พรีวิวโครงการใหม่: แอททิจูด ม.กรุงเทพ (Attitude BU)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 23 กุมภาพันธ์ 2018

ATTITUDE-BU

นอกจากคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าที่สร้างขึ้นมาเพื่อตอบโจทย์กลุ่มคนทำงานแล้ว อีกหนึ่งตลาดที่น่าสนใจก็คือคอนโดมิเนียมใกล้มหาวิทยาลัย ซึ่งปัจจุบันจะเห็นว่าตามสถาบันการศึกษาชื่อดังที่สามารถรองรับจำนวนประชากรนักศึกษาได้จำนวนมาก อาทิ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ก็ถือเป็นหนึ่งจุดที่มีโครงการคอนโดมิเนียมเข้ามาปักหมุดเนื่องจากพื้นที่ของมหาวิทยาลัยค่อนข้างใหญ่ โดยรอบเป็นพื้นที่ชุมชนที่อยู่อาศัยเก่า และในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มและสีน้ำตาลพาดผ่าน โครงการคอนโดมิเนียมที่เข้ามาปักหมุดบริเวณนี้จึงค่อนข้างเยอะ แต่จะมีราคาค่อนข้างสูงกว่ามหาวิทยาลัยอื่นๆ คอนโดมิเนียมจะอยู่ที่ประมาณ 2-3 ล้าน เพราะศักยภาพทำเลค่อนข้างดี

ส่วนอีกหนึ่งจุดที่น่าสนใจก็คงหนีไม่พ้นมหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต เนื่องจากเป็นมหาวิทยาลัยเอกชนที่ตั้งอยู่บริเวณชานเมือง ใช้เวลาจากตัวเมืองชั้นในเชื่อมต่อไปถึงตัวมหาวิทยาลัยค่อนข้างที่จะใช้เวลานาน ดังนั้นนักศึกษาตลอดจนคณาอาจารย์ พนักงานต่างๆ จึงมักเลือกที่จะเช่าหอพักหรืออพาร์ทเม้นท์มากกว่า แต่ปัจจุบันเริ่มมีคอนโดมิเนียมเข้ามาแย่งชิงส่วนตลาดนี้ แถมยังเปิดตัวราคาเริ่มต้นออกมาค่อนข้างตอบโจทย์กลุ่มผู้ปกครอง และดีมานด์บริเวณนี้ อีกทั้งยังสามารถมอบผลตอบแทนได้ทั้งการปล่อยเช่าและเกร็งกำไรระยะยาวได้ด้วย และหนึ่งในโครงการที่เข้ามาเช็คอินบริเวณนี้ได้แก่ Attitude ม.กรุงเทพ  จาก The Urban Property ชูไฮไลท์ใหม่ของการอยู่อาศัยกับ Concept Creative Space Condo  เอาใจกลุ่มนักศึกษาพร้อมราคาเริ่มต้นที่ผู้ปกครองตลอดจนกลุ่มนักลงทุนหน้าใหม่สามารถแตะต้องได้ที่ 1.39 ล้านบาทเท่านั้น โดยโครงการจะเปิดตัวประมาณเดือน มีนาคม 2561 และสามารถลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษและติดตามข่าวสารของโครงการ Attitude ม.กรุงเทพได้ที่นี่ หรือ โทร. 02-744-4114

 

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ Attitude ม.กรุงเทพ

Attitude ม.กรุงเทพ เป็นคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ล่าสุดบนทำเลใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต เปิดตัวประมาณเดือนมีนาคม 2561 ซึ่งเมื่อเปิดตัวออกมาแล้วโครงการนี้น่าจะเป็นคอนโดมิเนียม Low Rise ที่มีความสูงไม่เกิน 8 ชั้น เนื่องจากปัจจุบันโครงการใหม่ๆ ที่เข้ามาปักหมุดบริเวณเดียวกับที่ตั้งโครงการจะเป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์เกือบทั้งหมด ตลาดคอนโดมิเนียมเริ่มเข้ามาตีตลาดของหอพัก ทำให้หอพัก อพาร์ทเม้นท์บางจุดค่อยๆ ทะยอยปิดตัวลงจากการเก็บแลนด์แบงก์ของผู้พัฒนา ด้วยมูลค่าที่ดินบริเวณรังสิตที่สูงขึ้นเจ้าของกิจการหอพักจึงค่อยๆ ปล่อยขายที่ดินออกมา ทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมกำลังเข้ามาแทนที่และตอบโจทย์กลุ่มนักศึกษาที่กำลังมองหาห้องพักที่สะดวกสบายในราคาที่ยังสามารถจ่ายได้สบายๆ รวมไปถึง Concept ของโครงการที่เน้นเจาะกลุ่มตลาดคนรุ่นใหม่ในราคาเริ่มต้นที่ 1.39 ล้านบาท

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเลที่ตั้งโครงการ Attitude ม.กรุงเทพ

