อสังหาริมทรัพย์แนวที่อยู่อาศัยในทำเลทองหล่อ-เอกมัย ถือว่ามีความร้อนแรงอย่างต่อเนื่อง จากความครบครันของทำเลที่ทั้งเดินทางสะดวกสบายใกล้รถไฟฟ้า BTS และทางด่วนอย่างทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษฉลองรัช (รามอินทรา-อาจณรงค์) นอกจากนี้ยังเป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์แบบ All Day & All Night ทั้งแหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และสถานที่แฮงก์เอ้าท์ และจากการสำรวจของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ พบว่า ที่ดินทำเลทองหล่อมีราคาสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องถึง 40% ในช่วง 5 ปี จากราคา 1 ล้านบาท/ตารางวา มาอยู่ที่ 1.5 ล้านบาท/ตารางวา เช่นเดียวกับราคาที่ดินในทำเลเอกมัยที่ปรับตัวเพิ่มขึ้น 33.3% จากราคา 750,000 บาท/ตารางวา มาอยู่ที่ 1 ล้านบาท/ตารางวา ส่งผลให้ปัจจุบันทำเลนี้เหลือพื้นที่เปล่าให้พัฒนาไม่มากนัก และส่วนใหญ่เป็นโครงการระดับไฮเอนด์
จากราคาที่ดินดังกล่าวทำให้ราคาคอนโดมิเนียมทั้งแบบไฮไรซ์และโลว์ไรซ์ในทำเลนี้ปรับสูงขึ้น ซึ่งประเภทไฮไรซ์ราคาปรับขึ้นมากที่สุด โดยในทำเลเอกมัย พบว่า ราคาเฉลี่ยคอนโดมิเนียมแบบไฮไรซ์ มีแนวโน้มเติบโตในช่วง 5 ปี จากราคาเฉลี่ย 100,000 บาท/ตารางเมตร มาอยู่ที่ 175,000 บาท/ตารางเมตร หรือเพิ่มขึ้นถึง 75% แต่ยังถูกกว่าโครงการในทำเลทองหล่อที่ปัจจุบันพุ่งสูงถึงกว่า 300,000 บาท/ตารางเมตรแล้ว ทั้งนี้ ช่วง 5 ปีที่ผ่านมาในทำเลเอกมัยมีอุปทานคอนโดมิเนียมแบบไฮไรซ์มากขึ้นเพราะได้รับอานิสงค์จากทองหล่อที่พื้นที่เริ่มหนาแน่น และมีราคาขยับสูงขึ้น โดยโครงการล่าสุดมาจากความร่วมมือของ บริษัท ซันเคียวโฮม (ไทยแลนด์) จำกัด และบริษัทอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่นอย่าง บริษัท เคฮัง เรียลเอสเตท จำกัด พัฒนาคอนโดมิเนียมสุดหรู เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย มูลค่าโครงการกว่า 1,700 ล้านบาท คอนโดมิเนียม สูง 31 ชั้น จำนวน 220 ยูนิต ใน ซ.เอกมัย 12 ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS สถานีเอกมัย ภายใต้คอนเซ็ปต์ Luxury Modern Japanese เป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตสูงสุด 12 ห้อง/ชั้น เพิ่มพื้นที่จอดรถถึง 70% ด้วยระบบ Auto Parking คุณภาพสูงจากญี่ปุ่น ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ มาพร้อมการตกแต่งแบบ Fully Furnished ในราคาเริ่มต้น 5.8 ล้านบาท
ข้อมูลโครงการ The Fine Bangkok ทองหล่อ – เอกมัย
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ซันเคียว โฮม (ประเทศไทย) จำกัด และบริษัท เคฮัง เรียล เอสเตท จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซ.เอกมัย 12 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ
พื้นที่โครงการ: 1-1-5 ไร่ (505 ตารางวา)
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 31 ชั้น จำนวน 220 ยูนิต
จำนวนที่จอดรถอัตโนมัติ: ระบบ Auto Parking 154 คัน (70%) ไม่รวมพื้นที่จอดรอบอาคาร
สิ่งอำนวยความสะดวก: Wine Lounge, ห้องสำหรับเด็ก, ห้องคาราโอเกะ, ฟิตเนส, พื้นที่ส่วนพัตกอล์ฟ, Sky Seat, สระว่ายน้ำ, สระน้ำร้อน, Pool Bar, Sauna Room, The Edge Viewpoint, ล็อบบี้, Co-working Room, Private Meeting Room, Spring Garden และสวน
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563
โทร: 06-5219-2727
เว็บไซต์: www.thefinebangkok.com
ราคาเริ่มต้น: 5.8 ล้านบาท
ภาพรวมโครงการ The Fine Bangkok ทองหล่อ – เอกมัย
โครงการเดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ Luxury Modern Japanese ที่ผสมผสานความเรียบง่ายอบอุ่นเข้ากับความหรูหราอย่างลงตัว ออกแบบสถาปัตยกรรมโดยบริษัท สถาปนิก 49 จำกัด ออกแบบตกแต่งภายในโดยบริษัท อินทีเรีย อาร์คิเทคส์ 49 จำกัด และออกแบบภูมิสถาปัตยกรรมโดยบริษัท สถาปนิก 49 จำกัด และบริษัท สตูดิโอ โมโรว่า จำกัด
รูปแบบห้อง
ห้องออกแบบอย่างหรูหราตอบรับ Luxury Lifestyle เพิ่มความปลอดภัยอีกขั้นด้วยการใช้กระจกลามิเนต 2 ชั้นที่มีความแข็งแรง โดยมีให้เลือก 3 แบบ ได้แก่
– 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 34-35 ตารางเมตร
– 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 50-56 ตารางเมตร
– Penthouse พื้นที่ใช้สอย 76-92 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
Fine Greenery พื้นที่สีเขียวที่มอบความร่มรื่นให้กับโครงการ โดยแบ่งออกเป็น Spring Garden บริเวณชั้น 1 รวมถึงพื้นที่สวนชั้น 23 และชั้น 27 ที่สามารถออกมานั่งพักผ่อนพร้อมรับอากาศบริสุทธิ์อย่างสดชื่นได้
Fine Retreat พื้นที่บนชั้น 30 ที่ให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสบรรยากาศวิวสูงใจกลางเมืองแบบพาโนรามา พร้อมผ่อนคลายด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ยาว 20 เมตร, Pool Bar สำหรับนั่งพักผ่อน, Sauna Room แบบมีกระจกสามารถรับชมวิวได้, Hot Pool และ The Edge View Point หรือจุดชมวิว
Fine Sky อีกหนึ่งไฮไลท์สำคัญกับพื้นที่ Roof Lounge บนชั้น 31 ที่ให้ผู้อยู่อาศัยได้ทำทุกกิจกรรมพร้อมกับสามารถชมวิวเมืองได้ 360 องศา ซึ่งประกอบไปด้วย Fitness, Golf Club, Sky Seat, Karaoke Room, Kids Room, Co-Kitchen รวมถึง Wine Lounge ที่ตกแต่งเรียบหรูสไตล์ญี่ปุ่นขนานแท้
นอกจากนี้ โครงการยังใส่ใจผู้ที่ใช้รถยนต์ด้วยระบบ Auto Parking คุณภาพสูงจากญี่ปุ่น ที่เพิ่มพื้นที่การจอดรถมากถึง 70% และใช้เวลารอเพียง 2 นาที รวมถึงมี Waiting Area สำหรับรอรับรถ เพิ่มความสะดวกสบายรองรับ Luxurious Lifestyle ของผู้อยู่อาศัย
ทำเลที่ตั้งโครงการ The Fine Bangkok ทองหล่อ – เอกมัย
โครงการตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ ใน ซ.เอกมัย 12 เชื่อมต่อกับทองหล่อด้วย ซ.ทองหล่อ 10 ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS สถานีเอกมัย ห่างเพียง 4 นาที และไม่ไกลจากทางด่วนอย่างทางพิเศษศรีรัช ห่างเพียง 6 นาที และทางพิเศษฉลองรัช (รามอินทรา-อาจณรงค์) รองรับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายแบบ All Day & All Night Lifestyle ทั้งคาเฟ่ ร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง และสถานที่แฮงก์เอ้าท์
สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ
สถานที่ไลฟ์สไตล์
เอกมัย มอลล์ : 400 เมตร
ฟู้ดแลนด์ ทองหล่อ : 800 เมตร
เอท ทองหล่อ : 800 เมตร
เจ อเวนิว ทองหล่อ : 850 เมตร
72 คอร์ทยาร์ด : 850 เมตร
เดอะคอมมอนส์ : 1 กิโลเมตร
ท็อปส์ มาร์เก็ต ทองหล่อ : 1 กิโลเมตร
เกตเวย์ เอกมัย : 1.5 กิโลเมตร
เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ สุขุมวิท : 1.5 กิโลเมตร
สถาบันการศึกษา
โรงเรียนนานาชาติเอกมัย : 700 เมตร
โรงเรียนนานาชาติบางกอกเพรพ : 1.7 กิโลเมตร
สถานพยาบาล
โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท : 1.3 กิโลเมตร
โรงพยาบาลกรุงเทพ : 2.7 กิโลเมตร
โครงการ The Fine Bangkok ทองหล่อ – เอกมัย เหมาะกับใคร?
โครงการเดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย มีความโดดเด่นในเรื่องการออกแบบสไตล์ Luxury Modern Japanese เอาใจคนรุ่นใหม่ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลใจกลางเมืองยอดนิยม อย่างทองหล่อ-เอกมัย ที่ รองรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต เดินทางสะดวกสบายทั้งจากรถไฟฟ้า BTS และทางด่วน รายล้อมด้วยแหล่งช้อปปิ้ง ร้านคาเฟ่ ร้านอาหาร และสถานที่แฮงก์เอ้าท์ รวมถึงผู้ที่ต้องการมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อลงทุนทั้งระยะยาว เนื่องจากเป็นทำเลที่มีราคาสูงขึ้นต่อเนื่อง ในทำเลเอกมัยเฉลี่ย 5 ปี สูงขึ้นถึง 75% รวมถึงการลงทุนปล่อยเช่า เพราะเป็นทำเลยอดนิยมของชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น สิงค์โปร์ และฮ่องกง โดยทำเลเอกมัยมีชาวต่างชาติอยู่อาศัยถึง 66% และด้วยราคาต่อตารางเมตรที่ยังถูกกว่าทำเลทองหล่อ จึงทำให้ได้ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าดีกว่า หากใครสนใจที่จะลงทุนปล่อยเช่าหรือจะซื้ออยู่เองในฐานะของการกู้สินเชื่อก็สามารถลองเข้ามาคำนวณสินเชื่อก่อนตัดสินใจซื้อได้ที่นี่
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
