รีวิวโครงการ: คอนโด สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 (SKYRISE Avenue Sukhumvit 64)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 28 สิงหาคม 2020

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6401

ขึ้นชื่อว่า สุขุมวิท ไม่ว่าจะเป็นส่วนต้น กลางหรือปลาย ก็ดูน่าอยู่และเต็มไปด้วยความเจริญทั้งสิ้น แต่สำหรับใครที่ยังหลงใหลความเป็นส่วนตัว ชื่นชมชุมชน ไม่ชอบความวุ่นวายหรือคึกคัก เราแนะนำให้เลือกสุขุมวิทช่วงปลาย ๆ ถึงแม้จะไม่เจริญและเต็มไปด้วยสีสันมาก ซึ่งก็น่าสนใจและเดินทางสะดวกไม่แพ้กัน

sportlight

และวันนี้เราของแนะนำคอนโดใหม่จาก RISLAND Thailand ชื่อ  SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 สมดุลชีวิตใหม่ใจกลางเมือง‎ เดินทางสะดวกเพราะใกล้ BTS ปุณณวิถีเพียง 450 เมตร อีกทั้งยังผสมผสานระหว่างความเป็นเมืองและธรรมชาติได้อย่างลงตัว ภายใต้วิวสวยโค้งของแม่น้ำเจ้าพระยา ด้วยราคาเริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท

ค้นหาประกาศขายคอนโด Skyrise Avenue สุขุมวิท 64 ได้ที่นี่

 

ข้อมูลโครงการ Skyrise Avenue สุขุมวิท 64

  • เจ้าของโครงการ: บริษัท ริสแลนด์ ประเทศไทย จำกัด
  • ทำเลที่ตั้ง: ซอยสุขุมวิท 64/2 ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม
  • ลักษณะโครงการ: เป็นคอนโด High Rise 46 – 49 ชั้น รวม 4 อาคาร (เฟส 1) พื้นที่โครงการขนาด 22 ไร่ จำนวน6ห้อง 1,961 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกหลากหลายรูปแบบ ทั้ง 1-3 Bedroom และ แบบ Duplex ขนาดเริ่มต้น 28-90 ตร.ม.
  • ที่จอดรถทั้งหมด: 46% รวมจอดซ้อนคัน
  • จำนวนลิฟต์: ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ต่อ 1 อาคาร, ลิฟต์ Service 1 ตัว ต่อ 1 อาคาร
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby & Mailbox, Co-Working Space, Co-Kitchen Space, Podcast Station, Laundry Room, Fitness Room, Family Area, Sauna Room, Basketball (Haft Court), Swimming Pool 50 x 10 m.
  • ระบบรักษาความปลอดภัย: กล้องวงจรปิด CCTV Keycard Access แบบล็อกชั้น ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
  • Pre-Sale: 1 สิงหาคม 2563
  • เริ่มก่อสร้าง: Q2 2564
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ: Q2 2567
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร: ประมาณ 88,900 บาท/ตร.ม.
  • ราคาเริ่มต้น: 2.49 ล้านบาท

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ Skyrise Avenue สุขุมวิท 64

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_642

โครงการนี้เป็นคอนโดมิเนียม Hige Rise ที่จริงมีทั้งหมด 7 อาคาร และอาคารสำนักงาน 1 อาคาร บนพื้นที่ 22 ไร่ แต่ตอนนี้เปิดตัวเฟสแรกเพียง 4 อาคารก่อน คืออาคารที่พักอาศัยอยู่บริเวณด้านใน ให้ความเป็นส่วนตัว ออกแบบและก่อสร้างโดยคุณด้วง ดวงฤทธิ์ บุญนาค  ตามสไตล์ Minimal และดูเรียบง่าย มีการแยกพื้นที่ส่วนกลางออกจากที่อยู่อาศัยชัดเจน คือทั้งหมดจะอยู่บริเวณแนวราบทางฝั่งทิศตะวันตกแบ่งออกเป็น 3 จุดหลัก ๆ

และที่จอดรถจะอยู่ใต้ดินเป็นส่วนใหญ่ สำหรับการวางแนวอาคารจะหันเหลื่อมกัน มีความสูงตั้งแต่ 46-49 ชั้น ทั้งหมด 4 อาคาร ได้แก่ D, E, F, G นอกจากนั้นยังแยกผู้พักอาศัยออกเป็น 2  กลุ่ม ได้แก่ ผู้พักอาศัยชาวไทยจะอยู่ที่อาคาร  D และ E ส่วนผู้อาศัยชาวต่างชาติจะพักที่อาคาร F และ G สำหรับความสูงของอาคารจะมีดังต่อไปนี้

อาคาร D สูง 48 ชั้น

 อาคาร E สูง 48 ชั้น

อาคาร F สูง 46 ชั้น

อาคาร G สูง 49 ชั้น

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_643

ภาพผังอาคารพักอาศัยชั้น 1 โดยแต่ละอาคารจะมีรูปแบบแผนผังเหมือนกัน มีจำนวนห้องพักอาศัยน้อย ซึ่งมากที่สุดแค่ 11 ยูนิต / ชั้น ทำให้ได้รับความเป็นส่วนตัวขั้นสุด โดยชั้นนี้จะมีห้องพักอาศัยเพียง 5 ยูนิตเท่านั้น จากนั้นครึ่งหนึ่งจะเป็น Lobby มีโถงลิฟต์และให้ลิฟต์โดยสาร 3 ตัวและลิฟต์ขนของ 1 ตัว สำหรับห้องพักอาศัยจะประกอบด้วย 3 ห้อง Duplex และ 1 Bedroom อีก 2 ห้อง

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_644

ภาพผังอาคารพักอาศัยชั้น 1 เนื่องจากชั้น 1 มีห้อง Duplex และ Lobby ชั้นนี้จึงกลายเป็นส่วนของห้องทำงานหรือ Co-Working Space บริเวณโถงลิฟต์ ส่วนด้านในจะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยห้อง Duplex จากด้านล่าง

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_645

ภาพแผนผังหลักของชั้นต่าง ๆ จะมีโถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง เพื่อความสะดวกของสมาชิกทุก ๆ ห้อง แนวทางเดินเป็นแบบ Double Corridor มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 11 ยูนิต / ชั้น เนื่องจากอาคารออกแบบมาให้เป็นรูปสี่เหลี่ยมขนมเปียกปูน จึงทำให้แต่ละห้องได้รับวิวแตกต่างกัน รวมถึงได้ห้องหลากหลายขนาดด้วย โดยห้องมุมจะเป็นห้องใหญ่ 2 Bedrooms ขนาด 45-55 ตร.ม. ส่วนห้องที่อยู่ตรงกลางจะเป็น 1 Bedroom ขนาด 28-35 ตร.ม.

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_646

ภาพแผนผังชั้น High Zone ซึ่งจะอยู่ 3 ชั้นด้านบนของอาคาร ออกแบบให้เป็นห้องใหญ่ 3 Bedrooms ขนาด 80-100 ตร.ม.จำนวน 5 ยูนิต/ชั้น ใครชอบมองฟ้า หรือวิวเมืองแบบไกลสุดลูกหูลูกตา แนะนำซื้อห้องชั้นนี้ โดนใจแน่นอน

 

รูปแบบห้อง

ห้องของโครงการนี้ จะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.65 เมตร ขายแบบ Fully Fitted คือให้เฉพาะ Furniture Built-in นอกจากนั้นก็จะมี Digital Door Lock จาก Samsung, พื้นห้องลามิเนตหนา 8 มม. ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสี ไฟ Downlight ทั้งห้อง พื้นครัวเป็นแกรนิตโต้ เคาน์เตอร์ครัวปิดผิวด้วยหินสังเคราะห์ Back Splash เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ เคาน์เตอร์ต่าง ๆ เป็นลามิเนตผิว High Gloss Hob & Hood แบบหมุนเวียนภายในจาก Teka

ห้องน้ำใช้อุปกรณ์และสุขภัณฑ์จาก Kohler แบ่งเป็น Rain Shower และ Hand Shower พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ และเครื่องปรับอากาศจาก Daikin 9,000 BTU. ตามขนาดห้อง

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6407

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6408

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6409

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6409.1

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6409.2

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6409.3

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6409.4

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6409.5

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6409.6

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6409.7

 

ภาพจำลองลานจอดรถชั้นใต้ดิน

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6409.8

 

 

ภาพจำลองห้องตัวอย่างขนาด 2 Bedrooms 2 Bathrooms

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6410

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6411

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6412

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6413

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6414

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6415

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6415.1

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6415.2

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6415.3

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ Skyrise Avenue สุขุมวิท 64

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6416

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ตั้งอยู่ทางทิศเหนือเป็นอาคารส่วนกลาง แยกออกจากที่พักอาศัยชัดเจน เพื่อความสะดวกในการเลือกใช้งานของลูกบ้าน แบ่งเป็น 3 จุดใหญ่ ๆ ใช้งานต่างกันและมีห้องน้ำชายหญิงภายในตัวให้ทั้งหมด ได้แก่

  • ตึก Co-Kitchen space เป็นพื้นที่รองรับกิจกรรมและผู้ติดตาม, จองคิวจัดปาร์ตี้หรือใช้ทำอาหาร, อยู่ด้านในสุดติดกับสระว่ายน้ำ Olympic size ขนาด 10 x 50 m. จึงสามารถนั่งทานอาหารริมสระว่ายน้ำได้
  • ตึกกลางเป็นห้องฟิตเนส มีเครื่องออกกำลังกาย
  • ตึกหน้าสุดเป็น Co-Working Space รองรับคนหรือมุมพักผ่อน เงียบสงบ ประกอบด้วยพื้นที่รับรองและ Co-Working Space รวมถึงมุม Podcast Station ไว้ให้สำหรับ Live ออกอากาศ

 

นอกจากนั้นบริเวณโดยรอบโครงการยังเต็มไปด้วยพื้นที่สีเขียว ที่มีทั้ง ต้นไม้ ดอกไม้ สร้างความสดชื่น รื่นรม

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6416.1

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6416.2

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6416.3

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6416.4

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเล & การเดินทางของโครงการ Skyrise Avenue สุขุมวิท 64

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6417

สำหรับโครงการนี้ ตั้งอยู่ติดกับถนนสุขุมวิท 64/2 ใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งขาเข้า ไม่ไกลจาก BTS สถานีปุณณวิถี ประมาณ 450 เมตร หรือเดินเท้าเพียง 5 นาทีถึง และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนบูรพาวิถี สำหรับคนที่มีรถส่วนตัว ทำเลนี้ ถือว่าตอบโจทย์ เนื่องจากเดินทางง่าย ไปไหนมาไหนสะดวก เพราะห่างจากถนนสุขุมวิทเพียง 180 ม. ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานครประมาณ 1.7 กม. หรือขับรถใช้เวลาเพียง 4 นาที เลยไปอีกหน่อยเป็นอ่อนนุช เอกมัย ทองหล่อ หรือจะไปแยกบางนาวิ่งไปถนนบางนา – ตราด ออกถนนศรีนครินทร์และกาญจนาภิเษกก็ง่าย

รวมถึงใครที่ต้องการจะใช้บริการเครื่องบิน ที่นี่ก็อยู่ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิใช้เวลาขับรถเพียง 30 นาที นอกจากนั้นบริเวณโดยรอบ ยังมีถนนและซอกซอยย่อยให้ได้ลัดเลาะเลี่ยงการจราจรติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วนได้ดีอีกด้วย ส่วนการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ก็โดดเด่นไม่แพ้กัน ตัวอยู่ใกล้ BTS สถานีปุณณวิถี เพียง 450 เมตร

ถ้าใครไม่อยากเดิน หน้าโครงการก็มีวินมอเตอร์ไซค์, รถเมล์, รถแท็กซี่ผ่านตลอด ที่สำคัญในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ ซึ่งตอนนี้กำลังก่อสร้างกันอยู่ โดย สถานี สำโรง จะเป็นสถานีส่วนต่อขยายถัดจาก BTS แบริ่ง ซึ่งจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลือง จึงถือเป็นทางเลือกเพิ่มเติม ที่ช่วยให้การเดินทางสะดวกสบายมากขึ้นเป็นเท่าตัว

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

  • 7-11 : 60 m.
  • 101 The Third Place : 400 m.
  • ตลาดอุดมสุข : 2 km.
  • Bangkok Mall : 1.8 km.
  • ตลาดบางนา : 9 km.
  • The Phyll สุขุมวิท 54 : 2.3 km.
  • ไบเทคบางนา : 4 km.
  • Tesco Lotus อ่อนนุช : 6 km.
  • Big C อ่อนนุช : 1 km.
  • ตลาดสดลาซาล : 9 km.
  • Central Plaza บางนา : 3 km.
  • Big C บางนา : 5 km.
  • Imperial world สำโรง : 6 km.
  • Gateway เอกมัย : 2 km.
  • SB Design Square : 5.2 km.
  • เมเจอร์เอกมัย : 3 km.
  • Big C เอกมัย : 6 km.
  • Makro ศรีนครินทร์ : 6 km.

โรงเรียนและสถาบันการศึกษา

  • รร.นานาชาติแองโกล์สิงคโปร์ : 400 m.
  • ร.ร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส : 7 km.
  • ม.กรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท : 5 km.
  • ร.ร.นานาชาติบางกอกพัฒนา : 6 km.
  • ร.ร.เซนต์โยเซฟบางนา : 8 km.
  • ร.ร.ลาซาล : 7 km.

ศูนย์การแพทย์และโรงพยาบาล

  • ร.พ.กล้วยน้ำไท 1 : 4.8 km.
  • ร.พ.สุขุมวิท : 9 km.
  • ร.พ.ไทยนครินทร์ : 4 km.
  • ร.พ.ศิครินทร์ : 9 km.

สถานที่ราชการและเอกชนอื่น ๆ

  • ไปรษณีย์พระโขนง : 4.7
  • ท่าเรือกรุงเทพ : 6.8
แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

จำนวนยูนิต

พื้นที่ใช้สอย

(ตร.ม.)

ราคาเฉลี่ย

(บาท/ตารางวา)

ราคาเริ่มต้น

(ล้านบาท)

Skyrise Avenue สุขุมวิท 64

1,961

28 – 55

88,900

2.49

 The Line สุขุมวิท 101

778

26.75 – 63.25

130,000

3.29

ควินน์ สุขุมวิท 101

347 ห้องพัก + 2 ร้านค้า

35 – 125

170,000

5.9

 

The Line สุขุมวิท 101

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6418

  • เจ้าของโครงการ: บจก. บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง อีเลฟเว่น
  • ทำเลที่ตั้ง: ติดถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.
  • เนื้อที่โครงการ: ประมาณ 4 ไร่
  • รายละเอียดโครงการ: คอนโด High Rise สูง 38 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีห้องให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และห้องแบบ Duplex จุดเด่นคือมีฝ้าเพดานสูง 4 ม. ส่วนห้อง Duplex ฝ้าเพดานสูง 5.5 ม. ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 26.75 – 63.25 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อมอยู่ต้นปี 2563 ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร เพียง 250 เมตร จาก BTS ปุณณวิถี วิถีใหม่ของการใช้ชีวิต มุ่งเน้นการอยู่อาศัย และการแบ่งปันความสุขร่วมกัน ให้ทุกพื้นที่ใช้สอย และสิ่งอำนวยความสะดวกสามารถตอบโจทย์ทุกความต้องการได้อย่างสมบูรณ์แบบ
  • ห้องพักอาศัยจำนวน: 778
  • ราคาเริ่มต้น: 3.29 ล้านบาท

 

ควินน์ สุขุมวิท 101

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6419

  • เจ้าของโครงการ: บริษัท เอ็ม บี เค เรียลเอสเตท จำกัด
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนนสุขุมวิท หน้าปากซอยสุขุมวิท 101 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.
  • เนื้อที่โครงการ: 2-2-82 ไร่
  • รายละเอียดโครงการ: คอนโด High Rise สูง 31 ชั้น 1 อาคาร ห้องพักอาศัยจำนวน 347 ยูนิตและ 2 ยูนิตร้านค้า มีห้องพักให้เลือกแบบ 1-2 ห้องนอน, Duplex ขนาดเริ่มต้น 0 ตร.ม. ห้องพักอาศัยแบบ Fully Fitted พร้อมเครื่องปรับอากาศ คาดว่าแล้วเสร็จกันยายน 2563 คอนโดใหม่ล่าสุดจาก MBK Real Estate เพียง 0 ก้าว จาก BTS ปุณณวิถี ชีวิตง่ายขึ้น ความสุขก็ชัดเจนขึ้น
  • ห้องพักอาศัยจำนวน: 347 ห้องพัก + 2 ร้านค้า
  • ราคาเริ่มต้น: 5.9 ล้านบาท
แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ Skyrise Avenue สุขุมวิท 64 เหมาะกับใคร?

SKYRISE_Avenue_Sukhumvit_6420

สำหรับ Skyrise Avenue สุขุมวิท 64 ถือเป็นคอนโดมิเนียมที่น่าอยู่อย่างมาก ครบถ้วนทั้ง การเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงการออกแบบก็เรียบง่าย เข้ากับทุกยุคสมัย แต่ด้วยขนาดพื้นที่จึงเหมาะสำหรับคนรุ่นใหม่ที่กำลังเริ่มต้นสร้างตัวเองหรือเริ่มมีความครอบครัวเท่านั้น ที่สำคัญจะต้องมีกำลังผ่อนต่อเดือนอยู่ที่ประมาณ 21,000 – 84,000 บาท

สำหรับนักลงทุน พื้นที่บริเวณนี้ เรียกได้ว่าเป็นทำเลทอง ที่ใกล้ CBD คือบริเวณที่ขึ้นลงทางด่วนได้สะดวก เข้าออกเมืองสบาย แถมยังใกล้สถานศึกษา หน่วยงานรัฐ เอกชน และนานาชาติ จึงเหมาะที่จะซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่าให้กับคนต่างชาติและคนในประเทศ อีกทั้งในอนาคตจะมีห้าง Bangkok Mall ซึ่งเป็นห้างใหญ่มาเปิดที่แยกบางนา แน่นอนว่า…ที่ดินโครงการนี้ จะมีโอกาสเติบโตและราคาที่ดินก็จะสูงขึ้นอีกเป็นก้าวกระโดด

เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเล

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง