รีวิวโครงการ: คอนโด ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท-รางน้ำ (THE EXTRO Phayathai-Rangnam)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 29 มีนาคม 2020

THE-EXTRO-Phayathai-Rangnam-1

ปัจจุบันการปักหมุดคอนโดใหม่มุ่งเป้าไปที่โซนที่เป็น CBD แต่ทั้งนี้นอกจากโซนเหล่านั้นก็มีหนึ่งทำเลในปัจจุบันที่น่าสนใจอยู่นั่นก็คือบริเวณ อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ – รางน้ำ พื้นที่อยู่อาศัยกึ่งโซนธุรกิจที่ประกอบไปด้วยอาคารสำนักงานใหญ่ของคิง พาวเวอร์ รวมไปถึงจุดศูนย์กลางการเดินทางของอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ

sportlight

ด้วยความสนใจของทำเลนี้เอง ผู้พัฒนาชื่อดังอย่าง SINGHA ESTATE ก็ไม่พลาดที่จะเข้าไปปักหมุด คอนโดใหม่ตรงข้ามคิง พาวเวอร์ กับ THE EXTRO พญาไท-รางน้ำ คอนโดที่รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ไกลจาก BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ด้านข้างติดสวนสาธารณะกว่า 20 ไร่ พร้อมส่วนกลางระดับ Hi-End กับราคาเริ่มต้นที่ 5.99 ล้านบาท

ค้นหาประกาศคอนโด THE EXTRO พญาไท-รางน้ำ ได้ที่นี่

 

ข้อมูลโครงการ THE EXTRO พญาไท-รางน้ำ

  • ผู้พัฒนาโครงการ: SINGHA ESTATE
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนนรางน้ำ แขวงพญาไท เขตราชเทวี กทม.
  • เว็บไซต์: https://www.singhaestate.co.th
  • โทร: 1221
Artboard 2SMALLCOVER

  อัปเดตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน ได้ที่นี่

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน คือ ตัวกำหนดการผ่อนชำระค่างวดของการซื้อบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโด สำหรับคนที่ทำการกู้ซื้อบ้านผ่านธนาคาร ดังนั้นใครที่ยังเลือกไม่ได้ว่าจะกู้ซื้อบ้านกันธนาคารไหนดีก็หายห่วงได้ เพราะ DDproperty ได้รวบรวมสินเชื่อจากหลายธนาคารมารวมไว้ ณ ที่นี่แล้ว

รายละเอียดโครงการ THE EXTRO พญาไท-รางน้ำ

  • พื้นที่โครงการ: 2-0-71 ไร่
  • ลักษณะโครงการ: 1 อาคาร สูง 33 ชั้น จำนวนห้อง 411 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง: 1 Bed Flexi  : 31.25 ตร.ม. , 1 Bedroom : 34.5-35 ตร.ม. , 2 Bedroom : 48.25-64 ตร.ม. , 2 Bedroom Plus : 70.75-71 ตร.ม. , 2 Bedroom Duplex : 82.5-111.75 ตร.ม.
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: Double Ceiling Height Lobby, Mail room, Semi outdoor lounge, Running bowls, Garden court, Pocket garden, Sky Garden, Co-working space, Meeting room, Swimming Pool, Fitness, Stream Room, Amphitheatre, Sky lounge, On demand fitness studio, Shuttle Car, WIFI Internet at public area, Home-Like Concierge Services
  • ระบบการรักษาความปลอดภัย: 24-hour security by guard service
  • ลิฟต์: ลิฟต์ล็อกชั้น 4 ตัว, ลิฟต์บริการ 1 ตัว
  • ที่จอดรถ: Auto Parking ประมาณ 232 คัน คิดเป็น 60%, Conventional Parking 18 คัน, EV Chargers 4 คัน
  • สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าแล้วเสร็จปี 2565
  • ราคาเริ่มต้น: 5.99 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย: 235,000 บาท/ตร.ม.

 

ถ้าฉันสนใจโครงการนี้ ฉันจะสามารถกู้ได้สูงสุดเท่าไหร่? ค้นหาคำตอบได้ที่นี่

 

บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ

เงินเดือนเท่านี้จะกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ ได้เท่าไหร่

อัปเดตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน

รวมเทคนิคการกู้ซื้อบ้านที่คนอยากมีบ้านต้องรู้

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ THE EXTRO พญาไท-รางน้ำ

1THE-EXTRO-Phayathai-Rangnam

THE EXTRO พญาไท-รางน้ำ เป็นคอนโดมิเนียม High Rise 1 อาคาร สูง 33 ชั้น มียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมดที่ 411 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ จุดเด่นของโครงการคือรูปแบบอาคารที่ดีไซน์ออกมาในสไตล์ Modern Luxury ที่มีความหรูหรา และทันสมัย ด้วยระบบหน้าต่างแบบ Full Height มองจากภายนอกจึงจะเห็นตัวอาคารเต็มไปด้วยบ้านกระจก ตามโครงการแบบ Curtain Wall ที่นิยมใช้กับอาคารสำนักงานออฟฟิศขนาดใหญ่

ดังนั้นด้วยดีไซน์ดังกลางยูนิตที่อยู่อาศัยของโครงการ THE EXTRO พญาไท-รางน้ำ จึงมีให้เลือกหลายรูปแบบด้วยกัน ตั้งแต่ห้องแบบ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน ไปจนถึงรูปแบบ Duplex และความสูงของพื้นห้องจรดเพดานก็ค่อนข้างสูงโปร่งที่ 2.85 ม. สำหรับห้องแบบธรรมดา และ 6.15 ม. สำหรับห้อง Duplex

ส่วนเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกทางโครงการ THE EXTRO พญาไท-รางน้ำ ก็จัดมาค่อนข้างเยอะ และครบครันตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมระดับ Hi-End พร้อมทั้งนวัตกรรมใหม่ ๆ เพื่อรองรับเทคโนโลยีในอนาคต อาทิ ระบบ Home Automation, ระบบ Smart Facilities ไม่ว่าจะเป็น ที่จอดรถอัตโนมัติ, ตู้ไปรษณีย์หรือล็อคเกอร์อัจฉริยะ, ระบบการจองพื้นที่ส่วนกลาง, EV Charger และ Smart Application (S-life) ที่เป็นเสมือนผู้ช่วยดูแลบริการหลังการขาย รวมถึงเป็นศูนย์รวมข้อมูลข่าวสาร โปรโมชั่น และ สิทธิพิเศษต่าง ๆ สำหรับลูกบ้านของ SINGHA ESTATE โดยเฉพาะ

 

รูปแบบห้อง

  • 1 Bed Flexi : 25 ตร.ม.
  • 1 Bedroom : 5-35 ตร.ม.
  • 2 Bedroom : 25-64 ตร.ม.
  • 2 Bedroom Plus : 75-71 ตร.ม.
  • 2 Bedroom Duplex : 5-111.75 ตร.ม.

 

ภาพจำลองห้องตัวอย่าง

9THE-EXTRO-Phayathai-Rangnam

10THE-EXTRO-Phayathai-Rangnam

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

  • Double Ceiling Height Lobby
  • Mail room
  • Semi outdoor lounge
  • Running bowls
  • Garden court, Pocket garden, Sky Garden
  • Co-working space
  • Meeting room
  • Swimming Pool
  • Fitness
  • Stream Room
  • Amphitheatre
  • Sky lounge
  • On demand fitness studio
  • 24-hour security by guard service
  • WIFI Internet at public area
  • Home-Like Concierge Services
  • Shuttle Car

 

ภาพจำลองสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

2THE-EXTRO-Phayathai-Rangnam

3THE-EXTRO-Phayathai-Rangnam

4THE-EXTRO-Phayathai-Rangnam

5THE-EXTRO-Phayathai-Rangnam

6THE-EXTRO-Phayathai-Rangnam

7THE-EXTRO-Phayathai-Rangnam

8THE-EXTRO-Phayathai-Rangnam

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเล & การเดินทางของโครงการ THE EXTRO พญาไท-รางน้ำ

the-expo-map

THE EXTRO พญาไท-รางน้ำตั้งอยู่บนถนนรางน้ำ แขวงพญาไท เขตราชเทวี จดเด่นของตำแหน่งที่ตั้งโครงการคืออยู่ฝั่งตรงข้ามกับอาคารคิง พาวเวอร์เลย ซึ่งในอนาคตบริเวณปากทางถนนรางน้ำฝั่งถนนราชปรารภที่ห่างจากโครงการประมาณ 350 ม. ก็จะเป็นที่ตั้งของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีส้ม สถานีรางน้ำ ด้วย ส่วนทางฝั่งอนุสาวรีย์ชัยห่างจากตัวโครงการเพียง 400 ม. ก็จะเป็น BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ

ดังนั้นด้วยความที่ถนนรางน้ำเป็นถนนสั้น ๆ ที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้ง BTS สวนสาธารณะ อาคารสำนักงาน และพื้นที่ไลฟ์สไตล์ ตามแนวถนนจึงเต็มไปด้วยคอนโดมิเนียม และผู้คนเดินไปมาตลอดทั้งวัน ทำให้ตามแนวถนนรางน้ำเต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร ค่อนข้างเป็นทำเลที่คึกคักและน่าอยู่มากเลยทีเดียว

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ

สถานที่ไลฟ์สไตล์

  • พญาไทพลาซ่า
  • King Power Complex
  • Century The Movie Plaza
  • Center Shop Plaza
  • Victory Mall
  • Pantip Plaza
  • The Platinum Fashion Mall Platinum
  • City Complex
  • Paladium Mall

 

โรงเรียนและมหาวิทยาลัย

  • ม.จุฬาฯ
  • ม.ราชมงคลพระนครฯ วิทยาเขตอุเทนถวาย
  • รร.สาธิตจุฬาฯ
  • รร.สาธิต มศว.ศรีปทุม
  • รร.เตรียมอุดมฯ
  • รร.มาแตร์ฯ
  • รร.สันติราษฎร์ฯ
  • รร.ศรีอยุธยาฯ

 

 

โรงพยาบาล

  • รพ.พญาไท 1
  • รพ.ราชวิถี
  • รพ.สงฆ์
  • รพ.รามาธิบดี
  • รพ.ตำรวจ
  • รพ.จุฬา
  • รพ.บำรุงราษฎร์
แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

เปรียบเทียบโครงการ THE EXTRO พญาไท-รางน้ำ กับโครงการอื่น

เปรียบเทียบโครงการอื่น

ชื่อโครงการ ยูนิต พืนที่ใช้สอย ราคาเฉลี่ย ราคาขาย
ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท-รางน้ำ 1 ห้องนอน 31.25 ตร.ม. 235,000 บาทต่อตร.ม. 5.99 ล้านบาท
ริทึ่ม รางน้ำ สตูดิโอ 28 ตร.ม. 170,000 บาทต่อตร.ม. 4.76 ล้านบาท
เอ็ม พญาไท 1 ห้องนอน 42 ตร.ม. 98,000 บาทต่อตร.ม. 4.1 ล้านบาท

 

โครงการ ริทึ่ม รางน้ำ  (Rhythm Rangnam)

 à¸„อนโด-ริทึ่ม-รางน้ำ-Rhythm-Rangnam1

  • ผู้พัฒนาโครงการบริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน)
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนนรางน้ำ แขวงพญาไท เขตราชเทวี กทม.
  • พื้นที่โครงการ: 1-3-93 ไร่
  • ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมไฮไรส์ 27 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ห้องพักอาศัย 385 ยูนิต ยูนิตเพื่อการพาณิชย์ 1 ยูนิต
  • ที่จอดรถ: 47% หรือจอดได้ 171 คัน
  • ปีที่สร้างเสร็จ: ปี 2561
  • รูปแบบห้อง: Studio 28 ตร.ม., 1 Bedroom 35 ตร.ม., 2 Bedroom 47-62 ตร.ม.
  • ราคาเริ่มต้น: 4.76 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย: 170,000 บาทต่อตร.ม. 

 

โครงการ เอ็ม พญาไท (M Phyathai)

m-phayathai-condo-bangkok-51192e2fef23779f3d000b52_original

  • ผู้พัฒนาโครงการบริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนนพญาไท แขวงพญาไท เขตราชเทวี กทม.
  • พื้นที่โครงการ: 1-2-23 ไร่
  • ลักษณะโครงการ: คอนโดไฮไรส์ 1 อาคาร 35 ชั้น ยูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 213 ยูนิต
  • ที่จอดรถ: 65%
  • ปีที่สร้างเสร็จ: ปี 2557
  • รูปแบบห้อง: 1 Bedroom – 2 Bedrooms – 3 Bedrooms พื้นที่ใช้สอย 42 – 75 ตารางเมตร, PentHouse 110 ตารางเมตร,
  • ราคาเริ่มต้น: 4.1 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย: 98,000 บาทต่อตร.ม.

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ THE EXTRO พญาไท-รางน้ำ เหมาะกับใคร?

หากใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยระดับราคา 5 ล้านบาทขึ้นไปบนทำเลอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ – รางน้ำ หรือ พื้นที่ ๆ สามารถเชื่อมต่อกับโซนธุรกิจอย่าง พญาไท ได้ โครงการ THE EXTRO พญาไท-รางน้ำ ถือว่าตอบโจทย์ในย่านนี้

อีกทั้งยังปฏิเสธไม่ได้กับตำแหน่งที่ตั้งที่ค่อนข้างสะดวกสบาย ห่างจากอาคารคิง พาวเวอร์ เพียงข้ามถนนเท่านั้น อีกทั้งยังไม่ไกลจาก BTS อนุสาวรีย์ชัย และในอนาคตทางฝั่งถนนราชปรารภก็ยังจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีรางน้ำ เข้ามาให้บริการอีกด้วย

ดั้งนั้นจากที่ตั้งที่สะดวกต่อการคมนาคมไม่ว่าจะเป็นรถยนต์ หรือ การคมนาคมสาธารณะ จึงทำให้โครงการนี้ค่อนข้างจะเหมาะกับกลุ่มคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยในเมือง เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก และมีตัวเลือกในการเดินทางให้ใช้ชีวิตประจำวันได้ง่าย

แถมยังเหมาะกับไลฟ์สไตล์คนที่มองหาที่อยู่อาศัยสไตล์ Modern หลงไหลในความสวยงาม เน้นโครงการที่มีส่วนกลางเยอะ เอาไว้ใช้งานหรือพักผ่อนในโครงการมากกว่าจะออกไปใช้ชีวิตข้างนอกกับราคาเริ่มต้นที่ 5.99 ล้านบาท สำหรับรูปแบบห้อง 1 ห้องนอนขนาด 30 ตารางเมตรขึ้นไป

อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า สนใจรับบทความดีดี กดติดตาม

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง