รีวิวโครงการ: คอนโด โมดิซ ลอนซ์ (Modiz Launch)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 26 พฤศจิกายน 2020

Modiz-Launch1

รังสิต – คลองหลวง ถือเป็นทำเลที่มีราคาต้นทุนของที่ดินเปล่าที่ไม่สูงมาก แต่บนพื้นที่เต็มไปด้วยสาธารณูปโภคต่าง ๆ มากมาย ทั้งโรงงานอุตสาหกรรม ห้างสรรพิสินค้าขนาดใหญ่ ตลอดจนมหาวิทยาลัยวิทยาเขตรังสิตหลายแห่งที่รวบรวมเหล่านักศึกษาไว้มากมาย และด้วยจำนวนนักศึกษาที่มีจำนวนเยอะมาก ประกอบกับสถาบันการศึกษาในวิทยาเขตรังสิตส่วนใหญยังเชื่อมต่อเข้าไปสู่เมืองได้ยากสำหรับกลุ่มคนที่ยังไม่มีรถยน ด้วยเหตุนี้เองจึงเป็นที่มาของคอนโดมิเนียมใกล้มหาวิทยาลัยที่เข้ามารองรับดีมานด์นักศึกษา และนักลงทุนขนาดย่อม

sportlight

ปัจจุบันด้วยหอพัก อพาร์ตเมนต์ คอนโดมิเนียม ที่เกิดขึ้นใหม่จำนวนมาก ทำให้อัตราค่าเช่าของห้องเช่ากับคอนโดมิเนียมเรียกได้ว่าเกือบเท่ากัน แต่ด้วยความสะดวกในการใช้ชีวิต ความเป็นส่วนตัว ที่จอดรถที่สะดวกกว่า คอนโดมิเนียมจึงกลายเป็นที่อยู่หลักของนักศึกษาแล้ว และหนึ่งในโครงการใหม่ใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต ก็คือ โมดิซ ลอนซ์ ที่เข้ามาชูจุดเด่นส่วนกลางภายในโครงการกว่า 40 จุด ที่ตอบรับไลฟ์สไตล์นักศึกษาคนรุ่นใหม่กับห้องนอนที่มีให้เลือกหลายรูปแบบ ใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ วิทยาเขตรังสิต ไม่ถึง 250 ม. กับราคาเริ่มต้นเพียง 1.79 ล้านบาท

ค้นหาประกาศขาย คอนโดมิเนียมราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ได้ที่นี่

 

ข้อมูลโครงการ Modiz Launch

  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน)
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนนคลองหลวง – เชียงราก ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120
  • เว็บไซต์: https://assetwise.co.th
  • โทร: 02-168-0000

 

รายละเอียดโครงการ Modiz Launch

  • พื้นที่โครงการ: 1–3–44 ไร่
  • ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise สูง 36 ชั้น 1 อาคาร ห้องพักอาศัยทั้งหมด 463 ยูนิต ร้านค้า 3 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง: Simplex ชั้น 10-30 และ 33 – Studio 21.90-22.90 ตร.ม. / 1 Bedroom 25.90-26.10 ตร.ม. / 1 Bedroom Extra 28.50-29.90 ตร.ม. / 1 Bedroom Exclusive 34.90 ตร.ม. / 1 Bedroom Plus 34.40 ตร.ม. / 2 Bedroom  57.10-57.20 ตร.ม. , Vertical Suite: ชั้น 31-32 – 1 Bedroom Exclusive VS 25.60-28.80 ตร.ม. / 1 Bedroom Plus VS 29.90-39.50 ตร.ม.
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: Welcome Zone / Relax Zone / The Reception / Lobby Hall / Laundry / Smart Box / Mail Box / Platform Seating / Vending Machine / The Reception Bar / Modiz Lounge / Working Station / Thinking Chamber / Cook Tuber / The Playroom / Launch Cinema / VR Room / Health Station / Brainstorm Room / Study Cube / Creative Studio / Music Studio / The Stage / Board Game Room / Launch Garden / Take a Nap Zone / The Lazy Zone / The Pool Lounge / Floating Pool / Moonlight Seating / Jacuzzi / Launch Garden / Indoor Lounge / The Gym / Function Floor Training / Active Studio / Sky Lounge / The Bar / Social Club / Rooftop / Launch Yard
  • ระบบการรักษาความปลอดภัย: รปภ. 24 ชม. / CCTV / Key Card Access / ระบบลิฟต์ล็อกชั้น / Digital Door Lock / การดูแลสุขภาพผ่าน Health Station ที่ช่วยติดตามประเมินสุขภาพเบื้องต้น / อุปกรณ์พิเศษรองรับบริการทางการแพทย์แบบ Virtual Hospital
  • ลิฟต์: ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว / ลิฟต์บริการ 1 ตัว
  • ที่จอดรถ: 46% หรือ 215 คัน (รวมจอดซ้อนคัน) และที่จอดรถจักรยานยนต์ 13 คัน
  • ค่าส่วนกลาง: Simplex 55 บาท / ตร.ม. / เดือน และ Vertical Suite 75 บาท / ตร.ม. / เดือน
  • สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าแล้วเสร็จประมาณเดือน กันยายน 2566
  • ราคาเริ่มต้น: 1.79 ล้านบาท

รายละเอียดโครงการ

 

ภาพรวมโครงการ Modiz Launch

Modiz-Launch2

Modiz Launch เป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 36 ชั้น ในย่านมหาวิทยาลัยธรรมศาสต์ วิทยาเขตรังสิต โดยความสูงระดับนี้ถือว่าเป็นคอนโดมิเนียมที่สูงมาก ๆ บนทำเลนี้ ดังนั้นหากสร้างเสร็จ ตัวอาคารจะะต้องเด่นสง่าสะดุดตากลุ่มนักศึกษาในย่านนี้อย่างแน่นอน อีกทั้งยังชูจุดเด่นที่ตอบรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ด้วยส่วนกลางภายในโครงการกว่า 40 จุด

Modiz-Launch3

โครงการ Modiz Launch ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการขนาด 1 – 3 – 44 ไร่ กับจำนวนห้องพักอาศัย 463 ยูนิต กับยูนิตร้านค้า 3 ยูนิต โดยฉลี่ยจะมียูนิตต่อชั้นอยู่ที่ประมาณ 20 ยูนิต ซึ่งถือเป็นมาตรฐานของคอนโดมิเนียม High Rise ทั่วไป ไม่เยอะไม่น้อยเกินไป ยังคงมีความส่วนตัวมากกว่าหอพัก หรือ อพาร์ตเมนต์ ทั่ว ๆ ไป

Modiz-Launch4.0

ภายในโครงการประกอบไปด้วยห้องพักให้เลือกหลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น ห้อง Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Extra, 1 Bedroom Exclusive, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom โดยมีห้องรูปแบบ Vertical Suite ฝ้าสูง 4.5 เมตร ขนาดเริ่มต้น 21.90 – 57.20 ตร.ม. ที่ความสูงชั้นที่ 31-32 ให้เลือกอีกด้วย ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.79 ล้านบาท

 

รูปแบบห้อง

ห้องรูปแบบ Simplex (ชั้น 10-30 และชั้น 33)

  • Studio 21.90-22.90 ตร.ม.
  • 1 Bedroom 25.90-26.10 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Extra 28.50-29.90 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Exclusive 34.90 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus 34.40 ตร.ม.
  • 2 Bedroom  57.10-57.20 ตร.ม.

 

ห้องรูปแบบ Vertical Suite (ชั้น 31-32)

  • 1 Bedroom Exclusive VS 25.60-28.80 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus VS 29.90-39.50 ตร.ม.

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ 40 จุด

Modiz-Launch4.1

G Floor   

  1. Welcome Zone
  2. Relax Zone
  3. The Reception
  4. Lobby Hall
  5. Laundry
  6. Smart Box
  7. Mail Box
  8. Platform Seating

 

9th Floor    

  1. Vending Machine
  2. The Reception Bar
  3. Modiz Lounge
  4. Working Station
  5. Thinking Chamber
  6. Cook Tuber
  7. The Playroom
  8. Launch Cinema
  9. VR Room
  10. Health Station
  11. Brainstorm Room
  12. Study Cube
  13. Creative Studio
  14. Music Studio
  15. The Stage
  16. Board Game Room
  17. Launch Garden

 

9th (M) Floor       

  1. Take a Nap Zone
  2. The Lazy Zone

 

34th Floor

  1. The Pool Lounge
  2. Floating Pool
  3. Moonlight Seating
  4. Jacuzzi
  5. Launch Garden
  6. Indoor Lounge

 

35th Floor      

  1. The Gym
  2. Function Floor Training
  3. Active Studio

 

