รีวิวโครงการ: คอนโด ลุมพินี เพลส เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ (Lumpini Place Taopoon-Interchange)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 24 เมษายน 2020

บางซื่อ ถือเป็นทำเลศักยภาพที่น่าสนใจมากในปัจจุบัน ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนหรือการอยู่อาศัยเอง ปัจจุบันด้วยการพัฒนาที่เปลี่ยนแปลงไปจากเดิมอย่างเห็นได้ชัดของสถานีกลางบางซื่อ ทำให้พื้นที่บริเวณโดยถูกปรับทัศนวิศัยให้กลายเป็นเมืองน่าอยู่ขนาดย่อมไปด้วย โดยเฉพาะบริเวณจุด Interchange รถไฟฟ้าสถานีเตาปูน นั่นก็คืออีกหนึ่งพื้นที่ที่รวบรวมยูนิตที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมไว้ด้วยกัน

sportlight

ด้วยเหตุนี้เอง ผู้พัฒนาชั้นนำอย่าง LPN ก็ไม่พลาดที่จะเอาคอนโดแบรนด์ดังเข้าไปปักหมุดบนพื้นที่ใกล้รถไฟฟ้าเช่นกัน กับ โครงการ ลุมพินี เพลส เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ คอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุด ห่างจาก MRT สถานีเตาปูน ที่ 100 ม. เท่านั้น ตัวโครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ 3 ไร่กว่า มาพร้อมยูนิตที่พักอาศัยกว่า 710 ยูนิต พร้อม Layout ห้องหลายรูปแบบให้เลือกสันกับราคาเริ่มต้นที่น่าตกใจมาก ๆ กับราคาคอนโดไม่เกิน 2 ล้านบาทเท่านั้น

ค้นหาประกาศ คอนโดใกล้ MRT เตาปูน ได้ที่นี่

Lumpini_Interchange

ข้อมูลโครงการ ลุมพินี เพลส เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์

Artboard 2SMALLCOVER

  อัปเดตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน ได้ที่นี่

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน คือ ตัวกำหนดการผ่อนชำระค่างวดของการซื้อบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโด สำหรับคนที่ทำการกู้ซื้อบ้านผ่านธนาคาร ดังนั้นใครที่ยังเลือกไม่ได้ว่าจะกู้ซื้อบ้านกันธนาคารไหนดีก็หายห่วงได้ เพราะ DDproperty ได้รวบรวมสินเชื่อจากหลายธนาคารมารวมไว้ ณ ที่นี่แล้ว


รายละเอียดโครงการ
ลุมพินี เพลส เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์

  • พื้นที่โครงการ: 3-1-56.2 ไร่
  • ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise 1 อาคาร สูง 30 ชั้น จำนวนห้อง 710 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง: Studio ขนาด 22.5 – 23 ตร.ม. , 1 Bedroom ขนาด 28 – 28.5 ตร.ม. , 1 Bedroom ขนาด 31.5 – 32 ตร.ม. , 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. , 2 Bedroom ขนาด 43 ตร.ม.
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby , Eco Lobby , Co-Working Zone , Co-Living Zone, Kid’s Fun Zone, Learning Zone, House Work Zone, Infinity Edge Pool, Garden, Fitness Zone, Infinity Garden, Access Control
  • CCTV
  • ลิฟต์: ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว, ลิฟต์บริการ 1 ตัว
  • ที่จอดรถ: ที่จอดรถ 278 คัน หรือ คิดเป็น 39% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
  • ค่าส่วนกลาง: 50 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
  • ค่ากองทุนสะสม: 300 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
  • สถานะการก่อสร้าง: ประมาณปลายปี 2564
  • ราคาเริ่มต้น: 1.98 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 99,000 บาท/ตร.ม.

 

ถ้าฉันสนใจโครงการนี้ ฉันจะสามารถกู้ได้สูงสุดเท่าไหร่? ค้นหาคำตอบได้ที่นี่

 

 

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ ลุมพินี เพลส เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์

lp-tp-facility-03

โครงการ ลุมพินี เพลส เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ เป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 30 ชั้น จำนวน 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 3-1-56.2 ไร่ จำนวนห้อง 710 ยูนิต ภายในอาคารประกอบด้วยลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ซึ่งเฉลี่ยกับยูนิตที่พักอาศัยจะมีความหนาแน่นของอัตราการใช้ลิฟท์อยู่ที่ประมาณไม่เกิน 180 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ซึ่งค่อนข้างที่จะหนาแน่นพอสมควรในกรณีที่ทุกยูนิตมีคนพักอาศัย

จุดเด่นภายนอกของโครงการ ลุมพินี เพลส เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ คือทำเลที่ตั้งที่ห่างจาก MRT สถานีเตาปูน ที่ 100 ม. เท่านั้น ส่วนจุดเด่นภายในคือ Unit Layout ที่มีให้เลือกหลายรูปแบบ ตั้งแต่ ห้องสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 22.50-43.00 ตร.ม.

ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีให้ก็ค่อนข้างครบครัน และตอบโจทย์ยูนิตที่พักอาศัยจำนวน 710 ยูนิต กับส่วนกลางขนาดใหญ่ และหลากหลาย อาทิ Lobby, Eco Lobby, Co-Working Zone, Co-Living Zone, Kid’s Fun Zone, Learning Zone, House Work Zone, Infinity Edge Pool, Garden, Fitness Zone, Infinity Garden, Access Card Control, กล้องวงจรปิด พร้อม ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

 

รูปแบบห้อง

  • Studio ขนาด 22.5 – 23 ตร.ม.
  • 1 Bedroom ขนาด 28 – 28.5 ตร.ม.
  • 1 Bedroom ขนาด 31.5 – 32 ตร.ม.
  • 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม.
  • 2 Bedroom ขนาด 43 ตร.ม.

 

ภาพห้องตัวอย่างจริงของโครงการ

Studio ขนาด 22.5 – 23 ตร.ม.

123sqm-01

223sqm-02

323sqm-03

423sqm-04

523sqm-05

 

1 Bedroom ขนาด 28 – 28.5 ตร.ม.

128sqm-01

228sqm-02

328sqm-03

428sqm-04

528sqm-05

628sqm-06

728sqm-07

 

1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม.

134sqm-01

234sqm-02

334sqm-03

434sqm-04

534sqm-05

634sqm-06

734sqm-07

834sqm-08

934sqm-09

 

 

Floor Plan

1floorplan-gf

2floorplan-4f

3floorplan-5f

4floorplan-6f

5floorplan-7f

6floorplan-8f

7floorplan-9f

8floorplan-10f

9floorplan-11-21f

10floorplan-22f

11floorplan-23-24f

12floorplan-25f

13floorplan-26f

14floorplan-27f

15floorplan-28f

 

Unit Layout

1lp-tp_furniture_01_1bed-01

2lp-tp_furniture_02_1bed-01

3lp-tp_furniture_03_1bed-01

4tp_furniture_03_2bed-01

5lp-tp_furniture_04_1bed-01

6lp-tp_furniture_06_1bed-01

7lp-tp_furniture_11_1bed-01

8lp-tp_furniture_13_studio-01

9lp-tp_furniture_21_1bed-01

10lp-tp_furniture_23_1bed-01

11lp-tp_furniture_24_1bed-01

12lp-tp_furniture_26_1bed-01

13lp-tp_furniture_31_1bed-01

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

Lobby

Eco Lobby

Co-Working Zone

Co-Living Zone

Kid’s Fun Zone

Learning Zone

House Work Zone

Infinity Edge Pool

Garden

Fitness Zone

Infinity Garden

Access Control

CCTV

 

ภาพจำลองสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

map

lp-tp-facility-02

lp-tp-facility-04

lptp-facility-06

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเล & การเดินทางของโครงการ ลุมพินี เพลส เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์

map

ลุมพินี เพลส เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ตั้งอยู่ติดกับถนนกรุงเทพ-นนทบุรี บริเวณที่ตั้งค่อนข้างสะดวกสบายและเต็มไปด้วยปัจจัยในการอยู่อาศํย เนื่องจากเดิมเป็นพื้นที่ของหอพัก อาคารพาณิชย์ดั้งเดิม และคอนโดมิเนียมใหม่ ๆ ที่มาปักหมุดบริเวณนี้เป็นจำนวนมาก จึงไม่ต้องห่วงเรื่องอาหารการกิน คลีนิก ยารักษาโรค ตลอดจนตลาดนัดช็อปปิ้งมอลล์ที่อยู่ไม่ไกลโครงการเลย

ส่วนจุดเด่นที่สุดสำหรับการเดินทางของคอนโด ลุมพินี เพลส เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ ก็คือที่ตั้งโครงการที่อยู่ใกล้กับ MRT สถานีเตาปูนเพียง 100 ม. เท่านั้น ที่สำคัญบังมีตัวเลือกการเดินทางอื่น ๆ อีกมากมาย อาทิ ถนนประชาราษฎร์สาย 2, ถนนประชาชื่น, ถนนประชาราษฎร์สาย 1, ถนนเตชะวณิช ใกล้ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกฯ และทางด่วนศรีรัช ตลอดจนการเดินทางด้วยเรืออย่างท่าเรือบางโพ

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ

สถานที่ไลฟ์สไตล์

7-11 : 20 ม.

ตลาดเตาปูน : 130 ม.

Tesco Lotus ประชาชื่น : 600 ม.

Gateway บางซื่อ : 900 ม.

ตลาดบางโพ : 1.6 กม.

ชุมทาง สยามยิปซี : 1.6 กม.

Makro สามเสน : 3.8 กม.

JJ Mall : 4.5 กม.

ตลาดนัดจตุจักร : 4.8 กม.

Big C สะพานควาย : 6 กม.

Central ลาดพร้าว : 6 กม.

ยูเนี่ยน มอลล์ : 6.5 กม.

 

 

โรงเรียนและมหาวิทยาลัย

ร.ร.ราชินีบน : 3.8 กม.

ร.ร.สามเสนวิทยาลัย : 4 กม.

ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ : 4 กม.

ร.ร.สตรีนนทบุรี : 4.5 กม.

ม.เซนต์จอห์น : 5.9 กม.

ร.ร.หอวัง : 6.3 กม.

ม.เกษตร : 8.7 กม.

 

 

โรงพยาบาล

ร.พ.บางโพ : 1.8 กม.

ร.พ.ยันฮี : 5.2 กม.

ร.พ.เปาโล เมมโมเรียล : 5.9 กม.

 

อาคารสำนักงาน และสถานที่ราชการ

รัฐสภาใหม่ : 2.9 กม.

กรมสรรพาวุธ ทหารบก : 2.9 กม.

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

จำนวนยูนิต

พื้นที่ใช้สอย

(ตร.ม.)

ราคาเฉลี่ย

(บาท/ตร.ม)

ราคาเริ่มต้น

(ล้านบาท)

ลุมพินี เพลส เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ 

710

22.5 – 43

 

99,000

1.98

U Delight @ Bangson Station

527 ยูนิตและ ร้านค้า 6 ยูนิต

30 – 51

85,900 – 102,750

3.5

นิช ไพรด์ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์

742

28 – 49

128,000 

3.2

 

U Delight @ Bangson Station

The_Privacy_Taopoon_Interchange50

  • เจ้าของโครงการ: แกรนด์ ยูนิตี้ ดีเวลลอปเมนท์
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี (ปากซอยกรุงเทพฯ-นนทบุรี 30) แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กทม.
  • เนื้อที่โครงการ: 3 ไร่ 92 ตารางวา
  • รูปแบบโครงการ: เป็นคอนโด High Rise สูง 26 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จอดรถได้ประมาณ 43% รวมจอดซ้อนคัน ติด MRT บางซ่อน พร้อมอยู่ด้วยเฟอร์นิเจอร์แบ Fully Furnished และชุดครัว อีกทั้งเครื่องปรับอากาศ
  • ราคาเริ่มต้น: 3.5 ล้านบาท

 

นิช ไพรด์ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์

The_Privacy_Taopoon_Interchange51

  • เจ้าของโครงการ: เสนาดีเวลลอปเม้นท์
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนนประชาราษฎร์ สาย 2 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพ 10800
  • เนื้อที่โครงการ: 3 ไร่ 1 งาน 64.10 ตารางวา
  • รูปแบบโครงการ: เป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 38 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีห้องให้เลือกทั้งหมด 3 แบบคือ 1 Bedroom ขนาด 28.00 – 32.00 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ขนาด 34.50 ตร.ม. และ 2 Bedroom ขนาด 49.00 ตร.ม.
  • ที่จอดรถ: ประมาณ 50% รวมจอดซ้อนคัน ต้นแบบนวัตกรรม GEO Fit + My Select อย่างเต็มรูปแบบ และความอลังการของพื้นที่ส่วนกลางแบบ Vertical Facilities จัดเต็ม 30 ชั้นครั้งแรกในเมืองไทย ที่ให้ความคุ้มค่าที่มากกว่ากับฟังก์ชั่นที่เหนือระดับและตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองได้อย่างครบถ้วน
  • ราคาเริ่มต้น: 3.2 ล้านบาท
แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ ลุมพินี เพลส เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ เหมาะกับใคร?

นับตั้งแต่มีการเข้ามาของสถานีกลางบางซื่อ ทำให้พื้นที่บริเวณรอบ ๆ ตลอดจน MRT สถานีเตาปูน ที่อยู่ห่างไปเพียงสถานีเดียวมีราคาปรับตัวขึ้นสูง และเป็นที่นิยมของการอยู่อาศัยของคอนโดมิเนียม โดยในปัจจุบันจะมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 100,000 – 120,000 บาทต่อตร.ม. ขึ้นอยู่กับเซกเมนต์ของคอนโดและทำเลที่ตั้งในบริเวณนั้น

ดังนั้นจากอัตราเฉลี่ยดังกล่าว คอนโดที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ประมาณ 22 ตร.ม. ขึ้นไป แต่ไม่เกิน 30 ตร.ม. จึงทำราคาตลาดออกมาได้ดีอยู่ที่ประมาณ 2-3 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาที่ตอบโจทย์กลุ่มพนักงานในย่านนั้น อีกทั้งกลุ่มพนักงานระดับกลางที่มีหน้าที่การงานมั่นคงในย่านบางซื่อเองก็เริ่มปรับตัวมาหาที่อยู่อาศัยแนวคอนโดมิเนียมใกล้ที่ทำงาน ตลอดจนลงทุนระยะยาว หากปล่อยเช่าไม่ได้ ก็สามารถอยู่เองได้

ทำให้คอนโด ลุมพินี เพลส เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ ก็ถือเป็นอีกหนึ่งโปรดักส์ที่น่าสนใจ โดยจากที่ผ่านมาผลกำไรจากอัตราการปล่อยเช่าบนทำเลบางซื่อจะอยู่ที่ประมาณ 4 – 6.2% ต่อปี ซึ่งถือว่าไม่น่าเกลียดเลยสำหรับการเริ่มต้นลงทุนอสังหาริมทรัพย์ และตัวโครงการเองก็จะสร้างเสร็จประมาณปี 2564 ซึ่งใช้ระยะเวลาจากนี้อีกประมาณ 1 ปี และตอนนั้นสถานีกลางบางซื่อคงเปิดใช้บริการบางส่วนและน่าจะมีความคึกคักน่าดู

สามารถอ่านบทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ และตรวจสอบวงเงินกู้ของตนเองเบื้องต้น ได้ที่ 

เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง