ลาดพร้าวยังคงเป็นทำเลที่มีที่ดินให้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมได้อีกค่อนข้างเยอะ โครงการใหม่ๆ ที่ผุดขึ้นมาใหม่หากไม่ได้อยู่ติดกับถนนใหญ่หรือเป็นคอนโดมิเนียม Low Rise ที่อยู่ในซอยจึงมีราคาที่ยังอยู่ในเกณฑ์ที่มนุษย์เงินเดือนเอื้อมถึง อีกทั้งยังเป็นทำเลที่สามารถเชื่อมต่อไปสู่บริเวณรถไฟฟ้าได้ง่ายด้วย โดยหนึ่งโครงการที่เข้าตอบโจทย์ความสะดวกสบายพร้อมราคาที่ไม่แพงมากก็คือ Groove Condo รัชดา – ลาดพร้าว คอนโดมิเนียม Low Rise ใหม่ที่ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 48 แยก 6 กับจุดเด่นของความเป็นส่วนตัวในรูปแบบคอนโดมิเนียมที่มียูนิตไม่เยอะมากที่ 79 ยูนิต ในราคาเริ่มต้นที่ 1.79 ล้านบาทเท่านั้น
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ดีวายน์ ดิเวลลอปเมนท์ กรุ๊ป จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซอยลาดพร้าว 48 แยก 6 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม.
พื้นที่โครงการ: 260 ตร.วา
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนที่พักอาศัย 79 ยูนิต
ที่จอดรถ: 28 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
ลิฟต์: ลิฟต์โดยสาร 1 ตัว
คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ปี 2562
ค่าส่วนกลาง: 58 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน
ราคาเริ่มต้น: เริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 76,200 บาทต่อตร.ม.
Groove Condo รัชดา – ลาดพร้าว เป็นโครงการคอนโดมิเนียมของผู้พัฒนาท้องถิ่น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดไม่ใหญ่มาก ดีไซน์ และ Layout ยูนิตจึงถูกออกแบบมาได้ค่อนข้างน้อย ภายในจึงมีความเป็นส่วนตัวสูงเพราะทั้งโครงการมียูนิตเพียง 79 ยูนิต หรือ เฉลี่ยที่ประมาณ 10 – 14 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น ซึ่งถือเป็นจุดเด่นมากสำหรับคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวบนทำเลลาดพร้าวแต่มีงบประมาณจำกัด
ทั้งนี้เองต้องบอกว่าด้วยยูนิตที่น้อยจึงสามารถจอดรถได้น้อยมากเช่นกัน ซึ่งหากรวมจอดซ้อนคันจะสามารถจอดได้อยู่ประมาณ 60 คันการเข้า – ออกโครงการก็จะลำบากขึ้นหน่อย แต่ด้วยขนาดที่จอดรถที่ไม่ใหญ่มากโครงการจึงชดเชยด้วยการจัดเต็มส่วนกลางอื่นๆ มาให้กว่า 500 ตร.ม. มีทั้ง สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-Working Space, Library, Meeting Room, Game Room, Theater Room Sky Pool Sky Lounge เป็นต้น อีกทั้งยังมอบ Home Automation, Digital Door Lock มาให้ทุกยูนิตด้วย
1 Bedroom 23.5 ตร.ม. จำนวน 55 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
1 Bedroom Plus 35.5 ตร.ม. จำนวน 12 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท
2 Bedroom 47 ตร.ม. จำนวน 5 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท
Loft 24 ตร.ม. จำนวน 7 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.44 ล้านบาท
โถงต้อนรับ
ห้องจดหมาย
Ultra Hi-Speed ทั่วทั้งตึก
Library & Co-Working Space
Game Room
Theater Room
สระว่ายน้ำระบบเกลือ + Jacuzzi
ฟิตเนส
Sky Lounge
สวนพักผ่อน
Bike Sharing
Laundry Lounge
Home Automation
Access Card Control
CCTV
รปภ. 24 ชม.
โครงการ Groove รัชดา – ลาดพร้าว ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 48 แยก 6 ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนลาดพร้าวและถนนสุทธิสารเอาไว้ การเข้า – ออกโครงการจึงสามารถทำได้ด้วยถนนหลักสองเส้นทางนี้ ส่วนระยะทางจากถนนหลักหรือถนนลาดพร้าวอยู่ห่างจากตัวโครงการอยู่ที่ประมาณ 350 ม. ซึ่งถือเป็นระยะที่สามารถเข้า – ออกโครงการได้สะดวกทั้งการเดินเท้าและการนั่งรถยนต์
ส่วนการเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้านั้น MRT สถานีสุทธิสารถือเป็นสถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด แต่ต้องเชื่อมต่อไปด้วยการพึ่งบริการสาธารณะ อาทิ วินมอเตอร์ไซค์หรือแท็กซี่ ส่วนในอณาคตบริเวณถนนลาดพร้าวเองก็จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเข้ามาและจะมีสถานีที่ใกล้กับโครงการด้วยกัน 2 สถานี คือ สถานีภาวนา และสถานีโชคชัย 4 โดยมีระยะห่างจากโครงการประมาณไม่เกิน 1 กม.
สถานที่ไลฟ์สไตล์
ตลาดสดทรัพย์จันทร์ผัน (ตลาดสะพาน 2) 1.6 กม.
Big C Extra ~3.1 กม.
สวนลุมไนท์ บาซ่าร์รัชดาฯ 3.7 กม.
Imperial World ลาดพร้าว 4.4 กม.
Union Mall 5.1 กม.
Central Plaza ลาดพร้าว 6.3 กม.
ตลาดสด
ตลาดสดภาวนา 1 กม.
ตลาดโชคชัย 4 1.4 กม.
ตลาดเมืองไทยภัทร 3.4 กม.
สถานพยาบาล
รพ.เปาโล โชคชัย 4
ปัจจุบันโครงการคอนโดมิเนียมบนทำเลติดถนนลาดพร้าวจะมีราคาอยู่ที่ประมาณ 3 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งอยู่ในฐานที่มนุษย์เงินเดือนยังเอื้อมถึงแต่ส่วนใหญ่ก็มักจะได้ห้องพักอาศัยขนาดเล็ก ซึ่งหากเปรียบเทียบกับโครงการนี้ที่ไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่หรืออยู่ในซอย จำเป็นต้องเดินทางไปเชื่อมต่อถนนใหญ่หรือรถไฟฟ้าโดยใช้เวลามากกว่าในด้านราคาเรียกได้ว่าถูกกว่ากันเป็นเท่าตัวสำหรับห้องขนาดพอๆ กัน
ดังนั้นสำหรับมูลค่าของห้องชุดเริ่มต้นที่ 1.75 ล้านบาทกับยูนิตที่ค่อนข้างน้อย เน้นความเป็นส่วนตัว พร้อมส่วนกลางที่ถูกพัฒนามาให้สอดคล้องกับที่พักอาศัย ถือว่าคุ้มค่ามากในการอยู่อาศัย ถึงแม้การเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้า และถนนใหญ่จะใช้เวลาแต่ก็ยังเป็นราคาเริ่มต้นที่คนที่กำลังหาคอนโดฯ ย่านลาดพร้าวแต่มีงบประมาณจำกัดสามารถแตะต้องได้
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
