ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
อ่านต่อ ⋅ 20 เมษายน 2023
สะพานใหม่เป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพที่น่าจับตามอง เพราะในอนาคตทำเลนี้จะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) ที่จะช่วยอำนวยความสะดวกให้ผู้ที่อยู่อาศัยย่านลาดพร้าว รัชโยธิน บางเขน สะพานใหม่ คูคต สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวกรวดเร็ว ประกอบกับทำเลดังกล่าวยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล และยังเป็นแหล่งงานทั้งภาครัฐและเอกชน นับเป็นทำเลที่มีความพร้อมและเป็นที่น่าสนใจของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เข้ามาปักหมุดจับจองพื้นที่เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยกันอย่างคึกคัก โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้า เพื่อรองรับความต้องการของผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใกล้เมืองในราคาเอื้อมถึง โดยล่าสุด บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ได้เปิดตัวโครงการ The Base สะพานใหม่ คอนโดมิเนียมแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบ ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) สถานีสายหยุด เพียง 30 เมตร ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.29 ล้านบาท
*โปรโมชั่น ฟรี! เครื่องใช้ไฟฟ้าและ HOME AUTOMATION* ภายใน 30 พฤศจิกายน 2561
ข้อมูลโครงการเดอะ The Base สะพานใหม่
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.พหลโยธิน เขตบางเขน กรุงเทพฯ
พื้นที่โครงการ: 4-8-8.7 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise สูง 14 ชั้น จำนวน 820 ยูนิต
ลิฟท์: 4 ตัว
ที่จอดรถ: 36% รวมจอดซ้อนคัน
รูปแบบห้อง :1 ห้องนอน (ฝ้าเพดานสูง 2.55 เมตร) พื้นที่ใช้สอย 24-35.50 ตารางเมตร, 2 ห้องนอน (ฝ้าเพานสูง 2.55 เมตร) พื้นที่ใช้สอย 48.25-55.25 ตารางเมตร, 1 ห้องนอน (ฝ้าเพาดานสูง 4.55 เมตร) พื้นที่ใช้สอย 25.50-34.25 ตารางเมตร, 2 ห้องนอน (ฝ้าเพดานสูง 4.55 เมตร) พื้นที่ใช้สอย 55.75 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก: Botanical Lobby, Panoramic Gym, Club House, Chillaxing Zone, Sunshine Atrium, Hideaway Rooftop, Sunrise Lagoon, Sunset Garden
ระบบรักษาความปลอดภัย: กล้อง CCTV, Keycard Access และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างปี 2561 คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563
ราคาเริ่มต้น: 2.29 ล้านบาท
บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ
- เงินเดือนเท่านี้จะกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ ได้เท่าไหร่
- อัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน
- รวมเทคนิคการกู้ซื้อบ้านที่คนอยากมีบ้านต้องรู้
ลิงก์ที่เกี่ยวข้องกับโครงการคอนโดมิเนี่ยม The Base สะพานใหม่
รายละเอียดโครงการ
รีวิวภาพรวมโครงการ The Base สะพานใหม่
โครงการเดอะ เบส สะพานใหม่ คอนโดมิเนียม ความสูง 14 ชั้น จำนวน 820 ยูนิต พัฒนาขึ้นภายใต้แนวคิด Characteristic Living สะท้อนเอกลักษณ์เฉพาะตัวและความโดดเด่นของทำเลสะพานใหม่ ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายของผู้อยู่อาศัย โดยตัวอาคารออกแบบพิเศษให้มีความย้อนแย้ง (Irony) และแตกต่างจากคอนโดมิเนียมในทำเลเดียวกัน ดูอ่อนช้อยและนุ่มนวล ในขณะเดียวกันก็ดูมั่นคงและแข็งแรง โครงการจึงได้เลือกนำเส้นโค้งมาใช้ในการตกแต่งสร้างเอกลักษณ์ให้ตัวอาคารมีความแตกต่างจากโครงการอื่น ๆ ในส่วนของพื้นที่ใช้สอยมีให้เลือกหลากหลายขนาดตามความต้องการ แต่งครบแบบ Fully Furnished
Floor Plan
รูปแบบโครงการเป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 14 ชั้น จำนวน 820 ยูนิต โดยชั้นที่ 1 ของอาคารจะเป็นลานจอดรถใต้อาคารทั้งหมด ส่วนห้องพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 2-14 ยกตัวอย่าง Floor Plan ดังนี้
ชั้นที่ 1 มีทางเข้า-ออกโครงการ ติดถ.พหลโยธิน สามารถจอดรถด้านใต้อาคารได้สะดวก
ชั้นที่ 2 ชั้นพักอาศัยชั้นแรก และมีส่วน Sunshine Atrium
ชั้นที่ 3-5 มีพื้นที่เปิดโล่งอยู่ตรงกลาง ทำให้สามารถวางผังห้องพักเป็นแบบ Single Corridor เพิ่มความเป็นส่วนตัวมากขึ้น
ชั้นที่ 6 เพิ่มพื้นที่สวนส่วนกลางสำหรับผู้พักอาศัย
ชั้นที่ 7 ขึ้นไป ตัวอาคารจะถูกแบ่งออกเป็น 2 Tower เยื้องกัน การวางผังห้องพักจะลดจำนวนลง เพื่อความเป็นส่วนตัว และยังมีช่องเปิดระหว่าง 2 อาคารรับแสงและลมธรรมชาติจากภายนอกเข้าสู่ตัวอาคาร
ชั้นที่ 8 ตรงกลางระหว่าง 2 อาคาร ติดหลังคากระจกรับแสงธรรมชาติ ที่ส่องผ่านถึง Sunshine Atrium ชั้นที่ 2
ชั้นที่ 9-13 ทั้ง 2 อาคารแยกออกจากกันอย่างชัดเจน
ชั้นที่ 14 แบ่งพื้นที่ออกเป็นห้องพักอาศัยแบบ Loft ฝ้าเพดานสูง 4.55 เมตร และสิ่งอำนวยความสะดวก Panoramic Gym, Chillaxing Zone โดยจะมีสะพานเชื่อมให้ผู้อยู่อาศัยจากทั้ง 2 อาคาร ให้สามารถมาใช้งานส่วนกลางได้ และมีสะพาน Spiral Bridge เชื่อมสู่ชั้น Rooftop
ชั้น Rooftop รวมสิ่งอำนวยความสะดวกไว้ทั้งหมด ทั้ง Sunset Garden พื้นที่ส่วนกลาง มีทั้งสนามเด็กเล่น ลู่วิ่ง ลานดูดาว, Sunrise Lagoon มีสระว่ายน้ำที่มองเห็นวิวได้ 360 องศา
Room Type
มีรูปแบบห้องให้เลือก 4 แบบ พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 24-55.75 ตารางเมตร ยกตัวอย่างดังนี้
1 ห้องนอน (ฝ้าเพดานสูง 2.55 เมตร) พื้นที่ใช้สอย 24.75-25.50 ตารางเมตร
2 ห้องนอน (ฝ้าเพานสูง 2.55 เมตร) พื้นที่ใช้สอย 48.25 ตารางเมตร
1 ห้องนอน (ฝ้าเพาดานสูง 4.55 เมตร) พื้นที่ใช้สอย 25.50 ตารางเมตร
2 ห้องนอน (ฝ้าเพดานสูง 4.55 เมตร) พื้นที่ใช้สอย 55.75 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ The Base สะพานใหม่
โครงการให้พื้นที่ส่วนกลางสูงถึง 4,800 ตารางเมตร และเปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง เต็มพื้นที่ชั้นดาดฟ้าของโครงการที่รวบรวมทั้งสวนสวย พื้นที่ดูดาว ลู่วิ่ง และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และ Panoramic Gym บนชั้นที่ 14 เข้าไว้ด้วยกัน พร้อมเชื่อมต่ออาคาร 2 ฝั่งด้วยทางเชื่อมแบบ Spiral Bridge รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยทุกวัย
Botanical Lobby ล็อบบี้ดีไซน์มีเอกลักษณ์ ออกแบบให้ใกล้ชิดธรรมชาติ ตกแต่งด้วยต้นไม้ห้อยจากเพดาน และพื้นลวดลายกระเบื้องหินอ่อน
Panoramic Gym ฟิตเนสบนดาดฟ้าที่เปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง ให้ออกกำลังกายไปพร้อม ๆ กับได้เพลิดเพลินกับวิวทิวทัศน์แบบพาโนรามารอบด้าน
Club House คลับเฮ้าส์เปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน มี Co-working Space พร้อม projector อำนวยความสะดวกในการนัดประชุมหรือคุยธุรกิจส่วนตัว
Chillaxing Zone พื้นที่พักผ่อนตามไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะดูหนังสักเรื่อง นั่งชิลกับเพื่อนที่บาร์ หรือจัดปาร์ตี้ส่วนตัวในโอกาสพิเศษ
Sunshine Atrium บริเวณโถงชั้นที่ 2 ดีไซน์ให้มีความพิเศษด้วยแสงที่สาดส่องลงมาจากด้านบน พร้อมต้นไม้ใหญ่ ให้ผู้อยู่อาศัยหลบความวุ่นวาย มานั่งพักผ่อนคลายได้บริเวณนี้
Hideaway Rooftop พื้นที่พักผ่อนบนดาดฟ้าที่มีสะพานเกลียว หรือ Spiral Bridge เชื่อมต่อ 2 อาคารเข้าด้วยกัน รองรับผู้อยู่อาศัยทุกเพศ ทุกวัย ให้ใช้งานได้โดยไม่ต้องขึ้นบันได
Sunrise Lagoon ที่สามารถขึ้นมาชมวิวเมืองได้อย่างเต็มตา สัมผัสความงามของเส้นขอบฟ้า ผ่อนคลายเพื่อชาร์จแบตชีวิตให้พร้อมสำหรับเริ่มต้นวันใหม่ ที่ Infinity Lap Pool
Sunset Garden สวนสวยตัดเส้นขอบฟ้า ที่มีทั้ง Jogging Track ให้ฟิตแอนด์เฟิร์ม Educational Playground พื้นที่เรียนรู้สำหรับเด็ก ๆ และ Star Lounge ให้นั่งดูดาว สัมผัสมุมสุดโรแมนติกยามค่ำคืน
ทําเล & การเดินทาง
ศักยภาพทำเลโครงการ The Base สะพานใหม่
จากอานิสงส์ของรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) ส่งผลให้มีบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่เข้ามาพัฒนาโครงการใหม่ ๆ บนทำเลสะพานใหม่มากขึ้น จากการสำรวจของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ พบว่า ปัจจุบันมีโครงการคอนโดมิเนียมทำเลสะพานใหม่เปิดขายจำนวนมาก โดยมีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 72,000-110,000 บาทต่อตารางเมตร ในช่วงเวลา 4 ปีที่ผ่านมา (2557-2560) พบว่า มียอดขายเฉลี่ยที่ 84% ต่อปี
ด้านของความต้องการที่เป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงเพิ่มขึ้นราว 6% ต่อปี ซึ่งจากแผนการเปิดให้บริการรถไฟฟ้าสายสีเขียวในระยะเวลาอันใกล้ คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จปี 2562 และเปิดให้บริการปี 2563 ทำให้ประชาชนเริ่มให้ความสนใจพื้นที่สะพานใหม่มากขึ้น นอกจากนี้จากการสำรวจยังพบอีกว่า ทำเลโดยรอบสถานีสายหยุด เริ่มมีผู้ประกอบการรายใหญ่เข้ามาพัฒนาโครงการ เนื่องจากราคาที่ดินบนทำเลสะพานใหม่ มีการปรับตัวขึ้นเฉลี่ยประมาณ 8% ต่อปี และในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา (2556-2560) ราคาที่ดินมีการเติบโตขึ้น 37%
ทำเล & การเดินทางของโครงการ The Base สะพานใหม่
แผนที่โครงการ
โครงการเดอะ เบส สะพานใหม่ ตั้งอยู่บนถ.พหลโยธิน สามารถเดินทางได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งถ.พหลโยธิน และถ.วิภาวดีรังสิต มุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมือง หรือใช้ถ.เทพารักษ์ ซึ่งเชื่อมต่อกับถ.วัชรพล ถ.สุขาภิบาล 5 และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ไปเอกมัยได้ นอกจากนี้ยังสามารถเดินทางได้โดยรถสาธารณะ ทั้งรถประจำทาง รถแท็กซี่ และรถตู้ไปอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ หมอชิต หรือรังสิต รองรับการเดินทางในอนาคตกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) โดยตัวโครงการตั้งอยู่ติดสถานีสายหยุดเพียง 30 เมตร โดยขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2562 และเปิดให้บริการปี 2563
