รีวิวคอนโด: ทริปเปิ้ล วาย เรสซิเด้นซ์ (Triple Y Residence)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 2 เมษายน 2019

 

Night light with long speed shutter of traffic at MBK, BTS Siam interchange in front of Siam Discovery and Art Museum junction.This place is very famous shopping mall at central of Bangkok

ถ้าใครกำลังเป็นวัยรุ่นหรือผ่านช่วงเวลาแห่งการเป็นวัยรุ่นมาก่อนต้องรู้จัก สามย่าน เป็นอย่างดี เพราะถือเป็นอีกหนึ่งทำเลยอดฮิตในเส้นถนนพระราม 4 ที่รายล้อมไปด้วยสถาบันอุดมศึกษา มหาวิทยาลัย สถาบันกวดวิชา วัดวาอาราม องค์กรภาครัฐและเอกชน ห้างสรรพสินค้าชั้นนำระดับประเทศ ไปจนถึงร้านค้าปลีกย่อยที่จำหน่ายสารพัดของกินของใช้

รวมไปถึงแหล่งรวมความอร่อยของร้านอาหารน้อยใหญ่ที่มีชื่อเสียงมากมาย ทั้งที่ตั้งอยู่มานานหลายสิบปี ไปจนถึงพึ่งเปิดใหม่ ดีไซน์เก๋กู้ด ดูทันสมัย นับได้ว่าพื้นที่บริเวณนี้ มีเสน่ห์ น่าหลงใหล รวมถึงมีเรื่องราวน่าสนใจ ครบครันทุกความต้องการในชีวิตของคนเมือง ซึ่งถ้าใครได้มีโอกาสถือครองหรือเป็นเจ้าของ นับว่าโชคดีไม่น้อยเลยทีเดียว

TippleY-mobile

เนื่องจากสามย่านเป็นพื้นที่เก่าแก่ มีเจ้าของถือครองกรรมสิทธิ์ ดังนั้นการจะได้มาซึ่งที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยคงเป็นไปได้ยาก แต่ถ้าเปลี่ยนมุมมองลองมาเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมแทน อาจจะพอมองเห็นโอกาสที่มากกว่า และคอนโดมิเนียม ทริปเปิ้ล วาย เรสซิเด้นซ์ (Triple Y Residence) ก็ถือว่าน่าสนใจไม่น้อย เพราะเป็นหนึ่งในโครงการคอนโดมิเนียมโซนสามย่าน-จุฬาฯ จากบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ Golden Land

คอนโดมิเนียม ทริปเปิ้ล วาย เรสซิเด้นซ์ (Triple Y Residence) พัฒนาแนวคิดมาจาก Neo Explorer Living Platform คือนำเสนอความครบครันและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ที่ต้องการที่อยู่อาศัยสะดวกสบายมากขึ้นกว่าคอนโดมิเนียมทั่วไป โดยมีทุกสิ่งรวมไว้อยู่ในแพลตฟอร์มที่อยู่อาศัยเดียว

นอกจากนั้นโครงการนี้ยังตั้งอยู่ภายในพื้นที่เดียวกับบิ๊กโปรเจคมิ๊กซ์ยูส อย่าง สามย่านมิตรทาวน์ (SAMYAM MITRTOWN) ที่ประกอบด้วยโซนอาคารสำนักงาน โซนรีเทล โซนที่พักอาศัย ตลอดจนโซนสิ่งอำนวยความสะดวก ที่สร้างมาเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์อื่น ๆ ทั้ง Co-learning space, Fitness และโรงภาพยนตร์

 

ข้อมูลโครงการคอนโดฯ TRIPLE Y RESIDENCE

mixed-area

ชื่อโครงการ: ทริปเปิ้ล วาย เรสซิเด้นซ์ (Triple Y Residence)

เจ้าของโครงการ: บริษัท เกษมทรัพย์ภักดี จำกัด

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ Golden Land

ทำเลที่ตั้ง: ถนนพญาไท แขวงวังใหม่ เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330

เว็บไซต์: https://www.tripleyresidence.com

โทร: 065-275-7472, 065-275-7297, 065-275-7249, 062-574-2797

 

รายละเอียดโครงการคอนโดฯ TRIPLE Y RESIDENCE (ข้อมูล ณ วันที่ 26 มีนาคม 2562)

พื้นที่โครงการ: 13 ไร่ 3 งาน 93 ตารางวา (โดยประมาณ)

รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียม Fully Furnished  สิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปี สิ้นสุดสัญญาวันที่ 9 มิถุนายน 2592 พร้อมกันทุกยูนิต อยู่ในโครงการมิกซ์ยูส “สามย่านมิตรทาวน์” ประกอบด้วย โซนโรงแรม เริ่มต้นชั้นที่ 7-11 และโซนที่พักอาศัย เริ่มต้นชั้นที่ 11-33

ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise สูง 33 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 516 ยูนิต

กลุ่มเป้าหมาย: เหมาะสำหรับผู้ปกครองที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในโซนที่เดินทางสะดวก ใกล้สถานศึกษาให้กับลูกหลานที่กำลังจะกลายเป็นนักเรียน นิสิต นักศึกษา รวมถึงผู้ที่ทำงานในละแวกสามย่าน พระราม 4 ปทุมวัน  พญาไท หรือบริเวณใกล้เคียง อีกทั้งนักลงทุนที่ต้องการจะซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่าให้กับคนรุ่นใหม่ที่มีแนวโน้มนิยมเช่ามากกว่าซื้อ

สถานะการก่อสร้าง: อยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือน กันยายน 2019

ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 14 ตัว

ที่จอดรถ: ประมาณ 40% ไม่รวมจอดซ้อนคัน (รวม 1,578 คัน)

สิ่งอำนวยความสะดวก: Infinity pool, Sky garden, Outdoor pavilion, Sunken seating zone, Panoramic fitness, Co-cooking lounge, Co-reading space, Multi purpose room, Nap zone, Play zone, Locker room, Rooftop laundromat

ระบบรักษาความปลอดภัย: เน้นระบบรักษาความปลอดภัยขั้นสูงสุดที่นอกเหนือจากระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐาน ทั้งการออกแบบให้มีระบบ Access card lobby พร้อมระบบ Private access elevators ที่เข้าถึงเฉพาะผู้อยู่อาศัยในชั้นนั้น ระบบ Digital door lock เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

ระบบกล้อง CCTV ใช้ล็อบบี้ร่วมกับโรงแรม จึงเปรียบเสมือนมีล็อบบี้ 24 ชั่วโมง แต่ยังมีความเป็นส่วนตัวด้วยลิฟต์ที่แยกส่วนกัน รวมถึง จัดโซนที่จอดรถเฉพาะที่พักอาศัยเพื่อความเป็นส่วนตัว

สถานะการขาย: เปิดขายในวันที่ 10 มี.ค. 62

เงื่อนไขการชำระเงิน:

1 ห้องนอนจอง 50,000 บาท

2 ห้องนอนจอง 100,000 บาท

ทำสัญญา 5%

ผ่อนดาวน์ 10% แบ่งชำระ 4 งวด

เงินกองทุนสะสม: 700 บาท/ตารางเมตร (ครั้งเดียว)

ค่าส่วนกลาง: 60 บาท/ตารางเมตร

รูปแบบห้อง:

– 1 ห้องนอน ประมาณ 34 ตร.ม. 459 ยูนิต

– 1 ห้องนอน ประมาณ 40 ตร.ม. 19 ยูนิต

– 2 ห้องนอน ประมาณ 68 ตร.ม. 38 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น: 4.89 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 140,000 บาท/ตร.ม.

 

 

หากคุณมีข้อสงสัยเกี่ยวกับ การซื้อบ้าน , คู่มือซื้อขาย สามารถเป็นตัวช่วยตอบได้ทุกคำถาม พร้อมบอกรายละเอียด การคำนวณสินเชื่อบ้าน ให้คุณตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น 

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ TRIPLE Y RESIDENCE

Interior 34 SQM

โครงการ TRIPLE Y RESIDENCE เป็นห้องพักอาศัยสไตล์ Fully Furnished คือ ให้เฟอร์นิเจอร์มาพร้อมอยู่ คือมีทั้ง เตียง, ตู้เสื้อผ้า, ครัว และห้องน้ำ โดยใช้หลักคอนเซ็ปต์ Neo Exploring Platform เพื่อรองรับการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไปตามยุคสมัย ทำทุกอย่างได้ภายในห้องเดียว

ทั้งนอน พักผ่อน ทำงาน อีกทั้งยังออกแบบมาให้สามารถอยู่ได้มากกว่า 1 คน ซึ่งดูได้จากเตียงนอนขนาดใหญ่ หรือห้องขนาด 1 Bedroom ที่มีขนาดพื้นที่ 34 ตร.ม. ซึ่งถือว่าค่อนข้างกว้างเลยทีเดียว

 

