เมื่อพูดถึงการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมซักห้องในใจกลาง CBD ของกรุงเทพฯ อย่างสาทร – ลุมพินี หลายคนคงจะพูดเป็นเสียงเดียวกันว่าแทบจะเป็นไปไม่ได้ที่จะห้องราคาต่ำกว่า 4-5 ล้านบาท เพราะเป็นที่รู้กันดีว่าราคาที่ดินในย่านนี้สูงเป็นอันดับต้นๆ ของประเทศ ราคาเริ่มต้นตั้งแต่หลายหมื่นบาท ไปจนถึงหลักแสนบาทต่อตารางเมตร และเรียกว่าพื้นที่ในโซนนี้ถูกจับจองสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์และโครงการพัฒนาต่างๆ จนเกือบจะเต็มแล้ว แต่วันนี้ เรามีโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ในย่านสาทร ที่อยู่ใกล้สวนลุมพินีจนสามารถเดินไปได้เลยทีเดียว นั่นก็คือโครงการ The TEAK สาทร – ลุมพินี โดยมีราคาเริ่มต้นน่าสนใจที่สุด เพียง 3.3 ล้านบาทเท่านั้น
ข้อมูลโครงการ The TEAK สาทร – ลุมพินี
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ทีค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
ที่ตั้งโครงการ: ซอยศรีบำเพ็ญ ถนนพระราม 4 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพฯ 10120
พื้นที่โครงการ: ขนาด 0-2-64 ไร่
เว็บไซต์: www.theteakcondo.com (สามารถลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษจากโครงการ the TEAK สาทร ลุมพินี ได้ที่นี่)
โทรศัพท์: 094-6971616, 02-6112900
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม low-rise 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 78 ยูนิต
สถานะการขาย: pre-sale เมื่อ 21-22 ก.ค. 61
คาดว่าจะแล้วเสร็จ: ธันวาคม 2019
ราคาเริ่มต้น: 3.3 ล้านบาท
บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ
ลิงก์ที่เกี่ยวข้องกับโครงการคอนโดฯ The TEAK สาทร – ลุมพินี
ภาพรวมโครงการ The TEAK สาทร – ลุมพินี
The TEAK สาทร – ลุมพินี เป็นคอนโดมิเนียม low-rise สูง 8 ชั้น มาพร้อมแบบห้องให้เลือกถึง 9 แบบ ขนาดตั้งแต่ 25.1 – 44.3 ตร.ม. รวม 78 ยูนิต แปลนห้องมีทั้งเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า และสี่เหลี่ยมคางหมูตามการออกแบบตัวตึก แม้ว่าพื้นที่โครงการจะมีขนาดไม่ถึงไร่ แต่ด้วยการใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่า ทำให้ The TEAK สาทร – ลุมพินี สามารถจัดสรรพื้นที่ของตัวอาคารที่พักอาศัย กับสวนสีเขียวได้อย่างเหมาะสมและลงตัว โดยมี Sala chilling lounge ที่มีรูปแบบคล้ายศาลา เป็นพื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง และยังมีสระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้า ที่มองเห็นทัศนียภาพของย่านใจกลางเมืองแถบลุมพินี – พระรามสี่ ได้อย่างกว้างไกลสุดสายตา
ตัวอาคารทั้งภายนอกและภายในออกแบบด้วยแนวคิด Urban City Life ที่สร้างความรู้สึกของความเป็นธรรมชาติผ่านวัสดุสี earth-tone เข้ากับการจัดวางเส้นสายให้ตัดกันในรูปแบบ minimal เน้นขับมิติของตัวอาคารให้มีความน่าสนใจด้วยการเล่นระนาบ อีกหนึ่งความน่าสนใจของโครงการนี้ก็คือการเป็นคอนโดมิเนียมที่มาพร้อมระบบ Home Automation โดยมี Access Card แบบล็อคชั้น EV Charger สำหรับรถยนต์ไฟฟ้า และ Smart Locker มาให้ด้วย
รูปแบบห้อง
Type A : 25.1 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
Type B : 28.8 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
Type C : 31.72 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
Type D : 31.40 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
Type E : 32.35 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
Type F : 34.00 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
Type G : 31.9 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
Type H : 35.5 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
Type I : 44.3 ตร.ม. 1 ห้องนอน Plus 1 ห้องน้ำ
สิ่งอำนวยความสะดวก
ล็อบบี้สองชั้น, สระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า, ฟิตเนส, Co-Working Space, สวนหย่อม, Sala Chilling Lounge และ พื้นที่พักผ่อน, CCTV, Wifi-Internet, EV Charger, Smart Locker, ลิฟต์โดยสารจำนวน 2 ตัว, Access Card แบบล็อกชั้น และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
ทำเลที่ตั้งโครงการ The TEAK สาทร – ลุมพินี
The TEAK สาทร – ลุมพินี ตั้งอยู่ในซอยศรีบำเพ็ญ ซึ่งสามารถทะลุออกไปยังถนนสายสำคัญๆ อย่างถนนนางลิ้นจี่ ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถนนเชื้อเพลิง ถนนสาทร และ ถนนพระรามสี่ ได้อย่างสะดวกสบาย และยังอยู่ใกล้ทางขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานครเพียง 500 เมตร แม้ว่าจะอยู่ใกล้ใจกลางย่าน CBD ก็จริง แต่ก็ไม่ได้เป็นอุปสรรคในการเดินทางจากตัวโครงการไปยังพื้นที่ต่างๆ ทั่วกรุงเทพฯ เพราะนอกจากจะมีถนนสายสำคัญและทางด่วนล้อมรอบแล้ว ยังอยู่ห่างจาก MRT สถานีคลองเตยเพียง 1 กิโลเมตร และห่างจาก BTS ศาลาแดง 3 กิโลเมตร เรียกว่าสามารถเดินจากห้องไปลงรถใต้ดิน และนั่งมอเตอร์ไซค์รับจ้างที่มีอยู่มากมายไปขึ้น BTS ได้แบบสะดวกสบายมาก สำหรับคนที่รักการออกกำลัง โครงการอยู่ห่างจากสวนลุมพินีประมาณ 1.5 กิโลเมตร ซึ่งก็ไม่ไกลเกินไปสำหรับการเดินเรียกเหงื่อในตอนเช้า หรือตอนเย็น
แม้ว่าจะอยู่ใกล้กับโซน CBD แต่ก็ไม่ต้องกลัวว่าค่าครองชีพในแถวนี้จะสูงจนเกินไป เพราะอยู่ใกล้กับตลาดนางลิ้นจี่ และยังร้านอาหารราคามิตรภาพในแถบซอยสวนพลู ถนนจันทร์ ถนนนางลิ้นจี่ ซอยเซนต์หลุยส์ หรือ ใกล้กับมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคล วิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ และถ้าอยากจะกินอาหารหรูๆ แพงๆ ก็ไม่ใช่เรื่องยากอีกเหมือนกัน เพราะออกจากโครงการไปไม่ไกล ในโซนสีลม หรือ หลังสวน ก็มีร้านอาหารนานาชาติจากทั่วทุกมุมโลกไว้ตอบสนองความต้องการก
สถานที่ไลฟ์สไตล์
ท็อปส์ มาร์เก็ตเพลส นางลิ้นจี่ 1.6 กม.
T.T.N. Avenue 2.3 กม.
ดิ อัพ พระราม 3 2.9 กม.
แม็คโคร สาทร 3 กม.
เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3 3.3 กม.
เทสโก้ โลตัส พระราม 3 3.3 กม.
สีลม คอมเพล็กซ์ 3.7 กม.
สถานพยาบาล
โรงพยาบาล BNH. 3.1 กม.
โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ 3.3 กม.
โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน 3.4 กม.
โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ 4.6 กม.
โรงพยาบาลเลิดสิน 5.1 กม.
สถานศึกษา
โรงเรียนนานาชาติเครซเซนต์ 650 ม.
โรงเรียนนานาชาติการ์เด้น 850 ม.
มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคล วิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ 2 กม.
โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ 3.1 กม.
โรงเรียนสารสาสน์ พิทยา 4.2 กม.
โรงเรียนพระแม่มารี สาธุประดิษฐ์ 4.2 กม.
โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย 4.3 กม.
โรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม 4.9 กม.
โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชยการ 5.9 กม.
บทวิเคราะห์โครงการ The TEAK สาทร – ลุมพินี
The TEAK สาทร – ลุมพินี ถือว่าตอบโจทย์คนที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองในราคาต่ำกว่า 4 ล้าน เพราะเรียกว่าตอนนี้หาได้ยากมากๆ โดยเฉพาะนักลงทุนที่ต้องการซื้อห้องเก็บไว้เก็งกำไร หรือปล่อยเช่า เพราะราคาจะดีดขึ้นไปสูงกว่านี้อย่างแน่นอน เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีความพร้อมในทุกด้านทั้งด้านสาธารณูปโภค และการใช้ชีวิตที่มีทางเลือกอย่างหลากหลาย
เมื่อเปรียบเทียบราคากับโลเคชั่นแล้ว โครงการ The TEAK สาทร – ลุมพินี ถือว่าเป็นโครงการที่น่าสนใจและคุ้มค่ามาก เพราะไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะหาคอนโดมิเนียมราคาต่ำกว่า 4 ล้านบาทในแถบสาทร – พระรามสี่ – ลุมพินี อีกข้อดีของโครงการนี้ก็คือแม้จะอยู่ใกล้ย่านธุรกิจ แต่ก็ไม่จำเป็นต้องเสียค่าครองชีพในการกินการใช้จนแพงเกินไป เพราะยังมีตลาดสด และชุมชนดั้งเดิมอยู่รอบโครงการ นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มองหาคอนโดมิเนียมย่านใจกลางเมืองเพื่อการเก็งกำไร ควรจับตามองโครงการนี้ให้ดี เพราะมีมีแววรุ่งไปได้อีกไกล
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
