ทำเลทองหล่อ เป็นทำเลที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยย่านใจกลางเมืองและนักลงทุน ด้วยศักยภาพของทำเลที่มีการพัฒนาขยายตัวอย่างต่อเนื่อง พร้อมสรรพทั้งแหล่งที่พักอาศัย แหล่งงาน ร้านค้า ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า และคอมมูนิตี้มอลล์ ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมืองได้ครบรวมถึงการเดินทางที่สะดวกสบาย ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อ และยังสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นสำคัญ ๆ ทำให้ทำเลทองหล่อได้รับความสนใจทั้งจากบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และกลุ่มผู้ซื้อ ล่าสุด บริษัท หงส์นคร พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งหลังจากประสบความสำเร็จกับโครงการลา ซิตต้า เพนเฮ้าส์ทองหล่อ 8 ก็ได้เริ่มลุยพัฒนาคอนโดมิเนียมใหม่ ในทำเลเดิม กับ โครงการ ลา ซิตต้า เดลเร ทองหล่อ 16 คอนโดมิเนียม Low Rise 2 อาคาร 8 ชั้น จำนวน 51 ยูนิต ราคาเฉลี่ยเพียง 250,000-280,000 บาท/ตารางเมตร
ข้อมูลโครงการ La Citta Delre ทองหล่อ 16
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท หงส์นครพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซ.ทองหล่อ 16 สุขุมวิท 55 แขวง/เขตวัฒนา กรุงเทพฯ
พื้นที่โครงการ: 1-2-8 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise 2 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวน 51ยูนิต
ลิฟท์: อาคารละ 2 ตัว
ที่จอดรถ: มากกว่า 200%
สิ่งอำนวยความสะดวก: Rooftop Swimming Pool & Jacuzzi, Fun & Family Zone, Health & Lifestyle Zone, ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV, Security System
รูปแบบห้อง: 1-4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 74-380 ตารางเมตร
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างปี 2561 คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563
ราคาเฉลี่ย: 250,000-280,000 บาท/ตารางเมตร
บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ
ลิงก์ที่เกี่ยวข้องกับโครงการคอนโดฯ La Citta Delre ทองหล่อ 16
รีวิวภาพรวมโครงการ La Citta Delre ทองหล่อ16
โครงการ La Citta DelreThonglor 16 ออกแบบตัวอาคารโดยบริษัทสถาปนิก 49 ประกอบด้วยอาคารคอนโดมิเนียม 2 อาคาร มีห้องพักหลายขนาดที่เหมาะกับความต้องการและการอยู่อาศัย โดยห้องพักแบบ La Attico (อาคาร A) ซึ่งมี 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 225 และ 258 ตารางเมตร จะเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ ส่วนแบบ La Delre (อาคาร B) ซึ่งมี 1-2 ห้องนอน และห้องแบบ Duplex พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 74-214 ตารางเมตร จะเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กและขนาดกลาง รวมทั้ง 2 อาคาร มีห้องพักเพียง 51 ยูนิต เพิ่มความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยแม้จะอยู่ในทำเลใจกลางเมือง
อาคาร La Attico
อาคาร La Delre
Floor Plan
รูปแบบโครงการเป็นคอนโดมิเนียม 2 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวน 51 ยูนิต โดยมีพื้นที่จอดรถบริเวณชั้นที่ 1 และชั้นใต้ดิน ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่บนชั้น Rooftop โดยชั้นที่ 2-8 จะเป็นห้องพักอาศัย ยกตัวอย่าง Floor Plan ดังนี้
ชั้นที่ B3
ชั้นที่ B1-B2
ชั้นที่ 1
ชั้นที่ 2-6
ชั้นที่ 7
ชั้นที่ 8
Rooftop
Room Type
มีรูปแบบห้องให้เลือกหลายแบบ ตามความต้องการและการอยู่อาศัย ดังนี้
อาคาร LA ATTICO
A01 พื้นที่ใช้สอย 224.27 ตารางเมตร
A02 พื้นที่ใช้สอย 257.86 ตารางเมตร
อาคาร LA DELRE
B01 พื้นที่ใช้สอย 74.3 ตารางเมตร
B02 พื้นที่ใช้สอย 122.18 ตารางเมตร
B03 พื้นที่ใช้สอย 116.6 ตารางเมตร
B04 พื้นที่ใช้สอย 147.1 ตารางเมตร
B05 พื้นที่ใช้สอย 169.01 ตารางเมตร
B06 พื้นที่ใช้สอย 184.27 ตารางเมตร
B07 พื้นที่ใช้สอย 194.47 ตารางเมตร
B08 พื้นที่ใช้สอย 218.91 ตารางเมตร
ภาพตัวอย่างภายในห้องของโครงการ
ผนังกันเสียงระหว่างห้อง กันเสียงจากด้านนอก
เพดานสูง 2.7 เมตร พร้อมหน้าต่างกระจกสูงจากพื้นถึงเพดาน
Island kitchen
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
โครงการ La Citta Delre Thonglor 16 ให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวโดยปลูกต้นไม้รอบโครงการ และออกแบบให้มีพื้นที่พักผ่อนขนาดใหญ่บนชั้น Rooftop ของทั้ง 2 อาคาร ซึ่งแบ่งเป็น 2 โซน ได้แก่ Fun & Family Zone สำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็ก และ Health & Lifestyle Zone สำหรับผู้ที่ชอบกิจกรรมออกกำลังกายด้วยเครื่องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำระบบเกลือ และ Jacuzzi เพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วยการทำแนวรั้วต้นไม้สูงร่มรื่นตลอดโครงการ ช่วยลดมลพิษทางอากาศและบดบังเสียงรบกวนจากภายนอก
ศักยภาพทำเลโครงการ La Citta Delre ทองหล่อ 16
ทองหล่อถือเป็นทำเลศักยภาพอีกแหล่งหนึ่งใจกลางกรุงที่สามารถเข้า-ออกได้จากหลากหลายเส้นทาง ทั้งโดยรถยนต์ส่วนตัว รถไฟฟ้า BTS และรถโดยสารสาธารณะรูปแบบต่าง ๆ ซึ่งนอกจากถนนใหญ่ภายใน ซ.ทองหล่อ ยังมีซอยเล็กซอยน้อย ที่ช่วยให้การเดินทางทะลุไปยังถนนเส้นสำคัญและซอยต่าง ๆ ได้มากมาย เช่น ถนนสายหลักอย่าง ถ.สุขุมวิท ถ.พระราม 4 ถ.เพชรบุรี ยังเชื่อมต่อกับ ซ.สุขุมวิท 49 ซ.สุขุมวิท 51 ซ.สุขุมวิท 53 และ ซ.สุขุมวิท 71 ได้ด้วย อีกทั้งยังใกล้จุดขึ้น-ลงทางพิเศษศรีรัชและทางพิเศษฉลองรัชอีกด้วย และหากในอนาคต รถไฟฟ้าสายสีเทาระยะที่ 1 (วัชรพล-ทองหล่อ) เปิดให้บริการ ก็จะยิ่งทำให้ทำเลทองหล่อเพิ่มศักยภาพมากขึ้นอีกหลายเท่าตัว
นอกจากการเดินทางที่สะดวกสบายแล้ว ทองหล่อยังเป็นย่านที่รวมแหล่งความบันเทิงที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ และคนวัยทำงาน ครบทั้งแหล่งกิน เที่ยว ช้อปไว้มากมาย จึงเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมขึ้นเรื่อย ๆ ควบคู่ไปกับการพัฒนาขยายตัวอย่างไม่หยุดยั้ง ทำให้ทำเลทองหล่อเป็นที่ต้องการของผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย ทั้งเพื่อซื้ออยู่เองและซื้อเพื่อลงทุน ปล่อยเช่าแก่ชาวต่างชาติ
ทำเล & การเดินทาง
แผนที่โครงการ
โครงการ La Citta Delre Thonglor 16 ตั้งอยู่ใน ซ.ทองหล่อ 16 เดินทางสะดวก เข้า-ออกได้ 2 เส้นทาง ทั้งจาก ถ.สุขุมวิท และ ถ.เพชรบุรี ใกล้ทางด่วนหลัก 2 เส้นทาง คือ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านสุขุมวิท 62 และด่านบางนา และทางพิเศษฉลองรัช ด่านสุขุมวิท 50 สะดวกสบายยิ่งขึ้นด้วยรถไฟฟ้า BTS โดยโครงการห่างจากสถานีทองหล่อ เพียง 5 นาที
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
Penny’s Balcony : 290 เมตร
72 Courtyard : 350 เมตร
J Avenue : 350 เมตร
The Commons : 450 เมตร
The Taste Thonglor : 500 เมตร
The Eight Thonglor : 650 เมตร
Market Place Thonglor : 900 เมตร
Piman 49 : 1.3 กิโลเมตร
Rain Hill : 2.1 กิโลเมตร
The Emporium : 2.6 กิโลเมตร
สถานีตำรวจนครบาลทองหล่อ : 500 เมตร
โรงพยาบาล
โรงพยาบาลคามิลเลียน : 900 เมตร
โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท : 1 กิโลเมตร
โรงพยาบาลสุขุมวิท : 2.5 กิโลเมตร
สถานศึกษา
โรงเรียนนานาชาติบางกอกเพรพ : 1.2 กิโลเมตร
โรงเรียนนานาชาติเอกมัย : 1.7 กิโลเมตร
โรงเรียนอนุบาลนานาชาติเวลล์ส ทองหล่อ : 1.8 กิโลเมตร
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับจากโครงการ La Citta Delre Thonglor 16
จากข้อมูลของเน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ ระบุว่า ทำเลทองหล่อ ยังคงเป็นที่ต้องการของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และผู้ต้องการที่อยู่อาศัย แต่ด้วยราคาที่ดินที่พุ่งสูงขึ้นและหายากในปัจจุบัน ทำให้คอนโดมิเนียมในทำเลทองหล่อ ราคาขยับขึ้นต่อเนื่องตามต้นทุนที่ดิน ราคาเฉลี่ยคอนโดมิเนียมเปิดใหม่จะอยู่ที่ประมาณ 200,000 บาท/ตารางเมตร ไล่ไปจนแตะ 300,000 บาท/ตารางเมตร ทั้งนี้ นอกจากจะซื้อเพื่ออยู่เองแล้ว ยังเป็นทำเลที่เหมาะต่อการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าด้วย ทำเลทองหล่อ มีค่าเช่าสูงสุดอยู่ที่ 1,000 บาท/ตารางเมตร โดยผู้เช่าส่วนใหญ่จะเป็นชาวญี่ปุ่นและชาวยุโรป หรือชาวอเมริกัน ที่เข้ามาทำงานในใจกลางเมือง ซึ่งอัตราค่าเช่า 1 ห้องนอน จะอยู่ที่ประมาณ 43,000-52,000 บาท/เดือน ขณะที่ 2 ห้องนอน จะอยู่ที่ประมาณ 65,000-82,000 บาท/เดือน
โครงการ La Citta Delre Thonglor 16 เหมาะกับใคร?
ด้วยศักยภาพของทำเลทองหล่อที่รายล้อมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า และคอมมูนิตี้มอลล์ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมือง ตลอดจนการเดินทางที่ไม่ว่าจะเป็นโดยรถยนต์ส่วนตัว รถไฟฟ้า BTS หรือรถโดยสารสาธารณะ ก็สามารถเข้า-ออกเมือง หรือเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นสำคัญต่าง ๆ ได้อย่างง่ายดาย อีกทั้งการออกแบบโครงการที่แม้จะตั้งอยู่ทำเลใจกลางเมือง ให้มีบรรยากาศเงียบสงบและเป็นส่วนตัว ห้องพักมีหลากหลายรูปแบบรองรับทุกขนาดครอบครัว และสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ครบครัน ทั้งหมดนี้ทำให้โครงการ La Citta Delre Thonglor 16 มีความน่าสนใจ เหมาะกับกลุ่มคนรุ่นใหม่ วัยทำงาน และนักลงทุน ซึ่งให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
