[Special Advertising Feature] วงศ์สว่างปัจจุบันถือเป็นทำเลศักยภาพที่นอกจากจะเชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพฯ และนนทบุรีแล้ว ยังเป็นจุดเชื่อมต่อของการคมนาคมที่หลากหลาย เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัวและระบบขนส่งสาธารณะ รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ตลาดคนเดิน โรงพยาบาล สถานศึกษา และแหล่งงานขนาดใหญ่ ไม่ไกลจากสถานีกลางบางซื่อที่จะกลายเป็นฮับของการคมนาคม ห้างสรรพสินค้า ศูนย์ประชุม และอาคารสำนักงานในอนาคต จึงเป็นทำเลที่เหมาะแก่การอยู่อาศัยอีกทำเลหนึ่ง โดยโครงการล่าสุดใกล้แยกวงศ์สว่าง และใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีวงศ์สว่างเพียง 200 เมตร คือ โครงการเดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง โดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ที่เริ่มต้นเพียง 1.99 ล้านบาท*
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง (The Line Wongsawang)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) (อ่านรีวิวโครงการอื่นๆ ของแสนสิริ)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.กรุงเทพฯ-นนทบุรี กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: www.sansiri.com/condominium/theline-wongsawang/
โทร: 1685
ลงทะเบียน เพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมและรับส่วนลดสูงสุด 20,000 บาท* ได้ที่นี่
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 9/1/2561)
พื้นที่โครงการ: ประมาณ 7 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมสูง 36 ชั้น จำนวน 1,287 ยูนิต และอาคารจอดรถสูง 9 ชั้น
ที่จอดรถ: ประมาณ 41.7% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด
สิ่งอำนวยความสะดวก:
– ล็อบบี้
– พื้นที่ครัวส่วนกลางพร้อมพื้นที่สันทนาการกลางแจ้ง
– Co-working space
– ห้องซักผ้า
– สวนส่วนกลางชั้นล่าง และชั้นสระว่ายน้ำ
– สระว่ายน้ำ พร้อมจากุซซี่ และสระเด็ก
– ห้องชั้นดาดฟ้า
– ฟิตเนส พร้อมอุปกรณ์
– ห้องสำหรับเด็กและห้องชมภาพยนตร์
– สวนชั้นดาดฟ้า และสนามเด็กเล่น
– อินเตอร์เน็ตไร้สายบริเวณส่วนกลาง
– จุดบริการชาร์จแบตเตอรี่รถยนต์พลังงานไฟฟ้า
ระบบรักษาความปลอดภัย: กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ราคาเริ่มต้น: 1.99 ล้านบาท*
ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นเฉลี่ย: ประมาณ 95,000 บาท/ตารางเมตร
(ดูอัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน ซึ่งทาง DDproperty อัพเดทใหม่ให้ทุกเดือนและ คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเอง ก่อนตัดสินใจ)
รูปแบบห้อง
– 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 28.00-28.75 ตารางเมตร
– 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 31.75-40.75 ตารางเมตร
– 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 47.75-53.75 ตารางเมตร
– 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 54.00-55.75 ตารางเมตร
รายละเอียดโครงการ
ความพิเศษของโครงการเดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง มีดังนี้
– ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีวงศ์สว่าง เพียง 200 เมตร ห่างจากทางด่วนเพียง 5-8 นาที
– ออกแบบโครงการด้วยการแยกอาคารจอดรถออกจากอาคารพักอาศัยเพื่อให้รบกวนผู้พักอาศัยน้อยที่สุด และเป็นการใช้ประโยชน์จากอาคารจอดรถช่วยลดเสียงจากอาคารข้างเคียงและสถานีรถไฟฟ้าทางฝั่งถนนใหญ่ ช่วยให้เกิดความสงบและเป็นส่วนตัวมากขึ้น
– จัดวางอาคารยังคำนึงถึงการรับลมและเปิดวิวให้ทุกห้องมีมุมมองที่ดีและเปิดโล่งทุกห้อง
– ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต มีพื้นที่ส่วนกลางภายนอกขนาดใหญ่ร่วม 6,000 ตารางเมตร
ล็อบบี้ เพดานสูงถึง 5 เมตร เปิดโล่งรับแสงธรรมชาติและโอบล้อมด้วยวิวสวนทั้งสองด้าน
Sky lounge พื้นที่พักผ่อนหย่อนใจวิวสูงบรรยากาศชั้นดาดฟ้า สามารถชมวิวได้ 360 องศา
สระว่ายน้ำ ขนาดโอลิมปิก ยาวถึง 50 เมตร พร้อมสระเด็กขนาดใหญ่ ขนาด 5×5 เมตร
Kid’s room พร้อมเครื่องเล่นที่ช่วยสร้างทักษะ โดยมีการคำนึงถึงความปลอดภัยด้วยการเลือกใช้วัสดุพื้นที่มีความยืดหยุ่นรับแรงกระแทกและแรงสัมผัสได้ดี
ห้องชมภาพยนตร์ ด้วยระบบเสียงคุณภาพเยี่ยมจาก Bose
Co-working space โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 4.30 เมตร โดยมีความเป็นสัดส่วน ให้เหมาะสมกับการทำงานทั้ง private corner และ shared table
ฟิตเนส วิวกว้าง 180 องศา พร้อมเครื่องออกกำลังกาย Stepmill ที่ช่วยทำให้การออกกำลังกายสนุกยิ่งขึ้น
Co-kitchen space พื้นที่สำหรับจัดงานปาร์ตี้ในแบบ Outdoor BBQ Area แยกส่วนออกมาจากสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นเพื่อความเป็นส่วนตัว
ศักยภาพทำเล
รถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางซื่อ-บางใหญ่ ทำให้ราคาที่ดินรอบสถานีรถไฟฟ้ามีการปรับขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา อยู่ที่ 9.4% ราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์ รอบปี 2559-2562 ถ.กรุงเทพฯ-นนทบุรี อยู่ที่ 215,000-240,000 บาท/ตารางวา ซึ่งถือว่ายังถูกกว่าในทำเลใกล้เคียงอย่าง ถ.ประชาราษฎร์สาย 2 สูงสุดอยู่ที่ 265,000 บาท/ตารางวา ถ.พหลโยธิน สูงสุดอยู่ที่ 280,000 บาท/ตารางวา ส่งผลถึงระดับราคาคอนโดมิเนียมที่พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องเช่นกัน โดยบริเวณบางซื่อ คอนโดมิเนียมราคาพุ่งขึ้นไปแตะเกือบ 200,000 บาท/ตารางเมตรแล้ว ทำให้ทำเลใกล้เคียงอย่างวงศ์สว่างซึ่งยังมีราคาที่ดินไม่แพงมากนักอยู่ระหว่าง 100,000 แสนบาท/ตารางเมตร จึงเป็นทำเลที่รองรับผู้อยู่อาศัยได้อย่างดี
(สามารถอ่านรีวิวใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงได้ที่นี่)
สะดวกทุกการเชื่อมต่อ
การพัฒนารถไฟฟ้าในทำเลนี้มีถึง 4 สาย ได้แก่
– สายสีม่วง ช่วงเตาปูน-บางใหญ่ ซึ่งเปิดให้บริการและสามารถเชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงินได้ที่สถานีเตาปูน (ค้นหาโครงการที่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง)
– สายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน ปัจจุบันก่อสร้างเสร็จแล้วแต่รอเปิดใช้งานพร้อมกับสายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ-รังสิต มีจุดอินเตอร์เชนจ์กับสายสีม่วงที่บริเวณสถานีบางซ่อน คาดว่าจะเปิดใช้บริการได้ในปี 2563
– สายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี มีจุดอินเตอร์เชนจ์กับสายสีม่วงที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ปัจจุบันเริ่มย้ายสาธารณูปโภคและเตรียมก่อสร้างแล้ว คาดว่าจะเปิดใช้บริการได้ในปี 2564 (ค้นหาโครงการที่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู)
– สายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ มีจุดอินเตอร์เชนจ์กับสายสีม่วงที่สถานีเตาปูน คาดว่าจะเปิดใช้บริการปี 2562 ที่ไม่พูดถึงไม่ได้คือการพัฒนาโครงการสถานีกลางบางซื่อ ซึ่งจะเปลี่ยนโฉมบางซื่อให้กลายเป็นสถานีกลางของการขนส่งระบบรางที่สามารถเชื่อมต่อทุกมุมเมืองของกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด ซึ่งจากวงศ์สว่างสามารถเข้าสู่บางซื่อได้เพียง 3 สถานีรถไฟฟ้าเท่านั้น (ค้นหาโครงการที่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน)
การเดินทางโดยรถยนต์บริเวณแยกวงศ์สว่างเป็นจุดเชื่อมต่อถนนสายสำคัญถึง 3 สาย ได้แก่
– ถ.วงศ์สว่าง สามารถเชื่อมต่อกับสะพานพระราม 7 ถ.จรัญสนิทวงศ์ เดินทางไปทางปิ่นเกล้า ราชดำเนิน หรือยาวไปถึงเพชรเกษมได้
– ถ.กรุงเทพฯ-นนทบุรี ฝั่งออกนอกเมืองสามารถเชื่อมต่อ ถ.นครอินทร์ เพื่อไป ถ.ราชพฤกษ์ หรือจะเชื่อมต่อ ถ.ติวานนท์ เพื่อไปเชื่อมต่อกับ ถ.รัตนาธิเบศร์ หรืองามวงศ์วานก็ได้ ฝั่งเข้าเมืองเชื่อมต่อแยกเตาปูน และ ถ.ประชาราษฎร์ 2
– ถ.รัชดาภิเษก สามารถเชื่อมต่อไปยัง ถ.พหลโยธิน ประชาชื่น หรือวิภาวดีรังสิต ก็ได้
นอกจากนี้ยังยกระดับการเดินทางได้ด้วยทางด่วน สะดวกทั้งเข้าเมืองและออกนอกเมือง โดยสามารถเข้าเมืองได้โดยทางพิเศษศรีรัชที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 5 นาที และออกนอกเมืองโดยใช้ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 8 นาที
รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย
– ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ อาทิ บิ๊กซี วงศ์สว่าง โฮมโปร ประชาชื่น และเดอะ มอลล์ งามวงศ์วาน และตลาดคนเดินอย่างชุมทางสยามยิปซี
– โรงพยาบาล อาทิ โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น โรงพยาบาลบางโพ โรงพยาบาลนนทเวช โรงพยาบาลวิภาวดี โรงพยาบาลเปาโล เกษตร
– สถานศึกษาชื่อดัง อาทิ โรงเรียนสตรีนนทบุรี โรงเรียนโยธินบูรณะ มหาวิทยาลัยเทคโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ และมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
โครงการ เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง (The Line Wongsawang) เหมาะกับใคร
ผู้ที่อยู่อาศัยเพียงคนเดียว หรือคู่แต่งงาน เงินเดือนประมาณ 50,000 บาท ที่อาศัยอยู่ในย่านวงศ์สว่าง เตาปูน บางซื่อ หรือนนทุบรี และจังหวัดใกล้เคียง ที่ต้องการขยับขยายครอบครัว และสามารถเชื่อมต่อกับตัวเมืองได้อย่างสะดวกทั้งด้วยรถยนต์และระบบขนส่งสาธารณะ รายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้า และแหล่งสังสรรค์ รวมทั้งต้องการซื้อเพื่อลงทุนเนื่องจากในทำเลนี้ใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ อาทิ ศูนย์ราชการนนทบุรี กระทรวงสาธารณสุข การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย เอสซีจี และบุญรอด บริวเวอรี่
ทั้งนี้ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายหรือให้เช่าหรือเช่าอสังหาฯ ควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ซึ่งอีกหนึ่งแหล่งที่น่าสนใจคือรายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index และ
รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
ลุมพินี คอนโดทาวน์ เอกชัย 48 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 8 อาคาร จำนวน 1,784 ยูนิต บนพื้นที่โครงการกว่า 20 ไร่ ทุกยูนิตตกแต่งพร้อมอยู่แบบ Fully Fitted มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 5.25 ไร่ ทั้งสระว่ายน้ำ, ลานพักผ่อน, ฟิตเนส, สนามเด็กเล่น, ห้องโยคะ, ร้านค้าหน้าโครงการ, ห้องอเนกประสงค์, Co-living Zone และสวนสาธารณะขนาดใหญ่ จำนวน 4 จุด ราคาเริ่มต้น 1.42 ล้านบาท
ลุมพินี วิลล์ จรัญ – ไฟฉาย คอนโดมิเนียม High Rise 21-23 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 1,482 ยูนิต ครบครันทุกฟังก์ชันการใช้สอย เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัว ขนส่งสาธารณะ รถไฟฟ้า เรือข้ามฟากและเรือด่วนเจ้าพระยา ราคาเริ่มต้น 2.32 ล้านบาท
