พรีวิวโครงการ: เดอะ เบส สะพานใหม่ (The Base Saphanmai)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 27 พฤศจิกายน 2018

The Base Saphanmai_01

สะพานใหม่เป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพที่น่าจับตามอง เพราะในอนาคตทำเลนี้จะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) ที่จะช่วยอำนวยความสะดวกให้ผู้ที่อยู่อาศัยย่านลาดพร้าว รัชโยธิน บางเขน สะพานใหม่ คูคต สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวกรวดเร็ว ประกอบกับทำเลดังกล่าวยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล และยังเป็นแหล่งงานทั้งภาครัฐและเอกชน นับเป็นทำเลที่มีความพร้อมและเป็นที่น่าสนใจของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เข้ามาปักหมุดจับจองพื้นที่เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยกันอย่างคึกคัก โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้า เพื่อรองรับความต้องการของผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใกล้เมืองในราคาเอื้อมถึง โดยล่าสุด บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ได้เปิดตัวโครงการ The Base สะพานใหม่ คอนโดมิเนียมแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบ ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) สถานีสายหยุด เพียง 30 เมตร ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.29 ล้านบาท

 

*โปรโมชั่น ฟรี! เครื่องใช้ไฟฟ้าและ HOME AUTOMATION* ภายใน 30 พฤศจิกายน 2561

 

ข้อมูลโครงการเดอะ The Base สะพานใหม่

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)

ทำเลที่ตั้ง: ถ.พหลโยธิน เขตบางเขน กรุงเทพฯ

พื้นที่โครงการ: 4-8-8.7 ไร่

ลักษณะโครงการ:  คอนโดมิเนียม High Rise สูง 14 ชั้น จำนวน 820 ยูนิต

ลิฟท์: 4 ตัว

ที่จอดรถ: 36% รวมจอดซ้อนคัน

รูปแบบห้อง :1 ห้องนอน (ฝ้าเพดานสูง 2.55 เมตร) พื้นที่ใช้สอย 24-35.50 ตารางเมตร, 2 ห้องนอน (ฝ้าเพานสูง 2.55 เมตร) พื้นที่ใช้สอย 48.25-55.25 ตารางเมตร, 1 ห้องนอน (ฝ้าเพาดานสูง 4.55 เมตร) พื้นที่ใช้สอย 25.50-34.25 ตารางเมตร, 2 ห้องนอน (ฝ้าเพดานสูง 4.55 เมตร) พื้นที่ใช้สอย 55.75 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก:  Botanical Lobby, Panoramic Gym, Club House, Chillaxing Zone, Sunshine Atrium, Hideaway Rooftop, Sunrise Lagoon, Sunset Garden

ระบบรักษาความปลอดภัย:  กล้อง CCTV, Keycard Access และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

สถานะการก่อสร้าง:  เริ่มก่อสร้างปี 2561 คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563

 

ราคาเริ่มต้น: 2.29 ล้านบาท

 

 

 

 

 

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ The Base สะพานใหม่

โครงการเดอะ เบส สะพานใหม่ คอนโดมิเนียม ความสูง 14 ชั้น จำนวน 820 ยูนิต พัฒนาขึ้นภายใต้แนวคิด Characteristic Living สะท้อนเอกลักษณ์เฉพาะตัวและความโดดเด่นของทำเลสะพานใหม่ ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายของผู้อยู่อาศัย โดยตัวอาคารออกแบบพิเศษให้มีความย้อนแย้ง (Irony) และแตกต่างจากคอนโดมิเนียมในทำเลเดียวกัน ดูอ่อนช้อยและนุ่มนวล ในขณะเดียวกันก็ดูมั่นคงและแข็งแรง โครงการจึงได้เลือกนำเส้นโค้งมาใช้ในการตกแต่งสร้างเอกลักษณ์ให้ตัวอาคารมีความแตกต่างจากโครงการอื่น ๆ ในส่วนของพื้นที่ใช้สอยมีให้เลือกหลากหลายขนาดตามความต้องการ แต่งครบแบบ Fully Furnished

 

Floor Plan

 

รูปแบบโครงการเป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 14 ชั้น จำนวน 820 ยูนิต โดยชั้นที่ 1 ของอาคารจะเป็นลานจอดรถใต้อาคารทั้งหมด ส่วนห้องพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 2-14 ยกตัวอย่าง Floor Plan ดังนี้

 

The Base Saphanmai_02

ชั้นที่ 1 มีทางเข้า-ออกโครงการ ติดถ.พหลโยธิน สามารถจอดรถด้านใต้อาคารได้สะดวก

The Base Saphanmai_03

ชั้นที่ 2 ชั้นพักอาศัยชั้นแรก และมีส่วน Sunshine Atrium

 

The Base Saphanmai_04

The Base Saphanmai_05

The Base Saphanmai_06

ชั้นที่ 3-5 มีพื้นที่เปิดโล่งอยู่ตรงกลาง ทำให้สามารถวางผังห้องพักเป็นแบบ Single Corridor เพิ่มความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

 

The Base Saphanmai_07

ชั้นที่ 6 เพิ่มพื้นที่สวนส่วนกลางสำหรับผู้พักอาศัย

The Base Saphanmai_08

ชั้นที่ 7 ขึ้นไป ตัวอาคารจะถูกแบ่งออกเป็น 2 Tower เยื้องกัน การวางผังห้องพักจะลดจำนวนลง เพื่อความเป็นส่วนตัว และยังมีช่องเปิดระหว่าง 2 อาคารรับแสงและลมธรรมชาติจากภายนอกเข้าสู่ตัวอาคาร

The Base Saphanmai_09

ชั้นที่ 8 ตรงกลางระหว่าง 2 อาคาร ติดหลังคากระจกรับแสงธรรมชาติ ที่ส่องผ่านถึง Sunshine Atrium ชั้นที่ 2

The Base Saphanmai_10

ชั้นที่ 9-13 ทั้ง 2 อาคารแยกออกจากกันอย่างชัดเจน

The Base Saphanmai_11

ชั้นที่ 14 แบ่งพื้นที่ออกเป็นห้องพักอาศัยแบบ Loft ฝ้าเพดานสูง 4.55 เมตร และสิ่งอำนวยความสะดวก Panoramic Gym, Chillaxing Zone โดยจะมีสะพานเชื่อมให้ผู้อยู่อาศัยจากทั้ง 2 อาคาร ให้สามารถมาใช้งานส่วนกลางได้ และมีสะพาน Spiral Bridge เชื่อมสู่ชั้น Rooftop

The Base Saphanmai_12

ชั้น Rooftop รวมสิ่งอำนวยความสะดวกไว้ทั้งหมด ทั้ง Sunset Garden พื้นที่ส่วนกลาง มีทั้งสนามเด็กเล่น ลู่วิ่ง ลานดูดาว, Sunrise Lagoon มีสระว่ายน้ำที่มองเห็นวิวได้ 360 องศา

 

Room Type

มีรูปแบบห้องให้เลือก 4 แบบ พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 24-55.75 ตารางเมตร ยกตัวอย่างดังนี้

The Base Saphanmai_13

1 ห้องนอน (ฝ้าเพดานสูง 2.55 เมตร) พื้นที่ใช้สอย 24.75-25.50 ตารางเมตร

The Base Saphanmai_14

2 ห้องนอน (ฝ้าเพานสูง 2.55 เมตร) พื้นที่ใช้สอย 48.25 ตารางเมตร

The Base Saphanmai_15

1 ห้องนอน (ฝ้าเพาดานสูง 4.55 เมตร) พื้นที่ใช้สอย 25.50 ตารางเมตร

The Base Saphanmai_16

2 ห้องนอน (ฝ้าเพดานสูง 4.55 เมตร) พื้นที่ใช้สอย 55.75 ตารางเมตร

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ The Base สะพานใหม่

โครงการให้พื้นที่ส่วนกลางสูงถึง 4,800 ตารางเมตร และเปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง เต็มพื้นที่ชั้นดาดฟ้าของโครงการที่รวบรวมทั้งสวนสวย พื้นที่ดูดาว ลู่วิ่ง และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และ Panoramic Gym บนชั้นที่ 14 เข้าไว้ด้วยกัน พร้อมเชื่อมต่ออาคาร 2 ฝั่งด้วยทางเชื่อมแบบ Spiral Bridge รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยทุกวัย

The Base Saphanmai_17

Botanical Lobby ล็อบบี้ดีไซน์มีเอกลักษณ์ ออกแบบให้ใกล้ชิดธรรมชาติ ตกแต่งด้วยต้นไม้ห้อยจากเพดาน และพื้นลวดลายกระเบื้องหินอ่อน

The Base Saphanmai_18

Panoramic Gym ฟิตเนสบนดาดฟ้าที่เปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง ให้ออกกำลังกายไปพร้อม ๆ กับได้เพลิดเพลินกับวิวทิวทัศน์แบบพาโนรามารอบด้าน

The Base Saphanmai_19

Club House คลับเฮ้าส์เปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน มี Co-working Space พร้อม projector อำนวยความสะดวกในการนัดประชุมหรือคุยธุรกิจส่วนตัว

The Base Saphanmai_20

Chillaxing Zone พื้นที่พักผ่อนตามไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะดูหนังสักเรื่อง นั่งชิลกับเพื่อนที่บาร์ หรือจัดปาร์ตี้ส่วนตัวในโอกาสพิเศษ

The Base Saphanmai_21

Sunshine Atrium บริเวณโถงชั้นที่ 2 ดีไซน์ให้มีความพิเศษด้วยแสงที่สาดส่องลงมาจากด้านบน พร้อมต้นไม้ใหญ่ ให้ผู้อยู่อาศัยหลบความวุ่นวาย มานั่งพักผ่อนคลายได้บริเวณนี้

The Base Saphanmai_22

Hideaway Rooftop พื้นที่พักผ่อนบนดาดฟ้าที่มีสะพานเกลียว หรือ Spiral Bridge เชื่อมต่อ 2 อาคารเข้าด้วยกัน รองรับผู้อยู่อาศัยทุกเพศ ทุกวัย ให้ใช้งานได้โดยไม่ต้องขึ้นบันได

The Base Saphanmai_23

Sunrise Lagoon ที่สามารถขึ้นมาชมวิวเมืองได้อย่างเต็มตา สัมผัสความงามของเส้นขอบฟ้า ผ่อนคลายเพื่อชาร์จแบตชีวิตให้พร้อมสำหรับเริ่มต้นวันใหม่ ที่ Infinity Lap Pool

The Base Saphanmai_24

Sunset Garden สวนสวยตัดเส้นขอบฟ้า ที่มีทั้ง Jogging Track ให้ฟิตแอนด์เฟิร์ม Educational Playground พื้นที่เรียนรู้สำหรับเด็ก ๆ และ Star Lounge ให้นั่งดูดาว สัมผัสมุมสุดโรแมนติกยามค่ำคืน

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเลโครงการ The Base สะพานใหม่

จากอานิสงส์ของรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) ส่งผลให้มีบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่เข้ามาพัฒนาโครงการใหม่ ๆ บนทำเลสะพานใหม่มากขึ้น จากการสำรวจของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ พบว่า ปัจจุบันมีโครงการคอนโดมิเนียมทำเลสะพานใหม่เปิดขายจำนวนมาก โดยมีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 72,000-110,000 บาทต่อตารางเมตร ในช่วงเวลา 4 ปีที่ผ่านมา (2557-2560) พบว่า มียอดขายเฉลี่ยที่ 84% ต่อปี

ด้านของความต้องการที่เป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงเพิ่มขึ้นราว 6% ต่อปี ซึ่งจากแผนการเปิดให้บริการรถไฟฟ้าสายสีเขียวในระยะเวลาอันใกล้ คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จปี 2562 และเปิดให้บริการปี 2563 ทำให้ประชาชนเริ่มให้ความสนใจพื้นที่สะพานใหม่มากขึ้น นอกจากนี้จากการสำรวจยังพบอีกว่า ทำเลโดยรอบสถานีสายหยุด เริ่มมีผู้ประกอบการรายใหญ่เข้ามาพัฒนาโครงการ เนื่องจากราคาที่ดินบนทำเลสะพานใหม่ มีการปรับตัวขึ้นเฉลี่ยประมาณ 8% ต่อปี และในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา (2556-2560) ราคาที่ดินมีการเติบโตขึ้น 37%

 

ทำเล & การเดินทางของโครงการ The Base สะพานใหม่

The Base Saphanmai_25

แผนที่โครงการ

โครงการเดอะ เบส สะพานใหม่ ตั้งอยู่บนถ.พหลโยธิน สามารถเดินทางได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งถ.พหลโยธิน และถ.วิภาวดีรังสิต มุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมือง หรือใช้ถ.เทพารักษ์ ซึ่งเชื่อมต่อกับถ.วัชรพล ถ.สุขาภิบาล 5 และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ไปเอกมัยได้ นอกจากนี้ยังสามารถเดินทางได้โดยรถสาธารณะ ทั้งรถประจำทาง รถแท็กซี่ และรถตู้ไปอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ หมอชิต หรือรังสิต รองรับการเดินทางในอนาคตกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) โดยตัวโครงการตั้งอยู่ติดสถานีสายหยุดเพียง 30 เมตร โดยขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2562 และเปิดให้บริการปี 2563    

 

สถานที่สำคัญรอบโครงการ The Base สะพานใหม่

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

บิ๊กซี สะพานใหม่ : 350 เมตร

ตลาดยิ่งเจริญ : 850 เมตร

เทสโก้ โลตัส หลักสี่ : 1.1 กิโลเมตร

เซ็นทรัลพลาซา รามอินทรา : 2.3 กิโลเมตร

เดอะแจ๊ส รามอินทรา : 5.0 กิโลเมตร

ศูนย์การค้าเนเบอร์เซ็นเตอร์ : 5.8 กิโลเมตร

อีส พาร์ค รามอินทรา : 6.1 กิโลเมตร

ไอที สแควร์ หลักสี่ : 6.2 กิโลเมตร

เวนิส ดี ไอริส  : 6.4 กิโลเมตร

 

โรงพยาบาล

โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล : 210 เมตร

โรงพยาบาลภูมิพล : 2.8 กิโลเมตร

 

สถานศึกษา

โรงเรียนไทยนิยมสงเคราะห์ : 1.3 กิโลเมตร

มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ : 2.1 กิโลเมตร

วิทยาลัยเทคโนโลยีสยามบริหารธุรกิจ : 2.2 กิโลเมตร

มหาวิทยาลัยเกริก : 2.3 กิโลเมตร

โรงเรียนจ่าอากาศดอนเมือง : 2.5 กิโลเมตร

มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร : 2.8 กิโลเมตร

โรงเรียนฤทธิยะวรรณาลัย : 4.1 กิโลเมตร

มหาวิทยาลัยศรีปทุม : 4.3 กิโลเมตร

มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ : 6.7 กิโลเมตร

โรงเรียนรัตนโกสินทร์สมโภชบางเขน : 6.8 กิโลเมตร

โรงเรียนนานาชาติฮาร์โรว์ : 8.8 กิโลเมตร

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์ผลตอบแทนที่จะได้รับจากโครงการ The Base สะพานใหม่

ระดับราคาคอนโดมิเนียมในพื้นที่สะพานใหม่ปัจจุบันเฉลี่ยอยู่ที่ 79,000 บาทต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 22% ต่อปีในรอบ 4 ปีที่ผ่านมา ส่วนโครงการเปิดใหม่ พบว่า มีระดับราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 85,000-110,000 บาทต่อตารางเมตร เติบโตเฉลี่ย 6.5% ในช่วง 4 ปีที่ผ่านมา คาดว่าราคาจะปรับเพิ่มขึ้นตามความคืบหน้าของการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว จึงถือเป็นโอกาสของผู้ซื้อและนักลงทุนในช่วงที่ราคายังปรับขึ้นไม่สูงมาก ซึ่งทำเลนี้ถือว่าเหมาะสำหรับนักลงทุนปล่อยเช่าเนื่องจากอัตราค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 5-7% ต่อปีเทียบกับราคาขายปัจจุบัน

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการเดอะ The Base สะพานใหม่ เหมาะกับใคร?  

สำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า สะพานใหม่เป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ เพราะเป็นทำเลที่อยู่ใกล้เมือง ในอนาคตหากรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) ก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดใช้บริการ จะทำให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวกรวดเร็ว อีกทั้งยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันไม่แพ้ทำเลอื่น ๆ นอกจากนี้แล้วยังมีห้องพักอาศัยหลากหลายแบบ ให้ผู้อยู่อาศัยเลือกให้เหมาะกับประโยชน์ใช้สอย และที่สำคัญคือสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง เมื่อเปรียบเทียบทั้งทำเลที่ตั้ง รูปแบบห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก และราคาเริ่มต้นเพียง 2.29 บาท ถือว่าคุ้มค่า    

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง