รีวิวโครงการใหม่: เชปเตอร์ วัน อีโค่ (Chapter One Eco) รัชดา-ห้วยขวาง

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • watchara
  • 7 ธันวาคม 2016

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

ปีนี้ถือว่าเป็นช่วงขาขึ้นมากสำหรับ พฤกษา เรียลเอสเตท  ซึ่งล่าสุดก็ได้คว้าที่ดินแปลงงาม ติดถนนประชาอุทิศ ใกล้ MRT ห้วยขวาง ขนาดที่ดิน 13 ไร่กว่าๆ ถือว่าเป็นแปลงที่มีขนาดใหญ่มากทีเดียว โดยทาง พฤกษา มีแพลนที่จะพัฒนาให้เป็นโครการคอนโดมิเนียม แบบไฮไรส์ สูง 22-26 ชั้น จำนวน 8 อาคาร ที่มีจำนวนยูนิตถึง 1,914 ยูนิต โดยแบ่งเป็นพักอาศัย 1,907 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ภายใต้แบรนด์ เชปเตอร์ วัน อีโค่ (Chapter One Eco) รัชดา-ห้วยขวาง คอนโดมิเนียมที่เน้นเจาะกลุ่มมนุษย์เงินเดือน พร้อมการออกแบบในสไตล์เรียบง่ายแต่ทันสมัยภายใต้คอนเซ็ปต์ ECOLOGY เน้นความเป็นธรรมชาติ ให้รวมเข้ากับการอยู่อาศัยที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม และที่สำคัญโปรเจกต์ใหญ่ขนาดนี้ ก็ต้องมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่จัดเต็ม  ในราคาเริ่มต้น 2.1 ล้านบาท ที่เปิดขายในช่วงเดือนตุลาคมที่ผ่านมา

 

ECO-Eco-Perspective-20160905

 

 

เจาะลึกข้อมูลโครงการ  (ข้อมูล ณ วันที่ 14 ธันวาคม 2559)

ชื่อโครงการ : เชปเตอร์ วัน อีโค่ (Chapter One Eco) รัชดา-ห้วยขวาง

เจ้าของโครงการ : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน): PS

ที่ตั้ง : ถนน ประชาอุทิศ แขวง ห้วยขวาง เขต ห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร

พิกัดที่ตั้งโครงการ: 13°46’19.5″N 100°34’47.5″E

เว็บไซต์: chapterone.pruksa.com

 

ECO-1-20160905

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

เนื้อที่โครงการ : 13-0-45.5 ไร่

ลักษณะโครงการ : คอนโดมิเนี่ยม ไฮไรส์ 8 อาคาร สูง 22-26 ชั้น อาคารจอดรถ 2 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัย 1907 ยูนิต ร้านค้า 7 ยูนิต รวม 1,914 ยูนิต แต่เฟสแรกจะเปิดขายเพียงตึก C, E, G, ให้กับบุคคลทั่วไป และ H จะเปิดขายให้เฉพาะลูกบ้านของพฤกษาเท่านั้น

ที่จอดรถ : รถ 700 คัน คิดเป็น 37 %

สิ่งอำนวยความสะดวก : Lobby , Swimming Pool + Pool Terrace , Fitness , Co-working Space Room , Library , Garden , Home Theatre , Bike Club & Park , Street Basketball

ราคาเริ่มต้น : 2.1 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ประมาณ: 95,000 บาท/ตร.ม. (โดยประมาณ)

เริ่มขายวันที่ (pre launch) : ต.ค. 2559 สถานะการขาย: คิดเป็น 60% (เฟสแรก C,E,G,H) เปbfขาย: Pre sale 5 ก.พ. 2560

เริ่มก่อสร้าง ปลายปี 2559 คาดว่าแล้วเสร็จ ประมาณต้นปี 2562

ค่าส่วนกลางและกองทุน: ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ ตร.ม.

เงินกองทุน 500 บาท/ ตร.ม.

ลักษณะห้องชุด :

สตูดิโอ 22.57 – 23.65 ตร.ม.

1 ห้องนอน 29.27 – 36.53 ตร.ม.

2 ห้องนอน 45 – 50 ตร.ม.

 

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

เชปเตอร์ วัน อีโค่ (Chapter One Eco) รัชดา-ห้วยขวาง

เชปเตอร์ วัน อีโค่ (Chapter One Eco) รัชดา-ห้วยขวาง

 

เชปเตอร์ วัน อีโค่ (Chapter One Eco) รัชดา-ห้วยขวาง บนที่ดินแปลงสวย ติดถนนประชาอุทิศ (ห้วยขวาง) ขนาดที่ดิน 13 ไร่กว่าๆ ซึ่งอยู่ห่าง MRT สถานีห้วยขวาง ประมาณ 1.5 ก.ม.โดยเป็นโปรเจกต์คอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ แบบไฮไรส์ จำนวน 8 อาคาร สูง 22-26 ชั้น (โดยประมาณ) ที่มีจำนวนยูนิตถึง 1,914 ยูนิต โดยแบ่งเป็นพักอาศัย 1,907 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต โดยเฟสแรกจะเปิดขายเพียงตึก C, E, G, ให้กับบุคคลทั่วไป และ H จะเปิดขายให้เฉพาะลูกบ้านของพฤกษาเท่านั้น แต่ล่าสุดมีการอัพเดทว่าจะมีห้องแบบ 2 ห้องนอน เพิ่มขึ้นมาด้วย ซึ่งจะอยู่ที่ตึก E โดยการนำห้องแบบสตูดิโอมาคอมบายกันทำให้ห้องแบบ 2 ห้องนอนน่าจะมีขนาด 45 – 50 ตร.ม. โดยประมาณ

 

ด้านหน้าทางเข้าโครงการ

ด้านหน้าทางเข้าโครงการ

 

คอนเซ็ตป์ดีไซน์ในแบบ ECOLOGY ที่เน้นความเป็นธรรมชาติ รวมเข้ากับการอยู่อาศัย และเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม โดยโปรเจกต์นี้มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่จัดมาแบบชุดใหญ่ เพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายของผู้อยู่อาศัย หน้าโครงการหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ หลังโครงการฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดที่ดินเปล่า ที่เป็นพื้นที่สีเขียว ฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดอพาร์ทเม้นท์ 8 ชั้น และ ซอยประชาอุทิศ 8 ถัดออกไปเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ 2-4 ชั้น ฝั่งทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดคลองชวดบางขวด ลำคลองขนาดเล็ก ต่อเนื่องไปเป็นซอยประชาอุทิศ 10 หน้าๆโครงการ ติดบ้านพักอาศัยแนวราบ ส่วนท้ายๆ จะติดกับที่ดินเปล่า รอการพัฒนา

 

ECO-3.4-005

ภาพจำลองด้านหน้าทางเข้าโครงการ และคลับเฮาส์ของโครงการ

ECO-2.4-004

ภาพจำลองพื้นที่ใต้อาคารบริเวณชั้น 1 ถูกออกแบบมาให้สามารถใช้งานได้อย่างอเนกประสงค์

