รีวิวโครงการ: ควินทารา อาเท่ สุขุมวิท 52 (QUINTARA ARTE Sukhumvit 52)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 24 มิถุนายน 2019

“อ่อนนุช” คือ พื้นที่สุขุมวิทตอนปลายที่ความนิยมด้านที่อยู่อาศัยมากที่สุดในขนาดนี้ เนื่องจากพื้นที่บริเวณอ่อนนุชประกอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย โดยเฉพาะบริเวณที่เป็นจุดศูนย์กลางหรือรถไฟฟ้าสถานีอ่อนนุช ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า ตลาดสด คอนโดมิเนียม บ้านทาวน์โฮม ทาวน์เฮาส์ ตลอดจนบ้านเดี่ยว

โดยความเจริญเหล่านี้บนพื้นที่อ่อนนุช มีผลมาจากดีมานด์ขยายฝั่งสุขุมวิทตอนต้นทางฝั่งอโศก พร้อมพงษ์ ทั้งกลุ่มผู้เช่าและกลุ่มผู้อยู่อาศัยเองที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงมากแต่สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่เมืองได้ง่าย ทำเลอ่อนนุชจึงเต็มไปคอนโดมิเนียมใหม่ อีกทั้งปัจจุบันจะกลายเป็น Hub ธุรกิจอีกหนึ่งแห่งจากอาคารสำนักงานที่เข้ามาปักหมุดบริเวณนี้ด้วย

ด้วยเหตุนี้เองผู้พัฒนาโครงการบ้าน คอนโดฯ ต่าง ๆ จึงให้ความสนใจพื้นนี้อ่อนนุชเป็นพิเศษ และปัจจุบันทำเลนี้ก็ยังเหลือพื้นที่ให้พัฒนาโครงการคอนโดฯ อีกมาก ทั้งตามแนวรถไฟฟ้าที่สามารถเก็บพื้นที่มาพัฒนาจากอาคารพาณิชย์เก่า พื้นที่ในซอยสุขุมวิท 77  ซอยสุขุมวิท 77/1 ซอยสุขุมวิท 81 ซอยสุขุมวิท 50

และอีกหนึ่งซอยที่เป็นที่นิยมสำหรับคอนโดฯ Low Rise  มาตลอดกับซอยสุขุมวิท 52 ที่เรียกว่าเป็น “A Peaceful Residential Area” เพราะภายในซอยค่อนข้างที่จะมีความเป็นส่วนตัวสูง หากเปรียบเทียบกับพื่นที่ริมถนนสุขุมวิท และซอยอื่น ๆ ตลอดจนแนว BTS สถานีอ่อนนุช ซึ่งเป็นย่านที่มีชุมชนพลุกพล่าน ซอยสุขุมวิท 52 จึงเหมาะมากที่จะเป็นสถานที่อยู่อาศัย

QUINTARA ARTE Sukhumvit 52_Front-view_Final

หนึ่งในดีเวลอปเปอร์อย่าง EASTERN STAR ผู้พัฒนาชื่อดังที่มีโครงการน่าสนใจอยู่ในพอร์ทมากมาย อาทิ คอนโดฯ Star View , ทาวน์โฮม และ บ้านแฝด Estara Haven พัฒนาการ 20 , คอนโดฯ Quintara Treehaus สุขุมวิท 42 และ NARA 9 BY Eastern Star คอนโดฯ Luxury บนถนนนราธิวาส – สาทร เป็นต้น

ในปีนี้ EASTERN STAR ก็ได้เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่บนพื้นที่อ่อนนุช บริเวณซอยสุขุมวิท 52 กับโครงการ QUINTARA ARTE สุขุมวิท 52 โครงการคอนโดฯ Low Rise ใหม่ ที่อัดแน่นส่วนกลางมาให้เยอะยิ่งกว่าคอนโดฯ High Rise ซึ่งไม่ค่อยจะได้เห็นในคอนโดฯ Low Rise เท่าไหร่กับส่วนกลางที่เยอะขนาดนี้

ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า Co-Working-Space Lounge&Bar ตลอดจนที่จอดรถที่มี EV Charger กับราคาเริ่มต้นที่ไม่ถึง 3 ล้านบาทเท่านั้น

 

ข้อมูลโครงการ QUINTARA ARTE สุขุมวิท 52

  • ผู้พัฒนาโครงการ: บมจ. อีสเทอร์น สตาร์ : EASTERN STAR
  • ทำเลที่ตั้ง: 101 สุขุมวิท 52 แขวง บางจาก เขต พระโขนง กรุงเทพมหานคร 10260
  • พื้นที่โครงการ: 1-1-04 ไร่
  • ลักษณะโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: ARTE POOL, ARTE BAR, CURVA GARDEN, SPIRAL GARDEN, FITNESS, CO-WORKING HUB, PURIFIER ZONE, STEAM, SMART LOCKER, EV CHARGER
  • ระบบการรักษาความปลอดภัย: , รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card
  • ราคาเริ่มต้น2.89 ล้านบาท

 

S52_PRODUCT ADS_C

สามารถลงทะเบียนเพื่อติดตามข่าวสาร และ รับสิทธิพิเศษจากโครงการ QUINTARA ARTE สุขุมวิท 52 ได้ที่นี่ หรือ โทร. 091-949-0000

 

ถ้าฉันสนใจโครงการนี้ ฉันจะสามารถกู้ได้สูงสุดเท่าไหร่? ค้นหาคำตอบได้ที่นี่ 

 

บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ

อยากซื้อบ้านหลังแรก เริ่มต้นอย่างไร ต้องรู้อะไรบ้าง?

รวมเทคนิคการกู้ซื้อบ้านที่คนอยากมีบ้านต้องรู้

อัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ QUINTARA ARTE สุขุมวิท 52

QUINTARA ARTE Sukhumvit 52_Brid-eye-view_final

QUINTARA ARTE สุขุมวิท 52 เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise ตั้งอยู่บนทำเลในซอยสุขุมวิท 52 ซึ่งเป็นพื้นที่อยู่อาศัยบนอ่อนนุชที่ค่อนข้างมีความส่วนตัวสูง ด้วยปัจจัยต่าง ๆ บนพื้นที่ประกอบกับการพัฒนาคอนโดฯ ที่มีความสูงไม่เกิน 8 ชั้น จึงทำให้พื้นที่ภายในโครงการการถูกจำกัดบนพื้นที่ขนาดประมาณ 1 ไร่เท่านั้น ถือว่าไม่เล็กไม่ใหญ่สำหรับคอนโดฯ Low Rise

แต่ที่น่าสนใจและดูจะแตกต่างจากโครงการคอนโดฯ Low Rise ในซอยสุขุมวิท 52 อย่างเห็นได้ชัดก็คือในเรื่องของส่วนกลางที่ต้องบอกว่าทางผู้พัฒนาค่อนข้างจะจัดเต็มในเรื่องนี้มาก มีทั้ง ARTE POOL, ARTE BAR, CURVA GARDEN, SPIRAL GARDEN, FITNESS, CO-WORKING HUB, PURIFIER ZONE, STEAM ตลอดจน EV CHARGER ที่รองรับรถยนต์พลังงานไฟฟ้าในอนาคตอันใกล้นี้ เรียกได้ว่าส่วนกลางเยอะพอ ๆ กับ คอนโดฯ High Rise ติดรถไฟฟ้าเลยก็ว่าได้

QUINTARA ARTE Sukhumvit 52_pool-view-inside-out_final

ปัจจุบันเนื่องจากโครงการ QUINTARA ARTE สุขุมวิท 52 เป็นโครงการใหม่ล่าสุดจาก EASTERN STAR และมีข้อมูลโครงการที่ปล่อยออกมายังไม่มากนัก แต่ทั้งนี้เมื่อลองกลับไปดูโครงการรุ่นพี่อย่าง QUINTARA TREEHAUS สุขุมวิท 42 ก็จะเห็นว่าโครงการแบรนด์ QUINTARA นั้นเป็นหนึ่งในคอนโดฯ Low Rise ที่สามารถจัดสรรส่วนกลางได้อย่างลงตัว แต่ยังคงเว้นพื้นที่ส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัยด้วยจำนวนยูนิตที่ไม่เยอะบนพื้นที่ 2 ไร่ต้น ๆ

แต่สำหรับโครงการ QUINTARA ARTE สุขุมวิท 52 ที่ตั้งอยู่บนพื้นที่ที่เล็กกว่าครึ่งหนึ่งจะถูกจัดสรรโครงการและส่วนกลางต่าง ๆ ตลอดจนความหนาแน่นในการอยู่อาศัยเป็นอย่างไรนั้นก็ต้องติดตามข้อมูลของโครงการ QUINTARA ARTE สุขุมวิท 52 กันต่อไป

 

Master Plan

Print

 

Unit Layout

Web

Web

Web

Web

 

ภาพจำลองห้องตัวอย่างภายในโครงการ

QUINTARA ARTE Sukhumvit 52_Living-room-B_final-2

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ QUINTARA ARTE สุขุมวิท 52

  • ARTE POOL
  • ARTE BAR
  • CURVA GARDEN
  • SPIRAL GARDEN
  • FITNESS
  • CO-WORKING HUB
  • PURIFIER ZONE
  • STEAM
  • SMART LOCKER
  • EV CHARGER
  • CCTV
แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเล & การเดินทางของโครงการ QUINTARA ARTE สุขุมวิท 52

City_Quin Tara Arte

การเดินทางในย่านอ่อนนุช

พูดถึง “อ่อนนุช” คงไม่มีใครไม่นึกถึงการจราจรในย่านนี้ ถึงแม้ปัจจุบันจะมีรถไฟฟ้า BTS มากระจายความหนาแน่นบนท้องถนน แต่ก็ไม่วายที่จะพบเจอกับปัญหารถติดในชั่วโมงเร่งด่วนทั้งเช้าและเย็น ซึ่งในจุดนี้ต้องยอมรับจริง ๆ ว่าพื้นที่อ่อนนุชเป็นพื้นที่ที่มีการจราจรคับขั่งมาก

แต่ก็ไม่ได้ว่าติดค้างยาวนานเป็นชั่วโมงยังคงค่อย ๆ เคลื่อนตัวไปได้ จากการระบายรถด้วยซอยสุขุมวิทต่าง ๆ อาทิ ซอยสุขุมวิท 50 ที่สามารถเชื่อมไปยังทางพิเศษฉลองรัชและทางพิเศษเฉลมมหานครได้ ตลอดจนซอยสุขุมวิท 62 และซอยสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังเส้นทางสำคัญสายอื่นได้เช่นกัน อาทิ ถนนศรีนครินทร์ ลาดกระบัง เป็นต้น

ดังนั้นด้วยดีมานด์ที่ต้องการใช้ท้องถนนที่ค่อนข้างมากก็สะท้อนไปถึงดีมานด์ที่อยู่อาศัยบนอ่อนนุชด้วย ซึ่งปัจจุบันรถไฟฟ้า BTS ถือว่าเข้ามาให้ความสะดวกกบผู้อาศัยย่านนี้ได้ไม่ว่าจะเดินทางเข้า – ออก ตัวเมือง ซึ่งถึงแม้ผู้คนที่ใช้บริการ BTS สถานีอ่อนนุชจะเยอะหน่อยแต่ก็ช่วยร่นระยะเวลาในการเดินทางได้มากเลยทีเดียว

ส่วนตัวที่ตั้งโครงการนั้น ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 52 ซึ่งเป็นซอยสั้น ๆ สุดทางจะเป็นซอยตัน แต่มีซอยย่อยหนึ่งชื่อซอยเคียงสิริเป็นตัวเชื่อมต่อไปยังซอยสุขุมวิท 50 ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังทางด่วนได้ ดังนั้นการเข้าออกโครงการจึงสามารถเข้าได้จากทั้งซอยสุขุมวิท 50 และสุขุมวิท 52 และด้วยความที่ซอยสุขุมวิท 52 เป็นซอยเล็ก ๆ เงียบสงบ แตกต่างจากซอยสุขุมวิท 50 อยู่เล็กน้อย จึงทำให้ภายในซอยค่อนข้างเป็นส่วนตัว ภายในซอยจะมีคอนโดฯ Low Rise แทรกอยู่ตามแนวซอยตลอด

ด้วยความที่ซอยเป็นพื้นที่อยู่อาศัย เงียบ และเป็นส่วนตัวตามที่กล่าวมา เรื่องของไลฟ์สไตล์ สถานที่ท่องเที่ยว สถานบันเทิงต่าง ๆ ตลอดจนห้างสรรพสินค้า จึงมากระจุกตัวอยู่บนพื้นที่แนว BTS อ่อนนุชมากกว่า รวมปึง ซอยสุขุมวิท 77 ซอยสุขุมวิท 77/1 และซอยสุขุมวิท 81 ดังนั้นในระยะที่ไม่ไกลมากสามารถใช้บริการรถสาธารณะเชื่อมต่อไปได้ เรื่องความสะดวกสบายและปากท้องจึงไม่น่าเป็นห่วงเท่าไหร่

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ระบบคมนาคม

  • ท่าเรือคลองเตย
  • สถานี BTS อ่อนนุช

 

สถานที่ไลฟ์สไตล์

  • Century The Movie Plaza Sukhumvit
  • Tesco Lotus อ่อนนุช
  • Naiipa Art Complex.
  • ตลาดสดอ่อนนุช
  • Summer Hill
  • Big C Extra
  • Habito Mall
  • W Market
  • Phyll

 

สถานพยาบาล

  • โรงพยาบาล เทพธารินทร์

 

สถานบันการศึกษา

  • มหาวิทยาลัยกรุงเทพ

 

อาคารสำนักงานและสถานที่ราชการ

  • สำนักงานเขตพระโขนง
แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการคอนโดฯ QUINTARA ARTE สุขุมวิท 52 เหมาะกับใคร?

ปัจจุบันพื้นที่บนทำเลอ่อนนุชบริเวณที่เป็นสถานี BTS ถือเป็นที่อยู่อาศัยหนาแน่น เพราะนอกจากคอนโดมิเนียมเปิดใหม่แล้ว อ่อนนุชถือเป็นชุมชนดั้งเดิมเก่าแก่ที่มีผู้อยู่อาศัยมาก แต่ด้วยความสะดวกสบายในการเชื่อมต่อการเดินทาง ประกอบกับราคาอสังหาฯ ใหม่ที่ยังไม่แพงมาก

ผู้คนจึงส่วนใหญ่ที่มีแหล่งงานหรือที่อยู่อาศัยเก่าบริเวณสุขุมวิทช่วงต้น ช่วงปลาย ตลอดจนบางนา จึงเลือกที่จะมาอยู่อาศัยบริเวณนี้ เพราะความสะดวกสบายและราคาที่เอมถึงดังที่กล่าวมา ซึ่งปัจจุบันราคาเฉลี่ยบ้าน คอนโดฯ ย่านอ่อนนุช จะอยู่ที่ประมาณ 110,000 ต่อตร.ม. หรือ ถ้าเป็นคอนโดฯ ก็อยู่ที่ตร.ม.ละประมาณ 70,000 – 75,000 เป็นต้นไป

แต่หากเขยิบที่อยู่อาศัยแนวคอนโดมิเนียมไปอยู่บริเวณสถานีปุณณวิถี หรือ อุดมสุข กับพบว่าราคาคอนโดฯ แนวรถไฟฟ้ามีอัตราราคาแพงกว่า ดังนั้นอ่อนนุชจึงยังคงเป็นทำเลที่น่าสนใจและเดินทางเข้าเมืองโดยใช้เวลาน้อยกว่าในฐานของคนที่ใช้รถไฟฟ้าเป็นประจำ

และโครงการ QUINTARA ARTE สุขุมวิท 52 ก็ถือเป็นหนึ่งในโครงการใหม่ที่น่าสนใจ โดยจุดเด่นหลัก ๆ ของโครงการ คือ ส่วนกลางที่อัดแน่นยิ่งกว่าคอนโดฯ High Rise อีกทั้งยังอยู่ในฐานราคาที่ไม่เกิน 3 ล้านบาท ทีนี้ก็ต้องมารอดูว่าห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการนี้จะเริ่มต้นที่ขนาดเท่าไหร่ หากเริ่มที่ 30 – 31 ตร.ม.ขึ้นไปจะถือว่าเป็นโครงการที่คุ้มค่ามากหากเปรียบเทียบกับคู่แข่งบริเวณนี้ที่มีขนาดห้องประมาณ 27-29 ตร.ม. เท่านั้นในราคาเริ่มต้นที่ใกล้เคียงกัน

ส่วนในเรื่องการลงทุน ต้องบอกว่าฝั่งสุขุมวิทซอยคู่ยังค่อนข้างเป็นรองฝั่งสุขุมวิทด้านที่เป็นซอยเลขคี่ เพราะทางฝั่งสุขุมวิทซอย 77 หรือ ซอยอ่อนนุช เป็นถนนเส้นสำคัญที่เชื่อมต่อไปยังถนนสายสำคัญฝั่งตะวันออกอื่น ๆ ได้ หากนับมาตั้งแต่บริเวณช่วงพร้อมพงษ์ที่ประมาณซอยสุขุมวิท 39 จะเห็นได้เลยว่าทางฝั่งเลขคี่น่าลงทุนปล่อยเช่าต่างชาติมากกว่าจากไลฟ์สไตล์ของทั้งสองฝั่งที่แตกต่างกัน ดังนั้น โครงการ QUINTARA ARTE สุขุมวิท 52 จึงน่าซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองมากกว่า หรือ ลงทุนในระยะยาวเพื่อเก็งกำไรในอนาคต

 

เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง