พรีวิวโครงการใหม่: เอ็กซ์ที พญาไท (XT Phayathai)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 13 กันยายน 2018

XT Phayathai_01

เอ็กซ์ที พญาไท (XT Phayathai) เป็นอีกหนึ่งโครงการใหม่ล่าสุดของ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) 1 ใน 3 โครงการในแบรนด์ “เอ็กซ์ที” ซึ่งเป็นครั้งแรกที่ฉีกกฎเกณฑ์ของคอนโดมิเนียมใหม่ของประเทศไทย โดยเปิดให้ใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกันในทุกโครงการของ “เอ็กซ์ที” ตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มมิลเลนเนียล ที่ชื่นชอบสังคมของการแบ่งปัน ในเวลาเดียวกันก็มีไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย

โดยโครงการเอ็กซ์ที พญาไท ตั้งอยู่บน ถ.ศรีอยุธยา ห่างจากสถานีแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีราชปรารภ 500 เมตร และรถไฟฟ้า BTS สถานีพญาไท 600 เมตร ประกอบด้วยอาคารสูง 41 ชั้น และ 37 ชั้น มูลค่าโครงการ 10,800 ล้านบาท โดดเด่นด้วยพื้นที่ส่วนกลางมากกว่า 4,500 ตารางเมตร มีรูปแบบห้องให้เลือกหลายแบบ ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 25.25 ตารางเมตร พร้อมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ทั้งบิลท์อินและลอยตัว ราคาเริ่มต้น 5.59 ล้านบาท

สามารถดูประกาศขายคอนโดมิเนียมอื่น ๆ ย่านพญาไทได้ที่นี่ 

เจาะลึกข้อมูลโครงการ XT พญาไท

  • ชื่อโครงการ: เอ็กซ์ที พญาไท
  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
  • ทำเลที่ตั้ง: ถ.ศรีอยุธยา แขวงพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพฯ
  • เว็บไซต์: www.sansiri.com
  • โทร: 1685

รายละเอียดโครงการ

  • พื้นที่โครงการ: ประมาณ 3 ไร่
  • ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม 2 อาคาร แบ่งเป็น Tower A สูง 41 ชั้น และ Tower B สูง 37 ชั้น ชั้นใต้ดิน 1 ชั้น ห้องพักอาศัย 1,435 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต
  • กลุ่มเป้าหมาย: ลูกค้ากลุ่มมิลเลนเนียล ที่ชื่นชอบสังคมของการแบ่งปัน ในเวลาเดียวกันก็มีไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย
  • ลิฟท์: Tower A ลิฟท์โดยสาร 5 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว Tower B ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว
  • ที่จอดรถ: 57% (รวมจอดซ้อนคัน)
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: Creative Playground, Garden Library, Meeting Rooms, Tree Trunk Sanctuary on 8th, Draped Garden, Forest Canopy on 16th, Lookout Point on 28th, Interactive Fitness, 2 X Half-Olympic Lap Pools,  Co-Kitchen, Super Living Room, Self-Laundry, Smart Wash, Home Automation, Smart Locker, Private Rental Locker, Rooftop Garden, EV Charging Station, Lobby Lounge, Wireless Internet และ Shuttle Service
  • ระบบรักษาความปลอดภัย: Digital Door Lock, Smart Access, 24 Hours CCTV, 24 Hours Guard Service
  • ราคาเริ่มต้น: 5.59 ล้านบาท

 

รูปแบบห้อง

– 1 ห้องนอน (S) พื้นที่ใช้สอย 25.25-33.75 ตารางเมตร

– 1 Bedroom (M) พื้นที่ใช้สอย 40.50-49.75 ตารางเมตร

– 2 Bedrooms (S) พื้นที่ใช้สอย 61-74.75 ตารางเมตร

– 2 Bedrooms (M) พื้นที่ใช้สอย 82.25-101 ตารางเมตร

 