การวางทิศทางโครงการ

location-Exit

โครงการนี้ใช้พื้นที่ประมาณ 14 ไร่ มีทางเข้า – ออกแยกเป็น 3 จุด ด้วยกัน คือ

ทางเข้า – ออก ฝั่งติดถนนพญาไท จะเป็นทางเข้าในโซน Residence

ทางเข้า – ออก ฝั่งติดถนนพระราม 4 เป็นทางเข้าส่วน Retail

ทางเข้า – ออก ทางฝั่งซอยจุฬา 15 จะแยกทางเข้า – ออกเพื่อเข้าสู่พื้นที่จอดรถ

 

Master Plan

Tipple-Y_P-1

 

Unit Layout

ห้องมีให้เลือก 3 แบบ ต่อไปนี้

20190212013313_38111

1 ห้องนอน ประมาณ 34 ตร.ม. 459 ยูนิต

 

Tipple-Y_P-6-1

1 ห้องนอน ประมาณ 40 ตร.ม. 19 ยูนิต

 

20190212013430_37920

2 ห้องนอน ประมาณ 68 ตร.ม. 38 ยูนิต

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโดฯ Triple Y Residence

Triple_Y_Residence_MG_8884

โครงการ TRIPLE Y RESIDENCE ตั้งอยู่ภายในพื้นที่เดียวกับ สามย่านมิตรทาวน์ (SAMYAM MITRTOWN) ที่ออกแบบมาเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ แต่ยังคงไว้ซึ่งบรรยากาศแบบเดิมๆของสามย่าน ซึ่งถ้าใครมาที่นี่ คงหนีไม่พ้นที่จะช้อปปิ้ง หาของกิน อีกทั้งนิสิต นักเรียน นักศึกษาก็ให้ชีวิตอยู่แถวนี้ค่อนข้างเยอะ

จากสิ่งแวดล้อมทั้งหมดจึงกลายมาเป็นคอนเซ็ปต์ “Urban Life Library คลังแห่งอาหารและการเรียนรู้” และเมื่อปรับมาเป็นฟังก์ชั่นการใช้งาน จะสามารถแยกออกมาได้เป็น 3 อาคารหลักๆ คือ

office01

1.อาคาร Office เกรด A สูง 31 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 48,000 ตร.ม. คิดเป็น 30% ของพื้นที่รวมโครงการ

 

1 NEVER SLEEP Mitr

2.อาคารส่วน Retail สูง 6 ชั้น + ชั้นใต้ดิน 1 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 36,000 ตร.ม. คิดเป็น 30% ของโครงการ แบ่งพื้นที่รวมๆออกเป็น 3 ส่วน คือ

– The Eating Library (43%) แหล่งรวมอาหารการกินขึ้นชื่อแถวสามย่าน โดยทางโครงการได้คัดเลือกร้านเด่นๆดังๆ เข้ามาไว้ให้เลือกสรรกันอย่างมากมายเลยทีเดียว

– The Learning Library (29%) เปิดประสบการณ์แห่งการเรียนรู้และเสริมทักษะใหม่ที่ไม่ได้มีอยู่แต่ในแค่ห้องเรียน แต่เป็นการเรียนรู้จากประสบการณ์จริงโดยตรง  

– The Living Library (28%) แหล่งรวมของใช้จำเป็นในชีวิตประจำวัน ซึ่งถือว่าใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพมหานครก็ว่าได้

 

3.อาคารส่วน Residence สูง 33 ชั้น แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 516 ยูนิต ตั้งแต่ชั้น 4 ขึ้นไปถึงชั้น 33 และโรงแรม 112 ยูนิต ตั้งแต่ชั้นแรกจนถึงชั้น 4 โดยใช้ชื่อว่า Triple Y Hotel บริหารงานโดย Golden Land ทั้งหมดจะรวมอยู่ในอาคารเดียวกัน คิดเป็น 15% ของพื้นที่

ซึ่งโซน Residence หรืออาคารที่พักอาศัย จะเชื่อมต่อกับส่วน Retail โดยตรง ดังนั้นลูกบ้านจึงสามารถเดินเข้า – ออกเพื่อไปจับจ่ายใช้สอยซื้อของได้อย่างสะดวกไม่ติดขัดตลอด 24 ชั่วโมง

 

Review_Triple-Y-Residence_21

เมื่อเข้ามาที่ตัวอาคาร สิ่งแรกที่เราจะเจอก็คือในส่วนของ Lobby หลัก ซึ่งจะเป็น Shared Lobby จัดเป็นโถงต้อนรับและมีพื้นที่นั่งสำหรับพักผ่อน โดยใช้ร่วมกันระหว่างลูกบ้านคอนโดและแขกของโรงแรม อีกทั้งยังมีทางเดินเชื่อมไปยังส่วน Retail ด้วย

ข้อดีสำหรับการออกแบบการต้อนรับแนวนี้คือ มีคนใช้งานตลอดเวลาทั้งกลางวันและกลางคืน รวมถึงมีพนักงานคอยดูแลตลอด ทำให้ปลอดภัยมากขึ้น แต่สำหรับใครที่กำลังกังวลเรื่องความเป็นส่วนตัว ก็ไม่ต้องห่วง เพราะทางโครงการออกแบบโถงลิฟต์ของลูกบ้านและแขกของโรงแรมแยกออกจากกัน

อีกทั้งลิฟต์ของคอนโดจะเป็น Security Door ต้องใช้คีย์การ์ดแตะและใช้ได้เฉพาะแต่กับคนที่อาศัยอยู่ในคอนโดเท่านั้น

 

20190205030208_70376

 

ส่วนกลาง (Facilities)

Fitness-05_Resize

Facilities หลักจะอยู่ที่ชั้น 33 ซึ่งสามารถเข้าได้เฉพาะลูกบ้าน ส่วนแรกจะเป็น Fitness ความพิเศษของผู้อยู่อาศัยคือนอกจากจะใช้ที่นี่ได้แล้ว ยังสามารถเดินไปใช้ฟิตเนสร่วมกันกับของโรงแรมได้อีกด้วย

 

Sky Gym_Co Learning Space

ใกล้ๆกันก็จะเป็นมุม Learning Zone หรือพื้นที่สำหรับนั่งทำงาน เหมาะสำหรับคนที่เบื่อการทำงานในห้องตัวเอง ก็สามารถมาใช้ตรงนี้ได้ แต่ถ้าใครไม่มีงานทำ การได้มานั่งเล่น รับลมชมวิวอยู่บริเวณนี้ก็เพลินดีไม่น้อย

 

Co Learning Space

อีกหนึ่งมุมที่น่าสนใจคือ Study Zone ออกแบบมาให้เลือกนั่นได้หลายมุม หลากสไตล์ จะมาคนเดียวหรือสองคนก็นั่งได้ หรือจะมากันเป็นทีม เป็นกลุ่มก็ไม่มีปัญหา  

 

Co Kitchen Space

โซน Co – Cooking Space เป็นพื้นที่สำหรับทำครัวขนาดใหญ่ ให้ลูกบ้านได้ใช้ทำอาหาร จะทำทานเองคนเดียว หรือจะทำเลี้ยงเพื่อนในโอกาสพิเศษต่างๆ ก็ได้หายห่วง มีพื้นที่เหลือเฟือแน่นอน

แถมยังเชื่อมติดกับส่วนของมุมนั่งรับประทานอาหาร ที่มีโต๊ะเก้าอี้รองรับไว้หลายชุด คือเมื่อเราทำอาหารเสร็จ ขี้เกียจเดินกลับห้อง ก็สามารถนั่งทานกันในพื้นที่ส่วนนี้ได้เลย

อีก 1 จุดเด่นที่รู้สึกว่าไม่ค่อยได้เห็นในโครงการคอนโดมิเนียมที่ไหน ก็คือ Laundry หรือห้องซักผ้า ซึ่งโครงการนี้จะแยกออกมาไว้ในพื้นที่ที่สามารถใช้งานได้สะดวก ตกแต่งสวยงาม

อีกทั้งยังเชื่อมต่อกับส่วนกลางอื่นๆ เผื่อว่าระหว่างรอซักผ้า ลูกบ้านก็สามารถฆ่าเวลาด้วยการเดินออกกำลังกายหรือนั่งชมวิวเพลินๆ ก็แก้เบื่อได้ไม่น้อย

 

Rooftop Swimming Pool

และสุดท้ายของส่วนกลาง จะเป็น Outdoor Pavilion และสระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool

 

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

โครงการคอนโดมิเนียม TRIPLE Y RESIDENCE มีห้องให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ โดยสิ่งที่จะได้รับจากโครงการ มีดังต่อไปนี้

  • เฟอร์นิเจอร์ Built – in เช่น ตู้รองเท้า เคาน์เตอร์ครัว ตู้เสื้อผ้า เป็นต้น
  • ประตูบานเลื่อนกั้นภายในห้อง
  • ชั้นวางของ
  • เครื่องปรับอากาศ แบรนด์ DAIKIN
  • สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ
  • ชุดเก้าอี้ โซฟา และอื่น ๆ

 

Review_Triple-Y-Residence_11

แปลนอาคารชั้น 11-12 เริ่มเป็นส่วนของที่พักอาศัย โดยฝั่งซ้ายสีส้มจะมี Security Door ให้ลูกบ้านของคอนโดสามารถเข้าออกได้เท่านั้น ส่วนทางฝั่งขวามือจะเป็นส่วนกลางของโรงแรม ซึ่งลูกบ้านก็สามารถใช้งานได้เหมือนกัน

 

Furniture-14-32_No-Size

 

แปลนนี้จะเป็นส่วนของที่พักอาศัยตั้งแต่ชั้น 14 – 32 โดยเหมือนกันทั้งหมด ในแต่ละชั้นก็จะมีห้องทุกแบบผสมกันไป ทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom โดยห้อง 1 Bedroom จะมีจำนวนยูนิตอยู่ที่ 23 ห้อง รองลงมาเป็นห้อง 2 Bedroom 2 ห้อง และห้อง 1 Bedroom Plus 1 ห้อง

 

Review_Triple-Y-Residence_19

สำหรับวันนี้จะพาไปชมห้องตัวอย่างขนาด 1 ห้องนอน ประมาณ 34 ตร.ม.

 

ประตูห้องทั้งหมดในโครงการ จะติดตั้งด้วยระบบ Digital Door Lock 4 ชั้น คือสามารถเปิดได้ทั้งการแตะคีย์การ์ด สแกรนนิ้ว ตั้งรหัสผ่านและไขกุญแจ

 

เมื่อเปิดประตูเข้าไปก็จะพบกับทางเดินเป็นแนวยาว เชื่อมต่อกับส่วนต่างๆภายในห้องทั้งหมด ซึ่งความกว้างก็ถือว่า พอสมควรเลยทีเดียว สามารถเดินสวนกันได้ 2 คนไม่อึดอัด

 

ก้าวเข้าประตูมองมาทางขวา ก็จะเป็นส่วนของครัวเล็กๆ ที่พอให้ใช้งานได้แค่ชงกาแฟหรืออุ่นอาหารจากเตาไมโครเวฟเป็นหลัก ไม่เหมาะกับการทำกับข้าวจริงจัง แต่ถ้าอยากทำแนะนำให้ขึ้นไปชั้น 33 ตรงส่วนของ Co – Cooking Space จะดีกว่า

อีกหนึ่งจุดตรงนี้ที่เราชอบมากคือ ตู้ Built – in แนวตั้งข้างตู้เย็น ซึ่งดูดีและถือเป็นการออกแบบเฟอร์นิเจอร์ได้เหมาะกับพื้นที่ใช้สอยที่มีอยู่อย่างจำกัดมากเลยทีเดียว

 

ก้าวเท้ามาครึ่งก้าวทางซ้ายมือ จะเป็นส่วนของห้องน้ำ ที่ออกแบบสไตล์ 2-at-a-Time แยกห้องน้ำและห้องอาบน้ำออกจากกันอย่างชัดเจน คือ คนนึงเข้ามาอาบน้ำและอีกคนก็สามารถเข้ามาแปรงฟันได้พร้อม ๆ กัน ทำให้ช่วยประหยัดเวลาในชั่วโมงเร่งด่วน

ส่วนอุปกรณ์ที่ใช้ ก็จะยึดที่ทนต่อความชื้น ไม่บวมเวลาโดนน้ำ สวยงาม เช่น ประตูจากกระจกขุ่น ธรณีจากหินอ่อน หรือฝ้าที่ทำมาจากยิปซัมเซาะร่อง เป็นต้น

 

 

ตรงมาอีก 1 ก้าว ถัดจากห้องน้ำ ก็จะเป็นห้องนอนขนาดกำลังพอดี ไม่อึดอัด มาพร้อมเตียงขนาด 3.5 ฟุต 2 เตียงแยกออกจากกัน แต่ถ้าอยากนอนเตียงที่มีขนาดใหญ่ขึ้น ก็สามารถนำมาประกบกันได้

มองไปที่ปลายเท้าก็จะเจอตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่มากเช่นกัน ภายในตู้จะแบ่งออกเป็น 3 ส่วน ซึ่งใหญ่พอที่จะใส่เสื้อผ้าของผู้อยู่อาศัยได้ถึง 3 คนเลยทีเดียว

กระเบื้องยางที่ปูพื้นในห้องนอนโครงการตกแต่งออกมาได้ค่อนข้างดีมาก คือ นอกจากมีลวดลายที่สวยงามแล้ว ยังทำความสะอาดง่าย กันน้ำ หากใช้งานจนเก่าก็สามารถถอดออกแล้วเปลี่ยนเป็นอันใหม่ได้ด้วยตัวเองเลย  นอกจากนั้นก็จะมีไฟซ่อนตามจุดต่างๆที่ไม่เยอะและไม่น้อยเกินไป สว่างสบายตา

 

 

เปิดกระจกกั้นห้องนอนเข้ามาด้านใน ก็จะเจอส่วนของ Day-Bed โดยจะแบ่งพื้นที่ทำงานและพักผ่อนอย่างละครึ่งอย่างลงตัว อีกทั้งยังมีบริเวณโซฟาอยู่ติดกระจก สามารถนอนมองวิวสวย ๆ เพลิน ๆ จากภายนอกได้

แถมยังดีไซน์เอียง เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถ Take View ในมุมที่ไม่ชนกับตึก Office Building ของตัวโครงการ จากแนวคิดการออกแบบ ดูเหมาะกับการใช้ชีวิตแบบ 2 คนเป็นหลัก

 

สุดท้ายระเบียงมีขนาดไม่ใหญ่มาก ไม่เหมาะแก่การทำกิจกรรมใดๆนอกจากรับลมชมวิว แต่ถ้าตากผ้าก็ยังได้อยู่ ปูพื้นด้วยกระเบื้องยางสีเทาเข้ม ทำมุมดีไซน์เอียงเหมือน Day-Bed

 

ข้อมูลสำหรับคนที่กำลังคิดจะซื้อบ้าน คอนโดฯ ครั้งแรก

25 Supalai Prime Rama 9 Resource First time buyer home condo

หากใครกำลังมองหาบ้าน คอนโดฯ ครั้งแรก แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นจากตรงไหน ควรศึกษาอะไรก่อน DDproperty พร้อมให้คำแนะนำและวิธีในการเลือกบ้าน คอนโดฯ หลังแรก

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทําเล & การเดินทางของคอนโดฯ TRIPLE Y RESIDENCE

TRIPLE Y RESIDENCE ตั้งอยู่บริเวณหัวมุมถนนพระราม 4 และพญาไท ถือเป็นที่ดินที่หายากที่สุดแห่งหนึ่ง ของประเทศ เชื่อมต่อไปยังโซนออฟฟิศหรือสำนักงานใหญ่ๆที่สำคัญหลายแห่ง

ไม่ว่าจะเป็นสีลม สาทร และยังใกล้กับสถาบันการศึกษาที่มีชื่อเสียงระดับประเทศ เช่น จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย โรงเรียนสาธิตจุฬาฯ โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา เป็นต้น

ในอนาคตจะมีโครงการมิกซ์ยูสเกิดขึ้นมาเพิ่มอีก 3 แห่ง อาทิ วัน แบงค็อก (One Bangkok) และ เดอะ ปาร์ค เซ็นทรัล-ดุสิต (The Park Central Dusit) จึงทำให้ทำเลนี้ ยิ่งเป็นที่น่าสนใจ จนกลายเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจแห่งใหม่ที่สำคัญอีกแห่งหนึ่ง

นอกจากนี้ทาง Goldenland ยังทุ่มงบกว่า 300 ล้านบาท ในการสร้างทางเชื่อมตรงระหว่างชั้นใต้ดินของโครงการกับรถไฟฟ้า MRT สถานีสามย่าน เพื่ออำนวยความสะดวกและเพิ่มปลอดภัยให้กับผู้พักอาศัยอีกด้วย

Tipple-Y-map

ส่วนในเรื่องการเดินทางหายห่วง สะดวกสบาย เนื่องจากตัวโครงการอยู่ใกล้  MRT สามย่านเพียง 120 เมตร และในอนาคตส่วนต่อขยายของ MRT จะยาวไปอีก 12 สถานี ก็จะช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางมากขึ้นไปอีกหลายเท่าในอีก 4 – 5 ปีข้างหน้า

สำหรับใครที่มีรถยนต์ส่วนตัว ก็ไม่ใช่ปัญหา เพราะถนนพระราม 4 เป็นจุดเชื่อมต่อกับย่านสำคัญๆของกรุงเทพมหานครมากมาย ไม่ว่าจะเป็นหัวลำโพง, เยาวราช ยาวไปจนถึงพระโขนง และไม่ว่าจะไปสยาม, สีลม, สาทร ก็ใช้เวลาแค่ 5 – 10 นาที เท่านั้น

ถ้าอยากเดินทางออกไปรอบนอกเมืองก็แสนง่ายดาย เพราะอยู่ใกล้กับ 2 ทางด่วน ทั้งทางด่วนศรีรัช ในระยะทาง 1.6 กม.และทางด่วนเฉลิมมหานครในระยะทางเพียง 3 กม.

 

สถานที่ไลฟ์สไตล์ใกล้คอนโดฯ TRIPLE Y RESIDENCE

chamchuri square shopping mall in silom bangkok.

จามจุรีสแควร์ หรือ จัตุรัสจามจุรี

ศูนย์การค้า อาคารสำนักงานและอาคารพักอาศัย ใจกลางเขตธุรกิจการค้าของกรุงเทพมหานคร อยู่บริเวณแยกหัวมุมสามย่าน ถนนสีลมและถนนสุรวงศ์ มีพื้นที่เชื่อมต่อกับส่วนการศึกษาของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย อยู่ห่างจากโครงการ TRIPLE Y RESIDENCE เพียง 350 เมตรเท่านั้น

 

สถานที่สำคัญรอบคอนโดฯ TRIPLE Y RESIDENCE

  • จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 400 เมตร
  • รร.สาธิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 400 เมตร
  • สนามกีฬาจุฬาลงกรณ์ 750 เมตร
  • จามจุรีสแควร์ 350 เมตร
  • สถานีตำรวจนครบาลปทุมวัน 900 เมตร
  • ตลาดสามย่าน 800 เมตร
  • วัดหัวลำโพง 260 เมตร
  • สยามเซ็นเตอร์

 

เจาะลึกข้อมูลทำเลอื่่น ๆ เพื่อประกอบการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยได้ที่ : Areainsider

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์ผลตอบแทนที่จะได้รับ

การลงทุนในคอนโดมิเนียมโครงการ TRIPLE Y RESIDENCE ถือว่าน่าสนใจไม่น้อย เนื่องจากอยู่ใกล้สถานศึกษาและแหล่งเอ็นเตอร์เทนเมนท์มากมาย แถมยังเดินทางสะดวก ไม่ว่าจะด้วยรถส่วนตัวหรือระบบขนส่งโดยสารสาธารณะ

ถึงแม้จะไม่เจริญเท่าสุขุมวิทหรือว่าทองหล่อ แต่ก็ยังเป็นที่ต้องการเพื่ออยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นผู้ปกครองที่กำลังมองหาที่พักอาศัยในโซนใกล้สถานศึกษาให้กับลูกหลาน หรือวัยทำงานที่อยู่ในโซนดังกล่าวหรือบริเวณใกล้เคียง  เมื่อเป็นแบบนี้โครงการจึงสร้างมาเพื่อตอบโจทย์ทั้งกับการลงทุนแบบอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า

ซึ่งสอดคล้องกับข้อมูลพบว่า ราคาขายคอนโดสตูดิโอ 1 ห้องนอนในพื้นที่เฉลี่ยราคาที่ 5.9 ล้านบาท และขนาด 2 ห้องนอนจะมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 10.3 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาปกติของอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่กลางเมืองที่เพียบพร้อมด้วยความสะดวกสบายเช่นนี้ 

ในมุมมองของนักลงทุนแแล้ว สำหรับการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมในพื้นที่สามย่านนั้น ห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน จะมีอัตราผลตอบแทนที่สูงกว่า 2 ห้องนอน ด้วยลักษณะพื้นที่ที่ใกล้มหาวิทยาลัยความต้องการเช่าคอนโดมือหนึ่งจึงมีสูง

ส่วนการประกาศเช่าคอนโดแบบสตูดิโอ  1 ห้องนอนนั้น จะอยู่ในช่วงราคา 20,000-30,000 บาทต่อเดือน เมื่อขยับห่างออกจากเส้น MRT ในระยะ 700-800 เมตร ราคาเช่าคอนโดต่อเดือนจะอยู่ในช่วง 30,000-40,000 บาท เหตุผลที่เมื่อขยับออกห่างจาก MRT แล้วราคาเพิ่มสูงขึ้น ก็เพราะเป็นการขยับเข้าหากลางเมือง หรือ CBD เช่น เจริญกรุง สาทร และสีลม นั่นเอง

 

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

จำนวนยูนิต

พื้นที่ใช้สอย

(ตร.ม.)

ราคาเฉลี่ย

(บาท/ตร.ม)

ราคาเริ่มต้น

(ล้านบาท)

TRIPLE Y RESIDENCE

516

34 – 68

140,000 บาท/ตร.ม

เริ่มต้น 4.49 ล้านบาท

Ideo Q Chula-Samyan

ที่พักอาศัย 1,598 / ร้านค้า 7

21- 66

165,552 บาท/ตร.ม

เริ่มต้น 3.052 ล้านบาท

Ashton Chula-Silom

1,182

24.5 – 66

225,000 บาท/ ตร.ม.

เริ่มต้น 7.59 ล้านบาท

 

Ideo Q Chula-Samyan

banner

  • เจ้าของโครงการ: Ananda Development
  • ทำเลที่ตั้ง: บนถนนพระราม 4 แขวงบางรัก เขตบางรัก กทม.
  • เนื้อที่โครงการ: 5-3-59.80 ไร่
  • รายละเอียดโครงการ: เป็นคอนโด High Rise 40 ชั้น จำนวน 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 5-3-59.80 ไร่ ห้องพักอาศัยจำนวน 1,598 ยูนิต / ร้านค้า 7 ยูนิต
  • ราคาเริ่มต้น: 3.052 ล้านบาท
  • สถานะการก่อสร้าง: เสร็จเมื่อปี 2559

 

Ashton Chula-Silom

banner-d-2

 

  • เจ้าของโครงการ: อนันดา Ananda
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนนพระราม 4 แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กทม
  • เนื้อที่โครงการ: 4-3-66.90 ไร่
  • รายละเอียดโครงการ: เป็นโครงการคอนโด High Rise สร้างเสร็จพร้อมอยู่สไตล์ Modern & Electric สูง 56 ชั้น จำนวน 1,182 ยูนิต (ยูนิตพักอาศัย 1,180 + ร้านค้า 2 ยูนิต)
  • ราคาเริ่มต้น: 59 ล้านบาท
  • สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่

 

โครงการคอนโดมิเนียมที่นำมาเปรียบเทียบกับโครงการ TRIPLE Y RESIDENCE ทีมงานได้เลือกจากทำเลที่ตั้งอยู่บริเวณใกล้เคียงกัน ซึ่งก็ได้แก่โครงการ Ideo Q Chula-Samyan และโครงการ Ashton Chula-Silom

โดยทั้งสองโครงการนี้ เปิดขายมาก่อนหน้านี้ไม่กี่ปี และมีราคาที่สูงกว่า ขนาดห้องเล็กว่า นอกจากนี้ยังมีจำนวนยูนิตสูงมาก  แน่นอนว่าการอยู่อาศัยภายในโครงการจะค่อนข้างหนาแน่น

และอีกหนึ่งสิ่งที่ทำให้โครงการ TRIPLE Y RESIDENCE แตกต่างอย่างชัดเจน นั่นก็คือ สิ่งอำนวยความสะดวก เนื่องจากเป็นส่วนหนึ่งของโปรเจ็ค​ต์ “Samyan​ Mitrtown” จึงครบครันและอลังการทั้งร้านอาหาร​ ซูเปอร์​มาร์เก็ต​ ของกินของใช้​ เรียกได้ว่า​ เป็นคอนโดในห้างใหญ่ของกรุงเทพ

แสดงทั้งหมด

สรุป

คอนโดมิเนียมโครงการ TRIPLE Y RESIDENCE  เหมาะกับใคร?

คอนโด “TRIPLE Y RESIDENCE“ ถือเป็นโครงการ Mixed-use แห่งแรกๆบนถนนพระราม 4 ของ SANYAN MITRTOWN ที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่และครอบคลุมทั้งกลุ่มคนทำงานและครอบครัว

แต่หลัก ๆ ถ้าดูจากการออกแบบห้องแนว ​ Fully​ Furnished ​ก็คงหนีไม่พ้น​ นิสิต​ นักศึกษา​ อาจารย์​ หรือ​นักเรียน เช่น มีเตียงที่ให้มาแบบ 2 เตียงเดี่ยว​เหมือนหอพักนักศึกษา​ และมีส่วนที่เป็นโต๊ะหนังสือ โต๊ะทำงานแยกออกมาให้เป็นสัดส่วน​

สำหรับใครที่ต้องการลงทุนเพื่อปล่อยเช่าก็ทำได้ เนื่องจากโครงการเป็นการขายแบบ Leasehold คือเช่าระยะยาว 30 ปี ซึ่งก็มีข้อดีคือ ราคาถูกกว่า Freehold อย่างน้อย 20-30% อีกทั้งอนาคตมูลค่าการขายต่อ (สิทธิการเช่า) อาจจะไม่ลดลงมากนัก

เนื่องจากความเป็น Prime Location และยังเป็นจุดที่ดีที่สุด ครบครันทั้ง Retail – Office – Residence และติด MRT สายหลัก ถือว่าสะดวกสบายและยังเป็นที่ต้องการของคนทั่วไปอย่างต่อเนื่อง

 

เงินเดือนเท่านี้กู้ได้เท่าไหร่ (Mortgages Calculator)

ถ้าหากไม่มั่นว่าจะสามารถกู้ซื้อคอนโดฯ ราคาเท่านี้ได้หรือไม่ จะสามารถผ่อนไหวหรือเปล่า สามารถศึกษาวิธีการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ ได้จากที่นี่ หรือ สามารถเข้าไปคำนวณวงเงินกู้ การผ่อนชำระ และค่าใช้จ่ายต่างๆ ก่อนกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง