รีวิวโครงการ: คอนโด ซายน์ สุขุมวิท 50 (SIGN Condo Sukhumvit 50)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Special Advertising Feature
  • 29 มิถุนายน 2017

[Special Advertising Feature] ปัจจุบันมีโครงการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมน้ำดีหลายเจ้าหันไปปักหมุดในย่านสุขุมวิทตอนปลายแถบๆ สุขุมวิท 50 กันมากขึ้น ด้วยเพราะเป็นเส้นทางที่มีแนวรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีเขียว (สายสุขุมวิท) พาดผ่าน ยาวไปตลอดจนถึงสุมทรปราการ 

ทั้งนี้ผู้ประกอบการแต่ละรายก็งัดไม้เด็ดมาประชันกันสุดฤทธิ์ อย่างบริษัท ศิริเลิศ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านงานก่อสร้างมาก่อนหน้านี้นั้น ก็งัดเอาเทคโนโลยีสมัยใหม่ (ระบบ Smart Home Function) และ Sound System Controller ที่ไม่น้อยหน้าเจ้าอื่น อีกทั้งงานออกแบบเฟอร์นิเจอร์และวัสดุที่หลากหลายที่ล้วนแล้วแต่มีคุณภาพโดยผ่านกระบวนการทางความคิดมาเป็นอย่างดีนั้นมารวมไว้ที่โครงการล่าสุดอย่าง คอนโด ซายน์ สุขุมวิท 50 (Condo Sign Sukhumvit 50) นั่นเอง

ทั้งนี้โครงการถือว่าตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช ประมาณ 800 เมตร อีกทั้งอยู่ห่างจากจุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เพียง 450 เมตร และยังอยู่ไม่ไกลจากทางขึ้น – ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานครที่สามารถวิ่งไปยังย่านพระราม3 – พระราม 2 หรือจะไปดอนเมืองโทลเวย์ เพื่อไปยังสนามบินดอนเมืองก็ได้

ด้วยปัจจัยเหล่านี้จึงทำให้มีความน่าสนใจเกิดขึ้น และดูเหมือนจะเป็นอีกทางเลือกใหม่สำหรับลูกค้าทั้งชาวไทยและต่างชาติที่ต้องการที่อยู่อาศัยในย่านนี้เพิ่มมากขึ้นอีกด้วย

ภาพจำลองโครงการ

ภาพจำลองโครงการ

เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: คอนโด ซายน์ สุขุมวิท 50 (SIGN Condo Sukhumvit 50)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ศิริเลิศ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (SIRILERT Development Company Limited)
ตัวแทนการขาย: Coldwell Banker Thailand
ทำเลที่ตั้ง: ซ.สุขุมวิท 50 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: www.signcondo.com
โทรสำนักงานขาย : 081-553-5555

Condo Sign Sukhumvit50 02

สำนักงานขายตั้งอยู่ปากซอยอารีรักษ์ บนถนนสุขุมวิท 50

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 9 พฤษภาคม 2560)
พื้นที่โครงการ: 0-2-54.1 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 105 ยูนิต
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้าง พฤศจิกายน 2560
คาดแล้วเสร็จ: สิงหาคม 2562
ลิฟท์: โดยสาร 2 ตัว
ที่จอดรถ: ชั้น 1 คิดเป็น 40% 
สิ่งอำนวยความสะดวก:
– Co-Working Space Lobby
– Library Corner
– Wifi Internet Access (Public Area)
– Swimming Pool & Kids Pool
– Jacuzzi
– Fitness
– Shuttle Service to BTS On Nut
– 2 Passenger Lift with Access Control System
สถานะการขาย: VVIP DAY 20 – 21 พฤษภาคม 2560 
Presales 5 – 6 สิงหาคม 2560 นี้

ระบบรักษาความปลอดภัย:
– เข้าออกโครงการด้วยระบบ Key Card
– CCTV รอบโครงการ 
– รปภ. 24 ชั่วโมง
– ถังดับเพลิงทุกชั้น

ค่าส่วนกลาง: 60 บาท /ตร.ม.
เงินกองทุนสะสม: 500 บาท/ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น: 2.55 ล้านบาท (ข้อมูล ณ วันที่ 9 พฤษภาคม 2560)

รูปแบบห้อง
– 1 Bedroom 26.14 – 28.68 ตร.ม.

TYPE : 1 Bedroom A2 ขนาด 26.49 ตารางเมตร

TYPE : 1 Bedroom A2 ขนาด 26.49 ตารางเมตร

TYPE : 1 Bedroom A2 ขนาด 26.49 ตารางเมตร

TYPE : 1 Bedroom A2 ขนาด 26.49 ตารางเมตร

– 1 Bedroom Plus 34.60 – 37.34 ตร.ม.

TYPE : 1 Bedroom Plus E1 ขนาด 34.95 ตารางเมตร

TYPE : 1 Bedroom Plus E1 ขนาด 34.95 ตารางเมตร

TYPE : 1 Bedroom Plus E1 ขนาด 34.95 ตารางเมตร

TYPE : 1 Bedroom Plus E1ขนาด 34.95 ตารางเมตร

– 2 Bedrooms 49.81 ตร.ม.

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ
โครงการ คอนโด ซายน์ สุขุมวิท 50 เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 105 ยูนิต ภายใต้คอนเซ็ปต์ “ A SANCTUARY OF CITY LIVING “ (ที่ที่ความสงบมาบรรจบชีวิตเมือง) สะดวกสบายทุกการเดินทางใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS และ จุดขึ้นลงทางด่วน 2 สาย ทั้งยังตอบโจทย์การใช้ชีวิตเมืองอย่างแท้จริงด้วยระบบ Smart Home Function และ Sound System Controller ที่ช่วยให้ชีวิตง่ายขึ้นเพียงปลายนิ้วสัมผัส

ทั้งนี้ตัวโครงการก่อสร้างด้วยโครงสร้างอิฐมวลเบา โดยบริษัท อี.ที.วาย. เอส แอลด์ แอสโซซิเอท จำกัด และเน้นงานออกแบบที่ไม่ซ้ำใคร เห็นได้ชัดจากรูปแบบอาคารที่มี Façade (ผนังตกแต่งอาคารภายนอก) วัสดุอลูมิเนียมลายฉลุสีขาวมาติดตั้งไว้ให้บริเวณระเบียงห้องที่ดูสวยงามแปลกตา อีกทั้งวัสดุภายในห้องที่คัดสรรมาให้เป็นเกรดอย่างดี ในรูปแบบห้อง Fully Furnished

นอกจากนี้ในเรื่องของส่วนกลางที่โครงการ คอนโด ซายน์ สุขุมวิท 50 ก็จัดให้ไม่น้อยหน้าใคร โดยแบ่งเป็นสัดส่วนดังนี้

– ชั้น 2 เป็นส่วนของ Lobby พร้อมพื้นที่อเนกประสงค์สำหรับนั่งทำงานได้ มุมห้องสมุด และห้องพักอาศัย (ชั้น 2 – ชั้น 8 )

CO-Working Space Lobby

CO-Working Space Lobby

– ชั้น 8 เป็นพื้นที่ส่วนกลาง และห้องพักอาศัย โดยพื้นที่ส่วนกลางพิเศษที่สระว่ายน้ำระบบเกลือที่เล่นระดับพร้อมอ่างจากุซซี่ เชื่อมต่อกับ Fitness Studio ที่ออกแบบพื้นห้องให้เป็นพื้นหนาพิเศษเทียบเท่าพื้นห้องฟิตเนสชั้นนำ ทั้งนี้เพื่อรองรับแรงกระแทก

pool

สระว่ายน้ำ ที่ประกอบด้วย สระผู้ใหญ่ สระเด็กและอ่างจากุซซี่

fitness

Fitness Studio

– ชั้นดาดฟ้าเป็นสวนกลางแจ้ง (Rooftop Garden)

graden

Rooftop Garden

การวางทิศทางโครงการ

แผนที่จาก Google Earth แสดงผังที่ตั้งโครงการ

แผนที่จาก Google Earth แสดงผังที่ตั้งโครงการ

ทิศเหนือ ได้วิวฝั่งถนนสุขุมวิท 50
ทิศใต้ ได้วิวบ้านเรือนประชาชน
ทิศตะวันออก ฝั่งด้านหน้าโครงการได้วิวบ้านเรือนประชาชน
ทิศตะวันตก ฝั่งด้านหลังโครงการได้วิวบ้านเรือนประชาชน

สิ่งอำนวยความสะดวก
Co-Working Space Lobby
– มุมห้องสมุด
– Wifi Internet Access (Public Area) ได้แก่ บริเวณ Lobby, Fitness , Roof garden

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น:
– ห้องรับแขกและห้องนอน ลามิเนตสีอ่อนหนา 8 มิลลิเมตร
– ระเบียง กระเบื้องเซรามิค
ผนัง:
– ห้องนอน และห้องรับแขก ติดวอลล์เปเปอร์
– ห้องน้ำ กระเบื้องลายหินอ่อน
– ประตูระเบียง กระจกสีชา เฟรมอลูมิเนียมพ่นสีทรายซาฮาร่า
– ฉากกั้นนอกระเบียง อลูมิเนียมฉลุลายบานเฟี้ยมทาสีขาว พร้อมที่ล็อค
ประตู:
– ทางเข้าห้อง บานไม้สำเร็จรูป ระบบ Digital Door Lock ยี่ห้อ Sumsung ใช้งานได้ 3 ระบบ คือ Keycard, Password และ กุญแจ
– กั้นห้องครัว กระจกสีชา เฟรมอลูมิเนียมพ่นสีทรายซาฮาร่า
– กั้นห้องนอน กระจกสีชา เฟรมอลูมิเนียมพ่นสีทรายซาฮาร่าบานอิสระ 3 บาน
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ: ยี่ห้อ American standard, อ่างล้างหน้ายี่ห้อ Mogen, เครื่องทำน้ำร้อนยี่ห้อ Stiebel Eltron, อ่างอาบน้ำ (เฉพาะห้องแบบ one bed plus), ฉากกั้นอาบน้ำ ที่วางของ top หินควอทซ์และพัดลมระบายอากาศ
ชุดครัว: บิลท์อินพร้อม Top หินควอทซ์, ตู้เก็บของด้านบนและล่างแบบ Soft Close, Hood แบบต่อท่อออกไปนอกอาคาร, เตาไฟฟ้ายี่ห้อ Teka, ซิงค์ล้างจาน, แผ่นติดผนังกันคราบ ( Backsplash) แบบกระจกเทมเปอร์กลาส และมีไฟด้านบนซิงค์ล้างจาน
เฟอร์นิเจอร์: ยี่ห้อ RCD ชั้นวางทีวีพร้อมตู้เก็บของ, โต๊ะกลางพร้อมโซฟารับแขก, โต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้, ตู้เสื้อผ้าที่มีไฟติดภายในให้พร้อมและกระจกสีชาเต็มบาน, เตียงที่มีลิ้นชักเก็บของ, โต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้ เป็นต้น
เครื่องปรับอากาศ: ยี่ห้อ Daikin 2 ตัว
ปลั๊ก: ยี่ห้อ Siemens
ระบบไฟ: ระบบ Home Automation System
ระบบเสียง: มีลำโพงให้ 2 ตัวและ Sound System Controller 
ความสูงจากพื้นถึงเพดาน: 2.50 เมตร

Condo Sign Sukhumvit50 18

ภายในสำนักงานขาย ซึ่งมีห้องตัวอย่างให้ชมที่นี่ โดยห้องตัวอย่างทั้งสองแบบเน้นออกแบบฟังก์ชั่นการใช้งานที่ทันสมัยรวมถึงนำเทคโนโลยีเข้ามาใช้เพื่อให้ง่ายต่อการใช้ชีวิตคือ ระบบ Smart Home Function (สั่งเปิดปิดไฟและแอร์ ผ่านทางมือถือ) และ Sound System Controller (เครื่องเล่นเพลง เปิดYouTube ที่เชื่อมต่อกับลำโพงภายในห้องไว้ให้แล้ว) รวมถึงพื้นที่ใช้สอยสามารถเชื่อมต่อ เปิดโล่งถึงกันได้ แต่ในขณะเดียวกันก็มีประตูกั้นแบ่งเพื่อความเป็นส่วนตัวให้เสร็จสรรพ

ห้องตัวอย่างของทางโครงการ คอนโด ซายน์ สุขุมวิท 50 มีด้วยกัน 2 แบบ คือ

– 1 Bedroom ขนาด 26.49 ตร.ม.  

Condo Sign Sukhumvit50 20

ทุกยูนิตจะมีกริ่งหน้าห้องเพื่อกดเรียกเจ้าของห้องไว้ให้

Condo Sign Sukhumvit50 21

แบบจำลองประตูห้องทำจากบานไม้สำเร็จรูป เข้าออกด้วยระบบ Digital Door Lock

Condo Sign Sukhumvit50

โซนแรกจากประตูทางเข้าห้องจะเป็นพื้นที่ของครัว โต๊ะรับประทานอาหาร และห้องรับแขกที่เชื่อมต่อกับระเบียงด้านนอก

Condo Sign Sukhumvit50 23

เฟอร์นิเจอร์ในห้องจะถูกจัดวางแบบชิดผนังซ้าย และขวา เพื่อให้มีพื้นที่กลางห้องที่กว้างขึ้น โดยโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งที่สามารถพับเก็บได้ จะอยู่ใกล้กับตู้เก็บของและตู้เก็บรองเท้า และในขณะเดียวกันก็เชื่อมต่อกับห้องน้ำในห้องนอนเพื่อให้ง่ายต่อการใช้งาน

Condo Sign Sukhumvit50 24

ตู้เก็บรองเท้ามีความพิถีพิถันเพื่อเพิ่มช่องระบายอากาศ ลดความชื้น และกลิ่นอับ

Condo Sign Sukhumvit50 25

โต๊ะรับประทานอาหารเป็นแบบพับเก็บได้ เพื่อประหยัดพื้นที่

Condo Sign Sukhumvit50 26

หน้าตาของ Sound System Controller (เครื่องเล่นเพลง เปิดYouTube ที่เชื่อมต่อกับลำโพงภายในห้องไว้ให้แล้ว) และสามารถเชื่อมต่อกับโทรศัพท์และโทรทัศน์ในห้องได้

Condo Sign Sukhumvit50 27

ฝั่งตรงข้ามโต๊ะรับประทานอาหารเป็นชุดครัวบิลท์อินมีตู้เก็บของเปิดปิดแบบ Soft Close ทั้งหมด ซึ่งมีรายละเอียดปลีกย่อยที่ทางโครงการมีให้ค่อนข้างมาก อาทิ Top หินควอทซ์ที่ทำเต็มพื้นที่ขึ้นมาถึงขอบที่เชื่อมต่อกับผนัง, Hood ที่ต่อท่อออกนอกอาคาร, เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว, การติดซ่อนดวงไฟส่องสว่างให้และแผ่นติดผนังกันคราบ (Backsplash) แบบกระจกเทมเปอร์กลาส เป็นต้น ซึ่งทุกยูนิตมีให้ทั้งหมด

Condo Sign Sukhumvit50 28

พื้นที่โซนรับแขกกับครัวค่อนข้างกว้าง เปิดโล่งถึงกันเพื่อการใช้งานที่สะดวก รวดเร็ว

Condo Sign Sukhumvit50 28

พื้นที่รับแขกหรือนั่งเล่นพักผ่อน บิลท์อินช่องว่างติดตั้งทีวี และทำที่เก็บของไว้แบบเต็มพื้นที่ผนังเพื่อให้ใช้งานได้อย่างคุ้มค่า ระยะห่างจากทีวีถึงโซฟาก็พอดี ไม่แคบจนเกินไปนัก

Condo Sign Sukhumvit50 30

ตู้เก็บของทุกจุดจะมีการติดอลูมิเนียมให้ เพื่อความคงทน แข็งแรง และสวยงาม

Condo Sign Sukhumvit50 31

อุปกรณ์สีขาวในภาพคือ ระบบ Smart Home Function ที่เปรียบเสมือนเล้าจ์เตอร์สำหรับสั่งการเปิดปิดไฟและแอร์ผ่านทางมือถือโดยเชื่อมต่อด้วยอินเตอร์เน็ต (มีให้ทุกยูนิต)

Condo Sign Sukhumvit50 32

โต๊ะกลางบริเวณห้องรับแขกออกแบบให้สามารถแยกตัวออกมาเพื่อใช้งาน กรณีต้องการเลื่อนโต๊ะเข้ามาใกล้โซฟา รวมถึงสามารถเปิดเพื่อใส่ของได้ด้วย

Condo Sign Sukhumvit50 33

บริเวณระเบียงมีราวตากผ้าที่สามารถพับเก็บได้

Condo Sign Sukhumvit50 34

มีชั้นวางกริวบังคอมเพลสเซอร์แอร์ให้ ส่วนด้านล่างวางเครื่องซักผ้าได้ซึ่งจะต่อท่อและก๊อกน้ำไว้ให้ สำหรับราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์กลาสที่หนาพอสมควรเลยทีเดียว อีกทั้งเพิ่มบานอลูมิเนียมลายฉลุทาสีขาวเพื่อบังสายตา และเพื่มความสวยงามให้กับตัวตึก ซึ่งสามารถเลื่อนเปิดปิดได้สุดบาน

Condo Sign Sukhumvit50 35

บานอลูมิเนียมสามารถล็อคได้ด้วย เพิ่มความปลอดภัยได้อีกชั้นหนึ่ง

Condo Sign Sukhumvit50 36

กลับเข้ามาภายในห้องซึ่งห้องรับแขกยังเชื่อมต่อกับห้องนอนด้วย โดยมีประตูกระจกบานสไลด์สีชาแบบสามตอนกั้นเพื่อความเป็นส่วนตัว และภายในห้องนอนก็เพิ่มผนังกระจก และหน้าต่างบานกระทุ้งให้เพื่อระบายอากาศ และชมวิวภายนอกได้อย่างชัดเจน

Condo Sign Sukhumvit50 37

พอปิดประตูกระจกก็จะเห็นถึงความเป็นสัดส่วนระหว่างห้องนอน กับห้องรับแขกมากยิ่งขึ้น

Condo Sign Sukhumvit50 38

ข้างเตียงมีโต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้ให้ อีกทั้งมีชั้นวางของขนาดเล็กให้ด้วย สำหรับวางมือถือหรือที่ชาร์ทแบตไว้ให้ จะได้ไม่ต้องวางใกล้หมอน

Condo Sign Sukhumvit50 39

ห้องนอนแบบนี้จะมีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินแบบประตูกระจก 3 บานให้ บิลท์อินสูงจากพื้นจรดเพดานเพื่อให้เก็บของด้านบนได้ด้วยและมีไฟให้ในตู้ ส่วนด้านข้างของตู้ก็บิลท์อินเป็นโต๊ะเครื่องแป้งที่ติดดวงไฟส่องสว่างซึ่งเป็นแสงเหมือนแสงธรรมชาติ เพื่อเวลาคุณผู้หญิงแต่งหน้าจะได้เสมือนจริง ไม่หลอกตา โดยจะอยู่ติดกับห้องน้ำพอดี

Condo Sign Sukhumvit50 40

ระหว่างห้องน้ำ และห้องนอนปิดพื้นผิวด้วยหินควอทซ์ที่ทนทานต่อน้ำได้เป็นอย่างดี รวมถึงธรณีประตูหน้าห้องด้วย

Condo Sign Sukhumvit50 41

ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียกและแห้งไว้ชัดเจน ออกแบบให้อ่างล้างหน้ายกสูงจากพื้นเพื่อง่ายต่อการทำความสะอาด เว้นช่องว่างกับโถสุขภัณฑ์ได้ดี อีกมี top วางของแบบยาวให้ด้วย

Condo Sign Sukhumvit50 42

ใต้อ่างล้างหน้าติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนให้แล้วเรียบร้อย

Condo Sign Sukhumvit50 43

พื้นที่ส่วนแห้งของห้องน้ำ ทำช่องวางของแบบเข้ามุมที่ผนังไว้ให้ ซึ่งถือว่าใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า

Condo Sign Sukhumvit50 44

พื้นที่ส่วนเปียกกั้นด้วยฉากกั้น แบบบานประตูสวิง ใช้ด้ามจับอลูมิเนียมเช่นเดียวกับธรณีพื้นที่ติดอลูมิเนียมให้ด้วย ส่วนอุปกรณ์อาบน้ำก็มีทั้งฝักบัวและเรนชาวเวอร์ให้ อีกทั้งมีช่องระบายอากาศให้บนเพดาน

Condo Sign Sukhumvit50 45

ทำ Top หินควอทซ์ให้แบบนี้เพื่อสามารถวางของได้อย่างเต็มที่

– 1 Bedroom Plus ขนาด 34.95 ตร.ม. 

Condo Sign Sukhumvit50 46

บริเวณหน้าห้องก็มีกริ่งกดเรียกให้เช่นกัน

Condo Sign Sukhumvit50 47

ห้องนี้ออกแบบให้มีความเป็นส่วนตัวมากเป็นพิเศษ และแยกส่วนของห้องครัวออกมาจากห้องนั่งเล่นและห้องนอนอย่างชัดเจน โดยห้องครัวจะอยู่โซนด้านหน้าสุดของห้อง

Condo Sign Sukhumvit50 48

บิลท์อินตู้เก็บรองเท้าพร้อมช่องระบายอากาศให้เช่นกัน

Condo Sign Sukhumvit50 49

บริเวณที่ติดตั้งระบบไฟ และท่อน้ำต่างๆ ถูกซ่อนไว้ด้วยการบิลท์อินเป็นตู้เก็บของ ซึ่งดูสวยงาม และใช้ประโยชน์ได้เต็มพื้นที่จริง

Condo Sign Sukhumvit50 50

ชุดครัวบิลท์อินเว้นช่องว่างสำหรับวางไมโครเวฟ และที่ว่างวางตู้เย็น รวมถึงส่วนอื่นๆ ก็เหมือนกันกับห้องแบบแรก นอกจากนี้ก็กั้นแบ่งพื้นที่ครัวกับด้านในห้องด้วยประตูกระจกบานเลื่อนสีชา เพื่อกันกลิ่นรบกวนและเพื่อความเป็นสัดส่วนให้

Condo Sign Sukhumvit50 51

ถัดจากห้องครัวเข้ามาด้านในจัดวางไว้สำหรับโต๊ะรับประทานอาหารแบบชิดผนังไว้ให้ (เหมือนกับห้อง A2 แบบในห้องนี้ตกแต่งเพื่อความสวยงาม)

Condo Sign Sukhumvit50 52

พื้นที่กลางห้องเปิดโล่งสำหรับเป็นที่นั่งเล่นพักผ่อน และรับแขก ซึ่งเชื่อมต่อกับห้องนอนได้ รวมถึงมีระเบียงด้านนอกให้ด้วยเช่นกัน

Condo Sign Sukhumvit50 53

หน้าตาของระเบียงเหมือนกับแบบแรก

Condo Sign Sukhumvit50 54

รูปแบบของราวตากผ้าทำจากวัสดุอลูมิเนียมก็เป็นเหมือนแบบแรกเช่นกัน

Condo Sign Sukhumvit50 55

ห้องนอน และห้องนั่งเล่นเปิดโล่ง กว้างถึงกัน สามารถนอนดูทีวีได้จากเตียงนอน

Condo Sign Sukhumvit50 56

หากต้องการความเป็นส่วนตัวในห้องนอนก็เพียงเลื่อนประตูกระจกสีชาทรงอิสระ จะเปิดซ้ายปิดขวา หรือปิดซ้ายเปิดขวาก็สามารถทำได้

Condo Sign Sukhumvit50 57

มุมมองจากห้องนอนไปยังห้องนั่งเล่น และมองเห็นยังห้องครัวด้านนอกได้ด้วย

Condo Sign Sukhumvit50 58

อย่างที่ได้บอกไว้ว่าทุกยูนิตมี Sound System Controller ให้ถึงจำนวน 2 ตัว ซึ่งเสียงที่ได้จะดังที่ลำโพงซึ่งติดตั้งไว้บนเพดานของห้องนอน และห้องนั่งเล่น

Condo Sign Sukhumvit50 59

ภายในห้องนอนกว้างขวางวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ มุมซ้ายขวาทางหัวเตียงมีหน้าต่างกระจกใสเพื่อให้ชมวิวภายนอกได้ชัดเจน และทำให้ห้องดูโล่งขึ้น นอกจากนี้ข้างเตียงยังมีลิ้นชักเก็บของและชั้นวางเก็บของให้

Condo Sign Sukhumvit50 60

จัดวางโต๊ะทำงานตัวยาวไว้ให้ริมหน้าต่างบานกระทุ้ง

Condo Sign Sukhumvit50 61

ห้องแบบนี้จะมีตู้เสื้อผ้าหน้าบานกระจก 4 บาน ทรงสูงจากพื้นจรดเพดาน ด้านในตู้ออกแบบให้เก็บของด้านบน และล่าง รวมถึงแขวนชุดตัวยาวไว้ให้ และมีไฟในตู้เสื้อผ้า

Condo Sign Sukhumvit50 62

ในตู้เสื้อผ้าติดตั้งสวิทซ์ไฟส่องสว่างไว้ให้ด้วย

Condo Sign Sukhumvit50 63

ห้องน้ำอยู่ในห้องนอน แยกเป็นพื้นที่แห้ง และเปียก หน้าตาเหมือนกับแบบแรก แต่ต่างกันที่พื้นที่ส่วนเปียกที่มีอ่างอาบน้ำให้

Condo Sign Sukhumvit50 64

มีที่วางของบริเวณพื้นที่แห้งให้เช่นกัน

Condo Sign Sukhumvit50 65

หน้าตาของอ่างอาบน้ำ และประตูกระจกบานเลื่อนด้านหลังอ่างที่สามารถเปิดรับลมเย็นๆ ได้ด้วย

Condo Sign Sukhumvit50 66

มีที่วางของในห้องอาบน้ำทำจากหินควอทซ์ ซึ่งก็ถือว่าใช้งานได้จริงและทนทานต่อการใช้งานจริง

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

Condo Sign Sukhumvit50 03s

โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยแสงอุทัยที่เป็นซอยย่อยซึ่งอยู่ห่างจากถนนสุขุมวิท 50 ประมาณ 200 เมตร แต่ปัจจุบันสำนักงานขายจะตั้งอยู่ที่ปากซอยอารีรักษ์บนถนนสุขุมวิท 50 เช่นกัน ทั้งนี้โครงการถือว่าตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพคือ ทำเลสุขุมวิทตอนกลาง ที่ปัจจุบันมีความเจริญเข้าถึงแทบทุกอณู ด้วยเพราะอานิสงส์หลักจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวสุขุมวิท ที่พาดผ่าน โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ สถานีอ่อนนุช ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 800 เมตร นับเป็นสถานีปลายทางของสายสุขุมวิทที่สามารถเดินทางเข้าเมืองได้ง่ายเพียง 1 – 2 สถานีก็ถึงเอกมัย ทองหล่อ หรือจะเดินทางไปยัง BTS ส่วนต่อขยายแบริ่ง – สมุทรปราการก็สะดวกเช่นกันเพราะวิ่งยาวไม่ต้องเปลี่ยนถ่ายสถานีอีก

นอกจากนี้ในอนาคตก็จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทา ที่มีสถานีจุดเปลี่ยน คือ สถานีพระโขนง อยู่ถัดจากสถานีอ่อนนุชไปเพียง 1 สถานีเท่านั้น และหากต้องการเดินทางไปเส้นศรีนครินทร์ ก็สามารถนั่ง BTS ไปเปลี่ยนเป็นรถไฟฟ้าสายสีเขียวLRT ที่จะวิ่งเส้นบางนา-ตราด ที่สถานีอุดมสุขและไปต่อที่รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่วิ่งเส้นศรีนครินทร์ ที่สถานีจุดเปลี่ยนบริเวณแยกศรีเอี่ยม ไปจนถึงบางกะปิ – ลาดพร้าวได้ด้วย

ทั้งนี้ทำเลบนถนนสุขุมวิท 50 มีข้อเด่นในด้านเส้นทางการเดินทางเข้าออกไปได้ทั้งในเมืองและนอกเมือง ซึ่งนอกจากการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าอย่างที่ได้กล่าวไปข้างต้นแล้วนั้น การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวก็สะดวกเช่นกัน คือ

– กรณีใช้รถยนต์ส่วนตัว จากโครงการมุ่งหน้าไปยังปากทางถนนสุขุมวิท 50 เลี้ยวซ้ายสามารถเชื่อมไปยังถนนสุขุมวิทฝั่งขาเข้า ( ย่าน CBD เอกมัย ทองหล่อ พร้อมพงษ์ เป็นต้น ) ได้ รวมถึงโครงการอยู่ห่างจากจุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เพียง 450 เมตร ซึ่งสามารถใช้ทางด่วนนี้วิ่งไปรามอินทรา – ลาดพร้าว – เกษตรนวมินทร์ประมาณ 15 นาที หรือจะวิ่งเชื่อมต่อไปย่านพระราม 9 – ดินแดง เพื่อไปยังวิภาวดีฯ แจ้งวัฒนะ หรือจะเลี้ยวซ้ายแล้วกลับรถเพื่อไปยังถนนบางนาตราด ไปสมุทรปราการได้

Condo Sign Sukhumvit50 04

แผนที่จาก Google Map แสดงเส้นทางจากโครงการไปยังทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์

นอกจากทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์แล้ว ยังอยู่ไม่ไกลจากทางขึ้น – ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ซึ่งทางขึ้นอยู่ที่ ถ.รางรถไฟเก่า สามารถวิ่งไปยังย่านพระราม3 – พระราม 2 ได้เช่นกันหรือจะออกดอนเมืองโทลเวย์ วิ่งไปยังสนามบินดอนเมืองก็ได้ ทั้งนี้ถนนรางรถไฟสายเก่าดังกล่าวเป็นเส้นทางที่เชื่อมต่อไปยังเป็นถนนที่เชื่อมทะลุไปยังย่านสำโรง-ปู่เจ้าสมิงพราย-ปากน้ำ และท่าเรือคลองเตยได้นั่นเอง

Condo Sign Sukhumvit 50

แผนที่จาก Google Map แสดงเส้นทางจากโครงการไปยังทางด่วนเฉลิมมหานคร

– กรณีใช้การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ก็มีรถสองแถว แท็กซี่ มอเตอร์ไซด์รับจ้าง และรถรับส่งของโครงการที่คอยบริการเพื่อไปยัง BTS สถานีอ่อนนุช

ด้านสภาพแวดล้อมในซอยที่ตั้งโครงการนั้น ส่วนใหญ่แวดล้อมไปด้วยบ้านเรือนประชาชนสูงประมาณ 2 ชั้นที่เป็นที่อยู่อาศัย และมีบางหลังที่เปิดเป็นสถานที่สอนเล่นโยคะ รวมถึงมีอาคารสำนักงานด้วย แต่โดยภาพรวมก็ถือว่าสงบเงียบไม่วุ่นวายแต่อย่างใด

ด้านความอุดมสมบูรณ์ก็ถือว่าอยู่ใกล้กับแหล่งร้านอาหาร และแหล่งช้อปปิ้งหลายแห่ง ซึ่งใกล้ที่สุดก็เป็นร้านอาหารข้างทางบริเวณตรงข้ามซอยที่ตั้งโครงการ ขยับไปทางปากทางสุขุมวิท 50 ก็เป็นโลตัสขนาดใหญ่ที่ครบครันจบในตอนได้สะดวกสบาย และยังมีห้างในอนาคตอย่าง Century The Movie Plaza

Condo Sign Sukhumvit50 07

ที่ตั้งโครงการในซอยแสงอุทัย ห่างจากถนนสุขุมวิท 50 ประมาณ 200 เมตร บรรยากาศภายในซอยส่วนใหญ่เป็นบ้านเรือนประชาชน สูง 2 ชั้น จึงหมดกังวลเรื่องตึกสูงมาบดบังทัศนียภาพของโครงการ และรับประกันได้ว่าไม่วุ่นวายแน่นอน เนื่องจากถือเป็นซอยตัน ทำให้ไม่เจอปัญหารถวิ่งผ่าน ที่รบกวนการอยู่อาศัย ตามคอนเซปต์ “Hidden”

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

Condo Sign Sukhumvit 50 10

โลตัส

อย่างที่ได้กล่าวไปข้างต้นว่า ทำเลนี้มีความอุดมสมบูรณ์มากแห่งหนึ่ง หลักๆ คือ อยู่ใกล้กับดิสเคาน์สโตร์ขนาดใหญ่อย่างโลตัส ซึ่งได้ปรับโฉมภายในใหม่ เพิ่มร้านค้าให้มากขึ้น ทำให้สะดวกและง่ายต่อการจับจ่ายใช้สอยมากขึ้น อีกทั้งฝั่งตรงข้ามโลตัสในอนาคตก็จะกลายเป็นห้างสรรพสินค้าแห่งใหม่ที่แว่วว่าจะเป็น Century The Movie Plaza ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้าง นอกจากนี้ไม่ไกลนักก็เป็นตลาดนัดขนาดใหญ่ บริเวณ BTS สถานีพระโขนงอีกด้วย

สำหรับพื้นที่ใกล้เคียงขยับไปทางเส้นบางนา-ตราด ในอนาคตก็จะมีห้าง The Bangkok Mall แต่ปัจจุบันก็ไปใช้บริการที่เซ็นทรัลบางนา และมีบิ๊กซีบางนาก็ถือว่าไม่ไกลนัก ขยับไปอีกนิดก็มีห้างเมกะบางนาและ IKEA ซึ่งสามารถเดินทางจากโครงการไปเพียง 15 นาที

อีกจุดหนึ่งคือย่านศรีนครินทร์ที่ใกล้กันนั้นก็มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ อีกหลายแห่งเช่นเดียวกัน คือ Seacon Square, Paradise Park, Haha Mall รวมถึงตลาดนัดรถไฟ ศรีนครินทร์ที่เปิดบริการทุกวัน ศุกร์-อาทิตย์ ซึ่งสามารถเดินทางไปได้ประมาณ 20 นาที

สถานที่สำคัญรอบโครงการ
ห้างสรรพสินค้า
– โลตัสอ่อนนุช 800 เมตร
– Century the movie plaza อ่อนนุช 950 เมตร (อนาคต)
– Big C Extra อ่อนนุช , ตลาดนัดอ่อนนุช 1.2 กม.
– People Park 2.1 กม. (อนาคต)
– Habito mall 2.4 กม.
– Gateway เอกมัย 3 กม.
– Major Sukhumvit 3.3 กม.
– Rain Hill 4.5 กม.
– Bangkok Mall 5 กม.
– Emquartier, Emporium 5.1 กม.

สถานศึกษา
– มหาวิทยาลัยกรุงเทพ 2.4 กม.
– Anglo Singapore International School 2.9 กม.
– Bangkok Prep 4 กม.
– Wells International School 4.2 กม.

สถานพยาบาล
– โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2.5 กม.
– โรงพยาบาลสุขุมวิท 2.7 กม.
– โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท 5.2 กม.
– โรงพยาบาลบำรุงราษฏร์ 7.8 กม.
– โรงพยาบาลไทยนครินทร์ 8.1 กม.

สนามบิน
– สุวรรณภูมิ 29.3 กม.

อื่นๆ
ศูนย์แสดงสินค้าและการประชุมนานาชาติกรุงเทพ (ไบเทค บางนา) 5 กม.

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
โครงการถือว่าตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ และมีการเจริญเติบโตของแหล่งที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะในรูปแบบคอนโดมิเนียม ซึ่งถือว่ามีคู่แข่งอยู่หลายรายพอสมควร แต่กระนั้นแต่ละแห่งก็มีข้อดีข้อด้อยต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับไอเดีย และสิ่งที่ต้องการนำเสนอให้แก่ลูกค้า แต่ทั้งหมดล้วนชูจุดขายว่าใกล้แนวรถไฟฟ้า BTS เป็นหลัก ซึ่งราคาขายเฉลี่ยจะอยู่ที่ 105,000 บาท/ตร.ม. ขึ้นไป จนแตะหลักแสนบาท ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับว่าติดถนนหรือเข้าซอย หากติดถนนราคาก็จะแพงกว่าเป็นธรรมดา

ทั้งนี้เหมาะทั้งซื้อเพื่ออยู่จริง และเพื่อเก็งกำไรในระยะสั้น และระยะยาว เนื่องจากย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์ เดินทางสะดวก และเป็นแหล่งงาน มีชาวต่างชาติต้องการที่พักอาศัยที่ขยับออกมาจากสุขุมวิทชั้นใน เพราะหนาแน่นและราคาสูงกว่า จึงคาดการณ์ได้ว่าทำเลนี้จะเติบโตได้อีกในอนาคต

สำหรับราคาปล่อยเช่า เฉลี่ยจะอยู่ที่ ตร.ม. ละ 600 บาท ซึ่งหากเป็นห้องขนาดเริ่มต้นของทางโครงการนี้ซึ่งเริ่มที่ 26 ตร.ม. ราคาเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 15,000 – 16,000 บาท/ เดือน

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ ยูนิต พื้นที่ใช้สอย(ตร.ม.) ราคาเฉลี่ย ราคาขาย(ล้านบาท)
เดอะ นิช โมโน สุขุมวิท 50 ( The Niche Mono Sukhumvit50) 434 24 – 46 85,000 -90,000 2.2
เซอริโอ้ คอนโด สุขุมวิท 50 ( Serio Condo Sukhumvit 50) 154 22.5 – 50 2.35
คอนโด ซายน์ สุขุมวิท 50  (SIGN Condo Sukhumvit 50) 105 26.14 – 49.81 2.55


เดอะ นิช โมโน สุขุมวิท 50 ( The Niche Mono Sukhumvit50)

The Niche Mono Sukhumvit50

ชื่อโครงการ: เดอะ นิช โมโน สุขุมวิท 50 ( The Niche Mono Sukhumvit50)
เจ้าของโครงการ: บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ตัวแทนการขาย: บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซอยเริ่มเจริญ ถนนสุขุมวิท 50 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.10110

เซอริโอ้ คอนโด สุขุมวิท 50 ( Serio Condo Sukhumvit 50)

Serio

ภาพจาก www.seriocondo.com

ชื่อโครงการ: เซอริโอ้ คอนโด สุขุมวิท 50 ( Serio Condo Sukhumvit 50)
เจ้าของโครงการ: บริษัท ไทยทวีพร ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ,บริษัท ซีเอ็มเอ็ม กรุ๊ป จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ถนนสุขุมวิท 50 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.10110

ทั้งนี้โครงการคอนโดซายน์ สุขุมวิท 50 (SIGN Condo Sukhumvit 50) ถือว่ามีข้อได้เปรียบที่เห็นได้ชัดในเรื่องของจำนวนยูนิตที่น้อยซึ่งทำให้ไม่วุ่นวาย อีกทั้งการตั้งอยู่ในซอยแต่ก็ไม่ลึกมากนั้นทำให้เหมาะกับการอยู่อาศัยมีความเป็นส่วนตัว ในขณะเดียวกันก็ยังสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบายด้วย Shuttle Service ที่จะพาเราเดินทางไปถึง BTS อ่อนนุช เพียงแค่ 5 นาทีเท่านั้น และมีจุดขึ้นลงทางด่วน 2 เส้นทาง คือ ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และ ทางด่วนเฉลิมมหานคร อีกทั้งยังใกล้กับแหล่งไลฟ์สไตล์หลากหลาย รองรับห้างสรรพสินค้าในอนาคต เช่น Century The Movie Plaza เป็นต้น สมกับคอนเซปต์ A SANCTUARY CITY OF LIVING ที่ที่ความสงบมาบรรจบชีวิตเมือง

แม้ว่าระดับราคาจะใกล้เคียงกันกับเจ้าอื่น แต่ทางโครงการ คอนโด ซายน์ สุขุมวิท 50  (SIGN Condo Sukhumvit 50) ก็ยังมีอีกหนึ่งไม้เด็ดสำคัญ คือ การเลือกใช้วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ชั้นดี ออกแบบฟังก์ชั่นการใช้งานที่ถือว่าคุ้มค่า มีระดับ ตอบโจทย์การใช้งานจริงได้เป็นอย่างดี และไม่ปล่อยผ่านง่ายๆ ยกตัวอย่างเช่น Facade แผงกันแดดสีขาว ที่เป็นจุดขายของห้อง, การเลือกใช้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ชั้นนำที่วางใจได้ อาทิ American Standard, Stiebel Eltron และ การเลือกใช้วัสดุภายในห้องน้ำหรือห้องครัวรวมถึงประตูธรณีที่เป็น หินควอทซ์ (Quartz) ซึ่งเป็นวัสดุที่มีราคาแพงแต่มีคุณสมบัติกันรอยขีดข่วนได้เป็นอย่างดี ไร้รูพรุน ดูแลรักษาง่ายและทนต่อกรดด่างสารเคมี และตู้เสื้อผ้าบิลท์อินแบบประตูกระจกสูงจากพื้นจรดเพดาน 3 บาน มีที่เก็บของด้านบน และไฟในตู้ที่เปรียบเสมือนแสงธรรมชาติเพื่อการแต่งหน้าของคุณผู้หญิงทั้งหลาย เป็นต้น

รวมถึงการนำที่สุดแห่งเทคโนโลยีไลฟ์สไตล์ที่ทันสมัยในปัจจุบัน ง่ายเพียงปลายนิ้ว ระบบ Smart Home Function ที่เปรียบเสมือนเลาจ์เตอร์สำหรับสั่งการเปิดปิดไฟและแอร์ผ่านทางมือถือโดยเชื่อมต่ออินเตอร์เน็ต , Sound System Controller ซึ่งมอบลำโพงให้ถึง 2 ตัว สามารถเชื่อมต่อกับโทรศัพท์และโทรทัศน์ และ ไฟระบบ Home Automation

ทั้งหมดนี้เป็นเพียงส่วนหนึ่งที่ทำให้โครงการ คอนโด ซายน์ สุขุมวิท 50  (SIGN Condo Sukhumvit 50) มีความน่าสนใจและคุ้มค่าคุ้มราคาเมื่อเปรียบเทียบกับโครงการอื่น

แสดงทั้งหมด

สรุป

แม้ว่าในตอนเริ่มแรกก่อนที่จะได้เข้าไปเยี่ยมชมในโครงการจะไม่ได้คาดหวังอะไรมากนัก เนื่องจากคาดว่าจุดขายคงหนีไม่พ้นทำเลที่ตั้งที่มีศักยภาพใกล้รถไฟฟ้าซึ่งก็ไม่ได้ต่างจากเจ้าอื่นสักเท่าไหร่ โดยทางโครงการ คอนโด ซายน์ สุขุมวิท 50  (SIGN Condo Sukhumvit 50) ก็อยู่ในทำเลศักยภาพใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุชประมาณ 800 เมตรและมีความเป็นส่วนตัว ไม่พลุกพล่านเหมาะกับการพักอาศัยจริง เดินทางสะดวกเพราะใกล้ทางด่วน อีกทั้งมีความอุดมสมบูรณ์ทั้งตลาด ห้างสรรพสินค้าอยู่ใกล้ๆ

หากแต่เมื่อได้ทราบรายละเอียดและได้ชมตัวห้องตัวอย่างก็ต้องเปลี่ยนความคิดเสียใหม่ ด้วยเพราะตัวโครงการโดยเฉพาะการออกแบบภายนอกอาคาร ออกแบบห้อง และการเลือกใช้วัสดุรวมถึงการหยิบยกเอาเทคโนโลยีเข้ามาใช้นั้นถือเป็นการกลั่นกรอง ตกตะกอนความคิดมาแล้วเป็นอย่างดีไม่แพ้เจ้าอื่นเลย รายละเอียดเล็กๆ น้อยที่ได้ออกแบบไว้ให้ หรือเฟอร์นิเจอร์ที่เลือกมาให้ถือว่าตอบโจทย์คนอยู่คอนโดฯ และใช้งานได้จริงอีกทั้งไม่ลืมเรื่องความสวยงาม ซึ่งเมื่อเทียบเรื่องราคา จำนวนยูนิตที่น้อย เรื่องทำเลกับเจ้าอื่นๆ แล้วถือว่าไม่ขี้เหร่เลยทีเดียว

ฉะนั้นจึงมองว่าน่าลงทุนทั้งซื้อเพื่ออยู่จริงและเพื่อเก็งกำไรระยะยาว เพราะย่านนี้เติบโตได้อีกเป็นแน่

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Special Advertising Feature