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการเอ็กซ์ที พญาไท (XT Phayathai) 

XT Phayathai_12

เอ็กซ์ที พญาไท (XT Phayathai) คอนโดมิเนียมแนวคิดใหม่ในแบรนด์ “เอ็กซ์ที” ภายใต้แนวคิด Extend Your Style ที่เป็นมากกว่าโครงการที่พักอาศัย แต่เป็นแบรนด์เพื่อการใช้ชีวิตของชาวมิลเลนเนียลอย่างแท้จริง ที่จะมอบประสบการณ์และสภาพแวดล้อมในการพักอาศัยที่ไม่เหมือนใคร ตอบโจทย์การใช้ชีวิตทุกด้านทั้งเรื่องงาน การพักผ่อน และกิจกรรมต่าง ๆ พร้อมสร้างนิยามใหม่ของการออกแบบการอยู่อาศัยด้วยแนวคิด Explore your space, Expand your lifestyle ที่ชู 3 จุดเด่นซึ่งถือเป็นการพลิกวงการอสังหาริมทรัพย์ เพื่อลูกบ้านสามารถออกแบบการอยู่อาศัยและการใช้ชีวิต ค้นพบไลฟ์สไตล์ได้อย่างไร้ขีดจำกัด ได้แก่

EXPLORE YOUR SPACE with Personalized Room Layouts อิสระในการเลือกรูปแบบห้องที่ออกแบบมาเพื่อตอบรับไลฟ์สไตล์ของชาวมิลเลนเนียลที่มีความหลากหลาย ผ่านรูปแบบห้อง 6 สไตล์ ได้แก่

  • The Fashionista ด้วย Walk-in closet ขนาดใหญ่
  • The Snoozy Head กับการขยายพื้นที่ห้องนอน
  • The Visionary ที่มีพื้นที่ห้องทำงานกว้างขึ้น
  • The Party Goer รองรับปาร์ตี้ด้วยห้องนั่งเล่นที่กว้างกว่า
  • The Master Chef เอาใจสายทำอาหารด้วยห้องครัวที่เป็นสัดส่วน
  • The Naturalist กับพื้นที่สีเขียวจากชานระเบียงร่มรื่น พร้อมด้วย Flexible Furniture ที่ควบคุมด้วยระบบไฟฟ้าผ่าน Home Service Application เพื่อปรับเปลี่ยนแปลนห้องให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ในแต่ละวัน

EXPAND YOUR LIFESTYLE at Co-Sharing Spaces แพลตฟอร์มใหม่ของสังคมกลุ่มคนที่มีความชอบเหมือนกันกับการแลกเปลี่ยนการเข้าใช้ Co-Sharing Spaces ที่แตกต่างกันได้ทุกโครงการภายใต้แบรนด์ XT ซึ่งพัฒนาขึ้นมาจากแรงบันดาลใจในการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ที่ชื่นชอบวัฒนธรรม Sharing Economy ในยุคปัจจุบัน เพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ทั้งการใช้ชีวิตและการทำงานที่หลากหลายของแต่ละคน ได้แก่ พื้นที่ Co Work/Play Space ที่เอ็กซ์ที เอกมัย สำหรับการทำงานร่วมกัน Creative Studio ที่เอ็กซ์ที ห้วยขวาง ที่เปิดโอกาสให้สร้างสรรค์งานศิลปะหลากแขนงร่วมกัน และ Co-Creation Space ที่เอ็กซ์ที พญาไท (XT Phayathai) ที่ให้ชาว XT สามารถเข้ามาสนุกและผ่อนคลายไปกับจินตนาการเสมือนจริงด้วย VR GAME ROOM และพื้นที่ Co-Sharing Spaces จากโครงการ XT ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต

Virtual Activities นำเสนอการใช้ชีวิตแบบสมาร์ทด้วยเทคโนโลยีใหม่ในแบบฉบับ XT ไม่ว่าจะเป็นเครื่อง Virtual Exercise เทคโนโลยีการถ่ายทอดสดคลาสออกกำลังกายจากสตูดิโอฟิตเนสชื่อดัง นอกจากนี้ยังมีเทคโนโลยี Igloo Home สำหรับขอรหัสผ่านประตูแบบใช้ครั้งเดียวผ่านสมาร์ทโฟน ระบบ Home Automation สำหรับการควบคุมและสั่งการเครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ ภายในยูนิตและส่วนกลาง Smart Wash เครื่องซักผ้าอัจฉริยะที่เชื่อมต่อการแจ้งเตือนกับ Home Service Application, New Concept Convenience Store, อินเทอร์เน็ต Wi-fi ในพื้นที่ส่วนกลาง,​ ล็อกเกอร์อัจฉริยะ และจุดชาร์จไฟรถยนต์ไฟฟ้า ฯลฯ

 

การวางทิศทางโครงการ

ทิศเหนือ: โรงเรียนศรีอยุธยาในพระอุปถัมภ์ฯ

ทิศใต้: คอนโดมิเนียมสูง 31 ชั้น

ทิศตะวันออก: อพาร์ตเม้นต์ และโรงแรม สูง 4-5 ชั้น

ทิศตะวันตก: ถ.ศรีอยุธยา

แม้โครงการจะตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองแต่รอบโครงการส่วนใหญ่ยังไม่มีตึกสูงในระยะประชิดมีเพียงด้านทิศใต้ที่ติดโครงการศุภาลัย เอลีท พญาไท คอนโดมิเนียมสูง 31 ชั้นเท่านั้น

   

Floor Plan

XT Phayathai_13

ชั้น Ground Floor เข้า-ออกโครงการทางเดียวจาก ถ.ศรีอยุธยา Tower A จะอยู่ด้านหน้าโครงการ ส่วน Tower B จะอยู่ทางด้านหลัง คั่นกลางด้วยพื้นที่ส่วนกลาง แต่ละอาคารมี Lobby แยกออกจากกัน โดย Tower A จะมีร้านค้าอยู่บริเวณด้านหน้า และพื้นที่ Co-Sharing ตรงกลางระหว่างอาคารจะเป็น Garden Library, Meeting Room และ Pavilion

 

XT Phayathai_14

ชั้นที่ 8 ห้องพักอาศัย และ Tree Trunk Sanctuary

 

XT Phayathai_16

ชั้นที่ 11 ห้องพักอาศัย และ Draped Garden

 

XT Phayathai_15

ชั้นที่ 16 ห้องพักอาศัย และ Forest Canopy

 

XT Phayathai_17

ชั้นที่ 17 ห้องพักอาศัย

 

XT Phayathai_18

ชั้นที่ 28 ห้องพักอาศัย และ Lookout Point

 

XT Phayathai_19

ชั้นที่ 37 Tower A ห้องพักอาศัย ส่วน Tower B เป็นพื้นที่ส่วนกลาง ประกอบด้วย ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ

 

XT Phayathai_20

ชั้นที่ 41 Tower A เป็นพื้นที่ส่วนกลาง ประกอบด้วย Co-Living, Co-Kitchen สระว่ายน้ำ พร้อมสระเด็ก และจากุซซี่

 

Unit Layout

จุดเด่นของโครงการในแบรนด์ “เอ็กซ์ที” คือ อิสระในการเลือกรูปแบบห้องที่ออกแบบมาเพื่อตอบรับไลฟ์สไตล์ของชาวมิลเลนเนียลที่มีความหลากหลาย ผ่านรูปแบบห้อง 6 สไตล์ อาทิ

XT Phayathai_21

The Snoozy Head ขยายพื้นที่ห้องนอน สำหรับพักผ่อนทั้งการดูซีรี่ส์ รับประทานอาหาร นอนเล่น และฟังเพลงบนเตียง กับห้อง Type 1F-2 (A) พื้นที่ใช้สอย 41.50-42 ตารางเมตร

 

XT Phayathai_22

The Party Goer ขยายพื้นที่นั่งเล่นให้กว้างขึ้น เพื่อรองรับปาร์ตี้ในบรรยากาศส่วนตัวสำหรับคนชอบชวนเพื่อนมาสังสรรค์ ทำอาหาร เล่นเกม ดูฟุตบอลในวันหยุดสุดสัปดาห์ หรือแค่พักผ่อนบนโซฟา กับห้อง Type 1E พื้นที่ใช้สอย 43 ตารางเมตร

 

XT Phayathai_23

The Fashionista ขยายพื้นที่ตู้เสื้อผ้าให้ใหญ่ขึ้น สำหรับสายแฟชั่นนิสต้าไม่ว่าจะเสื้อผ้า Accessories กี่ชิ้น หรือมีหลากหลายสไตล์การแต่งตัวแค่ไหนก็รับได้ไม่จำกัด กับห้อง Type 1F-2 (B) พื้นที่ใช้สอย 41.50-42 ตารางเมตร

 

นอกจากนี้ยังมีห้องให้เลือกอีกหลาย Type อาทิ

XT Phayathai_24

Type 1A พื้นที่ใช้สอย 25.25 ตารางเมตร

 

XT Phayathai_25

Type 1G พื้นที่ใช้สอย 46.25 ตารางเมตร

 

XT Phayathai_26

Type 1J พื้นที่ใช้สอย 48.50-49.75 ตารางเมตร

 

XT Phayathai_27

Type 2A-1 พื้นที่ใช้สอย 61 ตารางเมตร

 

XT Phayathai_28

Type 2D-2 พื้นที่ใช้สอย 85.50 ตารางเมตร

 

XT Phayathai_29

Type 2E พื้นที่ใช้สอย 100.75-101 ตารางเมตร

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

โครงการเอ็กซ์ที พญาไท (XT Phayathai) ปลุกความสนุกให้กับทุกมิติของการอยู่อาศัยกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่มากกว่า 4,500 ตารางเมตร รายล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียว ทั้งสวนด้านหน้าโครงการ ลานกิจกรรม สวนลอยฟ้า หรือจุดชมวิว ขณะเดียวกันก็ปรับความแอคทีฟขึ้นมาได้ด้วย XT Club, Interactive Fitness, Co-Living ห้องรับแขกส่วนกลาง, Co-Kitchen ครัวส่วนกลาง และ 2 X Half-Olympic Lap Pools สระว่ายน้ำที่มีถึง 2 สระ รวมทั้งเปิดให้ใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกันในทุกโครงการของ “เอ็กซ์ที”

 

XT Phayathai_30

Lobby แยกออกจากกันระหว่าง 2 อาคาร

 

ProEXR File Description =Attributes= cameraAperture (float): 36 cameraFarClip (float): 0 cameraFarRange (float): 10000 cameraFov (float): 80 cameraNearClip (float): 0 cameraNearRange (float): 0 cameraProjection (int): 0 cameraTargetDistance (float): 115.457 cameraTransform (m44f): [{0.499382, 4.76837e-007, 0.828964, 2057.93}, {0.866382, 6.85453e-007, -0.477815, 423.736}, {-8.83972e-007, 1, -0.290708, 81.9645}, {0, 0, 0, 1}] channels (chlist) compression (compression): Zip16 dataWindow (box2i): [0, 0, 3999, 2999] displayWindow (box2i): [0, 0, 3999, 2999] gamma (float): 1 lineOrder (lineOrder): Increasing Y pixelAspectRatio (float): 1 screenWindowCenter (v2f): [0, 0] screenWindowWidth (float): 1 tiles (tiledesc): [64, 64] type (string): "tiledimage" =Channels= A (half) B (half) Denoised.B (half) Denoised.G (half) Denoised.R (half) G (half) Mask.B (half) Mask.G (half) Mask.R (half) MaskMAT.B (half) MaskMAT.G (half) MaskMAT.R (half) R (half)

Lobby ของ Tower A

 

ProEXR File Description =Attributes= cameraAperture (float): 36 cameraFarClip (float): 0 cameraFarRange (float): 10000 cameraFov (float): 85 cameraNearClip (float): 0 cameraNearRange (float): 0 cameraProjection (int): 0 cameraTargetDistance (float): 115.457 cameraTransform (m44f): [{0.456181, 3.12924e-007, -0.855413, 2468.19}, {-0.889888, -6.03497e-007, -0.438508, 426.753}, {-7.09033e-007, 1, -0.275643, 74.2173}, {0, 0, 0, 1}] channels (chlist) compression (compression): Zip16 dataWindow (box2i): [0, 0, 3999, 2999] displayWindow (box2i): [0, 0, 3999, 2999] gamma (float): 1 lineOrder (lineOrder): Increasing Y pixelAspectRatio (float): 1 screenWindowCenter (v2f): [0, 0] screenWindowWidth (float): 1 tiles (tiledesc): [64, 64] type (string): "tiledimage" =Channels= A (half) B (half) Denoised.B (half) Denoised.G (half) Denoised.R (half) G (half) Mask.B (half) Mask.G (half) Mask.R (half) MaskMAT.B (half) MaskMAT.G (half) MaskMAT.R (half) R (half)

Lobby ของ Tower B

 

XT Phayathai_33

XT Club พื้นที่อเนกประสงค์ขนาดใหญ่ ชั้นที่ 1

 

ProEXR File Description =Attributes= cameraAperture (float): 20.12 cameraFarClip (float): 0 cameraFarRange (float): 10000 cameraFov (float): 75 cameraNearClip (float): 0 cameraNearRange (float): 0 cameraProjection (int): 0 cameraTargetDistance (float): 117.493 cameraTransform (m44f): [{0.366254, 1.86265e-009, 0.930053, 413.885}, {0.930515, 0, -0.366072, -882.243}, {-9.3086e-010, 1, -0.031526, 113.006}, {0, 0, 0, 1}] channels (chlist) compression (compression): Zip16 dataWindow (box2i): [0, 0, 3999, 2249] displayWindow (box2i): [0, 0, 3999, 2249] gamma (float): 1 lineOrder (lineOrder): Increasing Y pixelAspectRatio (float): 1 screenWindowCenter (v2f): [0, 0] screenWindowWidth (float): 1 tiles (tiledesc): [64, 64] type (string): "tiledimage" =Channels= A (half) B (half) Denoised.B (half) Denoised.G (half) Denoised.R (half) G (half) Mask.B (half) Mask.G (half) Mask.R (half) MaskMAT.B (half) MaskMAT.G (half) MaskMAT.R (half) R (half)

XT Club ชั้นที่ 2

 

XT Phayathai_35

Garden Library ห้องสมุดที่รายล้อมด้วยสวน

 

XT Phayathai_36

Meeting Room ห้องประชุมเปิดรับวิวสวน

 

XT Phayathai_37

Tree Trunk Sanctuary พื้นที่สวนและมุมพักผ่อน บนชั้นที่ 8

 

XT Phayathai_38

Draped Garden พื้นที่สีเขียวระหว่างชั้นพักอาศัย

 

XT Phayathai_39

Forest Canopy พื้นที่สวน และมุมพักผ่อน บนชั้นที่ 16

 

XT Phayathai_40

Lookout Point พื้นที่สวน และจุดชมวิว บนชั้นที่ 28 ของ Tower A

 

XT Phayathai_41

Energetic Lap Pool สระว่ายน้ำ พร้อมมุมพักผ่อน บริเวณชั้นที่ 37 ของ Tower B

 

XT Phayathai_42

Interactive Fitness ฟิตเนสอุปกรณ์ครบครันเปิดรับวิวเมือง

 

XT Phayathai_43

Sky Lap Pool สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ พร้อมสระเด็ก และจากุซซี่ บนชั้นที่ 41 ของ Tower A เปิดรับวิวเมือง

 

XT Phayathai_44

Co-Kitchen พื้นที่ทำอาหารส่วนกลาง

 

XT Phayathai_45

ProEXR File Description =Attributes= cameraAperture (float): 36 cameraFarClip (float): 0 cameraFarRange (float): 10000 cameraFov (float): 85 cameraNearClip (float): 0 cameraNearRange (float): 0 cameraProjection (int): 0 cameraTargetDistance (float): 107.444 cameraTransform (m44f): [{0.923132, 7.22706e-007, -0.381451, 1109.78}, {-0.384483, -3.27826e-007, -0.915854, 955.745}, {-8.09406e-007, 1, -0.125325, 115.493}, {0, 0, 0, 1}] channels (chlist) compression (compression): Zip16 dataWindow (box2i): [0, 0, 3999, 2999] displayWindow (box2i): [0, 0, 3999, 2999] gamma (float): 1 lineOrder (lineOrder): Increasing Y pixelAspectRatio (float): 1 screenWindowCenter (v2f): [0, 0] screenWindowWidth (float): 1 tiles (tiledesc): [64, 64] type (string): "tiledimage" =Channels= A (half) B (half) Denoised.B (half) Denoised.G (half) Denoised.R (half) G (half) Mask.B (half) Mask.G (half) Mask.R (half) MaskMAT.B (half) MaskMAT.G (half) MaskMAT.R (half) R (half)

Co-Living Room พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเลโครงการเอ็กซ์ที พญาไท (XT Phayathai) 

Sky view of Phayathai district view business downrown of Bangkok, Thailand

ทำเลพญาไท-ราชเทวี ถือเป็นทำเลศักยภาพแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ชั้นกลาง เนื่องจากเป็นโซนแหล่งงานขนาดใหญ่ที่เทียบเคียงได้กับโซน CBD รวมทั้งมีการเดินทางเชื่อมต่อที่หลากหลาย ใกล้รถไฟฟ้า ทำให้อุปสงค์ตอบรับโครงการใหม่ในพื้นที่พญาไท-ราชเทวี มีการตอบรับในระดับสูง โดยเฉลี่ยประมาณ 80-90% ซึ่งสูงกว่ายอดขายเฉลี่ยของโครงการใหม่ในโซน CBD และโซนกรุงเทพฯ ชั้นกลาง ที่เฉลี่ยประมาณ 66% ตรงข้ามกับจำนวนอุปทาน จากการสำรวจพบว่า อุปทานคงค้างในปี 2561 เหลือเพียง 300 ยูนิต และจากที่จำนวนอุปทานใหม่ในตลาดมีไม่มาก ทำให้ที่อยู่อาศัยในทำเลนี้จึงมีความต้องการทั้งจากผู้อยู่อาศัยจริงและนักลงทุน ส่งผลให้อัตราผลตอบแทนการลงทุนมีความน่าสนใจมาก

ทั้งนี้ จากการสำรวจช่วงครึ่งหลังปี 2560 พบว่า คอนโดมิเนียมที่เป็นโครงการใหม่ในทำเลพญาไทมีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 220,000 บาท/ตารางเมตร เพิ่มขึ้นประมาณ 35% จากราคาโครงการเปิดขายใหม่ในช่วง 4 ปีที่ผ่านมา ในอนาคตคาดว่าคอนโดมิเนียมบริเวณนี้จะเป็นทำเลหายาก เพราะมีพื้นที่จำกัดในการพัฒนาโครงการ โดยเฉพาะโครงการใกล้สถานีรถไฟฟ้า

 

ทำเลที่ตั้งโครงการเอ็กซ์ที พญาไท (XT Phayathai) 

 

XT Phayathai_03

แผนที่โครงการ

โครงการตั้งอยู่บน ถ.ศรีอยุธยา ตรงข้ามกับโรงพยาบาลพญาไท 1 สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ใจกลางเมือง กรุงเทพฯชั้นใน และชั้นนอกได้อย่างสะดวกสบาย ใกล้ถนนสายสำคัญและทางด่วนหลายสาย 

XT Phayathai_04

ถนนและทางด่วนรอบโครงการ 

สะดวกสบายยิ่งขึ้นกับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าโดยโครงการอยู่ห่างจากสถานีแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีราชปรารภ 500 เมตร เชื่อมต่อกับสนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว และรถไฟฟ้า BTS สถานีพญาไท 600 เมตร เดินทางเชื่อมต่อสยาม อโศก ทองหล่อ หรือไปหมอชิตได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย เชื่อมต่อกับสายสีลมได้ที่สถานีสยาม

นอกจากนี้ ในปี 2563 จะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสายเช่นกัน รวมทั้งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-ตลิ่งชัน เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ที่สถานีราชปรารภ และสถานีพญาไท ทำให้โครงการใกล้กับรถไฟฟ้าถึง 3 สาย 

XT Phayathai_05

รถไฟฟ้ารอบโครงการ

 

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

นอกจากทำเลโครงการจะสามารถเดินทางเชื่อมต่อได้สะดวกแล้ว ยังรายล้อมด้วยแหล่งงาน สิ่งอำนวยความสะดวก และสถานที่พักผ่อนมากมาย

โครงการตั้งอยู่ตรงข้ามกับโรงพยาบาลพญาไท 1 โรงพยาบาลขนาดใหญ่ ประกอบด้วย 3 อาคารที่สามารถรองรับผู้ป่วยได้ถึง 220 เตียง พร้อมเทคโนโลยีและอุปกรณ์ทางการแพทย์ที่ทันสมัย

XT Phayathai_07

ห่างเพียง 1 สถานีจากอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ซึ่งนอกจากจะเป็นแหล่งเชื่อมต่อการเดินทางหลากหลายรูปแบบแล้ว ยังรายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้ง ร้านค้า และร้านอาหารมากมาย 

BANGKOK, THAILAND - OCTOBER17, 2015: Unidentified tourists visit King Power duty free shopping mall. Foreign tourists are able to shop duty free in King Power.

ใกล้แหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่อย่างคิง พาวเวอร์ รางน้ำ

Bangkok, Thailand - Siam Paragon is one of the biggest shopping centers in Asia. It has specialty stores, restaurants, movie theater, the largest aquarium in South East Asia, exhibition hall and the Thai Art Gallery.

ห่างเพียง 2 สถานีจากสยาม แหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ อาทิ สยามพารากอน สยามเซ็นเตอร์ สยามดิสคัฟเวอร์รี่ สยามสแควร์วัน และมาบุญครอง

XT Phayathai_10

ใกล้แหล่งเรียนรู้อย่างหอศิลปวัฒนธรรมแห่งกรุงเทพฯ

Pond at Santiphap Park, in Bangkok, Thailand.

ไม่ไกลจากสวนสันติภาพ สวนสาธารณะใจกลางเมืองสำหรับพักผ่อน และออกกำลังกาย

 

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

  • ร้าน 7-Eleven : 290 เมตร
  • คิง พาวเวอร์ รางน้ำ : 500 เมตร
  • พญาไทพลาซ่า : 800 เมตร
  • เซ็นจูรี่ มอลล์ : 850 เมตร
  • เซ็นเตอร์วัน : 1.1 กิโลเมตร
  • วิคตอรี่ มอลล์ : 1.1 กิโลเมตร
  • พันธุ์ทิพย์พลาซ่า : 1.9 กิโลเมตร
  • บิ๊กซี ราชดำริ : 1.9 กิโลเมตร
  • เซ็นทรัลเวิลด์ : 1.9 กิโลเมตร
  • เดอะ แพลทินัม แฟชั่น มอลล์ : 2.1 กิโลเมตร
  • มาบุญครอง : 2.1 กิโลเมตร
  • สยามดิสคัฟเวอร์รี่ : 2.1 กิโลเมตร
  • สยามเซ็นเตอร์ : 2.2 กิโลเมตร
  • สยามพารากอน : 2.4 กิโลเมตร
  • เทสโก้ โลตัส พระราม 1 : 2.6 กิโลเมตร
  • พาลาเดียม : 2.8 กิโลเมตร
  • หอศิลปวัฒนธรรมแห่งกรุงเทพฯ : 2 กิโลเมตร
  • สวนสันติภาพ : 400 เมตร
  • อาคารศรีอยุธยา : 230 เมตร
  • อาคารสิริภิญโญ : 450 เมตร
  • อาคารวรรณสรณ์ : 550 เมตร
  • ซีพี ทาวเวอร์ พญาไท : 650 เมตร

 

โรงพยาบาล

  • โรงพยาบาลพญาไท 1 : 140 เมตร
  • โรงพยาบาลราชวิถี : 1 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลพระมงกุฎเกล้า : 1.9 กิโลเมตร
  • สถาบันสุขภาพเด็กแห่งชาติมหาราชินี : 1.6 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลรามาธิบดี : 2.4 กิโลเมตร

 

สถานศึกษา

  • โรงเรียนศรีอยุธยาในพระอุปถัมภ์ฯ : 49 เมตร
  • จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 2 กิโลเมตร
  • โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา : 3 กิโลเมตร
  • โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนคริทนวิโรฒ ปทุมวัน : 3.2 กิโลเมตร
  • โรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 3.4 กิโลเมตร
แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ

จากการสำรวจของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ช่วงครึ่งหลังปี 2560 พบว่า คอนโดมิเนียมที่เป็นโครงการใหม่ในทำเลพญาไทมีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 220,000 บาท/ตารางเมตร เพิ่มขึ้นประมาณ 35% จากราคาโครงการเปิดขายใหม่ในช่วง 4 ปีที่ผ่านมา มีผลตอบแทนจากการขายต่อ (Resale) ประมาณ 5% และสำหรับตลาดเช่า พบว่า มีผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าประมาณ 5% ต่อปี หรือ 20,000-25,000 บาท/เดือน สำหรับขนาด 1 ห้องนอน 30-35 ตารางเมตร

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการเอ็กซ์ที พญาไท (XT Phayathai) เหมาะกับใคร?

โครงการเอ็กซ์ที พญาไท (XT Phayathai)  เหมาะสำหรับกลุ่มคนรุ่นใหม่ หรือกลุ่มมิลเลนเนียล ที่ชื่นชอบเทคโนโลยี สังคมของการแบ่งปัน และไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย สามารถเดินทางได้สะดวกตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ รายล้อมด้วยรถไฟฟ้าถึง 3 สาย มีขนาดห้องที่พอเหมาะกับความต้องการ ดูแลได้ง่าย แต่สามารถจัดสรรให้เกิดประโยชน์ได้สูงสุด มีรูปแบบห้องให้เลือกหลากหลาย ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต พิเศษด้วยการเปิดให้ใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกันในทุกโครงการของ “เอ็กซ์ที” ทั้งปัจจุบันและอนาคต

ถือเป็นโครงการที่คนรุ่นใหม่สามารถเป็นเจ้าของได้ง่ายด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 5.59 ล้านบาท จึงเหมาะทั้งอยู่อาศัยเอง และมีโอกาสทั้งการลงทุนเพื่อขายต่อ หรือปล่อยเช่า ซึ่งให้ผลตอบแทนถึง 5% ต่อปี

เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง