รีวิวโครงการ: กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 (Grene Condo Don Mueang – Song Prapha Phase 2)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 31 พฤษภาคม 2019

Bangkok, Thailand - April 13, 2017: Thai Airasia parked at Don Mueang International Airport in Bangkok, Thailand.

ดอนเมือง ถือเป็นหนึ่งทำเลที่ได้รับความนิยมอย่างมาก หลายคนคงรู้จักกันดีในฐานะสถานที่ตั้งสนามบินนานาชาติแห่งที่ 2 ของประเทศไทย นอกจากนั้นลักษณะพื้นที่เกือบครึ่งหนึ่งยังประกอบไปด้วยหน่วยราชการกองทัพอากาศ จึงทำให้การเดินทางนั้นสะดวกสบายเพราะใกล้ทางด่วนที่สำคัญถึง 2 สาย

ไม่ว่าจะเป็น ทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์ที่อยู่บนถนนวิภาวดีรังสิต และทางด่วนแจ้งวัฒนะ-บางปะอิน ส่วนถนนหลักอย่างวิภาวดีรังสิตก็ใหญ่โตไม่น้อย ด้วยขนาด 12 ช่องทาง มีทั้งช่องทางด่วนและทางคู่ขนาน เลยทำให้ใครต่อใครวิ่งเข้าวิ่งออกสู่เขตเมืองชั้นกลางได้โดยตรง รวมถึงในอนาคตปี 63 ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-รังสิต ผาดผ่าน คอยให้บริการในสถานีดอนเมืองอีกด้วย

Aerial view of Phrae city from airbus twin propeller takeoff from Phrae Airport flying go to Don Mueang international airport in Bangkok, Thailand

และถ้าเจาะจงพื้นที่เข้าไปอีกนิด ในบริเวณถนนสรงประภา ถึงแม้จะเป็นทำเลที่ไม่ได้ใหญ่มากแต่ก็น่าอยู่สุดๆ เพราะเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ในการใช้ชีวิตประจำวันอันหลากหลาย มีทุกระดับ ทุกความต้องการ แถมแต่ละสถานที่ยังอยู่ใกล้กัน ในระยะทางที่แค่เดินหรือนั่งรถไปอีกนิดหน่อยก็ถึง

ไม่ว่าจะเป็น ร้านอาหาร ร้านค้า และร้านสะดวกซื้อ รวมถึงสถานที่ราชการก็มีครบ เช่น โรงเรียนพระหฤทัย, สนามบินดอนเมือง, แฮปปี้อเวนิว, โรบินสัน, โรงเรียนเซนต์ฟรังซีสเซเวียร์, เทสโก้ โลตัส แจ้งวัฒนะ, รพ.มงกุฎวัฒนะ เรียกได้ว่าใช้ชีวิตตลอด 24 ชั่วโมงได้อย่างไม่ติดขัดเลยทีเดียว

GND_Exterior01

พูดมาขนาดนี้ เป็นธรรมดาที่จะต้องมีหลายคนสนใจและเราก็มีข่าวดีมาบอก หลังจากที่ประสบความสำเร็จไปกับโครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 1 ไปแล้ว ชนิดที่ขายไปเกือบหมดเกลี้ยง ตอนนี้ บริษัท ปรีดา เรียลเอสเตส จำกัด ได้เปิดตัวโครงการ GRENE CONDO ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 เป็นเฟสใหม่สไตล์ไมอามี่

ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมืองที่ต้องการความสุขสงบ มีมุมพักผ่อนสวยงามแบบรีสอรท์ Mix Use Condominium บนทำเลเข้าเมืองสะดวก ใกล้เส้นทางการคมนาคมมากมาย อาทิ รถไฟฟ้าสายสีแดง สนามบินดอนเมือง ทางด่วน โทล์เวย์ แถมอยู่ในย่านแหล่งชุมชน ตลาด ห้างสรรพสินค้า และสถานที่ราชการ 

โดยทั้งโครงการจะถูกออกแบบตามหลัก Concept ที่ว่า Life in Balance หรือดำรงชีวิตให้อยู่ในความสมดุล เพื่อเพิ่มคุณภาพชีวิตของเจ้าของห้องทุกท่านให้อยู่ในระดับพรีเมี่ยม ในราคาเริ่มต้นที่ 1.29 ล้านบาท พร้อมFully Furnished + Digital Door Lock อีกด้วย

 

ข้อมูลคอนโดมิเนียม โครงการ Grene Condo ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2

  • ชื่อโครงการ: กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2
  • เจ้าของโครงการ: บริษัท ปรีดา เรียลเอสเตส จำกัด
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนนสรงประภา แขวงสีกัน เขตดอนเมือง กทม.
  • เว็บไซต์: http://grenecondo.com
  • โทร: 02 055 9224

5cdb938315f02031b73237d7_5cdbb84c15f0207976f8d033

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 26มีนาคม2562)

  • พื้นที่โครงการ: ทั้งหมด 3 เฟสประมาณ 13 ไร่
  • รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียม Fully Furnished 
  • ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 539 ยูนิต สไตล์เดอะไมอามี่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์คนเมือง ซึ่งภายในโครงการจะประกอบไปด้วยห้องพักอาศัยแบบสตูดิโอ และ 1-2 ห้องนอน บนขนาดตั้งแต่ 22-50 ตารางเมตร จำนวน 6 แบบ
  • รูปแบบห้อง: Type A 1Bedroom 22 ตารางเมตร , Type B1 1Bedroom 25 ตารางเมตร , Type B4: 1Bedroom 33.5 ตารางเมตร , Type C: 1Bedroom 34 ตารางเมตร , Type D: 1Bedroom 34 ตารางเมตร , Type E: 2Bedroom 50 ตารางเมตร

  • กลุ่มเป้าหมาย:
    • กลุ่มลูกค้าที่ต้องการมองหาที่อยู่อาศัยเพื่อสร้างครอบครัวใหม่ หรือขยับขยายจากครอบครัวเดิมกลุ่มลูกค้าที่อยากจะมีบ้านหลังแรกเป็นของตัวเอง
    • กลุ่มคนวัยทำงาน ที่ต้องออกปฏิบัติงานในบริเวณใกล้เคียงโครงการ
    • กลุ่มผู้อยู่อาศัยบริเวณใกล้เคียงโครงการ
    • กลุ่มลูกค้าต่างจังหวัดที่ต้องเดินทางหรือคมนาคมแถบดอนเมืองหรือโดยสารที่สนามบินดอนเมืองอยู่บ่อยๆ6. กลุ่มนักเรียน ,นักศึกษา
  • สถานะการก่อสร้าง: อยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้างคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปลายปี 2563
  • ลิฟท์: 2 ตัวต่ออาคาร
  • ที่จอดรถ: ประมาณ 33 %
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby,Mailbox, สระว่ายน้ำยาว 29 เมตร, Jacuzzi, ศาลาพักผ่อนกลางน้ำ, สวนพักผ่อนขนาดใหญ่, เซาว์น่า, จ๊อกกิ้งแทรครอบโครงการ, สตรีทบาสฯ, ศาลานั่งเล่น, ลานบาร์บีคิว, สนามเด็กเล่น, Fitness Center, Social Lounge, ห้องประชุม, ห้อง Locker, Beach Lounge Area, Indoor Co-working Space, Outdoor Co-working Space, ห้องซักรีด
  • ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบผ่านเข้า-ออก โครงการ Key card access, กล้องวงจรปิด CCTV, พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย ดูแลตลอด 24 ชม.
  • สถานะการขาย: Pre-sale 17-18 พ.ย. 61
  • เงื่อนไขการชำระเงิน:
    • จองเพียง 2,900 (Studio) / 7,900 บาท (1 Bedroom)
    • ทำสัญญา 20,000 (Studio) / 30,000 บาท (1 Bedroom)
    •  เงินดาวน์ ผ่อน 20 งวด
    • ฟรีเฟอร์นิเจอร์ครบชุด + เครื่องปรับอากาศ 
      ส่วนลดเงินสด
  • เงินกองทุนสะสม:  500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
  • ค่าส่วนกลาง: 42 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
  • ราคาเริ่มต้น: 1.29 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 55,000 บาท/ตร.ม.

ถ้าฉันสนใจโครงการนี้ ฉันจะสามารถกู้ได้สูงสุดเท่าไหร่? ค้นหาคำตอบได้ที่นี่ 

บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ

อยากซื้อบ้านหลังแรก เริ่มต้นอย่างไร ต้องรู้อะไรบ้าง?

รวมเทคนิคการกู้ซื้อบ้านที่คนอยากมีบ้านต้องรู้

อัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ Grene Condo ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2

GND_Exterior02

กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 เป็นคอนโดเฟสใหม่ สไตล์ Fully Furnished มีการออกแบบห้องชุดโดยรวมให้เน้นใช้พื้นที่ที่มีทั้งหมดอย่างคุ้มค่า การจัดโซนต่างๆแยกออกจากกันอย่างชัดเจน เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว และระเบียง ทำให้รู้สึกมีระเบียบ ไม่แออัด โล่ง สบาย เพราะเพดานที่สูงกว่าคอนโดมิเนียมปกติทั่วไปด้วยความสูง 2.45 เมตร

ตัวคอนโดฯ มีความเป็นส่วนตัว เหมาะสำหรับพักอยู่อาศัยตั้งแต่ 1 คนจนถึงเป็นครอบครัว ครบครันสิ่งอำนวยความสะดวก ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์อย่างมืออาชีพ ซึ่งทางโครงการความมุ่งมั่นและตั้งใจรังสรรค์ เฟส 2 ให้ตอบโจทย์ทุกการอยู่อาศัยของผู้บริโภคอย่างลงตัวเป็นที่สุด ไม่ว่าจะเป็น

  • Art Décor สไตล์การตกแต่งสุดพีคกับบรรยากาศแบบหาดไมอามี่ ที่เต็มไปด้วยสีสันสดใสให้ทุกๆช่วงเวลาในชีวิต มีความสุขไม่รู้เบื่อ
  • Vacation Condo ด้วยแรงบันดาลใจที่ต้องการให้โครงการคอนโดมิเนียมนี้ ไม่ใช่เป็นเพียงแค่ที่พักอาศัยแบบทั่วไปที่แค่กินอยู่หลับนอนเท่านั้น แต่ทางผู้ก่อตั้งยังอยากให้ที่นี่ เปรียบเสมือนดังสถานที่พักตากอากาศสำหรับให้ผู้อยู่อาศัยได้สามารถดื่มด่ำไปกับบรรยากาศของสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดังระดับโลกได้ตลอด 315 วัน
  • The Miami Style (เดอะ ไมอามี่) ตกแต่งพื้นที่ส่วนกลางให้มีกลิ่นอายคล้ายคลึงกับเมืองไมอามี่ ซึ่งเป็นเมืองท่าตากอากาศที่มีชื่อเสียงระดับโลก

ค้นหาประกาศคอนโดน่าสนใจ ราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท ได้ที่นี่

 

การวางทิศทางโครงการ

Master Plan

ผังรวมหรือ Master Plan ของโครงการ ณ เวลานี้จะมีอยู่ 2 เฟสทางด้านใน ที่เห็นด้านขวาจะเป็นเฟส 1 ส่วนฝั่งซ้ายจะเป็น เฟส 2แต่ละเฟสจะมี 3 อาคาร ล้อมพื้นที่ส่วนกลางของใครของมันไว้ ใต้อาคารและรอบๆอาคารเป็นที่จอดรถ และสำหรับในอนาคต พื้นที่ด้านหน้าติดถนนสรงประภาจะเป็นเฟส 3

สำหรับ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 มีทั้งหมด 3 ตึก บนที่ดินเป็นรูปตัว L ในพื้นที่ประมาณ 13 ไร่ โดยมีพื้นที่ด้านข้างติดกับสถานที่อื่น ๆ ดังนี้

ทิศเหนือ – ทางเข้าออกโครงการติดถนนสรงประภา

ทิศตะวันตก – อยู่ติดกับที่ดินส่วนบุคคลอื่น ปัจจุบันยังเป็นที่ดินเปล่า

ทิศตะวันออก – อยู่ติดกับที่ดินส่วนบุคคลอื่น ปัจจุบันยังเป็นที่ดินเปล่าเช่นกัน

ทิศใต้ – อยู่ติดกลุ่มบ้าน 2 ชั้นและที่ดินเปล่าส่วนบุคคล

 

Floor Plan

Master plan

ผังพื้นที่เฟส 2 มี 3 อาคาร คืออาคาร 2A จะเป็นรูปตัว I, อาคาร 2B และ 2C จะเป็นรูปตัว L แต่อาคาร 2C จะเป็นแนว L กลับตัว และทั้ง 3 อาคารแบ่งเป็นวิวนอกและวิวในที่มองเห็นสระน้ำ ใครอยากได้อารมณ์เหมือนอยู่ที่ไมอามี่ทุกวัน เราแนะนำรีบจองห้องวิวในด่วน

 

ผังอาคาร 2A

2a-1

ผังชั้น 1 ของอาคาร 2A จะเป็นที่จอดรถล้วนๆ โดยถนนในลานจอดจะเป็นแบบ One Way วนรถตามเข็มนาฬิกาแบลูกศรในผัง นอกจากนั้นจะมีโถงลิฟท์ ซึ่งภายในจะประกอบด้วยลิฟท์ 2 ตัวและตู้จดหมาย สำหรับวิธีการเข้าก็ต้องใช้ Access Card ส่วนที่พักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 เป็นต้น

 

2a-2

ผังชั้น 2-4 จะเป็นยูนิตที่พักอาศัย โดยอาคาร 2A เป็นรูปตัว I ประกอบด้วยลิฟต์ 2 ตัว มี 26 ยูนิตต่อชั้น แถวล่างเป็นวิวนอก ส่วนแถวบนจะเป็นวิวในมองเห็นสระน้ำและพื้นที่ส่วนกลาง โดยส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 25 ตร.ม. ห้องมุมขวามือเป็น 28.00 ตร.ม. ส่วนห้องมุมซ้ายมือเป็น 34.00 ตร.ม.

 

2a-5

ผังชั้น 5-8 มี 25 ยูนิตต่อชั้น แถวล่างเป็นวิวนอก ส่วนแถวบนเป็นวิวในมองเห็นสระน้ำและพื้นที่ส่วนกลาง มีบันไดหนีไฟ และมีห้องแบบ 2 ห้องนอน 50.00 ตร.ม.เพิ่มเข้ามา จึงทำให้จำนวนยูนิตมีน้อยลง

 

ผังอาคาร 2B

2b-1

ผังชั้น 1 ของอาคาร 2B ครึ่งหนึ่งจะเป็นที่จอดรถและอีกครึ่งจะเป็นที่พักอาศัยมีทั้งหมด 7 ยูนิต มีโถงลิฟต์ที่จะต้องใช้ Access Card แตะก่อนเข้าสู่ด้านใน

ส่วนภายในโถงลิฟท์จะมีตู้จดหมายและทางแยกเข้าสู่ที่พักอาศัย ข้อดีของการอยู่ชั้นนี้คือ สามารถเดินมาใช้งานห้องฟิตเนสและพื้นที่ส่วนกลางได้อย่างสะดวกสบาย ขนาดของห้องพักจะเป็นแบบ 1 ห้องนอน

แถมมีรั้วริมระเบียงที่สามารถเปิดออกมาเพื่อเดินออกสู่สวนหรือสระว่ายน้ำได้เลย ซึ่งก็ต้องแลกกับความเป็นส่วนตัวที่อาจจะน้อยกว่าชั้นบนๆเพราะเสียงรบกวน รวมถึงห้องอยู่ในระดับสายตา แต่ก็ไม่ต้องกังวลไปเพราะทางโครงการแก้ปัญหาด้วยการปลูกต้นไม้ทรงพุ่มก็สามารถช่วยพรางการมองเห็นได้ในระดับหนึ่ง  

 

2b-2

ผังชั้น 2 จะเป็นที่พักอาศัยทั้งหมด 23 ยูนิต ถือเป็นชั้นที่มีจำนวนห้องพักน้อยกว่าชั้นบนๆ เพราะมีส่วนของเพดานฟิตเนสเข้ามาแทนที่ ภายในมีโถงลิฟท์อยู่ทางขวา ห้องที่อยู่ปลายตัวแอลด้านยาวจะค่อนข้างไกล แต่ก็จะให้ความรู้สึกเงียบและเป็นส่วนตัว

ชั้นนี้มีบันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่งอยู่ทางฝั่งซ้ายและขวา ซึ่งสามารถใช้ลงไปยังชั้น 1 ได้ สำหรับส่วนของวิว ห้องวิวสระจะเป็นแบบ 1 ห้องนอนขนาด 25 ตร.ม. และ 33.50 ตร.ม. ระเบียงจะหันหน้าออกทางทิศเหนือ นอกจากนั้นแดดยังเบากว่าระเบียงที่หันหน้าออกทางทิศใต้ที่เป็นลานจอดรถอีกด้วย

 

2b-3

ผังชั้น จะเป็นห้องพักทั้งหมด 25 ยูนิต การจัดวางห้องเหมือนกับชั้น 2 แต่มีห้องแบบ 34 ตร.ม. เพิ่มเข้ามาบริเวณด้านหน้า

 

2b-4

ผังชั้น 4-8 เป็น Typical Floor Plan หรือจัดผังแบบเดียวกับชั้น 3 ข้อแตกต่างคือจะไม่มีชานยื่นตรงบันไดหนีไฟ มีจำนวนที่พักอาศัยทั้งหมด 25 ยูนิต

 

ผังอาคาร 2C

2c-1

ผังชั้น 1 ของอาคาร 2C จะคล้ายๆกับอาคาร 2B คือมีจอดรถและที่พักอาศัย 5 ยูนิตอย่างละครึ่ง สำหรับส่วนกลางจะเป็น Indoor Co-working Space

 

2c-2

ผังชั้น 2 จะเป็นที่พักอาศัยเต็มชั้นทั้งหมด 22 ยูนิต ซึ่งจำนวนห้องยังคงน้อยกว่าชั้นบนๆเช่นเดิม เพราะมีเพดานสูงของ Out-door Co-working Space เข้ามาแทนที่ มีโถงลิฟท์ที่มีลิฟต์อยู่ 2 ตัว ทางด้านขวา ส่วนห้องวิวสระน้ำจะอยู่ฝั่งบน

 

2c-3

ผังชั้น 3 จะมีแต่ห้องพักอาศัยทั้งหมด 25 ยูนิต มีห้องเพิ่มมา 3 ห้อง ตรงตำแหน่งของ Out-door Co-working Space

 

2c-4

ผังชั้น 4-8 เป็น Typical Floor Plan หรือแบบเดียวกับชั้น 3 แต่ไม่มีชานยื่นตรงบันไดหนีไฟ มีทั้งหมด 25 ยูนิต

 

Unit Layout

สำหรับห้องพักอาศัยจะมีให้เลือกหลายแบบ ตั้งแต่ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedrooms ขนาดเริ่มต้น 22.00-50.00 ตร.ม.

room-a

แปลนห้องพักแบบ Studio ขนาด 22.00 ตร.ม.

 

room-b1-1

แปลนห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 25.00 ตร.ม.

 

room-b2-1

แปลนห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม.

 

room-b4-1

แปลนห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม.

 

room-c-1

แปลนห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 34.00 ตร.ม.

 

 

Screen-Shot-2560-06-22-at-11.23.23-PM

และแปลนห้องพักแบบ 2 Bedroom ขนาด 50.00 ตร.ม.

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ บอกได้คำเดียวว่าเกินครบ ถึงจะอยู่ในขนาดพื้นที่ที่ไม่กว้างมากแต่ก็เยอะและดูหลากหลาย พอที่จะให้ผู้อยู่อาศัยได้ใช้ชีวิตอยู่ภายในโครงการนี้ได้เป็นเดือนๆโดยไม่เบื่อ และแต่ละอย่างก็ซับพอร์ททั้งเด็ก ผู้ใหญ่ วัยทำงาน

รวมถึงคนรักการออกกำลังกายได้เป็นอย่างดี ในบรรยากาศสวยๆที่เหมือนอยู่ต่างประเทศ พร้อมพื้นที่สีเขียวดูสบายตา แถมอยู่ในอาณาบริเวณที่ใกล้กันจนสามารถทำหลายๆอย่างได้เกือบหมดภายในวันเดียว เช่น

 

Fitness-Center-1_Final

ภาพจำลองบรรยากาศห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ที่มีของให้ออกกำลังกายหลากหลาย

 

Fitness-Center-2_Final

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องฟิตเนสของโครงการ ลูกบอล ดัมเบลขนาดต่างๆขนมากันเพียบ

 

813

ภาพจำลองบรรยากาศส่วน Social Lounge ที่ใช้นั่งพักผ่อน จะทำงาน ทำการบ้าน หรือมานั่งหลับก็ได้แถมสบายอีกด้วย

 

95

ภาพจำลองบรรยากาศส่วน Social Lounge อีกเช่นกัน ที่เห็นมีประตูและห้องด้านใน คือห้องประชุม ผู้อยู่อาศัยสามารถขอจองเพื่อเอาไว้ให้ประชุมงานได้

 

GND_StreetBasketball

ภาพจำลองบรรยากาศ Street Basket Ball อันนี้น่าสนใจมากเพราะไม่ค่อยได้เห็นในคอนโดไหนๆ ใครอยากเสียเหงื่อหรือสร้างสัมพันธไมตรีกับเพื่อนบ้านภายในคอนโด การเล่นบาสช่วยได้อย่างมากเลยทีเดียว

อีกทั้งยังมีสระว่ายน้ำระบบเกลือแบบกลางแจ้ง ขนาด 29 x 4.8 เมตร ที่รายล้อมไปด้วยต้นไม้และที่นั่งพักผ่อนสวยๆอีกมากมายหลายจุด ในบรรยากาศสไตล์ไมอามี่ ผสมผสานการตกแต่งแบบ Art Décor เพิ่มสีสันให้การพักผ่อนดูสดใสด้วยโทนสีชมพูของนกฟลามิงโก้ อะไรจะดีขนาดนั้น

 

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

โครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 มีห้องให้เลือกทั้งหมด 6 แบบ

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ มีดังต่อไปนี้

  • เฟอร์นิเจอร์ Built – in และลอยตัว
  • เครื่องปรับอากาศ Wall Type ของ Samsung 1-2 ตัว (ตามขนาดห้องพัก)
  • พัดลมระบายอากาศ
  • สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Mogen
  • พื้นไม้ลามิเนตสำเร็จรูป
  • พื้นกระเบื้องเซรามิคในห้องน้ำ
  • เคาน์เตอร์ครัว พื้นที่วาง Hob-Hood-Sink
  • วงกบประตู-หน้าต่างอลูมิเนียมฟังก์ชั่นพิเศษ
  • ประตูห้องพักแบบ Manual
  • Digital Door Lock 2 ระบบของ Hafele

สำหรับวันนี้จะพาไปชมห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม. ซึ่งถือว่าได้รับการตอบรับที่ดีมาจากเฟสแรก ทางโครงการเปิดขายแบบ Fully Furnished เช่นเดิม แต่เพิ่มเติมรายละอียดของเฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นให้มีคุณภาพดีขึ้น สวยขึ้น เกรดดีขึ้น เหมาะสำหรับการใช้งานเป็นที่สุด

 

Grene_Condo_Don_Mueang_Song_Prapha_Phase_2M75_5477-HDR

สำหรับห้องนี้ จะมีประตูเป็นบานไม้ HDF ปิดผิวด้วยลามิเนตไม้สีบีช หน้าบานจะมีตาแมว ส่วนกลอนใช้ได้ทั้งแบบ Manual และ แบบ Digital Door Lock 2 ระบบ ของ Hafele คือทั้งแบบกดรหัสและแตะบัตร

ซึ่งเมื่อเปิดประตูเข้ามา ก็จะพบกับมุมทานอาหารและมุมพักผ่อน ความสูงจากพื้นถึงเพดานอยู่ที่ 2.5 เมตร ห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ส่วนไฟเป็นแบบโคมทรงกลมทั้งห้อง

จากภาพมุมทานอาหารจะมีพื้นที่เชื่อมต่อกันกับมุมพักผ่อนด้านใน ผนังทางซ้ายติดแอร์ Wall Type ของ Samsung ขนาด 9,000 BTU 1 ตัว

สำหรับมุมพักผ่อนจะมีขนาดกำลังดี ที่ผนังมีประตูและหน้าต่างที่ทำจากกระจกเขียวตัดแสงป้องกัน UV บานใหญ่ ขนาด 2.1 x 1.5 เมตร ทำให้ภายในห้องไม่ร้อน มีฟังก์ชั่นทั้งแบบบานเลื่อน ไว้เปิดรับลม ระบายอากาศ และแบบบานฟิกซ์ เพื่อรับแสงจากธรรมชาติ

 

Grene_Condo_Don_Mueang_Song_Prapha_Phase_21094127

ไปต่อกันที่ห้องนอน ขนาดถือว่าไม่เล็กไม่ใหญ่ มีฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุตและเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานแถมให้ เพิ่มฟังก็ชั่นใต้เตียงนอนด้วยลิ้นชักเก็บของ 1 ช่อง ข้างเตียงนอนฝั่งขวามีบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน สำหรับพื้นที่ใช้งานจากข้างเตียงถึงตู้เสื้อผ้าประมาณ 60 ซม. 

ส่วนพื้นที่อีกฝั่งก็ประมาณ 60 ซม.เท่ากัน ปลายเตียงเป็นผนังเปล่า ส่วนหน้าต่างจะเหมือนกับที่ใช้ในมุมพักผ่อน เหนือหน้าต่างติดแอร์ Wall Type ของ Samsung ขนาด 9,000 BTU 

 

Grene_Condo_Don_Mueang_Song_Prapha_Phase_21094126

ข้างเตียงฝั่งซ้ายพร้อมลิ้นชักเก็บของขนาดกะทัดรัด 1 ตัว

 

Grene_Condo_Don_Mueang_Song_Prapha_Phase_21094128

ต่อกันที่ห้องครัวเป็นแบบปิด ทางโครงการจัดชุดครัวมาให้แบบครบเซตทั้ง เคาน์เตอร์แบบ L-Shape เข้ามุมห้อง ตู้เก็บของ ชั้นวางของทั้งด้านบนและด้านล่าง

ที่สำคัญมีประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมอบสีเทาพร้อมรางแขวน จึงทำให้ไม่มีธรณีหรือวงกบที่พื้น ข้อดีคือเดินเข้าและออกสบาย ถูพื้นได้ไม่สะดุด

ขนาดห้องครัวค่อนข้างกว้าง มีระเบียงซักล้างด้านใน สะดวกต่อการใช้งาน และยังสามารถเปิดประตูเพื่อระบายอากาศหรือกลิ่นควันจากการทำอาหารได้อีกด้วย

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทําเล &การเดินทางของโครงการ Grene Condo ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2

ศักยภาพทำเล

โครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 ตั้งอยู่ติดถนนสรงประภา ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนวิภาวดี, แจ้งวัฒนะ, เลียบคลองประปา ใกล้ทางด่วนศรีรัช (สายบางปะอิน-ปากเกร็ด) ด่านศรีสมาน

และในอนาคตจะอยู่ใกล้โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีดอนเมือง แถมยังใกล้แหล่งทำงาน สถานที่ราชการและสถานศึกษามากมาย

Master plan

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว  ถือว่าสะดวกสบายมาก เพราะอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช (สายบางปะอิน-ปากเกร็ด) ด่านศรีสมาน และเชื่อมต่อกับถนนวิภาวดี-รังสิต อยู่ใกล้ถนนประชาอุทิศซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อลัดออกไปได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนวิภาวดี, แจ้งวัฒนะ, เลียบคลองประปา สะดวกทั้งเข้าและออกเมือง

หรือถ้ายึดถนนสรงประภาเป็นหลัก ก็สามารถวิ่งออกมาทางถนนวิภาวดีหรือลัดเข้าเส้นแจ้งวัฒนะแล้วไปออกวิภาวดีเพื่อเข้าสู่ในเมืองได้ นอกจากนี้ยังสามารถวิ่งมาเรื่อยๆบนถนนเลียบคลองประปามาออกงามวงศ์วาน ไปทางม.เกษตรและทะลุออกเส้นพหลโยธิน

สำหรับใครที่เบื่อกรุงเทพอยากออกนอกเมืองก็ไม่ใช่ปัญหา เพราะสามารถเดินทางโซนปทุมธานีและนนทบุรีได้อย่างสะดวก

การโดยสารรถสาธารณะ  หน้าโครงการอยู่ติดถนนสรงประภา มีทั้งป้ายรถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ Taxi รวมถึงรถสองแถวให้บริการผ่านไปมาตลอด ถือว่าสะดวกอยู่เหมือนกัน

และจุดเด่นที่สำคัญที่ไม่พูดถึงไม่ได้ นั่นก็คืออยู่ใกล้รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ-รังสิต สถานีดอนเมือง โดยอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม.หรือถ้านั่งรถไปประมาณ 5 นาทีถึงเท่านั้น

นอกจากนั้นในอีก 4 ปี ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูเส้นแจ้งวัฒนะ ซึ่งระยะทางอาจจะไม่ได้ใกล้มาก แต่ก็สามารถนั่งรถไปได้ประมาณ 5 นาที ถือเป็นการเพิ่มทางเลือกในการเดินทาง รวมถึงช่วยร่นระยะทางได้มากเลยทีเดียว

 

สถานที่ไลฟ์สไตล์

อิมแพ็ค เมืองทองธานี

Grene Condo Impact Arena

เป็นหมู่บ้านจัดสรรและโครงการอาคารชุดขนาดใหญ่ ในเครือบริษัทบางกอกแลนด์ เดิมชื่อหมู่บ้าน เมืองทองนิเวศน์ 3 รู้จักกันอีกชื่อหนึ่งว่า เมืองทอง 3 เป็นที่ตั้งของศูนย์แสดงสินค้าและการประชุมอิมแพ็คมหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช และมหาวิทยาลัยศิลปากร City Campus 

นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของสำนักงานปลัดกระทรวงกลาโหม, สถานกีฬาเมืองทองธานี (ธันเดอร์โดม), สนามเอสซีจี สเตเดี้ยม, การกีฬาแห่งประเทศไทย, The Tennis Academy of Asia, วัดผาสุกมณีจักร และโรงเรียนอีกหลายโรงเรียน อาทิ โรงเรียนเซนต์ฟรังซีสเซเวียร์, โรงเรียนวัดผาสุกมณีจักร, โรงเรียนกุมุทมาท, โรงเรียนอนุบาลจุติพร เป็นต้น อยู่ในระยะทางที่ไกลจากโครงการแค่ 6.7 กม.

 

บริษัท ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน จำกัด (มหาชน) สาขาศรีสมาน

Grene Condo Lifestyle

เป็นห้างสรรพสินค้าใหม่ล่าสุดของจังหวัดนนทบุรี เน้นกลุ่มลูกค้าระดับกลาง ถือเป็น 1 ใน 42 สาขาของโรบินสันทั่วประเทศและอีก 2 สาขาในเวียดนาม ที่ค่อนข้างแตกต่างจากสาขาอื่นๆ ตรงที่เป็น 1 ใน 15 สาขาไลฟ์สไตล์เซ็นเตอร์ คือมีแนวคิดที่ก่อสร้างไว้เพื่อบุกตลาดในหัวเมืองรองๆ ภายในจะประกอบด้วยสินค้าหลายประเภททั้ง เสื้อผ้า เคาน์เตอร์เครื่องสำอาง น้ำหอม ของแต่งบ้าน กระเป๋า ของเล่น เป็นต้น

นอกจากนี้ ภายในฟู้ดคอร์ทยังรวบรวมร้านอาหารไทยประเภทต่างๆไว้มากมาย ให้ลูกค้าทั้งได้ช๊อปไปด้วย อิ่มไปด้วยในเวลาเดียวกัน แบบที่ทั้งอร่อย คุ้ม  และประหยัดเวลา แต่สำหรับใครที่ชอบร้านอาหารดังๆ ที่นี่ก็มี อย่าง สตาร์บัคส์ ยาโยอิ แมคโดนัลส์ และเอ็มเค เป็นต้น โดยระยะทางอยู่ห่างจากโครงการแค่ 4 กม. เท่านั้น

 

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

สถานที่ไลฟ์สไตล์

  • ตลาดนัดบุญอนันต์ 210 ม.
  • โรบินสัน ศรีสมาน 4 กม.
  • อิมแพค อารีน่า เมืองทองธานี 7 กม.
  • ไอที สแควร์ 5 กม.
  • บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ 6 กม.
  • โลตัส แจ้งวัฒนะ 1 กม.
  • แม็คโคร แจ้งวัฒนะ 9 กม.

 

สถานที่ราชการ

  • กรมการสื่อสารทหาร 1 กม.
  • ท่าอากาศยานดอนเมือง 3 กม.

 

สถานพยาบาล

  • รพ.จุฬาภรณ์ 8 กม.
  • รพ.มงกุฎวัฒนะ 5 กม.

 

สถาบันการศึกษา

  • วิทยาลัยเทคนิคดอนเมือง 500 ม.
  • รร.พระหฤทัยดอนเมือง 450 ม.
  • รร. อัมพรไพศาล 6 กม.
  • รร. หอวังนนทบุรี 3 กม.
  • ม.สุโขทัยฯ 2 กม.
แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์ผลตอบแทนที่จะได้รับ

สำหรับการลงทุนในโครงการคอนโดมิเนียม กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 ถือว่าน่าสนใจไม่น้อย เนื่องจากอยู่ใกล้สถานศึกษาและแหล่งเอ็นเตอร์เทนเมนท์มากมาย แถมยังเดินทางสะดวก ไม่ว่าจะด้วยรถยนต์ส่วนตัวหรือระบบขนส่งโดยสารสาธารณะ

ถึงแม้บริเวณนี้จะไม่ได้อยู่ในจุดศูนย์กลางของเมืองหลวง แต่ก็เจริญในระดับที่สามารถใช้ชีวิตอยู่ได้อย่างสบาย ไม่แออัด แถมมีพื้นที่เหลือไว้ให้ได้จับจองเป็นเจ้าของด้วยราคาที่ไม่สูงมาก และสำหรับหลายคนที่กำลังลังเลกลัวว่าจะเกิดปัญหาน้ำท่วมเหมือนที่เคยผ่านมาในอดีต การสร้างรถไฟฟ้าสายสีแดงที่เรากำลังจะได้ใช้ในไม่ช้า ก็ถือเป็นตัวช่วยแก้ปัญหาในเรื่องนี้ได้อย่างดีเลยทีเดียว อีกทั้งยังมีโครงการใหญ่อย่าง Mega รังสิต ที่กำลังจะเปิดตัวในอนาคต โดยปัจจุบันอีเกียก็ให้ความสนใจอยากจะเข้าร่วมด้วย และคาดว่าน่าจะเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการประมาณปี 2564

เมื่อเป็นแบบนี้ ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินตามเส้นถนนหลักย่านรังสิต-ดอนเมือง จึงมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นการที่เราจะเรียกพื้นที่ดอนเมือง – สรงประภา ว่าเป็นทำเลศักยภาพอย่างเต็มปากคงไม่ผิดนัก ที่สำคัญยังเหมาะกับนักลงทุนมือใหม่ที่กำลังมองหาโอกาสในการลงทุนซื้อคอนโดบนทำเลที่คุ้มค่าและอยู่ในเรทราคาที่จับต้องได้อีกด้วย

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

จำนวนยูนิต

พื้นที่ใช้สอย

(ตร.ม.)

ราคาเฉลี่ย

(บาท/ตร.ม)

ราคาเริ่มต้น

(ล้านบาท)

กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 

539

22 – 50

55,000

1.29

เมซอง การ์เด้น 2 แจ้งวัฒนะ

77

37.5- 47.5

52,500

2.59

HAPPY CONDO ดอนเมือง เดอะเทอมินอล

1,070

24 – 35

68,250 

1.45

 

เมซอง การ์เด้น 2 แจ้งวัฒนะ

maison-garden-2-gallery-exterior-1.x98755

  • เจ้าของโครงการ: Maison Garden
  • ทำเลที่ตั้ง: ถ.แจ้งวัฒนะ ซอย 12 แยก 4-7-4-1 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ
  • เนื้อที่โครงการ: 2 ไร่
  • รายละเอียดโครงการ: เป็นคอนโด Low Rise 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร บนพื้นที่โครงการขนาด 2 ไร่ ห้องพักอาศัยจำนวน 77 ยูนิต
  • ราคาเริ่มต้น: 2.59 ล้านบาท

 

HAPPY CONDO ดอนเมือง เดอะเทอมินอล

happy_condo_donmuang_3

  • เจ้าของโครงการ: Infinite Real Estate
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนนทรงประภา แขวงสีกัน เขตดอนเมือง กทม. 10210
  • เนื้อที่โครงการ: 11-0-29.5 ไร่
  • รูปแบบโครงการ: เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise 5 อาคาร สูง 8 ชั้น พื้นที่โครงการ 11-1-40.8 ไร่ ยูนิตพักอาศัย 1,071 ยูนิต มีห้องให้เลือก 2 แบบคือ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Pool Terrace ขนาดพื้นที่ใช้สอยจะเริ่มตั้งแต่ 24.0-35.0 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2561
  • สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
  • ราคาเริ่มต้น: 1.45 ล้านบาท

สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมที่นำมาเปรียบเทียบกับกรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 นั้น ทางทีมงานได้คัดเลือกจากที่ตั้ง รวมถึงราคาเริ่มต้นและราคาเฉลี่ยไม่แตกต่างกันมาก ซึ่งก็ได้แก่โครงการ เมซอง การ์เด้น 2 แจ้งวัฒนะ และโครงการ HAPPY CONDO ดอนเมือง เดอะเทอมินอล

โดยทั้งสองโครงการนี้ มีทั้งที่ยังก่อสร้างไม่เสร็จและเปิดขายมาก่อนหน้านี้แล้วไม่กี่ปี ซึ่งถ้าดูจากข้อมูลทั้งหมด เราพอจะเห็นข้อแตกต่างที่ทำให้ทางโครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 ดูเหมือนจะได้เปรียบนั่นก็คือ สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีมากมายหลากหลายรองรับทุกไลฟ์สไตล์และทุกช่วงอายุ บรรยากาศดีงามเหมาะกับการพักผ่อนอย่างแท้จริง

มีความเป็นส่วนตัวแต่ก็ยังคงไว้ซึ่งการอยู่ร่วมกันเป็นสังคมเมือง อันนี้เราดูได้การสร้างสนามบาสเกตบอล สนามเด็กเล่น เป็นต้น คืออกแบบและจัดวางไว้ให้ทุกคนในโครงการมีโอกาสได้พูดคุยทำความรู้จักกัน สุดท้ายที่เห็นได้ชัดคือตัวเลขราคาที่ถูกกว่าและเหมาะสมกับขนาดห้อง

แสดงทั้งหมด

สรุป

คอนโดมิเนียมโครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 เหมาะกับใคร?

กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 ถือเป็นโครงการที่เปิดตัวขึ้นเพื่อให้เหมาะกับกลุ่มคนทุกประเภท คือตั้งแต่เรียน ทำงาน ไปจนถึงสร้างครอบครัว ซึ่งดูได้จากขนาดห้องและราคาที่ไม่ได้แพงมากนัก คือถ้ามีรายได้ตั้งแต่ 20,000 บาทขึ้นไป ก็สามารถทำเรื่องกู้ซื้อได้อย่างไม่ลำบาก

หรือถ้าใครที่มีบ้านอยู่แล้ว แต่อยากจะซื้อไว้เพื่อเป็นสถานที่พักผ่อนก็ยังไหว เพราะด้วยบรรยากาศที่สวยงามและสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายเหมาะแก่การมาผ่อนคลายความตึงเครียด แถมบริเวณใกล้เคียงยังอยู่ใกล้ตลาด ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล สถานที่ราชการและแหล่งรวมบริษัทน้อยใหญ่อีกมากมาย

สำหรับนักลงทุน ถ้าคุณสนใจโครงการนี้ ถือว่าคิดถูก เนื่องจากปัจจุบันราคาขายและราคาที่ดินถือว่ายังไม่แพงมากและยังพอมีพื้นที่หลงเหลือให้ได้จับจองเป็นเจ้าของอยู่ ทั้ง ๆ ที่ความเจริญก็มีอยู่ในระดับสมบูรณ์แบบ ไม่มากจนร้อนรนหรือไม่น้อยจนยากลำบาก

แต่เมื่อไหร่ที่รถไฟฟ้าสายสีแดงสร้างเสร็จ ซึ่งคาดว่าจะเปิดให้บริการประมาณเดือนตุลาคมปีหน้า เป็นไปได้ว่า ราคาที่ดิน ค่าเช่า รวมถึงระดับความต้องการของพื้นที่จะมากขึ้นเป็นหลายเท่าตัวเลยทีเดียว

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง