ทำเลสุทธิสารบนถนนรัชดาภิเษก กำลังได้รับความสนใจจากผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในปัจจุบันเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า เพราะตลอดเส้นทางของถ.รัชดาภิเษก มีรถไฟฟ้าใต้ดินไว้คอยบริการ โดยสถานีที่ใกล้แยกสุทธิสารที่สุดคือสถานีสุทธิสาร ซึ่งอยู่ระหว่างสถานีรัชดาภิเษก และสถานีห้วยขวาง สามารถจะเชื่อมต่อไปยังถนนสำคัญ ๆ เช่น ถ.พระราม 9 ถ.ลาดพร้าว และถ.วิภาวดีรังสิต ได้อย่างสะดวก อีกทั้งเป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้งอาคารสำนักงานต่าง ๆ สถานศึกษา ห้างสรรพสินค้า สถานที่แนวไลฟ์สไตล์ และร้านอาหารที่เปิดให้บริการช่วงกลางวันและกลางคืน จึงทำให้มีโครงการที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโดมิเนียม เปิดตัวในทำเลนี้กันอย่างต่อเนื่อง ทั้งบริเวณถนนใหญ่และในซอย ล่าสุด บริษัท ยูทีลิตี้ เรียล เอสเตท จำกัด ได้เปิดตัว โครงการ ไฮ สุทธิสาร คอนโด คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 544 ยูนิต ใกล้รถไฟฟ้าสุทธิสาร ราคาเริ่มต้นเพียง 1.2 ล้านบาท
สามารถลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลดและสิทธิพิเศษจากโครงการ ไฮ สุทธิสาร คอนโดได้ที่นี่ หรือ โทร. 08-0678-6789
ข้อมูลโครงการ ไฮ สุทธิสาร คอนโด
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ยูทีลิตี้ เรียล เอสเตท จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซ.20 มิถุนา ถ.สุทธิสารวินิจฉัย แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ
พื้นที่โครงการ: 3-2-1.5 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 544 ยูนิต
ลิฟท์: อาคารละ 2 ตัว
ที่จอดรถ: 184 คัน
สิ่งอำนวยความสะดวก: ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, C0-Working Space
รูปแบบห้อง: 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28-30 ตารางเมตร, 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 40 ตารางเมตร
ระบบรักษาความปลอดภัย: CCTV, Keycard Access, Security System
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างเดือนกรกฎาคม ปี 2561 คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนธันวาคม ปี 2562
ราคาเริ่มต้น: 1.2 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร : 48,200 บาทต่อตารางเมตร
บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ
ลิงก์ที่เกี่ยวข้องกับโครงการ ไฮ สุทธิสาร คอนโด
รีวิวภาพรวมโครงการ ไฮ สุทธิสาร คอนโด
โครงการไฮ สุทธิสาร คอนโด ออกแบบโดยคำนึงถึงความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย จัดพื้นที่ภายในโครงการเป็นสัดส่วน แบ่งออกเป็นส่วนที่พักอาศัย ซึ่งมีให้เลือก 2 แบบ คือ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน ตกแต่งแบบ Fully Fitted และพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ บริเวณโดยรอบโครงการจัดเป็นพื้นที่สีเขียว ปลูกต้นไม้ให้ความร่มรื่นและเพิ่มความสวยงามน่าอยู่
ด้านหน้าโครงการ
ด้านข้างโครงการ
Floor Plan
รูปแบบโครงการเป็นคอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 544 ยูนิต และร้านค้า 5 ยูนิต แบ่งออกเป็น อาคาร A, B และ C ที่จอดรถจะอยู่ชั้นที่ 1 อาคาร A, ชั้น 1 และชั้นใต้ดิน อาคาร B และชั้นที่ 1 อาคาร C พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ที่อาคาร B ทั้งหมด ส่วนชั้นที่ 2-8 เป็นห้องพักอาศัย ยกตัวอย่าง Floor Plan ดังนี้
อาคาร A ห้องพักอาศัย 157 ยูนิต
ชั้นที่ 1
ชั้นที่ 2
ชั้นที่ 3-7
ชั้นที่ 8
อาคาร B ห้องพักอาศัย 191 ยูนิต
ชั้นใต้ดิน
ชั้นที่ 1
ชั้นที่ 2
ชั้นที่ 3-8
อาคาร C ห้องพักอาศัย 196 ยูนิต
ชั้นที่ 1
ชั้นที่ 2
ชั้นที่ 3-8
Room Type มีรูปแบบห้องให้เลือกหลายแบบ ตามความต้องการและการอยู่อาศัย ดังนี้
1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28 ตารางเมตร
1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร
2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 40 ตารางเมตร
ภาพจำลองตัวอย่างภายในโครงการ ไฮ สุทธิสาร คอนโด
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ไฮ สุทธิสาร คอนโด
โครงการไฮ สุทธิสาร คอนโด จัดพื้นที่ส่วนกลาง ได้แก่ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และ Co-Working Space ไว้อยู่ที่ชั้นที่ 2 อาคาร B ทั้งหมด โดยมีการแบ่งโซนการใช้งานชัดเจนจึงไม่รบกวนส่วนพักอาศัย อีกทั้งยังได้จัดให้มีพื้นที่สีเขียว สวนพักผ่อนไว้บริเวณโดยรอบโครงการเพื่อสร้างความร่มรื่น
ฟิตเนส
Co-Working Space
สระว่ายน้ำ
ศักยภาพทำเลโครงการ ไฮ สุทธิสาร คอนโด
ทำเลสุทธิสาร ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก ซึ่งเป็นถนนสายสำคัญอีกเส้นหนึ่งที่เชื่อมต่อพื้นที่โซนพระราม 9-ลาดพร้าวเข้าด้วยกัน ตลอดระยะทางประมาณ 10.5 กิโลเมตร ตั้งแต่แยกพระราม 9 ไปจนถึงแยกรัชโยธินนั้น กำลังได้รับความสนใจและถือเป็น New CBD แห่งใหม่ ปัจจุบันเป็นแหล่งอยู่อาศัยของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ เนื่องจากเป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่ไลฟ์สไตล์รายล้อม มีการคมนาคมที่สะดวกใกล้รถไฟฟ้าและยังสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนลาดพร้าว หรือลัดออกสู่ถนนพหลโยธินจากซอยสุทธิสารได้ ส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยในย่านนี้เติบโตอย่างต่อเนื่อง และมีแนวโน้มที่จะเติบโตสูงขึ้นอีก นอกจากนี้ยังมีโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตที่จะเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าใต้ดินปัจจุบันถึง 2 จุด ได้แก่ สายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ที่สถานีลาดพร้าว (สถานีรัชดาของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง) และสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ และมีโครงการ Mega Project ที่กำลังจะเกิดขึ้นมากมายในบริเวณพระราม 9-รัชดา ซึ่งเป็นพื้นที่ใจกลางธุรกิจแห่งใหม่ ที่ขยายตัวมาจากพื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นใน จึงไม่น่าแปลกใจที่ทำเลนี้ เป็นอีกหนึ่งทำเลน่าสนใจสำหรับที่อยู่อาศัย แหล่งงาน หรือแม้แต่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการปล่อยเช่า
ทำเล & การเดินทางของโครงการ ไฮ สุทธิสาร คอนโด
แผนที่โครงการ
โครงการไฮ สุทธิสาร คอนโด ตั้งอยู่ในซ. 20 มิถุนา แยก 5 จากปากซอยเข้ามาประมาณ 500 เมตร ซึ่งสามารถใช้เป็นเส้นทางลัดเชื่อมต่อไปยัง ถ.ประชาอุทิศ ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม รวมถึงถนนอีกหลายสาย เช่น ถ.รัชดาภิเษก ถ.ลาดพร้าว และ ถ.พระราม 9 นอกจากนี้ยังสามารถเดินทางเข้า-ออกใจกลางเมือง เช่น สุขุมวิท สาทร ได้อย่างสะดวกรวดเร็วด้วยรถไฟฟ้าใต้ดินที่สถานีสุทธิสาร ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กิโลเมตร
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
ตลาดนัดเมืองไทยภัทร : 2.2 กิโลเมตร
ตลาดห้วยขวาง : 3.2 กิโลเมตร
เดอะสตรีท รัชดา : 3.6 กิโลเมตร
เอสพลานาด รัชดา :4.4 กิโลเมตร
บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า รัชดาภิเษก : 4.8 กิโลเมตร
ฟอร์จูน ทาวน์ : 5.2 กิโลเมตร
เซ็นทรัล พระราม 9 : 5.4 กิโลเมตร
สถานศึกษา
โรงเรียนอนุบาลนานาชาติเพรพ : 650 เมตร
โรงเรียนจันทร์หุ่นบำเพ็ญ : 900 เมตร
โรงเรียนสมฤทัย : 900 เมตร
โรงเรียนอนุบาลบุณยรักษ์ : 900 เมตร
โรงเรียนนานาชาติเกศินี : 1.1 กิโลเมตร
โรงเรียนอนุบาลวัฒนานิเวศน์ : 1.1 กิโลเมตร
โรงเรียนอนุบาล 3 ภาษา บ้านต้นไม้ : 1.1 กิโลเมตร
โรงเรียนอนุบาลโชคชัยลาดพร้าว : 1.3 กิโลเมตร
โรงพยาบาล
โรงพยาบาลโกลเด้นเยียส์ : 1.1 กิโลเมตร
โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4 : 4.2 กิโลเมตร
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับจากโครงการ ไฮ สุทธิสาร คอนโด
จากข้อมูลของเน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ ระบุว่า ถ.รัชดาภิเษก เชื่อมต่อถนนหลักสำคัญหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถ.ลาดพร้าว ถ.สุทธิสาร และถ.พระราม 9 ถนนทั้ง 3 เส้นที่ตัดผ่าน ทำให้พื้นที่ดังกล่าวมีลักษณะเฉพาะที่แตกต่างกัน ทั้งในด้านของการกระจุกตัวของที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า และสะท้อนไปถึงราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นั้น ๆ โดยปัจจุบันทำเลนี้มีอัตราการเติบโตของราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 9.3% ราคาเฉลี่ยประมาณ 1.1 แสนบาทต่อตารางเมตร ซึ่งถ้าหากโฟกัสที่ทำเลรัชดา-สุทธิสาร มีอัตราการเติบโตของราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 5% ต่อปี สะท้อนการเติบโตของตลาดและความต้องการของกลุ่มลูกค้าระดับกลาง
ด้านการลงทุนคอนโดมิเนียมในทำเลนี้ มีอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า 5.39% เมื่อเปรียบเทียบกับทำเลกรุงเทพฯ ชั้นในแล้ว มีอัตราเฉลี่ยอยู่ที่ 3-5% ทำให้ทำเลนี้น่าสนใจด้านการลงทุนปล่อยเช่า เนื่องจากเป็นโซนใกล้ออฟฟิศ และยังมีศักยภาพสำหรับการปล่อยขายเช่าตลาดลูกค้าต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีน ฮ่องกง ไต้หวัน เกาหลี และยุโรปตะวันออก
โครงการ ไฮ สุทธิสาร คอนโดเหมาะกับใคร?
ด้วยศักยภาพของทำเลที่สามารถลัดเลาะออกสู่ถนนสายสำคัญ และเข้า-ออกใจกลางเมืองได้ง่าย หรือจะเลือกเดินทางสะดวก ประหยัดเวลา ก็สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าใต้ดิน สถานีสุทธิสาร ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ อีกทั้งการออกแบบโครงการที่คำนึงถึงความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย ขยับเข้ามาซอยมานิดหนึ่ง แต่เข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่รายล้อมไม่ต่างกัน นอกจากนั้นยังมีห้องพักหลากหลายขนาด และสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการที่ให้ครบ ในงบล้านต้น ๆ ซึ่งถือว่าถูกมากเมื่อเทียบกับโครงการอื่น ๆ สำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย คนที่ทำงานในทำเลรัชดาภิเษก สุทธิสาร และลาดพร้าว ที่มีกำลังผ่อนต่อเดือนเริ่มต้น 9,000 บาท สามารถซื้อคอนโดมิเนียมเป็นของตัวเองได้ หรือซื้อแล้วอยากปล่อยเช่า โครงการไฮ สุทธิสาร คอนโดก็ให้ผลตอบแทนคุ้มค่าด้วยเช่นกัน
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
