประเทศไทย อยู่ที่ 1 ล้านบาท/ตารางวา เพิ่มขึ้นจากรอบปี 2555-2558 ซึ่งอยู่ที่ 850,000 บาท/ตารางวา แต่ราคาขายจริงในตลาดสูงกว่าราคาประเมินเป็นเท่าตัว อยู่ที่ประมาณ 2 ล้านบาท/ตารางวา ทำให้ผู้ประกอบการต้องพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในแนวสูงมากขึ้น โดยราคาเริ่มต้นมากกว่า 2 แสนบาท/ตารางเมตร แต่ถึงแม้จะราคาค่อนข้างสูง แต่ก็ยังได้รับการตอบรับดีจากผู้บริโภค โดยมีอัตราการขายสูงถึง 90% เนื่องจากมีโครงการในทำเลนี้ไม่มากนัก และผู้บริโภคตระหนักได้ว่าที่ดินปัจจุบันเหลือน้อยลงเต็มที

ทั้งนี้ ในอีก 1-2 ปีข้างหน้า ทำเลสีลมจะยิ่งเติบโตขึ้นอีกจากโครงการใหญ่ที่กำลังพัฒนาทั้งในทำเลสีลมอย่างโครงการมิกซ์ยูสบริเวณโรงแรมดุสิตธานี และทำเลใกล้เคียงอย่างโครงการสามย่าน มิตรทาวน์ และโครงการวัน แบงค็อก บริเวณสวนลุมไนท์บาซ่าเดิม ซึ่งจะผลักดันให้ราคาที่ดินสูงขึ้นกว่า 2 ล้านบาท/ตารางวา และทำให้รูปแบบที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดมิเนียมพัฒนาเป็นรูปแบบลักซ์ชัวรี่มากขึ้น และมีขนาดห้องที่เล็กลง เพื่อทำราคาห้องให้เหมาะสมกับกำลังซื้อ ในยุคที่ราคาที่ดินแพง

เชื่อมต่อสะดวกทุกการเดินทาง
โครงการเดอะ ลอฟท์ สีลม ตั้งอยู่ใน ถ.ประมวญ ซึ่งเป็นซอยที่มีประวัติศาสตร์ยาวนาน แต่เดิมเป็นที่ตั้งของวังประมวญที่ประทับของพระราชวรวงศ์เธอ กรมหมื่นพิทยาลงกรณ์ ต้นราชสกุลรัชนี พระโอรสในสมเด็จพระบวรราชเจ้า กรมพระราชวังบวรวิไชยชาญ

โดย ถ.ประมวญ เป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่าง ถ.สาทร กับ ถ.สีลม ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวสะดวกสบาย ไปได้ทั้ง 2 เส้นทาง โดยโครงการอยู่ห่างจากฝั่งสาทรประมาณ 400 เมตร และห่างจากฝั่งสีลมประมาณ 80 เมตร สะดวกยิ่งขึ้นด้วยการเดินทางโดยทางพิเศษศรีรัชซึ่งอยู่ไม่ไกลจากโครงการ

เชื่อมต่อได้ทั้ง ถ.สีลม และ ถ.สาทร สะดวกยิ่งขึ้นด้วยทางพิเศษศรีรัช

เชื่อมต่อได้ทั้ง ถ.สีลม และ ถ.สาทร สะดวกยิ่งขึ้นด้วยทางพิเศษศรีรัช

นอกจากนี้ยังรองรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า โดยโครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ ประมาณ 400 เมตร เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT ที่สถานีศาลาแดง (สถานีสีลมของรถไฟฟ้า MRT) และเชื่อมต่อกับรถประจำทางด่วนพิเศษ หรือ BRT ที่สถานีช่องนนทรี (สถานีสาทรของรถ BRT) 

ยกระดับการเดินทางด้วยโครงข่ายรถไฟฟ้า และรถ BRT โดยโครงการตั้งอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ เพียง 400 เมตร มีทางเดินเท้าขนาดใหญ่เดินเข้า-ออก สะดวก และปลอดภัย รองรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีทองในอนาคต

ยกระดับการเดินทางด้วยโครงข่ายรถไฟฟ้า และรถ BRT โดยโครงการตั้งอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ เพียง 400 เมตร มีทางเดินเท้าขนาดใหญ่เดินเข้า-ออก สะดวก และปลอดภัย รองรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีทองในอนาคต

นอกจากนี้ความพิเศษของทำเลสีลมคืออยู่ใจกลางเมือง ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ของการใช้ชีวิต โดยเฉพาะด้านการศึกษา เนื่องจากในซอยเป็นที่ตั้งของโรงเรียนชั้นนำของประเทศถึง 2 แห่ง คือโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย และโรงเรียนอัสสัมชัญ คอนแวนต์ สีลม อุ่นใจด้วยโรงพยาบาลชั้นนำที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ และสะดวกสบายด้วยร้านอาหารระดับตำนานและแหล่งช้อปปิ้ง

รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

บ้านสีลม คอมมูนิตี้มอลล์ใจกลาง ถ.สีลม ที่ออกแบบให้อาคารต่าง ๆ ด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์โคโลเนียนตะวันตก ภายในบ้านสีลมมีทั้งโรงแรม ร้านค้าต่าง ๆ โรงเรียนสอนดนตรี และร้านอาหาร เปิดทุกวัน ตั้งอยู่บริเวณ ซ.สีลม 19 ห่างจากโครงการประมาณ 200 เมตร via www.baan-silom.com

บ้านสีลม คอมมูนิตี้มอลล์ใจกลาง ถ.สีลม ที่ออกแบบให้อาคารต่าง ๆ ด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์โคโลเนียนตะวันตก ภายในบ้านสีลมมีทั้งโรงแรม ร้านค้าต่าง ๆ โรงเรียนสอนดนตรี และร้านอาหาร เปิดทุกวัน ตั้งอยู่บริเวณ ซ.สีลม 19 ห่างจากโครงการประมาณ 200 เมตร via www.baan-silom.com

โครงการเดอะ ลอฟท์ สีลม เตรียมเปิดให้จองรอบ Private Presale ในวันที่ 23 กรกฎาคมนี้ ผู้สนใจสามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ www.theloftssilom.com

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Special Advertising Feature