36th Floor

  1. Sky Lounge
  2. The Bar
  3. Social Club

 

Rooftop   

  1. Launch Yard
แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเล & การเดินทางของโครงการ Modiz Launch

Modiz-Launch5

โครงการ Modiz Launch ตั้งอยู่ติดกับถนนคลองหลวง – เชียงราก ประมาณไม่เกิน 50 เมตร อยู่ห่างจากมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ วิทยาเขตรังสิตอยู่ที่ประมาณ 250 ม. เท่านั้น ซึ่งถือว่าอยู่ในระยะเดิน และเรียกว่าเป็นคอนโดมิเนียมใกล้มหาวิทยาลัยที่ใกล้กว่าหอพัก อพาร์ต์เมนต์ บนพื้นที่ซะอีก

ส่วนในเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวก ปัจจัยในการอยู่อาศัยก็ไม่จำเป็นต้องพูดถึงเลย ด้วยความที่โครงการ Modiz Launch เป็นคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย สิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ ที่เป็นปัจจัยในด้านการอยู่อาศัยจึงครบถ้วน สามารถใช้บริการสิ่งต่าง ๆ ได้ในระยะเดินก็ว่าได้ ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหาร ตลาดสด คลีนิก ร้านค้าต่าง ๆ

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีธรรมศาสตร์ และสถานีเชียงราก ที่สามารถใช้บริการไปสู่จุดศูนย์กลางของรังสิตที่เป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์อย่าง Central M รังสิต และ Future Park รังสิตได้เพียง 2 – 3 สถานีเท่านั้น ส่วนใครที่มีรถยนต์ก็จะได้เปรียบกว่าการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า และบริการขนส่งมวลชนสาธารณะ สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่เมืองผ่านถนนวิภาวดีรังสิต หรือ ใช้โทลเวย์ยกระดับวิ่งตรงเข้าสู่เมืองได้อย่างรวดเร็ว

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ

สถานที่ไลฟ์สไตล์

  • Tesco Lotus คลองหลวง 2.4 กม.
  • Makro คลองหลวง 2.8 กม.
  • Cherry Mall 4.3 กม.
  • Mega Home 4.4 กม.
  • Imagine Village 6.2 กม.
  • บุญถาวร 8.8 กม.
  • Central M รังสิต 9.9 กม. (อนาคต)
  • Tesco Lotus รังสิต 10.3 กม.
  • HomePro รังสิต 10.3 กม.
  • Zpell 10.9 กม.
  • Future Park รังสิต 11.0 กม.
  • Major รังสิต 11.3 กม.
  • ตลาดรังสิต 11.3 กม.
  • Zeer รังสิต 14.2 กม.
  • Makro รังสิต 14.8 กม.
  • Big C รังสิต สาขา 2 16.3 กม.
  • ตลาดสี่มุมเมือง 16.6 กม.
  • Mega รังสิต 19.5 กม. (อนาคต)

 

โรงเรียนและมหาวิทยาลัย

  • ม.ธรรมศาสตร์ (ประตูเชียงราก 2) 245 ม.
  • ม.กรุงเทพ 7.5 กม.
  • ม.รังสิต 19.3 กม.

 

โรงพยาบาล

  • รพ.ธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ 1.9 กม.
  • รพ.ภัทร ธนบุรี 3.8 กม.
  • รพ.เปาโล รังสิต 11.1 กม.
  • รพ.แพทย์รังสิต 13.5 กม.
  • รพ.บางประกอก – รังสิต 2 13.6 กม.
แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

เปรียบเทียบโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

จำนวนยูนิต

ราคาเฉลี่ย/ ตร.ม

ราคาเริ่มต้น

Modiz Launch

463 ยูนิต + ร้านค้า 3 ยูนิต

~ 9x,xxx บาท/ตร.ม.

1.79  บาท

Plum Condo Rangsit Alive

1,032 ยูนิต

~ 42,000 บาท/ตร.ม.

1.09  ล้าน

Lumpini Township รังสิต – คลอง 1

10,154 ยูนิต

~ 27,900 – 42,400 บาท/ตร.ม.

799,000 บาท

 

Plum Condo Rangsit Alive

Modiz-Launch6

  • ผู้พัฒนาโครงการ:พฤกษา เรียลเอสเตท
  • ทำเลที่ตั้ง:ถนนพหลโยธิน กม.36 ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี
  • พื้นที่โครงการ:ประมาณ 9 ไร่
  • ลักษณะโครงการคอนโดมิเนียม 4 อาคาร 8 ทาวเวอร์
  • รูปแบบห้อง1 Bed / 21.50 – 26.00 sq.m. , Combine / 43.00 – 52.00 sq.m.
  • สิ่งอำนวยความสะดวกสระว่ายน้ำขนาด 20 x 6 ม. ระบบคลอรีน จำนวน 2 สระ, Fitness, สนามแบตมินตัน, ห้องอ่านหนังสือ, ห้องโยคะ, ห้องเกมส์, สวนหย่อมพร้อมที่นั่งพักผ่อน, รปภ.และ CCTV 24 ชม.
  • ราคาเริ่มต้น1.09 ล้านบาท

 

Lumpini Township รังสิต – คลอง 1

Modiz-Launch7

  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ลุมพินี
  • ทำเลที่ตั้ง: ซ.รังสิต-นครนายก 28/1 ถ.เลียบคลองรังสิต-นครนายก ต.ประชาธิปัตย์ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี
  • พื้นที่โครงการ: 87 ไร่ 1 งาน 10.7 ตร.ว.
  • ลักษณะโครงการคอนโดมิเนียมสูง 50 อาคาร 8 ชั้น
  • รูปแบบห้อง: 1 ห้องนอน  /  2 ห้องนอน (1 ห้องนอน 2 ห้องรวมกัน)
  • สิ่งอำนวยความสะดวก : สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น มาร์เก็ตเพลส, ห้องออกกำลังกาย 3 ห้อง, สนามบาส, สนามฟุตซอล 2 สนาม, ที่จอดรถยนต์, ที่จอดรถจักรยานยนต์, เครื่องหยอดเหรียญ, รถรับส่งภายในโครงการ, รถรับส่งสู่ภายนอกโครงการ, ห้องเอนกประสงค์, ร้านค้า, ห้องกิจกรรมเด็ก, ศูนย์ประชุมประชาคม, ห้องสมุด, ห้องกิจกรรมเด็กเล็ก, สวนพักผ่อน, ห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ, เครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง, Cable TV, ที่จอดรถจักรยาน, จักรยานในโครงการ, ป้อมตำรวจ
  • ราคาเริ่มต้น799,000 บาท
แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ Modiz Launch เหมาะกับใคร?

Modiz-Launch8

Modiz Launch เป็นคอนโดมิเนียมใกล้มหาวิทยาธรรมศาสตร์ วิทยาเขตรังสิต ดังนั้นกลุ่มเป้าหมายแรกที่โครงการเพ่งเล็งก็คือกลุ่มผู้ปกครองของนักศึกษาที่ต้องการซื้อที่อยู่ให้กับบุตรหลาน และต้องการลงทุนมากกว่าที่จะจ่ายค่าเช่าหอพักหรืออพาร์ตเมนต์ตลอดปีการศึกษาที่ใช้ชีวิตอยู่ในรั้วมหาวิทยาลัย ดังนั้นการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมแนวนี้สิ่งหลัก ๆ ที่ผู้ซื้อคิดพิจารณาก็ต้องเป็นความคุ้มค่าอันดับแรก ซึ่งโครงการ Modiz Launch สามารถตอบโจทย์ได้หมดทั้งในเรื่องของส่วนกลางขนาดใหญ่ ที่ตั้งใกล้มหาวิทยาลัย พร้อมกับความปลอดภัยที่มากกว่าหอพัก หรือ อพาร์ตเมนต์

ส่วนกลุ่มเป้าหมายที่ 2 ก็คงหนีไม่พ้นกลุ่มนักลงทุนขยาดย่อม คนบนพื้นที่ในระแวกคลอดหลวง เชียงราก ที่ต้องการลงทุนระยะยาวกับการปล่อยเช่าคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยในราคาย่อมเยาว์กับราคาเริ่มต้นที่ไม่แพงมาก พร้อมรูปแบบโครงการที่สามารถดึงดูดกลุ่มคนรุ่นใหม่ให้เข้ามาอยู่อาศัยได้ไม่ยาก และในอนาคตก็อาจเกร็งกำไรขายต่อให้กลุ่มผู้ปกครองที่เข้ามาส่งเสียบุตรหลายเรียนที่มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ วิทยาเขตรังสิตได้ด้วย

เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง