[Special Advertising Feature] โครงการแนวราบยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องในเขตกรุงเทพฯ ชั้นนอก หากไปดูทางโซนกรุงเทพฯ ตะวันออก เขตมีนบุรี และคลองสามวา จะพบการพัฒนาบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮมหลากหลายโครงการ เนื่องจากทำเลแถบรอบนอกเหล่านี้ยังคงมีที่ดินเพียงพอให้สามารถพัฒนาโครงการแนวราบได้อีกมาก ด้านราคาที่ดินนั้นก็ไม่สูงมากนัก ส่งผลต่อราคาบ้านที่เข้าถึงได้ง่าย ล่าสุดผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ “บริษัท รุ่งกิจ เรียลเอสเตท จำกัด” เจ้าของโครงการบ้านพร้อมที่ดิน พัฒนาบ้านเดี่ยว โฮมออฟฟิศ และทาวน์โฮม แถบฝั่งตะวันออกของกรุงเทพมหานคร ได้เปิดขายโครงการ RK Park รามอินทรา-ซาฟารี บนถนนเลียบคลองสอง กับหมู่บ้านทาวน์โฮมและโฮมออฟฟิศ 300 กว่ายูนิต พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันภายในโครงการ สามารถเดินทางไปยังสถานที่สำคัญต่างๆ ใกล้เคียงได้รวดเร็ว นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนวงแหวนรอบนอก และเส้นทางอื่นอีกหลายสาย พร้อมการเข้ามาของรถไฟฟ้าในอนาคตสายสีชมพูพาดผ่านแยกคู้บอน และอีกหลายสถานีบริเวณเขตบางชัน จะช่วยให้การคมนาคมสะดวกสบายยิ่งขึ้น ทั้งนี้ตัวโครงการ RK Park รามอินทรา-ซาฟารี เปิดตัวด้วยราคาทาวน์โฮมเริ่มต้นเพียง 2.59 ล้านบาท เท่านั้น
ข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: อาร์เค พาร์ค รามอินทรา-ซาฟารี (RK PARK Ramintra-Safari)
ผู้พัฒนาโครงการ: Rungkit Realestate
ทำเลที่ตั้ง: ถนนเลียบคลองสอง แขวงบางชัน เขคคลองสามวา กรุงเทพมหานคร
เว็บไซต์: www.rk.co.th/rk-park-safari
โทร: 0-2906-5656
ตัวอย่างรูปแบบบ้านและราคาขาย (สำหรับเปิดขายเฟส 2 ด้านหลัง วิวธรรมชาติ)
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 3 มีนาคม 2561)
พื้นที่โครงการ: 31-2-51.2 ไร่
ลักษณะโครงการ: โครงการมียูนิตทั้งหมด 302 ยูนิต แบ่งเป็น โฮมออฟฟิต 31 ยูนิตและทาวน์โฮม 2 ชั้น 269 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: พนักงานออฟฟิศ ข้าราชการ ผู้ที่เปลี่ยนจากการอยู่อาศัยแบบคอนโดฯ มาเป็นบ้าน อายุระหว่าง 30-40 ปี
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างเฟสใหม่ปี 2560 ปัจจุบันก่อสร้างแล้วเสร็จ (สำหรับยูนิตเปิดขายเฟส 2)
สถานะการขาย: 95% (เฟสเก่า) เหลือ 20% เปิดขายในเฟสใหม่ (2)
สิ่งอำนวยความสะดวก: ถนนในโครงการ เฟส1หน้ากว้าง16 เมตร เฟส 2 หน้ากว้าง 14เมตร และถนนในซอยของเฟส 2 หน้ากว้าง 9 เมตร, สวนสีเขียว, สนามเด็กเล่น, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, มุมนั่งพักผ่อน , ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. กล้อง CCTV ทุกซอยในโครงการ
เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 40,000 บาท
ค่าส่วนกลาง: 900 บาท/หลัง/เดือน
ราคาเริ่มต้น: 2.59 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: ที่ดินเพิ่มลด ตารางวาละ 60,000 บาท
เข้ามาดูอัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน อัพเดททุกเดือน และ คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเองได้ที่นี่
โปรโมชั่น: ซื้อบ้านแถมเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน (จำนวนจำกัด) ซึ่งโปรโมชั่นจะเปลี่ยนไปในแต่ละเดือน โปรดสอบถามเพิ่มเติมจากทางโครงการ
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
รูปแบบบ้านของโครงการ
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น Type J หน้ากว้าง 5.7 เมตร 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับแขก เนื้อที่ 22.7 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 130 ตารางเมตร ราคาเริ่ม 2.59 ล้านบาท
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น Type SX หน้ากว้าง 5.7 เมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับแขก เนื้อที่ 25.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 171 ตารางเมตร ราคาเริ่ม 3.09 ล้านบาท
• โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับแขก พื้นที่ใช้สอย 214 ตารางเมตร (*สำหรับรูปแบบนี้เหลือเพียงยูนิตสุดท้ายเท่านั้น โดยมีราคาเริ่มต้น 4.29ลบ.* ซึึ่งผู้ที่สนใจต้องรีบเข้าไปดูด่วน โดยสามารถสอบถามจากโครงการได้)
หมายเหตุ:
– ทาวน์โฮมในเฟสแรก ทั้ง 2 ชั้นและ 3 ชั้น ขายหมดแล้ว เปิดขายเฉพาะเฟส 2 ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 128 ยูนิต – ราคาขายบ้านแต่ละ Type เป็นแบบราคาเดียว แต่เพิ่มไปตามทำเลที่ตั้งของบ้าน เช่น บ้านมุมที่จะได้พื้นที่เพิ่มขึ้น ราคาจึงเพิ่มขึ้นอยู่ที่ 100,000 บาท
รีวิวภาพรวมโครงการ RK Park รามอินทรา-ซาฟารี
ผู้พัฒนาโครงการอย่าง Rungkit Realestate เชี่ยวชาญด้านการทำบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และโฮมออฟฟิศ เห็นได้จากหลายโครงการที่ผ่านมา เน้นพัฒนาโครงการแนวราบในพื้นที่เขตกรุงเทพฯตะวันออก ด้วยประสบการณ์อันโดดเด่นนี้เองที่ทำให้บริษัทได้วางแผนพัฒนาโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง โดยได้ทยอยเปิดตัวเรื่อยๆ สำหรับโครงการที่เปิดขายไปแล้ว อย่าง โครงการ RK Park รามอินทรา-ซาฟารี แม้จะเปิดตัวไปตั้งแต่ปี 2557 แต่ก็ได้รับการตอบรับโดยกลุ่มอุปสงค์เป็นอย่างดี ยอดขาย 100% เกิดเป็นชุมชนเล็กๆ ภายในโครงการ ผู้อยู่อาศัยสามารถเปิดร้านค้า และบริษัท ทำธุรกิจต่างๆ ได้ที่บ้านของตนเอง กระทั่งทางโครงการได้เปิดขายเฟสใหม่อีกครั้งในปีนี้ โดยได้เริ่มก่อสร้างในปี 2559
บริเวณทางเข้าโครงการ จะเจอกับป้อมรปภ.
ขณะนี้สถานะโครงการ RK Park รามอินทรา-ซาฟารี เฟสใหม่ได้สร้างแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ซึ่งคาดว่าจะได้รับการตอบรับที่ดีเช่นกัน เนื่องจากตัวบ้านถูกออกแบบให้สามารถใช้สอยพื้นที่ภายในได้ทุกตารางเมตรเต็มร้อย มากสุดถึง 4 ห้องนอน ทั้งชั้นบนและชั้นล่าง ทั้งนี้ผู้พักอาศัยอาศัยปรับเปลี่ยนเป็นห้องนั่งเล่น หรือห้องอเนกประสงค์ เพื่อใช้งานตามความต้องการได้อย่างเป็นสัดส่วน ด้านทำเลของโครงการนั้น ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองสอง เชื่อมต่อถนนหทัยราษฎร์ที่สามารถเดินทางไปยังฝั่งตลาดมีนบุรี และเขตสายไหม ส่วนอีกด้านหนึ่งเชื่อมต่อถนนคู้บอนและรามอินทรา เหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานอยู่ในละแวกนั้น เดินทางสะดวกได้หลายเส้นทาง การจราจรไม่คับคั่งนักและไม่แออัด โครงการ RK Park รามอินทรา-ซาฟารี จึงมีความเป็นส่วนตัวสูงกว่าหลายโครงการที่อยู่ในเขตเมือง นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้มีแหล่งจับจ่ายซื้อของ ทั้งตลาดมีนบุรี บิ้กซี โลตัส แฟชั่นไอซ์แลนด์ และสถานที่ท่องเที่ยวขึ้นชื่ออย่างสวนสัตว์ซาฟารีเวิลด์
ด้านข้างทั้งสองฝั่ง ตึกที่หันหน้าออกถนนเลียบคลองสอง คือโฮมออฟฟิศ (อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น) จำนวน 6 ยูนิต
สำนักงานขายของโครงการจะอยู่ที่โฮมออฟฟิศตึกซ้ายมือ ตรงมุมสุดติดทางเข้าโครงการ
ถนนภายในโครงการ กว้าง 16 เมตร
สองฝั่งจะเป็นทาวน์โฮม 2 และ 3 ชั้นเฟสแรก ซึ่งขายหมด บางบ้านนอกจากจะอยู่อาศัยแล้ว ยังได้ทำเป็นบริษัท
และร้านขายของ ภายในโครงการอีกด้วย
ทาวน์โฮมที่เปิดขายเฟส 2 อยู่ด้านในถัดจากเฟสหนึ่งของโครงการ เป็นแบบ 2 ชั้น
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
เมื่อตรงเข้าไปในโครงการเรื่อยๆ จะเจอกับวงเวียน ด้านซ้ายมือจะเป็นสวนพักผ่อน
สวนสีเขียวขนาดใหญ่ สำหรับปิกนิคและออกกำลังกาย
ในสวนจะมีสนามเด็กเล่น โดยมีเครื่องเล่นหลายชนิดจัดวางเรียงกัน
ถัดจากสวนจะเป็นคลับเฮ้าส์
ด้านในเป็นมุมพักผ่อน
ภายในห้องฟิตเนสมีเครื่องออกกำลังกาย เพดานห้องยกสูง ดูโปร่งโล่ง อากาศไหลเวียน
ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำ และที่อาบน้ำก่อน-หลังลงสระ
Master Plan
ผังโครงการ
Unit Layout
ทาวน์โฮม 2 ชั้น Type DX หน้ากว้าง 5.7 เมตรพื้นที่ใช้สอย 171 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับแขก จอดรถ 2 คัน
ทาวน์โฮม 2 ชั้น Type J หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม.4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว
1 ห้องรับแขก จอดรถ 2 คัน
โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตรพื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม.4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับแขกจอดรถ 2 คัน
รีวิวในบ้านตัวอย่าง
บ้านตัวอย่างที่เปิดให้เข้าชมนั้นเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับแขก จอดรถ 2 คัน
บ้านหน้ากว้าง 5.7 เมตร
ด้านหน้าของตัวบ้าน โครงสร้างของบ้านเป็นพรีคาสท์ (Precast)
เข้ามาภายในบ้านเป็นโซนห้องรับแขก เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหารและห้องครัว
ประตูบ้านเป็นแบบบานเลื่อนกระจกใส ด้านริมประตู วางที่เก็บรองเท้าได้
โซนรับแขกและนั่งเล่น
มุมนี้จัดวางโซฟา โต๊ะ ชั้นวางบิลท์อินเป็นที่วางของและโทรทัศน์ได้หรือจะจัดให้เป็นมุมรับแขก ก็โล่ง โปร่ง สบาย
ถัดเข้าไปเป็นโต๊ะอาหาร พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต 60*60 เซนติเมตร ส่วนฝ้าเพดานภายในเป็นยิปซั่มฉาบเรียบทาสีพลาสติก ฝ้าภายนอกเป็นยิปซั่มกันชื้นฉาบเรียบ
ตรงเข้าไปอีกนิด ด้านขวาจะเป็นห้องน้ำ
สุขภัณฑ์ของ American Standard และ Marvel สีขาว ส่วนพื้นเป็นกระเบื้องเซรามิกปูสูงจรดฝ้า
ถัดจากห้องน้ำจะเป็นห้องนอน แต่บ้านตัวอย่างนี้จัดให้เป็นห้องทำงาน ทั้งนี้ผู้อยู่อาศัยสามารถปรับการใช้งาน
ได้ตามต้องการ เช่น ทำเป็นห้องนั่งเล่น ห้องอ่านหนังสือ ห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ และห้องนอนสำหรับคุณแม่หลังคลอด เป็นต้น
ริมสุดจะเป็นมุมครัว สามารถจัดวางเคาน์เตอร์ครัวได้ ด้านข้างสามารถวางตู้เย็นใหญ่ๆ ได้อีกหนึ่งหลัง
เปิดประตูบานเลื่อนกระจกด้านข้างออกไปจะเจอกับพื้นที่ขนาดกำลังดีเหมาะกับการจัดสวนเล็กสำหรับนั่งเล่น หรือต่อเติมเป็นครัวไทย
ต่อไปจะพาไปดูชั้นสองของบ้านกันบ้าง บันไดเป็นไม้แท้ ดีไซน์วนโค้งขึ้นไปข้างบน
ด้านบนจะมี 4 ห้อง ปูด้วยพื้นลามิเนต
ห้องเล็กทางขวามือห้องแรก สามารถวางเตียงเดี่ยวและตู้เสื้อผ้าอยู่ได้สบายๆ ไม่รู้สึกอึดอัด
ห้องถัดไปเป็นห้องแต่งตัว สามารถวางตู้เสื้อผ้า เฟอร์นิเจอร์ชั้นวางต่างๆ และกระจกบานใหญ่ได้ ทั้งนี้สามารถปรับเปลี่ยนให้เป็นห้องนอนได้อีกห้องตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย
ห้องฝั่งตรงข้าม จะเป็นห้องนอนใหญ่ วางเตียงไซส์ใหญ่ได้สบายๆ
นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ในห้องเหลืออีกมากมาย ลูกค้าจะเพิ่ม walk-in closet เข้ามาเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยของสาวๆ ก็ทำได้สบายกับ Master Bedroom ที่กว้างเท่าตัวบ้านคือ 5.7 ม.
ต่อไปเป็นส่วนของห้องน้ำ ที่อยู่ด้านนอก ซึ่งมีขนาดกว้างขวาง
ห้องน้ำแบ่งแยกสัดส่วนชัดเจน
โซนฝักบัวอาบน้ำ มีขอบปูนยกสูงป้องกันน้ำไหลออกมาส่วนอื่นของห้องน้ำ
รีวิวเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินที่จะได้รับจริง (ตามโปรโมชั่น)
บ้านบางหลังที่อยู่ในโปรโมชั่น จะได้รับเฟอร์นิเจอร์ฟรีตามข้อกำหนดของโครงการ
ภาพเฟอร์นิเจอร์จริงที่จะได้รับ
ศักยภาพทำเลโครงการ
โครงการ RK Park รามอินทรา-ซาฟารี ตั้งอยู่ในเขตคลองสามวา แม้จะอยู่ไกลออกไปจากเขตเมืองชั้นใน แต่ภายในพื้นที่เองมีความครบครัน รายล้อมด้วยสถานที่สำคัญต่างๆ เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล สถานที่ราชการ ห้างสรรพสินค้า และตลาด ผู้อยู่อาศัยไม่จำเป็นต้องออกเดินทางไปไกลถึงในเมือง ก็สามารถอาศัยอยู่ในพื้นที่ได้อย่างสะดวกสบาย ถนนเลียบคลองสองซึงเป็นที่ตั้งของโครงการ RK Park รามอินทรา-ซาฟารี สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนปัญญาอินทรา ถนนคู้บอน ถนนรามอินทรา ถนนวงแหวนรอบนอก และอีกด้านหนึ่งทางทิศเหนือ มีอาณาเขตติดต่อกับอำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี เรียกได้ว่าสามารถเดินทางเข้าออกเมืองได้หลายเส้นทาง อีกทั้งการจราจรในพื้นที่นี้ไม่ได้คับคั่งมากนัก รถสามารถโฟลวได้ตลอดเส้นทาง การพักอาศัยอยู่ในย่านนี้จึงมีความเป็นส่วนตัว ผู้คนไม่พลุกพล่านและไม่แออัด เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการขยายครอบครัว บนพื้นที่กว้างขวาง และยังคงความเป็นชุมชนดั้งเดิม
ผู้คนส่วนใหญ่ในย่านนี้แต่เดิมทำการเกษตรและกสิกรรม ปัจจุบันยังหลงเหลือพื้นที่ทุ่งนา ซึ่งแทบจะไม่มีให้เห็นแล้วในกรุงเทพฯ ดังนั้นที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้จึงรายล้อมไปด้วยธรรมชาติ เงียบสงบ หากจะเข้าเมืองเพื่อไปทำงานหรือท่องเที่ยวพักผ่อน สามารถเดินทางได้โดยง่ายด้วยรถยนต์ส่วนตัว หรือจะใช้ขนส่งสาธารณะอย่างรถเมล์หรือรถตู้ก็มีให้บริการเช่นกัน อาจต้องเดินทางไปยังจุดจอดตามที่กำหนดไว้ ซึ่งอาจเสียเวลาบ้าง แต่ในอนาคตอันใกล้นี้จะมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานคมนาคมรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) ซึ่งจะมีสถานีเกิดขึ้นใกล้โครงการ ยิ่งจะเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่พื้นที่ต่างๆ ได้สะดวกรวดเร็วมากยิ่งขึ้น
แผนที่โครงการ
รถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) มีกำหนดการสร้างแล้วเสร็จ ภายในปี 2563 รถไฟฟ้าสายนี้ประกอบด้วย 30 สถานี ความยาว 35 กิโลเมตร มีจุดเริ่มต้นจากสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ผ่านแยกแคราย หลักสี่ วัชรพล เข้าสู่ถนนรามอินทรา ถนนวงแหวนตะวันออก และเข้าสู่เขตมีนบุรี ซึ่งโดยรวมแล้วรถไฟฟ้าสายสีชมพูนี้ สามารถอินเตอร์เช้นจ์ไปยังรถไฟฟ้าสายสีอื่นๆได้ถึง 5 สาย ได้แก่ สายสีม่วง (สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี) สายสีแดง (สถานีหลักสี่) สายสีเขียวส่วนต่อขยาย (สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ) สายสีเทา (สถานีวัชรพล) และสายสีส้ม (สถานีมีนบุรี) หากสร้างเสร็จจะช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางสัญจรแก่ผู้คนที่อาศัยอยู่ในเขตปริมณฑล และกรุงเทพฯโซนรอบนอกได้เป็นอย่างดี
จากที่พื้นที่ห่างไกลใจกลางเมืองเหล่านี้ มีข้อจำกัดเรื่องการเดินทาง ขนส่งสาธารณะหรือรถรับจ้างมีจำนวนน้อย ดังนั้นผู้ที่มีที่อยู่อาศัยอยู่แถบรอบนอกมักต้องเผื่อเวลาเดินทางเข้าเมือง และอาจต้องเผชิญกับการจราจรคับคั่งในบางเส้นทางได้ แต่หากรถไฟฟ้าเข้าถึงพื้นที่ต่างๆ ได้อย่างครอบคลุม จะช่วยสร้างความสะดวกรวดเร็วในการเดินทาง อีกทั้งยังช่วยเพิ่มมูลค่าให้แก่ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ให้ราคาสูงขึ้นได้ เป็นประโยชน์ต่อผู้ที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินและที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้ได้ในอนาคต ซึ่งหากมองในแง่ของการลงทุน ปัจจุบันราคาที่ดินต่อตารางวาซื้อขายกันตามแถบถนนเลียบคลองสองราคาไม่ถึงหนึ่งแสนบาท (ราคาประเมินโดยกรมธนารักษ์ อยู่ที่ 32,000 บาทเท่านั้น) นับว่าเป็นช่องทางเก็งกำไรแก่ผู้ที่ลงทุน รวมถึงผู้ที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้ เมื่อโครงสร้างพื้นฐานคมนาคมสร้างแล้วเสร็จในอนาคต ความเจริญต่างๆ ย่อมตามมามากขึ้น เป็นผลทำให้มูลค่าของที่ดิน และที่อยู่อาศัยเติบโตตามอย่างแน่นอน
รถไฟฟ้าสายสีชมพู ที่มา: mrta
ทำเลที่ตั้งโครงการ RK Park รามอินทรา-ซาฟารี
แผนที่โครงการ
โครงการ RK Park รามอินทรา-ซาฟารี ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองสอง แขวงบางชัน เขตคลองสามวา สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง หากมาจากปทุมธานีหรือเขตสายไหม ให้ใช้ถนนสายไหม เข้าสู่ถนนหทัยราษฎร์และเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนเลียบคลองสองได้ หรือ หากมาทางตลาดมีนบุรี ใช้ถนนหทัยราษฎร์เช่นกันแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลียบคลองสอง ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ห่างจากถนนหทัยราษฎร์เพียง 1 กิโลเมตร ส่วนอีกด้านหนึ่งสามารถเดินทางจากถนนรามอินทรา กม.8 ให้ขับเข้าสู่ถนนคู้บอนแล้วตรงมาเรื่อยๆเข้าสู่ถนนเลียบคลองสองก็ได้เช่นกัน นอกจากนี้ถนนเลียบคลองสอง ที่ตั้งของโครงการยังเชื่อมต่อกับถนนรามอินทรา และถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออกอีกด้วย เห็นได้ว่าจะเข้าเมืองหรือออกเดินทางไปต่างจังหวัดอย่างอยุธยาและปทุมธานี ก็สะดวกเป็นอย่างมาก
การเดินทางมายังโครงการ RK Park รามอินทรา-ซาฟารี
เริ่มต้นจากถนนลาดพร้าว มุ่งหน้าไปยังถนนเลียบด่วนรามอินทรา
เมื่อถึงแยกชิดซ้าย เข้าสู่ถนนเลียบด่วนรามอินทรา
ขับตรงไปเรื่อยบนถนนรามอินทรา
ขับขึ้นสะพานข้ามแยก
เมื่อลงสะพาน ขับตรงไปเรื่อยๆ จนเห็นป้ายบอกทางไปรามอินทราและวัชรพล ให้ตรงต่อไป
เห็นป้ายวัชรพล-มีนบุรีให้ชิดขวา เตรียมขึ้นสะพาน
ขับไปตามป้าย เมื่อเห็นป้ายบอกทางไปวัชรพล-มีนบุรี ให้ชิดซ้ายเตรียมลงสะพาน
เมื่อลงสะพานมาให้วิ่งต่อบนถนนรามอินทรา
พอถึงแยกถนนคู้บอน ให้ชิดซ้าย เตรียมเลี้ยวเข้าถนนคู้บอน
ตรงไปตามถนนคู้บอน ผ่านสน.คันนายาว
กระทั่งถึงแยกไปเลียบคลองสองให้ชิดขวา เลี้ยวผ่านใต้สะพาน
เลี้ยวซ้ายไปถนนเลียบคลองสอง
ขับตรงไปเรื่อยๆ จนผ่านซอยเลียบคลองสอง 21 ให้เตรียมชิดขวา
จะสังเกตุเห็นป้ายกลับรถอีก 200 เมตร ชิดขวา
ตรงบริเวณที่กลับรถ โครงการ RK Park รามอินทรา-ซาฟารีจะอยู่อีกฝั่งถนนพอดี ตัวโครงการมีป้ายบอกชัดเจน
สถานที่สำคัญใกล้โครงการ
ห้างสรรพสินค้าและตลาด
– โลตัสเอ็กเพรส ซาฟารี เวิลด์ 400 เมตร
– ตลาดมโนรมย์ 400 เมตร
– บิ้กซีหทัยราษฎร์ 900 เมตร
– ตลาดหทัยมิตร 1.2 กิโลเมตร
– The Promenade 6.8 กิโลเมตร
– ศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ 7.1 กิโลเมตร
– ตลาดมีนบุรี 7.2 กิโลเมตร
สถานศึกษา
– วิทยาลัยบริหารธุรกิจและการท่องเที่ยว 650 เมตร
– วิทยาลัยเทคโนโลยีธุรกิจแฟชั่นนานาชาติ (IFB) 1.7 กิโลเมตร
– โรงเรียนสาธิตพัฒนา 2.6 กิโลเมตร
– โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย 6.9 กิโลเมตร
– โรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญ 7.1 กิโลเมตร
– มหาวิทยาลัย Western 9 กิโลเมตร
โรงพยาบาล
– โรงพยาบาลสินแพทย์ 7.3 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลนพรัตนราชธานี 8.3 กิโลเมตร
– โรงพยาบาล พญาไท นวมินทร์ 8.4 กิโลเมตร
อื่นๆ
– ซาฟารีเวิลด์ 1.3 กิโลเมตร
– สวนสยามทะเลกรุงเทพ 8.6 กิโลเมตร
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
การหาซื้อที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน หลายคนหันมาสนใจซื้อบ้านแนวราบกันมากขึ้น เนื่องจากราคาไม่ได้ทิ้งห่างจากคอนโดมิเนียมมากนัก และปัจจุบันราคาคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ราคาสูง บางโครงการไม่ได้อยู่ติดรถไฟฟ้าหรืออยู่ในทำเลศักยภาพ ราคาขายก็สูงมากเช่นกัน ทำให้ผู้คนตัดสินใจซื้อบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮม เพราะนอกจากระดับราคาจะไม่ได้แตกต่างกันนัก ผู้ซื้อยังได้พื้นที่ใช้สอยของบ้านมากกว่า และมีความเป็นส่วนตัวกว่ามากการอยู่คอนโดมิเนียม หากจะขยายครอบครัวในอนาคตก็ย่อมเหมาะสมที่จะรองรับจำนวนสมาชิกในครอบครัวได้เพิ่มขึ้น ดังนั้นจึงมีการขยายตัวของที่อยู่อาศัยแนวราบในพื้นที่กรุงเทพฯ รอบนอกหรือชานเมือง เนื่องจากพื้นที่เหล่านี้ยังมีที่ดินเหลือการพัฒนาเป็นจำนวนมาก เหมาะสำหรับการสร้างหมู่บ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮม ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านและที่ดินรอบบ้านกว้างขวาง ส่วนด้านราคาที่ดินนั้นก็ยังไม่สูงมากนัก ผู้ซื้อสามารถเข้าถึงได้ โดยเฉพาะกลุ่มพนักงานออฟฟิศ เช่น ในเขตคลองสามวาราคาที่ดินซื้อขายอยู่ที่ประมาณตารางวาละ 60,000 บาท
ในแถบนี้จึงพบการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และโฮมออฟฟิศหลายโครงการ จากหลายผู้ประกอบการด้วยกัน แต่ละโครงการก็จะมีจุดเด่น จุดขายที่แตกต่างกันออกไป ส่วนใหญ่ราคาจะเริ่มต้นที่ 2 ล้านต้นๆ ไปจนถึงระดับ Luxury หลายสิบล้านก็มี แต่ระดับราคาที่อุปสงค์ให้ความสนใจมากที่สุดคือระดับราคา 2 ล้านบาท – 3 ล้านบาท เนื่องจากเข้าถึงได้ง่ายพร้อมการออกแบบที่เน้นฟังกชันการใช้งาน และสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานภายในโครงการครบครัน ก็เพียงพอที่จะดึงดูดผู้ซื้อให้เข้ามาจับจองบ้านได้อย่างไม่ยาก นอกจากนี้ ผู้ซื้อสามารถซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และยังสามารถขายต่อได้ในอนาคตโดยได้ราคาที่มีแนวโน้มสูงขึ้น ตามการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่เข้ามาในเขตกรุงเทพฯรอบนอกมากขึ้น ยิ่งจะเป็นการมูลค่าให้แก่ที่ดินและอสังหาฯในบริเวณนี้ หากจะขายต่อเก็งกำไร ย่อมได้ผลตอบแทนคุ้มค่าอย่างแน่นอน
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
|
ชื่อโครงการ |
จำนวนยูนิต |
รูปแบบบ้าน |
ราคาเริ่มต้น |
|
RK Park รามอินทรา-ซาฟารี |
302 |
ทาวน์โฮม 2 ชั้น และ |
2.59 ล้านบาท |
|
Bless Town รามอินทรา 127 |
133 |
ทาวน์โฮม 2 ชั้น |
2.99 ล้านบาท |
|
The Eterno หทัยราษฎร์ |
104 |
ทาวน์โฮม 2-3 ชั้น |
2.60 ล้านบาท |
Bless Town รามอินทรา 127
เจ้าของโครงการ: บริษัท เบล็สแอสเสท กรุ๊ป จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซอยรามอินทรา 127 แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กรุงเทพฯ
โทร: 095-054-5888
เว็บไซต์: http://www.bagroup.co.th
ราคาเริ่มต้น: 2.99 ล้านบาท
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
รูปแบบบ้าน:
ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 ม. พื้นที่ใช้สอย 182 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
The Eterno หทัยราษฎร์
เจ้าของโครงการ: บริษัท รามคำแหง พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ถ.หทัยราษฎร์ แขวงบางชัน เขตคลองสามวา กรุงเทพฯ
โทร: 02 976 9292
เว็บไซต์: http://www.rh.co.th/eterno-hatairach.html
ราคาเริ่มต้น: 2.60 ล้านบาท
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
รูปแบบบ้าน:
ทาวน์เฮ้าส์ 2-3 ชั้น บ้านหน้ากว้าง 5.5 เมตร 3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน
พื้นที่บริเวณถนนเลียบคลองสอง และถนนใกล้เคียงเช่น ถนนหทัยราษฎร์ และถนนรามอินทรา มีโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมหลายโครงการด้วยกัน แต่ที่เลือกมาเปรียบเทียบกับ RK Park รามอินทรา-ซาฟารี นั้น พิจารณาจากรูปแบบบ้านที่เปิดขายเป็นเป็นทาวน์โฮมเหมือนกัน ในระดับราคาใกล้เคียงกัน ส่วนทำเลที่ตั้งอยู่ไม่ไกลกันมากนัก
จากข้อมูลจะพบว่าโครงการที่กำลังเปิดขายคือ RK Park รามอินทรา-ซาฟารี เปิดขายในเฟส 2 เพิ่มเติม หลังจากเปิดตัวเฟสแรกและขายหมดไปแล้วประมาณปี 2558 ด้วยการตอบรับที่ดีของกลุ่มอุปสงค์ทำให้ทางโครงการเปิดขายยูนิตใหม่ต่อเนื่อง ทำให้ขณะนี้โครงการ RK Park รามอินทรา-ซาฟารี มียูนิตรวมทั้งโครงการ 302 ยูนิต มากกว่าอีกสองโครงการที่นำมาเปรียบเทียบ และยังมีราคาขายที่ถูกกว่าอีกด้วย
ทั้งนี้ผู้ซื้อไม่ต้องกังวลเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการว่าจะใช้ได้ไม่ทั่วถึง เพราะโครงการ RK Park รามอินทรา-ซาฟารี ได้จัดเตรียมส่วนกลางให้ลูกบ้านเต็มที่ ทั้งคลับเฮาส์ที่มีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พร้อมทั้งพื้นที่สีเขียวเป็นสวนสาธารณะและสนามเด็กเล่นกว้างขวาง พร้อมทั้งการออกแบบที่เน้นฟังก์ชันการใช้งานภายในตัวบ้าน ให้สามารถใช้งานพื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า นอกจากนี้ยังมีแบบบ้านให้เลือกหลากหลายกว่า ทั้งรูปแบบทาวน์โฮม 2 ชั้น และ 3 ชั้น รวมถึงโฮมออฟฟิศหรืออาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น บริเวณด้านหน้าโครงการ ติดถนนเลียบคลองสอง เหมาะสำหรับซื้อไว้ทำธุรกิจพร้อมอยู่อาศัยบนทำเลศักยภาพ นับว่าเป็นข้อได้เปรียบของโครงการ RK Park รามอินทรา-ซาฟารี ที่ได้เสนอรูปแบบบ้านที่หลากหลาย ตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้มากกว่าอีกสองโครงการที่นำมาเปรียบเทียบ ที่มีรูปแบบบ้านให้เลือกน้อยกว่าและมีราคาสูงกว่า
RK Park รามอินทรา-ซาฟารี โครงการทาวน์โฮม และโฮมออฟฟิศ บนถนนเลียบคลองสอง เขตคลองสามวา เป็นอีกหนึ่งโครงการใหม่ล่าสุดที่เปิดขายในแถบนี้ ด้วยเฟส 2 ก่อสร้างใหม่แล้วเสร็จ สามารถเข้าอยู่ได้เลย มาพร้อมกับโปรโมชั่นเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 2.59 ล้านบาทเท่านั้น ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆมากมาย บนพื้นที่กว้างขวาง สามารถเดินเล่น พักผ่อน และทำกิจกรรมกลางแจ้งกับคนในครอบครัวหรือเพื่อนบ้านได้
เรียกได้ว่าเป็นทาวน์โฮม ฟังก์ชั่นบ้านเดี่ยว มีความเป็นส่วนตัว เงียบสงบ นอกจากนี้ยังสามารถเดินทางออกไปยังสถานที่สำคัญต่างๆรายล้อมโครงการโดยใช้ระยะเวลาเพียงไม่นานนัก อีกทั้งในอนาคตอันใกล้นี้จะมีการเข้ามาของรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) สถานีจะอยู่บริเวณคู้บอน ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 นาที สามารถเดินทางไปยังมีนบุรี รามอินทรา หลักสี่ ข้ามยาวไปยังจังหวัดนนทบุรีได้ นอกจากนี้ยังสามารถอินเตอร์เชนจ์เส้นทางไปยังรถไฟฟ้าสายสีเทา สีส้ม สีแดง สีเขียวส่วนต่อขยาย และสีม่วงได้อีกด้วย
โครงการ RK Park รามอินทรา-ซาฟารี จึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งของผู้ที่ต้องการอาศัยในเขตชานเมืองเงียบสงบ เดินทางสะดวก อยู่ท่ามกลางครอบครัว และชุมชนเล็กๆที่อบอุ่นภายในโครงการ พร้อมบริการดูแลใส่ใจโดยผู้พัฒนาโครงการ Rungkit Realestate อย่างเป็นกันเอง ด้วยระดับราคาที่สามารถเข้าถึงได้ง่ายและคุ้มค่าในระยะยาวอย่างแน่นอน
ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายหรือให้เช่าหรือเช่าอสังหาฯ ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ได้ที่ รายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index และ
รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook
The Shelter โครงการบ้านเดี่ยว และโฮมออฟฟิศตั้งอยู่ในย่านธุรกิจชั้นนำ เพชรเกษม–พุทธมณฑลสาย 5 บนทำเลที่ดีที่สุดติดถนนเพชรเกษม เดินทางเข้าออกโครงการได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่เชื่อมต่อถึงพุทธมณฑลสาย 4 ในอนาคต กับราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท
บริทาเนีย เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ (Britania Thepharak-Srinakarin) โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ ขนาด 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 35 ไร่ จำนวน 190 ยูนิต มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางบนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ราคาเริ่มต้น 5.99-11 ล้านบาท
อนาบูกิ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์ โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ L-Home (ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่) บนพื้นที่โครงการกว่า 30 ไร่ สไตล์ Modern Japanese Style ครบครันด้วยระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก ราคาเริ่มต้น 9.7 ล้านบาท
