รีวิวโครงการ: คอนโด ดิ ออริจิ้น รัชดา – ลาดพร้าว (Condo The Origin Ratchada – Ladprao)

ภาพรวมโครงการ The origin รัชดา ลาดพร้าว

The origin รัชดา ลาดพร้าว เป็นคอนโดมิเนียม Low rise ออกแบบหรูหราในสไตล์ Classic Heritage เน้นสีเทาตัดทองเพื่อความทันสมัยและความอบอุ่นเป็นหลัก ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 23 ตรงแยกลาดพร้าว – รัชดาพอดี บริเวณโดยรอบถือว่าเจริญเติบโตและมีความอุดมสมบูรณ์สูง

ทั้ง 2 ฝั่งถนนจะประกอบไปด้วย ออฟฟิศ, อาคารพาณิชย์, ธนาคาร, เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์, คอนโดมิเนียมทั้ง High rise และ Low rise และบ้านพักอาศัย เรียกได้ว่าเป็นย่าน Vertical Living Area หรือ พื้นที่อยู่อาศัยในแนวตั้งอีกแห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานคร

อีกทั้งยังเป็นจุดศูนย์กลางของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นการขนส่งสาธารณะระบบราง และ Lifestyle เรียกว่ามีครบหมด ไม่ว่าจะเป็น ร้านอาหาร, Shopping Mall, Department Store, Hypermarket, Mega Project ในอนาคต, โรงพยาบาล, โรงเรียนชื่อดัง และแหล่งงาน รวมถึงอยู่ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจ (Central Business District) ย่านรัชดาภิเษก – พระราม 9 ซึ่งเป็น CBD ใหม่ของเมืองหลวงในปัจจุบัน

โครงสร้างโครงการ

ผังโครงการ ทางเข้า – ออกหลักจะตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 23 ตัวอาคารจะวางทอดยาวตามแนวความลึก เมื่อเข้ามาภายใน ก็จะเจอที่จอดรถ นอกจากนั้น ถ้ามองจากทางด้านหน้า เราจะเห็นทางเดินให้คนเข้าเป็นสัดส่วน ซึ่งสามารถตรงเข้าไปยังตัวอาคารได้เลย

• ทิศเหนือ ที่ดินติดกับซอยลาดพร้าว 23 แยก 6 ภายในซอยจะเป็นบ้านสูง 2-5 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับบ้านสูง 1-2 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับบ้านสูง 1-2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับซอยลาดพร้าว 23 และสะพานกลับรถสูง 3-4 ชั้น

เมื่อเข้าไปด้านในตัวอาคาร ส่วนแรกที่เจอจะเป็น Visitor Lobby ที่ออกแบบให้มีฝ้าเพดานสูง โดยต้องใช้ Key Card ในการเข้าและออกประตูทุกครั้ง ถัดจาก Lobby จะเชื่อมต่อไปยัง 24 hr. Co – working Space ซึ่งอยู่ติดกับสวนหย่อม, Shop, Smart Locker, โถงลิฟท์ และ Mail Room โดยจาก Visitor Lobby จะมีบันไดทางเชื่อมที่สามารถใช้เดินขึ้นไปยัง Facilities ที่ชั้น 2 และชั้น 3 ได้

ชั้น 2 จะเป็นส่วนของ Facilities และห้องพักอาศัย สามารถใช้ลิฟท์หรือเดินขึ้นบันไดจากทาง Lobby ได้เลย ส่วนห้องพักอาศัยจะมีทั้งหมด 26 ห้อง อาคารถูกวางผังเป็นรูปตัว I จัดวางห้องพักแบบ Double Corridor คือประตูห้องส่วนใหญ่จะถูกวางอยู่เหลื่อมๆ กัน เพื่อความเป็นส่วนของลูกบ้านเวลาเข้า – ออก

ผังส่วนของ Facilities บนชั้น 2

ชั้น 3 จะเป็นส่วนของ Facilities และห้องพักอาศัยเหมือนกับชั้น 2 ซึ่งสามารถใช้ลิฟท์หรือเดินขึ้นบันไดจาก Lounge ได้ ส่วนของห้องพักจะมีทั้งหมด 29 ห้อง

ผังส่วนของ Facilities บนชั้น 3

ชั้น 4 – 7 จะเป็น Typical Floor Plan หลังจากชั้นนี้เป็นต้นไป จะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมด โดยจะมีทั้งหมด 31 ห้อง ห้องที่มุมอาคารจะเป็นแบบ 1 Bedroom Plus มี 5 ห้อง ส่วนห้องด้านในจะเป็นห้อง 1 Bedroom ไซส์ S – L 

ชั้น 8 มีการวางผังคล้ายๆกับชั้นที่แล้ว แต่จะมีบางห้องที่หายไปกลายเป็นห้องแบบ 2 Bedroom ซึ่งมีแค่ 2 ห้องเท่านั้น โดยจะอยู่ที่มุมล่างฝั่งซ้ายของอาคาร เพราะฉะนั้นชั้นนี้จะเหลือห้องพักอาศัยทั้งหมด 29 ห้อง คือถ้าคิดเป็นจำนวนห้องพักอาศัยต่อลิฟท์อยู่จะที่ 1 : 104 ถือว่าแอบแน่นไปนิดนึง แต่เพราะโครงการเป็นแบบ Low Rise จึงรอลิฟท์ไม่นานและไม่น่าจะใช่ปัญหาในอนาคต

รูปแบบห้อง

ห้องของโครงการจะมีอยู่ทั้งหมด 4 แบบหลักๆ ได้แก่

• 1 Bedroom : 24.5 – 33.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom (Closet) : 26.5 – 27.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus : 32.0 – 36.0 ตร.ม.
• 2 Bedroom : 50.0 – 54.50 ตร.ม.

ซี่งจะขายแบบ Fully Fitted คือได้เฟอร์นิเจอร์ Built – in ครบ พร้อมเครื่องปรับอากาศ, ระบบ Home Automation และ Digital Door Lock

ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้นที่ 24.8 ตร.ม. ภายในบริเวณครัวจะมีที่กั้นเอาไว้ให้

ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาดเพิ่มเล็กน้อยโดยเริ่มที่ 26.4 ตร.ม. ครัวเป็นแบบปิดและมีพื้นที่เหลือให้สามารถนั่งทานอาหารได้ด้วย

ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 27.5 – 28 ตร.ม. ครัวจะติดกับระเบียง ระบายอากาศได้ดี

ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 26.7-27.5 ตร.ม. เป็นห้องที่มี Walk-in Closet ด้านใน เหมาะกับคนที่สัมภาระเยอะ สาวๆน่าจะชอบห้องนี้

ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 33 ตร.ม. จุดเด่นคือจะมีระเบียงขนาดใหญ่ แถมห้องหน้ากว้าง

ห้องแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 34.4-36.3 ตร.ม. จะมีการเริ่มกั้นห้องนอนเป็นสัดส่วนมากขึ้น และมีทางเข้าห้องน้ำ 2 ทาง

ห้องแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 32.2 ตร.ม. ภายในโปร่งโล่งมากขึ้น แต่ไม่ได้ครัวปิด เหมาะกับคนที่ไม่ค่อยชอบทำอาหาร อยากได้พื้นที่ใช้สอยในห้องมากกว่า

ห้องแบบ 2 Bedrooms มีขนาด 50.10-54.9 ตร.ม. มีห้องหน้ากว้าง พื้นที่จัดเป็นสัดส่วนชัดเจน ห้องนอนใหญ่มี Walk-in Closet

ห้องแบบ 2 Bedrooms อีก 1 แบบ มีขนาด 50.10-54.9 ตร.ม. เมื่อเดินเข้ามาห้องนี้จะเจอ Common Area ก่อน ส่วนห้องนอนจะอยู่ลึกเข้าไป จึงเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัยมากขึ้น

ห้องแบบ 2 Bedrooms แบบสุดท้าย จุดเด่นคือมีระเบียงยาว เหมาะกับคนที่ชอบรับลมเย็นๆจากธรรมชาติ หรือทำกิจกรรมบริเวณระเบียง เช่น ปลูกต้นไม้ ทำสวน หรือจัดเป็นโซนรับแขกสบายๆ

ภาพตัวอย่างภายในห้องพักอาศัยของทางโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ The origin รัชดา ลาดพร้าว

จะกระจายอยู่ที่ชั้น 1,2,3 ดังต่อไปนี้

• ชั้น 1 จะประกอบไปด้วย Lobby Hall, Sharing Service, mail box & smart locker, Co-working space, Self storage, parking
• ชั้น 2 จะประกอบไปด้วย Lounge, Fitness, Swimming Pool, Automatic parking
• ชั้น 3 จะประกอบไปด้วย Rooftop garden, Library Space, Co-working Space, Office Supply, Multi function studio, Meeting room

ซึ่งถือว่าครบ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตและความบันเทิงของคนรุ่นใหม่ในยุคปัจจุบันอย่างมากเลยทีเดียว

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณทางเข้าโครงการ ตกแต่งสไตล์ Classic Heritage ดูหรูและทันสมัยด้วยวัสดุคล้ายหินสีดำ

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณทางเข้าลานจอดรถและ Visitor Lobby ซึ่งถ้าดูจากทางด้านนอก จะเห็นพื้นที่ภายในที่ออกแบบมาให้เป็น Double Volume Space ดูโอ่อ่า หรูหรา ตกแต่งตัวอาคารหลักด้วยสีเทาเข้ม ดูทันสมัย

ภาพจำลองบรรยากาศ Visitor Lobby ที่ตกแต่งในสไตล์ Classic Heritage สอดคล้องกับด้านนอก ภายในเน้นออกแบบผนังและพื้นด้วยโทนสีเทาตัดทอง เพิ่มดีไซน์ซุ้มโค้งและกรอบของช่องแสง ดูละมุนคล้ายสถาปัตยกรรมจากปนะเทศทางฝั่งตะวันตก

การจัดชุดโซฟาสำหรับนั่งพักคอยและรองรับแขกมีหลากหลายแนว ฝั่งซ้ายมือจะมีบันไดสำหรับใช้เชื่อมต่อขึ้นไปยัง Facilities ที่ชั้น 2 และ 3

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน 24 hr. Co – working Space ที่เชื่อมต่อกับ Lobby ภายในจะตกแต่งให้ดูสว่าง โล่ง ปลอดโปร่ง เพื่อให้เหมาะกับการเข้ามานั่งอ่านหนังสือหรือนั่งทำงาน ภายนอกล้อมรอบด้วยสวน ดูสดชื่น เย็นและสบายตา

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Swimming Pool ตกแต่งรอบสระด้วยวัสดุลายหินอ่อน มี Pool Bed ด้านข้างสามารถใช้นอนพักผ่อนชมวิวได้ และมี Vertical Garden ทำเป็นกำแพงเพิ่มความเป็นส่วนตัว ทางฝั่งขวามือจะมีบันไดทางเชื่อมเพื่อขึ้นไปยังส่วนของ Rooftop Garden

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Fitness มีอุปกรณ์สำหรับออกกำลังกายทั้งแบบ Cardio และ Weight Training พร้อมม้านั่งสำหรับให้นั่งพักอยู่ตรงกลาง

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Lounge ตกแต่งหรูหรา ดูสบายตา มีการดีไซน์ฝ้าเพดานและหน้าต่างเป็นทรงโค้ง ให้บรรยากาศสไตล์วินเทลร่วมสมัย จากจุดนี้ ถ้ามองออกไปนอกหน้าต่างจะสามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำ นอกจากนั้นยังมีบันไดทางเชื่อมขึ้นไปยัง Facilities ชั้น 3 ได้อีกด้วย

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Library ดูสงบเหมาะสำหรับนั่งอ่านหนังสือ ซึ่งพื้นที่ส่วนนี้จะเชื่อมต่อกับ Lounge ที่ชั้น 2

ภาพจำลองบรรยากาศการจัดวางและแบ่งสัดส่วนของห้องไว้หลากหลายแบบ

ภาพจำลองบรรยากาศการดีไซน์พื้นที่ย่อยตามมุมต่างๆของโครงการได้อย่างมีสไตล์และหลากหลายจุด

ภาพจำลองบรรยากาศอีกมุมหนึ่งของพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งถือว่ามีเยอะมากกว่าโครงการคอนโดมิเนียมที่อื่นๆ

ภาพจำลองบรรยากาศในส่วนของ Private Room ที่เชื่อมต่อกับ Meeting Room มีไว้สำหรับใช้นั่งประชุมคุยงานแบบไม่จริงจังหรือเป็นส่วนตัวมากนัก

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Rooftop Garden บนชั้นดาดฟ้าของอาคารจอดรถ Automatic Parking เป็นสวนสีเขียว ขนาดกำลังดี ดูร่มรื่น มีเก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อนตามจุดต่างๆ