พรีวิวโครงการใหม่: โนเบิล อราวน์ อารีย์ (Noble Around Ari)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 24 ตุลาคม 2018

Noble Around Ari_01

โครงการโนเบิล อราวน์ อารีย์ นับเป็นโครงการที่ 5 ของ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ที่เปิดตัวในทำเลอารีย์ หลังจาก 4 โครงการที่ผ่านต่างได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี โดดเด่นด้วยทำเลที่ติดรถไฟฟ้า BTS สถานีอารีย์ เพียง 90 เมตรเท่านั้น โดยเป็นคอนโดมิเนียม 2 อาคาร คือ อาคาร X สูง 39 ชั้น และอาคาร Y สูง 7 ชั้น จำนวน 611 ยูนิต ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการเปิดรับวิวเมืองแบบ 360 องศา ขนาดห้องชุดเริ่มต้นที่ 26 ตารางเมตร พร้อมเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน ราคาขายเริ่มที่ 5.8 ล้านบาท ที่เหมาะสมทั้งซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงและถือครองระยะยาว

 

 

รายละเอียดโครงการ Noble Around อารีย์

ชื่อโครงการ: โนเบิล อราวน์ อารีย์

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

ทำเลที่ตั้ง: ถ.พหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพฯ

พื้นที่โครงการ: 3-0-23 ไร่

ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม 2 อาคาร แบ่งเป็นอาคาร X สูง 39 ชั้น และอาคาร Y สูง 7 ชั้น จำนวน 611 ยูนิต

สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2565

ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 6 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว

ที่จอดรถ: 47% ของจำนวนห้องชุดพักอาศัย (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

สิ่งอำนวยความสะดวกสวนส่วนกลางที่ชั้น G, และชั้นดาดฟ้าอาคาร X และ Y, The Mezzenine Library ชั้นที่ 2 เหนือ Lobby-X, อัพทาวน์ สกาย เลานจ์ ชั้นที่ 23 พื้นที่กว่า 350 ตารางเมตร แบ่งเป็นโซนต่าง ๆ เช่น Lounge sofa, tea room, co kitchen counter, game zone และ outdoor seating, Dimensional Pool สระว่ายน้ำ 360 องศา ชั้นที่ 39 แบบน้ำระบบเกลือ มีพื้นที่ประมาณ 370 ตารางเมตร, Horizontal Gym ห้องฟิตเนสแบบ 360 องศา ชั้นที่ 39 M มีพื้นที่ประมาณ 200 ตารางเมตร, ห้องจดหมายที่ชั้น G, ห้องนิติบุคคล, ห้องซักผ้า

ระบบรักษาความปลอดภัย: กล้องวงจรปิด CCTV 24 ชั่วโมง, ระบบ Access Control ด้วย Key Card เข้า-ออกอาคาร และพื้นที่จอดรถ, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

รูปแบบห้อง: 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 26.40-34.90 ตารางเมตร, 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 41.60-44.70 ตารางเมตร

ราคาเริ่มต้น: 5.8 ล้านบาท

 

บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ

 

 

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ Noble Around อารีย์

โครงการโนเบิล อราวน์ อารีย์ แลนด์มาร์คล่าสุดของกรุงเทพฯ ที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก “The Skin & Bones Architecture” ของลุดวิก มิส ฟาน เดอร์ โรห์ สถาปนิกผู้บุกเบิกวงการแห่งสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ โดยเน้นการออกแบบที่โปร่งเบา และเรียบง่าย ด้วยรูปทรงเลขาคณิต เปิดพื้นที่โล่งอิสระให้ผู้อยู่อาศัยได้เชื่อมต่อชีวิตกับธรรมชาติ

 

การวางทิศทางโครงการ

ทิศเหนือ: ติดกับศูนย์ควบคุมป้ายจราจรอัจฉริยะ

ทิศใต้: ติดกับที่ดินบุคคลอื่น (รอการพัฒนา)

ทิศตะวันออก: ติดกับที่ดินบุคคลอื่น และ ซ.พหลโยธิน 4

ทิศตะวันตก: ติดกับ ถ.พหลโยธิน และปั๊ม Caltex

**รอบโครงการไม่มีอาคารสูงในระยะประชิด แม้ว่าทางทิศเหนือจะมีอาคารเอสเอ็มอีแบงก์แต่ห่างกันพอสมควร โดยชั้นสิ่งอำนวยความสะดวกหลักจะอยู่บนชั้นที่ 39 ทำให้สามารถพักผ่อนพร้อมชมวิวเมืองได้แบบ 360 องศา

