รีวิวโครงการ: คอนโด ฟิโล เอกมัย 6 (PHILO Ekkamai 6)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 24 ธันวาคม 2019

PHILO-Ekkamai-6

เอกมัย หนึ่งในย่านที่อยู่อาศัยใหม่ที่ปัจจุบันมีการลงทุนพัฒนาคอนโดฯ มากที่สุดบนรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม หรือ รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท เนื่องจากพื้นที่เอกมัยถือเป็นทำเลเพื่อนบ้านของทำเลยอดนิยมอย่างทองหล่อ มีซอยทะลุลัดเลาะเชื่อมต่อกันได้หลายซอย อีกทั้งไลฟ์สไตล์บนพื้นที่ยังค่อนข้างตอบรับคนรุ่นใหม่และชาวญี่ปุ่นด้วย ดังนั้นที่ผ่านมาเอกมัยจึงเป็นอีกหนึ่งโซนที่คนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในเมืองเลือกตบเท้าเข้ามาซื้อคอนโดฯ ตลอดจนการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าชาวต่างชาติระยะยาว

 

sportlight

หนึ่งในคอนโดฯ ใหม่ที่น่าสนใจในเวลานี้ก็คือ Philo เอกมัย 6 อีกหนึ่งคอนโด Low Rise โครงการใหม่ จาก Library Estate ที่เลือกปักหมุดโครงการอยู่ในซอยเอกมัยช่วงต้น ไม่ไกลจากสิ่งอำนวบความสะดวกอย่าง Big C ตัวคอนโดห่างจาก BTS สถานีเอกมัย ไม่ถึง 1 กม. ซึ่งถือว่าเป็นคอนโดที่ใกล้ BTS มาก ๆ ในเวลานี้ เพราะพื้นที่ในซอยเอกมัยเหลือค่อนข้างน้อยแล้ว ส่วนเรื่องของราคาโครงการก็เปิดขายห้อง 1 ห้องนอนเริ่มต้น 24 ตร.ม. ไปจนถึง 1 ห้องนอนพลัสหรือบวกห้องอเนกประสงส์ที่ 46 กว่าตร.ม. โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 3.7 ล้านบาท

 

สามารถเลือกอ่านรีวิวหัวข้อต่าง ๆ ของโครงการคอนโด PHILO เอกมัย 6 ได้ที่นี่

 

ข้อมูลโครงการคอนโด PHILO เอกมัย 6

  • ผู้พัฒนาโครงการ: Library Estate
  • ทำเลที่ตั้ง: ซอยเอกมัย 6 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กทม. 10110
  • เว็บไซต์: www.philo-ekamai6.com
  • โทร: 02-079-1375

รายละเอียดโครงการคอนโด PHILO เอกมัย 6

  • พื้นที่โครงการ: 0-1-86 ไร่
  • ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนห้องพักอาศัย 78 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง: 1 Bedroom 24.1-31.35 ตร.ม., 1 Bedroom Plus 46.80 ตร.ม.
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby, สระว่ายน้ำ Rooftop Pavilion, ห้องออกกำลังกาย, ห้องสันทนาการ
  • ระบบการรักษาความปลอดภัย: ลิฟต์ระบบล็อกชั้น, ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
  • ลิฟต์: ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว
  • ที่จอดรถ: 46% ของโครงการ
  • สถานะโครงการ: เปิดจองครั้งแรก 30 พฤศจิกายน 2562
  • ราคาเริ่มต้น: 3.7 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย: 157,000 บาท

 

ถ้าฉันสนใจโครงการนี้ ฉันจะสามารถกู้ได้สูงสุดเท่าไหร่? ค้นหาคำตอบได้ที่นี่

บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการคอนโด PHILO เอกมัย 6

101

โครงการ PHILO เอกมัย 6 เป็นที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมบนพื้นที่ขนาดไม่ใหญ่มากหรือที่ประมาณ 2 งาน หรือ 200 ตร.วา เท่านั้น ดังนั้นการออกแบบตัวอาคารจึงทำออกมาเพื่อให้เกิดความเป็นส่วนตัวที่สุดสำหรับคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น มียูนิตที่อยู่อาศัยเพียง 78 ยูนิตเท่านั้น หากไม่นำพื้นที่ล็อบบี้ที่ Ground Floor ตั้งแต่ชั้น 2-8 น่าจะมียูนิตเฉลี่ยต่อชั้นที่ประมาณไม่ถึง 10 ยูนิตเท่านั้น ดังนั้นจุดเด่นหลัก ๆ ของโครงการ PHILO เอกมัย 6 ก็คือความเป็นส่วนตัว กับ Location ที่ใกล้กับ BTS เอกมัยเพียง 900 ม. กับราคาเริ่มต้นที่ไม่แรงเลยที่ 3.7 ล้านบาทเท่านั้นสำหรับห้องขนาด 1 ห้องนอน 24 ตร.ม.

 

รูปแบบห้อง

  • 1 Bedroom 24.1-31.35 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus 46.80 ตร.ม.

 

Floor Plan

Philo-Ekkamai-6-Plan-1

Philo-Ekkamai-6-Plan-2

Philo-Ekkamai-6-Plan-3

Philo-Ekkamai-6-Plan-4

Philo-Ekkamai-6-Plan-5

Philo-Ekkamai-6-Plan-6

Philo-Ekkamai-6-Plan-7

 

Unit Layout

Philo-Ekkamai-6-a1-b1

Philo-Ekkamai-6-b2-b3

Philo-Ekkamai-6-b4-b5

Philo-Ekkamai-6-b6-c

Philo-Ekkamai-6-Plan-1

 

ภาพจำลองห้องตัวอย่างของโครงการคอนโด PHILO เอกมัย 6

81

04_slide041

Philo-Ekkamai-6-2575

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการคอนโด PHILO เอกมัย 6

  • ล็อบบี้และพื้นที่ส่วนกลาง
  • สระว่ายน้ำ Rooftop Pavilion
  • ห้องออกกำลังกาย
  • ห้องสันทนาการ
  • ที่จอดรถ
  • ลิฟต์ระบบล็อกชั้น
  • ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

 

ภาพจำลองสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการคอนโด PHILO เอกมัย 6

41

51

61

91

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเล & การเดินทางของโครงการคอนโด PHILO เอกมัย 6

map1_PHILO-Ekkamai-6

โครงการคอนโด PHILO เอกมัย 6 ตั้งอยู่ในซอยเอกมัย 6 บริเวณปากซอยเป็นที่ตั้งของไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่อย่าง Big C ที่เรียกได้ว่าสามารถให้ความสะดวกสบายของคนที่อยู่อาศัยในย่านนี้ได้ตลอดทั้งคืน ยังไม่รวมพื้นที่ไลฟ์สไตล์อื่น ๆ ในเอกมัยที่เรียกได้ว่าค่อนข้างคึกตักตลอด 24 ชม. ทั้งกิน ทั้งดื่ม ทั้งเที่ยว มีครบจบที่เอกมัย ไม่เพียงแค่นั้น ช่วงกลางวันบนพื้นที่นี้ก็ยังเต็มไปด้วยร้านกาแฟ Co Working Space ตอบรับการใช้ชีวิตช่วงกลางวันด้วย

ส่วนเรื่องของการเดินทางซอยเอกมัยก็สามารถลัดเลาะออกไปพื้นที่ทองหล่อได้ที่ซอยเอกมัย 10 หรือจะใช้ซอย 12 มุ่งหน้าออกไปบริเวณถนนสุขุมวิท 77 แล้วเลือกออกถนนเพชรบุรี หรือ บนริเวณอ่อนนุชก็ได้ ส่วนไฮไลท์หลัก ๆ ก็คือตัวที่ตั้งโครงการที่ห่างจาก BTS สถานีเอกมัยที่ประมาณ 900 ม. เท่านั้น ซึ่งอยู่ในระยะที่สามารถเลือกเดินก็ได้หรือใช้บริการขนส่งสาธารณะในการเชื่อมต่อ

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการคอนโด PHILO เอกมัย 6

ห้างสรรพสินค้าและสถานที่ไลฟ์สไตล์

  • Big C เอกมัย
  • Major เอกมัย
  •  Gateway เอกมัย
  • Donki Mall

โรงเรียนและมหาวิทยาลัย

  • รร.นานาชาติเอกมัย
  • รร.ศรีวิกรม์
  • ม.ศรีนครินทรวิโรฒ

โรงพยาบาล

  • รพ.สมิติเวช
  • รพ.กล้วยน้ำไท
  • รพ.สุขุมวิท
แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

เปรียบเทียบคอนโด Low Rise ใกล้ BTS เอกมัย โครงการอื่น ๆ

ชื่อโครงการ

จำนวนยูนิต

เนื้อที่โครงการ

พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.)

ราคาเริ่มต้น

คอนโด PHILO เอกมัย 6

78 ยูนิต

0-1-86 ไร่

24.1 – 46.8 ตร.ม.

3.7 ล้านบาท

ทากะ เฮาส์ เอกมัย 12 (Taka HAUS Ekkamai 12)

269 ยูนิต

ประมาณ 3 ไร่

30 – 71.50 ตร.ม. 

 4.49 ล้านบาท

โฮล์ม เอกมัย 22 (HOLME Ekkamai 22)

90 ยูนิต

0-3-99 ไร่

33.75 – 101 ตรม.

3.9 ล้านบาท

 

คอนโด ทากะ เฮาส์ เอกมัย 12 (Taka HAUS Ekkamai 12)

FACILITIES_FINAL_170720_resize

taka HAUS เอกมัย 12 จากการพัฒนาร่วมกันของของ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทพัฒนาระบบรถไฟและอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นอย่าง Tokyu Corporation ในชื่อว่า Sansiri TK One Company Limited กับคอนโดมิเนียม Low Rise (สูงไม่เกิน 8 ชั้น) 2 อาคาร จำนวน 269 ยูนิต ที่มีรูปแบบห้องหลากหลาย Type เป็นตัวเลือกให้กับผู้อยู่อาศัย นักลงทุน ทั้งชาวไทยและต่างประเทศ (สามารถดูรีวิวคอนโด taka HAUS เอกมัย 12 ได้ที่นี่)

ข้อมูลโครงการ taka HAUS เอกมัย 12

  • ผู้พัฒนาโครงการบริษัท สิริ ทีเควัน (Siri TK One Company Limited)
  • ทำเลที่ตั้งซอยเอกมัย 12 ถนนสุขุมวิท 63 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม.
  • พื้นที่โครงการประมาณ 3 ไร่
  • ลักษณะโครงการอาคารพักอาศัยสูง 7 ชั้นและชั้นใต้ดิน 1 ชั้น 1 อาคาร และอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องชุดรวม 269  ยูนิต
  • รูปแบบห้อง: 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอนขนาด 30 – 45 ตร.ม.  , 2 ห้องนอนขนาด 47.50 – 71.50 ตร.ม. 
  • สิ่งอำนวยความสะดวกLobby lounge, Library, Co – kitchen space, Entertainment room, Game room, Exercise room, Garden with outdoor recreation area, Treehouse, Swimming pool, Laundry room, Wireless internet, Electric vehicle charging station
  • ที่จอดรถ50% ของโครงการ
  • ราคาเริ่มต้น4.49 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยประมาณ 150,000 บาทต่อตร.ม.

 

คอนโด โฮล์ม เอกมัย 22 (HOLME Ekkamai 22)

Holme_Ekkamai_22_Featured

หนึ่งในโครงการที่สามารถเฟ้นหาทำเลใจกลางเอกมัยได้ก็คือ คอนโด HOLME เอกมัย 22 คอนโดมิเนียม Low Rise แห่งใหม่ ไม่ไกล BTS เอกมัย (สามารถดูรีวิวคอนโดอื่น ๆ ใกล้ BTS เอกมัยได้ที่นี่) บนพื้นที่ประมาณ 1 ไร่ พร้อมสิ่งอำนวยความสำดวกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์สมัยใหม่ ที่จอดรถกว่า 62% กับห้องนอนขนาดเริ่มต้นที่ 33.75 ตร.ม. กับราคาคอนโดใหม่ใจกลางเอกมัยที่ไม่เกิน 4 ล้านบาทเท่านั้น

ข้อมูลคอนโด HOLME เอกมัย 22

  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอส เอ ฟิวเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
  • ทำเลที่ตั้ง: 68/16 ซอย ปรีดี พนมยงค์ 41 แขวง คลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110
  • พื้นที่โครงการ: 0-3-99 ไร่
  • ลักษณะโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise 1 อาคาร 8 ชั้น จำนวน 90 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง1 นอน 33.75 – 43 ตรม. , 2 นอน 60.5 – 83 ตรม. , Duplex 66.75 – 101 ตรม.
  • สิ่งอำนวยความสะดวกLobby , Mailbox , ห้องสันทนาการ , ห้องเด็กเล่น , ห้องอ่านหนังสือ , สระว่ายน้ำ , ฟิตเนส , สวนลอยฟ้า
  • ระบบการรักษาความปลอดภัยกล้องวงจรปิด CCTV , ระบบ Access Card Control , ระบบรักษาความปลอดภัย
  • ลิฟต์2 ตัว
  • ที่จอดรถ: 62%
  • ราคาเริ่มต้น3.9 ล้านบาท
แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการคอนโด PHILO เอกมัย 6 เหมาะกับใคร?

ปัจจุบันเอกมัยถือเป็นพื้นที่ที่เหมาะสำหรับอยู่อาศัยเองด้วย และสามารถลงทุนได้ด้วย สำหรับ คอนโด PHILO เอกมัย 6 ก็เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจมาก ๆ ในเอกมัย เพราะอยู่ในโซนเอกมัยช่วงต้นที่ค่อนข้างมีความเจริญสูง ถึงแม้ตัวโครงการจะเป็นคอนโดมิเนียม Low Rise ภาษีและอัตราผลตอบแทนในการลงทุนอาจจะน้อยกว่าคอนโดมิเนียม High Rise ติด BTS เอกมัย

แต่ต้องบอกว่าคอนโดฯ ทั้งสองรูปแบบนี้ไม่สามารถนำมาเทียบกันได้ เพราะหากมาเช็กราคาที่ห้องขนาดเดียวกันถือว่ามีอัตราราคาเฉลี่ยนค่อนข้างต่างกันเลย ในขณะที่คอนโดฯ ติด BTS มีราคาเฉลี่ยที่ประมาณ 200,000 บาทต่อตร.ม. แต่สำหรับ PHILO เอกมัย 6 ที่มีที่ตั้งโครงการอยู่ห่างจาก BTS เอกมัย เพียง 900 ม. ก็มีราคาที่ลดลงพอสมควร ที่สำคัญยังได้ความเป็นส่วนตัวอีก

ดังนั้นการจะเลือกซื้อคอนโดฯ สักแห่งบนเอกมัย อันดับแรกต้องดูงบประมาณก่อน รวมไปถึงความต้องการของตัวเองด้วยว่าต้องการคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบไหน ถ้าชอบที่จะได้รับส่วนกลางที่อำนวยความสะดวกได้มากหน่อยต้องเลือกคอนโดฯ High Rise และในระยะที่ห่าง BTS พอ ๆ กัน ราคาที่ต้องจ่ายก็จะมากกว่าและได้ห้องขนาดเล็กกว่าหรือพอ ๆ กัน แต่หากต้องการโครงการที่ตอบโจทย์ความเป็นส่วนตัวได้ และอยู่บนพื้นที่ไลฟ์สไตล์ 24 ชม. แบบเอกมัย คอนโดใหม่อย่าง PHILO เอกมัย 6 ก็ถือว่าน่าสนใจมากเลยทีเดียว

อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า สนใจรับบทความดีดี กดติดตาม

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง