รีวิวโครงการ: คอนโด เสนา-อาศุ พระราม 9 (Sena-Azu Rama 9)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 23 ตุลาคม 2019

Sena_Azu_Rama_91

พระราม 9 ถือเป็นทำเลหนึ่งที่น่าอยู่และน่าลงทุนอย่างมากในกรุงเทพมหานคร โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม เนื่องจากพระราม 9 มีทั้งออฟฟิศและสำนักงานตั้งอยู่มากมาย แถมอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ร้านค้า ร้านอาหาร แหล่งท่องเที่ยวในยามค่ำคืน เป็นต้น จนปัจจุบันพระราม 9 ได้ถูกขนานนามว่าเป็น New CBD

นอกจากนี้คอนโดแถวพระราม 9 ยังได้รับความสนใจจากชาวจีนอีกด้วย ดังนั้นตอนนี้สำหรับใครที่กำลังมองหาหรืออยากเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมสักแห่งเพื่อไว้อยู่เอง ปล่อยเช่า หรือขายต่อในอนาคต เราอยากจะแนะนำ Sena Azu พระราม 9 คอนโดแนวคิดใหม่จาก เสนา-ฮันคิว บนทำเลศักยภาพใจกลางพระราม 9 พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 4 ไร่ ที่จอดรถ 70% เดินทางสะดวก 5 นาที ถึงทางด่วน 3 นาที ถึง MRT มีอากาศหมุนเวียน เย็นสบาย บริสุทธิ์ด้วยระบบ ERV ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.89 ล้านบาทเท่านั้น

sportlight

 

ข้อมูลโครงการ Sena Azu พระราม 9 

  • เจ้าของโครงการ: บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) 
  • ทำเลที่ตั้ง: ถ.พระราม 9 ซ.17 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ
  • เว็ปไซต์: https://www.sena.co.th
  • เบอร์โทรศัพท์: 1775 กด 68

รายละเอียดโครงการ Sena Azu พระราม 9 

  • พื้นที่โครงการ: 8 – 2 – 59 ไร่
  • ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม Low-Rise มี 3 อาคาร สูง 8 ชั้น ห้องพักอาศัยจำนวน 574 ยูนิต
  • ที่จอดรถทั้งหมด: คิดเป็น 70%
  • จำนวนลิฟท์: 2 ตัวต่ออาคาร
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: อาคารคลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องอเนกประสงค์, สวนหย่อม
  • ระบบรักษาความปลอดภัย: กล้อง CCTV และ รปภ. 24 ชม.
  • เริ่มก่อสร้าง: ประมาณเดือนมกราคม 63
  • ปีที่สร้างเสร็จ:  คาดว่าน่าจะเสร็จเดือนธันวาคม 63
  • ราคาเริ่มต้น: 2.89 ล้านบาท

 

ถ้าฉันสนใจโครงการนี้ ฉันจะสามารถกู้ได้สูงสุดเท่าไหร่? ค้นหาคำตอบได้ที่นี่ 

 

บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ

 

 

 

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ Sena Azu พระราม 9

Sena_Azu_Rama_94

Sena Azu พระราม 9 เป็นคอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ เกิดจากการร่วมพัฒนาระหว่างบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัท ฮันคิว ฮันชินพร็อพ เพอร์ตี้ส์ คอร์ป จากประเทศญี่ปุ่น ทั้งสองทำธุรกิจการคมนาคมระหว่างเมืองร่วมกันทั้ง รถไฟฟ้าความเร็วสูง ที่เชื่อมต่อระหว่าง 3 เมืองหลักในพื้นที่เขตคันไซ คือ เมืองโอซาก้า เมืองโกเบ และเมืองเกียวโต รวมถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

สำหรับในประเทศไทยเคยร่วมพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมด้วยกันมาแล้วหลายโครงการ เช่น นิช โมโน สุขุมวิท-แบริ่ง, นิช ไพรด์ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ ส่วนโครงการนี้ ถือเป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise สูง 8 ชั้น บนพื้นที่ทั้งหมด 8 – 2 – 59 ไร่ จำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 574 ยูนิต โดยมีขนาดเริ่มต้นที่ 32 – 33 ตร.ม. ประกอบด้วย 3 อาคาร ซึ่งจะมีอาคารจอดรถสูง 7 ชั้น 1 อาคารและส่วนกลาง 2 ชั้น 1 อาคาร

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ Sena Azu พระราม 9

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ Sena Azu พระราม 9 ถือว่าครบถ้วนตามความต้องการขั้นพื้นฐานของคอนโดทั่วไป แต่จะมีบางส่วนที่เพิ่มเติมและโดดเด่นขึ้นมาเป็นพิเศษเพื่อเอาใจคนรักสุขภาพหรือผู้ที่ชอบออกกำลังกายกลางแจ้ง คือ พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ 4 ไร่ พร้อมฟิตเนสวิวสวน ลู่วิ่งกลางสวนสีเขียว สระว่ายน้ำยาวกว่า 55 เมตร ควบคู่ไปกับโซนวารีบำบัด นวดตัว ถือเป็นการพักผ่อนและคลายความตึงเครียดจากการทำงานได้อย่างดี โดยไม่ต้องออกเดินทางไปไหนให้เสียเวลา

 

 

Sena_Azu_Rama_95

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณมุมพักผ่อนท่ามกลางสวนสีเขียว ดูแล้วสงบ ร่มรื่นเหมาะกับคนที่ต้องการหลีบหนีความวุ่นวายที่เกิดขึ้นในแต่ละวัน

 

Sena_Azu_Rama_96

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณมุมพักผ่อนอีกมุมหนึ่ง ที่นั่งทำจากไม้ระแนงดูกลมกลืนกับธรรมชาติ

 

Sena_Azu_Rama_97

ภาพจำลองบรรยากาศภายในโครงการจากด้านบน จะเห็นลู่ถนนที่ใช้สำหรับวิ่ง ดูเป็นระเบียบ สวยงาม

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเล & การเดินทางของโครงการ Sena Azu พระราม 9

 

สำหรับการเดินทาง เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่บริเวณใจกลางถนนพระราม 9 ถือว่าค่อยข้างสะดวก ไม่ว่าจะเป็น รถส่วนตัว เพราะถนนพระราม 9 สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนอื่นๆได้หลายที่ โดยเฉพาะสำหรับคนที่ทำงานหรือใช้ชีวิตในย่านเหม่งจ๋าย พระราม9 รัชดา รามคำแหง

Sena_Azu_Rama_9_Map

โดยจากตัวโครงการถ้าวิ่งไปจนสุดซอยพระราม 9 ซอย 17 ก็จะไปเชื่อมต่อกับถนนเทียมร่วมมิตร ซึ่งสามารถขับไปออกถนนประชาอุทิศ ถนนประดิษฐ์มนูญธรรม และถนนรัชดาภิเษกได้ 

แต่ในช่วงเวลาเร่งด่วน อาจจะเจอปัญหารถติด ซึ่งข้อดีอีกอย่างคือโครงการอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ทำให้เดินทางเข้าออกเมืองได้ง่าย หรือไปทองหล่อ เอกมัยก็สะดวกรวดเร็ว

ส่วนระบบขนส่งสาธารณะก็ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีส้ม ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี สถานีวัดพระราม 9 ซึ่งใช้ระยะเวลาในการเดินทางแค่ 3 นาทีก็ถึง

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

  • เซ็นทรัล พระราม 9
  • ฟอร์จูน พระราม 9
  • เดอะ สตรีท รัชดา
  • บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า รัชดา

ศูนย์การแพทย์และโรงพยาบาล

  • รพ.ปิยะเวท
  • รพ.พระราม 9
  • รพ.กรุงเทพ

โรงเรียนหรือสถานศึกษา

  • รร.สมาคมไทย-ญี่ปุ่น

 

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

จำนวนยูนิต

พื้นที่ใช้สอย

(ตร.ม.)

ราคาเฉลี่ย

(บาท/ตารางวา)

ราคาเริ่มต้น

(ล้านบาท)

Sena Azu พระราม 9

574

32 – 33

2.89

The Remarkable ศูนย์วิจัย 2

87

30.31 – 83.16

110,000

3.2

I-HOUSE RAMA 9 – EKAMAI

473

28 – 56

60,400

1.69

 

The Remarkable ศูนย์วิจัย 2

Sena_Azu_Rama_99

  • เจ้าของโครงการ: บริษัท เอเบิ้ล แอสเสท กรุ๊ป จำกัด
  • ทำเลที่ตั้ง: ซอย เพชรบุรี 47 แขวง บางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310
  • เนื้อที่โครงการ: 0 – 3 – 24 ไร่
  • รายละเอียดโครงการ: โครงการคอนโดมิเนียม Low rise สูง 8 ชั้น กับห้องพักอาศัยจำนวน 87 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง: 1 Bedroom และ 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้นที่ 31 – 110.32 ตร.ม.
  • สถานะโครงการ: สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่
  • ราคาเริ่มต้น: 3.2 ล้านบาท

 

I-HOUSE RAMA 9 – EKAMAI

Sena_Azu_Rama_910

  • เจ้าของโครงการ: ซิตี้เรียลตี้
  • ทำเลที่ตั้ง: ถ.พระราม 9 แขวงบางกะปิ (ลาดพร้าวฝั่งเหนือ) เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ
  • รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร ยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 473 ยูนิต 
  • ราคาเริ่มต้น: 1.69 ล้านบาท

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ Sena Azu พระราม 9 เหมาะกับใคร?

สำหรับโครงการ Sena Azu พระราม 9 ถือคอนโดมิเนียมที่น่าอยู่โครงการหนึ่ง เนื่องจากออกแบบมาได้อย่างลงตัวในทุกๆเรื่อง แถมยังเอาใจคนรักการออกกำลังกาย เหมือนเป็นการส่งเสริมให้ลูกบ้านรู้จักดูแลสุขภาพไปในตัว

อีกทั้งยังใกล้สิ่งสะดวก ไม่ว่าจะเป็น โรงเรียน โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหาร รวมถึงอาคารสำนักงานหลายแหล่งทั้งเกรดเอและเกรดบีก็มีแนวโน้มที่จะเข้ามาก่อสร้างหรือพัฒนาในบริเวณนี้อีก พื้นที่นี้จึงเหมาะที่จะซื้อไว้เพื่อลงทุน

นอกจากนั้นยังเป็นศูนย์รวมด้านการคมนาคมที่สำคัญแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ เนื่องจากมีการเชื่อมต่อถนนหลักหลายเส้นทางอย่าง สุขุมวิท, อโศก, ดินแดง, พระราม9, วิภาวดีรังสิต รวมถึงเป็นจุดเชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้าอย่าง MRT, BTS และ Airport Link 

ปัจจุบันราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์สำหรับปี 2559 – 2562 ในย่านพระรามเก้าจึงอยู่ที่ตารางวาละ 200,000 – 300,000 บาท ซึ่งราคาซื้อขายที่ดิน โดยเฉพาะแปลงติดถนนใหญ่ราคาจะสูงกว่าราคาประเมินของกรมธนารักษ์อีกหลายเท่าตัว ดังนั้นไม่ว่าจะซื้อไว้เพื่อขายต่อหรือปล่อยเช่าจึงเป็นที่น่าสนใจและได้รับผลกำไรเห็นๆแน่นอน 

อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า สนใจรับบทความดีดี กดติดตาม

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง