รีวิวโครงการ: แอมมิตี้ บางนา-เทพารักษ์ (Amity Bangna–Thepharak)

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 3 สิงหาคม 2558)
ชื่อโครงการ: โครงการแอมมิตี้ บางนา – เทพารักษ์ (Amity Bangna-Thepharak)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท กัลปพฤกษ์ แอสเสท จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ถนนเทพารักษ์ กม. 27 อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ

รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 45 ไร่
รูปแบบ: ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น จำนวน 210 ยูนิต, บ้านเดี่ยวใหญ่ 60 ยูนิตและบ้านแฝด (บ้านเดี่ยวเล็ก) 64 ยูนิต
เจาะกลุ่มเป้าหมาย: อายุเฉลี่ย 25 ปีขึ้นไป
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างเมื่อต้นปี 2557 คาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2559
สถานะการขาย: ยอดขายทาวน์เฮ้าส์ประมาณ 51 ยูนิต สร้างไปแล้วกว่า 80% และบ้านเดี่ยวยอดขายประมาณ10 ยูนิต(ข้อมูล ณ วันที่ 3 สิงหาคม 2558)
ค่าส่วนกลาง: 25 บาท / ตารางวา (จ่ายล่วงหน้า 3 ปี)
ระบบรักษาความปลอดภัย: 24 ชั่วโมง
ราคาเริ่มต้น: ทาวน์เฮ้าส์ เริ่มต้น 2.05 ล้านบาท,บ้านเดี่ยวเริ่มต้น 3.66 ล้านบาท (ข้อมูล ณ วันที่ 3 สิงหาคม 2558)
เว็บไซต์: www.kgroup.co.th
โทร: 02 338 1333

รูปแบบบ้าน แบ่งเป็น
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 3 แบบ ได้แก่
1. Amity Aspire หน้ากว้าง 5 ม. ขนาดเริ่มต้น 18.70 ตร.ว. เศษ พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก จอดรถ 1 คัน ราคา 2.3 ล้านบาท (โซนด้านหน้าโครงการ)
2. Amity Inspire หน้ากว้าง 5 ม. ขนาดเริ่มต้น 18.70 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก จอดรถ 1 คัน ราคา 2.05 ล้านบาท (โซนด้านในโครงการ)
3. Amity Admire หน้ากว้าง 6 ม. ขนาดเริ่มต้น 22.50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก จอดรถ 2 คัน ราคา 2.65 ล้านบาท

บ้านแฝด (บ้านเดี่ยวเล็ก) 2 แบบ ได้แก่

1. Aliya ขนาด 36.70 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก จอดรถ 2 คัน ราคา 3.66 ล้านบาท

2.Alisa ขนาด 36.70 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก จอดรถ 2 คัน ราคา 3.66 ล้านบาท
หมายเหตุ: ทั้ง 2 แบบต่างกันที่แปลนบ้าน( ดูจากหัวข้อ Layout)

บ้านเดี่ยว (ใหญ่) 1 แบบ คือ

Aileen ขนาด 50.70 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก จอดรถ 2 คัน ราคา 4.4 ล้านบาท

รีวิวภาพรวมโครงการ

ถนนทางเข้าด้านหน้าโครงการ ซ้ายมือเป็น Sale Office

พื้นที่ส่วนกลางเป็นสวนสาธารณะ

โซนบ้านเดี่ยวกำลังก่อสร้างและพื้นที่ว่างที่เป็นทราย เตรียมสร้างเป็นสระว่ายน้ำและฟิตเนส

โซนทาวน์เฮ้าส์ แล้วเสร็จแล้วกว่า 80%

ภาพรวมของโครงการถือว่ามีความโปร่ง โล่ง แบ่งกั้นพื้นที่เขตการก่อสร้างเป็นสัดส่วนดีโดยถนนด้านหน้าโครงการกว้าง 18 ม. ถัดเข้ามาเป็นทางเข้าโครงการ 12 ม. และในซอย 8 ม. ซึ่งแต่ละซอยมีบ้านประมาณ 12 ยูนิต /1 ซอยบรรยากาศร่มรื่น มีลมพัดผ่านเหมือนลมทะเล หากต้นไม้ที่ปลูกไว้เติบโตเต็มที่คาดว่าจะร่มรื่นมากขึ้น

ทั้งนี้ ณ วันรีวิว การก่อสร้างอาคารทาวน์เฮ้าส์คืบหน้าไปแล้วกว่า 80% มีผู้เข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน ส่วนบ้านเดี่ยวเริ่มก่อสร้างแล้วคาดว่าจะเสร็จกลางปีหน้า ส่วนคลับเฮ้าส์และสระว่ายน้ำซึ่งอยู่บริเวณกลางโครงการยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง

Concept: Life is about Harmony

Layout: สำหรับบ้านแบบทาวน์เฮ้าส์ทั้งหน้ากว้าง 5ม. และ 6 ม. ใช้การก่อสร้างแบบ Precast (พรีคาส) คอนกรีตโครงสร้างสำเร็จรูป ซึ่งข้อดีคือ ภายในบ้านดูเรียบร้อย ไม่มีเสาคานใหญ่ ทำให้บ้านดูโล่งและกว้างขึ้น ส่วนบ้านเดี่ยวยังคงใช้โครงสร้างแบบอิฐมวลเบา ซึ่งข้อดีคือสามารถทุบรื้อ ต่อเติมได้ง่าย รับน้ำหนักบ้านหลังใหญ่ๆ ได้ดี

ทั้งนี้ ทาวน์เฮ้าส์ หน้ากว้าง 5 ม. มี 2 แปลน ต่างกันที่การจัดวางแปลนห้องนอน คือ แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องนอนที่ 2 จะเล็กกว่าแบบ 2 นอน 2 น้ำ เพื่อให้มีพื้นที่ห้องอเนกประสงค์เพิ่มขึ้น ซึ่งหากใครต้องการทำเป็นห้องพระ ห้องเก็บของหรือทำห้องนอนที่ 3 ก็สามารถทำได้

-ทาวน์เฮ้าส์ หน้ากว้าง 6 ม. เพิ่มพื้นที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขึ้น เป็นทาวน์เฮ้าส์ที่ให้ความรู้สึกเหมือนได้อยู่บ้านเดี่ยว

-บ้านแฝด (บ้านเดี่ยวเล็ก) 2 แบบ ต่างกันที่แบบ Aliya จะเหมาะกับคนที่ไม่ชอบห้องน้ำใต้บันได ก็จะได้ห้องน้ำที่กว้างขึ้น ส่วนแบบ Alisa จะเหมาะกับคนที่อยากให้พื้นที่ครัวดูกว้างขึ้น ห้องน้ำก็จะอยู่ใต้บันไดนั่นเอง

-บ้านเดี่ยวใหญ่ เป็นแบบที่มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุด สามารถจัดสรรเป็นพื้นที่ห้องนอน และพื้นที่เอนกประสงค์ได้มากและห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว

สิ่งที่จะได้รับ:
พื้น: ไม้ลามิเนต, กระเบื้องแกรนิตโต้
ผนัง: ทาสี ไม่มีวอลล์เปเปอร์
เฟอร์นิเจอร์: Index
สุขภัณฑ์: American Standard (ได้จริงตามบ้านตัวอย่าง )
บันไดและราวบันได: พื้นไม้ลามิเนต ราวเหล็ก (ได้จริงตามบ้านตัวอย่าง )

หมายเหตุ: ทุกยูนิตได้บ้านเปล่า พร้อมรายละเอียดข้างต้น

ภาพจำลองคลับเฮ้าส์

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ: คลับเฮ้าส์ที่ประกอบด้วยสระว่ายน้ำและห้องเอนกประสงค์สำหรับจัดกิจกรรม, สวนสาธารณะ

การวางทิศทางบ้าน: วางผังบ้านตามทิศเหนือและทิศใต้ โดย
ทิศใต้: ได้วิวท้ายคลอง อยู่ด้านหลังโครงการ
ทิศเหนือ: ได้วิวถนนเทพารักษ์ เป็นที่โล่ง มีบ้านเรือน และอพาร์ทเมนต์ที่ไม่สูงบังตา

รีวิวภายในบ้าน (รายละเอียดแต่ละแบบดูจากหัวข้อ Layout ) เริ่มจาก

1.ทาวน์เฮ้าส์ หน้ากว้าง 5ม.

หน้าบ้านมีที่เก็บขยะให้เรียบร้อย

ชั้นล่างเปิดโล่ง ตกแต่งด้วยโทนสีขาวครีม ให้หน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่เพื่อให้บ้านดูกว้างขึ้น จัดไว้เป็นส่วนรับแขก, ห้องน้ำ, โต๊ะรับประทานอาหาร และครัวซึ่งเหมาะกับการหุง อุ่น ต้ม ไม่เหมาะกับครัวไทย

ด้านนอกเป็นที่โล่ง สามารถทำเป็นครัวไทยได้ และเป็นส่วนซักล้างได้ด้วย

โถงชั้นบน จัดเป็นมุมทำงานและห้องพระได้

ห้องนอนใหญ่ ทำให้ห้องกว้างขึ้นได้ด้วยการทำตู้เสื้อผ้าบิวท์อินติดผนัง พร้อมระเบียงที่มีประตูกระจกบานเลื่อนให้

ห้องนอนเล็ก

ห้องน้ำชั้นบน (ได้จริงตามภาพ)

2.ทาวน์เฮ้าส์ หน้ากว้าง 6ม.

ด้านข้างของบ้านจริง เป็นปูนฉาบเรียบ เราสามารถตกแต่งด้วยไม้ระแนงทำเป็นที่นั่งเล่นพักผ่อนได้

ภายในบ้านชั้นล่าง บ้านจริงเป็นบ้านเปล่า โล่งๆ ไม่ได้กั้นแบ่งพื้นที่ให้ แต่ในบ้านตัวอย่างใช้การกั้นแบ่งพื้นที่ด้วยเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวยี่ห้อ Index และกั้นด้านหลังด้วยเคาน์เตอร์ครัว ส่วนห้องน้ำจะอยู่ด้านข้างครัว

หลังบ้านเป็นส่วนซักล้าง หรือจะทำเป็นครัวไทยก็ได้ (ได้จริงตามภาพ)

ห้องน้ำชั้นล่าง (ได้จริงตามภาพ)

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนต (ได้จริงตามภาพ)

โถงชั้น 2 ทำเป็นมุมนั่งเล่น อ่านหนังสือได้

ห้องนอน 2 และ3

ห้องนอนใหญ่ ดูโล่ง กว้าง ตกแต่งด้วยการเล่นระดับ ยกพื้นเตียงสูงกว่าปกติ สามารถนั่งเล่น นั่งอ่านหนังสือได้ แต่งผนังด้วยการซ่อนไฟไว้ใต้ฝ้าเพดาน และประหยัดพื้นที่ด้วยการทำตู้เสื้อผ้าบิวท์อินติดผนังสูงถึงเพดานเพิ่มพื้นที่การจัดเก็บได้มากขึ้น พร้อมระเบียงขนาด 40 ซม. x 6 ม.

ห้องน้ำชั้น 2 (ได้จริงตามภาพ)

3. บ้านเดี่ยวใหญ่ 154 ตร.ม.

ภายในบ้านชั้นล่าง โล่ง กว้าง ดูโอ่โถง ปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ และฝังดาวน์ไลท์บนเพดานให้เรียบร้อย เข้าบ้านไปจะเจอห้องรับแขก โต๊ะรับประทานอาหาร ส่วนฝั่งขวาถัดจากบันไดเป็นส่วนของห้องครัว และห้องน้ำ

ด้านข้างภายนอกบ้าน มีถังเก็บน้ำ และปั๊มน้ำให้

ชั้นบน เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด

ห้องน้ำชั้นบน(ได้จริงตามภาพ)