รวม 4 คอนโดใหม่ ใกล้สามย่านมิตรทาวน์

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 20 กันยายน 2019

samyan mitrtown_01_1

[รวมโครงการ] ปัจจุบันนอกจากย่านธุรกิจสำคัญอย่าง สีลม สาทร อโศก สุขุมวิทช่วงต้นแล้ว ยังมีอีกหนึ่งพื้นที่ที่น่าสนใจมาก และมาแรงที่สุดในเวลานี้ นั่นก็คือบริเวณ “สามย่าน” แลนด์มาร์กสำคัญของเขตบางรัก อยู่ไม่ไกลแหล่งไลฟ์สไตล์ สยามสแควร์ สยามพารากอน สยามเซ็นเตอร์ เซ็นทรัลเวิลด์ และสถานที่สำคัญอื่น ๆ อีกมากมาย อาทิ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ทำให้สามย่านกำลังก้าวเข้าสู่พื้นที่เศรษฐกิจแห่งใหม่

พื้นที่สามย่านค่อย ๆ พัฒนามาตามลำดับตั้งแต่มีรถไฟฟ้า MRT สถานีสามย่าน พาดผ่านใจกลางพื้นที่บริเวณนี้ประกอบไปด้วยพื้นที่การค้า ร้านอาหาร ไม่ว่าจะเป็น ตลาดสามย่าน คอมมูนิตี้มอลล์ I’m Park สวนหลวงสแควร์ และอุทยานจุฬาฯ และในปัจจุบันก็มีเมกะโปรเจกต์ต่าง ๆ เกิดขึ้นมากมาย อาทิ แผนพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์กว่า 400 ไร่บนที่ดินจุฬาฯ และที่ไม่พูดถึงไม่ได้คือ Mixed Use ขนาดใหญ่อย่าง สามย่านมิตรทาวน์ ที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมง ปลุกให้ทำเลนี้กลายเป็นทำเลน่าอยู่ น่าลงทุนมากขึ้น

sportlight

ด้วยเหตุนี้ สามย่าน จึงกลายเป็นพื้นที่อยู่อาศัยใหม่ที่น่าจับตา และผู้พัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์ ทั้งรูปแบบอาคารเชิงพาณิชย์ และพื้นที่อยู่อาศัยคอนโดมิเนียม ที่เข้ามาปักหมุด เปิดขายทั้งแบบ Lease Hold ขายเช่าระยะยาว 30 ปี บนพื้นที่จุฬาฯ หรือ แบบ Free Hold บนพื้นที่ใกล้เคียง MRT สถานี สามย่าน ซึ่งวันนี้ DDproperty จะพาไปดูกันว่าทำเลสามย่านมีคอนโดใหม่ใกล้สามย่านมิตรทาวน์ และรถไฟฟ้า MRT สถานีสามย่าน โครงการไหนบ้างที่น่าสนใจในเวลานี้

 

รายละเอียดโครงการ

รวม 4 คอนโดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีสามย่าน

 

1. คอนโด ไอดีโอ จุฬา – สามย่าน (Ideo Chula – Samyan) ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท 

3 Ideo-Chula-Samyan-Teaser-1440

IDEO จุฬา – สามย่าน คือ คอนโดใหม่แห่งที่ 2 ของ บริษัท อนันดาฯ ก่อนหน้านี้ทางผู้พัฒนาเคยนำโครงการ IDEO Q จุฬา – สามย่าน มาปักหมุดใกล้ MRT สามย่าน กลับมาคราวนี้ได้ฤกษ์เปิดตัวคอนโดใหม่อีกหนึ่งโครงการตั้งอยู่ติดถนนสี่พระยาไม่ไกล MRT สถานี สามย่าน เช่นกัน กับราคาเริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาท

 

2. คอนโด ทริปเปิ้ล วาย เรสซิเด้นซ์ (Triple Y Residence) สามย่าน ราคาเริ่มต้น 4.49 ล้านบาท 

4 Triple-Y-Residence_DDproperty

คอนโดใหม่ Triple Y Residence สามย่าน พัฒนาแนวคิดมาจาก Neo Explorer Living Platform นำเสนอความครบครันและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ที่ต้องการที่อยู่อาศัยสะดวกสบายมากขึ้นกว่าคอนโดมิเนียมทั่วไป โดยมีทุกสิ่งรวมไว้อยู่ในแพลตฟอร์มที่อยู่อาศัยเดียว (Mixed Use) กับตัวคอนโดที่ตั้งอยู่ภายในพื้นที่เดียวกับ สามย่านมิตรทาวน์ (SAMYAM MITRTOWN) ที่ประกอบด้วยโซนอาคารสำนักงาน โซนรีเทล โซนที่พักอาศัย ตลอดจนโซนสิ่งอำนวยความสะดวก ที่สร้างมาเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ตลอด 24 ชม. เลยทีเดียว

  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) : Golden Land
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนนพญาไท แขวงวังใหม่ เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330 
  • พื้นที่โครงการ: 13 ไร่ 3 งาน 93 ตารางวา
  • รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียม Fully Furnished  สิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปี สิ้นสุดสัญญาวันที่ 9 มิถุนายน 2592 พร้อมกันทุกยูนิต
  • ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise สูง 33 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 516 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง: 1 ห้องนอน ประมาณ 34 ตร.ม. 459 ยูนิต , 1 ห้องนอน ประมาณ 40 ตร.ม. 19 ยูนิต , 2 ห้องนอน ประมาณ 68 ตร.ม. 38 ยูนิต
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: Infinity pool, Sky garden, Outdoor pavilion, Sunken seating zone, Panoramic fitness, Co-cooking lounge, Co-reading space, Multi purpose room, Nap zone, Play zone, Locker room, Rooftop laundromat
  • ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 14 ตัว
  • ที่จอดรถ: ประมาณ 40% ไม่รวมจอดซ้อนคัน (รวม 1,578 คัน)
  • สถานะการก่อสร้าง: แล้วเสร็จพร้อมอยู่ปลายปี 2562
  • ราคาเริ่มต้น: 4.49 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 140,000 บาท/ตร.ม.

 

3. คอนโด พาร์ค ออริจิ้น จุฬา – สามย่าน (Park Origin Chula – Samyan) ราคาเริ่มต้น 5.xx ล้านบาท

PowerPoint Presentation

ผู้พัฒนาชื่อดังอย่าง Origin ก็ไม่พลาดนำแบรนด์โครงการคอนโดระดับบนอย่าง Park Origin จุฬา – สามย่าน มาปักหมุด กลายเป็นคอนโดใหม่ใกล้ MRT  2 สถานี หัวลำโพง และสามย่าน อยู่ตรงข้ามมหาวิทยาลัยจุฬาฯ  ชูจุดเด่นของห้องพักอาศัยที่มีฝ้าเพดานสูงถึง 4.25 กับราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 5 – 6 ล้านบาท

  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) : Origin
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนน พระราม 4 แขวง มหาพฤฒาราม เขต บางรัก กรุงเทพมหานคร 10500
  • พื้นที่โครงการ: 2 – 0 – 94.2 ไร่
  • ลักษณะโครงการคอนโดมิเนียม High Rise 1 อาคาร สูง 46 ชั้น จำนวนห้อง 499 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง1 Bedroom 23.40 – 34.90 ตร.ม., 1 Bedroom Plus 47.20 – 60.20 ตร.ม., 2 Bedroom Plus 130.90 – 132.80 ตร.ม.
  • สิ่งอำนวยความสะดวกInfinity Lobby Lounge, Car – Waiting Lounge, Smart Mail Box, Smart Locker, Business Café, Co – Creative Space, Exclusive Meeting Room, Business Lounge, Fine Private Dining Room, Sky Pier Garden, Wine Club, Hideaway Lounge, Sky Workout, The Heaven Onsen, Steam Room, Swimming Pool, Sunken Seating, Hot Spring Therapy, Sunbed, Sunset View Point, Jacuzzi, Pool Bar, The Crown Garden Atrium
  • ลิฟต์ลิฟต์โดยสาร 5 ตัว, เซอร์วิสลิฟต์ 1 ตัว
  • ที่จอดรถ: Automatic Parking 100%
  • สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือน กันยายน 2565
  • ราคาเริ่มต้น: 5.xx ล้านบาท

 

4. คอนโด แชปเตอร์ จุฬา – สามย่าน (Chapter Chula – Samyan) ราคาเริ่มต้น 7.49 ล้านบาท 

6 Chapter_Chula_Samyan

Chapter จุฬา – สามย่าน แบรนด์คอนโดใหม่จาก พฤกษา เน้นปักหมุดโครงการบนพื้นที่ที่มีศักยภาพ ไม่ไกลรถไฟฟ้า ตัวอย่างที่ผ่านมาก็จะมีทั้ง Chapter เจริญนคร – Riverside และ Chapter ทองหล่อ 25 ซึ่งทั้งสองทำเลนี้ก็สะท้อนเอกลักษณ์ของ Chapter จุฬา – สามย่าน ได้อย่างชัดเจน กับราคาเริ่มต้นที่ 7.49 ล้าน

  • ผู้พัฒนาโครงการ: พฤกษา เรียลเอสเตท : Pruksa
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนนสี่พระยา แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร 10500
  • พื้นที่โครงการ: 1-0-38.62 ไร่
  • ลักษณะโครงการคอนโดมิเนียม High Rise 1 อาคาร สูง 31 ชั้น จำนวนห้อง 181 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง1 Bedroom 22.82 – 34.97 ตร.ม. , 1 Bedroom Plus 44.27 – 49.33 ตร.ม. , 2 Bedroom 50.24 – 72.74 ตร.ม.
  • สิ่งอำนวยความสะดวกThe Fit Edge , The Co-Working Edge , The Urban Forest , The Blue Edge , The Private Deck , Top View Facilities , 24 Hours Facilities
  • ลิฟต์ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว Service Lift 1 ตัว
  • ที่จอดรถ: Automatic Parking 63%
  • สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2564
  • ราคาเริ่มต้น7.49 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย170,000 – 190,000 บาท/ตร.ม.
แสดงทั้งหมด

สรุป

ทำเล สามย่าน เหมาะกับใคร?

เป็นที่ทราบกันดีว่า ‘สามย่าน’ เป็นที่ตั้งสถานศึกษาชื่อดังระดับประเทศอย่างจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยและโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา นอกจากนั้นยังสามารถเชื่อมต่อเส้นทางคมนาคมสายสำคัญอย่างถนนพระราม 4 ที่เป็นเส้นทางนำไปย่านธุรกิจอื่น ๆ อาทิ สีลม อโศก และถนนพญาไท พื้นที่เศรษฐกิจใหม่อีกหนึ่งจุดที่พลุกพล่านไปด้วยการลงทุนตลอดเวลา

นอกจากนั้นยังมีรถไฟฟ้า MRT สถานีสามย่าน ที่เปิดให้บริการโดยเชื่อมต่อไปยังโซนอื่น ๆ ได้อีก และปัจจุบันก็มีการเปิดใช้งานส่วนต่อขยายฝั่งบางแค่ และในอนาคตก็จะมีส่วนต่อขยายเพิ่มอีกบริเวณโซนจรัญฯ บางซื่อ ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อไปยังสถานที่ต่าง ๆ ได้มากมาย จากการเดินทางแบบ Circle Line ของรถไฟฟ้า Blue Line ที่ล้อมรอบตัวเมืองชั้นในเอาไว้

นอกจากเส้นทางคมนาคมที่มีครบทุกด้านแล้ว สามย่านยังเป็นพื้นที่เศรษฐกิจขนาดใหญ่มีทั้งสำนักงาน อาคารออฟฟิศ มหาวิทยาลัยชื่อดังอย่างจุฬาลงกรณ์ ตลอดจน สามย่านมิตรทาวน์ และพื้นนี้จุฬาขนาดกว่า 400 ไร่ที่กำลังไล่ปรับปรุงอัพเกรดพื้นที่ให้เข้าสู่พื้นที่เชิงพาณิชย์อย่างแท้จริง

ดังนั้นจากที่กล่าวมาข้างต้นทั้งหมด ทำให้สถานที่หลายแห่งได้กลายเป็นจุดนัดพบของกลุ่มนักเรียน นิสิต รวมถึงคนวัยทำงานในพื้นที่สามย่าน และละแวกใกล้เคียง ดังนั้นหากถามว่า สามย่าน เหมาะสมกับใคร อันดับแรกคงต้องพูดถึงผู้เช่าที่เป็นนักศึกษา และเป็นดีมานด์ที่มากที่สุดบนย่านนี้ อันดับสองก็คือกลุ่มผู้เช่าชาวจีน ชาวญี่ปุ่น ที่เข้ามาพักอาศัยทั้งคอนโดฯ โรงแรม ในย่านนี้เป็นจำนวนมาก และกำลังมองหาพื้นที่ที่ตอบโจทย์ความสะดวกสบายประเภทการเช่าอยู่คอนโดมากขึ้น

เมื่อมีดีมานด์เช่า นักลงทุนก็สามารถเลือกลงทุนกับคอนโดบนพื้นที่สามย่านได้ไม่ว่าจะเป็นระยะยาวหรือระยะสั้น ผู้ลงทุนสามารถสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าห้องชุด หรือขายต่อรีเซลได้อย่างไม่ยาก จากที่มีกลุ่มดีมานด์ที่มีกำลังซื้อสูงเข้าสู่พื้นที่อย่างสม่ำเสมอ ท่ามกลางอัตราผลตอบแทนที่จะได้รับในระดับที่น่าสนใจไม่แพ้โซนสุขุมวิทชั้นในหรือสีลมสาทร

 

อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า สนใจรับบทความดีดี กดติดตาม 

 

สามารถอ่านบทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ และตรวจสอบวงเงินกู้ของตนเองเบื้องต้น ได้ที่ 

 

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง