รีวิวโครงการ: เดอะ ไลน์ อโศก - รัชดา (THE LINE Asoke - Ratchada)

โครงการตั้งอยู่ติดกับถนนอโศกดินแดง ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนดินแดง ห่างจากแยกพระราม 9 ประมาณ 200 ม.

บริเวณหน้าโครงการมีทางกลับรถอยู่หน้าโครงการเลย สามารถกลับรถมุ่งหน้ากลับไปทางพระราม 9 ได้อย่างง่ายดาย

ถนนหลักหน้าโครงการมีขนาดประมาณ 12 ม.

บรรยากาศภายนอกของ Sales Gallery

โมเดลอาคาร สเกล 1:125 แบ่งเป็น 2 อาคารคือ อาคารที่พักอาศัยสูง 38 ชั้น และอาคารจอดรถ 9 ชั้นมีชั้นใต้ดิน 1ชั้น

ตามโมเดลโครงการมีส่วนกลางอยู่ที่ประมาณชั้น 23-26 ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องสตีม ห้องซักรีด และสวนส่วนกลาง

ผืนที่ดินโครงการที่เป็นในส่วนของอาคารยูนิตที่พักอาศัย

มาสเตอร์แปลนแบ่งเป็นสองส่วนคืออาคารจอดรถ ที่มีส่วนเชื่อมต่อไปถึงล็อบบี้ชั้นล่าง อาคารที่จอดรถมีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ส่วนในอาคารที่พักอาศัยมีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว พร้อมลิฟท์ขนของ 1 ตัว

ชั้นสองประกอบไปด้วยยูนิตพักอาศัย ส่วนใหญ่จะเป็นห้อง 1 ห้องนอนไซส์แอล สิ่งที่พิเศษกว่า Floor Plan ชั้นอื่นๆ คือมี Terrace Garden ที่หันออกไปทางทิศตะวันตก ซึ่งหากกลับไปดูที่การวางทิศทางโครงการด้านบน จะเป็นทิศที่วิวเคลียร์ที่สุด หากมองออกไปจะมองเห็น ตึก G Land เยื้องๆ กับโครงการด้วย

ชั้น 3 – 22 เป็นส่วนของยูนิตพักอาศัย ยูนิตต่อชั้นจะเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 17 ยูนิตต่อชั้น ทางเดินเข้าห้องเป็นแบบ Double Corridor ทิศทางของห้องมีระเบียงหันออกไปทางทิศตะวันออก และทิศตะวันตกเท่านั้น

ที่ชั้น 23 เป็นชั้นส่วนกลาง มี Lower Terrace สวนพักผ่อนขนาดไม่ใหญ่มาก หันไปทางทิศเหนือของโครงการ ซึ่งวิวด้านนี้จะเป็นอาคารสูงไม่เกิน 40 ชั้น ประมาณ 3 อาคาร แต่มีระยะห่างออกไปพอสมควร ไม่ได้อยู่ติดกับรั้วโครงการเสียทีเดียว

มาที่ชั้น 24 เป็นที่ตั้งของสระว่ายน้ำ หันออกไปทางทิศตะวันออก พร้อมสวนส่วนกลาง วิวทางทิศนี้จะเป็นค่อนข้างเคลียร์ไม่ต่างจากทิศตะวันตก จะเป็นอาคารสูงไม่เกิน 4 ชั้น หันไปทางซ้ายมือจะได้วิวสะพานข้ามแยกพระราม 9 ได้

ชั้น 25 ประกอบไปด้วยยูนิตที่พักอาศัยไซส์ S และ L คละกัน มีส่วนกลางฟิตเนตตั้งอยู่บริเวณทิศเหนือ แต่อุปกรณ์เครื่องออกกำลังกายจะหันหน้าออกไปทางทิศตะวันตกและทิศตะวันออก ซึ่งจะได้วิวทางฝั่งแยกพระราม 9 และส่วนกลางสระว่ายน้ำที่ชั้น 24 ได้

ชั้น 26 เป็นสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ โครงการจัดให้เป็นสวนโยคะ สำหรับพักผ่อน ชั้นนี้ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยประมาณ 6 ยูนิตเท่ากับชั้น 25

ชั้น 27 ถึงชั้น 37 เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมด โดยเริ่มมีห้องขนาด 2 ห้องนอนเข้ามาแทรกในชั้นนี้ตามแปลน

ที่ชั้น 38 ซึ่งเป็นชั้นบนสุดของอาคาร มียูนิตที่พักอาศัยประมาณ 6 ยูนิต เป็นห้องไซส์แอล 5 ยูนิต และห้องไซส์เอสขนาดเริ่มต้นที่ 27.50 – 28 ตร.ม. 1 ยูนิต ชั้นบนสุดมีเลาจ์น ส่วนกลางหันออกไปทางทิศตะวันออก

บริเวณชั้นดาดฟ้าของโครงการเป็นสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ พื้นที่ตรงกลางเป็นลานกว้างของทางหนีไฟ มีที่นั่งสำหรับพักผ่อนหย่อนใจ บริเวณทิศใต้จะได้วิวสะพานข้ามแยกพระราม 9

แปลนห้อง Type นี้ เป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ 34.00 – 36.00 ตร.ม. มีทั้งหมด 389 ยูนิต จะแบ่งออกเป็นห้องที่มีระเบียงติดอยู่กับห้องนอนโดยส่วนใหญ่ และมีห้องที่มีระเบียงติดอยู่กับโซนห้องนั่งเล่นคือแปลนแบบ 1F, 1G และ 1H ซึ่งส่วนใหญ่ตำแหน่งของ 3 ห้องนี้จะวางอยู่ตรงหัวมุมของมาสเตอร์แปลนที่เป็นทิศเหนือ

2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ 46.25 – 50.25 ตร.ม. มีทั้งหมด 32 ยูนิต อยู่ตั้งแต่ชั้น 27 ขึ้นไป ฟังก์ชั่นของห้องมีการใช้งานเหมือนกัน แตกต่างกันที่ขนาดห้อง และบริเวณห้อง Master Bedroom ที่ขนาด 50.25 ตร.ม. จะมี Walk-in Closet เพิ่มเข้ามา แต่แบบ 46.25 จะเปลี่ยนเป็นโซนซักล้างที่อยู่ติดกับห้องน้ำแทน

ทิศเหนือ: เป็นด้านหลังของโครงการ เป็นที่ตั้งของอาคารที่พักอาศัย มีคอนโดมิเนียมไฮไรส์โครงการอื่นความสูงไม่เกิน 40 ชั้น บังวิวในด้านนี้ แต่มีระยะห่างจากโครงการพอสมควร

ทิศใต้: เป็นทางเข้าโครงการ ติดอยู่กับถนนอโศก – ดินแดง ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนดินแดง

ทิศตะวันออก: ลำรางสาธารณะประโยชน์ อาคารพาณิชย์ 4 ชั้นและบ้านพักอาศัย 2 ชั้น

ทิศตะวันตก: หากพูดถึงเรื่องวิว มุมสูงบริเวณนี้จะเป็นวิวที่เคลียร์ที่สุดในบรรดาสี่ทิศของโครงการ เพราะไม่มีตึกสูง สามารถมองออกไปเห็นแยกพระราม 9 จากตรงนี้ได้เลย ถัดไปจากรั้วโครงการเป็นบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 2 ชั้น

ห้องตัวอย่าง Type 1 E ขนาด 34.75 ตร.ม. เป็นห้องไซส์แอล ที่มีจำนวนยูนิตมากที่สุดในโครงการ จากแปลนหน้าห้องจะเห็นได้เลยว่าผังห้องถูกแบ่งเป็นสองส่วนหลักๆ คือส่วนพักผ่อน และส่วนที่เป็นห้องนั่งเล่น โดยแบ่งเป็นขนาดพื้นที่ใช้สอยเท่าๆ กัน ฝั่งห้องนอนประกอบไปด้วยพื้นที่ระเบียง และห้องน้ำในตัว ส่วนฝั่งนั่งเล่นเป็นห้องครัว โซนรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่น

ประตูทางเข้า-ออกเป็นระบบคีย์การ์ดเท่านั้น

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเป็นส่วนของห้องครัวที่อยู่ทางหน้าประตูทางเข้า พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องเซรามิก แบ่งแยกโซนกับห้องนั่งเล่นอย่างชัดเจน

เคาน์เตอร์ครัวที่โครงการมอบให้เป็นเคาน์เตอร์รูปตัวแอล พร้อม Hob & Hood ของ Mex และซิ้งค์ล้างจาน พร้อมพื้นที่เตรียมครัว ผนังครัวโครงการจะกรุกระจกเงาให้ตามภาพเลย ชั้นบนจะมีชั้นวางของ ด้านล่างมีชั้นเก็บของอเนกประสงค์พร้อมช่องวางไมโครเวฟขนาดมาตรฐานและช่องวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าที่โครงการติดตั้งระบบน้ำประปาให้เรียบร้อย

ถัดมาจากเคาน์เตอร์ครัวเป็นโซนรับประทานอาหาร โครงการจัดสรรให้ส่วนนี้เป็นจุดวางโต๊ะอาหารขนาด 2 ที่นั่ง โดยจะเน้นการใช้งานให้ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น

พื้นที่ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับหน้าต่างบานใหญ่แบบเลื่อนสองตอน สามารถเปิดรับลมเป็นระเบียงในตัวห้องได้ เพราะมีที่กั้นตกเป็นลูกกรงเหล็กกั้นอยู่ด้านในห้อง ห้องตัวอย่างเลือกติดตั้งทีวีบนผนัง ระยะห่างระหว่างโซฟาถึงผนังประมาณ 2-3 ม. จากภาพสามารถวางทีวีติดผนังขนาด 65 นิ้วได้โดยมีระยะห่างอยู่ในเกณฑ์มาตรฐานได้

จากพื้นที่ทั้งหมดของโซนนี้หากจัดสรรดีๆ จะสามารถวางโซฟารูปตัวแอลขนาด 3-4 ที่นั่งได้สบายๆ พร้อมวางโต๊ะกลางขนาดไม่ใหญ่มากได้

บริเวณฝั่งผนังชั้นวางทีวีที่สุดริมห้องเป็นประตูเปิดเข้า-เปิดออกสู่ระเบียงที่เชื่อมต่อกับโซนห้องนั่งเล่น

ระเบียงมีหน้ากว้างเท่ากับขนาดของห้องนอน ความกว้างของตัวระเบียงอยู่ที่ประมาณ 1 ม. สามารถวางเก้าอี้เล็กๆไว้นั่งจิบกาแฟตอนเช้าได้ ที่กั้นตกเป็นวัสดุพรีเมี่ยมอย่าง ลามิเนตกลาส พร้อมเฟรมแบบสเตนเลสสตีล

โครงการติดตั้ง Floor Drain ไว้บริเวณระเบียง เพื่อเป็นฟังก์ชันสำหรับการซักล้าง หรือรองรับน้ำฝน

บริเวณฝั่งตรงข้ามห้องครัวมีชั้นวางของและชั้นวางรองเท้าอยู่ทางหน้าประตู ตรงกลางห้องเป็นประตูทางเชื่อมเข้าสู่ห้องนอน ห้องตัวอย่างยังไม่ได้ติดตั้งประตู แต่แบบห้องจริงมีประตูกั้น

ภายในห้องนอน เชื่อมต่อกับระเบียงของห้องด้วยประตูบานกระจกใสวงกบอะลูมิเนียม แบบเลื่อนสองตอน สามารถเข้า-ออกระเบียงจากทางห้องนอนได้เช่นกัน ด้านหลังเตียงเป็นผนังห้องมีบานกระทุ้งสองมุมตามภาพสามารถเปิดรับลมได้ ห้องนอนมีขนาดใหญ่มาก สามารถวางเตียงคู่ แบบ 3.5 ฟุต ได้สองเตียง หรือเตียงขนาดคิงไซส์ก็ได้ โดยเหลือพื้นที่ให้เดินปลายเตียงประมาณ 1 ม.

อีกฝั่งหนึ่งของห้องเป็นตู้เสื้อผ้าบิลท์อินแบบ Customized Design by Sansiri เป็นตู้เสื้อผ้าที่ได้รับจริงจากโครงการ แบ่งออกเป็นชั้นห้อยกุญแจ ชั้นวางของ และส่วนของตู้เสื้อผ้าแบบประตูกระจกบานเลื่อน ซึ่งประหยัดพื้นที่ใช้สอยมากกว่าตู้เสื้อผ้าแบบบานพับเปิดเข้า-ออก ส่วนทางซ้ายมือเป็นประตูทางเข้าไปสู่ห้องน้ำในตัวของห้องนอน

ภายในห้องน้ำประกอบด้วยสุขภัณฑ์ของ Cotto ประกอบด้วยอ่างล้างหน้า แบบก็อกผสมน้ำอุ่น น้ำเย็น และชั้นวางของด้านบนกรุกระจกเงา โครงการติดตั้งปลั๊กไฟให้พร้อมแต่ไม่มีฝาครอบกันน้ำสามารถติดเพิ่มได้ โดยในห้องน้ำแบ่งแยกโซน เปียกโซนแห้งชัดเจน โดยบริเวณ Shower Box มีกระจกใสกั้น

มาถึงห้องนอนขนาดใหญ่ Type 2B ขนาด 50.25 ตร.ม. เป็นห้องที่มีระเบียงอยู่ติดกับโซนห้องนั่งเล่นทางขวามือ ส่วนในห้องนอนใหญ่ จะมี Walk-in Closet หรือพื้นที่สำหรับการแต่งตัว

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะแบ่งออกเป็นสองส่วนหลักๆ คือ ส่วนของห้องครัว และห้องนั่งเล่น โดยห้องครัวจะประกอบไปด้วยชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง และเคาน์เตอร์ครัว ส่วนของพื้นที่นั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับระเบียงกั้นโซนด้วยประตูบานเลื่อน 2 ตอนกระจกเขียวตัดแสง วงกบอะลูมิเนียม พื้นของห้องครัวและห้องนั่งเล่นถูกแบ่งโซนชัดเจน พื้นห้องครัวจะเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 60×60 ซม. และพื้นห้องนั่งเล่นจะเป็นลามิเนตหนา 12 มม.

เคาน์เตอร์ครัวเป็นรูปตัวแอล ซึ่งมีขนาดใหญ่กว่าเคาน์เตอร์ในห้องแบบ 1 ห้องนอน แต่มีฟังก์ชันการใช้งานเหมือนกัน โดยมีทั้งเตาสองหัวของ Mex พร้อมเครื่องดูดควัน Mex และซิงค์ล้างจาน โดยท็อปของเคาน์เตอร์ครัวกรุด้วยหินธรรมชาติ และผนังบริเวณครัวกรุด้วยกระจกเงา ในส่วนของครัวจะได้รับเหมือนห้องตัวอย่างเลย แต่ไม่ได้รับเครื่องใช้ไฟฟ้า

ห้องแบบ 2 ห้องนอนสามารถจัดสรรห้องได้อย่างลงตัว ถึงแม้จะวางโต๊ะกินข้าวขนาด 4 ที่นั่ง แต่ก็ยังเหลือพื้นที่ทางเดินระหว่างโซนห้องครัวและโซนห้องนั่งเล่นกว้างกว่า 1.5 ม. เรียกได้ว่าเดินสวนเข้า-ออกกันได้แบบไม่ชนกันเลย โครงการมอบเครื่องปรับอากาศแบบติดผนังบริเวณห้องนั่งเล่นให้ 1 ตัว

ระเบียงห้องนอนที่เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นเป็นระเบียงที่มีขนาดความกว้างเท่ากับระเบียงของห้องแบบ 1 ห้องนอน คือประมาณ 1 ม. โดยมีที่กั้นตกเป็นโครงสเตนเลสรมควันสีน้ำตาล พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้งความสูงจรดเพดานสองตอน พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.

เมื่อเดินมาบริเวณส่วนที่เป็นทางเชื่อมไปสู่ห้องนอนใหญ่ ทางซ้ายมือจะเป็นประตูทางเข้าห้องนอนเล็ก ซึ่งห้องจริงจะมีการติดตั้งประตูสำหรับเปิด-ปิด

โครงการจัดสรรห้องนอนเล็กให้เป็นมุมทำงาน มุมผนังของห้องเป็นกระจกบานฟิกซ์วงกบอะลูมิเนียมรมควันสีน้ำตาล จากภาพพื้นที่ของห้องมีขนาดกว้างพอที่จะวางเตียงคิงไซส์ พร้อมตู้เสื้อผ้าขนาดไม่ใหญ่มากได้ พื้นห้องเป็นลามิเนตหนา 12 มม.

ฝั่งตรงข้ามห้องนอนที่ 1 เยื้องๆ กัน เป็นประตูทางเข้าห้องน้ำกลางของห้อง Type 2 B ประกอบด้วยสุขภัณฑ์ครบครัน อ่างล้างหน้ามีชั้นเก็บของใต้ซิงค์ พร้อมบานกระจกเงา โซนอาบน้ำกั้นด้วยประตูกระจกใส พร้อมธรณีกันน้ำไหลที่ทำสูงขึ้นมาประมาณ 2-3 ซม. ฝักบัวที่โครงการมอบให้เป็นแบบฝักบัวขนาดใหญ่ พร้อมก็อกแบบผสมน้ำอุ่นน้ำเย็น ที่โครงการติดตั้งจุดติดเครื่องทำน้ำอุ่นมาไว้ให้

จากมุมหน้าประตูของห้องนอนหนึ่ง ซึ่งจากแปลนจะเห็นว่าโครงการออกแบบฟังก์ชันการใช้งานมาเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยเลือกฟังก์ชันการใช้งานของห้องนอนใหญ่ได้

บรรยากาศภายในห้องนอนใหญ่ ประกอบด้วยมุมหน้าต่างสองมุม เป็นหน้าต่างขนาดตั้งแต่พื้นจรดเพดานสามารถเปิดรับลมได้ พื้นที่ห้องนอนมีขนาดใหญ่มาก สามารถเตียงขนาด 6 ฟุต โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าได้แบบเหลือพื้นที่สำหรับมุมโซฟานั่งพักผ่อนได้เลย

อีกฝั่งหนึ่งของห้องเป็นตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน หากจัดสรรส่วนที่เป็นโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าให้ดีสามารถจัดวางประตูกั้นห้องให้เป็น Walk-in Closet ที่มีความเป็นส่วนตัวได้เลย