รีวิวคอนโด: ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 (Supalai Prime Rama 9)

Concept Design คอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9

ครั้งแรกที่เห็น Model ตัวอาคารของคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 ก็นึกถึงภูเขาลูกใหญ่ที่ล้อมรอบด้วยพื้นที่สีเขียว ซึ่งมันก็ค่อนข้างตรงกับ Concept ของคอนโดอย่าง “Rhythm of nature” ที่แปลออกมาตรงตัวก็คือ “จังหวะของธรรมชาติ”

ตัวคอนโดจึงถูกออกแบบมาด้วยสีสันของตัวอาคารที่เน้นสี Copper ทองแดงๆ อมน้ำตาลเป็นหลัก ประกอบกับพื้นที่สีเขียวที่ล้อมรอบอาคารและชั้นดาดฟ้าที่มีขนาดรวมกันใหญ่กว่า 1,000 ตร.ม. บนพื้นที่ 2 ไร่กว่า ทำให้ตัวอาคารค่อนข้างกลมกลืนไปกับธรรมชาติ

ใครที่ชอบอาศัยอยู่ในบรรยากาศที่ตื่นเช้ามาออกมายืนริมระเบียงและรู้สึกถึงความเป็นส่วนตัว ความสบาย มองออกไปเห็นต้นไม้ใบหญ้า คอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 ค่อนข้างตอบโจทย์ แต่ถ้าใครอยากได้ที่อยู่อาศัยหรือคอนโดสวยๆ มองจากข้างนอกแล้วรู้สึกไฮโซ ดูดี หรูหรา ประทับใจทุกครั้งที่ขับรถเข้ามาที่คอนโด

การใช้สีทองตัดกับพื้นที่สีเขียวคงยังไม่ใช่จุดเด่นอะไรที่ทำให้คอนโดสามารถตอบโจทย์สิ่งเหล่านั้น ที่สำคัญตัวอาคารยังเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น ที่มีข้อจำกัดมากกว่าคอนโด High Rise ซึ่งหากใครชอบ Take View สูงๆ ก็ต้องเชิญไปด้านหลังคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 ก็จะเห็นคอนโดอีกหนึ่งอาคารที่เป็นของศุภาลัยเช่นกัน หรือ คอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9

มาที่ตัวอาคารจะเห็นว่าพื้นที่ 2 ไร่กว่าไม่ได้ใหญ่มากสำหรับโครงการคอนโดเท่าไหร่ ไม่จำเป็นต้องออกแบบให้มี 2 อาคาร แต่ไปเน้นพื้นที่ส่วนกลางให้มากขึ้นก็ได้ แต่สำหรับคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 ตัว Product คงไม่ได้เน้น Function การใช้งานในส่วนนั้นมากมาย

ดูจาก Scale ห้องออกกำลังกาย (Fitness) และสระว่ายน้ำถือว่าเล็กและไม่ใช่ไซส์ที่คนออกกำลังกายเป็นประจำจะเข้ามาใช้งานกัน ดังนั้นการนำพื้นที่ไปเน้นการพักอาศัยที่ 2 อาคารก็จะช่วยในเรื่องความเป็นส่วนตัวและการอยู่อาศัยได้ 2 เรื่องใหญ่ ๆ เลย คือ

“ห้องชุดภายในอาคารที่มีเพียง 100 ยูนิตต้น ๆ ต่ออาคารเท่านั้น ถือว่าค่อนข้างเป็นส่วนตัวเลยทีเดียว”

“ลิฟท์ 2 ตัวต่ออาคารที่เฉลี่ยผู้ใช้งานไม่หนาแน่นเกินไปเพียง 50 กว่ายูนิตต่อลิฟท์หนึ่งตัวเท่านั้น”

 

ห้องตัวอย่าง Premier Suit 2 ห้องนอนขนาด 50.5 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างจากคอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 ที่จะนำมารีวิวนี้เป็นห้อง Premier Suite รูปแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ มีขนาดตั้งแต่ 48.5 – 53.5 ราคาเริ่มต้นที่ 4.30 – 4.61 สำหรับ Type ที่อยู่ในอาคาร A และ ราคาเริ่มต้นที่ 4.10 – 4.87 สำหรับ Type ที่อยู่ในอาคาร B

Layout ของห้องตัวอย่าง Premier Suite ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 50.5 ตร.ม. นี้เป็นห้องแปลนปิด มีส่วนกั้นห้องทุกห้อง ยกเว้นห้องครัวที่เป็นแบบเปิด แต่ก็สามารถติดตั้งส่วนกั้นภายหลังเองได้ ถ้าต้องการแยกครัวออกจากพื้นที่ห้องนั่งเล่น หากใครสงสัยว่าแปลนห้องแบบปิดกับแบบเปิดต่างกันอย่างไรสามารถศึกษาได้ที่นี่ 

ห้อง Type นี้เป็นห้องที่ขายรองลงมาจากห้อง 1 ห้องนอน Plus ที่ขายดีที่สุด โดยมีราคาอยู่ที่ 3.66 – 4.03 บาท ความพิเศษและแตกต่างจากคอนโดอื่นๆ คือ ระบบรักษาความปลอดภัยที่โครงการมอบให้ตามภาพที่สามารถมองเห็นหน้าแขกผู้มาเยือน ส่งเสียงสนทนากันได้ รวมไปถึงการเข้า – ออกห้องที่เป็นระบบเสียบ Keycard

ห้อง Type นี้เหมาะสำหรับกลุ่มครอบครัวที่เงินเดือนประมาณ 50,000 บาทขึ้นไป สามารถกู้ซื้อผ่านได้สบาย ๆ  หรือ หากจะกู้ร่วมก็ตกคนละ 25,000 บาท ก็มีโอกาสเป็นเจ้าของได้ แต่ใครที่ไม่มั่นใจว่าเงินเดือนที่ได้รับจะสามารถกู้ซื้อห้อง Type นี้ผ่านหรือไม่ สามารถเข้ามาคำนวณค่าใช้จ่ายในการผ่อนและวงเงินกู้สูงสุดได้ที่นี่) 

ห้องนั่งเล่น (Living Room)

อีกหนึ่งจุดเด่นของห้อง Type นี้ คือ พื้นที่ใช้สอยของ Living Room ที่ค่อนข้างใหญ่ และเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่สามารถเชื่อมต่อกับห้องน้ำและระเบียงได้ด้วย หากใครที่ชอบห้องน้ำที่อยู่ในห้องนอนเลย ห้องนี้อาจจะไม่ตอบโจทย์ แต่ทางศุภาลัยก็มี Type ห้องที่ห้องนอนมีห้องน้ำในตัว แต่จะเป็นห้องมีขนาด 60 ตร.ม. ขึ้นไป ราคาเริ่มต้นที่ 5.2 ล้านบาท

ด้วย Function ของห้องที่เน้นการใช้งาน Living Room เป็นหลัก หากสังเกต Space ว่าง ๆ กลางห้อง เมื่อจัดสรรดี ๆ จะสามารถย้ายโต๊ะทานข้าวมายังพื้นที่กลางห้องและปรับเปลี่ยนรูปแบบให้เป็นโต๊ะอาหารแบบ 4 ที่นั่ง โดยไม่ขวางทางเข้าออกห้องอื่น ๆ ได้สบาย

ปัญหาอย่างหนึ่งสำหรับห้องนั่งเล่นก็คือทางเข้าออกของห้องนอนที่ 2 ที่ค่อนข้างจำกัดพื้นที่ผนังในการติดตั้งทีวี ใครที่ชอบดูภาพยนต์ ใช้เวลาอยู่กับห้องนั่งเล่นบ่อยๆ หากติดโทรทัศน์ Size ใหญ่ ๆ เกิน 60 นิ้วขึ้นไปต้องบอกเลยว่าตกแต่งยากหน่อย ทั้งเรื่องผนังที่จำกัดพื้นที่และระยะห่างในการ Set สายตาจากโซฟาถึงตัวโทรทัศน์ที่มีระยะไม่ได้กว้างมาก

ห้องครัว (Kitchen)

ห้อง Type นี้ค่อนข้างจะเหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่ส่วนกลางภายในห้องขนาดใหญ่ รักการทำครัวทำอาหารกินเองบนคอนโด ชอบจัดปาร์ตี้ ชวนเพื่อนมาที่ห้อง เพราะนอกจากห้องครัวแบบเปิดที่เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นแล้ว ดูจาก Scale ของห้องครัวแล้วเรียกได้ว่าไม่เล็กเลย

ภายในครัวสามารถจัดสรรให้มีทั้งเคาน์เตอร์ครัวขนาดใหญ่ ตู้เย็น ชั้นวางของ เครื่องมือประกอบอาหารชุดใหญ่ แบบยังเหลือพื้นที่ให้สามารถเตรียมครัวได้ถึง 2 คน

ห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom)

Master Bedroom ของคอนโด ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 ทุกยูนิต ถูกออกแบบมาให้เป็นห้องแปลนปิด มีผนังกั้นส่วนทุกห้อง เมื่อก้าวเท้าเข้าไปความรู้สึกแรกบอกเลยค่อนข้างอึดอัด แต่พอเดินไปเปิดม่านออกก็จะได้รูรับแสงขนาดใหญ่ที่เป็นบานกระจกแบบ Full Height เข้ามาช่วยคลายความอึดอัด ถือเป็นข้อดีอีกอย่างหนึ่งที่ทำให้ห้องดูโปร่งโล่งอยู่สบายขึ้น

ถึงแม้พื้นที่ของ Master Bedroom จะไม่กว้างมาก เน้นพื้นที่ใช้สอยตามแนวยาว การจัดวางเตียง วางเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ในแนวขวางทำให้พื้นที่ใช้สอยลดลงไปเยอะ จากถาพจะเห็นเลยว่าพื้นที่ปลายเตียงจะเหลือค่อนข้างน้อย แต่ข้อดีของพื้นที่ที่ออกแบบมาให้เป็นแนวยาวแบบนี้ก็สามารถนำมาตกแต่งเป็นพื้นที่ใช้สอยอื่นๆ ได้หลายมุมเหมือนกัน

อย่างในห้องตัวอย่างนี้ ถ้าผู้อยู่อาศัยเป็นคุณผู้หญิงก็จะค่อนข้างตอบโจทย์ เพราะพื้นที่ส่วนหนึ่ง โครงการออกแบบให้เป็นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ เรียกว่า Walk in Closet เล็กๆ ยังได้ ที่สำคัญพื้นที่วางโต๊ะเครื่องแป้งที่ไม่ได้เล็กเลยหน้าตู้เสื้อผ้าตรงนั้น บอกเลยเห็นแล้วน่าจะว่าเครื่องสำอางได้หลายชุด ถ้าเป็นคุณผู้ชายก็ปรับเปลี่ยนเป็นโต๊ะทำงานได้

ห้องนอนเล็ก (Bedroom 2)

ห้องนอนที่ 2 เป็นห้องขนาดไม่ใหญ่มาก ถึงแม้โครงการจะวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตไว้ เพื่อให้ห้องดูกว้างแต่ต้องบอกเลยว่าทางศุภาลัยออกแบบ Function การใช้งานห้องนี้ให้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นเตียงขนาด 5 ฟุต หรือ 6 ฟุตได้ แต่พื้นที่ในส่วนของโต๊ะทำงานอาจจะต้องถูกตัดออกไป หรือ การใช้งานในส่วนนี้อาจจะยากขึ้นกว่าเดิม

หากต้องการปรับเปลี่ยนให้ห้องนอนนี้สามารถนอนได้สองคนขึ้นไปโดยใช้เตียงขนาดใหญ่ ลองมาดูทางฝั่งตู้เสื้อผ้าก็ยังสามารถยืนแต่งตัว เปิดตู้หยิบเสื้อผ้าออกมาแต่งตัวได้สบายๆ แต่ทั้งนี้ขอแนะนำว่าให้ใช้ตู้เสื้อผ้าที่เป็นประตูบานเลื่อน หรือ ตู้ไม่มีหน้าบานแบบห้องตัวอย่าง จะดีกว่าบานพับและน่าจะใช้งานง่ายกว่ามากเลย

ห้องน้ำ (Bathroom)

ภายในห้องน้ำไม่มีอะไรหวือหวามากมาย ด้านในประกอบด้วยชุดสุขภัณฑ์มาตรฐาน พร้อมชั้นเก็บของใต้อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ที่ Set พื้นที่ในการใช้งานมาให้ก็ไม่ได้กว้างมาก หันซ้ายติดอ่างล้างหน้า หันทางขวาก็ยังติดบานกระจกกั้นห้องอาบน้ำ ดังนั้นคนที่ตัวใหญ่หน่อย ถามว่าใช้งานได้ไหม? ยังใช้งานได้อยู่นะ แต่คงลำบากหน่อยเวลาเอื้อมมือหยิบสายชำระ

ถึงแม้พื้นที่อาบน้ำจะค่อนข้างเล็ก บานประตูเป็นแบบผลักเข้าออก ใช้งานยากกว่าบานเลื่อน แต่อย่างน้อยที่สุดก็ได้ Function การใช้งานเจ๋งๆ ของห้องอาบน้ำกลับคืนมาอย่าง Floor Drain แบบฝังกับพื้นที่อยู่ตรงทางเข้าห้องอาบน้ำ ต้องบอกเลยว่ามันดู Cool กว่า Floor Drain ทั่วไปที่ชอบมีเศษขยะเศษผมไปกองรวมกัน และดูท่าทางจะทำความสะอาดง่ายกว่ามาก

วัสดุภายในห้องชุด (Specification)

ห้องชุดของคอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 จะเป็นห้องแบบ Fully Fitted หมายความว่า สิ่งที่จะได้รับจากโครงการนั้นมีเพียงบางส่วนเท่านั้น แต่หากอยู่ในช่วงที่มี Promotion ก็จะได้รับ เครื่องปรับอากาศ  Wallpaper ชุดครัว เครื่องทำน้ำอุ่น ฉากกันอาบน้ำกระจกนิรภัย และ Digital Door Lock ที่มีระบบความปลอดภัยสูง ส่วนวัสดุอื่นๆ ภายในห้องก็เป็นวัสดุมาตรฐานที่คอนโดทั่วไปนิยมใช้กัน ประกอบไปด้วย

พื้น

ทำความรู้จักกับวัสดุปูพื้นบ้าน กระเบื้องแบบไหนควรใช้งานกับส่วนใด

• พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็นวัสดุปาร์เก้ลามิเนต
• พื้นครัว พื้นห้องน้ำและระเบียงเป็นวัสดุกระเบื้องพอร์ซเลน

ผนัง

• ภายในห้องชุดเป็นผนังก่ออิฐมวลเบา / คอนกรีตเสริมเหล็ก / ฉาบปูนทาสีและติด Wallpaper
• ภายในห้องน้ำผนังบุด้วยกระเบื้องพอร์ซเลน

ฝ้าเพดาน

• ภายในห้องชุดและห้องน้ำเป็นยิปซั่มบอร์ดหนา 9 มม. ฉาบเรียบ ทาสี

ประตู

• บานสำเร็จรูปพร้อมซับวงกบปิดผิวลามิเนต

หน้าต่าง

• กระจกเขียวตัดแสงและกระจกใส พร้อมกรอบบานอลูมิเนียม

สุขภัณฑ์

• สุขภัณฑ์ทั้งหมดภายในห้องน้ำเป็นของ Cotto

ข้อมูลสำหรับคนที่กำลังคิดจะซื้อบ้าน คอนโด ครั้งแรก

หากใครกำลังมองหาบ้าน คอนโด ครั้งแรก แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นจากตรงไหน ควรศึกษาอะไรก่อน DDproperty พร้อมให้คำแนะนำและวิธีในการเลือกบ้าน คอนโด หลังแรก