5 โครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยาบนทำเลพระราม 3 ราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ลองไปดูกันว่าโครงการไหนเป็นอย่างไร ราคาเท่าไหร่ มีที่ไหนน่าสนใจ และเหมาะกับคุณหรือไม่?
อ่านต่อ ⋅ 21 ตุลาคม 2021
พื้นที่รอบ ๆ รถไฟฟ้าทองหล่อ ถือเป็นที่ดินที่มีศักยภาพสูงมากของกรุงเทพมหานคร เนื่องจากมีเอกลักษณะเฉพาะตัวมาตั้งแต่สมัยอดีตและได้รับการพัฒนามาอย่างต่อเนื่องตลอด 20 ปีที่ผ่านมา ทำให้ไม่ว่าคุณอยากจะได้อะไร ต้องการสิ่งไหน บริเวณนี้มีหมดทุกสิ่งอย่าง
ไม่ว่าจะเป็น ความสะดวกสบายในการเดินทาง จะขับรถ ลงเรือ หรือนั่งรถไฟฟ้า ร้านค้า ร้านอาหารขึ้นชื่อติดอันดับในเพจ ห้างสรรพสินค้าตั้งแต่ทั่วไปถึงยักษ์ใหญ่ระดับประเทศ ไปจนถึงโรงเรียน โรงพยาบาล เรียกว่ารายล้อมอยู่รอบตัว ชนิดที่นั่งพี่วินมอเตอร์ไซค์แค่ไม่กี่สิบบาทก็ถึง ดังนั้นถ้าอยากได้พื้นที่เปล่าในบริเวณนี้บอกเลยว่าราคาสูงมาก แถมตอนนี้ก็ไม่มีเหลือไว้ให้ใครได้เป็นเจ้าของอีกด้วย
แต่สำหรับใครที่ต้องการจริง ๆ ก็ใช่ว่าจะหาไม่ได้ เมื่อ RISLAND (Thailand) Co.,Ltd. กลุ่มบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่จากฮ่องกง ที่พัฒนาอสังหาฯมาแล้วในหลายๆประเทศ เช่น อเมริกา, อินเดีย, นิวซีแลนด์ และประเทศไทย จนได้รับรางวัลการันตีมาแล้วมากมาย จากการสร้างผลงานในประเทศอเมริกา, อินโดนิเซีย และอินเดีย
ได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุดที่มีชื่อว่า CLOUD ทองหล่อ-เพชรบุรี คอนโดระดับ High-Rise มาพร้อมความสูง 55 ชั้นและส่วนกลางลอยฟ้า เดินทาง 5 นาทีจากทองหล่อ บนทำเลที่เชื่อมต่อ CBD และ New CBD พระราม9 ในราคาเริ่มต้นเพียง 3.5 ล้านบาท
ข้อมูลโครงการ CLOUD ทองหล่อ-เพชรบุรี
เจ้าของโครงการ: RISLAND (Thailand) Co.,Ltd.
ทำเลที่ตั้ง: ถ.เพชรบุรี แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ
ลักษณะโครงการ: เป็นคอนโดมิเนียมระดับ High-Rise สูง 55 ชั้น 1 อาคาร ทั้งหมด 661 ยูนิต มีห้องให้เลือกทั้งหมด 5 แบบด้วยกัน บนพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 24 – 102.5 ตร.ม. ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร พร้อมส่วนกลางครบครันขนาดใหญ่กว่า 4,000 ตร.ม.
พื้นที่โครงการ: 3-0-60 ไร่
ที่จอดรถ: ประมาณ 334 คัน คิดเป็น 50.5% แบบ Automatic Parking
สิ่งอำนวยความสะดวก: Semi-outdoor U-shape Sky Swimming Pool with Sun Deck, Jacuzzi & Kid’s Pool, Sky Seating Area, Sky Rooftop Garden, Fully-equipped Sky Active Fitness & Rhythm Cycling Yoga Studio
Sky Lounge with Business Area, Sky Theater, Sauna and Locker Room, Working Bar, Sky Library with Meeting Room, CLOUD Gourmet, Kid’s Lounge Landscape Garden with Outdoor Lounge, Grand Lobby, Reading Lounge, Reception Landscape Garden with Outdoor Active Area
ค่ากองทุน: 600 บาท/ตารางเมตร (ชำระ ณ วันโอนเงิน)
ค่าส่วนกลาง: 60 บาท/ตารางเมตร/เดือน (ชำระล่วงหน้า 12 เดือน)
เริ่มก่อสร้าง:พ.ศ.2562
สถานะการก่อสร้าง: อยู่ในระหว่างก่อสร้าง
ก่อสร้างแล้วเสร็จ: พ.ศ. 2565
เว็ปไซต์: https://www.risland.co.th
เบอร์โทรศัพท์: 02-026-6888
ราคาเริ่มต้น: 3.5 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 150,000 บาท/ตร.ม.
ถ้าฉันสนใจโครงการนี้ ฉันจะสามารถกู้ได้สูงสุดเท่าไหร่? ค้นหาคำตอบได้ที่นี่
บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ
อยากซื้อบ้านหลังแรก เริ่มต้นอย่างไร ต้องรู้อะไรบ้าง?
รวมเทคนิคการกู้ซื้อบ้านที่คนอยากมีบ้านต้องรู้
อัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน
รายละเอียดโครงการ
ภาพรวมโครงการ CLOUD ทองหล่อ-เพชรบุรี
คลาวด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี เป็นคอนโดมิเนียมระดับ High-Rise สูง 55 ชั้น 1 อาคาร ทั้งหมด 661 ยูนิต มีห้องพักอาศัยให้เลือก 5 แบบ คือ Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedroomsและ Penthouse บนพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 24 – 102.5 ตร.ม. ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร
พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่และหลากหลายถึง 3 ชั้นด้วยกันอยู่ในเนื้อที่ทั้งหมด 4,128 ตร.ม. ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนเพชรบุรีฝั่งขาเข้าติดถนนใหญ่ สะดวกสบาย อุดมสมบูรณ์ อีกทังยังเชื่อมต่อย่านธุรกิจอันสำคัญและไลฟ์สไตล์ทั้งทองหล่อ, พร้อมพงษ์, เอกมัย, อโศก, พระราม 9 ไม่ไกลจาก MRT เพชรบุรี, BTS พร้อมพงษ์ และ BTS ทองหล่อ
รูปแบบห้อง
สำหรับห้องพักอาศัยของโครงการจะมีให้เลือกทั้งหมด 5 แบบ ได้แก่
- สตูดิโอ 24 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน 5 – 32.5 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน พลัส 5 – 38 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน 5 ตารางเมตร
- เพนท์เฮ้าส์ 5 – 102.5 ตารางเมตร
ภาพจำลองบรรยากาศโดยรวมของห้องแบบ 1 Bedroom จะเห็นว่าภายในห้องตกแต่งสไตล์โมเดิร์น ทันสมัย สวยงาม มีการแยกส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องนอนออกจากกันอย่างชัดเจนด้วยฉากกระจกกั้น ที่สามารถเลื่อนเปิดหรือปิดสไลด์ออกได้ ด้วยเพดานสูงห้องจึงดูโปร่ง โล่ง สบาย จัดวางเฟอร์นิเจอร์ลงตัว มีพื้นที่เหลือให้เดินอย่างสะดวกไม่อึดอัด
ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องนอนแบบ 1 Bedroom
ภาพจำลองบรรยากาศโดยรวมของห้องแบบ 1 Bedroom Plus ลักษณะการออกแบบของทางโครงการจะคล้ายๆกัน คือมีการจัดสัดส่วนห้องต่างๆออกจากกันอย่างชัดเจน สำหรับห้องนี้ จะดูกว้างกว่าจนสามารถแบ่งเป็นห้องอเนกประสงค์เล็กๆอีก1 ห้องได้
ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องนอนแบบ 1 Bedroom Plus
ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องนั่งเล่นแบบ 1 Bedroom Plus
ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องแบบ 2 Bedroom
ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องนอนแบบ 2 Bedroom ห้องจะมีขนาดใหญ่ โล่ง โปร่ง สบาย ไม่อึดอึด มีพื้นที่เหลือให้เดินอย่างสะดวก ที่สำคัญเพื่อความสุนทรีในการใช้ชีวิตจะสังเกตเห็นว่า ห้องนอนจะติดหน้าต่างกระจกบานใหญ่ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเสพความสวยงามของวิวทั้งในเวลาเช้าและกลางคืนได้อย่างเต็มที่
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ CLOUD ทองหล่อ-เพชรบุรี
สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการเรียกได้ว่าอัดแน่น จัดเต็มทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัยในเกรดระดับพรีเมี่ยมถึง 3 ชั้น ภายในพื้นที่ทั้งหมด 4,128 ตร.ม. ไม่ว่าจะเป็น
- ชั้น 1 ประกอบด้วย ล็อบบี้, พื้นที่อ่านหนังสือ, พื้นที่สวน, Outdoor Active Area
- ชั้น 4 ประกอบด้วย ห้องครัวส่วนกลาง, ห้องกิจกรรมสำหรับเด็ก, สวนหย่อม
- ชั้น 29 ประกอบด้วย พื้นที่ทำงาน Co-Working Space, Sky Working Bar, ห้องสมุด และห้องประชุม
- ชั้น 54 ประกอบด้วย ฟิตเนส, ห้องโยคะ, สกาย เลาจน์, ห้องชมภาพยนตร์, Golf Simulator, ห้องซาวน่า, ล็อคเกอร์
- ชั้น 55 ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ, จากุซซี่, สระเด็ก, พื้นที่พักผ่อนรอบสระว่ายน้ำ
- ชั้น 56 ประกอบด้วย สวนหย่อมชั้นดาดฟ้า
- ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ลิฟต์ดับเพลิง 1 ตัว
- ที่จอดรถประมาณ 334 คัน คิดเป็น 5%
โดยเฉพาะชั้น 54-56 ชั้นสูงสุดของโครงการ หรือ Top-Floor Facilities จะมีจุดเด่นคือส่วนกลางลอยฟ้า พร้อมสระว่ายน้ำรูปตัวยู ที่ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเปิดรับความสวยงามของวิวในกรุงเทพได้ถึง 360 องศาแบบไม่มีตึกรอบข้างบัง
โดยชั้น 54-56 จะถูกจัดเป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด ผู้อยู่อาศัยจึงสามารถรับชมความสวยงามและสุนทรียภาพของเมืองกรุงเทพได้อย่างเต็มอิ่ม
ภาพจำลองบรรยากาศสวนทางเข้าโครงการ ซึ่งดูร่มรื่น สบายตา สบายใจเหมาะกับการพักผ่อนยอมเหนื่อยล้าเป็นที่สุด
ภาพจำลองบรรยากาศสวนภายในโครงการที่ชั้น 4 ประดับด้วยต้นไม้ขนาดใหญ่ คอยแผ่กิ่งก้านสาขา ให้ความร่วมเย็น จนแทบจะมองไม่ออกเลยว่า นี่หรือคือคอนโดมิเนียมกลางกรุงเทพมหานคร
ภาพจำลองบรรยากาศ Grand Lobby ของโครงการ ตกแต่งในสไตล์เรียบหรู ทันสมัย คุมโทนสีขาว เทา สว่าง สบายตา แต่ดูอบอุ่นเวลาเข้าใช้งาน
ภาพจำลองบรรยากาศ Cloud Gourmet พื้นที่ครัวส่วนกลางที่ชั้น 4 ออกแบบอย่างเรียบง่าย มีสไตล์ แฝงความอบอุ่นและเป็นกันเองด้วยสีโทนน้ำตาลไม้ เหมือนคุณกำลังใช้ห้องครัวภายในบ้านที่คุ้นเคย
ภาพจำลองบรรยากาศ Co-Working Space และห้องสมุดที่ชั้น 29
ภาพจำลองบรรยากาศ Sky Working Bar ที่ชั้น 29
ภาพจำลองบรรยากาศ Sky Fitness ที่ชั้น 54
ภาพจำลองบรรยากาศ Sky Lounge ที่ชั้น 54
ภาพจำลองบรรยากาศห้องชมภาพยนตร์ที่ชั้น 54
ทําเล & การเดินทาง
ทำเล & การเดินทางของโครงการ CLOUD ทองหล่อ-เพชรบุรี
โครงการ CLOUD ทองหล่อ – เพชรบุรี ตั้งอยู่ติดถนนเพชรบุรีฝั่งมุ่งหน้าแยกอโศก – เพชรบุรี ระหว่างซอยทองหล่อ หรือ ซอยสุขุมวิท 55 และซอยพร้อมพงษ์ หรือซอยสุขุมวิท 39 โดยมีระยะทางห่างซอยทองหล่อประมาณ 1 กม.
ทำเลนี้ ถึงแม้จะไม่ได้เด่น ได้ดังเท่า CBD และ New CBD อย่างทองหล่อ, เอกมัย, พระราม 9, อโศกและเส้นสุขุมวิท แต่คุณก็สามารถเดินทางไปยังจุดยอดฮิตได้อย่างสะดวกสบาย ด้วยจุดเชื่อมอันหลากหลายให้เลือกเดินทาง แถมราคายังไม่แพงมากอีกด้วย
ส่วนการเดินทาง ถ้าคุณมีรถยนต์ จากโครงการมีจุดเชื่อมต่อไปยังซอยทองหล่อ, พร้อมพงษ์, เอกมัย, อโศก, พระราม 9 ได้หลายเส้นทาง โดยตัวโครงการสามารถวิ่งเข้าอโศกได้ในระยะทางแค่ 1.5 กม. ในเวลาไม่ถึง 5 นาที ถ้ารถไม่ติด หรือจะเข้าออกเส้นสุขุมวิทก็สามารถใช้ซอยทองหล่อ, พร้อมพงษ์ได้
และถ้ามาจากพระราม 9 ก็วิ่งเข้าถนนเพชรอุทัยเพื่อเข้าถนนเพชรบุรีได้ด้วยเช่นกัน แต่สำหรับในช่วงเวลาเร่งด่วน การจราจรติดขัด คุณสามารถใช้ทางลัดในเส้นถนนอโศกมนตรีและถนนสุขุมวิท สามารถใช้ซอยสุขุมวิท 21 ซอย 1 และซอยสุขุมวิท 23 เชื่อมเข้าซอยสวัสดีและเชื่อมออกปากซอยสุขุมวิท 38/1 ได้อีกด้วย
ถามถึงจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุดในโครงการ ก็เห็นจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ด่านเก็บเงินอโศก มีระยะทางจากโครงการประมาณ 2.1 กม. หรือใช้เวลาขับรถจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 10 – 15 นาที ส่วนจุดขึ้นทางด่วนฝั่งมุ่งหน้าเข้ามอเตอร์เวย์ จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 4.3 กม. หรือใช้เวลาขับถึงประมาณ 10 – 30 นาที
แต่สำหรับที่ต้องการเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากโครงการจะไม่ไกลจากทั้ง MRT และ BTS แต่ก็ไม่ใช่ระยะที่เดินไปถึง คุณจะต้องนั่งรถต่อไป โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็น MRT เพชรบุรี ทางออก 3 มีระยะทางจากโครงการประมาณ 1.5 กม.
รองลงมาเป็น BTS พร้อมพงษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กม. และสุดท้ายคือ BTS ทองหล่อ จากโครงการประมาณ 3.5 กม. และในอนาคตก็คาดว่าจะมี Shuttle Bus 2 คัน รับ-ส่ง BTS ทองหล่อ เพื่อเพิ่มความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัยด้วย
ส่วนรถเมล์ ตัวโครงการจะอยู่ไกลจากป้ายที่ใกล้ที่สุดที่สุดประมาณ 160 เมตร มีรถสาย 11, 23, 38, 58, 60, 72, 99, 113, 206, ปอ.12, ปอพ.3 วิ่งผ่าน ส่วนคิววินมอเตอร์ไซค์โดยปกติก็จะมีให้บริการวิ่งผ่านเกือบตลอดทั้งวัน
สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ
สถานที่ไลฟ์สไตล์
- Family Mart : 290 ม.
- Singha Complex : 1.3 กม.
- ตลาดสดเอกมัย : 6 กม.
- Nihonmura Mall : 2.8 กม.
- Rain Hill : 3 กม.
- The EmQuatier : 3.1 กม.
- The Commons : 3.2 กม.
- J Avenue : 3.2 กม.
- Emporium : 3.2 กม.
- Penny’s Balcony : 3.4 กม.
- Arena 10 : 3.7 กม.
- Donki Mall : 3.7 กม.
- Tops ทองหล่อ : 7 กม.
- Big C เอกมัย : 4 กม.
- Major เอกมัย : 1 กม.
- Terminal 21 : 4.1 กม.
- Park Lane : 4.3 กม.
- สวนเพลิน มาร์เก็ต : 9 กม.
- Gateway เอกมัย : 3 กม.
สถาบันการศึกษา
- ม.ศรีนครินทรวิโรฒ : 9 กม.
- The American School of Bangkok : 2.8 กม.
- รร.สาธิตฯ ประสานมิตร : 3 กม.
- Wells International School : 3.4 กม.
- Bangkok International Prep School : 3.5 กม.
- รร.นานาชาติ เอกมัย : 4 กม.
- ม.กรุงเทพ : 5 กม.
- รร.ศรีวิกรม์ : 4 กม
สถานพยาบาล
- รพ.กรุงเทพ : 9 กม.
- รพ.พระราม 9 : 2.5 กม.
- รพ.สมิติเวช : 6 กม.
- รพ.ปิยะเวช : 6 กม.
- รพ.สุขุมวิท : 6 กม.
- รพ.กล้วยน้ำไท : 8 กม.
ศาสนสถานและอื่น ๆ
- วัดใหม่ช่องลม : 200 ม.
- สวนเบญจสิริ : 3 กม.
- วัดธาตุทอง : 4 กม.
- ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 8 กม.
- ท้องฟ้าจำลอง : 5 กม.
- สวนเบญจกิติ : 5 กม.
สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน
- สหพัฒน์พิบูลย์ : 280 ม.
- Italthai Tower : 290 ม.
- Bangkok Tower : 300 ม.
- Thai Summit Tower : 1.3 กม.
- การไฟฟ้านครหลวง เขตลาดพร้าว – บางกะปิ : 3 กม.
สรุป
โครงการ CLOUD ทองหล่อ-เพชรบุรี เหมาะกับใคร?
สำหรับโครงการ คลาวด์ ทองหล่อ-เพชรบุรีนั้น ถือเป็นแหล่งที่อุดมสมบูรณ์ พรั่งพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ถึงแม้จะไม่เท่าแถวทองหล่อ, เอกมัย, พระราม 9, อโศกและเส้นสุขุมวิท แต่ก็สามารถเดินทางไปได้ในระยะทางที่ไม่ไกลมากนัก จึงเรียกได้ว่าเป็นพื้นที่ศักยภาพดี น่าจับตามองเลยทีเดียว
ดังนั้นการซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยจึงถือว่าเหมาะ และด้วยราคาที่ไม่สูงมาก วัยทำงานจึงสามารถซื้อได้ เพราะบริเวณนี้นับว่าเป็นจุดที่มีแหล่งงานขนาดใหญ่ ไม่ว่าจะเป็น บริษัท ห้างร้าน สำนักงานมากมายกระจุกอยู่รวมกัน
และอีกตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจก็คือ ซื้อไว้สำหรับเป็นสถานที่สำหรับพักผ่อนของผู้ที่มีบ้านอยู่ต่างจังหวัดอยู่แล้ว แต่อยากมีห้องพักสบายๆอยู่ในกรุงเทพก็ไม่น่าพลาดที่จะจับจองโครงการนี้ โดยผู้ที่จะสามารถซื้อโครงการคอนโดมิเนียมในราคาเริ่มต้นขนาดนี้ได้นั้น จะต้องมีฐานรายได้ต่อเดือนอยู่ที่ประมาณ 60,000 บาทขึ้นไป
สำหรับนักลงทุน โครงการนี้ถือว่าน่าสนใจไม่น้อย เพราะถือเป็นทำเลทองที่มีผู้คนให้ความสนใจอยากจะจับจองเป็นเจ้าของตลอดเวลา และที่สำคัญบนเส้นเพชรบุรีเอง ก็ถือว่ามีอาคารสำนักงาน บริษัทอยู่พอสมควร
ไม่ว่าจะเป็น Italthai Tower, Thai Summit Tower, Bangkok Tower ซึ่งแน่นอนว่าต้องมีพนักงานออฟฟิศทั้งไทยและต่างชาติเยอะตามไปด้วย ถ้ามองในแง่การปล่อยเช่าก็เป็นอีกโครงการที่น่าตัดสินใจซื้อ อีกทั้งราคาที่ดินก็มีทีท่าที่จะปรับตัวสูงขึ้นในทุกๆปีด้วยเช่นกัน
เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
