รีวิวโครงการ: แอมมิตี้ บางนา-เทพารักษ์ (Amity Bangna–Thepharak)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kanchana Paha
  • 31 สิงหาคม 2015

เมื่อเมืองขยายตัว เป็นแหล่งรวมนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ แน่นอนว่าความต้องการที่อยู่อาศัยย่อมเกิดตามมา เช่นเดียวกับพื้นที่ปริมณฑลใกล้กรุงเทพฯ อย่างจังหวัดสมุทรปราการที่เชื่อมต่อกับย่านบางนา ซึ่งถือเป็นเขตเศรษฐกิจที่มีการขยายตัวทางด้านอุตสาหกรรมและการท่องเที่ยวอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะทางด้านอุตสาหกรรมการผลิตและการขนส่ง มีแหล่งงานนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ และโรงงานของบริษัทใหญ่ๆ มาตั้งอยู่เป็นจำนวนมาก ส่งผลเชิงบวกให้อัตราความต้องการที่อยู่อาศัยมีเพิ่มมากขึ้นตามไปด้วย

ทั้งนี้ราคาที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว และทาวน์เฮ้าส์ใน จ.สมุทรปราการรวมถึงแถบปริมณฑลอื่นๆ อ้างอิงจากฝ่ายวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ พบว่าไตรมาส 2 ปี 2558 ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการมีค่าดัชนีเท่ากับ 111.6 ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.4 เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปี 2557 เฉพาะดัชนีราคาบ้านเดี่ยวในนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ มีค่าดัชนีเท่ากับ 111.8 ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.5 เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปี 2557

ส่วนไตรมาส 2 ปี 2558 ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการมีค่าดัชนีเท่ากับ 113.1 ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.4 เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปี 2557 เฉพาะดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ มีค่าดัชนีเท่ากับ 112.7 ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.0 เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปี 2557

จะเห็นได้ว่าราคาขายทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ขยับตัวสูงขึ้น ส่งผลให้ผู้ประกอบการรายใหญ่ที่หยิบชิ้นปลามันมาเปิดตลาดในย่านนี้และผู้ประกอบการท้องถิ่นที่ยึดหัวหาดในย่านนี้มานานสิบกว่าปีก็ยังเดินหน้าเปิดตัวโครงการกันอย่างต่อเนื่อง ซึ่งส่วนใหญ่สร้างที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อพาร์ทเมนต์และเซอร์วิส อพาร์ทเมนต์

ทั้งนี้ผู้ประกอบการท้องถิ่นที่เล็งเห็นโอกาสทางธุรกิจ เปิดตัวโครงการอย่างต่อเนื่อง เช่นกลุ่ม กัลปพฤกษ์ กรุ๊ป ผู้พัฒนาโครงการแนวราบทั้งทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว ที่ชื่ออาจไม่คุ้นหูคนกรุงสักเท่าไร แต่สำหรับคนต่างจังหวัดในโซนตะวันออกถือว่า ผู้ประกอบการท้องถิ่นรายนี้มีผลงานให้เห็นอยู่หลายจังหวัดทั้งชลบุรี ระยอง และโดยเฉพาะสมุทรปราการย่านบางพลี บางบ่อ ด้วยเหตุผลเพราะย่านนี้คนต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบทำเลดีๆ แต่ไม่มีใครตอบสนอง จึงเป็นช่องว่างให้เข้ามาพัฒนาโครงการในย่านนี้นั่นเอง ซึ่งล่าสุดเปิดตัวโครงการ “แอมมิตี้ บางนา-เทพารักษ์” (Amity Bangna – Thepharak) ทาวน์เฮ้าส์ และบ้านเดี่ยวขึ้น บนถนนเทพารักษ์ กม.27

Amity Thepharak KM27

 

รายละเอียดโครงการ

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 3 สิงหาคม 2558)
ชื่อโครงการ: โครงการแอมมิตี้ บางนา – เทพารักษ์ (Amity Bangna-Thepharak)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท กัลปพฤกษ์ แอสเสท จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ถนนเทพารักษ์ กม. 27 อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ

รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 45 ไร่
รูปแบบ: ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น จำนวน 210 ยูนิต, บ้านเดี่ยวใหญ่ 60 ยูนิตและบ้านแฝด (บ้านเดี่ยวเล็ก) 64 ยูนิต
เจาะกลุ่มเป้าหมาย: อายุเฉลี่ย 25 ปีขึ้นไป
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างเมื่อต้นปี 2557 คาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2559
สถานะการขาย: ยอดขายทาวน์เฮ้าส์ประมาณ 51 ยูนิต สร้างไปแล้วกว่า 80% และบ้านเดี่ยวยอดขายประมาณ10 ยูนิต(ข้อมูล ณ วันที่ 3 สิงหาคม 2558)
ค่าส่วนกลาง: 25 บาท / ตารางวา (จ่ายล่วงหน้า 3 ปี)
ระบบรักษาความปลอดภัย: 24 ชั่วโมง
ราคาเริ่มต้น: ทาวน์เฮ้าส์ เริ่มต้น 2.05 ล้านบาท,บ้านเดี่ยวเริ่มต้น 3.66 ล้านบาท (ข้อมูล ณ วันที่ 3 สิงหาคม 2558)
เว็บไซต์: www.kgroup.co.th
โทร: 02 338 1333

รูปแบบบ้าน แบ่งเป็น
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 3 แบบ ได้แก่
1. Amity Aspire หน้ากว้าง 5 ม. ขนาดเริ่มต้น 18.70 ตร.ว. เศษ พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก จอดรถ 1 คัน ราคา 2.3 ล้านบาท (โซนด้านหน้าโครงการ)
2. Amity Inspire หน้ากว้าง 5 ม. ขนาดเริ่มต้น 18.70 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก จอดรถ 1 คัน ราคา 2.05 ล้านบาท (โซนด้านในโครงการ)
3. Amity Admire หน้ากว้าง 6 ม. ขนาดเริ่มต้น 22.50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก จอดรถ 2 คัน ราคา 2.65 ล้านบาท

บ้านแฝด (บ้านเดี่ยวเล็ก) 2 แบบ ได้แก่

Amity Thepharak KM27

Amity Thepharak KM27

1. Aliya ขนาด 36.70 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก จอดรถ 2 คัน ราคา 3.66 ล้านบาท

Amity Thepharak KM27

Amity Thepharak KM27

2.Alisa ขนาด 36.70 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก จอดรถ 2 คัน ราคา 3.66 ล้านบาท
หมายเหตุ: ทั้ง 2 แบบต่างกันที่แปลนบ้าน( ดูจากหัวข้อ Layout)

บ้านเดี่ยว (ใหญ่) 1 แบบ คือ

Amity Thepharak KM27

Amity Thepharak KM27

Aileen ขนาด 50.70 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก จอดรถ 2 คัน ราคา 4.4 ล้านบาท


รีวิวภาพรวมโครงการ

Amity Thepharak KM27

Amity Thepharak KM27

Amity Thepharak KM27
ถนนทางเข้าด้านหน้าโครงการ ซ้ายมือเป็น Sale Office

Amity Thepharak KM27
พื้นที่ส่วนกลางเป็นสวนสาธารณะ

Amity Thepharak KM27
โซนบ้านเดี่ยวกำลังก่อสร้างและพื้นที่ว่างที่เป็นทราย เตรียมสร้างเป็นสระว่ายน้ำและฟิตเนส

Amity Thepharak KM27

Amity Thepharak_p37
โซนทาวน์เฮ้าส์ แล้วเสร็จแล้วกว่า 80%

ภาพรวมของโครงการถือว่ามีความโปร่ง โล่ง แบ่งกั้นพื้นที่เขตการก่อสร้างเป็นสัดส่วนดีโดยถนนด้านหน้าโครงการกว้าง 18 ม. ถัดเข้ามาเป็นทางเข้าโครงการ 12 ม. และในซอย 8 ม. ซึ่งแต่ละซอยมีบ้านประมาณ 12 ยูนิต /1 ซอยบรรยากาศร่มรื่น มีลมพัดผ่านเหมือนลมทะเล หากต้นไม้ที่ปลูกไว้เติบโตเต็มที่คาดว่าจะร่มรื่นมากขึ้น

ทั้งนี้ ณ วันรีวิว การก่อสร้างอาคารทาวน์เฮ้าส์คืบหน้าไปแล้วกว่า 80% มีผู้เข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน ส่วนบ้านเดี่ยวเริ่มก่อสร้างแล้วคาดว่าจะเสร็จกลางปีหน้า ส่วนคลับเฮ้าส์และสระว่ายน้ำซึ่งอยู่บริเวณกลางโครงการยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง

Concept: Life is about Harmony

Layout: สำหรับบ้านแบบทาวน์เฮ้าส์ทั้งหน้ากว้าง 5ม. และ 6 ม. ใช้การก่อสร้างแบบ Precast (พรีคาส) คอนกรีตโครงสร้างสำเร็จรูป ซึ่งข้อดีคือ ภายในบ้านดูเรียบร้อย ไม่มีเสาคานใหญ่ ทำให้บ้านดูโล่งและกว้างขึ้น ส่วนบ้านเดี่ยวยังคงใช้โครงสร้างแบบอิฐมวลเบา ซึ่งข้อดีคือสามารถทุบรื้อ ต่อเติมได้ง่าย รับน้ำหนักบ้านหลังใหญ่ๆ ได้ดี

ทั้งนี้ ทาวน์เฮ้าส์ หน้ากว้าง 5 ม. มี 2 แปลน ต่างกันที่การจัดวางแปลนห้องนอน คือ แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องนอนที่ 2 จะเล็กกว่าแบบ 2 นอน 2 น้ำ เพื่อให้มีพื้นที่ห้องอเนกประสงค์เพิ่มขึ้น ซึ่งหากใครต้องการทำเป็นห้องพระ ห้องเก็บของหรือทำห้องนอนที่ 3 ก็สามารถทำได้

-ทาวน์เฮ้าส์ หน้ากว้าง 6 ม. เพิ่มพื้นที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขึ้น เป็นทาวน์เฮ้าส์ที่ให้ความรู้สึกเหมือนได้อยู่บ้านเดี่ยว

-บ้านแฝด (บ้านเดี่ยวเล็ก) 2 แบบ ต่างกันที่แบบ Aliya จะเหมาะกับคนที่ไม่ชอบห้องน้ำใต้บันได ก็จะได้ห้องน้ำที่กว้างขึ้น ส่วนแบบ Alisa จะเหมาะกับคนที่อยากให้พื้นที่ครัวดูกว้างขึ้น ห้องน้ำก็จะอยู่ใต้บันไดนั่นเอง

-บ้านเดี่ยวใหญ่ เป็นแบบที่มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุด สามารถจัดสรรเป็นพื้นที่ห้องนอน และพื้นที่เอนกประสงค์ได้มากและห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว

สิ่งที่จะได้รับ:
พื้น: ไม้ลามิเนต, กระเบื้องแกรนิตโต้
ผนัง: ทาสี ไม่มีวอลล์เปเปอร์
เฟอร์นิเจอร์: Index
สุขภัณฑ์: American Standard (ได้จริงตามบ้านตัวอย่าง )
บันไดและราวบันได: พื้นไม้ลามิเนต ราวเหล็ก (ได้จริงตามบ้านตัวอย่าง )

หมายเหตุ: ทุกยูนิตได้บ้านเปล่า พร้อมรายละเอียดข้างต้น

Amity Thepharak KM27
ภาพจำลองคลับเฮ้าส์

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ: คลับเฮ้าส์ที่ประกอบด้วยสระว่ายน้ำและห้องเอนกประสงค์สำหรับจัดกิจกรรม, สวนสาธารณะ

การวางทิศทางบ้าน: วางผังบ้านตามทิศเหนือและทิศใต้ โดย
ทิศใต้: ได้วิวท้ายคลอง อยู่ด้านหลังโครงการ
ทิศเหนือ: ได้วิวถนนเทพารักษ์ เป็นที่โล่ง มีบ้านเรือน และอพาร์ทเมนต์ที่ไม่สูงบังตา

รีวิวภายในบ้าน (รายละเอียดแต่ละแบบดูจากหัวข้อ Layout ) เริ่มจาก

Amity Thepharak KM27

1.ทาวน์เฮ้าส์ หน้ากว้าง 5ม.

Amity Thepharak KM27
หน้าบ้านมีที่เก็บขยะให้เรียบร้อย

Amity Thepharak KM27

Amity Thepharak KM27
ชั้นล่างเปิดโล่ง ตกแต่งด้วยโทนสีขาวครีม ให้หน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่เพื่อให้บ้านดูกว้างขึ้น จัดไว้เป็นส่วนรับแขก, ห้องน้ำ, โต๊ะรับประทานอาหาร และครัวซึ่งเหมาะกับการหุง อุ่น ต้ม ไม่เหมาะกับครัวไทย

Amity Thepharak KM27
ด้านนอกเป็นที่โล่ง สามารถทำเป็นครัวไทยได้ และเป็นส่วนซักล้างได้ด้วย

Amity Thepharak KM27

Amity Thepharak KM27
โถงชั้นบน จัดเป็นมุมทำงานและห้องพระได้

Amity Thepharak KM27

Amity Thepharak_p46

Amity Thepharak KM27

Amity Thepharak KM27

Amity Thepharak KM27
ห้องนอนใหญ่ ทำให้ห้องกว้างขึ้นได้ด้วยการทำตู้เสื้อผ้าบิวท์อินติดผนัง พร้อมระเบียงที่มีประตูกระจกบานเลื่อนให้

Amity Thepharak KM27
ห้องนอนเล็ก

Amity Thepharak KM27
ห้องน้ำชั้นบน (ได้จริงตามภาพ)

Amity Thepharak KM27

2.ทาวน์เฮ้าส์ หน้ากว้าง 6ม.

Amity Thepharak KM27
ด้านข้างของบ้านจริง เป็นปูนฉาบเรียบ เราสามารถตกแต่งด้วยไม้ระแนงทำเป็นที่นั่งเล่นพักผ่อนได้

Amity Thepharak KM27

Amity Thepharak_p55

Amity Thepharak_p56

Amity Thepharak_p57
ภายในบ้านชั้นล่าง บ้านจริงเป็นบ้านเปล่า โล่งๆ ไม่ได้กั้นแบ่งพื้นที่ให้ แต่ในบ้านตัวอย่างใช้การกั้นแบ่งพื้นที่ด้วยเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวยี่ห้อ Index และกั้นด้านหลังด้วยเคาน์เตอร์ครัว ส่วนห้องน้ำจะอยู่ด้านข้างครัว

Amity Thepharak KM27
หลังบ้านเป็นส่วนซักล้าง หรือจะทำเป็นครัวไทยก็ได้ (ได้จริงตามภาพ)

Amity Thepharak KM27
ห้องน้ำชั้นล่าง (ได้จริงตามภาพ)

Amity Thepharak KM27
บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนต (ได้จริงตามภาพ)

Amity Thepharak KM27
โถงชั้น 2 ทำเป็นมุมนั่งเล่น อ่านหนังสือได้

Amity Thepharak KM27

Amity Thepharak KM27
ห้องนอน 2 และ3

Amity Thepharak KM27

Amity Thepharak KM27

Amity Thepharak_p66

Amity Thepharak_p67
ห้องนอนใหญ่ ดูโล่ง กว้าง ตกแต่งด้วยการเล่นระดับ ยกพื้นเตียงสูงกว่าปกติ สามารถนั่งเล่น นั่งอ่านหนังสือได้ แต่งผนังด้วยการซ่อนไฟไว้ใต้ฝ้าเพดาน และประหยัดพื้นที่ด้วยการทำตู้เสื้อผ้าบิวท์อินติดผนังสูงถึงเพดานเพิ่มพื้นที่การจัดเก็บได้มากขึ้น พร้อมระเบียงขนาด 40 ซม. x 6 ม.

Amity Thepharak KM27
ห้องน้ำชั้น 2 (ได้จริงตามภาพ)

3. บ้านเดี่ยวใหญ่ 154 ตร.ม.

Amity Thepharak KM27

Amity Thepharak KM27

Amity Thepharak KM27
ภายในบ้านชั้นล่าง โล่ง กว้าง ดูโอ่โถง ปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ และฝังดาวน์ไลท์บนเพดานให้เรียบร้อย เข้าบ้านไปจะเจอห้องรับแขก โต๊ะรับประทานอาหาร ส่วนฝั่งขวาถัดจากบันไดเป็นส่วนของห้องครัว และห้องน้ำ

Amity Thepharak KM27

Amity Thepharak_p72
ด้านข้างภายนอกบ้าน มีถังเก็บน้ำ และปั๊มน้ำให้

Amity Thepharak KM27

Amity Thepharak KM27

Amity Thepharak_p75
ชั้นบน เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด

Amity Thepharak KM27
ห้องน้ำชั้นบน(ได้จริงตามภาพ)

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล บางนา – เทพารักษ์
อย่างที่ได้กล่าวไปข้างต้นว่าทำเลบางนาครอบคลุมไปถึงจังหวัดสมุทรปราการย่านเทพารักษ์ ถือเป็นเขตเศรษฐกิจที่มีการเติบโตทั้งทางด้านอุตสาหกรรมโรงงานขนาดใหญ่ และการท่องเที่ยว ทำให้หลายทำเลในจังหวัดนี้เติบโตอย่างต่อเนื่อง และยิ่งจะเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) ยิ่งทำให้เกิดการลงทุน ก่อสร้างนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่เพิ่มขึ้น อย่างถนนเปร็งที่เชื่อมต่อไปยังจังหวัดฉะเชิงเทราได้นั้น มีแผนการสร้างนิคมอุตสาหกรรมใหม่ขึ้น มีบริษัทยักษ์ใหญ่หลายราย อาทิ ฤทธา, ช. การช่าง มาตั้งหลักปักฐานการผลิตที่นี่ เป็นต้น ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยเกิดการขยายตัวตามไปด้วย

Bangna-Trad Road
ถนนบางนาตราด มุ่งหน้าไปเทพารักษ์

Theparak Road

Theparak Road
ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการ

วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ
ทั้งนี้ที่ตั้งโครงการถือว่าเป็นทำเลที่ดีแห่งหนึ่ง โครงการตั้งอยู่บนถนนเทพารักษ์ค่อนมาทางอำเภอบางบ่อ ติดถนนหลัก ซึ่งใกล้กับแหล่งความเจริญหลายแห่ง อาทิ นิคมอุตสาหกรรมบางพลี, ตลาดบางบ่อ, มหาวิทยาลัยเอแบค บางนา เป็นต้น สามารถเชื่อมต่อกับถนนได้หลายสาย และเชื่อมต่อไปยังจังหวัดฉะเชิงเทราได้ ทั้งนี้โดยรอบโครงการเป็นร้านค้า และอพาร์ทเมนต์ หลังโครงการอยู่ติดท้ายคลองดูสงบเงียบ ไม่วุ่นวายพลุกพล่านมากนัก หากแต่ถนนบางจุดอยู่ระหว่างการก่อสร้าง จึงเป็นอุปสรรคในการเดินทางบ้างโดยเฉพาะในช่วงหน้าฝน

Amity Thepharak KM27
แผนที่

การเดินทาง
1.รถยนต์ส่วนตัว: เข้าออกได้หลายเส้นทาง และเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย อาทิ ถนนบางนาตราด, ถนนศรีนครินทร์, ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง, ถนนเทพารักษ์, ถนนกิ่งแก้ว – บางพลี, ถนนรัตนราช, ถนนเปร็ง และยังเชื่อมต่อไปยัง จ. ฉะเชิงเทราได้

Bangna Road
หากมาจากทางด่วน ลงด่านบางนา ให้วิ่งมาเรื่อยๆ ตามป้ายทางไปชลบุรี ซ้ายมือจะเป็นโรงงานของบริษัทชื่อดังต่างๆ อาทิ YAMAHA, S&P, วาโก้, TOA เป็นต้น

 

Bangna Road

Bangna Road

Bangna Road

Bangna Road
จนเจอปั๊ม Shell ขับซ้ายมาอีกนิดก็เจอสะพานกลับรถ

 

Bangna Road

พอกลับรถให้วิ่งซ้ายผ่าน รพ.บางนา 2 มาจะเจอทางเลี้ยวเข้านิคมอุตสาหกรรมบางพลี

Bangna Road
ขับตรงมาเรื่อยๆ เจอวงเวียนให้เลี้ยวซ้าย ทางไปบางบ่อ ขับไปอีกราว 3-4 กม. เจอทางกลับรถ เข้าโครงการ

หากมาจากทางด่วนบูรพาวิถี ลงด่านบางบ่อ ให้ขับตรงมาผ่านทางเข้าเอแบค บางนา ขับชิดซ้ายมาเรื่อยๆ ให้ขึ้นสะพานเกือกม้ากลับรถมาจะเจอปั๊ม ปตท. มาเรื่อยๆ เจอ ซอยทางเข้าบางบ่อ ให้ตัดเข้าถนนเทพารักษ์จะมีป้ายโครงการบอกตลอดทาง

2. มอเตอร์ไซด์รับจ้าง: เลี้ยวซ้ายจากโครงการ 100 ม. อยู่หน้า 7-11
3. รถสองแถว: เทพารักษ์ – บางนา, เทพารักษ์ – สุขุมวิท
4. รถเมล์: สาย 1285 บางบ่อ – คลองด่าน
5. รถตู้: สำโรง – บางบ่อ

สถานที่แนว Lifestyle
หากเป็นที่กินที่ช้อปทั่วไป ใกล้ๆ โครงการคือ ตลาดบางบ่อ ซึ่งใช้เวลาเดินทางจากโครงการไปเพียง 2 นาที และตลาดนัดหน้าหมู่บ้านวโรชา แต่หากต้องการเดินห้างและนั่งชิลในร้านอาหาร คนส่วนใหญ่จะขับรถไปทางถนนบางนาตราดซึ่งเป็นที่ตั้งของห้างยักษ์อย่างเมกาบางนาและอิเกีย, Homepro Village Market, บิ๊กซี, เทสโก้โลตัส, เซ็นทรัล บางนา รวมถึงเส้นศรีนครินทร์ ที่มีทั้งซีคอนสแควร์,พาราไดซ์ พาร์ค และตลาดนัดรถไฟ ศรีนครินทร์ เป็นต้น

Ikea Bangna

Megabangna

Paradise Park

Tarad Rodfai Srinakarin
ตลาดรถไฟ ศรีนครินทร์ ภาพ via facebook.com/taradrodfi

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์


เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

หากเป็นในโซนนี้ โครงการที่สามารถเปรียบเทียบได้และอยู่ระหว่างการพัฒนาเช่นกันมี 1 โครงการ ได้แก่

โครงการดิโอโซน เทพารักษ์ – บางบ่อ

The Ozone Thepharak
ตั้งอยูในซอย วโรชา – บางเพรียง เข้าไปในซอยประมาณ 1 กม.จากถนนเมนเทพารักษ์ พัฒนาเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นทั้งหมด หน้ากว้าง 4 ม. และ 5.7 ม. จำนวน 184 ยูนิต ทางเข้าโครงการสองข้างทางยังเป็นทุ่งนาอยู่ และเป็นโครงการที่ไม่มีคลับเฮ้าส์ ราคาขายเริ่มต้น 1. 5 ล้านบาท

แสดงทั้งหมด

สรุป

โดยรวมถือว่าเป็นโครงการที่โดดเด่นเรื่องทำเล เพราะสามารถเดินทางเข้าออกไปได้หลายเส้นทาง เหมาะกับคนที่ต้องทำงาน และใช้ชีวิตอยู่ในย่านนี้เป็นประจำ ภายในโครงการและบ้านตัวอย่างเหมาะกับคนเริ่มมีครอบครัวใหม่ หรือต้องการย้ายเปลี่ยนบ้านใหม่ที่ใหญ่ขึ้น แม้จะเป็นโครงการท้องถิ่นที่มีจำนวนยูนิตไม่มากนัก แต่มีพื้นที่ส่วนกลางทั้งคลับเฮ้าส์และสระว่ายน้ำให้ ซึ่งเมื่อเทียบกับราคาและความเจริญในอนาคตถือว่าคุ้มค่า อีกอย่างถือว่าคู่แข่งยังมีไม่มากนัก

ทั้งนี้โครงการเป็นการขายเพื่อผู้อยู่อาศัยจริง จึงไม่เน้นเรื่องการเก็งกำไรเพื่อปล่อยเช่า แต่เมื่อเทียบราคาขายที่ดินในย่านนี้ก็ถือว่าเติบโตต่อเนื่อง

หากแต่เส้นทางการคมนาคมในย่านนี้ครอบคลุมไปถึงถนนบางนาตราด และจังหวัดฉะเชิงเทราเป็นเส้นทางอุตสาหกรรม ซึ่งมีระบบการขนส่งสินค้าด้วยรถบรรทุกอยู่ตลอดเวลา มีปริมาณรถที่หนาแน่น ทำให้ต้องใช้ความระมัดระวังในการเดินทาง และเผื่อเวลาให้ทันนัด

อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kanchana Paha