รีวิวโครงการ: คอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ (Supalai Lite Thaphra-Wongwian Yai)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 29 ตุลาคม 2019

1_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

หลายคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ใกล้ออฟฟิศ สำนักงาน อย่างสีลม – สาธร เข้าใจว่าต้องใช้งบประมาณสูงในการเลือกอยู่อาศัยบนทำเลนั้น ๆ ในอดีตอาจจะใช่ แต่ปัจจุบันด้วยการขยายตัวของเมืองประกอบกับรถไฟฟ้าที่สามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้ทำให้ทำเลใกล้แหล่งธุรกิจสีลม – สาธร อย่าง ท่าพระ – วงเวียนใหญ่ ค่อนข้างหน้าสนใจสำหรับคนที่กำลังหาคอนโดใกล้ออฟฟิศ แต่มีงบประมาณจำกัด

ท่าพระ – วงเวียนใหญ่ เป็นหนึ่งทำเลที่มีถนนเพชรเกษมสายสั้น ๆ เชื่อมต่อสองย่านนี้ไว้เข้าด้วยกัน วงเวียนใหญ่จะได้เปรียบในเรื่องของการเดินทางด้วยรถยนต์ที่มุ่งหน้าข้ามสะพานตาดสินก็เดินทางไปสาธรได้สบาย ๆ ส่วนถัดมาท่าพระเป็นทำเลน้องใหม่ที่กำลังน่าสนใจนับตั้งแต่มีการเปิดใช้บริการส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินหลักสอง-หัวลำโพง โดยมี MRT สถานีท่าพระ ยืนหนึ่งเรื่องการเดินทางไม่ว่าจะไปฝั่งบางซื่อ – จตุจักร อโศก – พระราม 9 ตลอดจนย่านสีลม – สาธรที่ไม่เกิน 6-7 สถานีเท่านั้น

sportlight

ดังนั้นด้วยจุดเด่นดังกล่าว พร้อมกับทำเลท่าพระในปัจจุบันยังคงเป็นทำเลที่มีภาษีค่าที่ดินไม่สูงมาก หนึ่งในผู้พัฒนาชื่อดังอย่าง บริษัท ศุภาลัย จึงไม่พลาดเข้ามาพัฒนาคอนโดใหม่ใกล้รถไฟฟ้ากับโครงการ ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ ที่อยู่ห่างจากบันไดรถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระ ประมาณ 500 เมตรเท่านั้น ซึ่งนอกจากเรื่องของทำเลที่ค่อนข้างน่าสนใจแล้วที่ขนาดห้องนอนเริ่มต้น 28-28.5 ตร.ม. ยังมีราคาเริ่มต้นที่พนักงานที่มีเงินเดือนประมาณ 30,000 บาทสามารถกู้ซื้อคอนโดผ่านได้สบาย ๆ ในราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทเท่านั้น

 สามารถเลือกอ่านรีวิวหัวข้อต่าง ๆ ของโครงการ Denim จตุจักร ได้ที่นี่

 

ข้อมูลคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่

 

รายละเอียดคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่

  • พื้นที่โครงการ: 2-2-42.1 ไร่
  • ลักษณะโครงการคอนโดมิเนียม High rise 1 อาคาร สูง 22 ชั้น ห้องชุดพักอาศัยจำนวน 419 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง: Studio 28 – 28.5 ตร.ม. , 1 Bedroom 34 – 35 ตร.ม. , 1 Bedroom Plus 43 – 47 ตร.ม. , 2 Bedrooms 52 – 63.5 ตร.ม. , 3 Bedroom 99.5 ตร.ม.
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: Swimming pool , Kids’ pool & Jacuzzi , Fitness , Sauna , Lobby , Meeting Room , Playground , Co-Living Space , Co-Working Space , Roof Garden , Home Automation , Smart Locker , EV Charger
  • ระบบการรักษาความปลอดภัย: รปภ. 24 ชม. , CCTV รอบโครงการ , เข้า – ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access
  • ลิฟต์: ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว , ลิฟต์ขนของ 1 ตัว
  • ที่จอดรถ: ประมาณ 50 % (ไม่รวมซ้อนคัน)
  • ค่าส่วนกลาง: ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม.
  • ค่ากองทุนสะสม: 450 บาท/ตร.ม.
  • สถานะโครงการ: Pre – Sale ครั้งแรก 19-20 ต.ค. 2562
  • สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณกลางปี 2565
  • ราคาเริ่มต้น1.98 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 75,000 บาทต่อตร.ม.

 

ถ้าฉันสนใจโครงการนี้ ฉันจะสามารถกู้ได้สูงสุดเท่าไหร่? ค้นหาคำตอบได้ที่นี่ 

 

บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่

4_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

คอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาดประมาณ 2 ไร่ครึ่ง ประกอบไปด้วยคอนโดสูง 22 ชั้น 1 อาคาร โดยมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 419 ยูนิต ซึ่งจะอยู่ที่ชั้น 5 เป็นต้นไปจนถึงที่ชั้น 21 ในส่วนของชั้น 1-4 จะเป็นพื้นที่จอดรถ คิดเป็น 50% ของโครงการ (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) พร้อมพื้นที่ส่วนกลางสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่กระจายอยู่ที่ชั้น 1 ชั้น 5 ชั้น 21 และชั้น 22

2_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

นอกจากพื้นที่ส่วนกลางหลัก ๆ แล้ว ตัว Layout ของชั้น 9 ชั้น 14 ชั้น 18 และชั้น 21 จะมีตำแหน่งของ Pocket Garden ขนาดไม่ใหญ่มากแทรกอยู่ตามชั้นเพื่ออำนวยความสะดวกและเพิ่มพื้นที่สีเขียวภายในโครงการด้วย และทำให้ยูนิตที่พักอาศัยดูไม่เยอะมาก โดยจะมีสัดส่วนอยู่ที่ประมาณไม่เกิน 30 ยูนิตต่อชั้น พร้อมกับลิฟต์โดยสาร 3 ตัวด้วยกัน

 

Master Plan

master_plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

 

Floor Plan

5_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

6-8th_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

9-12a_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

17_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

18_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

19-20_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

21_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

 

รูปแบบห้อง

  • Studio 28 – 28.5 ตร.ม.
  • 1 Bedroom 34 – 35 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus 43 – 47 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms 52 – 63.5 ตร.ม.
  • 3 Bedroom 5 ตร.ม.

 

Unit Layout Type Studio

SA1_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

SA2_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

SA3_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

SA4_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

SB1_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

 

Unit Layout Type 1 ฺBedroom

1A1_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

1B1_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

1B2_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

1B3_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

 

Unit Layout Type 1 ฺBedroom Plus

PA1_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

PA2_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

PA3_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

PA4_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

PA5_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

PA6_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

 

Unit Layout Type 2 ฺBedroom

2A1_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

2B1_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

2c1_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

2D1_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

2D2_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

2E1_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

2E2_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

2E3_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

2E4_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

 

Unit Layout Type 3 Bedroom

3A1_Floor Plan_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

 

ภาพจำลองห้องตัวอย่างของคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่

n1_Supalai Lite Thaphra-Wongwian Yai

n4_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่

  • Swimming pool , Kids’ pool & Jacuzzi
  • Fitness
  • Sauna
  • Lobby
  • Meeting Room
  • Playground
  • Co-Living Space
  • Co-Working Space
  • Roof Garden
  • Home Automation
  • Smart Locker
  • EV Charger

 

ภาพจำลองสิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่

3_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

5_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

6_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

7_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

n2_Supalai Lite Thaphra-Wongwian Yai

n3_Supalai Lite Thaphra-Wongwian Yai

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเล & การเดินทางของคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่

map_Supalai Lite Thaphra Wongwian Yai

คอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษม ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระประมาณ 500 ม. ซึ่งถือเป็นระยะที่สามารถเดินเท้าไปถึงได้ในเวลาไม่เกิน 5-6 นาที โดยจากรถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระสามารถเลือกเดินทางไปได้หลายเส้นทางด้วยกัน

ไม่ว่าจะเป็นมุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมืองบริเวณสามย่าน หรือ ย่านสีลม-สาธร ตลอดจนทำเลสุขุมวิท – อโศก และพระราม 9 หรือ จะเดินทางไป Interchange สถานีบางหว้า เพื่อใช้ BTS สายสีเขียวอ่อนนการเดินทางก็สามารถทำได้ นอกจากเส้นทางการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าที่กล่าวมาแล้ว ในอนาคตหากส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเตาปูน – ท่าพระ เปิดใช้บริการก็จะสามารถเลือกเดินทางไปบริเวณจรัญฯ หรือ บางซื่อได้สบาย ๆ เลย

ส่วนในเรื่องการเดินทางบนท้องถนน บนถนนเพชรเกษมก็สามารถเชื่อมต่อถนนสายสำคัญเส้นอื่น ๆ ได้ อาทิ ถนนรัชดาภิเษก ถนนจรัญสนิทวงศ์ ราชพฤกษ์ ถนนกาญจนาภิเษก ถนนพุทธมณฑลสาย 1 , 2 , 3 , 4 , 5 หรือจะมุ่งหน้าออกไปบริเวณวงเวียนใหญ่ ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน เลี้ยวตัดเข้ากรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสินเข้าไปสู่บริเวณสาทรก็ง่ายนิดเดียว

ไม่เพียงแค่เส้นทางการเดินทางที่สะดวกสบายบนทำเลท่าพระแล้ว เรื่องของความอุดมสมบูรณ์ระแวกที่ตั้งคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ ก็ไม่น้อยหน้าเช่นกัน ด้วยความที่ย่านท่าพระถือเป็นหนึ่งทำเลของชุมชนดั้งเดิมพื้นที่นี้จึงประกอบไปด้วยอาคารพาณิชย์ตลอดแนวถนนเพชรเกษม

ส่วนใหญ่คนดังเดิมที่อยู่บริเวณนี้ก็จะประกอบอาชีพเปิดร้านค้า ร้านอาหาร คลีนิก รวมไปถึงร้านสะดวกซื้อ 24 ชม. ก็อยู่ไม่ไกลปากทางโครงการเลย นอกจากนั้นก็ยังมีตลาดสดหลายตลาดด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นตลาดพลู ตลาดเจริญรัถ ตลาดเงินวิจิตร ใครชอบเดินห้าง ตลาดติดแอร์ ก็มีทั้ง The Mall ท่าพระ , Big C อิสระภาพ , Platfrom วงเวียนใหญ่ และ ICON Siam รองรับไลฟ์สไตล์ขาช็อปอีกด้วย

 สถานที่สำคัญใกล้เคียงคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่

สถานที่ไลฟ์สไตล์

  • 7-11 100 ม.
  • The Mall ท่าพระ 2.4 กม.
  • ตลาดเสนีย์ 2.5 กม.
  • Platform วงเวียนใหญ่ 2.7 กม.
  • ตลาดเงินวิจิตร 2.9 กม.
  • ตลาดพลู 3 กม.
  • Big C อิสรภาพ 3 กม.
  • ปากคลองตลาด 4.2 กม.
  • ICON Siam 7 กม.

 

โรงเรียนและมหาวิทยาลัย

  • วิทยาลัย อาชีวศึกษาธนบุรี 2.6 กม.
  • ม.ราชภัฏธนบุรี 2.9 กม.
  • ม.ราชภัฏสมเด็จเจ้าพระยา 3 กม.
  • รร.สตรีวัดอัปษรสวรรค์ 3.6 กม.
  • วิทยาลัยพาณิชยการธนบุรี 3.6 กม.
  • ม.สยาม 4.7 กม.

 

โรงพยาบาล

  • ร.พ.พญาไท 3 2 กม.
  • ร.พ.กรุงธนบุรี 1 4.2 กม.
  • ร.พ.สมเด็จเจ้าพระยา 4.2 กม.
  • ร.พ.ตากสิน 4.2 กม.
  • ร.พ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า 4.7 กม.
แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ ยูนิต พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) ราคาเฉลี่ย (บาท/ตร.ม.) ราคาขาย (ล้านบาท)
ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ 419 28 – 99.5 75,000 1.98
ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ 844 27.50 – 71 83,272 2.29
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ 814 26 – 62 85,000 2.21

 

ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

Unio Charan 3_089

  • เจ้าของโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
  • ทำเลที่ตั้ง: ถ.เพชรเกษม เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพฯ
  • เนื้อที่โครงการ: 4-1-96.60 ไร่
  • รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 22 ชั้น จำนวน 844 ยูนิต มีห้องให้เลือกทั้งแบบสตูดิโอ และ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 27.50-71 ตารางเมตร ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระ 100 เมตร
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ สวนบนดาดฟ้า สระว่ายน้ำไร้ขอบ วิว Panorama ฟิตเนส และห้องสมุด
    สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2561
  • ราคาเริ่มต้น: 2.29 ล้านบาท

เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ

Unio Charan 3_090

  • เจ้าของโครงการ: บริษัท นารายณ์ พร็อพเพอตี้ จำกัด
  • ทำเลที่ตั้ง: ถ.เพชรเกษม เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพฯ
  • เนื้อที่โครงการ: 4-2-05 ไร่
  • รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 21 ชั้น จำนวน 814 ยูนิต
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: สวน ฟิตเนส สระว่ายน้ำ Freeform ขนาดใหญ่ ห้องสมุด และห้องอเนกประสงค์
  • สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
  • ราคาเริ่มต้น: 2.21 ล้านบาท
แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ เหมาะกับใคร?

ท่าพระ คือ หนึ่งในทำเลสำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในรัศมีใกล้เคียงทำเลที่มีแหล่งงาน อาทิ บางแค บางซื่อ สีลม สาทร สุขุมวิท อโศก เป็นต้น เพราะปัจจุบันที่รถไฟฟ้า MRT ในการอำนวยความสะดวกไปบนพื้นที่ต่าง ๆ ได้ไม่ยาก โดยจุดเด่น ๆ คือมีตัวเลือกของที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมที่มีราคาจับต้องได้เยอะพอสมควร อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้า MRT หรือ ไม่ไกลจาก MRT สถานีท่าพระ ที่เป็นจุด Interchange ของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สามารถเลือกเดินทางไปได้หลายจุดอีกด้วย

ส่วนตัวโครงการเองในราคาเริ่มต้นเกือบ ๆ 2 ล้านบาท ที่ตั้งโครงการห่างจาก MRT สถานีท่าพระประมาณ 500 ม. ส่วนกลางจัดเต็ม ความอุดมสมบูรณ์ในระแวกค่อนข้างอยู่ในเกณฑ์ดี เหมาะกับการอยู่อาศัย พร้อมห้องที่ได้รับสำหรับราคาเริ่มต้นดังกล่าวที่มีขนาดประมาณไม่เกิน 30 ตร.ม.

หากดูภาพรวมแล้วใครที่ทำงานอยู่บริเวณบางแค ไม่ก็สีลม สาทร และมีงบประมาณจำกัด ทำงานมีเงินเดือนไม่เกิน 30,000 บาท สามารถเลือกอยู่อาศัยโครงการนี้ได้เลย ถือว่ามีความคุ้มค่าทั้งในเรื่องของการเดินทาง สามารถเลือกเดินทางได้ทั้งรถไฟฟ้าและรถยนต์ เชื่อมต่อไปสู่แหล่งงานได้สะดวก

หากจะขยับไปมองหาที่อยู่อาศัยใกล้ CBD สีลม-สาทร อาทิ วงเวียนใหญ่ที่เป็นทำเลรองใกล้สาทรมาก ๆ ในราคาเริ่มต้น 2 ล้านบาท ผ่อนค่างวดอยู่ที่ไม่เกิน 10,000 บาท หรือ 10,000 บาทต้น ๆ ต้องบอกเลยว่าหมดสิทธิ์ในการเลือกคอนโดทำวงเวียนใหญ่เรียบร้อย ดังนั้นหากงบประมาณมีจำกัด ท่าพระถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่เขยิบออกมาหน่อย แต่ก็มีความน่าอยู่ และตอบโจทย์ความสะดวกในการเดินทางได้ไม่แพ้กัน

อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า สนใจรับบทความดีดี กดติดตาม

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง