พรีวิวโครงการใหม่: ไฮ สุทธิสาร คอนโด (Hi Sutthisan Condo) 

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 25 ตุลาคม 2018

Hi Sutthisan Condo_01

ทำเลสุทธิสารบนถนนรัชดาภิเษก กำลังได้รับความสนใจจากผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในปัจจุบันเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า เพราะตลอดเส้นทางของถ.รัชดาภิเษก มีรถไฟฟ้าใต้ดินไว้คอยบริการ โดยสถานีที่ใกล้แยกสุทธิสารที่สุดคือสถานีสุทธิสาร ซึ่งอยู่ระหว่างสถานีรัชดาภิเษก และสถานีห้วยขวาง สามารถจะเชื่อมต่อไปยังถนนสำคัญ ๆ เช่น ถ.พระราม 9 ถ.ลาดพร้าว และถ.วิภาวดีรังสิต ได้อย่างสะดวก อีกทั้งเป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้งอาคารสำนักงานต่าง ๆ สถานศึกษา ห้างสรรพสินค้า สถานที่แนวไลฟ์สไตล์ และร้านอาหารที่เปิดให้บริการช่วงกลางวันและกลางคืน จึงทำให้มีโครงการที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโดมิเนียม เปิดตัวในทำเลนี้กันอย่างต่อเนื่อง ทั้งบริเวณถนนใหญ่และในซอย ล่าสุด บริษัท ยูทีลิตี้ เรียล เอสเตท จำกัด ได้เปิดตัว โครงการ ไฮ สุทธิสาร คอนโด คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 544 ยูนิต ใกล้รถไฟฟ้าสุทธิสาร ราคาเริ่มต้นเพียง 1.2 ล้านบาท

1241244

สามารถลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลดและสิทธิพิเศษจากโครงการ ไฮ สุทธิสาร คอนโดได้ที่นี่ หรือ โทร. 08-0678-6789

 

ข้อมูลโครงการ ไฮ สุทธิสาร คอนโด

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ยูทีลิตี้ เรียล เอสเตท จำกัด

ทำเลที่ตั้ง: ซ.20 มิถุนา ถ.สุทธิสารวินิจฉัย แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ

พื้นที่โครงการ: 3-2-1.5 ไร่

ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 544 ยูนิต

ลิฟท์: อาคารละ 2 ตัว

ที่จอดรถ: 184 คัน 

สิ่งอำนวยความสะดวก: ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, C0-Working Space

รูปแบบห้อง: 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28-30 ตารางเมตร, 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 40 ตารางเมตร

ระบบรักษาความปลอดภัย:  CCTV, Keycard Access, Security System

สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างเดือนกรกฎาคม ปี 2561 คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนธันวาคม ปี 2562

 

ราคาเริ่มต้น: 1.2 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร : 48,200 บาทต่อตารางเมตร

 

บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ

 

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ ไฮ สุทธิสาร คอนโด

โครงการไฮ สุทธิสาร คอนโด ออกแบบโดยคำนึงถึงความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย จัดพื้นที่ภายในโครงการเป็นสัดส่วน แบ่งออกเป็นส่วนที่พักอาศัย ซึ่งมีให้เลือก 2 แบบ คือ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน ตกแต่งแบบ Fully Fitted และพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ บริเวณโดยรอบโครงการจัดเป็นพื้นที่สีเขียว ปลูกต้นไม้ให้ความร่มรื่นและเพิ่มความสวยงามน่าอยู่ 

Hi Sutthisan Condo_03

ด้านหน้าโครงการ

Hi Sutthisan Condo_02

ด้านข้างโครงการ

 

Floor Plan

รูปแบบโครงการเป็นคอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 544 ยูนิต และร้านค้า 5 ยูนิต แบ่งออกเป็น อาคาร A, B และ C  ที่จอดรถจะอยู่ชั้นที่ 1 อาคาร A, ชั้น 1 และชั้นใต้ดิน อาคาร B และชั้นที่ 1 อาคาร C พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ที่อาคาร B ทั้งหมด ส่วนชั้นที่ 2-8 เป็นห้องพักอาศัย ยกตัวอย่าง Floor Plan ดังนี้

 

อาคาร A ห้องพักอาศัย 157 ยูนิต

Hi Sutthisan Condo_04

ชั้นที่ 1

Hi Sutthisan Condo_05

ชั้นที่ 2

Hi Sutthisan Condo_06

ชั้นที่ 3-7

Hi Sutthisan Condo_07

ชั้นที่ 8

 

อาคาร B ห้องพักอาศัย 191 ยูนิต

Hi Sutthisan Condo_08

ชั้นใต้ดิน

Hi Sutthisan Condo_09

ชั้นที่ 1

Hi Sutthisan Condo_10

ชั้นที่ 2

Hi Sutthisan Condo_11

ชั้นที่ 3-8

 

อาคาร C ห้องพักอาศัย 196 ยูนิต

Hi Sutthisan Condo_12

ชั้นที่ 1

Hi Sutthisan Condo_13

ชั้นที่ 2

Hi Sutthisan Condo_14

ชั้นที่ 3-8

 

Room Type มีรูปแบบห้องให้เลือกหลายแบบ ตามความต้องการและการอยู่อาศัย ดังนี้

Model

1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28 ตารางเมตร

Model

1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร

Hi Sutthisan Condo_17

2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 40 ตารางเมตร

 

ภาพจำลองตัวอย่างภายในโครงการ ไฮ สุทธิสาร คอนโด

Hi Sutthisan Condo_18

Hi Sutthisan Condo_19

Hi Sutthisan Condo_20

Hi Sutthisan Condo_21

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ไฮ สุทธิสาร คอนโด

โครงการไฮ สุทธิสาร คอนโด จัดพื้นที่ส่วนกลาง ได้แก่ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และ Co-Working Space ไว้อยู่ที่ชั้นที่ 2 อาคาร B ทั้งหมด โดยมีการแบ่งโซนการใช้งานชัดเจนจึงไม่รบกวนส่วนพักอาศัย อีกทั้งยังได้จัดให้มีพื้นที่สีเขียว สวนพักผ่อนไว้บริเวณโดยรอบโครงการเพื่อสร้างความร่มรื่น  

 

Hi Sutthisan Condo_22

ฟิตเนส

Hi Sutthisan Condo_23

Co-Working Space

Hi Sutthisan Condo_24

สระว่ายน้ำ

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเลโครงการ ไฮ สุทธิสาร คอนโด

BANGKOK, THAILAND - JULY 11: Night view of The Street shopping mall and modern city buildings in the Ratchada area on July 11, 2018 in Bangkok

บรรยากาศบนทำเลสุทธิสาร

ทำเลสุทธิสาร ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก ซึ่งเป็นถนนสายสำคัญอีกเส้นหนึ่งที่เชื่อมต่อพื้นที่โซนพระราม 9-ลาดพร้าวเข้าด้วยกัน ตลอดระยะทางประมาณ 10.5 กิโลเมตร ตั้งแต่แยกพระราม 9 ไปจนถึงแยกรัชโยธินนั้น กำลังได้รับความสนใจและถือเป็น New CBD  แห่งใหม่ ปัจจุบันเป็นแหล่งอยู่อาศัยของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ เนื่องจากเป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่ไลฟ์สไตล์รายล้อม มีการคมนาคมที่สะดวกใกล้รถไฟฟ้าและยังสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนลาดพร้าว หรือลัดออกสู่ถนนพหลโยธินจากซอยสุทธิสารได้ ส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยในย่านนี้เติบโตอย่างต่อเนื่อง และมีแนวโน้มที่จะเติบโตสูงขึ้นอีก นอกจากนี้ยังมีโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตที่จะเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าใต้ดินปัจจุบันถึง 2 จุด ได้แก่ สายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ที่สถานีลาดพร้าว (สถานีรัชดาของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง) และสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ และมีโครงการ Mega Project ที่กำลังจะเกิดขึ้นมากมายในบริเวณพระราม 9-รัชดา ซึ่งเป็นพื้นที่ใจกลางธุรกิจแห่งใหม่ ที่ขยายตัวมาจากพื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นใน จึงไม่น่าแปลกใจที่ทำเลนี้ เป็นอีกหนึ่งทำเลน่าสนใจสำหรับที่อยู่อาศัย แหล่งงาน หรือแม้แต่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการปล่อยเช่า

 

ทำเล & การเดินทางของโครงการ ไฮ สุทธิสาร คอนโด

Hi Sutthisan Condo_26

แผนที่โครงการ

โครงการไฮ สุทธิสาร คอนโด ตั้งอยู่ในซ. 20 มิถุนา แยก 5 จากปากซอยเข้ามาประมาณ 500 เมตร ซึ่งสามารถใช้เป็นเส้นทางลัดเชื่อมต่อไปยัง ถ.ประชาอุทิศ ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม รวมถึงถนนอีกหลายสาย เช่น ถ.รัชดาภิเษก ถ.ลาดพร้าว และ ถ.พระราม 9 นอกจากนี้ยังสามารถเดินทางเข้า-ออกใจกลางเมือง เช่น สุขุมวิท สาทร ได้อย่างสะดวกรวดเร็วด้วยรถไฟฟ้าใต้ดินที่สถานีสุทธิสาร ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กิโลเมตร    

 

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

ตลาดนัดเมืองไทยภัทร : 2.2 กิโลเมตร

ตลาดห้วยขวาง : 3.2 กิโลเมตร

เดอะสตรีท รัชดา : 3.6 กิโลเมตร

เอสพลานาด รัชดา :4.4 กิโลเมตร

บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า รัชดาภิเษก : 4.8 กิโลเมตร

ฟอร์จูน ทาวน์ : 5.2 กิโลเมตร

เซ็นทรัล พระราม 9 : 5.4 กิโลเมตร

 

สถานศึกษา

โรงเรียนอนุบาลนานาชาติเพรพ : 650 เมตร

โรงเรียนจันทร์หุ่นบำเพ็ญ : 900 เมตร

โรงเรียนสมฤทัย : 900 เมตร

โรงเรียนอนุบาลบุณยรักษ์ : 900 เมตร

โรงเรียนนานาชาติเกศินี : 1.1 กิโลเมตร

โรงเรียนอนุบาลวัฒนานิเวศน์ : 1.1 กิโลเมตร

โรงเรียนอนุบาล 3 ภาษา บ้านต้นไม้ : 1.1 กิโลเมตร

โรงเรียนอนุบาลโชคชัยลาดพร้าว : 1.3 กิโลเมตร

 

โรงพยาบาล

โรงพยาบาลโกลเด้นเยียส์ : 1.1 กิโลเมตร

โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4 : 4.2 กิโลเมตร

 

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับจากโครงการ ไฮ สุทธิสาร คอนโด

จากข้อมูลของเน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ ระบุว่า ถ.รัชดาภิเษก เชื่อมต่อถนนหลักสำคัญหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถ.ลาดพร้าว ถ.สุทธิสาร และถ.พระราม 9 ถนนทั้ง 3 เส้นที่ตัดผ่าน ทำให้พื้นที่ดังกล่าวมีลักษณะเฉพาะที่แตกต่างกัน ทั้งในด้านของการกระจุกตัวของที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า และสะท้อนไปถึงราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นั้น ๆ โดยปัจจุบันทำเลนี้มีอัตราการเติบโตของราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 9.3% ราคาเฉลี่ยประมาณ 1.1 แสนบาทต่อตารางเมตร ซึ่งถ้าหากโฟกัสที่ทำเลรัชดา-สุทธิสาร มีอัตราการเติบโตของราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 5% ต่อปี สะท้อนการเติบโตของตลาดและความต้องการของกลุ่มลูกค้าระดับกลาง

ด้านการลงทุนคอนโดมิเนียมในทำเลนี้ มีอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า 5.39% เมื่อเปรียบเทียบกับทำเลกรุงเทพฯ ชั้นในแล้ว มีอัตราเฉลี่ยอยู่ที่ 3-5% ทำให้ทำเลนี้น่าสนใจด้านการลงทุนปล่อยเช่า เนื่องจากเป็นโซนใกล้ออฟฟิศ และยังมีศักยภาพสำหรับการปล่อยขายเช่าตลาดลูกค้าต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีน ฮ่องกง ไต้หวัน เกาหลี และยุโรปตะวันออก

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ ไฮ สุทธิสาร คอนโดเหมาะกับใคร?

ด้วยศักยภาพของทำเลที่สามารถลัดเลาะออกสู่ถนนสายสำคัญ และเข้า-ออกใจกลางเมืองได้ง่าย หรือจะเลือกเดินทางสะดวก ประหยัดเวลา ก็สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าใต้ดิน สถานีสุทธิสาร ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ อีกทั้งการออกแบบโครงการที่คำนึงถึงความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย ขยับเข้ามาซอยมานิดหนึ่ง แต่เข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่รายล้อมไม่ต่างกัน นอกจากนั้นยังมีห้องพักหลากหลายขนาด และสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการที่ให้ครบ ในงบล้านต้น ๆ ซึ่งถือว่าถูกมากเมื่อเทียบกับโครงการอื่น ๆ สำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย คนที่ทำงานในทำเลรัชดาภิเษก สุทธิสาร และลาดพร้าว ที่มีกำลังผ่อนต่อเดือนเริ่มต้น 9,000 บาท สามารถซื้อคอนโดมิเนียมเป็นของตัวเองได้ หรือซื้อแล้วอยากปล่อยเช่า โครงการไฮ สุทธิสาร คอนโดก็ให้ผลตอบแทนคุ้มค่าด้วยเช่นกัน  

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง