ดอนเมือง ถือเป็นหนึ่งทำเลที่ได้รับความนิยมอย่างมาก หลายคนคงรู้จักกันดีในฐานะสถานที่ตั้งสนามบินนานาชาติแห่งที่ 2 ของประเทศไทย นอกจากนั้นลักษณะพื้นที่เกือบครึ่งหนึ่งยังประกอบไปด้วยหน่วยราชการกองทัพอากาศ จึงทำให้การเดินทางนั้นสะดวกสบายเพราะใกล้ทางด่วนที่สำคัญถึง 2 สาย
ไม่ว่าจะเป็น ทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์ที่อยู่บนถนนวิภาวดีรังสิต และทางด่วนแจ้งวัฒนะ-บางปะอิน ส่วนถนนหลักอย่างวิภาวดีรังสิตก็ใหญ่โตไม่น้อย ด้วยขนาด 12 ช่องทาง มีทั้งช่องทางด่วนและทางคู่ขนาน เลยทำให้ใครต่อใครวิ่งเข้าวิ่งออกสู่เขตเมืองชั้นกลางได้โดยตรง รวมถึงในอนาคตปี 63 ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-รังสิต ผาดผ่าน คอยให้บริการในสถานีดอนเมืองอีกด้วย
และถ้าเจาะจงพื้นที่เข้าไปอีกนิด ในบริเวณถนนสรงประภา ถึงแม้จะเป็นทำเลที่ไม่ได้ใหญ่มากแต่ก็น่าอยู่สุดๆ เพราะเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ในการใช้ชีวิตประจำวันอันหลากหลาย มีทุกระดับ ทุกความต้องการ แถมแต่ละสถานที่ยังอยู่ใกล้กัน ในระยะทางที่แค่เดินหรือนั่งรถไปอีกนิดหน่อยก็ถึง
ไม่ว่าจะเป็น ร้านอาหาร ร้านค้า และร้านสะดวกซื้อ รวมถึงสถานที่ราชการก็มีครบ เช่น โรงเรียนพระหฤทัย, สนามบินดอนเมือง, แฮปปี้อเวนิว, โรบินสัน, โรงเรียนเซนต์ฟรังซีสเซเวียร์, เทสโก้ โลตัส แจ้งวัฒนะ, รพ.มงกุฎวัฒนะ เรียกได้ว่าใช้ชีวิตตลอด 24 ชั่วโมงได้อย่างไม่ติดขัดเลยทีเดียว
พูดมาขนาดนี้ เป็นธรรมดาที่จะต้องมีหลายคนสนใจและเราก็มีข่าวดีมาบอก หลังจากที่ประสบความสำเร็จไปกับโครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 1 ไปแล้ว ชนิดที่ขายไปเกือบหมดเกลี้ยง ตอนนี้ บริษัท ปรีดา เรียลเอสเตส จำกัด ได้เปิดตัวโครงการ GRENE CONDO ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 เป็นเฟสใหม่สไตล์ไมอามี่
ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมืองที่ต้องการความสุขสงบ มีมุมพักผ่อนสวยงามแบบรีสอรท์ Mix Use Condominium บนทำเลเข้าเมืองสะดวก ใกล้เส้นทางการคมนาคมมากมาย อาทิ รถไฟฟ้าสายสีแดง สนามบินดอนเมือง ทางด่วน โทล์เวย์ แถมอยู่ในย่านแหล่งชุมชน ตลาด ห้างสรรพสินค้า และสถานที่ราชการ
โดยทั้งโครงการจะถูกออกแบบตามหลัก Concept ที่ว่า Life in Balance หรือดำรงชีวิตให้อยู่ในความสมดุล เพื่อเพิ่มคุณภาพชีวิตของเจ้าของห้องทุกท่านให้อยู่ในระดับพรีเมี่ยม ในราคาเริ่มต้นที่ 1.29 ล้านบาท พร้อมFully Furnished + Digital Door Lock อีกด้วย
ข้อมูลคอนโดมิเนียม โครงการ Grene Condo ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 26มีนาคม2562)
รูปแบบห้อง: Type A 1Bedroom 22 ตารางเมตร , Type B1 1Bedroom 25 ตารางเมตร , Type B4: 1Bedroom 33.5 ตารางเมตร , Type C: 1Bedroom 34 ตารางเมตร , Type D: 1Bedroom 34 ตารางเมตร , Type E: 2Bedroom 50 ตารางเมตร
บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ
อยากซื้อบ้านหลังแรก เริ่มต้นอย่างไร ต้องรู้อะไรบ้าง?
รวมเทคนิคการกู้ซื้อบ้านที่คนอยากมีบ้านต้องรู้
อัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน
ภาพรวมโครงการ Grene Condo ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2
กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 เป็นคอนโดเฟสใหม่ สไตล์ Fully Furnished มีการออกแบบห้องชุดโดยรวมให้เน้นใช้พื้นที่ที่มีทั้งหมดอย่างคุ้มค่า การจัดโซนต่างๆแยกออกจากกันอย่างชัดเจน เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว และระเบียง ทำให้รู้สึกมีระเบียบ ไม่แออัด โล่ง สบาย เพราะเพดานที่สูงกว่าคอนโดมิเนียมปกติทั่วไปด้วยความสูง 2.45 เมตร
ตัวคอนโดฯ มีความเป็นส่วนตัว เหมาะสำหรับพักอยู่อาศัยตั้งแต่ 1 คนจนถึงเป็นครอบครัว ครบครันสิ่งอำนวยความสะดวก ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์อย่างมืออาชีพ ซึ่งทางโครงการความมุ่งมั่นและตั้งใจรังสรรค์ เฟส 2 ให้ตอบโจทย์ทุกการอยู่อาศัยของผู้บริโภคอย่างลงตัวเป็นที่สุด ไม่ว่าจะเป็น
ค้นหาประกาศคอนโดน่าสนใจ ราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท ได้ที่นี่
การวางทิศทางโครงการ
ผังรวมหรือ Master Plan ของโครงการ ณ เวลานี้จะมีอยู่ 2 เฟสทางด้านใน ที่เห็นด้านขวาจะเป็นเฟส 1 ส่วนฝั่งซ้ายจะเป็น เฟส 2แต่ละเฟสจะมี 3 อาคาร ล้อมพื้นที่ส่วนกลางของใครของมันไว้ ใต้อาคารและรอบๆอาคารเป็นที่จอดรถ และสำหรับในอนาคต พื้นที่ด้านหน้าติดถนนสรงประภาจะเป็นเฟส 3
สำหรับ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 มีทั้งหมด 3 ตึก บนที่ดินเป็นรูปตัว L ในพื้นที่ประมาณ 13 ไร่ โดยมีพื้นที่ด้านข้างติดกับสถานที่อื่น ๆ ดังนี้
ทิศเหนือ – ทางเข้าออกโครงการติดถนนสรงประภา
ทิศตะวันตก – อยู่ติดกับที่ดินส่วนบุคคลอื่น ปัจจุบันยังเป็นที่ดินเปล่า
ทิศตะวันออก – อยู่ติดกับที่ดินส่วนบุคคลอื่น ปัจจุบันยังเป็นที่ดินเปล่าเช่นกัน
ทิศใต้ – อยู่ติดกลุ่มบ้าน 2 ชั้นและที่ดินเปล่าส่วนบุคคล
Floor Plan
ผังพื้นที่เฟส 2 มี 3 อาคาร คืออาคาร 2A จะเป็นรูปตัว I, อาคาร 2B และ 2C จะเป็นรูปตัว L แต่อาคาร 2C จะเป็นแนว L กลับตัว และทั้ง 3 อาคารแบ่งเป็นวิวนอกและวิวในที่มองเห็นสระน้ำ ใครอยากได้อารมณ์เหมือนอยู่ที่ไมอามี่ทุกวัน เราแนะนำรีบจองห้องวิวในด่วน
ผังอาคาร 2A
ผังชั้น 1 ของอาคาร 2A จะเป็นที่จอดรถล้วนๆ โดยถนนในลานจอดจะเป็นแบบ One Way วนรถตามเข็มนาฬิกาแบลูกศรในผัง นอกจากนั้นจะมีโถงลิฟท์ ซึ่งภายในจะประกอบด้วยลิฟท์ 2 ตัวและตู้จดหมาย สำหรับวิธีการเข้าก็ต้องใช้ Access Card ส่วนที่พักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 เป็นต้น
ผังชั้น 2-4 จะเป็นยูนิตที่พักอาศัย โดยอาคาร 2A เป็นรูปตัว I ประกอบด้วยลิฟต์ 2 ตัว มี 26 ยูนิตต่อชั้น แถวล่างเป็นวิวนอก ส่วนแถวบนจะเป็นวิวในมองเห็นสระน้ำและพื้นที่ส่วนกลาง โดยส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 25 ตร.ม. ห้องมุมขวามือเป็น 28.00 ตร.ม. ส่วนห้องมุมซ้ายมือเป็น 34.00 ตร.ม.
ผังชั้น 5-8 มี 25 ยูนิตต่อชั้น แถวล่างเป็นวิวนอก ส่วนแถวบนเป็นวิวในมองเห็นสระน้ำและพื้นที่ส่วนกลาง มีบันไดหนีไฟ และมีห้องแบบ 2 ห้องนอน 50.00 ตร.ม.เพิ่มเข้ามา จึงทำให้จำนวนยูนิตมีน้อยลง
ผังอาคาร 2B
ผังชั้น 1 ของอาคาร 2B ครึ่งหนึ่งจะเป็นที่จอดรถและอีกครึ่งจะเป็นที่พักอาศัยมีทั้งหมด 7 ยูนิต มีโถงลิฟต์ที่จะต้องใช้ Access Card แตะก่อนเข้าสู่ด้านใน
ส่วนภายในโถงลิฟท์จะมีตู้จดหมายและทางแยกเข้าสู่ที่พักอาศัย ข้อดีของการอยู่ชั้นนี้คือ สามารถเดินมาใช้งานห้องฟิตเนสและพื้นที่ส่วนกลางได้อย่างสะดวกสบาย ขนาดของห้องพักจะเป็นแบบ 1 ห้องนอน
แถมมีรั้วริมระเบียงที่สามารถเปิดออกมาเพื่อเดินออกสู่สวนหรือสระว่ายน้ำได้เลย ซึ่งก็ต้องแลกกับความเป็นส่วนตัวที่อาจจะน้อยกว่าชั้นบนๆเพราะเสียงรบกวน รวมถึงห้องอยู่ในระดับสายตา แต่ก็ไม่ต้องกังวลไปเพราะทางโครงการแก้ปัญหาด้วยการปลูกต้นไม้ทรงพุ่มก็สามารถช่วยพรางการมองเห็นได้ในระดับหนึ่ง
ผังชั้น 2 จะเป็นที่พักอาศัยทั้งหมด 23 ยูนิต ถือเป็นชั้นที่มีจำนวนห้องพักน้อยกว่าชั้นบนๆ เพราะมีส่วนของเพดานฟิตเนสเข้ามาแทนที่ ภายในมีโถงลิฟท์อยู่ทางขวา ห้องที่อยู่ปลายตัวแอลด้านยาวจะค่อนข้างไกล แต่ก็จะให้ความรู้สึกเงียบและเป็นส่วนตัว
ชั้นนี้มีบันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่งอยู่ทางฝั่งซ้ายและขวา ซึ่งสามารถใช้ลงไปยังชั้น 1 ได้ สำหรับส่วนของวิว ห้องวิวสระจะเป็นแบบ 1 ห้องนอนขนาด 25 ตร.ม. และ 33.50 ตร.ม. ระเบียงจะหันหน้าออกทางทิศเหนือ นอกจากนั้นแดดยังเบากว่าระเบียงที่หันหน้าออกทางทิศใต้ที่เป็นลานจอดรถอีกด้วย
ผังชั้น 3 จะเป็นห้องพักทั้งหมด 25 ยูนิต การจัดวางห้องเหมือนกับชั้น 2 แต่มีห้องแบบ 34 ตร.ม. เพิ่มเข้ามาบริเวณด้านหน้า
ผังชั้น 4-8 เป็น Typical Floor Plan หรือจัดผังแบบเดียวกับชั้น 3 ข้อแตกต่างคือจะไม่มีชานยื่นตรงบันไดหนีไฟ มีจำนวนที่พักอาศัยทั้งหมด 25 ยูนิต
ผังอาคาร 2C
ผังชั้น 1 ของอาคาร 2C จะคล้ายๆกับอาคาร 2B คือมีจอดรถและที่พักอาศัย 5 ยูนิตอย่างละครึ่ง สำหรับส่วนกลางจะเป็น Indoor Co-working Space
ผังชั้น 2 จะเป็นที่พักอาศัยเต็มชั้นทั้งหมด 22 ยูนิต ซึ่งจำนวนห้องยังคงน้อยกว่าชั้นบนๆเช่นเดิม เพราะมีเพดานสูงของ Out-door Co-working Space เข้ามาแทนที่ มีโถงลิฟท์ที่มีลิฟต์อยู่ 2 ตัว ทางด้านขวา ส่วนห้องวิวสระน้ำจะอยู่ฝั่งบน
ผังชั้น 3 จะมีแต่ห้องพักอาศัยทั้งหมด 25 ยูนิต มีห้องเพิ่มมา 3 ห้อง ตรงตำแหน่งของ Out-door Co-working Space
ผังชั้น 4-8 เป็น Typical Floor Plan หรือแบบเดียวกับชั้น 3 แต่ไม่มีชานยื่นตรงบันไดหนีไฟ มีทั้งหมด 25 ยูนิต
Unit Layout
สำหรับห้องพักอาศัยจะมีให้เลือกหลายแบบ ตั้งแต่ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedrooms ขนาดเริ่มต้น 22.00-50.00 ตร.ม.
แปลนห้องพักแบบ Studio ขนาด 22.00 ตร.ม.
แปลนห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 25.00 ตร.ม.
แปลนห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม.
แปลนห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม.
แปลนห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 34.00 ตร.ม.
และแปลนห้องพักแบบ 2 Bedroom ขนาด 50.00 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ บอกได้คำเดียวว่าเกินครบ ถึงจะอยู่ในขนาดพื้นที่ที่ไม่กว้างมากแต่ก็เยอะและดูหลากหลาย พอที่จะให้ผู้อยู่อาศัยได้ใช้ชีวิตอยู่ภายในโครงการนี้ได้เป็นเดือนๆโดยไม่เบื่อ และแต่ละอย่างก็ซับพอร์ททั้งเด็ก ผู้ใหญ่ วัยทำงาน
รวมถึงคนรักการออกกำลังกายได้เป็นอย่างดี ในบรรยากาศสวยๆที่เหมือนอยู่ต่างประเทศ พร้อมพื้นที่สีเขียวดูสบายตา แถมอยู่ในอาณาบริเวณที่ใกล้กันจนสามารถทำหลายๆอย่างได้เกือบหมดภายในวันเดียว เช่น
ภาพจำลองบรรยากาศห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ที่มีของให้ออกกำลังกายหลากหลาย
ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องฟิตเนสของโครงการ ลูกบอล ดัมเบลขนาดต่างๆขนมากันเพียบ
ภาพจำลองบรรยากาศส่วน Social Lounge ที่ใช้นั่งพักผ่อน จะทำงาน ทำการบ้าน หรือมานั่งหลับก็ได้แถมสบายอีกด้วย
ภาพจำลองบรรยากาศส่วน Social Lounge อีกเช่นกัน ที่เห็นมีประตูและห้องด้านใน คือห้องประชุม ผู้อยู่อาศัยสามารถขอจองเพื่อเอาไว้ให้ประชุมงานได้
ภาพจำลองบรรยากาศ Street Basket Ball อันนี้น่าสนใจมากเพราะไม่ค่อยได้เห็นในคอนโดไหนๆ ใครอยากเสียเหงื่อหรือสร้างสัมพันธไมตรีกับเพื่อนบ้านภายในคอนโด การเล่นบาสช่วยได้อย่างมากเลยทีเดียว
อีกทั้งยังมีสระว่ายน้ำระบบเกลือแบบกลางแจ้ง ขนาด 29 x 4.8 เมตร ที่รายล้อมไปด้วยต้นไม้และที่นั่งพักผ่อนสวยๆอีกมากมายหลายจุด ในบรรยากาศสไตล์ไมอามี่ ผสมผสานการตกแต่งแบบ Art Décor เพิ่มสีสันให้การพักผ่อนดูสดใสด้วยโทนสีชมพูของนกฟลามิงโก้ อะไรจะดีขนาดนั้น
รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
โครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 มีห้องให้เลือกทั้งหมด 6 แบบ
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ มีดังต่อไปนี้
สำหรับวันนี้จะพาไปชมห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม. ซึ่งถือว่าได้รับการตอบรับที่ดีมาจากเฟสแรก ทางโครงการเปิดขายแบบ Fully Furnished เช่นเดิม แต่เพิ่มเติมรายละอียดของเฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นให้มีคุณภาพดีขึ้น สวยขึ้น เกรดดีขึ้น เหมาะสำหรับการใช้งานเป็นที่สุด
สำหรับห้องนี้ จะมีประตูเป็นบานไม้ HDF ปิดผิวด้วยลามิเนตไม้สีบีช หน้าบานจะมีตาแมว ส่วนกลอนใช้ได้ทั้งแบบ Manual และ แบบ Digital Door Lock 2 ระบบ ของ Hafele คือทั้งแบบกดรหัสและแตะบัตร
ซึ่งเมื่อเปิดประตูเข้ามา ก็จะพบกับมุมทานอาหารและมุมพักผ่อน ความสูงจากพื้นถึงเพดานอยู่ที่ 2.5 เมตร ห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ส่วนไฟเป็นแบบโคมทรงกลมทั้งห้อง
จากภาพมุมทานอาหารจะมีพื้นที่เชื่อมต่อกันกับมุมพักผ่อนด้านใน ผนังทางซ้ายติดแอร์ Wall Type ของ Samsung ขนาด 9,000 BTU 1 ตัว
สำหรับมุมพักผ่อนจะมีขนาดกำลังดี ที่ผนังมีประตูและหน้าต่างที่ทำจากกระจกเขียวตัดแสงป้องกัน UV บานใหญ่ ขนาด 2.1 x 1.5 เมตร ทำให้ภายในห้องไม่ร้อน มีฟังก์ชั่นทั้งแบบบานเลื่อน ไว้เปิดรับลม ระบายอากาศ และแบบบานฟิกซ์ เพื่อรับแสงจากธรรมชาติ
ไปต่อกันที่ห้องนอน ขนาดถือว่าไม่เล็กไม่ใหญ่ มีฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุตและเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานแถมให้ เพิ่มฟังก็ชั่นใต้เตียงนอนด้วยลิ้นชักเก็บของ 1 ช่อง ข้างเตียงนอนฝั่งขวามีบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน สำหรับพื้นที่ใช้งานจากข้างเตียงถึงตู้เสื้อผ้าประมาณ 60 ซม.
ส่วนพื้นที่อีกฝั่งก็ประมาณ 60 ซม.เท่ากัน ปลายเตียงเป็นผนังเปล่า ส่วนหน้าต่างจะเหมือนกับที่ใช้ในมุมพักผ่อน เหนือหน้าต่างติดแอร์ Wall Type ของ Samsung ขนาด 9,000 BTU
ข้างเตียงฝั่งซ้ายพร้อมลิ้นชักเก็บของขนาดกะทัดรัด 1 ตัว
ต่อกันที่ห้องครัวเป็นแบบปิด ทางโครงการจัดชุดครัวมาให้แบบครบเซตทั้ง เคาน์เตอร์แบบ L-Shape เข้ามุมห้อง ตู้เก็บของ ชั้นวางของทั้งด้านบนและด้านล่าง
ที่สำคัญมีประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมอบสีเทาพร้อมรางแขวน จึงทำให้ไม่มีธรณีหรือวงกบที่พื้น ข้อดีคือเดินเข้าและออกสบาย ถูพื้นได้ไม่สะดุด
ขนาดห้องครัวค่อนข้างกว้าง มีระเบียงซักล้างด้านใน สะดวกต่อการใช้งาน และยังสามารถเปิดประตูเพื่อระบายอากาศหรือกลิ่นควันจากการทำอาหารได้อีกด้วย
ทําเล &การเดินทางของโครงการ Grene Condo ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2
ศักยภาพทำเล
โครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 ตั้งอยู่ติดถนนสรงประภา ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนวิภาวดี, แจ้งวัฒนะ, เลียบคลองประปา ใกล้ทางด่วนศรีรัช (สายบางปะอิน-ปากเกร็ด) ด่านศรีสมาน
และในอนาคตจะอยู่ใกล้โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีดอนเมือง แถมยังใกล้แหล่งทำงาน สถานที่ราชการและสถานศึกษามากมาย
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกสบายมาก เพราะอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช (สายบางปะอิน-ปากเกร็ด) ด่านศรีสมาน และเชื่อมต่อกับถนนวิภาวดี-รังสิต อยู่ใกล้ถนนประชาอุทิศซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อลัดออกไปได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนวิภาวดี, แจ้งวัฒนะ, เลียบคลองประปา สะดวกทั้งเข้าและออกเมือง
หรือถ้ายึดถนนสรงประภาเป็นหลัก ก็สามารถวิ่งออกมาทางถนนวิภาวดีหรือลัดเข้าเส้นแจ้งวัฒนะแล้วไปออกวิภาวดีเพื่อเข้าสู่ในเมืองได้ นอกจากนี้ยังสามารถวิ่งมาเรื่อยๆบนถนนเลียบคลองประปามาออกงามวงศ์วาน ไปทางม.เกษตรและทะลุออกเส้นพหลโยธิน
สำหรับใครที่เบื่อกรุงเทพอยากออกนอกเมืองก็ไม่ใช่ปัญหา เพราะสามารถเดินทางโซนปทุมธานีและนนทบุรีได้อย่างสะดวก
การโดยสารรถสาธารณะ หน้าโครงการอยู่ติดถนนสรงประภา มีทั้งป้ายรถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ Taxi รวมถึงรถสองแถวให้บริการผ่านไปมาตลอด ถือว่าสะดวกอยู่เหมือนกัน
และจุดเด่นที่สำคัญที่ไม่พูดถึงไม่ได้ นั่นก็คืออยู่ใกล้รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ-รังสิต สถานีดอนเมือง โดยอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม.หรือถ้านั่งรถไปประมาณ 5 นาทีถึงเท่านั้น
นอกจากนั้นในอีก 4 ปี ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูเส้นแจ้งวัฒนะ ซึ่งระยะทางอาจจะไม่ได้ใกล้มาก แต่ก็สามารถนั่งรถไปได้ประมาณ 5 นาที ถือเป็นการเพิ่มทางเลือกในการเดินทาง รวมถึงช่วยร่นระยะทางได้มากเลยทีเดียว
สถานที่ไลฟ์สไตล์
อิมแพ็ค เมืองทองธานี
เป็นหมู่บ้านจัดสรรและโครงการอาคารชุดขนาดใหญ่ ในเครือบริษัทบางกอกแลนด์ เดิมชื่อหมู่บ้าน เมืองทองนิเวศน์ 3 รู้จักกันอีกชื่อหนึ่งว่า เมืองทอง 3 เป็นที่ตั้งของศูนย์แสดงสินค้าและการประชุมอิมแพ็คมหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช และมหาวิทยาลัยศิลปากร City Campus
นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของสำนักงานปลัดกระทรวงกลาโหม, สถานกีฬาเมืองทองธานี (ธันเดอร์โดม), สนามเอสซีจี สเตเดี้ยม, การกีฬาแห่งประเทศไทย, The Tennis Academy of Asia, วัดผาสุกมณีจักร และโรงเรียนอีกหลายโรงเรียน อาทิ โรงเรียนเซนต์ฟรังซีสเซเวียร์, โรงเรียนวัดผาสุกมณีจักร, โรงเรียนกุมุทมาท, โรงเรียนอนุบาลจุติพร เป็นต้น อยู่ในระยะทางที่ไกลจากโครงการแค่ 6.7 กม.
บริษัท ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน จำกัด (มหาชน) สาขาศรีสมาน
เป็นห้างสรรพสินค้าใหม่ล่าสุดของจังหวัดนนทบุรี เน้นกลุ่มลูกค้าระดับกลาง ถือเป็น 1 ใน 42 สาขาของโรบินสันทั่วประเทศและอีก 2 สาขาในเวียดนาม ที่ค่อนข้างแตกต่างจากสาขาอื่นๆ ตรงที่เป็น 1 ใน 15 สาขาไลฟ์สไตล์เซ็นเตอร์ คือมีแนวคิดที่ก่อสร้างไว้เพื่อบุกตลาดในหัวเมืองรองๆ ภายในจะประกอบด้วยสินค้าหลายประเภททั้ง เสื้อผ้า เคาน์เตอร์เครื่องสำอาง น้ำหอม ของแต่งบ้าน กระเป๋า ของเล่น เป็นต้น
นอกจากนี้ ภายในฟู้ดคอร์ทยังรวบรวมร้านอาหารไทยประเภทต่างๆไว้มากมาย ให้ลูกค้าทั้งได้ช๊อปไปด้วย อิ่มไปด้วยในเวลาเดียวกัน แบบที่ทั้งอร่อย คุ้ม และประหยัดเวลา แต่สำหรับใครที่ชอบร้านอาหารดังๆ ที่นี่ก็มี อย่าง สตาร์บัคส์ ยาโยอิ แมคโดนัลส์ และเอ็มเค เป็นต้น โดยระยะทางอยู่ห่างจากโครงการแค่ 4 กม. เท่านั้น
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
สถานที่ไลฟ์สไตล์
สถานที่ราชการ
สถานพยาบาล
สถาบันการศึกษา
บทวิเคราะห์
วิเคราะห์ผลตอบแทนที่จะได้รับ
สำหรับการลงทุนในโครงการคอนโดมิเนียม กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 ถือว่าน่าสนใจไม่น้อย เนื่องจากอยู่ใกล้สถานศึกษาและแหล่งเอ็นเตอร์เทนเมนท์มากมาย แถมยังเดินทางสะดวก ไม่ว่าจะด้วยรถยนต์ส่วนตัวหรือระบบขนส่งโดยสารสาธารณะ
ถึงแม้บริเวณนี้จะไม่ได้อยู่ในจุดศูนย์กลางของเมืองหลวง แต่ก็เจริญในระดับที่สามารถใช้ชีวิตอยู่ได้อย่างสบาย ไม่แออัด แถมมีพื้นที่เหลือไว้ให้ได้จับจองเป็นเจ้าของด้วยราคาที่ไม่สูงมาก และสำหรับหลายคนที่กำลังลังเลกลัวว่าจะเกิดปัญหาน้ำท่วมเหมือนที่เคยผ่านมาในอดีต การสร้างรถไฟฟ้าสายสีแดงที่เรากำลังจะได้ใช้ในไม่ช้า ก็ถือเป็นตัวช่วยแก้ปัญหาในเรื่องนี้ได้อย่างดีเลยทีเดียว อีกทั้งยังมีโครงการใหญ่อย่าง Mega รังสิต ที่กำลังจะเปิดตัวในอนาคต โดยปัจจุบันอีเกียก็ให้ความสนใจอยากจะเข้าร่วมด้วย และคาดว่าน่าจะเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการประมาณปี 2564
เมื่อเป็นแบบนี้ ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินตามเส้นถนนหลักย่านรังสิต-ดอนเมือง จึงมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นการที่เราจะเรียกพื้นที่ดอนเมือง – สรงประภา ว่าเป็นทำเลศักยภาพอย่างเต็มปากคงไม่ผิดนัก ที่สำคัญยังเหมาะกับนักลงทุนมือใหม่ที่กำลังมองหาโอกาสในการลงทุนซื้อคอนโดบนทำเลที่คุ้มค่าและอยู่ในเรทราคาที่จับต้องได้อีกด้วย
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
|
ชื่อโครงการ |
จำนวนยูนิต |
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) |
ราคาเฉลี่ย (บาท/ตร.ม) |
ราคาเริ่มต้น (ล้านบาท) |
|
กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 |
539 |
22 – 50 |
55,000 |
1.29 |
|
เมซอง การ์เด้น 2 แจ้งวัฒนะ |
77 |
37.5- 47.5 |
52,500 |
2.59 |
|
HAPPY CONDO ดอนเมือง เดอะเทอมินอล |
1,070 |
24 – 35 |
68,250 |
1.45 |
เมซอง การ์เด้น 2 แจ้งวัฒนะ
HAPPY CONDO ดอนเมือง เดอะเทอมินอล
สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมที่นำมาเปรียบเทียบกับกรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 นั้น ทางทีมงานได้คัดเลือกจากที่ตั้ง รวมถึงราคาเริ่มต้นและราคาเฉลี่ยไม่แตกต่างกันมาก ซึ่งก็ได้แก่โครงการ เมซอง การ์เด้น 2 แจ้งวัฒนะ และโครงการ HAPPY CONDO ดอนเมือง เดอะเทอมินอล
โดยทั้งสองโครงการนี้ มีทั้งที่ยังก่อสร้างไม่เสร็จและเปิดขายมาก่อนหน้านี้แล้วไม่กี่ปี ซึ่งถ้าดูจากข้อมูลทั้งหมด เราพอจะเห็นข้อแตกต่างที่ทำให้ทางโครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 ดูเหมือนจะได้เปรียบนั่นก็คือ สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีมากมายหลากหลายรองรับทุกไลฟ์สไตล์และทุกช่วงอายุ บรรยากาศดีงามเหมาะกับการพักผ่อนอย่างแท้จริง
มีความเป็นส่วนตัวแต่ก็ยังคงไว้ซึ่งการอยู่ร่วมกันเป็นสังคมเมือง อันนี้เราดูได้การสร้างสนามบาสเกตบอล สนามเด็กเล่น เป็นต้น คืออกแบบและจัดวางไว้ให้ทุกคนในโครงการมีโอกาสได้พูดคุยทำความรู้จักกัน สุดท้ายที่เห็นได้ชัดคือตัวเลขราคาที่ถูกกว่าและเหมาะสมกับขนาดห้อง
คอนโดมิเนียมโครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 เหมาะกับใคร?
กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 ถือเป็นโครงการที่เปิดตัวขึ้นเพื่อให้เหมาะกับกลุ่มคนทุกประเภท คือตั้งแต่เรียน ทำงาน ไปจนถึงสร้างครอบครัว ซึ่งดูได้จากขนาดห้องและราคาที่ไม่ได้แพงมากนัก คือถ้ามีรายได้ตั้งแต่ 20,000 บาทขึ้นไป ก็สามารถทำเรื่องกู้ซื้อได้อย่างไม่ลำบาก
หรือถ้าใครที่มีบ้านอยู่แล้ว แต่อยากจะซื้อไว้เพื่อเป็นสถานที่พักผ่อนก็ยังไหว เพราะด้วยบรรยากาศที่สวยงามและสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายเหมาะแก่การมาผ่อนคลายความตึงเครียด แถมบริเวณใกล้เคียงยังอยู่ใกล้ตลาด ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล สถานที่ราชการและแหล่งรวมบริษัทน้อยใหญ่อีกมากมาย
สำหรับนักลงทุน ถ้าคุณสนใจโครงการนี้ ถือว่าคิดถูก เนื่องจากปัจจุบันราคาขายและราคาที่ดินถือว่ายังไม่แพงมากและยังพอมีพื้นที่หลงเหลือให้ได้จับจองเป็นเจ้าของอยู่ ทั้ง ๆ ที่ความเจริญก็มีอยู่ในระดับสมบูรณ์แบบ ไม่มากจนร้อนรนหรือไม่น้อยจนยากลำบาก
แต่เมื่อไหร่ที่รถไฟฟ้าสายสีแดงสร้างเสร็จ ซึ่งคาดว่าจะเปิดให้บริการประมาณเดือนตุลาคมปีหน้า เป็นไปได้ว่า ราคาที่ดิน ค่าเช่า รวมถึงระดับความต้องการของพื้นที่จะมากขึ้นเป็นหลายเท่าตัวเลยทีเดียว
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
