รีวิวโครงการ: อาร์เด้น พัฒนาการ20 (Arden Phatthanakan 20)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kanchana Paha
  • 28 สิงหาคม 2015

 

สนใจ บ้าน ในโครงการนี้? เลือกชม  รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

ดูเหมือนว่าธุรกิจที่อยู่อาศัยแนวราบประเภททาวน์โฮมจะมาแรงไม่แพ้ที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ด้วยเพราะครอบครัวใหม่มีเพิ่มมากขึ้น สมาชิกใหม่ในครอบครัวเกิดขึ้น จึงทำให้คนที่เคยอยู่คอนโดฯ หรืออพาร์ทเมนต์ต่างต้องการพื้นที่ที่กว้างขึ้น อีกทั้งรูปแบบของทาวน์โฮมในปัจจุบันเปลี่ยนไปจากเดิมมาก ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเดี่ยวตามไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ หลายแบรนด์ชูจุดขายเรื่องงานดีไซน์ แนวคิดและรูปลักษณ์เพื่อเป็นทางเลือกให้ลูกค้า ซึ่งก็ได้ผลเพราะหน้าตาของอาคาร สิ่งแวดล้อม สิ่งอำนวยความสะดวก และฟังก์ชั่นการใช้งานภายในบ้านที่ทันสมัย และใช้งานได้จริง ยิ่งเป็นแบรนด์ระดับไฮเอนด์การสร้างเรื่องราวที่โดดเด่น มีอัตลักษณ์เป็นของตนเองอาจได้เม็ดเงินจากลูกค้าที่มีกำลังซื้ออยู่แล้วได้สบายๆ พอๆ กับเรื่องของทำเลเลยทีเดียว คือ ไม่เกี่ยงเรื่องราคานั่นเอง

ค่ายอนันดา ดีเวลลอปเมนท์ เป็นหนึ่งในผู้ประกอบการที่เน้นเรื่องการดีไซน์ มีแนวคิดคอนเซ็ปต์ และความเป็นตัวตนที่เด่นชัดมาโดยตลอด อย่างแบรนด์ “Arden” ซึ่งถือเป็นแบรนด์ระดับไฮเอนด์ของที่อยู่อาศัยประเภททาวน์โฮมก็เช่นกัน โดยล่าสุดได้ฟอร์มทีมเปิดตัวโครงการภายใต้แบรนด์ดังกล่าวในปี 2558 นี้ถึง 3ทำเล คือ ลาดพร้าว 71, พระราม 3 และพัฒนาการ 20 ซึ่งทั้งหมดเป็นบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย แต่ทำเลหลังสุดที่เราได้ไปรีวิวมานั้น เปิดขายก่อนสร้างเสร็จ เพื่อให้ทันต่อความต้องการของลูกค้านั่นเอง

Arden Patthanakan
ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ

รายละเอียดโครงการ

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 13 สิงหาคม 2558)
ชื่อโครงการ: อาร์เด้น พัฒนาการ20 (Arden Phatthanakan 20)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ซอยพัฒนาการ 20 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม.

รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: รวมประมาณ 14-3-69.9 (ไร่-งาน- ตารางวา)
รูปแบบ: ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น จำนวน 159 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: คนรุ่นใหม่ที่ต้องการมีบ้านหลังแรก อายุเฉลี่ย 25 ปีขึ้นไป
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มสร้างจากด้านหน้าไปด้านหลัง เริ่มก่อสร้างเมื่อเดือน ธ.ค.ปี 2557 คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนเม.ย. ปี 2560
ค่าส่วนกลาง: 100 บาท/ ตารางวา (จ่ายล่วงหน้า 2 ปี)
ระบบคีย์การ์ด: ระบบ Smart Pass Main Gate
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมกล้อง CCTV ออนไลน์
ราคาเริ่มต้น: 7.79 ล้านบาท /ยูนิต (ข้อมูล ณ วันที่ 13 สิงหาคม 2558)
เว็บไซต์: www.ananda.co.th
โทร: 02 316 2222

Arden Patthanakanแปลนชั้น 1

Arden Patthanakanแปลนชั้นลอย

Arden Patthanakanแปลน ชั้น 2

Arden Patthanakanแปลนชั้น 3

รูปแบบบ้าน มี 1 แบบ คือ
1.ทาน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5 ม. ลึก 16 ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 20 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 185 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พร้อมชั้นลอยยกระดับด้านหน้า ราคาเริ่มต้น 7.79 ล้านบาท

รีวิวภาพรวมโครงการ

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn
บริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการ และพื้นที่ว่างอีกหนึ่งแปลงด้านซ้ายมือ

Arden Pattanakarn
ส่วนงานก่อสร้าง ภายในที่มีรถเคนตั้งอยู่ คือ พื้นที่ของคลับเฮ้าส์ซึ่งวันที่ไปรีวิวยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

โครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้างอาคาร ยังไม่ได้สร้างคลับเฮ้าส์ ถนนหลักของโครงการกว้าง 12 ม. ถนนในโครงการกว้าง 9 ม. ที่ดินด้านหน้าเป็นที่ดินเปล่าที่ในอนาคตอาจขึ้นโครงการแต่ยังไม่สรุปว่าเป็นที่อยู่อาศัยประเภทใด โดยรวมถนนเข้าโครงการดูร่มรื่น โล่งกว้าง มีการปลูกต้นสนฉัตรเป็นระยะๆ ซุ้มประตูทางเข้าดูอลังการ และสวยงาม ด้านในโครงการซึ่งก่อสร้างอยู่แบ่งกั้นพื้นที่ได้เป็นสัดส่วนดี

Arden Pattanakarn
ภาพจำลองบรรยากาศคลับเฮ้าส์

Arden Pattanakarn
ภายใน Sale Office ก็จำลองบรรยากาศให้เข้ากับคอนเซ็ปต์ของโครงการ

Concept: แนวคิดโครงการ Urban Home ภายใต้แบรนด์ “Arden” (Art +Eden) มีจุดเริ่มต้นมาจากแรงบันดาลใจของสวน Eden บนสรวงสวรรค์ อันร่มรื่น รายล้อมไปด้วยต้นไม้เขียวขจี ผสมผสานกับ Art มิติทางศิลปะซึ่งส่งเสริม และเพิ่มสุนทรียภาพในการอยู่อาศัย

ลูกบ้านจะสัมผัสได้ถึงพื้นที่สีเขียวที่กระจายอยู่โดยรอบบริเวณโครงการ ซึ่งเน้นการปลูกต้นไม้ประเภทยืนต้น (ต้นสนฉัตร) เพื่อที่จะได้เติบโตและให้ความร่มรื่นกับโครงการในระยะยาว บริเวณทางเข้าโครงการถูกออกแบบเป็นทางยาว ขนาบด้วยแนวต้นไม้สีเขียว เสมือนอุโมงค์ที่พาข้ามผ่านความเร่งรีบและวุ่นวายของชีวิตในเมือง เข้าสู่พื้นที่ในโครงการที่มีความสงบร่มเย็น สร้างความประทับใจให้แก่ผู้อยู่อาศัยตั้งแต่ก้าวแรก

Layout: มีการจัดวางผังโครงการตั้งแต่ทางเข้าให้เป็นเสมือนอุโมงค์ มีทิศเหนือ-ใต้ ให้ทุกทิศทางได้รับโดยเริ่มตั้งแต่ภายนอกตัวอาคาร ที่เน้นรูปทรงสี่เหลี่ยม จบมุมทรงแหลม (Taper Façade) ให้เกิดเป็นรูปทรงเรียบง่ายที่มีเอกลักษณ์เฉพาะลักษณะ (Time less Iconic Form) มีการใช้โทนสีเทาและสีไม้ตัดกัน เพิ่มความกลมกลืนเป็นหนึ่งเดียวกับธรรมชาติและยังขับสีเขียวของต้นไม้อีกด้วย ทางโครงการกำหนดให้ระบบวิศวกรรมไฟฟ้าโครงการทั้งหมดลงใต้ดิน เพื่อทัศนียภาพที่ปลอดโปร่ง ปราศจากเสาไฟ และสายไฟรกสายตา

สิ่งที่จะได้รับ:
พื้น: กระเบื้องแกรนิตโต้
สุขภัณฑ์: Cotto
บันไดและราวบันได
ประตูกระจกบานเลื่อน
ปลั๊กไฟ

หมายเหตุ: โปรโมชั่นส่วนลด 200,000 บาท และของแถมพิเศษช่วง Persale เท่านั้น ได้แก่ เครื่องปรับอากาศ 3 เครื่อง , วอลล์เปเปอร์,ฉากกั้นอาบน้ำ, ปั้มน้ำพร้อมถังเก็บน้ำ,จัดสวนหลงบ้าน, เครื่องทำน้ำร้อนสำหรับห้อง Master Bedroom และชุดครัวยี่ห้อ Novart พร้อม Hood เตาไฟฟ้ายี่ห้อ MEX (ข้อมูล ณ วันที่ 13 สิงหาคม 2558)

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
สระว่ายน้ำ, สระเด็ก (ระบบเกลือ), ห้องออกกำลังกาย, ลู่วิ่งจักรยาน, สวน, สนามเด็กเล่น, ห้องสมุด, โซเชียลคลับและห้องประชุม

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn
ตัวอย่างวิวรอบโครงการฝั่งทิศใต้ เป็นบ้านเรือน และสวน

การวางทิศทางบ้าน: วางผังบ้านตามทิศเหนือและทิศใต้ หน้าบ้านหันออกไปถนนโครงการ
ทิศเหนือ: วิวคลับเฮ้าส์
ทิศใต้: วิวแปลงปลูกผัก
ทิศตะวันออก: วิวคลองตัน
ทิศตะวันตก: วิวด้านหน้าโครงการ

รีวิวภายในบ้าน

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn
รูปแบบภายนอกของบ้านมาตรฐาน และบ้านที่ตกแต่งเหมือนกัน

บ้านตัวอย่างมีทั้งบ้านมาตรฐาน และบ้านที่ตกแต่งให้ดูไอเดียเป็นบ้านแบบ 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5 เมตร มีชั้นลอยยกระดับด้านหน้าบ้าน โดยบ้านมาตรฐานเป็นบ้านโล่ง มีวัสดุมาตรฐานให้ เช่น ประตู หน้าต่าง พื้น ผนัง บันได ปลั๊กไฟและสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

เริ่มจากการรีวิว บ้านมาตรฐาน ทางเข้าบ้าน (ได้จริงตามภาพ ) เป็นพื้นที่จอดรถ 2 คัน ด้านหลังเป็นตู้เก็บรองเท้าและเก็บของ ด้านขวาเป็นบันไดทางเข้าบ้านที่ยกระดับขึ้นเพื่อบดบังแสงสว่างจากรถยนต์ที่จอดหน้าบ้าน หรือเพื่อนบ้านที่เดินผ่านไปมา ติดไฟดาวน์ไลท์ส่องสว่าง และสวิตซ์เปิด-ปิดไว้ข้างผนังให้เรียบร้อย รวมถึงมีก๊อกน้ำไว้สำหรับซักล้าง หรือต่อสายยางรดน้ำต้นไม้หรือล้างรถไว้ให้เรียบร้อย

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn
พื้นที่หลังบ้านขนาด 2×3.3 ม. สามารถจัดเป็นสวนหย่อมนั่งเล่นได้ (บริการจัดสวนอยู่ในโปรโมชั่น ของจริงเป็นพื้นที่โล่ง)

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn
ชั้นลอย มีโครงเหล็กกั้นแบ่งพื้นที่ให้ บันได และราวบันไดขึ้นชั้น2 ได้จริงตามภาพ

ชั้น 1 มี Double Volume ความสูงจากพื้นถึงเพดานประมาณ 4.7 ม. เพื่อความโปร่ง โล่ง สบาย พื้นที่ในบ้านเล่นระดับเพื่อความเป็นส่วนตัว และแบ่งสัดส่วนให้ชัดเจนแต่ยังสามารถเชื่อมต่อถึงกันได้ โดยชั้นล่างเปิดโล่ง กั้นแบ่งส่วนครัว ห้องน้ำ และระเบียงหลังบ้าน รวมถึงในส่วนของชั้นลอยที่ยกระดับด้านหน้ามีขนาด 3×4.85ม. ก็เปิดโล่งเช่นกัน

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn
บริเวณห้องทำงานซึ่งปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนได้

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn
บริเวณห้องนอน และประตูบันไดขึ้นไปชั้น 3

ชั้น2 บ้านเปล่า จากบันไดทางขึ้นซ้ายมือเป็นห้องอเนกประสงค์ขนาด 3.45×2.75 ม. สามารถดัดแปลงเป็นห้องทำงานได้ มีห้องน้ำในตัว ส่วนขวามือเป็นห้องนอนกลางขนาด 4.85×2.75 ม. มีระเบียงขนาด 3×0.8 ม. และห้องน้ำในตัว ทั้งนี้บันไดทางขึ้นบริเวณชั้น 2 ออกแบบให้มีความเป็นส่วนตัวคือ กั้นแยกบริเวณบันไดวนขึ้นชั้น 3 กับส่วนของห้องนอนชั้น 2 ไว้ เพื่อความเป็นส่วนตัว

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarnห้องนอน penthouse

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn
พื้นที่ Semi outdoor

ชั้น 3 บ้านเปล่าขนาด 4.75×3.45 ม. ถือเป็นจุดเด่นคือ ห้อง Master Bedroom ที่เป็นแบบ Penthouse ทั้งชั้น มีห้องน้ำในตัวโดยมี Semi outdoor ขนาด 2.75×1.3 ม. ด้านนอกเพื่อให้นั่งเล่นชิลๆ ได้

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn
ชั้นล่าง

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn
ชั้นลอย

บ้านที่ตกแต่งนั้นเน้นการตกแต่งแบบ Borderless เป็นการใช้ Space ที่มีให้แตกต่าง ออกแบบให้เกิดการ contrast อย่างลงตัวด้วยโทนสีที่มาจากธรรมชาติ อาทิเช่น สีเทา หรือสีเอิร์ธโทนเพื่อให้ดูเท่ และเรียบ นิ่ง

ชั้น 1 แบ่งเป็นมุมรับประทานอาหารที่ติดกับห้องครัวแบบบิวท์อิน โดยมีห้องน้ำอยู่ติดกับห้องครัว และกั้นแบ่งระเบียงด้านนอกซึ่งจัดสวนหย่อมไว้เป็นมุมนั่งเล่น พักผ่อน ทั้งนี้ภายในบ้านเพิ่มลูกเล่นด้วยการติดกระจก เพื่อช่วยให้บ้านดูโปร่ง โล่งขึ้น

นอกจากนี้บริเวณชั้นลอยที่จัดไว้เป็นมุมนั่งเล่น พักผ่อน ใช้พื้นที่ของผนังอย่างคุ้มค่าด้วยชั้นวางของแบบบิวท์อินติดผนัง วางกระถางต้นไม้ขนาดเล็กไว้เพิ่มบรรยากาศให้บ้านดูเขียวสดใส รับกับคอนเซ็ปต์ของโครงการ

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn
บรรยากาศห้องทำงาน

Arden Pattanakarn
กระจกระหว่างทางเดินขึ้นลงบันได

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn_p95
ชั้น2 ขึ้นบันไดมาฝั่งซ้ายมือตกแต่งไว้เป็นห้องทำงานที่มีห้องน้ำในตัว และผนังระหว่างช่องทางเดินห้องทำงานไปห้องนอนเพิ่มลูกเล่น และใช้ประโยชน์จากการติดกระจกเงาที่ผนัง ทำให้สามารถมองเห็นได้ว่ามีใครกำลังเดินขึ้นเดินลงบันไดบ้าง

ส่วนห้องนอนตกแต่งด้วยโทนสีที่เข้ากับคอนเซ็ปต์ของโครงการคือมีสีเทา ดำ มีระเบียงกว้าง ตู้เสื้อผ้าเปิดโล่งโชว์ของ แต่ในความเป็นจริงถ้าเปิดโล่งอาจมีฝุ่นจับติดเสื้อผ้าได้ อาจใช้เป็นประตูกระจกใสบานเลื่อนได้ ถัดกั้นเป็นโต๊ะแต่งตัว และห้องน้ำในตัว

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

ชั้น 3 เป็นห้อง Penthouse ที่ตกแต่งด้วยโทนสี ขาว ดำ เทา และครีม เน้นความโปร่ง โล่ง จัดมุมแต่งตัวและตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อิน โชว์ของเหมือนห้องนอนชั้น 2 ไว้ใกล้กับห้องน้ำซึ่งห้องน้ำให้พื้นที่กว้างเลยทีเดียว ส่วนเตียงนอนเชื่อมต่อกับ Semi out door คือเวลานอนเปิดม่านปลายเตียงก็สามารถมองเห็นด้านนอกได้แบบชิลล์ ๆ

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเลพัฒนาการ

ทำเลถนนพัฒนาการ ครอบคลุมถึงศรีนครินทร์ และพระราม 9 นี้ ถือเป็นทำเลทองแห่งหนึ่งที่ได้รับความนิยมในเรื่องการอยู่อาศัย สถานศึกษาและห้างสรรพสินค้า เพราะเมื่อมีการปรับผังเมืองใหม่ขยายพื้นที่ควบคุมการสร้างที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย เปลี่ยนมาเป็นหนาแน่นปานกลาง โดยเพิ่มจาก 2,000 ตร.ม. เป็นไม่เกิน 10,000 ตร.ม. ถนนต้องกว้างเกิน 30 ม. และให้สิทธิพัฒนาได้เพิ่มในรัศมี 500 ม. จากแนวรถไฟฟ้า ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยดูคึกคักขึ้นเป็นเท่าตัว

ส่วนใหญ่ที่อยู่อาศัยในย่านนี้เป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม รองรับครอบครัวขยาย และเนื่องจากถนนพัฒนาการสามารถเชื่อมต่อกับถนนย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) อย่างสุขุมวิท ทองหล่อ เพชรบุรีและเอกมัยได้ จึงทำให้ถนนพัฒนาการคึกคักตามไปด้วย

Arden Pattanakarn

วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ
โครงการตั้งอยู่ในซอยซึ่งเป็นย่านชุมชนเก่าแก่ ห่างจากเส้นทางหลักถนนพัฒนาการประมาณ 1 กม.เศษ ซึ่งสามารถทะลุไปยังถนนสุขุมวิท 77 ได้ เป็นถนน 2 เลนรถสวนกันได้ ชุมชนในซอยส่วนใหญ่ดูพลุกพล่าน เนื่องจากส่วนใหญ่เป็นบ้านเรือน อพาร์ทเมนต์ และร้านค้าในอาคารพาณิชย์ ผู้คนส่วนใหญ่สัญจรด้วยรถยนต์ส่วนตัวและรถมอเตอร์ไซค์รับจ้าง

ทั้งนี้พื้นที่โครงการตั้งอยู่ติดกับคอมมูนิตี้มอลล์ พาร์ค พลาซ่า ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ แต่ส่วนพักอาศัยสร้างอยู่ด้านในจึงถือเป็นพื้นที่ส่วนตัว ที่หลบหนีจากความวุ่นวายภายนอกได้ชนิดที่เรียกว่า อยู่คนละโลกก็ว่าได้

Arden Pattanakarn Map

 

Pattanakarn road

การเดินทาง
1.รถยนต์ส่วนตัว: สามารถเข้าออกได้หลายทาง โครงการห่างจากทางด่วนพัฒนาการประมาณ 1.5 กม. และทะลุไปยังซอยสุขุมวิท 77, ถนนศรีนครินทร์ได้ รวมถึงเชื่อมต่อกับซอยทองหล่อ, เอกมัย, สุขุมวิท, เพชรบุรีและพระราม 9ได้ด้วย เช่น หากมาทางถนนอ่อนนุชให้เข้า ซอยอ่อนนุช 17 ขับมาเรื่อยๆ ก็จะเจอโครงการอยู่ทางซ้ายมือ หรือหากมาจากทางถนนเพชรบุรี, ถนนพระราม 9 หรือ ถนนรามคำแหง ให้ขับผ่านแยกคลองตันมุ่งหน้าเข้าถนนพัฒนาการ จากนั้นขับไปถึงซอยพัฒนาการ 25 (สน.คลองตัน) ให้กลับรถใต้อุโมงค์ แล้วเลี้ยวขวาเพื่อไปซอยพัฒนาการ 20 เข้าซอยไปเรื่อยๆ ก็จะเจอโครงการอยู่ทางขวามือ

Pattanakarn Road

 

Pattanakarn Road

Pattanakarn Road

Pattanakarn Road

Arden Pattanakarn

Arden Pattanakarn

2. มอเตอร์ไซค์รับจ้าง: ในซอยมีถึง 3 จุดด้วยกัน
3. รถไฟฟ้า: โครงการห่างจาก BTS สถานีอ่อนนุชประมาณ 5 กม. ,BTS สถานีทองหล่อประมาณ 3 กม. และแอร์พอร์ตลิงค์ สถานีรามคำแหงประมาณ 2.2 กม.

Park Plaza Pattanakarn
พาร์ค พลาซ่า ติดกับด้านขวามือของโครงการ

London Street Pattanakarn
London Street พัฒนาการ ภาพ via facebook.com/LondonStreetPattanakarn

สถานที่แนว Lifestyle
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์ใกล้สุดคือ พาร์ค พลาซ่าที่อยู่ติดกับโครงการทางด้านขวามือ มีร้านอาหาร ร้านกาแฟ และ MaxValu 24 ชม. ส่วนบนถนนพัฒนาการก็มี London Street คอมมูนิตี้มอลล์ ฟู้ดมอลล์ ที่จำลองบรรยากาศถนนในลอนดอนมาไว้ที่นี่ หากเป็นร้านของกินขึ้นชื่อ ห้ามพลาดกับร้านเย็นตาโฟฟ้าผ่าตรงซอยพัฒนาการ 1 รวมทั้งร้านฉั่วคิมเฮงที่ขึ้นชื่อในเรื่องห่านพะโล้รสอร่อยที่เปิดมานานถึง 4 ชั่วคน พิกัดอยู่ตรงข้ามกับซอยพัฒนาการ 6 หรือเดินทางไปในโซนกลางเมืองอย่างเอกมัย, ทองหล่อ, ชิดลม หรือสยามสแควร์

นอกจากนี้ถ้ามาทางถนนศรีนครินทร์ก็จะมีห้างสรรพสินค้ามากมาย อาทิ ซีคอนสแควร์, พาราไดซ์ พาร์ค เป็นต้น หรือไม่อย่างนั้นก็เลยไปถนนบางนาตราดซึ่งก็มีห้างเซ็นทรัล พลาซา บางนา, อิเกีย และเมกาบางนา เป็นต้น

chua kim heng klongton
ฉั่วคิมเฮง ร้านอาหารจีนที่ขึ้นชื่อระดับตำนานเรื่องห่านพะโล้ ตั้งอยู่ริมถนน ตรงข้ามซอยพัฒนาการ 6  ภาพ via maechoice.com

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
หากจะเทียบกับโครงการที่พอจะสูสีกับโครงการอาร์เดน พัฒนาการได้ ในทำเลพัฒนาการเช่นกันก็คงเป็นโนเบิล คิวบ์ ของค่ายโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ แต่ปัจจุบันโครงการดังกล่าวปิดการขายเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

แต่หากเลยมาในโซนใกล้เคียงอย่างซอยอ่อนนุชก็จะมี

อารียา แมนดารีนา สุขุมวิท 77

Areeya Mandarina Sukhumvit 77

ทาวน์โฮม 4 ชั้นติดถนนใหญ่ในซอยสุขุมวิท 77 ของค่ายอารียา พร็อพเพอร์ตี้ พัฒนาเป็นบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่มี 4 ห้องนอนใหญ่ 5 ห้องน้ำ และห้องรับแขกขนาดใหญ่ พื้นที่จอดรถ 2-4 พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 6 ล้านต้นๆ

ส่วนโครงการในเส้นพัฒนาการหากเป็นทาวน์โฮม/ ทาวน์เฮ้าส์ ราคาจะอยู่ที่ประมาณ 3-5 ล้านบาทเป็นส่วนใหญ่

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการนี้ให้ความสำคัญกับเรื่องของคอนเซ็ปต์ ดีไซน์ และแนวคิดโครงการที่มีรายละเอียดมาก การออกแบบมีอัตลักษณ์ที่ชัดเจนซึ่งจุดนี้ถือว่า เรียกแรงจูงใจจากลูกค้าได้ดีไม่แพ้เรื่องของทำเลที่เข้าออกได้หลายเส้นทางคือ หากหลุดจากถนนในเมือง อย่างสุขุมวิท ทองหล่อ เอกมัย เพชรบุรีหรือจากถนนศรีนครินทร์มา ก็จะคลายเรื่องปัญหารถติดไปได้บ้าง เพราะถนนพัฒนาการยังไม่ติดหนักเท่าเส้นทางที่กล่าวมา

อย่างไรก็ตามภายในซอยที่ตั้งของโครงการเป็นแหล่งชุมชนเก่าแก่ เป็นถนน 2 เลน รถสวนกันได้ แต่อาจต้องระมัดระวังในการขับขี่เนื่องจากมีมอเตอร์ไซค์รับจ้างมากถึง 3 จุดทำให้พลุกพล่านสักหน่อย

อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่

 

สนใจ บ้าน ในโครงการนี้? เลือกชม  รายการประกาศ ราคาโดนใจ 

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kanchana Paha