พรีวิวโครงการใหม่: แอชตัน อโศก - พระราม 9 (Ashton Asoke – Rama 9)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 1 มิถุนายน 2017

หากพูดถึงทำเลพระราม 9 ในปัจจุบันก็คงหนีไม่พ้นบริเวณ แยกอโศก – พระราม 9 ที่เป็นที่พูดถึงกันมาตลอดในช่วงปีที่ผ่านมาจากการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจ และกำลังก้าวเข้าสู่พื้นที่ที่เป็น The New CBD เต็มตัว จากการเข้ามาของการลงทุนทั้งอาคารสักนักงานใหม่ๆ เมกะโปรเจกต์ต่างๆ  โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม รวมไปถึงที่อยู่อาศัยแนวคอนโดมิเนียมส่งผลให้ที่ดินเปล่าบริเวณนี้หายากขึ้น และมีราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ ทำให้ในปัจจุบันมีการเข้ามาปักหมุดในระยะไม่เกิน 500 ม. จาก MRT พระราม 9 และสถานีเพชรบุรีหลายโครงการ ซึ่งตัวเลขของยูนิตคอนโดมิเนียมบริเวณพระราม 9 นับเฉพาะในส่วนของทำเลที่ไม่เกินรัศมี MRT ดังกล่าว ก็เรียกได้ว่ามียูนิตเยอะเฉียดหนึ่งหมื่นยูนิต แต่กลับไม่เกิดสภาวะ Over Supply บนพื้นที่จากศักยภาพทำเลที่มีความเจริญสูงและสามารถดึงเรียลดีมานด์จากส่วนอื่นๆ เข้ามาได้

2017-06-01_11-53-59

ด้วยเหตุนี้จึงทำให้ดีเวลลอปเปอร์ยักษ์ใหญ่อย่าง บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ไม่พลาดที่จะเก็บแลนด์แบงค์บนใจกลางทำเลพระราม 9 เพิ่มจากการคว้าเอาที่ดินแปลงสุดท้ายบริเวณหัวมุมถนนอโศก – พระราม 9 ที่เรียกได้ว่ามีศักยภาพในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมากที่สุดมาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมจับกลุ่มตลาดบน เคาะชื่อโครงการออกมาในนาม Ashton อโศก – พระราม 9 คอนโดมิเนียมใหม่ที่จะเปลี่ยนนิยามหวามหรูหราของคอนโดฯ แบรนด์ Ashton ทั้งเรื่องของดีไซน์อาคาร Facilities ต่างๆ ตลอดจน ฟังก์ชันของห้องชุดที่ทุกยูนิตจะตั้งอยู่บนหัวมุมแปลนของทุกชั้น ทำให้โครงการสามารถออกแบบห้องนอนและห้องนั่งเล่นให้สามารถเปิดรับวิวภายนอกอาคารได้ทุกห้องแบบรอบทิศทาง ซึ่งนอกจากไฮไลท์ต่างๆ ที่กล่าวมาข้างต้นนี้แล้ว โครงการใหม่อย่าง Ashton อโศก – พระราม 9 จะมีจุดเด่นอะไรบ้าง ภาพรวมโครงการจะเป็นอย่างไร ก็สามารถติดตามชมรีวิวฉบับเต็มของโครงการ Ashton อโศก – พระราม 9 ได้เร็วๆ นี้

 

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ: แอชตัน อโศก – พระราม 9 (Ashton Asoke – Rama 9)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

ทำเลที่ตั้ง: ถนนอโศก-ดินแดง แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร

เว็บไซต์: onlinebooking.ananda.co.th

โทร: 02-316-2222

 

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 30 พฤษภาคม 2560)

พื้นที่โครงการ: ประมาณ 4 ไร่

ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม ไฮไรส์ 2 อาคาร (Alpha และ Omega) สูง 46 ชั้น และ 50 ชั้น จำนวนยูนิตประมาณ 300 ยูนิตต่ออาคาร

กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มเป้าหมายระดับบน, พนักงานระดับผู้บริหาร

สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 3 ของปี 2563

ลิฟท์: ลิฟท์โดยสารอาคารละ 3 ตัว

ที่จอดรถ: ที่จอดรถชั้น 2-9 จำนวน 371 คัน

สถานะการขาย: Pre Sale 22 – 25 มิ.ย. 2560 ชั้น 1 สยามพารากอน

ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 200,000 บาทต่อตร.ม.

รูปแบบห้อง: 1 Bedroom, 2 Bedroom (ห้องทุกห้องเป็นห้องที่ตั้งอยู่หัวมุมของแปลนทุกยูนิต)

 

ศักยภาพทำเล

2017-06-01_12-06-29

ถึงแม้ปัจจุบันที่ดินบริเวณโซนไข่แดงของพระราม 9 จะหาที่ดินมนการพัฒนาโครงการต่างๆ ได้ยากแล้ว แต่ อนันดา ก็สามารถเฟ้นหาที่ดินมาได้ และถือเป็นที่ดินผืนสุดท้ายที่มีศักยภาพมากที่สุดในแง่ของการหาที่ดินในการพัฒนาโครงการในขณะนี้ด้วย ดังนั้นข้อได้เปรียบของโครงการที่เข้ามาปักหมุดบริเวณนี้ที่เห็นได้ในปัจจุบันก็คือแหล่งสาธารณูปโภคต่างๆ ที่มีการพัฒนาตามเมกะโปรเจกต์ต่างๆ ที่คืบหน้าไปเยอะแล้วในปัจจุบัน การเข้ามาของโครงการ แอชตัน อโศก – พระราม 9 (Ashton Asoke – Rama 9) ในยังหวะที่ทุกๆ อย่างกำลังพัฒนาคู่ขนานไปกับการสร้างที่อยู่อาศัยจึงมีผลส่งให้โครงการมีภาษีที่ดีกว่าโครงการอื่นๆ ทั้งในแง่ของความสดใหม่ และทำเลที่ตั้งที่เรียกว่าแทบจะอยู่ใจกลางพื้นที่เศรษฐกิจหลักของทำเลพระราม 9 โดยในปัจจุบันโครงการที่อยู่ใก้ลกับแนวสถานี MRT พระราม 9 หรือ MRT สถานีเพชรบุรีในระยะไม่เกิน 500 ม. ราคาขายอยู่ที่ประมาณ 150,000 บาทต่อตร.ม. ขึ้นไป แต่สำหรับโครงการ Ashton อโศก – พระราม 9 คงต้องอัพเกรดราคาขึ้นไปอีกพอสมควรจากความที่ Ashton เป็นแบรนด์คอนโดมิเนียมสูงสุดของ อนันดา และตั้งอยู่บนที่ดินผืนสุดท้ายบนแยกพระราม 9 ที่เป็นพื้นที่ศูนย์กลางเศรษฐกิจแห่งใหม่

 

ทำเลที่ตั้งโครงการ

2017-06-01_12-17-23

โครงการ Ashton อโศก – พระราม 9 ตั้งอยู่บนหัวมุมของแยกถนนอโศก – ดินแดง และถนนพระราม 9 จาก Layout บริเวณที่ดินของหัวมุมแยกนี้ หากมีการออกแบบทางเข้าออกโครงการให้อยู่ฝั่งถนนอโศกดินแดงจะสามารถเลี้ยวซ้ายไปเชื่อมต่อถนนดินแดงได้ หรือ เลี้ยวขวาเข้าถนนพระราม 9 ได้ และสามารถตรงไปสู่ถนนรัชดาภิเษกได้ แบบไม่ต้องกลับรถเลย ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับการออกแบบโครงการที่จะเกิดขึ้นในอนาคต ที่ตั้งโครงการอยู่ห่างจากทางขึ้น – ลง MRT สถานีพระราม 9 ที่ใกล้ที่สุดในระยะทางประมาณ 200 ม. ในเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เพียงแค่เดินข้ามถนนไม่กี่ก้าวก็สามารถเชื่อมต่อไปยังเซ็นทรัลพลาซ่า พระราม 9 หรือ ฟอร์จูนทาวน์ได้

ภาพ via thaiticketmajor.com

ส่วนในเรื่องเส้นทางการคมนาคม สำหรับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวก็มีทางด่วนพิเศษศรีรัชเข้ามารองรับ ซึ่งมีจุดขึ้น – ลงที่ใกล้ที่สุดบริเวณถนนจตุรทิศมีระยะห่างอยู่ที่ประมาณไม่เกิน 1 กม. หรือจะมุ่งหน้าไปทางถนนพระราม 9 ยิงยาวเข้าสู่มอเตอร์เวย์สายกรุงเทพฯ – ชลบุรี ไปเชื่อมต่อสนามบินสุวรรณภูมิก็ไม่ใช่เรื่องยาก จากถนนที่เป็นเส้นตรงตลอดแนวสามารถใช้ความเร็วแข่งกับเวลาได้ด้วยระยะทางที่ห่างจากโครงการประมาณ 35 กม. นอกจากนั้นยังมี Airport Link  สถานีมักกะสันอีกหนึ่งช่องทางเป็นทางเลือกในการเดินทางสัญจรด้วยระบบขนส่งมวลชนสาธารณะ

ทั้งนี้ไม่ว่าจะเป็นไฮไลท์ต่างๆ ศักยภาพทำเล ที่ตั้งของโครงการ Ashton อโศก – พระราม 9 ที่กล่าวมาข้างต้นนี้ ถือว่าเป็นข้อมูลรายละเอียดส่วนหนึ่งเท่านั้น ซึ่งโครงการ Ashton อโศก – พระราม 9 จะทำออกมารูปแบบใดต่อไปนั้น ก็สามารถติดตามชมรีวิวโครงการใหม่ของ Ashton อโศก – พระราม 9 ได้ที่ DDproperty เร็วๆ นี้

 

Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง