ต้องยอมรับว่าในปัจจุบันที่ดินที่มีขนาดใหญ่พอสำหรับพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ในย่านสุขุมวิทนั้นหาได้ยากมาก ส่งผลให้ราคาที่ดินขยับตัวสูงขึ้นอยู่ในระดับที่แพงมาก ทำให้ในช่วงที่ผ่านมา โครงการที่จะขึ้นในทำเลไพรม์แบบนี้ได้มีแต่โครงการในแนวสูงอย่างคอนโดมิเนียมระดับท็อปเอนด์ ทำให้เกิดช่องว่างทางการตลาดของกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่มองหาบ้านที่เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ขึ้นเกินกว่าคอนโดฯ แต่ยังคงอยู่ในทำเลใจกลางเมือง และใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ที่คุ้นเคย ซึ่งเป็นช่องว่างที่ยังคงไม่ถูกเติมเต็มจนกลายเป็น “Rare item” ที่กลุ่มผู้อยู่อาศัยกำลังซื้อสูงต้องการ แต่ก็มีผู้ประกอบการน้อยรายที่สามารถพัฒนาสินค้าเพื่อตอบโจทย์ดีมานด์ของลูกค้าในกลุ่มดังกล่าว
อย่างไรก็ดี “นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้” กลับมองเห็นโอกาสทางการตลาด และได้เริ่มเดินหน้าพัฒนาโครงการแนวราบอย่าง “พาร์ค พรีว่า” ที่ประสบความสำเร็จไปเมื่อต้นปีที่ผ่านมา เพื่อเป็นการตอกย้ำ และยึดครองพื้นทางการตลาดของกลุ่มกลุ่มผู้อยู่อาศัยระดับท็อปเอนด์ ทำให้นารายณ์ฯ แตกบริษัทลูกอย่าง “นายณ์ เอสเตท” ออกมาเพื่อพัฒนาโครงการแนวราบอย่างจริงจัง
หลังจากที่ประเดิมตลาดด้วยโครงการ “ควอร์เตอร์ 39” (Quarter 39) ซึ่งถือเป็นโครงการนำร่องบ้านเดี่ยวสไตล์คลัสเตอร์โฮม ภายใต้ “ควอร์เตอร์ คอลเล็คชั่น” (Quarter Collection) บ้านหรูกลางเมืองระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ ซึ่งมี “คูนแคปปิตอล พาร์ทเนอร์ส” ผู้มากประสบการณ์มาเป็นทัพเสริม โครงการดังกล่าวมียอดขายมากกว่า 50% ในปัจจุบันหลังจากเปิดพรีเซลไปเมื่อปลายเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา และเพื่อเป็นการต่อยอดความสำเร็จ ก็ได้เปิดตัวอีก 2 โครงการอย่าง “ควอร์เตอร์ ทองหล่อ” (Quarter Thonglor) บ้านเดี่ยวใจกลางทองหล่อแห่งแรกในรอบ 10 ปี และ “ควอร์เตอร์ 31” (Quarter 31) บ้านเดี่ยวสไตล์คลัสเตอร์โฮมที่มีเสน่ห์และเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่โดดเด่นไม่แพ้กัน ซึ่งในวันนี้ เราจะมารีวิวแบบเจาะลึกกับโครงการควอร์เตอร์ 31 กัน
Quarter Collection
ชื่อโครงการ: ควอร์เตอร์ 31 (Quarter 31)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท นายณ์ เอสเตท จำกัด
ผู้ร่วมพัฒนาโครงการ: บริษัท คูน แคปปิตอล พาร์ทเนอร์ส จำกัด
ตัวแทนขายโครงการ: บริษัท ซีบีอาร์อี จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซอยสวัสดี สุขุมวิท 31 ถนน สุขุมวิท แขวง คลองตันเหนือ เขต วัฒนา กทม.
Quarter 31
พื้นที่โครงการ: 2-2-32 ไร่
รูปแบบ: คลัสเตอร์โฮม จำนวน 20 ยูนิต
เจาะกลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มครอบครัว ที่ต้องการบ้านอยู่ใจกลางเมือง
สถานะก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างปลายปี 2558 คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณไตรมาตรที่ 2 ปี 2560
ระบบความปลอดภัย: Key Card Access Control เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิด CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง
ส่วนกลาง: Large Garden & Pool
ลิฟท์: มีลิฟท์ส่วนตัวทุกยูนิต
สถานะการขาย: ขายไปประมาณ 50 %
เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): 10,000 บาท / ตร.วา
ค่าส่วนกลาง: 15,000 บาท/เดือน/หลัง (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
ราคาเริ่มต้น: 44.3 ล้านบาท / ยูนิต
Website: www.quarter-collection.com
โทร : 02-622-2366
รูปแบบบ้านทั้งหมด: ตกแต่งแบบ Fully Fitted
Type A 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ ที่ดิน 30-42 ตร.ว พื้นที่ใช้สอย 425 ตร.ม. หน้ากว้าง 6.1 เมตร (10 ยูนิต)
Type B 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ ที่ดิน 33-42 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 431 ตร.ม. หน้ากว้าง 6.6 เมตร (10 ยูนิต)
สำหรับโครงการควอร์เตอร์ 31 ตั้งอยู่ในซอยสวัสดี ซอยย่อยของ สุขุมวิท 31 บนเนื้อที่โครงการรวม 2-2-32 ไร่ จำนวน 20 ยูนิต ประกอบด้วยบ้าน 2 รูปแบบ ได้แก่ บ้าน Type A มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 425 ตร.ม. หน้ากว้าง 6.1 เมตร และบ้าน Type B มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 431 ตร.ม. หน้ากว้าง 6.6 เมตร โดดเด่นด้วยสไตล์บ้านแบบคลัสเตอร์ด้วยดีไซน์แบบโมเดิร์นคลาสสิค ตัวอาคารสูง 4.5 ชั้น 4 และ 5 ห้องนอน ทุกห้องมีห้องน้ำในตัว พร้อมที่จอดรถส่วนตัวที่ชั้นใต้ดิน 4 คันต่อยูนิต
ปากซอยสวัสดี
ฝั่งติดถนนเป็นห้อง Type B
รายละเอียด Type A
ด้านหน้าโครงการ
ถนนในซอยสวัสดี
พื้นที่เดิมของโครงการเป็นคฤหาสน์เก่าซึ่งเป็นพื้นที่สูงทำให้หมดห่วงในเรื่องของน้ำท่วมอีกเปราะ
ภาพบรรยากาศภายในโครงการ
มุมมองภาพบรรยากาศภายในโครงการจากทางทิศเหนือ
Type B มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 431 ตร.ม. หน้ากว้าง 6.6 เมตร
Type A มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 425 ตร.ม. หน้ากว้าง 6.1 เมตร 
รายละเอียด Type A
ด้านหลังโครงการเป็นบ้านเดี่ยว มีคลองคั่นกลาง
โมเดลจำลองด้านหลังโครงการ
มุมมองฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นอพาร์ทเม้นท์
บริเวณด้านซ้ายของโครงการเป็นอพาร์ทเม้นท์ ส่วนตึกสูงๆ ที่เห็นไม่ได้อยู่ติดกับตัวโครงการ
มุงมองจากทางทิศใต้ของโครงการ
มุมมองทางทิศใต้ มองไปยังตึก Type B
ถนนหน้าโครงการเป็นทางวันเวย์ แต่เงียบสงบไม่พลุกพล่าน
ภาพมุมสุงของโครงการ
ทางเข้าโครงการ
ด้านหน้าทางเข้าโครงการ
ที่จอดรถส่วนตัวอยู่ใต้ดิน ซึ่งแยกส่วนกับโซนพักอาศัย
โครงการมีจุดยืนที่ชัดเจนเรื่องการออกแบบสถาปัตยกรรมภายนอกที่ล้ำสมัยในสไตล์โมเดิร์นคลาสสิก อีกทั้งยังคงให้ความสำคัญต่อแลนด์สเคปพื้นที่สีเขียวของ Garden Area บนเนื้อที่กว่า 1 ไร่ สระว่ายน้ำความยาวกว่า 25 เมตร ซึ่งอิงหลัก Universal Design ที่ตอบโจทย์ผู้อาศัยทุกช่วงอายุที่คำนึงถึงการใช้ประโยชน์จากพื้นที่ใช้สอยสูงสุดและความหรูหราสะดวกสบาย เช่น บ้านทุกหลังมาพร้อมลิฟท์โดยสาร หรือการเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์ระดับพรีเมี่ยม รวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่ถูกออกแบบมารองรับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยอย่างครับครัน
สระว่ายน้ำความยาวกว่า 25 เมตร ซึ่งอิงหลัก Universal Design
แลนด์สเคปพื้นที่สีเขียวของ Garden Area บนเนื้อที่กว่า 1 ไร่
พื้นที่ช่วงว่างระหว่างตึกเพื่อให้ลมผ่าน
ชั้นใต้ดินสูง 3 เมตร พร้อมที่จอดรถส่วนตัวทุกหลัง
พื้น: กระเบื้องนำเข้าเนื้อพอร์ช (ห้องนั่งเล่น ห้องกินข้าว และ ห้องครัว) เอ็นเจอร์เนียริ่งวูด (ห้องนอน) และกระเบื้องแกรนิต (ห้องน้ำ)
ความสูงพื้นจรดเพดาน: 2.7 เมตร และ 6 เมตร (ห้องนั่งเล่น)
หน้ากว้าง: 6.1 และ 6.6 เมตร
ประตู: ระบบล็อก Access Key Card
ชุดครัว: Built-in เคาน์เตอร์ครัว จาก Poggenpohl หรือเทียบเท่า เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน เครื่องล้างจาน เตาอบ ไมโครเวฟ จาก Siemens หรือเทียบเท่า
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ: Toto
เฟอร์นิเจอร์: Fully Fitted
เครื่องปรับอากาศ: Daikin หรือ เทียบเท่า
Sanitary ware
KITCHEN
Type A 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ ที่ดิน 30-42 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 425 ตร.ม. หน้ากว้าง 6.1 เมตร (10 ยูนิต) 
Type A ที่ดิน 30-42 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 425 ตร.ม.
Type A Plan Room
Bedroom 3
Living Type
Type B 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ ที่ดิน 33-42 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 431 ตร.ม. หน้ากว้าง 6.6 เมตร (10 ยูนิต) 
Type B 5 ที่ดิน 33-42 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 431 ตร.ม.
Type B Plan Room
Living Room
Master bedroom
แยกโซนแห้ง กับ เปียก อย่างชัดเจน
ห้องน้ำตกแต่งด้วยหินอ่อนในสไตล์โมเดิร์น
Bathtub ของทางโครงการถูกออกแบบและหล่อขึ้นเอง เพื่อความลงตัว
ชุดอ่างล้างหน้า มีด้วยกันสองชุดเพื่อความสะดวกสบาย
เตา Hob ของ Siemens ที่ Built – in กับเคาน์เตอร์ครัววัสดุ Ceramic ทนต่อความร้อน และสะดวกต่อการใช้งาน
มุมมองโดยรวมภายในห้องตัวอย่าง
มุมมองจากห้องโถง
ตัวอย่าง Dining Room และ ห้อง
ภายในห้องนั่งเล่นเน้นความเรียบง่ายในสไตล์โมเดิร์น
มุมมองจากโซฟา *หมายเหตุ เฟอร์นิเจอร์ในภาพตัวอย่างเป็นแบบที่จำลองขึ้นมาเท่านั้น
ปัจจุบัน ที่ดินในย่านสุขุมวิทนั้นค่อนข้างหายาก ตลอดจนราคาที่ดินมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ โดยมีการปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่องเฉลี่ย 5 % ต่อปี และปรับตัวขึ้นสูงอย่างต่อเนื่องตามการพัฒนา เมื่อพื้นที่อัดแน่นไปด้วยความเจริญ ความหนาแน่นของประชากรในพื้นที่ที่เข้ามาทำงานและอยู่อาศัยจึงเพิ่มขึ้นตามมาทำให้สิ่งที่ตามมาคือการจราจรที่หนาแน่น โดยเฉพาะในช่วงโมงเร่งด่วน แต่อย่างไรก็ดี สำหรับผู้ที่คุ้นเคยกับพื้นที่ก็จะมีทางออกเนื่องจากจะรู้ทางหนีทีไล่ด้วยการลัดเลาะไปตามซอกซอยต่างๆ เพื่อทะลุออกไปได้หลายเส้นทางทั่วกรุงเทพฯ
Quater Sukhumvit
โครงการ “ควอร์เตอร์ 31” ตั้งอยู่ในซอยสวัสดี ซึ่งเป็นซอยย่อยของสุขุมวิท 31 โดยอยู่ใกล้กับ “ควอร์เตอร์ 39” ที่ตั้งอยู่ในซอยทวีสุข ซอยย่อยของสุขุมวิท 39 แม้ระยะห่างระหว่าง 2 โครงการจะอยู่ไกลกันไม่มาก แต่กลับมีความแตกต่างพอสมควร เนื่องจากควอร์เตอร์ 39 ตั้งอยู่ตรงข้ามกับ โฮมออฟฟิศของ GTH และ โรงเรียนนานาชาติ ทำให้พื้นที่นี้มีการเข้าออกในซอยอยู่ตลอด ส่วนทำเลที่ตั้งของควอร์เตอร์ 31 ในความรู้สึกส่วนตัวจะมีความเงียบสงบและไพรเวทมากกว่า รอบโครงการเป็นบ้านที่อยู่อาศัยเกือบทั้งซอย รวมถึงที่ตั้งของโครงการเป็นพื้นที่ของคฤหาสน์เก่าซึ่งเป็นพื้นที่สูงทำให้หมดห่วงในเรื่องของน้ำท่วมอีกเปราะ ตลอดทั้งซอยมีต้นไม้ใหญ่ทำให้มีความร่มรื่นประกอบกับเป็นซอยตัน และเป็นทางวันเวย์ทำให้มีแต่ผู้อยู่อาศัยเท่านั้นที่จะเข้ามาในซอยนี้ ซึ่งเหมาะมากสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยที่ต้องการความเงียบสงบและความเป็นส่วนตัวสูง
Quarte 31 Map
ด้วยตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยย่อยของสุขุมวิท 31 คือซอยสวัสดี ซึ่งเป็นทางวันเวย์แต่ด้วยตลอดซอยเป็นชุมชนผู้ดีเก่าทำให้มีพื้นที่อยู่อาศัยไม่หนาแน่น ประกอบกับเป็นทางตันทำให้เรื่องของทางวันเวย์ไม่น่าจะเป็นปัญหา หากต้องการไปถนนเมนหลัก (เส้นสุขุมวิท) ก็สามารถออกไปได้หลายเส้นทางไม่ว่าจะเป็นซอยสุขุมวิท 23, 31, 33, 35 และ 39 โดยใช้เส้นทางของซอยพบมิตร ซึ่งเป็นถนนวันเวย์ ดังนั้นเรื่องความสะดวกในการเดินทางบริเวณนี้อาจเป็นข้อด้อยเล็กน้อย แต่มีจุดเด่นเรื่องเส้นทางที่สามารถเชื่อมต่อกัน และใช้เป็นทางลัดมุ่งหน้าไปอโศก (ระยะทางจากโครงการ 1 กม.) ทองหล่อ (ระยะทางจากโครงการ 900 เมตร) และเพชรบุรีได้ (ระยะทางจากโครงการ 600 เมตร)
ทางเลือกที่ 1 หากมาจากเส้นสุขุมวิท ให้เลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท39 ผ่านตึก UFM เพราะฉะนั้นต้องเลี้ยวซ้าย และตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 500 เมตร แล้วเลี้ยวขวาตรงบ้านจามจุรี ตรงเข้าซอยสวัสดี ประมาณ 300 เมตร โครงการอยู่ทางซ้ายมือ
ปากซอยสุขุมวิท 39
ทางเลือกที่ 2 มาจากถนนเพชรบุรี ให้มุ่งหน้าตรงมาเรื่อยๆ แล้วเลี้ยวขวาเข้าซอยเพชรบุรี 38/1 เพื่อมุ่งหน้าเข้าเส้นทางสุขุมวิท 39 ผ่านสำนักงานขายบริเวณโอโซโน่ด้านซ้ายมือ สังเกตตึก UFM เพราะฉะนั้นต้องเลี้ยวซ้าย และตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 500 เมตร แล้วเลี้ยวขวาตรงบ้านจามจุรี ตรงเข้าซอยสวัสดี ประมาณ 300 เมตร โครงการอยู่ทางซ้ายมือ
เข้าซอยเพชรบุรี 38/1
มุ่งหน้าเข้าเส้นทางสุขุมวิท 39
TAKE TOWN อยู่ตรงข้ามสำนักงานขาย
ด้านหน้าสำนักงานขาย
ผ่านสำนักงานขายบริเวณโอโซโน่ด้านซ้ายมือ
ทางเลือกที่ 3 หากมาจากอโศก ให้ใช้เส้นทางอโศกมนตรี มุ่งหน้าตรงมาเรื่อยๆ จากนั้นให้เลี้ยวขวาตรงธนาคารอิสลาม เพื่อมุ่งหน้าเข้าสู่ซอยสวัสดี ตรงเข้าซอยประมาณ 300 เมตร
จากเส้นอโศก มายังซอยสวัสดี
รถไฟฟ้า BTS : ลงที่สถานีบีทีเอสพร้อมพงษ์ เลือกทางออกที่ 3 เดิมมาปากซอยสุขุมวิท 39 แล้วเลือกใช้บริการรถกระป๊อ ราคา 50 บาท หรือมอเตอร์ไซค์ 25 บาท เข้าโครงการ (ประมาณ 1 กม. )
BTS พร้อมพงษ์ ทางออก 3
พื้นที่เขต วัฒนา
วินรถกระป๊อปากซอย สุขุมวิท 39
มอเตอร์ไซค์วิน : ปากซอยเพชรบุรี 38/1 ประมาณ 50 เมตร มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าปากซอย ค่ารถประมาณ 25 บาท หรือจะมาจากปากซอยเส้นสุขุวิทไม่ว่าจะ 31, 33, 35 และ 39 ก็มีมอเตอร์ไซค์วินเช่นกัน ค่ารถโดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 20 – 25 บาท
วินมอเตอร์ไซค์ ปากซอยเพชรบุรี 38/1
อัตราคาโดยสารภายในซอย
THE EMQUR-TIER
VILLA MARKET
Terminal 21
หากมองในเรื่องของการลงทุนแล้วบ้านพักอาศัยระดับลักซ์ชัวรี่ ที่มีราคาเริ่มต้นกว่า 44 ล้านบาทคงไม่ค่อยมีคนคิดที่จะซื้อเพื่อลงทุน แต่ถ้าหากลองมองในมุมกลับสิ่งที่ทำยากนี่แหละถือเป็นจุดแข็งและข้อได้เปรียบของสิ่งๆ นั้น และทำให้มันมีมูลค่าเมื่อเวลาผ่านไป ดูได้จากราคาที่ดินเมื่อเทียบกับเพียงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เพิ่มขึ้นปีละ 5% อย่างต่อเนื่อง ประกอบกับพื้นที่ว่างสำหรับการพัฒนาโครงการใหม่ๆ โดยเฉพาะโครงการในแนวราบยิ่งเป็นไปได้ยาก เมื่อลองเปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตรกับคอนโดมิเนียมในระดับท็อปเอนด์ในย่านเดียวกัน ก็ถือว่าไม่ได้มีความแตกต่างกันสักเท่าไหร่นัก อีกทั้งตัวโครงการนี้ให้สิทธิ์การถือครองแบบฟรีโฮลด์ (เฉพาะคนไทยเท่านั้น) ซึ่งเป็นมรดกตกทอดไปยังลูกหลานได้อีกในอนาตค
Quarter 39 โครงการบ้านเดี่ยวสไตล์คลัสเตอร์โฮม บริษัท นายณ์ เอสเตท จำกัด ภายใต้แบรนด์ “ควอร์เตอร์ คอลเล็คชั่น” ทำเลที่ตั้ง ซอยทวีสุข สุขุมวิท 39 ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานี พร้อมพงษ์ พื้นที่โครงการ 2 ไร่ 33 ตารางวา จำนวน 15 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 38 ล้านบาท ตกแต่งแบบ Fully Fitted ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 28 – 45 ตร.วา ที่จอดรถ ชั้นใต้ดิน พร้อมส่วนกลาง Large Garden & Pool
Quarter-39 ภาพ via www.quarter-collection.com
Parc Priva โครงการบ้านหรูของบริษัท นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ตั้งอยู่บนถนนเทียนร่วมมิตร ห้วยขวาง ใกล้กับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีพระราม 9 พื้นที่โครงการ 17 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น จำนวน 60 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 34 ล้านบาท ในพื้นที่ 57 – 102 ตารางวา แบ่งออกเป็นขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และ 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำพร้อมส่วนกลาง ประกอบด้วยสวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ และฟิตเนส
Parc Priva ภาพ via parcpriva.com
749 Residence บ้านแฝดใจกลางเมือง โดยบริษัท พรรรณพัฒน์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ตั้งอยู่ซอยสุขุมวิท 49/1 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา พื้นที่โครงการ 3 งาน 34 ตารางวา เป็นบ้านแฝด 5 ชั้น จำนวน 7 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 65 ล้านบาท ในพื้นที่ 35 – 43 ตารางวา 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ลิฟท์ส่วนตัว ที่จอดรถ 5 คัน ประตูเปิด-ปิดโรงรถอัตโนมัติ และสระว่ายน้ำ
749 Residence ภาพ via 749residence.com
โครงการ “ควอร์เตอร์ 31” ตั้งอยู่ในซอยสวัสดี ซอยย่อยของ สุขุมวิท 31 ซึ่งถือเป็นพื้นที่สุขุมวิทชั้นในและมีความมีความพิเศษอยู่ในตัวของทำเลเอง อีกทั้งที่ดินในย่านสุขุมวิทที่ค่อนข้างหายากตลอดจนราคาที่ดินที่มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นทำให้เหล่าดีเวลลอปเปอร์เน้นสร้างคอนโดมิเนียมในระดับท็อปเอนด์มากกว่าเพื่อความคุ้มค่าของที่ดิน ซึ่งทำให้ตลอด 5 ที่ผ่านมาแทบไม่มีโครงการแนวราบระดับลักซ์ชัวรี่ เกิดขึ้นในกลางใจเมืองเลย ทำให้โครงการอย่าง “ควอร์เตอร์ 31” กลายเป็น “Rare item” ที่กลุ่มผู้อยู่อาศัยระดับท็อปเอนด์ต้องการ
ถึงแม้ว่าตัวโครงการจะมีราคาเริ่มต้นกว่า 44 ล้านบาท แต่ถ้ามองในเรื่องของกลุ่มเป้าหมายระดับท็อปเอนด์เลยไม่น่าจะเป็นปัญหา เพราะถ้าแค่เรื่องของการให้ที่ดิน การก่อสร้าง ผู้รับเหมา และอื่นๆ อีกมากมายทำให้การซื้อโครงการนี้ดูคุ้มค่ากว่าอย่างเห็นได้ชัด อีกทั้งราคาที่ดินเพิ่มขึ้นปีละ 5% อย่างต่อเนื่อง อีก 10 ปีโครงการนี้ก็มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอีก 50% ถือว่าไม่น้อยเลยทีเดียวเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ อีกทั้งยังเป็นมรดกตกทอดไปสู่ลูกหลานในอนาคตอีกด้วย ซึ่งถ้ามองกันยาวๆ ก็ถือว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจมากทีเดียว
เรื่องข้างต้นเขียนโดย วัชระ วงศ์สง่า Content Writer ประจำเว็บไซต์ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ watchara@ddproperty.com
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