 

Master Plan

ECO_108844

 

แปลนอาคารเป็นรูปสีเหลี่ยมผืนผ้า ด้านหน้าทางเข้าเป็นพื้นที่คลับเฮาส์ ซึ่งจะปรับเป็นร้านอาหาร ร้านค้าต่อไปในอนาคต แต่ตอนนี้เป็นสำนักงานขาย ภายในโครงการมีอาคารจอดรถ 2 อาคาร รวม 700 คัน หรือคิดเป็น 37 % อยู่ใต้พื้นที่ส่วนกลาง และพื้นที่โคนงรอบโครงการ ภายในโครงการมีบริการรถรับ-ส่ง MRT ห้วยขวาง อีกทั้งภายในโครงการมี ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. เข้าออกด้วย Access Card Control  และ CCTV รอบโครงการ ทั้งโครงการมีทั้งหมด 8 อาคาร แต่ทางโครงการนั้นเปิดขายเฟสแรกก่อนโดยจะเปิดขายเพียงตึก C, E, G, ให้กับบุคคลทั่วไป และ H จะเปิดขายให้เฉพาะลูกบ้านของพฤกษาเท่านั้น ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกจะแยกจากอาคารพักอาศัยซึ่งประกอบไปด้วย Swimming Pool + Pool Terrace , Fitness , Co-working Space Room , Library , Garden , Home Theatre , Bike Club & Park , Street Basketball เป็นต้น ซึ่งเรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการที่มีเยอะอำนวยความสะดวกเยอะมากทีเดียว

 

ทิศทางรอบโครงการ

 

แปลนโครงการ

แปลนโครงการ

ด้านหน้า โครงการอยู่ติดถนน ตรงข้ามกับอีกโครงการยูดีไลท์

ด้านขวามือ เป็นบ้านเดี่ยว ส่วนด้านท้ายแปลง เป็นที่ดินเปล่า

ด้านซ้ายมือ เป็น พาร์ทเม้นท์ 8 ชั้น

ด้านหลัง ของโครงการติดกับที่ดินเปล่า ถัดไปจะเป็นสยามนรมิตร และสถานทูตเกาหลี

 

สิ่งอำนวยความสะดวก

 

eco-salekit-24-007

ภาพจำลองพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ

eco-Bike Club-001

ภาพจำลอง Bike Club พื้นที่พบปะสังสรรค์ของคนรักจักรยาน

eco-Reading Room-006

ภาพจำลองห้องสมุดของโครงการ

eco-Co-working Space-002

ภาพจำลอง CO-WORKING SPACE พื้นที่จัดประชุม คุยงาน หาแรงบันดาลใจ พร้อมอุปกรณ์ต่างๆ อย่างครบครัน

20-Chapter1-ECO-Fitness-Low-Res2

ภาพจำลองห้อง FITNESS ที่มาพร้อมกับอุปกรณ์ออกกำลังกายอย่างครบครัน พร้อมวิวสระว่ายน้ำ

19-Chapter1-ECO-BBQ-Low-Res

ภาพจำลองพื้นที่พักผ่อนริมสระว่ายน้ำ พร้อมสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ ความยาวกว่า 50 เมตร และจากุซซี่

ECO-eco-Glass House-003-001

ภาพจำลองแปลงปลูกผักไฮโดรโปนิกส์

 

พื้นที่ส่วนกลาง และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ของโครงการจะเป็นอาคารแยกออกจากพื้นที่อยู่อาศัย ซึ่งยังมีอย่างอื่นอีกมากมายอาทิเช่น

BIKE CLUB & BIKE PARK: ทั้งนี้ก็เพื่อเอาใจคนรักการปั่นจักรยานพร้อมด้วยอุปกรณ์ครบครัน

HOME THEATRE: ศูนย์รวมความบันเทิงเอาใจคนหนัง

CO-WORKING SPACE: พื้นที่จัดประชุม คุยงาน หาแรงบันดาลใจ พร้อมอุปกรณ์ต่างๆ อย่างครบครัน

LIBRARY: ห้องสมุดซึ่งถือเป็นคลังความรู้ หรือ เป็นพื้นที่ให้คุณได้ปลดปล่อยความคิด และจินตนาการ

FITNESS: ที่มาพร้อมกับอุปกรณ์ออกกำลังกายอย่างครบครัน

SWIMMING POOL & POOL TERRACE: สระว่ายน้ำขนาดใหญ่และจากุซซี่บนพื้นที่เปิดโล่งเห็นวิวเมือง

STREET BASKETBALL: สนามบาสเกตบอล ขนาดมาตรฐาน สำหรับคนที่ชื่นชอบกีฬากลางแจ้ง

FARM & BBQ : แปลงปลูกผัก และพื้นจัดปาร์ตี้ สำหรับสังสรรค์กับกลุ่มเพื่อนๆ ในวันสบายๆ ภายใต้บรรยากาศชิลล์ ท่ามกลางสวนสวย

SHUTTLE BUS: รถรับส่งถึง MRT ห้วยขวาง ในชั่วโมงเร่งด่วน ที่จะทำให้การเดินทางที่สะดวกสบายยิ่งขึ้น

24 HOUR SECURITY: ระบบรักษาความปลอดภัยทันสมัยพร้อมกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง

Parking Building: แยกตึกจอดรถออกเป็นสัดส่วน

 

รีวิวห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างแบบ Studio ขนาด 22.57 ตร.ม.

 

ห้องโทนสีขาวแบบสแกนดิเนเวียนตกแต่งแบบ Fully Furnished โดยสิ่งที่จะได้รับคือ เฟอร์นิเจอร์ทั้งแบบลอยตัว และบิวท์อิน, เคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิงค์ล้างจานม สุขภัณฑ์มาตรฐานในห้องน้ำ และ เครื่องปรับอากาศของ Samsung เพดานห้องสูง 2.5 เมตร

ห้องโทนสีขาวแบบสแกนดิเนเวียนตกแต่งแบบ Fully Furnished โดยสิ่งที่จะได้รับคือ เฟอร์นิเจอร์ทั้งแบบลอยตัว และบิวท์อิน, เคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิงค์ล้างจานม สุขภัณฑ์มาตรฐานในห้องน้ำ และ เครื่องปรับอากาศของ Samsung เพดานห้องสูง 2.5 เมตร

เมื่อเข้ามาในห้องจะเป็นส่วนเตรียมอาหาร รูปซ้ายจะเป็น ตู้เก็บของเป็นหินสังเคราะห์สีขาวขนาด 50 x 50 ซม. โดยประมาณ ไว้สำหรับวางไมโครเวฟ ตู้เก็บของบิวท์อินแบบลอยตัว พร้อมที่วางตู้เย็นขนาด 10 คิว ถัดไปก็จะเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อิน รูปขวาเป็นเคาน์เตอร์ครัวบิวท์อิน ถัดไปจะเป็นห้องน้ำ

เมื่อเข้ามาในห้องจะเป็นส่วนเตรียมอาหาร รูปซ้ายจะเป็น ตู้เก็บของเป็นหินสังเคราะห์สีขาวขนาด 50 x 50 ซม. โดยประมาณ ไว้สำหรับวางไมโครเวฟ ตู้เก็บของบิวท์อินแบบลอยตัว พร้อมที่วางตู้เย็นขนาด 10 คิว ถัดไปก็จะเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อิน รูปขวาเป็นเคาน์เตอร์ครัวบิวท์อิน ถัดไปจะเป็นห้องน้ำ

ทางเดินกว้างประมาณ 0.75 เมตร พื้นห้องชุดปูไม้ลามิเนต หนา 8 มม. ดูแลรักษาได้ง่าย ทนต่อรอยขีดข่วน แต่ต้องระวังเรื่องของการบวมน้ำนิดหน่อย

ทางเดินกว้างประมาณ 0.75 เมตร พื้นห้องชุดปูไม้ลามิเนต หนา 8 มม. ดูแลรักษาได้ง่าย ทนต่อรอยขีดข่วน แต่ต้องระวังเรื่องของการบวมน้ำนิดหน่อย

เคาน์เตอร์ครัวบิวท์อิน ขนาด 1.20 x 0.60 เมตร โดยประมาณ พร้อมตู้เก็บของด้านล่าง และช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า ขนาด 7 กก.

เคาน์เตอร์ครัวบิวท์อิน ขนาด 1.20 x 0.60 เมตร โดยประมาณ พร้อมตู้เก็บของด้านล่าง และช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า ขนาด 7 กก.

ตู้ด้านบน เป็นแบบบานเปิด 3 บาน ด้านในแบ่งชั้นลอยไว้หลายช่อง เก็บของใช้ได้เยอะพอสมควร

ตู้ด้านบน เป็นแบบบานเปิด 3 บาน ด้านในแบ่งชั้นลอยไว้หลายช่อง เก็บของใช้ได้เยอะพอสมควร

ท็อปครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว พร้อมซิ้งล้างจานแบบที่ที่พัก ผนังด้านหลังติดตั้งชั้นวางของเอาไว้ให้เพื่อให้สะดวกต่อการใช้งาน

ท็อปครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว พร้อมซิ้งล้างจานแบบที่ที่พัก ผนังด้านหลังติดตั้งชั้นวางของเอาไว้ให้เพื่อให้สะดวกต่อการใช้งาน

ทางเข้าห้องน้ำมีการยกธรณีประตูขึ้นมาประมาณ 5 ซม. เพื่อกันน้ำจากภายในห้องน้ำกระเด็นออกมา ส่วนประตูห้องน้ำของจริงบาน PVC สีขาว ขนาด 0.70 x 1.80 เมตร ลูกปิดประตูทรงกลมสีเงินแบบมาตรฐาน

ทางเข้าห้องน้ำมีการยกธรณีประตูขึ้นมาประมาณ 5 ซม. เพื่อกันน้ำจากภายในห้องน้ำกระเด็นออกมา ส่วนประตูห้องน้ำของจริงบาน PVC สีขาว ขนาด 0.70 x 1.80 เมตร ลูกปิดประตูทรงกลมสีเงินแบบมาตรฐาน

เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าท็อป หินสังเคราะห์สีดำ ขนาด 80 x 50 ซม. ตัวอ่างเซรามิคทรงสี่เหลี่ยมของ TOTO ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ใช้งานสะดวก ใต้อ่างมีตู้เก็บของแบบบานเปิด เก็บของใช้อุปกรณ์ในห้องน้ำ ส่วนโถสุขภัณฑ์ ของ Cotto พร้อมติดตั้งสายฉีด และที่แขวนกระดาษทิชชู่

เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าท็อป หินสังเคราะห์สีดำ ขนาด 80 x 50 ซม. ตัวอ่างเซรามิคทรงสี่เหลี่ยมของ TOTO ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ใช้งานสะดวก ใต้อ่างมีตู้เก็บของแบบบานเปิด เก็บของใช้อุปกรณ์ในห้องน้ำ ส่วนโถสุขภัณฑ์ ของ Cotto พร้อมติดตั้งสายฉีด และที่แขวนกระดาษทิชชู่

ภายในห้องน้ำปูพื้นกระเบื้องเซรามิคกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. ผนังกรุกระเบื้องเซรามิคผิวมันสีขาว 30 x 20 ซม. โดยห้องน้ำมีการแบ่งส่วนแห้งอย่างชัดเจน มีการยกธรณีประตูสูงประมาณ 7 ซม.มาให้แทน

ภายในห้องน้ำปูพื้นกระเบื้องเซรามิคกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. ผนังกรุกระเบื้องเซรามิคผิวมันสีขาว 30 x 20 ซม. โดยห้องน้ำมีการแบ่งส่วนแห้งอย่างชัดเจน มีการยกธรณีประตูสูงประมาณ 7 ซม.มาให้แทน

ฝักบัวมาพร้อมราวปรับระดับ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของผนังด้านบนเดินงานระบบ รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้พร้อมใช้งาน ฝั่งต้องข้ามห้องน้ำเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อินให้มาพร้อมกับห้อง

ฝักบัวมาพร้อมราวปรับระดับ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของผนังด้านบนเดินงานระบบ รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้พร้อมใช้งาน ฝั่งต้องข้ามห้องน้ำเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อินให้มาพร้อมกับห้อง

อาบน้ำด้วยฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อนแบบ 3 ตอน แต่ห้องจริงจะไม่มีมาให้เป็นแค่ไอเดีย

อาบน้ำด้วยฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อนแบบ 3 ตอน แต่ห้องจริงจะไม่มีมาให้เป็นแค่ไอเดีย

ถัดจากห้องน้ำจะเป็นเตียงนอนโดยโครงการให้เตียงนอนขนาดขนาด 5 ฟุต หัวเตียงบุนวมหุ้มผ้าสีเทา แต่ไม่มีฟูกมาให้นะครับ

ถัดจากห้องน้ำจะเป็นเตียงนอนโดยโครงการให้เตียงนอนขนาดขนาด 5 ฟุต หัวเตียงบุนวมหุ้มผ้าสีเทา แต่ไม่มีฟูกมาให้นะครับ

ด้านปลายเตียงเป็นชั้นวางทีวี ส่วนถักจากชั้นวางทีวีจะเป็นโซฟาพร้อมโต๊ะกลาง

ด้านปลายเตียงเป็นชั้นวางทีวี ส่วนถักจากชั้นวางทีวีจะเป็นโซฟาพร้อมโต๊ะกลาง

ทางเดินปลายเตียงประมาณ 0.80 เมตร ไฟเพดานเป็นแบบโคมซาลาเปา กับแบบ Compass Box Ceiling Light บริเวณโซฟาโดยประมาณ. เหนือประตูระเบียง ติดตั้งเครื่องปรับอากาศ Wall Type ของ Samsung ขนาด 18,000 BTU ให้ 1 เครื่อง

ทางเดินปลายเตียงประมาณ 0.80 เมตร ไฟเพดานเป็นแบบโคมซาลาเปา กับแบบ Compass Box Ceiling Light บริเวณโซฟาโดยประมาณ. เหนือประตูระเบียง ติดตั้งเครื่องปรับอากาศ Wall Type ของ Samsung ขนาด 18,000 BTU ให้ 1 เครื่อง

พื้นที่ทางเดิมข้างเตียงประมาณฝั่งละ 30 ซม. โดยประมาณ

พื้นที่ทางเดิมข้างเตียงประมาณฝั่งละ 30 ซม. โดยประมาณ

พื้นที่ข้างเตียงบริเวณริมระเบียง

พื้นที่ข้างเตียงบริเวณริมระเบียง

บริเวณที่นั่งเล่นทางโครงการให้โซฟาผ้าสีเทา ขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางไม้สีอ่อน 1 ตัว ด้านหลังเป็นกระจกบานเลื่อน เพื่อเปิดรับลมและแสง

บริเวณที่นั่งเล่นทางโครงการให้โซฟาผ้าสีเทา ขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางไม้สีอ่อน 1 ตัว ด้านหลังเป็นกระจกบานเลื่อน เพื่อเปิดรับลมและแสง

มุมมองจากโซฟา มายังภายในห้องทำให้เห็นว่าปลายเตียงจะยาวกวางผนังของห้องน้ำเล็กน้อย

มุมมองจากโซฟา มายังภายในห้องทำให้เห็นว่าปลายเตียงจะยาวกวางผนังของห้องน้ำเล็กน้อย

ชั่นวางทีวีที่ทรงโครงการให้มาพร้อมกับห้องเป็นแบบนี้เลย ปิดพื้นผิดด้วยลามิเนตลายไม้สีแข้ม

ชั่นวางทีวีที่ทรงโครงการให้มาพร้อมกับห้องเป็นแบบนี้เลย ปิดพื้นผิดด้วยลามิเนตลายไม้สีแข้ม

กั้นระเบียงด้วยประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ขนาด 1.4 x 2.10 เมตร แบบ 2 ตอน

กั้นระเบียงด้วยประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ขนาด 1.4 x 2.10 เมตร แบบ 2 ตอน

ส่วนของระเบียง ยกธรณีสูง 10 ซม. ป้องกันสิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ห้องพัก

ส่วนของระเบียง ยกธรณีสูง 10 ซม. ป้องกันสิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ห้องพัก

พื้นที่บริเวณระเบียงประมาณ 1x1.20 เมตร พร้อมรวมเหล็กกันตกทาสีดำกันสนิม เพราะมีการเดินระบบก๊อกน้ำไว้ให้สำหรับใช้งาน คอมเพรสเซอร์แอร์ จะติดอยู่ด้านบนแบบลอยตัว

พื้นที่บริเวณระเบียงประมาณ 1×1.20 เมตร พร้อมรวมเหล็กกันตกทาสีดำกันสนิม เพราะมีการเดินระบบก๊อกน้ำไว้ให้สำหรับใช้งาน คอมเพรสเซอร์แอร์ จะติดอยู่ด้านบนแบบลอยตัว

 

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29.27 ตร.ม.

 

มุมมองภายในห้องตัวอย่าง แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29.27 ตร.ม. Type B1 ตกแต่งแบบ Fully Furnished

มุมมองภายในห้องตัวอย่าง แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29.27 ตร.ม. Type B1 ตกแต่งแบบ Fully Furnished

เมื่อเข้าห้องมาด้านซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ครัวแบบในแบบเปิดบิวท์อินมาให้แบบเข้ามุม ส่วนด้านขาวมือจะเป็นห้องนั่งเล่นจัดวางเนแนวยาว เพดานห้องนอนสูง 2.5 เมตร

เมื่อเข้าห้องมาด้านซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ครัวแบบในแบบเปิดบิวท์อินมาให้แบบเข้ามุม ส่วนด้านขาวมือจะเป็นห้องนั่งเล่นจัดวางเนแนวยาว เพดานห้องนอนสูง 2.5 เมตร

เคาน์เตอร์ครัวบิวท์อินทรง L-Shape Top หินสังเคราะห์สีขาวมันเงา ดูสวยงาม แข็งแรง ทนทาน เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว แบบมีที่พักข้างของ Mex พร้อมก๊อกน้ำก้านโยกทรงสูง ด้านบนเป็นตู้เก็บของบิวท์อินแบบลอยตัว พร้อมบานปิด 2 ตู้และบานเปิด 1 ตู้สำหรับวางไมโครเวฟ พร้อมที่วางสำหรับวางตู้เย็นขนาดมาตรฐาน

เคาน์เตอร์ครัวบิวท์อินทรง L-Shape Top หินสังเคราะห์สีขาวมันเงา ดูสวยงาม แข็งแรง ทนทาน เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว แบบมีที่พักข้างของ Mex พร้อมก๊อกน้ำก้านโยกทรงสูง ด้านบนเป็นตู้เก็บของบิวท์อินแบบลอยตัว พร้อมบานปิด 2 ตู้และบานเปิด 1 ตู้สำหรับวางไมโครเวฟ พร้อมที่วางสำหรับวางตู้เย็นขนาดมาตรฐาน

พื้นที่ห้องนั่งเล่นแบ่งเป็น 2 ส่วน ส่วนแรก ตรงข้ามกับมุมครัว จัดเป็นมุมทานอาหาร วางโต๊ะทานข้าวสี่เหลี่ยม กับ เก้าอี้มีพนักพิง 2 ที่นั่ง ให้ดูเป็นไอเดีย สามารถเลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกได้สะดวก อีกส่วนบริเวณโซฟ มาพร้อมโต๊ะกลางและชั้นวางทีวี ถัดไปเป็นระเบียง

พื้นที่ห้องนั่งเล่นแบ่งเป็น 2 ส่วน ส่วนแรก ตรงข้ามกับมุมครัว จัดเป็นมุมทานอาหาร วางโต๊ะทานข้าวสี่เหลี่ยม กับ เก้าอี้มีพนักพิง 2 ที่นั่ง ให้ดูเป็นไอเดีย สามารถเลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกได้สะดวก อีกส่วนบริเวณโซฟ มาพร้อมโต๊ะกลางและชั้นวางทีวี ถัดไปเป็นระเบียง

ระยะห่างระหว่างโซฟากับชั้นวางทีวีประมาณ 1 เมตร

ระยะห่างระหว่างโซฟากับชั้นวางทีวีประมาณ 1 เมตร

โซฟาที่ให้มาเป็นแบบผ้าสีเทา 2 ที่นั่ง เพราะโต๊ะกลางแบบอเนกประสงค์ พร้อมชั้นวางทีวี

โซฟาที่ให้มาเป็นแบบผ้าสีเทา 2 ที่นั่ง เพราะโต๊ะกลางแบบอเนกประสงค์ พร้อมชั้นวางทีวี

ผนังห้องเป็นสีขาวฉาบเรียบไม่มีลวดลายอะไร ไฟเพดานเป็นโคมซาลาเปา ความสูงของเพดานอยู่ที่ 2.5 เมตร เหนือประตูระเบียง ติดตั้งเครื่องปรับอากาศ Wall Type ขนาด 9,000 BTU ให้ 1 เครื่อง

ผนังห้องเป็นสีขาวฉาบเรียบไม่มีลวดลายอะไร ไฟเพดานเป็นโคมซาลาเปา ความสูงของเพดานอยู่ที่ 2.5 เมตร เหนือประตูระเบียง ติดตั้งเครื่องปรับอากาศ Wall Type ขนาด 9,000 BTU ให้ 1 เครื่อง

ถัดจากมุมนั่งเล่น เป็นระเบียงพักผ่อน ตรงนี้กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ขนาด 1.40 x 2.10 เมตร ยกธรณีสูง 10 ซม. ระเบียงกว้างประมาณ 1.5 x 1 เมตร พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องผิวหยาบสีเทา

ถัดจากมุมนั่งเล่น เป็นระเบียงพักผ่อน ตรงนี้กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ขนาด 1.40 x 2.10 เมตร ยกธรณีสูง 10 ซม. ระเบียงกว้างประมาณ 1.5 x 1 เมตร พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องผิวหยาบสีเทา

บริเวณระเบียงฝั่งซ้ายมีการเดินระบบน้ำและไฟ สามารถเอาเครืองซักผ้ามาตั้งบริเวณนี้ได้ ด้านขวามีราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำกันสนิม

บริเวณระเบียงฝั่งซ้ายมีการเดินระบบน้ำและไฟ สามารถเอาเครืองซักผ้ามาตั้งบริเวณนี้ได้ ด้านขวามีราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำกันสนิม

มุมมองจากบริเวณระเบียงเข้ามาภายในห้อง ซึ่งเป็นพื้นที่ด้านหน้าของห้องนั่นเอง

มุมมองจากบริเวณระเบียงเข้ามาภายในห้อง ซึ่งเป็นพื้นที่ด้านหน้าของห้องนั่นเอง

ส่วนของห้องนอน จะอยู่ด้านในบริเวณหลังโซฟา โดยจะมีประตูกระจกบานเลื่อนแบบเซาะร่อง 2 ตอน กรอบเป็นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ขนาด 2.2 x 2.5 เมตร เป็นตัวกั้นห้องให้เป็นสัดส่วน

ส่วนของห้องนอน จะอยู่ด้านในบริเวณหลังโซฟา โดยจะมีประตูกระจกบานเลื่อนแบบเซาะร่อง 2 ตอน กรอบเป็นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ขนาด 2.2 x 2.5 เมตร เป็นตัวกั้นห้องให้เป็นสัดส่วน

ห้องน้ำจะอยู่ทางซ้ายมือของห้องนอน โดยมีตู้อาบน้ำอยู่ตรงกลาง แยกส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย พื้นที่อาบน้ำขนาด 0.80 x 1.05 เมตร ขนาดมาตรฐาน ยืนอาบน้ำได้สะดวก แต่ห้องจริงจะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ ส่วนตำแหน่งของสุขภัณฑ์ติดตั้งให้แบบในภาพ

ห้องน้ำจะอยู่ทางซ้ายมือของห้องนอน โดยมีตู้อาบน้ำอยู่ตรงกลาง แยกส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย พื้นที่อาบน้ำขนาด 0.80 x 1.05 เมตร ขนาดมาตรฐาน ยืนอาบน้ำได้สะดวก แต่ห้องจริงจะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ ส่วนตำแหน่งของสุขภัณฑ์ติดตั้งให้แบบในภาพ

เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าท็อปหินสังเคราะห์สีดำ ขนาด 70 x 50 ซม. ใต้อ่างมีตู้เก็บของบานเปิด ไว้สำหรับเก็บอุปกรณ์ของใช้ในห้องน้ำ

เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าท็อปหินสังเคราะห์สีดำ ขนาด 70 x 50 ซม. ใต้อ่างมีตู้เก็บของบานเปิด ไว้สำหรับเก็บอุปกรณ์ของใช้ในห้องน้ำ

โถสุขภัณฑ์อยู่มุมขวาของห้องน้ำ แบรนด์ Cotto พร้อมติดตั้งสายฉีด และที่แขวนกระดาษทิชชู่มาให้ ส่วนพื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิคกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิคผิวมันสีขาว 30 x 20 ซม.

โถสุขภัณฑ์อยู่มุมขวาของห้องน้ำ แบรนด์ Cotto พร้อมติดตั้งสายฉีด และที่แขวนกระดาษทิชชู่มาให้ ส่วนพื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิคกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิคผิวมันสีขาว 30 x 20 ซม.

ซ้ายมือของห้องเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อินเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบานกระจกฝ้ากว้าง 1.5 x 2.2 เมตร โดย ประมาณ อีกฝากเป็นหน้าต่างกระจกบานขอบสีขาว 2 บาน เป็นบานกระทุ้ง 1 บาน

ซ้ายมือของห้องเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อินเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบานกระจกฝ้ากว้าง 1.5 x 2.2 เมตร โดย ประมาณ อีกฝากเป็นหน้าต่างกระจกบานขอบสีขาว 2 บาน เป็นบานกระทุ้ง 1 บาน

ด้านขวาของเตียงมีระยะห่างจากตู้เสื้อผ้า ประมาณ 1.2 เมตร สามารถวางโต๊ะหัวเตียงขนาดเล็กเพิ่มไปได้ ทั้งยังมีพื้นที่ให้ยืนแต่งตัว

ด้านขวาของเตียงมีระยะห่างจากตู้เสื้อผ้า ประมาณ 1.2 เมตร สามารถวางโต๊ะหัวเตียงขนาดเล็กเพิ่มไปได้ ทั้งยังมีพื้นที่ให้ยืนแต่งตัว

หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ขนาด 1.45 x 1.60 เมตร ติดตั้งไว้ให้ 2 บานเป็น แบบานกระทุ้ง 1 บาน ช่วยในเรื่องการเปิดระบายถ่ายเทอากาศ เหนือหน้าต่างห้องนอนจะ ติดตั้งเครื่องปรับอากาศ Wall Type ขนาด 9,000 BTU มาให้อีก 1 เครื่อง ส่วนระยะห่างจากปลายเตียง ประมาณ 1 ฟุต โดยประมาณ

หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ขนาด 1.45 x 1.60 เมตร ติดตั้งไว้ให้ 2 บานเป็น แบบานกระทุ้ง 1 บาน ช่วยในเรื่องการเปิดระบายถ่ายเทอากาศ เหนือหน้าต่างห้องนอนจะ ติดตั้งเครื่องปรับอากาศ Wall Type ขนาด 9,000 BTU มาให้อีก 1 เครื่อง ส่วนระยะห่างจากปลายเตียง ประมาณ 1 ฟุต โดยประมาณ

เตียงที่ทางโครงการให้มาเป็นขนาด 5 ฟุต หัวเตียงบุนวมหุ้มผ้าสีเทาตามภาพ แต่จะไม่ได้มีฟูกที่นอนมาให้

เตียงที่ทางโครงการให้มาเป็นขนาด 5 ฟุต หัวเตียงบุนวมหุ้มผ้าสีเทาตามภาพ แต่จะไม่ได้มีฟูกที่นอนมาให้

พื้นที่ด้านข้างเตียงฝั่งริมหน้าต่างกว้างประมาณ 0.5 เมตร เป็นระยะเดินได้ไม่ลำบากสามารถวางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆ  ได้ 1 ตัว

พื้นที่ด้านข้างเตียงฝั่งริมหน้าต่างกว้างประมาณ 0.5 เมตร เป็นระยะเดินได้ไม่ลำบากสามารถวางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆ ได้ 1 ตัว

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเล

เส้นรัชดาภิเษก

เส้นรัชดาภิเษก

 

ด้วยศักยภาพของทำเลรัชดาภิเษก จากแยกพระราม 9 ถึงแยกรัชดาลาดพร้าว ทำให้มีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นต่อเนื่อง จนปัจจุบันหากเป็นทำเลติดถนนรัชดาภิเษก และใกล้ตัวสถานีรถไฟฟ้า เรียกว่าหาที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการใหม่ๆ ได้ยากขึ้น ส่งผลให้ราคาคอนโดมิเนียมที่มีอยู่เดิมในย่านนี้ปรับขึ้นอย่างร้อนแรง เห็นได้จากตลอดในช่วงปีที่ผ่านมา ส่งผลให้คอนโดย่านนี้ เป็นที่ต้องการมากขึ้นเรื่อยๆ และเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จุดเริ่มต้นที่สำคัญที่สุดคือ การมาของรถไฟฟ้า MRT ตั้งแต่เมื่อประมาณ 10 กว่าปีก่อน หลังจากนั้นทุกอย่างก็เปลี่ยนไปอย่างรวดเร็ว เกิดห้างสรรพสินค้า สำนักงาน โรงแรม คอนโด อพาร์ตเม้นท์ สถานบันเทิง และพื้นที่ไลฟ์สไตล์ ที่เกิดขึ้นมาอีกจำนวนมาก

สังเกตุได้จากในช่วง 5 ปีที่ผ่านมามีการเข้ามาทำธุรกิจของคนจีน ใต้หวัน ฮ่องกง สิงค์โปร์ มาเลเซีย ในไทยจำนวนมาก และคนกลุ่มนี้ ชอบใช้ชีวิตย่านรัชดามากกว่าย่านอื่นๆ เพราะมีทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ พื้นที่ไลฟ์สไตล์ และช็อปปิ้งมอลล์ ที่มีอยู่อย่างครบครัน อีกทั้งยังสามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวกสบาย รวมถึงอยู่ใกล้กับสถานทูตจีน ซึ่งองค์ประกอบทั้งหมดนี้สามารถตอบโจทย์ ชาวต่างชาติ รวมไปถึงกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ทำงานอยู่ใจกลางเมืองได้เป็นอย่างดี ทำให้ราคาอสังหาฯ ย่านนี้มีขยับขึ้นอย่างต่อเนื่อง

นอกจากนี้ยังเรียกว่าได้ว่าเป็นถนนอีกเส้นหนึ่งที่มีห้างเยอะที่สุด เพราะมีทั้ง เซ็นทรัลพระราม 9, ฟอร์จูน, Big C, The Street (โรบินสันเก่า), เอสพลานาด, สวนลุม ไนท์บาร์ซ่า และในอนาคตยังมีที่หลายแปลงที่กำลังเตรียมพัฒนาในย่านนี้อีกหลายโครงการ ไม่ว่าจะเป็น โครงการเดอะ แกรนด์ พระราม 9 ของ จีแลนด์ อภิมหาโปรเจกต์อย่าง ซูปเปอร์ทาวร์เวอร์ ที่จะเป็นตึกที่สูงที่สุดในเอเชีย ที่จะยิ่งยกระดับให้ถนนรัชดาภิเษกพลิกโฉมสู่ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ หรือ New CBD นั่นยิ่งทำให้ที่นี่อุดมสมบูรณ์สำหรับการใช้ชีวิตอยู่จริงๆ สังเกตุได้จากอัตราการอยู่อาศัย และอพาร์ตเม้นท์ในย่านนี้จะมีการเช่าเต็มอยู่ตลอดนั่นเอง

 

ศักยภาพที่ตั้งโครงการ

 

ECO-1473046690929-20160905

เชปเตอร์ วัน อีโค่ (Chapter One Eco) ตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศ อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวางประมาณ 1.5 กิโลเมตร ภายในซอยเป็นถนน 2 เลนสวนกัน สามารถเข้าออกได้หลายทางไม่ว่าจะมาจากแยกห้วยขวาง หรือจะแยกแหม่งจ๋าย ตลอดเส้นทางมีทั้งร้านอาหารร้านค้า ของทั้งคนไทย และชาวต่างชาติมากมายให้เลือกตามชอบใจ ส่วนที่ตั้งของโครงการอยู่ฝั่งเดียวกับโครงการ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดาฯ-ห้วยขวาง ซึ่งห่างกันประมาณ 200 เมตร

ฝั่งตรงข้ามเป็นคอนโดยูดีไลท์@ห้วยขวาง สเตชั่น โดยขนาดที่ดินของโครงการ 13 ไร่กว่าๆ ซึ่งถือว่าเป็นแปลงที่มีขนาดใหญ่มากทีเดียว แปลนของโครงการเป็นแนวยาวรูปตัว “I” ลึกเข้าไป ด้านหน้าทางเข้าโครงการเป็นทิศเหนือ ซึ่งอยู่ติดถนน ตรงข้ามกับอีกโครงการ ทางทิศใต้เป็นที่ดินเปล่า และสถานเอกอัครราชทูตสาธารณรัฐเกาหลีประจำประเทศไทย ทิศตะวันออกเป็น บ้านเดี่ยว ทิศตะวันตก มี แมนชั่น สูง 8 ชั้น อยู่ช่วงต้นซอยข้างๆ พื้นที่เดินของโครงการจะเป็นบ้านเดี่ยวบ้านเก่า อยู่ช่วงต้นซอย ส่วนท้ายๆ ซอยจะเป็นที่ดินเปล่า ซึ่งก็ถือว่าเป็นแปลงที่ไม่ต้องปรับแต่งอะไรมากมาย

 

แผนที่โครงการ

แผนที่โครงการ

 

 

การเดินทางมายังโครงการ

 

ECO-1473045867657-20160905

เส้นทางที่ 1 จากถนนรัชดาภิเษก (แยกห้วยขวาง) เลี้ยวเข้าสูงถนนประชาราษฏบำเพ็ญ แล้ววิ่งตรงไปจนสุดทาง ประมาณ 700 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวขาว เข้าสู่ถนนประชาอุทิศ 1 จากนั้นให้ตรงไป 220 เมตร แล้วตรงไปประมาณ 350 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายอีกบริเวณหน้า โครงการ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดาฯ-ห้วยขวาง ตรงไปอีกประมาณ 200 เมตร จะถึงที่ตั้งโครงการอยู่ทางขาวมือ ตรงข้ามกับ คอนโดยูดีไลท์@ห้วยขวางสเตชั่น

 

ECO-1473062274258-20160905

เส้นทางที่ 2 จากถนนประชาอุทิศ (แยกแหม่งจ๋าย) มุ่งตรงไปตามเส้นประชาอุทิศ มุ่งแยกห้วยขวาง ประมาณ 750 เมตร จะถึงที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือ ตรงข้ามกับ คอนโดยูดีไลท์@ห้วยขวางสเตชั่น

 

 สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

AMARANTA-Amaranta Residence 184-017

 

 

เส้นรัชดาภิเษก โดยเฉพาะโซนรัชดาภิเษก-ห้วยขวางได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ทั้งรายเล็กและรายใหญ่จำนวนมาก เริ่มเกิดห้างสรรพสินค้า สำนักงาน โรงแรม คอนโดฯ อพาร์ทเมนท์ และพื้นที่ไลฟ์สไตล์ อีกจำนวนมาก เพราะนอกจากจะเป็นทำเลบนเส้นถนนรัชดาภิเษกเชื่อมต่อไปยังพระราม 9 อโศกและสุขุมวิทได้สะดวกแล้ว ยังเชื่อมกับฝั่งถนนลาดพร้าวได้สะดวกเช่นกัน นอกจากนี้ยังเรียกว่าได้ว่าเป็นถนนอีกเส้นหนึ่งที่มีห้างเยอะที่สุด เพราะมีทั้ง เซ็นทรัลพระราม 9, ฟอร์จูน, Big C, The Street (โรบินสันเก่า), เอสพลานาด, สวนลุม ไนท์บาร์ซ่า และในอนาคตยังมีที่หลายแปลงที่กำลังเตรียมพัฒนาในย่านนี้อีกหลายโครงการ ไม่ว่าจะเป็น โครงการเดอะ แกรนด์ พระราม 9 ของ จีแลนด์ อภิมหาโปรเจกต์อย่าง ซูปเปอร์ทาวร์เวอร์ ที่จะเป็นตึกที่สูงที่สุดในเอเชีย ที่จะยิ่งยกระดับให้ถนนรัชดาภิเษกพลิกโฉมสู่ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่อย่างไม่ต้องสงสัย

 

ตลาดห้วยขวางตอนกลางคืน

ตลาดห้วยขวางตอนกลางคืน

เซ็นทรัลพระราม 9

เซ็นทรัลพระราม 9

ซูปเปอร์ทาวร์เวอร์

ซูปเปอร์ทาวร์เวอร์

The Street (โรบินสันเก่า

The Street (โรบินสันเก่า

สวนลุม ไนท์บาร์ซ่า รัชดาภิเษก

สวนลุม ไนท์บาร์ซ่า รัชดาภิเษก

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

เทวาลัยพระพิฆเนศ : 1.4 กม.

สำนักงานเขตห้วยขวาง : 650 ม.

ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 3 กม.

สยามนิรมิตร : 3 กม.

กรมโยธาธิการ และผังเมือง : 3.4 กม.

สำนักงานใหญ่ MRTA : 3.7 กม.

สถานฑูตลาว : 1.9 กม.

สถานฑูตเกาหลี : 3.1 กม.

สถานฑูตจีน : 4.6 กม.

บ.ฟีโนมีน่า ฯ : 1.5 กม.

กันตนา สตูดิโอ : 1.3 กม.

ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) : 4.7 กม.

AIA Capital Center : 4.8 กม.

RS Tower : 3.5 กม.

Cyber World : 3.3 กม.

MCOT (อสมท) : 2.8 กม.

True Tower : 3.4 กม.

สำนักงานใหญ่ ธอส. : 4.4 กม.

อาคารเมืองไทยภัทรคอมเพล็กซ์ : 2.8 กม.

อาคารภคินท์ : 4.3 กม.

ไทยประกันชีวิต : 3.5 กม.

กรมโยธาธิการ และผังเมือง : 3.5 กม.

 

ศูนย์การค้า

ตลาดห้วยขวาง : 1.5 กม.

ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 3.4 กม.

ตลาดละลายทรัพย์ รัชดาซอย 4 :

ตลาดเมืองไทยภัทร : 2.8 กม.

Tesco Lotus Express ประชาราษฎร์บำเพ็ญ : 800 ม.

Park Plaza : 1.2 กม.

Mansion 7 : 1.8 กม.

Golden Place พระราม 9 : 2.5 กม.

The Scene Town In Town :

All Star Golf Complex :

บุญถาวร รัชดา : 3.1 กม.

Glas Haus รัชดา : 2.3 กม.

The Street รัชดา : 3.3 กม.

Big C Extra รัชดา : 3.3 กม.

Esplanade รัชดา : 3.3 กม.

Bangkok Midtown (Labels / Lives) : 2.7 กม.

เซ็นทรัล พระราม 9 : 3.8 กม.

Fortune Town พระราม 9 : 4 กม.

Show DC Mall : 4.9 กม.

RCA : 3.5 กม.

 

สถานพยาบาล

โรงพยาบาลพระราม 9 : 4 กม.

โรงพยาบาลปิยะเวท : 5.4 กม.

โรงพยาบาลกรุงเทพ : 6.9 กม.

 

สถานศึกษา

วิทยาลัยนานาชาติ The Regent’s (RIC) : 450 ม.

ร.ร.บางกอกทวิวิทย์ : 600 ม.

ร.ร.นานาชาติ KIS : 1.3 กม.

ร.ร.นานาชาติ The Regent’s : 1.9 กม.

ร.ร.เตรียมอุดมฯ รัชดา : 2 กม.

ร.ร.นานาชาติ SISB ประชาอุทิศ : 2.7 กม.

ร.ร.นานาชาติ LFIB : 2.8 กม.

ร.ร.สมาคมไทย-ญี่ปุ่น : 3 กม.

ม.หอการค้าไทย : 2.8 กม.

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่ได้รับ

สำหรับความต้องการที่อยู่อาศัยย่านรัชดาภิเษก-ห้วยขวางมีสูงมาก เพราะอย่างที่กล่าวแล้วว่าทำเลนี้เหมือนอยู่กึ่งกลางระหว่างฝั่งลาดพร้าว ฝั่งพระราม 9 เลยไปทางอโศก สุขุมวิท ซึ่งล้วนเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ ทำให้การพักอาศัยย่านนี้ เดินทางไปทำงานได้สะดวก ทำให้ที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบในย่านนี้ ไม่ว่าจะเป็นหอพัก อพาร์ทเมนต์ คอนโดมิเนียมล้วนมีอัตราการอยู่อาศัยที่ค่อนข้างเต็ม

 

ในขณะที่อัตราค่าเช่าในย่านคอนโดในย่านนี้ถือว่าค่อนข้างสูง โดยจากการสำรวจข้อมูลอัตราเช่าคอนโดมิเนียมติดริมถนนรัชดาภิเษก ใกล้สถานีรัชดาภิเษก และสถานีห้วยขวาง

ห้องแบบ สตูดิโอขนาดไม่เกิน 28 ตร.ม. อัตราค่าเช่าอยู่ที่ 10,000-12,000 บาท/ เดือน

ห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30-38 ตร.ม. อัตราค่าเช่าอยู่ที่ 15,000-18,000 บาท/ เดือน

ห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 45-48 ตร.ม. อัตราค่าเช่าอยู่ที่ 20,000-25,000 บาท/ เดือน

ส่วนกลุ่ม 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 50-60 ตร.ม. อัตราค่าเช่าอยู่ที่ 30,000-35,000 บาท/ เดือน

ส่วนโครงการที่อยู่เข้ามาในซอยแต่ติดถนนใหญ่อาจลดหลั่นลงมาเล็กน้อย แต่อัตราราคาค่าเฉลี่ยของการปล่อยเช่าคอนโดแบบ ไฮไรส์ จะได้สูงกว่าแบบ โลว์ไรส์ เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวก และตั้งอยู่ในทำเลที่ดีกว่านั่นเอง

 

เปรียบเทียบโครงการ 

Supalai Veranda Rama 9ex02-003

ศุภาลัย เวอร์เรนด้า พระราม 9 (Supalai Veranda Rama 9)

ศุภาลัย เวอร์เรนด้า พระราม 9 (Supalai Veranda Rama 9)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

ทำเลที่ตั้ง: ถนนพระราม 9 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพ

เว็บไซต์: www.supalai.com

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 20 ต.ค. 2559)

พื้นที่โครงการ: 12-3-66.9 ไร่ ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมไฮไรส์ 1 อาคาร 2 ทาวเวอร์ สูง 31 ชั้น จำนวน 1,410 ยูนิต และมีร้านค้า 14 ยูนิต

สถานะการก่อสร้าง: เริ่มสร้างต้นปี 2560 คาดว่าจะสร้างแล้วเสร็จ ปลายปี 2562

ราคาเริ่มต้น: 1.85 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ย: 61,700 บาท/ตร.ม.

 

รูปแบบห้อง

สตูดิโอ ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 30 ตร.ม.

1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 37.5 – 43 ตร.ม.

2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 57.5 – 65.5 ตร.ม.

3 ห้องนอน  ขนาดพื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม.

 
แสดงทั้งหมด

สรุป

ต้องขอบอกว่าพฤกษาที่ทำการบ้านมาเป็นอย่างดี และฉลาดมากที่เลือกเจาะกลุ่มชนชั้นกลาง และกลุ่มมนุษย์เงินเดือน ซึ่งถือเป็นเรียวดีมานด์ขนาดใหญ่ในตลาด และพอที่จะมีกำลังซื้อ ซึ่งการขาดเพียงโปรดักส์ที่จะมาตอบโจทย์กลุ่มนี้อยู่ อีกทั้งการที่พฤกษาสามารถทำราคาต่ำได้ก็ต้องบอกว่าเป็นความสามารถในการหาที่แปลงใหญ่ ทำให้สามารถลดต้นทุนในการหารเฉลี่ยๆ ตก ไม่ถึง 1 แสนบาท/ตร.ม. ทำให้เป็นราคาที่สามารถจับต้องได้ ซึ่งตอนแรกทางโครงการเลือกทำแต่ห้องสตูดิโอ กับ 1 ห้องนอน ซึ่งคิดว่าห้องแบบ 2 ห้องนอนจะเป็นคนที่เริ่มจะมีครอบครัว มีลูกแล้วมากกว่า ซึ่งกลุ่มนี้จะเน้นพื้นที่ หรือไม่ก็ซื้อทำเลรอบนอกเเทน แต่กลับผิดคาดเมื่อตอนที่เปิด pre launch มีหลายคนเข้ามาถ้าถึงแบบ 2 ห้องนอนเป็นจำนวนมาก ทำให้ทางโครงการปรับแผน และเปลี่ยนตึก E ให้กลายเป็นตึกของ 2 ห้องนอนไป  แต่ด้วยจำนวนยูนิตที่เยอะก็ต้องขึ้นอยู่กับการบริหารจัดการในอนาคตว่าจะดีสักแค่ไหน ประกอบกับการนำชุมชนขนาดใหญ่มาลงในพื้นที่ ก็ทำให้เกิดเป็นพื้นที่เศรษฐกิจขนาดย่อมๆ ที่จะทำให้มีเงินสะพัดในย่านนี้มากทีเดียว

ประกอบกับสิ่งที่ทำให้ย่านนี้มีความน่าสนใจและเป็นที่ต้องการของชนชั้นกลาง รวมถึงกลุ่มมนุษย์เงินเดือนก็เพราะที่นี่คือที่อยู่ใกล้ใจกลางเมือง ทำให้สามารถเดินทางเข้าออกไปทำงาน หรือใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย อีกทั้งยังเป็นพื้นที่รอยต่อระหว่างกรุงเทพชั้นใน กับพื้นที่รอบนอกอีกด้วย ทำให้เรทราคาในย่านนี้ยังคงเป็นราคาที่ยังพอจับต้องได้ เพราะถ้าขยับเข้าไปแถว อโศก สุขุมวิท พญาไท อารีย์ เพลินจิต สาธร คงต้องบอกว่า ราคาคอนโดมันไปไกลจนเกินเอื้อมจากฐานเงินเดือนอันน้อยนิดที่มีอยู่ ดังนั้นรัชดา จึงเป็นย่านที่สามารถตอบโจทย์ได้ดีที่สุดสำหรับมนุษย์เงินเดือนได้มากที่สุด อีกทั้งในพื้นที่ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อยู่มากมาย รวมกันเป็นองค์ประกอบที่ครบถ้วน และเหมาะสมสำหรับการใช้ชีวิตในเมือง ไม่แน่อีก 5 ปีข้างหน้าย่านนี้อาจเป็นย่านยอดนิยมที่มีความสมบูรณ์กว่าพื้นที่ใจกลางเมืองซะด้วยซ้ำ…จากมุมมองของผมนะ

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

watchara

นักเขียนหนุ่ม ผู้ที่สร้างสรรค์บทความผ่านตัวอักษร ลงในคอลัมน์ต่างๆ ให้กับนิตยสารไลฟ์สไตล์แถวหน้าของเมืองไทย สู่เส้นทางของนักเขียนรีวิวอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว ผ่านการรีวิวโครงการใหม่ในเชิงวิเคราะห์ ที่คำนึงถึงเรื่องไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ในรูปแบบที่เข้าใจง่ายประหนึ่งนั่งคุยอยู่กับเพื่อน