พรีวิวโครงการใหม่: เพนทาฟิลด์ ซิตี้ เรสซิเเดนซ์ (Pentafield City Residence)

ศักยภาพทำเลโครงการ  Pentafield City Residence 

จากผลวิจัยของไนท์แฟรงค์ประเทศไทย พบว่า ราคาคอนโดมิเนียมในทำเลสุขุมวิทตอนต้นไปถึงเอกมัยยังคงร้อนแรงต่อเนื่อง ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมตั้งแต่สุขุมวิทซอย 1-63 ณ สิ้นปี 2560 อยู่ที่ 181,800 บาท/ตารางเมตร สูงขึ้นจากปีก่อนหน้าถึง 15% และมีแนวโน้มราคาปรับสูงขึ้นเรื่อย ๆ ตามต้นทุนที่ดินซึ่งมีจำกัดโดยเฉพาะแปลงติดริมถนนใหญ่ ส่งผลให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์หลายรายหันมาให้ความสนใจทำเลสุขุมวิทตอนปลายอย่างอ่อนนุช-สำโรงมากขึ้น ด้วยจุดเด่นหลายประการไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ตั้ง ต้นทุนราคาที่ดิน และสิ่งอำนวยความสะดวกที่พรั่งพร้อม รวมทั้งสามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่เมืองชั้นในอย่างสุขุมวิท เพลินจิต และสีลมได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้า BTS  

สำหรับตลาดคอนโดมิเนียมบริเวณอ่อนนุช-แบริ่ง-สำโรง ซึ่งครอบคลุมพื้นที่ตั้งแต่ ซ.สุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) ถึง ถ.เทพารักษ์ และ ซ.สุขุมวิท 50 ถึง ถ.ปู่เจ้าสมิงพราย ณ สิ้นปี 2560 มีจำนวนอุปทานสะสมทั้งสิ้นประมาณ 62,361 หน่วย ส่วนอุปสงค์ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากผู้ซื้อโดยโครงการที่เปิดตัวระหว่างปี 2553-2560 มีอัตราการขายเฉลี่ยประมาณ 96% ทั้งนี้ หากโฟกัสเฉพาะโครงการที่เปิดตัวใหม่ในปี 2560 มีอัตราการขายเฉลี่ยประมาณ 65%

ในขณะที่ราคาขาย หากพิจารณาแยกย่อยในแต่ละทำเล พบว่า ทำเลอ่อนนุช มีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 105,600 บาท/ตารางเมตร ซึ่งถือว่าถูกกว่าทำเลเอกมัยที่ปัจจุบันมีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 154,500 บาท/ตารางเมตร หรือถูกกว่าทำเลเอกมัยถึง 32%

ทั้งนี้ จากปัจจัยหนุนหลายอย่างในพื้นที่ อาทิ โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ ระบบขนส่งสาธารณะอย่างรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยายแบริ่ง-สมุทรปราการ ที่จะเปิดให้บริการเต็มระบบปลายปี 2561 และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ที่จะเปิดให้บริการปี 2564 จะยิ่งทำให้ทำเลนี้มีศักยภาพเพิ่มมากขึ้นจึงถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังมองหาทำเลคอนโดมิเนียมใกล้เมืองที่ตอบโจทย์ทางด้านการลงทุนทั้งการปล่อยเช่า และขายต่อ

ทำเลที่ตั้งโครงการ Pentafield City Residence 

แผนที่โครงการ

โครงการตั้งอยู่ใน ซ.แสนสุข ซึ่งเชื่อมกับ ซ.สุขุมวิท 50 ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช เพียง 3 นาที ถือเป็นทำเลศักยภาพสามารถเชื่อมต่อใจกลางเมือง และมุมเมืองอื่นของกรุงเทพฯ ได้อย่างสะดวกสบาย เชื่อมต่อได้ทั้ง ถ.สุขุมวิท ถ.พระราม 4 และ ถ.บางนา-ตราด ยกระดับการเดินทางด้วยทางด่วน อาทิ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ใกล้ด่านสุขุมวิท 62 และด่านบางนา และทางพิเศษฉลองรัช ใกล้ด่านสุขุมวิท 50

ถนนและทางด่วนรอบโครงการ

รถไฟฟ้ารอบโครงการ

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

โครงการตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพที่มีการพัฒนาสาธารณูปโภคหลายด้าน โดยเฉพาะแหล่งช้อปปิ้ง โดยโครงการอยู่ห่างจากร้าน 7-Eleven เพียงประมาณ 100 เมตร

                ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช เพียง 3 นาที เชื่อมต่อใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว

จับจ่ายใช้สอยสะดวกสบายด้วยเทสโก้ โลตัส สุขุมวิท 50 บริเวณปาก ซ.สุขุมวิท 50 ซึ่งห่างจากโครงการเพียง 950 เมตร

ภาพ via facebook.com/centurymovieplaza/

ฝั่งตรงข้ามเป็นเซ็นจูรี่ เดอะมูฟวี่ พลาซ่า สุขุมวิท ห่างจากโครงการเพียง 1 กิโลเมตร

ฃบิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า อ่อนนุช ใน ซ.สุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) ห่างจากโครงการเพียง 1.4 กิโลเมตร

สถานที่ไลฟ์สไตล์

เดอะ ฟิล สุขุมวิท 64 : 1.3 กิโลเมตร

เอ็ม ทาวเวอร์ : 2.3 กิโลเมตร

ทรู ดิจิทัล พาร์ค : 4.2 กิโลเมตร

ปิยรมย์เพลส : 4.4 กิโลเมตร

อาคารภิรัช ทาวเวอร์ : 5.7 กิโลเมตร

ศูนย์นิทรรศการและการประชุมแห่งชาติไบเทค : 6.3 กิโลเมตร

เซ็นทรัลพลาซา บางนา : 8.4 กิโลเมตร

 แบงค็อก มอลล์ (อนาคต) : 5.9 กิโลเมตร

สถาบันการศึกษา

Well International School : 1.7 กิโลเมตร

โรงเรียนศรีวิกรม์ : 2.7 กิโลเมตร

Anglo Singapore International School : 3.1 กิโลเมตร

วิทยาลัยเซาธ์อีสท์บางกอก : 4.7 กิโลเมตร

โรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์ : 6.1 กิโลเมตร

มหาวิทยาลัยกรุงเทพ : 2.1 กิโลเมตร

สถานพยาบาล

โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2 : 4.4 กิโลเมตร

โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท : 2.7 กิโลเมตร

โรงพยาบาลสุขุมวิท : 2.8 กิโลเมตร