โครงการตั้งอยู่เยื้องๆ ฝั่งตรงข้ามของมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ห่างจากสะพานลอยที่เป็นจุดเชื่อมต่อของทั้งสองฝั่งที่มีทางขึ้นลงอยู่หน้ามหาวิทยาลัยเลยประมาณ 100 ม. สิ่งอำนวยความสะดวกหลักบริเวณนี้จะกระจุกตัวอยู่ในรัศมีของมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ไม่ว่าจะเป็นของกิน บริการสาธารณะต่างๆ เนื่องจากพื้นที่นี้มีนักศึกษาค่อนข้างมาก ดังนั้นเรื่องความสะดวกสบายปัจจัยในการดำรงชีวิตจึงไม่ต้องเป็นห่วงเลย นอกเสียจากใครที่ต้องการไลฟ์สไตล์ชอปปิ้ง อาหารในห้างสรรพสินค้า บริเวณที่อุดมสมบูรณ์ที่สุดก็จะเป็นบริเวณฟิวเจอร์พาร์ครังสิต ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่ตอบโจทย์ได้ทุกไลฟ์สไตล์ นอกจากนั้นในเรื่องของเส้นทางคมนาคมในอนาคตยังมีรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ามามอบความสะดวกในการเดินทางด้วย

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ

เส้นทางคมนาคม

ถนนพหลโยธิน

ถนนรังสิต-นครนายก

วงแหวนกาญจนาภิเษก

รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีม.กรุงเทพ

 

สถานที่ไลฟ์สไตล์

Imagine Village

Central M

Future Park รังสิต

Lotus รังสิต

Home Pro

Index

บุญถาวร

Mega Home

ตลาดไท

 

อาคารสำนักงาน

นิคมอุตสาหกรรมนวนคร 

 

สถาบันการศึกษา

มหาวิทยาลัยกรุงเทพ

มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

มหาวิทยาลัยรังสิต

 

สถานพยาบาล

 โรงพยาบาลภัทรธนบุรี

โรงพยาบาลธรรมศาสตร์

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ปัจจุบันโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆ กำลังผุดขึ้นมาบนรัศมีที่เชื่อมต่อไปสู่มหาวิทยาลัยกรุงเทพได้ง่าย ไม่เพียงเฉพาะโครงการ Attitude ม.กรุงเทพ เท่านั้น แต่ก่อนหน้านี้ยังประกอบไปด้วยโครงการ Kave Condo คอนโดมิเนียมตรงข้ามมหาวิทยาลัย ที่เดินออกมาจากรั้วโครงการก็เดินข้ามฝั่งเข้ามหาวิทยาลัยได้เลยโดยมีราคาเปิดตัวออกมาที่ 1.29 ล้านบาทเท่านั้น ส่วนอีกหนึ่งโครงการก็คือ Plum Condo Park รังสิต โครงการนี้จะอยู่ห่างออกมาจากมหาวิทยาลัยหน่อย ต้องใช้รถยนต์ในการเชื่อมต่อ แต่ราคาเปิดตัวออกมาที่ประมาณ 9 แสนบาทเท่านั้น ปัจจุบันราคาน่าจะอัพเกรดไปอยู่ที่ล้านกลางๆ แล้ว ซึ่งจากข้อมูลของทั้ง 3 โครงการที่กล่าวมาต้องบอกว่าโครงการทั้งหมดนั้นตั้งอยู่บนศักยภาพทำเลเดียวกัน แตกต่างกันเพียงจุดเชื่อมต่อไปสู่มหาวิทยาลัยที่แตกต่างกันราคาของแต่ละโครงการจึงปรับเปลี่ยนไปด้วย

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ Attitude ม.กรุงเทพ เหมาะกับใคร?

จากทำเลที่ตั้งของโครงการต่างๆ ระแวกนี้จะเห็นว่าพื้นที่บริเวณนี้มีมหาวิทยาลัยกรุงเทพเป็นจุดศูนย์กลาง โดยสำหรับโครงการ Attitude ม.กรุงเทพ ที่ราคา 1.39 บาท อาจจะได้ห้องขนาดใหญ่กว่า 25 ตารางเมตร เนื่องจากคู่แข่งบริเวณค้างเคียงทำตลาดออกมาในราคาถูกกว่าและสามารถเชื่อมต่อไปสู่มหาวิทยาลัยได้ง่ายกว่า การที่โครงการนี้ตั้งราคาสูงขึ้นมาบนพื้นที่ที่เชื่อมต่อได้ยากกว่าจึงน่าจะต้องมีจุดขายเพิ่มเข้ามา โดยคนที่เหมาะกับโครงการนี้มากที่สุดน่าจะเป็นนักลงทุนหน้าใหม่ที่อยู่ในสถานะผู้ปกครอง คนกลุ่มนี้หากซื้อคอนโดฯ ใกล้มหาวิทยาลัยเก็บไว้จะได้ทั้งกรรมสิทธิ์ห้องชุด และยังสามารถให้ลูกหลานอยู่อาศัยเองได้ ตลอดจนปล่อยเช่ากับนักศึกษา ซึ่งถือว่าตอบโจทย์มากที่สุด โดยภาระหนี้สินในการกู้ซื้อก็ค่อนข้างต่ำจากราคาที่ยังไม่แพงมาก หากเลือกดอกเบี้ยจากสถาบันการเงินที่ไม่สูงมาก ประกอบกับการกู้ในระยะเวลาสั้นๆ ก็ไม่ได้เหนือบ่ากว่าแรง ส่วนคนที่ทำงานอยู่ย่านนี้หากมีเงินเดือนประมาณ 15,000 บาทขึ้นไป มีสิทธิที่จะกู้สินเชื่อผ่านได้ไม่ยากหรือหากไม่มั่นใจก็สามารถลองคำนวณอัตราการผ่อนชำระด้วยตนเองก่อนตัดสินใจซื้อได้ที่นี่

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง