พหลโยธิน เป็นทำเลที่มีศักยภาพและน่าจับตามอง เพราะนอกจากจะรายล้อมไปสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน ครบทั้งแหล่งกิน เที่ยว ช้อป ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของคนเมืองในปัจจุบันแล้ว การเดินทางในอนาคตของทำเลพหลโยธินจะสะดวกสบายและรวดเร็วยิ่งขึ้น ด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ที่กำลังอยู่ระหว่างการดำเนินการก่อสร้าง ซึ่งตามแผนคาดว่าจะเปิดใช้บริการปี 2563 จะทำให้สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่ายกว่าเดิม เป็นเหตุผลสำคัญให้ทั้งบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยให้ความสนใจทำเลพหลโยธิน ทำเลศักยภาพที่จะมีการขยายตัวรองรับความเจริญต่าง ๆ ในอนาคต โดยล่าสุด บริษัท อนันดา ดีเวลล้อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ได้พัฒนา โครงการ เอลลิโอ เดล มอสส์ พหลโยธิน 34 คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 8 อาคาร จำนวน 1,522 ยูนิต ทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย 2 สถานี คือ สถานีเสนานิคม และสถานีแยกเกษตรศาสตร์ ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
ข้อมูลโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลล้อปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ซ.พหลโยธิน 34 แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ
พื้นที่โครงการ: 13-2- 48.4 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 7 อาคาร จำนวน 1,522 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต
ลิฟท์: อาคารละ 2 ตัว
ที่จอดรถ: 574 คัน
รูปแบบห้อง: Studio พื้นที่ใช้สอย 24.50- ตารางเมตร, 1 bedroom พื้นที่ใช้สอย 30.50 ตารางเมตร, 1 bedroom plus พื้นที่ใช้สอย 34.50-43.50 ตารางเมตร, 2 bedroom พื้นที่ใช้สอย 43.50-46.50 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ, Co-Working Space, Co-Study Area, ห้องออกกำลังกายและหน้าผาจำลอง, ห้องซาวน่าและสตีม, สวนหย่อมรอบโครงการ, Shuttle bus รับ-ส่งจากโครงการถึงหน้าปากซอยพหลโยธิน 34
ระบบรักษาความปลอดภัย: CCTV, Keycard Access, Security System
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างปี 2561 คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563
ราคาเริ่มต้น: 1.69 ล้านบาท
บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ
ลิงก์ที่เกี่ยวข้องกับโครงการคอนโดฯ Elio Del Moss พหลโยธิน 34
รีวิวภาพรวมโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34
โครงการเอลลิโอ เดล มอสส์ พหลโยธิน 34 ประกอบด้วยอาคาร 8 อาคาร ล้อมรอบด้วยสระว่ายน้ำ ผู้พักอาศัยแต่ละอาคารจึงได้รับวิวสระว่ายน้ำอย่างใกล้ชิด เหมือนมีสระส่วนตัวที่ห้อง นอกจากนี้โครงการยังออกแบบให้พื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่รวมกว่า 3 ไร่ ช่วยสร้างบรรยากาศภายในโครงการให้ดูร่มรื่น สงบ และเป็นส่วนตัว เติมความสดชื่นให้ผู้อยู่อาศัย หลังจากใช้ชีวิตวุ่นวายในเมืองมาตลอดทั้งวัน ซึ่งถือเป็นจุดเด่นสำคัญของโครงการ
Floor Plan
รูปแบบโครงการเป็นคอนโดมิเนียม Low Rise ประกอบด้วย 7 อาคารพักอาศัย สูง 8 ชั้น จำนวน 1,522 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต และ 1 อาคารจอดรถ สูง 7 ชั้น ได้แก่ อาคาร A, B, C, D, E, F, G, H โดยผู้พักอาศัยสามารถจอดรถได้ที่อาคาร E และที่จอดรถชั้น 1 ส่วนชั้นที่ 2-8 จะเป็นห้องพักอาศัย ยกตัวอย่าง Floor Plan ดังนี้
อาคาร A ห้องพักอาศัย 224 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต
ชั้นที่ 1
ชั้นที่ 2
ชั้นที่ 3-8
อาคาร B ห้องพักอาศัย 224 ยูนิต
ชั้นที่ 1
ชั้นที่ 2
ชั้นที่ 3-8
อาคาร C ห้องพักอาศัย 224 ยูนิต
ชั้นที่ 1
ชั้นที่ 2
ชั้นที่ 3-8
อาคาร D ห้องพักอาศัย 224 ยูนิต
ชั้นที่ 1
ชั้นที่ 2
ชั้นที่ 3-8
อาคาร E ที่จอดรถและพื้นที่ส่วนกลาง
ชั้นที่ 1
ชั้นที่ 2
ชั้นที่ 3-7
อาคาร F ห้องพักอาศัย 219 ยูนิต
ชั้นที่ 1
ชั้นที่ 2
อาคาร G ห้องพักอาศัย 219 ยูนิต
ชั้นที่ 1
ชั้นที่ 2
ชั้นที่ 3-8
อาคาร H ห้องพักอาศัย 188 ยูนิต
ชั้นที่ 1
ชั้นที่ 2
ชั้นที่ 3-8
Room Type มีรูปแบบห้องให้เลือก 4 แบบ พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 24.50-46.50 ตารางเมตร ยกตัวอย่างดังนี้
Studio พื้นที่ใช้สอย 24.50 ตารางเมตร
1 bedroom พื้นที่ใช้สอย 30.50 ตารางเมตร
1 bedroom plus พื้นที่ใช้สอย 34.50 ตารางเมตร
2 bedroom พื้นที่ใช้สอย 43.50 ตารางเมตร
ภาพจำลองห้องตัวอย่างของโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34
โครงการเอลลิโอ เดล มอสส์ พหลโยธิน 34 ให้ความสำคัญกับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ บนพื้นที่รวมกว่า 3 ไร่ ประกอบไปด้วย โถงล็อบบี้, Co-Working Space, Co-Study Area, ห้องออกกำลังกายและหน้าผาจำลอง, ห้องซาวน่าและสตีม, สวนหย่อมรอบโครงการ และสระว่ายน้ำยาว 200 เมตร จำนวน 2 สระที่ตั้งอยู่ตรงกลาง ล้อมรอบด้วยอาคารพักอาศัย ให้ผู้อยู่อาศัยได้ผ่อนคลายและทำกิจกรรมได้หลากหลายที่โครงการ
Co-Studying Area
โถงล็อบบี้
หน้าผาจำลอง
สระว่ายน้ำ
ศักยภาพทำเลโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34
พหลโยธินจัดว่าเป็นทำเลศักยภาพอีกแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ หากพิจารณาตั้งแต่ช่วงห้าแยกลาดพร้าวจนถึงแยกรัชโยธินและเสนานิคม ปัจจุบันมีคอนโดมิเนียมทยอยเปิดตัวใหม่เป็นจำนวนมาก เนื่องจากตลอดเส้นทางมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตคนเมืองอย่างครบครัน ทั้งอาคารสำนักงานต่าง ๆ ห้างสรรพสินค้า มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล ยังไม่นับสถานที่แนวไลฟ์สไตล์ แหล่งแฮงเอาท์ของวัยรุ่นอีกมากมาย
นอกจากนี้ยังสามารถเดินทางได้หลากหลายรูปแบบ ทั้งระบบรถ โดยใช้ถนนเส้นหลักคือถ.พหลโยธินที่เชื่อมขนานไปกับถ.วิภาวดีรังสิต และถ.รัชดาภิเษก ซึ่งเป็นถนนวงแหวนรอบในของกรุงเทพฯ เชื่อมต่อถนนจากย่านสุขุมวิทยาวไปถึงเมืองนนทบุรีและย่านฝั่งธนบุรี โดยมีแยกรัชโยธินเป็นสี่แยกจุดตัดระหว่างถ.พหลโยธินกับถ.รัชดาภิเษก และมีซอยย่อยสามารถใช้เป็นทางลัดสู่ถ.รัชดาภิเษก ถ.พหลโยธิน ถ.ลาดพร้าว และถ.ลาดพร้าว-วังหิน ช่วยย่นระยะเวลาเดินทางในชั่วโมงเร่งด่วนได้ ขณะเดียวกันยังมีทางด่วนศรีรัชและทางยกระดับอุตราภิมุข เป็นอีกทางเลือกในการเดินทางเข้าสู่ย่านใจกลางเมืองหรือพื้นที่โซนอื่นรอบ ๆ กรุงเทพฯ ได้เช่นกัน
ส่วนการเดินทางระบบราง เมื่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต เปิดให้บริการ ซึ่งจะมีจุดเริ่มต้นจากรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีหมอชิต ไปตามถ.พหลโยธิน และสิ้นสุดที่สถานีคูคต บริเวณคลองสอง ระยะทางประมาณ 19 กิโลเมตร จำนวน 16 สถานี จะทำให้ผู้ที่พักอาศัยอยู่ย่านชานเมืองเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง อย่างสุขุมวิท เอกมัย ทองหล่อ อโศก เพลินจิต ได้อย่างสะดวกโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย จึงกลายเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยที่มีความสะดวกสบาย ทั้งด้านการคมนาคมขนส่งและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
ทำเลที่ตั้ง & การเดินทางของโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34
แผนที่โครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34
โครงการเอลลิโอ เดล มอสส์ พหลโยธิน 34 ตั้งอยู่ในซ.พหลโยธิน 34 เข้าซอยมา (จากฝั่งถ.พหลโยธิน) ประมาณ 1.2 กิโลเมตร ทำเลนี้มีจุดเด่นตรงที่สามารถใช้เส้นทางลัดเลาะออกไปถนนหลักอื่น ๆ ได้หลายสาย ทั้งถ.พหลโยธิน ถ.ประเสริฐมนูกิจ (ถ.เกษตรนวมินทร์) และถ.ลาดพร้าว-วังหิน ถ.โชคชัย 4 อีกทั้งยังใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชและทางยกระดับอุตราภิมุข และใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย 2 สถานี คือ สถานีเสนานิคม และสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ที่จะเปิดใช้บริการในปี 2563 เชื่อมต่อการเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกยิ่งขึ้น
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
ตลาดบางเขน : 1.7 กิโลเมตร
เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน : 2.3 กิโลเมตร
เอสซีบี พาร์ค พลาซ่า : 3.3 กิโลเมตร
เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว : 3.3 กิโลเมตร
เซ็นทรัล ลาดพร้าว : 3.8 กิโลเมตร
ยูเนี่ยน มอลล์ : 4.1 กิโลเมตร
สวนรถไฟ : 5.7 กิโลเมตร
ตลาดประชานิเวศน์ : 5.9 กิโลเมตร
ตลาดนัดสวนจตุจักร : 6 กิโลเมตร
ตลาดโชคชัยสี่ : 6.4 กิโลเมตร
โรงพยาบาล
โรงพยาบาลเปาโล เกษตร : 1.4 กิโลเมตร
โรงพยาบาลวิภาวดี : 3.4 กิโลเมตร
โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น : 5.6 กิโลเมตร
สถานศึกษา
มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ : 2.5 กิโลเมตร
โรงเรียนหอวัง : 3.8 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยศรีปทุม : 3.8 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม : 4 กิโลเมตร
โรงเรียนเซนต์จอห์น : 4.8 กิโลเมตร
วิเคราะห์ตอบแทนที่จะได้รับจากโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34
ทำเลพหลโยธินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต เป็นทำเลที่มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่หลายโครงการ แต่เนื่องจากราคาที่ดินติดถนนใหญ่ตั้งแต่แยกเกษตรไปจนถึงแยกรัชโยธินที่ปรับตัวสูงขึ้นมาก จากข้อมูลของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ เผยผลสำรวจราคาที่ดินพหลโยธิน ปรับตัวใกล้เคียงทำเลสุขุมวิท โดยปัจจุบันราคาเฉลี่ยคอนโดมิเนียมเปิดใหม่อยู่ที่ 150,000-170,000 บาทต่อตารางเมตร ราคาขายตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งอาจเกินกำลังของคนรุ่นใหม่หรือวัยเพิ่งเริ่มทำงาน
จากราคาที่ดินที่สูงขึ้น ทำให้บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เลือกพัฒนาโครงการในซอย เนื่องจากราคาที่ดินต่ำกว่า และสามารถตั้งราคาที่เหมาะกับกลุ่มเป้าหมาย ในระดับราคาไม่ถึง 2 ล้านบาท โดยหนึ่งในซอยที่น่าสนใจคือ ซ.พหลโยธิน 34 ที่สามารถเชื่อมต่อกับถ.เกษตรนวมินทร์ และยังเป็นซอยที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างพร้อม รองรับการอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่หรือวัยเพิ่งเริ่มทำงานก็สามารถเป็นเจ้าของได้ ทั้งซื้อเพื่ออยู่เองหรือเพื่อลงทุนปล่อยเช่าแก่นักศึกษาและคนทำงานในย่านนี้ ราคาค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 12,000-13,000 บาทต่อเดือน ผลตอบแทนปล่อยเช่าเฉลี่ย 5% ต่อปี
โครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 เหมาะกับใคร?
เมื่อพิจารณาศักยภาพของทำเลพหลโยธิน ที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และการเดินทางที่สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนเส้นสำคัญ ๆ ได้หลายเส้นทาง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชและทางยกระดับอุตราภิมุข และรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย 2 สถานี คือ สถานีเสนานิคม และสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ที่จะเชื่อมต่อการเดินทางสู่ใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกรวดเร็วในอนาคต รวมถึงการออกแบบของโครงการที่คำนึงถึงการอยู่อาศัย มีขนาดห้องให้เลือกหลายแบบ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ โดยเฉพาะพื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ เมื่อเทียบกับระดับราคาเริ่มต้นไม่ถึง 2 ล้านบาท นับว่าโครงการเอลลิโอ เดล มอสส์ พหลโยธิน 34 ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่หรือวัยเริ่มทำงานที่อยากมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้อย่างมาก
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