สถานที่สำคัญรอบโครงการ The Base สะพานใหม่
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
บิ๊กซี สะพานใหม่ : 350 เมตร
ตลาดยิ่งเจริญ : 850 เมตร
เทสโก้ โลตัส หลักสี่ : 1.1 กิโลเมตร
เซ็นทรัลพลาซา รามอินทรา : 2.3 กิโลเมตร
เดอะแจ๊ส รามอินทรา : 5.0 กิโลเมตร
ศูนย์การค้าเนเบอร์เซ็นเตอร์ : 5.8 กิโลเมตร
อีส พาร์ค รามอินทรา : 6.1 กิโลเมตร
ไอที สแควร์ หลักสี่ : 6.2 กิโลเมตร
เวนิส ดี ไอริส : 6.4 กิโลเมตร
โรงพยาบาล
โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล : 210 เมตร
โรงพยาบาลภูมิพล : 2.8 กิโลเมตร
สถานศึกษา
โรงเรียนไทยนิยมสงเคราะห์ : 1.3 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ : 2.1 กิโลเมตร
วิทยาลัยเทคโนโลยีสยามบริหารธุรกิจ : 2.2 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยเกริก : 2.3 กิโลเมตร
โรงเรียนจ่าอากาศดอนเมือง : 2.5 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร : 2.8 กิโลเมตร
โรงเรียนฤทธิยะวรรณาลัย : 4.1 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยศรีปทุม : 4.3 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ : 6.7 กิโลเมตร
โรงเรียนรัตนโกสินทร์สมโภชบางเขน : 6.8 กิโลเมตร
โรงเรียนนานาชาติฮาร์โรว์ : 8.8 กิโลเมตร
บทวิเคราะห์
วิเคราะห์ผลตอบแทนที่จะได้รับจากโครงการ The Base สะพานใหม่
ระดับราคาคอนโดมิเนียมในพื้นที่สะพานใหม่ปัจจุบันเฉลี่ยอยู่ที่ 79,000 บาทต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 22% ต่อปีในรอบ 4 ปีที่ผ่านมา ส่วนโครงการเปิดใหม่ พบว่า มีระดับราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 85,000-110,000 บาทต่อตารางเมตร เติบโตเฉลี่ย 6.5% ในช่วง 4 ปีที่ผ่านมา คาดว่าราคาจะปรับเพิ่มขึ้นตามความคืบหน้าของการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว จึงถือเป็นโอกาสของผู้ซื้อและนักลงทุนในช่วงที่ราคายังปรับขึ้นไม่สูงมาก ซึ่งทำเลนี้ถือว่าเหมาะสำหรับนักลงทุนปล่อยเช่าเนื่องจากอัตราค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 5-7% ต่อปีเทียบกับราคาขายปัจจุบัน
สรุป
โครงการเดอะ The Base สะพานใหม่ เหมาะกับใคร?
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า สะพานใหม่เป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ เพราะเป็นทำเลที่อยู่ใกล้เมือง ในอนาคตหากรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) ก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดใช้บริการ จะทำให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวกรวดเร็ว อีกทั้งยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันไม่แพ้ทำเลอื่น ๆ นอกจากนี้แล้วยังมีห้องพักอาศัยหลากหลายแบบ ให้ผู้อยู่อาศัยเลือกให้เหมาะกับประโยชน์ใช้สอย และที่สำคัญคือสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง เมื่อเปรียบเทียบทั้งทำเลที่ตั้ง รูปแบบห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก และราคาเริ่มต้นเพียง 2.29 บาท ถือว่าคุ้มค่า
