ซอยลาซาล หรือ สุขุมวิท 105 เป็นถนนที่แยกย่อยมาจากสุขุมวิท เป็นย่านที่อยู่อาศัยที่สำคัญย่านหนึ่ง โดยตลอดทั้งเส้นถนนตั้งแต่ส่วนเชื่อมถนนสุขุมวินไปจนถึงจุดบรรจบถนนศรีนครินทร์มีที่อยู่อาศัยที่ทั้งเป็นผู้อยู่อาศัยเดิมตามซอยย่อยต่างๆ และโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ เช่น คอนโดมิเนียมที่เกาะกลุ่มอยู่ต้นซอยลาซาล ซึ่งใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง มีทั้งโรงเรียน ตลาด ร้านค้า นับว่าเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่มีคนอยู่อาศัยเยอะ เนื่องจากเป็นทำเลที่สามารถเดินทางออกสู่ถนนสำคัญอย่างสุขุมวิท ศรีนครินทร์ และบางนา-ตราด ทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS ซึ่งเป็นอีกตัวเลือกการเดินทางที่ดีที่สุด
หนึ่งในโครงการใหม่ที่น่าสนใจบริเวณนี้ คือ Very ลาซาล สุขุมิวิท 105 เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise 7 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยลาซาล 24 โดยแต่ละห้องมีพื้นที่ใช้สอย 2 ห้องนอน ตกแต่งด้วยวัสดุและเฟอร์นิเจอร์คุณภาพเยี่ยม ได้ความเป็นส่วนตัวและเงียบสงบด้วยจำนวนห้องเพียง 93 ยูนิต พร้อมที่จอดรถ 100% แบบระบุตำแหน่ง ไม่เพียงเท่านั้นผู้อยู่อาศัยทุกห้องยังได้กรรมสิทธิ์ที่จอดรถเป็นของตัวเองด้วย นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งสวนส่วนตัว สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ฯลฯ ในราคาเริ่มต้นที่ 3.8 ล้านบาท ซึ่งจากที่ตั้งโครงการจากลักษณะโครงการและทำเลที่ตั้งเบื้องต้นแล้ว นับว่าไม่เลวทีเดียว ลองมาดูกันว่าโครงการเวรี่ ลาซาล สุขุมวิท 105 นั้นจะมีความน่าสนใจแค่ไหน
ข้อมูลโครงการ Very ลาซาล (สุขุมวิท 105)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เทคลิฟวิ่ง จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: สุขุมวิท 105 ซอยลาซาล 24
เว็บไซต์: verycondo.com
โทร: 061-9131111, 02-1151200
พื้นที่โครงการ: 660 ตารางวา
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise 7 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง 93 ยูนิต
ที่จอดรถ: 100% หรือ 93 คัน
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2563
สถานะการขาย: Pre Sale เมื่อวันที่ 12-13 พฤษภาคม 2561
ค่าส่วนกลาง: 40 บาท ต่อตารางเมตร
กองทุนกลาง: 400 บาท ต่อตารางเมตร (จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์)
ราคาเริ่มต้น: 3.8 ล้านบาท
ภาพรวมโครงการ Very ลาซาล สุขุมิวิท 105
Very ลาซาล สุขุมิวิท 105 ถือเป็นหนึ่งในโครงการคอนโดมิเนียมในย่านลาซาลที่ค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวสูง และเป็นโครงการระดับพรีเมี่ยมที่เน้นเจาะกลุ่มเป้าหมายที่เป็นครอบครัว โดยจะมีห้องขนาดตั้งแต่ 2 ห้องนอนขึ่นไปภายใรตัวอาคาร พร้อมยูนิตที่ไม่ถึง 100 ยูนิต อีกทั้งยังสามารถจอดรถได้ถึง 100% พร้อมส่วนกลางที่ตอบรับกับจำนวนยูนิตในโครงการแบบไม่หนาแน่นเกินไป ทั้งนี้เองถึงแม้จะดูเหมือนว่าโครงการเน้นกลุ่มคนที่ใช้รถยนตืส่วนตัวเป็นหลักแต่ก็ยังไม่ลืมที่จะมี Shuttle Car Service เป็นตัวเลือกให้ลูกบ้านเชื่อมต่อไปถึงการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้
รูปแบบห้อง
คอนโดมิเนียม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ 59-73 ตารางเมตร/ยูนิต พร้อมที่จอดรถระบุตำแหน่งทุกห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
Key card & face recognized security system
Multi-Purpose Lobby with Library
Fitness Room
Geometric curve swimming pool
Private Garden Court
Lotus Pond, Playground
High Speed Internet
24 Security and CCTV
Shuttle Car Service
ทำเลที่ตั้งโครงการ Very ลาซาล สุขุมวิท 105
เวรี่ลาซาลตั้งอยู่ระหว่างซอยลาซาล 24 (ถนนสุขุมวิท 105) เข้าจากปากซอยไปประมาณ 500 เมตร และซอยแบริ่ง13 (ถนนสุขุมวิท 107) ซึ่งสามารถออกสู่ถนนสุขุมวิทได้ทั้ง 2 ทาง สามารถออกสู่ศรีนครินทร์ซึ่งเป็นเส้นทางที่เชื่อมกับถนนสำคัญหลายเส้น เช่น เสรีไทย รามคำแหง พระราม 9 พัฒนาการ อีกทั้งยังสามารถเข้าเมืองอย่างสะดวกด้วยทางด่วนบางนา โดยใช้เส้นทางลัดออกสู่ถนนบางนา-ตราด และเดินทางออกสู่ทางพิเศษบูรพาวิถีได้อย่างสะดวกรวดเร็ว
สำหรับขนส่งสาธารณะ ก็มีรถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง ที่อยู่ห่างออกไปประมาณ 2.4 กิโลเมตร หากไม่ได้ใช้รถยนต์ส่วนตัวก็มีรถสองแถว มอเตอร์ไซค์รับจ้าง หรือรถแท็กซี่ ซึ่งใช้เวลาเพียง 6-7 นาที เท่านั้น
บนถนนลาซาลเองเป็นที่ตั้งของโรงเรียนหลายแห่ง ในช่วงเช้าและช่วงเย็น การจราจรบนถนนเส้นนี้จึงค่อนข้างหนาแน่น แต่หากผู้อยู่อาศัยมาอยู่เป็นครอบครัว โดยที่กำลังมีลูกอยู่ในวัยเรียน ก็สามารถเดินทางไปโรงเรียนได้อย่างสะดวก อาจใช้เวลาเพียงไม่กี่นาที
นอกจากนี้ บริเวณที่ตั้งยังอยู่ใกล้กับตลาดลาซาลและตลาดดวงพลอย นับเป็นทำเลที่อุดมไปด้วยของกินให้ซื้อหามากมายตลอดทั้งวัน และมีตลาดที่เปิดจนดึกดื่น หรือจะช้อปปิ้งก็สามารถเดินทางไปเซนทรัล บางนา หรือเมกา บางนา ได้ง่ายๆ ด้วยการใช้ทางลัดตามซอยต่างๆ ออกสู่ถนนบางนา-ตราด และยังมีอีกหลายโครงการที่กำลังก่อสร้างอยู่บนถนนลาซาลและในละแวกใกล้เคียง เช่น โครงการที่ในอนาคตจะกลายเป็นช้อปปิ้งมอลล์และไลฟ์สไตล์ นับว่าเป็นโลเคชั่นที่ดูดีมีอนาคต มีศักยภาพในการลงทุนและจะมีความเจริญสูงสุด เหมาะแก่การเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของการอยู่อาศัย
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
สถานที่ไลฟ์สไตล์
เซนทรัล บางนา
เดอะบางกอกมอลล์ (กำลังก่อสร้าง)
ซัมเมอร์ลาซาล (กำลังก่อสร้าง)
ลาซาล อเวนิว (กำลังก่อสร้าง)
โครงการ ดาดฟ้า (กำลังก่อสร้าง)
ศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค
สถานพยาบาล
โรงพยาบาลสำโรง
โรงพยาบาลไทยนครินทร์
โรงพยาบาลศิครินทร์
สถานศึกษา
โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูว์
โรงเรียนเซนต์โยเซฟ บางนา
โรงเรียนลาซาล
โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา
โรงเรียนนานาชาติเบิร์คเลย์
คอนโดมิเนียมขนาด 2 ห้องนอน กับพื้นที่ 59-73 ตารางเมตร ซึ่งนับว่าหายาก กับราคาเริ่มต้น 3.8 ล้านบาท หรือ 64,000-70,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งนับว่าสมเหตุสมผล แม้ว่าเวรี่ ลาซาล สุขุมวิท 105 จะอยู่เข้ามากลางซอยพอสมควร ไม่ได้อยู่ใกล้รถไฟฟ้า จึงสะดวกสำหรับคนที่มีรถยนต์ส่วนตัวมากกว่า อย่างไรก็ตามจุดเด่นสำคัญของเวรี่ ลาซาล สุขุมวิท 105 คือ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง สามารถอยู่ได้เป็นครอบครัว และได้ความเป็นส่วนตัว เงียบสงบ บนพื้นที่ของซอยลาซาลที่ไม่พลุกพล่านนัก เหมาะที่จะเป็นพื้นที่พักผ่อนของครอบครัวอย่างแท้จริง จึงเหมาะกับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง เนื่องจากราคาค่อนข้างสูง และถือเป็นทรัพย์สินระยะยาวได้ จากการที่ราคาจะเพิ่มสูงขึ้นเมื่อสร้างเสร็จและในอนาคตระยะยาว แต่หากต้องการซื้อเพื่อปล่อยเช่า ก็หาคนเช่าได้แน่นอน เนื่องจากคอนโด 2 ห้องนอน ค่อนข้างหายากในตลาด และทำเลที่สะดวกต่อการออกไปสู่ถนนเส้นหลักต่างๆ ได้ แต่ผลตอบแทนอาจไม่มากนัก
คอนโดมิเนียมเวรี่ลาซาล เหมาะสำหรับผู้อยู่อาศัยเป็นครอบครัว เหมาะกับผู้ปกครองที่มีลูกหลานเป็นนักเรียนของโรงเรียนที่อยู่ซอยลาซาล หรือ ในละแวกใกล้เคียง และถึงจะเหมาะกับคนที่มีรถยนต์ส่วนตัว แต่คนที่ไม่มีรถก็สามารถใช้บริการรถรับจ้างที่มีอยู่มากมายในบริเวณนั้นได้ ใช้เวลาไม่นานก็ถึงรถไฟฟ้าสถานีแบริ่ง อีกทั้งด้วยความที่โครงการ Very ลาซาล สุขุมวิท 105 อยู่ในเซกเมนต์ที่แตกต่างจากโครงการทั่วไปในย่านลาซาล จากการออกแบบ Layout Unit ขนาดเริ่มต้นให้มี 2 ห้องนอนทุกยูนิตบนพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 59 – 73 ตร.ม. ดังนั้นคู่แข่งทางการตลาดจึงน้อยมากๆ ตัวเลือกของกลุ่มที่เป็นครอบครัวขนาด 3 คนขึ้นไปในราคาเริ่มต้นที่ 3.8 ล้านบาทจึงเรียกได้ว่าแข่งขันกับตลาดบ้านได้เลย
ทั้งนี้ข้อดีของการอยู่คอนโดมิเนียม 2 ห้องนอนก็คือทำเลที่ตอบโจทย์การเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่าบ้านแนวราบที่ไกลออกไปจากเมือง แต่ไม่ว่าอย่างไรก็ขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของผู้ซื้อ และโครงการ Very ลาซาล สุขุมวิท 105 ก็ถือเป็นหนึ่งในโครงการที่น่าจะตอบโจทย์ชีวิตครอบครัวใกล้เมืองได้เป็นอย่างดี ซึ่งหากใครที่ต้องการจะกู้ร่วมหากมีเงินเดือนที่คนละประมาณ 30,000 บาท ก็สามารถกู้ซื้อโครงการนี้ผ่านได้สบายๆ หรือ หากไม่มั่นใจว่าจะสามารถผ่อนค่างวดต่อเดือนไหวหรือไม่ก็สามารถเข้าไปคำนวณอัตราการผ่อนชำระเบื้องต้นได้ที่นี่
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
