ฝั่งธนบุรีถือเป็นทำเลอยู่อาศัยที่น่าสนใจจากปัจจัยที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตที่ตอบโจทย์ทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางเข้า-ออกเมืองทำได้สะดวก เชื่อมต่อใจกลางเมืองอย่างสาทร สีลมได้ไม่ยาก ไม่ไกลจากทางด่วนอย่าง ถ.กาญจนาภิเษก สะดวกสบายยิ่งขึ้นด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-หลักสอง และโครงการในอนาคตอย่างส่วนต่อขยายหลักสอง-พุทธมลฑลสาย 4 รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่แพ้ใจกลางเมือง ในขณะที่ราคาที่อยู่อาศัยยังไม่ไกลเกินเอื้อมโดยเฉพาะโครงการแนวราบ จึงไม่น่าแปลกใจที่ทำเลนี้มีผู้เข้ามาอยู่อาศัยมากขึ้น เนื่องจากเหมาะทั้งอยู่อาศัยเป็นบ้านหลังแรก หรือขยับขยายครอบครัว รวมถึงมีโอกาสในการประกอบธุรกิจ โดยโครงการที่ตอบโจทย์ทั้งสองอย่างนั้นคือ โครงการ เวิร์ฟ เพชรเกษม 81 โดย บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) รูปแบบโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร และทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.45-5.7 เมตร จำนวน 159 ยูนิต ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และอุ่นใจเรื่องความปลอดภัยด้วยรั้วกั้นแยกระหว่างโฮมออฟฟิศ และทาวน์เฮ้าส์ ตั้งอยู่ใน ซ.เพชรเกษม 81 เชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลาย ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.59 ล้านบาท
สามารถดูประกาศขายทาวน์โฮมฝั่งธนฯ เพื่อประกอบการตัดสินใจซื้อได้ที่นี่
เจาะลึกข้อมูลโครงการ Verve เพชรเกษม 81
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ซ.เพชรเกษม 81 (ถ.มาเจริญ) ถ.เพชรเกษม แขวง/เขตหนองแขม กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: www.scasset.com
โทร: 1749
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 18-0-24 ไร่
ลักษณะโครงการ: โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น จำนวน 22 ยูนิต และทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 159 ยูนิต
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนธันวาคม 2561
สิ่งอำนวยความสะดวก: Verve Club, สระว่ายน้ำระบบเกลือยาว 18 เมตร, Co-Working Space, Kids Zone, ฟิตเนส และ
สวนส่วนกลางขนาดใหญ่
ระบบรักษาความปลอดภัย: มีรั้วเหล็กแยกกันระหว่าง Biz Area (โฮมออฟฟิศ) และ Residential Area (ทาวน์โฮม) อย่างเป็นสัดส่วน ควบคุมการเข้า-ออก ด้วยระบบ Access Card ติดตั้งกล้อง CCTV ทางเข้า- ออก ป้อมพนักงานรักษาความปลอดภัยจำนวน 8 จุด รั้วรอบโครงการสูง 2.8 เมตร และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ค่าส่วนกลาง: 52 บาท/ตารางวา/เดือน
ราคาเริ่มต้น: 2.59-12 ล้านบาท
รูปแบบบ้าน
– โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 272 ตารางเมตร หน้ากว้าง 5 เมตร 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน
– แบบ Luxe ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ จอดรถได้ 2 คัน
– แบบ Loft ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.45 เมตร พื้นที่ใช้สอย 112 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน
รีวิวภาพรวมโครงการ Verve เพชรเกษม 81
ทาวน์โฮม Modern Loft Style ที่ออกแบบมาเพื่อคนรุ่นใหม่ ด้วยฟังก์ชั่นที่ตอบโจทย์ ให้เป็นมากกว่าที่พักอาศัย แต่เพื่อความสุขของทุกคนในครอบครัว และใช้ประโยชน์ทุกพื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ ด้วยหน้าบ้านที่กว้างถึง 5.45 เมตร และ 5.7 เมตร ห้องนอนขนาดใหญ่ พร้อมห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ตามไลฟ์สไตล์ของทุกคนในครอบครัว และโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น สไตล์ Loft (Biz Zone) มีเพียง 22 ยูนิต ด้านหน้าโครงการที่สามารถเริ่มต้นธุรกิจได้อย่างลงตัว เพื่อผลกำไรที่ยิ่งใหญ่ในอนาคต
การวางทิศทางโครงการ
รอบโครงการยังคงเป็นที่ดินเปล่า มีเพียงทางด้านทิศตะวันตกที่เป็นโครงการที่อยู่อาศัย 2-3 ชั้น โดยด้านหน้าโครงการติด ซ.เพชรเกษม 81 เป็นโซนโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น เหมาะสำหรับการทำธุรกิจ ถัดมาเป็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ประกอบด้วย Verve Club และสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ และส่วนทาวน์โฮม 2 ชั้น
Unit Type
โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย หน้ากว้าง 5 เมตร เนื้อที่ 27 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 272 ตารางเมตร
ชั้นที่ 1-4
ทาวน์โฮม 2 ชั้น แบบ Luxe หน้ากว้าง 5.7 เมตร เนื้อที่ 21.1 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ จอดรถได้ 2 คัน
ชั้นที่ 1
ชั้นที่ 2
ทาวน์โฮม 2 ชั้น แบบ Loft หน้ากว้าง 5.45 เมตร เนื้อที่ 17.7 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 112 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน
ชั้นที่ 1
ชั้นที่ 2
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ภายในโครงการครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่
– Verve Club
– สระว่ายน้ำระบบเกลือ 18 เมตร
– Co-Working Space
– Kids Zone
– ฟิตเนส
– สวนส่วนกลางขนาดใหญ่
อุ่นใจด้วยระบบรักษาความปลอดภัย ได้แก่
ป้อมพนักงานรักษาความปลอดภัย และรั้วเหล็ก แยกกันระหว่าง Biz Area (โฮมออฟฟิศ) และ Residential Area (ทาวน์โฮม) อย่างเป็นสัดส่วน
ควบคุมการเข้า-ออก ด้วยระบบ Access Card
ติดตั้งกล้อง CCTV ทางเข้า-ออก และป้อมพนักงานรักษาความปลอดภัย จำนวน 8 จุด
รั้วรอบโครงการสูง 2.8 เมตร
พนักงานรักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง
ศักยภาพทำเลโครงการ Verve เพชรเกษม 81
กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก หรือฝั่งธนบุรี ถือเป็นชุมชนดั้งเดิมที่มีคนอยู่อาศัยหนาแน่น มีประชากรรวมทั้งสิ้นกว่า 550,000 คน หรือมีความหนาแน่นของประชากรต่อบ้านที่ 2.53 คน ซึ่งมากกว่าค่าเฉลี่ยของคนในกรุงเทพฯ ที่ 2.13 คน ทำให้ทำเลนี้ยังคงมีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง
โดยถนนเส้นหลักของฝั่งธนบุรีเส้นหนึ่งคือ ถ.เพชรเกษม ซึ่งครอบคลุมพื้นที่ของกรุงเทพฯ ทั้งหมด 4 เขต ได้แก่ บางกอกใหญ่ ภาษีเจริญ บางแค และหนองแขม จากการสำรวจของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ พบว่า ปัจจุบันโซนเพชรเกษมมีศักยภาพเพิ่มมากขึ้นจากแผนการพัฒนาโครงข่ายรถไฟฟ้าฝั่งธนบุรีที่มีความคืบหน้าไปมาก อาทิ รถไฟฟ้า BTS ที่เปิดให้บริการแล้ว และจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินทั้งช่วงหัวลำโพง-หลักสอง ที่จะเปิดให้บริการในปี 2562 และช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ที่จะเปิดให้บริการในปี 2563 รองรับการเดินทางในอนาคตด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย หลักสอง-พุทธมณฑลสาย 4 ทำให้สามารถเชื่อมต่อเส้นทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวกและหลากหลายมากขึ้น ส่งผลให้มีการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ เพื่อรองรับความหนาแน่นของประชากรที่จะเพิ่มขึ้นในอนาคต
โดยที่อยู่อาศัยแต่เดิมส่วนใหญ่เป็นโครงการแนวราบ อาทิ บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ แต่ปัจจุบันมีโครงการแนวสูงเพิ่มขึ้นเป็นอย่างมากเกาะแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ปัจจุบันราคาที่ดินอยู่ที่ประมาณ 1 แสนบาท/ตารางวา แต่จากศักยภาพทำเล และหากรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ คาดว่าราคาที่ดินจะมีการปรับเพิ่มขึ้นไปอีกในอนาคต
ทำเลที่ตั้งโครงการ Verve เพชรเกษม 81
แผนที่โครงการ
โครงการตั้งอยู่ใน ซ.เพชรเกษม 81 หรือ ถ.มาเจริญ ห่างจาก ถ.เพชรเกษม ตั้งอยู่ห่างจาก ถ.เพชรเกษม เพียง 1.2 กิโลเมตร โครงการติดถนนใหญ่ ซึ่งเป็นถนน 4 เลน เดินทางสะดวกสบายทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถประจำทาง พร้อมเชื่อมต่อถนนเส้นหลักหลายสายทั้งเข้าเมืองและออกเมือง ได้แก่ ถ.เพชรเกษม ถ.เอกชัย ถ.พุทธสาคร ถ.พุทธมณฑลสาย 3-4 และ ถ.กาญจนาภิเษก เชื่อมต่อกับพระราม 2 สาทร สีลม หรือพระราม 3 ได้สะดวก
รองรับโครงการในอนาคตอย่าง ถ.พรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 โครงการที่จะช่วยบรรเทาการจราจรบน ถ.เพชรเกษม และ ถ.บรมราชชนนี ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมจาก ถ.พุทธมณฑลสาย 4 ไปยังแยกไฟฉาย ระยะทาง 16.4 กิโลเมตร โดยแบ่งการพัฒนาเป็น 2 เฟส ซึ่งเฟสแรกช่วงพรานนก-กาญจนาภิเษก ปัจจุบันเปิดให้บริการแล้ว ส่วนเฟส 2 เชื่อมต่อจาก ถ.กาญจนาภิเษก ไปจนถึง ถ.พุทธมณฑลสาย 4 กำลังอยู่ในช่วงเวนคืนที่ดิน
สะดวกสบายยิ่งขึ้นกับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินซึ่งเป็นโครงข่ายรถไฟฟ้าขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อกันเป็นวงแหวนสายแรกของประเทศไทย ซึ่งจะทำให้การเดินทางเชื่อมต่อระหว่างฝั่งธนบุรี ใจกลางเมือง และจังหวัดปริมณฑล ทำได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว แบ่งเป็น
รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-หลักสอง ระยะทาง 15.9 กิโลเมตร มีสถานีใต้ดิน 4 สถานี และสถานียกระดับ 7 สถานี คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2562 สถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือสถานีหลักสอง ห่างจากโครงการประมาณ 8.4 กิโลเมตร เชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย ที่สถานีบางหว้า และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล หรือรถไฟฟ้า MRT ที่สถานีหัวลำโพง
โดยสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ได้ที่สถานีท่าพระ ซึ่งคาดว่าจะเปิดบริการในปี 2563 ระยะทาง 11.08 กิโลเมตร มี 8 สถานี เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม ที่สถานีบางขุนนนท์ เชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT และรถไฟฟ้าสายสีม่วง บางซื่อ-บางใหญ่ ที่สถานีเตาปูน
นอกจากนี้ในอนาคตยังมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงหลักสอง-พุทธมณฑลสาย 4 ระยะทาง 8 กิโลเมตร มี 4 สถานี โดยโครงการอยู่ระหว่างสถานีพุทธมณฑลสาย 3 และสถานีพุทธมณฑลสาย 4
รถไฟฟ้ารอบโครงการ
อีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางกับ เรือโดยสารคลองภาษีเจริญ เริ่มต้นจากท่าประตูน้ำภาษีเจริญถึงท่าเพชรเกษม 69 ระยะทาง 11.5 กิโลเมตร สามารถเชื่อมต่อการเดินทางไปรถไฟฟ้า BTS ได้ที่สถานีบางหว้า (ท่าสะพานตากสิน-เพชรเกษม) ในอนาคตมีแผนจะเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินด้วย โดยท่าที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ ท่าเพชรเกษม 69 ห่างจากโครงการประมาณ 6.1 กิโลเมตร
การเดินทาง
ซ.เพชรเกษม 81 หรือ ถ.มาเจริญ สามารถเดินทางเข้า-ออก ได้หลายเส้นทาง ดังนี้
– จาก ถ.เพชรเกษม ทั้งขาเข้าและขาออก สามารถเลี้ยวเข้า ซ.เพชรเกษม 81 ได้ทันที เนื่องจากมีที่กลับรถอยู่บริเวณปากซอย
– จาก ถ.เอกชัย สามารถเชื่อมต่อกับ ซ.เพชรเกษม 81 ด้วย ซ.บางบอน 5
– จาก ถ.พระราม 2 สามารถเชื่อมต่อกับ ซ.เพชรเกษม 81 ด้วยพระราม 2 ซ.100, ซ.เอกชัย 131 และ ถ.บางบอน 5
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
ทำเลโครงการรายล้อมห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ โรงพยาบาลชั้นนำ สถานศึกษาชื่อดัง ตลาด ร้านอาหาร และแหล่งพักผ่อนหย่อนใจ
ตลาดธนบุรี (สนามหลวง 2) ตลาดขนาดใหญ่จำหน่ายทั้งอาหาร ผลไม้ กล้วยไม้ ปลาสวยงาม และสัตว์เลี้ยง นอกจากนี้ยังมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่กว่า 60 ไร่ เรียกว่า สวนทวีวนารมย์ ลักษณะเป็นสวนมะพร้าวสลับกับร่องน้ำ และเส้นทางจักรยาน สำหรับพักผ่อน เปิดทุกวัน เวลา 06.00-18.00 น. ตั้งอยู่ริม ถ.คลองทวีวัฒนา ห่างจากโครงการประมาณ 9.4 กิโลเมตร
ร้านอาหาร
The Rome Restaurant ร้านอาหารบรรยากาศดี ตกแต่งในสไตล์อิตาลีผสมกรีกโรมัน มีอาหารหลากหลายเมนูทั้งไทย และนานาชาติ อาทิ กุ้งลายเสือทอดเกลือ บาร์บีคิวแกรนด์โอเปร่า ซี่โครงหมูอบน้ำผึ้ง ขาแกะนิวซีแลนด์ตุ๋นน้ำแดง พร้อมการแสดงดนตรีสดจากศิลปินชื่อดัง ร้านเปิดทุกวัน เวลา 17.00-24.00 น. ตั้งอยู่ริม ถ.เพชรเกษม ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้า
โฮมโปร เพชรเกษม : 5 กิโลเมตร
บิ๊กซี เพชรเกษม 2 : 4.3 กิโลเมตร
วิคตอเรีย การ์เด้นส์ : 4.8 กิโลเมตร
บิ๊กซี เพชรเกษม : 5.6 กิโลเมตร
เดอะมอลล์ บางแค : 8.4 กิโลเมตร
เทสโก้ โลตัส บางแค : 9.5 กิโลเมตร
แม็คโคร บางบอน : 12.3 กิโลเมตร
โรงพยาบาล
โรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม : 4 กิโลเมตร
โรงพยาบาลมหาชัย 2 : 6.3 กิโลเมตร
โรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล อ้อมน้อย : 7.2 กิโลเมตร
โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค : 8.3 กิโลเมตร
สถานศึกษา
มหาวิทยาลัยธนบุรี : 4.1 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ : 3.6 กิโลเมตร
โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า : 5.9 กิโลเมตร
โรงเรียนปัญญาศักดิ์บางบอน : 6.2 กิโลเมตร
โรงเรียนสารสาสน์วิเทศธนบุรี : 6.5 กิโลเมตร
โรงเรียนอัสสัมชัญธนบุรี : 7 กิโลเมตร
โรงเรียนกรพิทักษ์ศึกษา : 7.2 กิโลเมตร
โรงเรียนกสิณธรวิทยา : 7.3 กิโลเมตร
โรงเรียนกสิณธร อาคาเดมี่ : 7.5 กิโลเมตร
โรงเรียนสารสาสน์วิเทศบางบอน : 9 กิโลเมตร
โรงเรียนเลิศหล้าถนนกาญจนาภิเษก : 13.8 กิโลเมตร
โครงการเวิร์ฟ เพชรเกษม 81 เหมาะกับใคร?
โครงการเวิร์ฟ เพชรเกษม 81 เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ทั้งด้านการประกอบธุรกิจ และที่อยู่อาศัยหลังแรก หรือต้องการขยับขยายครอบครัว เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่เชื่อมต่อใจกลางเมืองอย่างสีลม สาทร มุมเมืองอื่นของกรุงเทพฯ และจังหวัดปริมณฑลได้อย่างสะดวกสบาย รองรับการเดินทางในอนาคตที่สะดวกสบายยิ่งขึ้นด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย หลักสอง-พุทธมณฑลสาย 4 เข้าสู่บางซื่อ อโศก สีลม อโศก พระราม 9 ได้อย่างรวดเร็ว รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกไม่ว่าจะเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษา ภายในโครงการก็ตอบโจทย์การใช้ชีวิตด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน และสวนขนาดใหญ่ ในราคาเริ่มต้นที่เป็นเจ้าของได้ไม่ยากเพียง 2.59 ล้านบาท หรือ หากใครที่ไม่มั่นใจว่าจะสามารถกู้ผ่านหรือผ่อนชำระค่างวดไหวหรือไม่ก็สามารถเข้ามาคำนวนอัตราการกู้สินเชื่อเบื้องต้นได้ที่นี่
The Shelter โครงการบ้านเดี่ยว และโฮมออฟฟิศตั้งอยู่ในย่านธุรกิจชั้นนำ เพชรเกษม–พุทธมณฑลสาย 5 บนทำเลที่ดีที่สุดติดถนนเพชรเกษม เดินทางเข้าออกโครงการได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่เชื่อมต่อถึงพุทธมณฑลสาย 4 ในอนาคต กับราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท
บริทาเนีย เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ (Britania Thepharak-Srinakarin) โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ ขนาด 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 35 ไร่ จำนวน 190 ยูนิต มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางบนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ราคาเริ่มต้น 5.99-11 ล้านบาท
อนาบูกิ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์ โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ L-Home (ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่) บนพื้นที่โครงการกว่า 30 ไร่ สไตล์ Modern Japanese Style ครบครันด้วยระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก ราคาเริ่มต้น 9.7 ล้านบาท