 

Master Plan

Noble Around Ari_14

แม้ว่าโครงการจะอยู่ริม ถ.พหลโยธิน แต่ตัวอาคารที่พักอาศัยจะอยู่ห่างจากถนนใหญ่ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัย โดยทางเข้าจะเป็น Botanical Path ที่ปลูกต้นไม้ใหญ่ตลอดสองข้างทางให้ความร่มรื่น

 

Floor Plan

อาคาร X

Noble Around Ari_15

ชั้น Ground Floor ประกอบด้วยล็อบบี้ ห้องจดหมาย และร้านค้า ที่จอดรถ และทางขึ้น-ลงที่จอดรถชั้นใต้ดิน

Noble Around Ari_16

ชั้นที่ 2 มี The Mezzanine Library

Noble Around Ari_17

ชั้นที่ 3-22 และ 24-38 ห้องพักอาศัย

Noble Around Ari_18

ชั้นที่ 23 พื้นที่ส่วนกลาง ประกอบด้วย Uptown Sky Lounge, Co-Kitchen Counter, Tea Room, Lounge Sofa, Outdoor Seating และห้องพักอาศัย

Noble Around Ari_19

ชั้นที่ 39 พื้นที่ส่วนกลาง ประกอบด้วย Dimensional Pool ที่ออกแบบให้มีหลายมุมสำหรับการพักผ่อน ได้แก่ Lap Pool, Kids Pool, Romance Island และ Terrace Lounge และ Steam Room

Noble Around Ari_20

ชั้นที่ 39 (Mezzanine Floor) พื้นที่ส่วนกลาง ประกอบด้วย Horizontal Gym

Noble Around Ari_21

ชั้น Roof Top พื้นที่ส่วนกลาง ประกอบด้วย ARI Cloud Forest, BBQ และ Sky High Counter

 

อาคาร Y

Noble Around Ari_22

ชั้น Ground Floor ประกอบด้วยล็อบบี้ Co-Creative Space ห้องจดหมาย ห้องซักรีด Auto Parking Drop off และ Around Garden

Noble Around Ari_23

ชั้นที่ 2-7 ห้องพักอาศัย

Noble Around Ari_24

ชั้น Roof Top ประกอบด้วย Sky Pier Garden และ Playground

 

Unit Layout

ห้องมีทั้งขนาด 1 ห้องนอน และ 1 ห้องนอน พลัส โดยมีให้เลือกหลาย Type อาทิ

Noble Around Ari_25

Type A05 ชั้นที่ 3-22 พื้นที่ใช้สอย 26.40 ตารางเมตร

Noble Around Ari_26

Type A14 ชั้นที่ 3-38 พื้นที่ใช้สอย 34.80 ตารางเมตร

Noble Around Ari_27

Type B01 ชั้นที่ 3-38 พื้นที่ใช้สอย 44.70 ตารางเมตร

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ของการอยู่อาศัย อาทิ

Noble Around Ari_28

Botanical Path หลีกหนีความวุ่นวายแล้วก้าวสู่ดินแดนแห่งความสงบ ท่ามกลางความร่มรื่นของต้นไม้สูงใหญ่ตลอดแนวอันเป็นเอกลักษณ์ ซึ่งสะท้อนถึงความแตกต่างและโดดเด่นด้านการออกแบบที่สะดุดตาและไม่เหมือนใคร

Noble Around Ari_29

Lobby-X & The Mezzanine Library ใช้เวลากับการอ่านหนังสือเล่มโปรด หรือพักผ่อนแบบมีสไตล์ในบรรยากาศสุดชิคที่ The Mezzanine ซึ่งเชื่อมต่อด้วยบันไดวนที่มีความโดดเด่นเรื่องดีไซน์อันเป็นเอกลักษณ์ของโครงการ

 

Noble Around Ari_30

Noble Around Ari_31

Around Garden สัมผัสความสงบที่แท้จริงกับสวนที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว มาพร้อมดีไซน์การผสมผสานของสถาปัตยกรรมและธรรมชาติได้อย่างลงตัว ผ่อนคลายกับที่นั่งล้อมรอบด้วยน้ำที่ให้ความสดชื่นเย็นสบายตลอดเวลา

 

Noble Around Ari_32

Uptown Sky Lounge เลานจ์ที่มีสไตล์เฉพาะตัวบนชั้นที่ 23 มาพร้อมบรรยากาศสบาย ๆ กับที่นั่งโซน Outdoor ที่เหมาะจะนั่งชมวิวพระอาทิตย์ลับขอบฟ้าในช่วงเย็น เพลิดเพลินกับพื้นที่พักผ่อนหลากสไตล์ เช่น Tea Room, Co-kitchen Counter และ Game zone

Noble Around Ari_33

Dimensional Pool ที่สุดของไลฟ์สไตล์ใจกลางอารีย์กับสิ่งอำนวยความสะดวกเหนือระดับบนชั้นที่ 39 และ  ให้ผู้อยู่อาศัยได้ผ่อนคลายกับการว่ายน้ำในสระระบบเกลือพร้อมชมวิวแบบพาโนราม่า พร้อม Lap Pool, Kids Pool, Romance Island และนั่งพักผ่อนที่ Terrace lounge หรือออกกำลังกายใน Horizontal Gym บนชั้นที่ 39 (Mezzanine) ที่ได้รับการออกแบบที่ทันสมัยและยังสามารถชมวิวกรุงเทพฯ ในมุมมอง 360 องศาได้อีกด้วย

Noble Around Ari_34

Sky Pier Garden สวนสุดชิคบนชั้นดาดฟ้าที่มาพร้อมบรรยากาศอันแสนสบาย และวิวอันงดงามของเส้นขอบฟ้ากรุงเทพฯ โอเอซิสที่ซ่อนตัวจากความวุ่นวายแห่งนี้ เหมาะมากสำหรับการนั่งพักผ่อน และดื่มด่ำกับความสวยงามของท้องฟ้าได้อย่างเต็มสายตา

Noble Around Ari_35

ARI Cloud Forest สวนแห่งการพักผ่อนชั้นบนสุดที่รายล้อมไปด้วยต้นไม้และความสดชื่น มาพร้อม Sky High Counter และที่นั่งแบบ Stool สูงเกาะรอบขอบอาคาร ชมวิวเมืองสวย ๆ ในบรรยากาศสบาย ๆ อีกทั้งยังมีมุมบาร์บีคิวสำหรับสังสรรค์กับครอบครัวหรือเพื่อน ๆ ได้อีกด้วย

 

ภาพจำลองห้องตัวอย่างของโครงการ Noble Around อารีย์

ห้องตกแต่งแบบ Fully Fitted

Noble Around Ari_36

Noble Around Ari_37

Noble Around Ari_38

Noble Around Ari_39

Noble Around Ari_40

Noble Around Ari_41

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเลของโครงการ Noble Around อารีย์

Noble Around Ari_02

อารีย์ถือเป็นทำเลกรุงเทพฯ ชั้นกลางที่เป็นทั้งแหล่งงานขนาดใหญ่แห่งหนึ่งบนแนวเส้นทางรถไฟฟ้า สามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ ได้สะดวก และรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทำให้ปัจจุบันพื้นที่รอบ ๆ รถไฟฟ้า BTS สถานีอารีย์ กลายเป็นทำเลที่ได้รับความสนใจ โดยมีโครงการคอนโดมิเนียมราคาแพงเปิดขายในช่วงนี้ เป็นอีกหนึ่งทำเลที่ได้รับความน่าสนใจอย่างมาก จากข้อมูลของฝ่ายวิจัยตลาด บริษัท ไรส์แลนด์ ประเทศไทย จำกัด พบว่า พื้นที่รอบสถานีอารีย์มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายประมาณ 4,407 ยูนิต โดยประมาณ 82% เป็นโครงการที่เปิดขายก่อนปี 2557 หลังจากนั้นแทบไม่มีโครงการเปิดขายใหม่ในทำเลนี้อีกเลย เนื่องจากราคาที่ดินสูงขึ้นต่อเนื่อง ปัจจุบันคาดว่าอยู่ที่ 2 ล้านบาท/ตารางวาแล้ว  โดยเฉพาะที่ดินริม ถ.พหลโยธิน และหาที่ดินพัฒนาโครงการได้ยาก ประกอบกับตามข้อกำหนดของผังเมืองกรุงเทพฯ ทำให้พื้นที่ในซอยไม่สามารถพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ได้ ส่งผลให้อัตราการขายคอนโดมิเนียมในทำเลนี้สูงมากจนแทบไม่มีเหลือขาย

หากพิจารณาเฉพาะโครงการที่เปิดขายหลังปี 2558 เป็นต้นมา จะพบว่า ราคาขายเฉลี่ยคอนโดมิเนียมในพื้นที่อยู่ที่ประมาณ 185,000 บาท/ตารางเมตร และโครงการที่อยู่ริม ถ.พหลโยธิน ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS สถานีอารีย์ จะมีราคาขายสูงกว่าโครงการในซอยมาก โดยอาจมากกว่า 2 เท่าสำหรับบางโครงการ

อย่างไรก็ตามราคาขายคอนโดมิเนียมถือว่าไม่ได้สูงเมื่อเทียบเท่ากับในพื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจ แม้ว่าจะเริ่มมีผู้ประกอบการเข้าไปเปิดขายโครงการใหม่ที่มีราคาขายเฉลี่ยมากกว่า 220,000 บาท/ตารางเมตรแล้วก็ตาม แต่ก็ยังมีแนวโน้มที่จะได้รับผลตอบรับที่ดี

 

ทำเลที่ตั้งโครงการ Noble Around อารีย์

Noble Around Ari_03

แผนที่โครงการ

 

โครงการตั้งอยู่ริม ถ.พหลโยธิน เชื่อมต่อกับถนนเส้นหลัก ๆ ของกรุงเทพฯ ได้หลายสาย อาทิ วิภาวดีรังสิต ลาดพร้าว พระราม 6 ราชวิถี ไม่ไกลจากทางด่วนอย่าง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และทางพิเศษศรีรัช ด่านสนามเป้า รวมทั้งยังมีเส้นทางลัดเพื่อเลี่ยงรถติดได้หลายเส้นทาง ดังนี้

เชื่อมต่อ ถ.วิภาวดีรังสิต สามารถเลือกการเดินทางได้ 2 เส้นทาง คือ จาก ซ.พหลโยธิน 2 จะไปออก ถ.วิภาวดีรังสิต บริเวณหน้าโรงพยาบาลทหารผ่านศึก และ ถ.สุทธิสารวินิจฉัย จะไปเชื่อมต่อกับ ถ.วิภาวดีรังสิต บริเวณแยกสุทธิสาร

 

Noble Around Ari_04

เชื่อมต่อ ถ.วิภาวดีรังสิต ได้ถึง 2 เส้นทาง

Noble Around Ari_05

ซ.พหลโยธิน 2 ยังเป็นทางลัดไป ซ.พหลโยธิน 6, 8 (ซ.สายลม) และ 14 ได้ด้วย

เชื่อมต่อ ถ.พระรามที่ 6 มีเส้นทางให้เลือกถึง 4 เส้นทาง คือ

1.ซ.พหลโยธิน 5 หรือ ซ.ราชครู เชื่อมกับ ซ.อารีย์ 1 ก่อนไปเชื่อมกับ ถ.พระรามที่ 6 ซ.30 (ซ.อารีย์สัมพันธ์) เพื่อไปออก ถ.พระรามที่ 6

2.ซ.พหลโยธิน 7 หรือ ซ.อารีย์ โดยใช้เส้นทาง ซ.อารีย์ 1, 3 เชื่อมกับ ถ.พระรามที่ 6 ซ.30 (ซ.อารีย์สัมพันธ์) เพื่อไปออก ถ.พระรามที่ 6

3.ซ.พหลโยธิน 11 หรือ ซ.เสนาร่วม เป็นถนนทางตรงไปออก ถ.พระรามที่ 6

4.ถ.ประดิพัทธ์ เป็นถนนทางตรงไปออก ถ.พระรามที่ 6

ทั้งนี้ หลังจากเชื่อมกับ ถ.พระรามที่ 6 แล้วสามารถขึ้นทางพิเศษศรีรัชได้สะดวก เนื่องจากใกล้กับทางขึ้น-ลง ทั้งฝั่งขาเข้าเมืองและออกนอกเมือง หรือใช้ ถ.พระรามที่ 6 เดินทางเชื่อมไปถึง ถ.ราชวิถี ได้ด้วย

Noble Around Ari_06

เดินทางเชื่อมต่อกับ ถ.พระรามที่ 6 ได้สะดวกหลายเส้นทาง

Noble Around Ari_07

สามารถลัดเลาะจาก ซ.พหลโยธิน 5 หรือ ซ.ราชครู ไปเชื่อมกับ ซ.อารีย์สัมพันธ์ 3, 4, 5, 6, 7 และ 8 ไปออก ถ.พระรามที่ 6 ซ.28 เพื่อเลี่ยงรถติดบน ถ.พระรามที่ 6 ได้ช่วงหนึ่ง

Noble Around Ari_08

ซ.อารีย์ 4 ฝั่งเหนือ สามารถเป็นทางลัดไปเชื่อมกับ ซ.พหลโยธิน 9 และ 11 (ซ.เสนาร่วม) ได้ด้วย หรือจะวิ่งลัดยาวไปออก ซ.ประดิพัทธ์ 12 เพื่อไปเชื่อมกับ ถ.ประดิพัทธ์ บริเวณโรงแรมมิโด ก็ได้เช่นกัน

เชื่อมต่อพื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ และสถานีกลางบางซื่อซึ่งเป็นฮับของการคมนาคมขนาดใหญ่ได้อย่างสะดวกและรวดเร็วด้วยรถไฟฟ้า BTS โดยโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอารีย์ เพียง 90 เมตร

Noble Around Ari_09

รถไฟฟ้ารอบโครงการ

 

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

ทำเลโครงการรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ โรงพยาบาลชั้นนำ และสถานศึกษาชื่อดัง รวมทั้งสวนสาธารณะขนาดใหญ่อย่างสวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ) และสวนจตุจักร 

 

แหล่งงานขนาดใหญ่

ทำเลอารีย์ ถือว่าเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่แห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ เนื่องจากเป็นที่ตั้งของสถานที่ราชการ สำนักงานใหญ่ของบริษัทต่าง ๆ และอาคารสำนักงานขนาดใหญ่หลายแห่ง อาทิ อาคารไอบีเอ็ม อาคารธนาคารกสิกรไทย พหลโยธิน อาคารพหลโยธินเพลส อาคารชินวัตร 1-2 อาคารปียวรรณ อาคารเอ็กซิม อาคารเอสเอ็มอีแบงก์ อาคารเพิร์ล แบงก์ค็อก กองบัญชาการตำรวจตระเวนชายแดน ธนาคารออมสินสำนักงานใหญ่ สำนักงานป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย กรมสรรพากร กรมควบคุมมลพิษ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมทรัพยากรน้ำ สำนักงานเขตพญาไท กรมประชาสัมพันธ์ สำนักงานตรวจเงินแผ่นดิน กรมธนารักษ์ กรมบัญชีกลาง สำนักงบประมาณ สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง และกระทรวงการคลัง

Noble Around Ari_10

สำนักงานใหญ่ อาคารสำนักงาน และสถานที่ราชการในทำเลโครงการ

 

ทำเลอารีย์โดยเฉพาะบริเวณสถานีรถไฟฟ้ายังรายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้ง ร้านค้า คาเฟ่ และร้านอาหาร

Noble Around Ari_11

วิลล่า มาร์เก็ต แหล่งรวมร้านค้า และร้านอาหารมากมาย

Noble Around Ari_12

บริเวณแยกอารีย์มีร้านอาหารให้เลือกมากมาย

Noble Around Ari_13

ร้านกาแฟน่านั่งหลายร้าน อาทิ Laliart Coffee & Tokyobike ร้านที่ผสมผสานระหว่างร้านขายจักรยานกับร้านกาแฟเข้าไว้ด้วยกัน

 

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

ลา วิลล่า อารีย์ : 220 เมตร

วิลล่า มาร์เก็ต : 250 เมตร

เดอะ ซีซั่น มอลล์ : 1.2 กิโลเมตร

บิ๊กซี สะพานควาย : 1.6 กิโลเมตร

แม็คโคร สามเสน : 4.6 กิโลเมตร

พิพิธภัณฑ์ตราไปรษณียากร : 2.2 กิโลเมตร

สวนพญาไทภิรมย์ : 3 กิโลเมตร

 

 โรงพยาบาล

โรงพยาบาลนวุติสมเด็จย่า : 800 เมตร

โรงพยาบาลพญาไท 2 : 1.1 กิโลเมตร

โรงพยาบาลประสานมิตร : 1.2 กิโลเมตร

โรงพยาบาลทหารผ่านศึก : 1.6 กิโลเมตร

โรงพยาบาลเปาโล พหลโยธิน : 1.7 กิโลเมตร

โรงพยาบาลวิชัยยุทธ : 1.7 กิโลเมตร

โรงพยาบาลราชวิถี : 1.9 กิโลเมตร

โรงพยาบาลพระมงกุฎเกล้า : 2.1 กิโลเมตร

สถาบันสุขภาพเด็กแห่งชาติมหาราชินี : 2.1 กิโลเมตร

โรงพยาบาลเวชศาสตร์เขตร้อน ม.มหิดล : 2.4 กิโลเมตร

สถาบันประสาทวิทยา : 3 กิโลเมตร

โรงพยาบาลสงฆ์ : 3.6 กิโลเมตร

โรงพยาบาลรามาธิบดี : 3.7 กิโลเมตร

 

สถานศึกษา

วิทยาลัยบรมราชชนนีกรุงเทพ : 2.1 กิโลเมตร

วิทยาลัยพยาบาลกองทัพบก : 2.6 กิโลเมตร

โรงเรียนสอนคนตาบอดกรุงเทพ : 2.8 กิโลเมตร

คณะเภสัชศาสตร์ มหาวิทยาลัยมหิดล : 3.4 กิโลเมตร

คณะวิทยาศาสตร์ มหาวิทยาลัยมหิดล : 3.5 กิโลเมตร

วชิราวุธวิทยาลัย : 4.1 กิโลเมตร

มหาวิทยาลัยสวนดุสิต : 5 กิโลเมตร

มหาวิทยาลัยราชภัฏสวนสุนันทา : 5.6 กิโลเมตร

 

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับจากโครงการ Noble Around อารีย์

เนื่องจากเป็นทำเลที่ใกล้แหล่งงาน และเชื่อมต่อกับใจกลางเมืองได้สะดวก ประกอบกับมีจำนวนคอนโดมิเนียมไม่มากนักทำให้โครงการคอนโดมิเนียมในทำเลนี้มีราคาพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ยกตัวอย่างโครงการโนเบิล รีดี ซึ่งเปิดขายตั้งแต่ปี 2551 ปัจจุบันมีราคาขายอยู่ที่ 200,000 บาท/ตารางเมตร จากราคาช่วงเปิดตัวอยู่ที่ 130,000-140,000 บาท/ตารางเมตร หรือมีการปรับขึ้นของราคาขายอยู่ที่ประมาณ 7-8% ต่อปี ขณะที่อัตราผลตอบแทนการปล่อยเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 4-5%

เนื่องจากเป็นทำเลที่ใกล้แหล่งงาน และเชื่อมต่อกับใจกลางเมืองได้สะดวก ประกอบกับมีจำนวนคอนโดมิเนียมไม่มากนักทำให้โครงการคอนโดมิเนียมในทำเลนี้มีราคาพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ยกตัวอย่างโครงการโนเบิล รีดี ซึ่งเปิดขายตั้งแต่ปี 2551 ปัจจุบันมีราคาขายอยู่ที่ 200,000 บาท/ตารางเมตร จากราคาช่วงเปิดตัวอยู่ที่ 130,000-140,000 บาท/ตารางเมตร หรือมีการปรับขึ้นของราคาขายอยู่ที่ประมาณ 7-8% ต่อปี ขณะที่อัตราผลตอบแทนการปล่อยเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 4-5%

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ Noble Around อารีย์ เหมาะกับใคร?

โครงการโนเบิล อราวน์ อารีย์ ถือเป็นคอนโดมิเนียมบนพื้นที่ศักยภาพที่นับวันจะหาได้ยากขึ้นทุกทีอย่างทำเลอารีย์ ตอบโจทย์ทั้งผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยใจกลางเมือง เชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวก เนื่องจากใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอารีย์ เพียง 90 เมตร ไม่ไกลจากสาธารณูปโภคต่าง ๆ ที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ขนาดห้องเริ่มต้นที่ประมาณ 26 ตารางเมตร พร้อมเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน ในราคาเริ่มต้นเพียง 5.8 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาที่เหมาะสมเนื่องจากอารีย์เป็นทำเลที่มีความต้องการซื้อสูงโดยเฉพาะซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงและถือครองระยะยาว

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง