รีวิวโครงการ: คอนโด ไอดีโอ คิว ทองหล่อ สเตชั่น (Ideo Q Thonglo Station)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 16 กันยายน 2019

Ideo Q Thonglo Station Location

ทองหล่อ ถือเป็นหนึ่งทำเลยอดฮิตที่มีโครงการคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury ราคาขายตารางเมตรละกว่า 100,000 บาท ผุดขึ้นมามากมาย สิ่งนี้สะท้อนให้เห็นถึงกำลังซื้อและความต้องการของผู้บริโภค ที่พร้อมที่จะทำทุกวิถีทางเพื่อให้ได้มาซึ่งการใช้ชีวิตอันสะดวกสบายในย่านนี้

ไม่ว่าจะเป็น ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์นำสมัยของคนรุ่นใหม่ ๆ ในกรุงเทพฯ ผู้คนที่นี่สามารถใช้ชีวิตเพื่อทำกิจกรรมต่างๆได้ทั้งกลางวันและกลางคืน มีสถานที่ประกอบการ ธุรกิจความคิดสร้างสรรค์ แหล่ง Hip & Cool เข้ามาอยู่รวมกัน เรียกว่าครบครันตามความต้องการของคนเมืองบนถนนเส้นเดียว

sportlight

นอกจากนั้นยังมีปัจจัยอื่น ๆ อีก ที่ทำให้คอนโดมิเนียมแถวทองหล่อยังคงเป็นย่านที่น่าลงทุน เช่น การเดินทางที่สะดวกรวดเร็ว เนื่องจากมีซอยเล็ก ๆ ที่สามารถเชื่อมต่อทะลุไปยังถนนต่างๆ มีสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ ทำให้บริเวณรอบ ๆ ถูกจัดให้เป็น Grade A Prime Area ที่ออกแบบให้เหมาะกับการอยู่อาศัย

จึงไม่น่าแปลกใจที่จะมีโครงการใหม่ ๆ เกิดขึ้นมาเรื่อยๆในทุก ๆ ปี และล่าสุด บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน) ก็เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่โดยใช้ชื่อว่า ไอดีโอ คิว ทองหล่อ สเตชั่น ออกแบบตามคอนเซ็ปต์ “Hunt What You Deserve” เพียง 230 เมตร จาก BTS ทองหล่อ ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 5.99 ล้านบาทเท่านั้น

 

ข้อมูลโครงการ IDEO Q ทองหล่อ Station

เจ้าของโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน)

ลักษณะโครงการ: เป็นคอนโดมิเนียม High Rise

ทำเลที่ตั้ง: ซอย บุญชนะแขวง คลองตันเหนือ เขตวัฒนากรุงเทพมหานคร 10110

เว็ปไซต์: https://www.ananda.co.th/

เบอร์โทรศัพท์: 02-316-2222

ราคาเริ่มต้น: 5.99 ล้านบาท

 

 

ถ้าฉันสนใจโครงการนี้ ฉันจะสามารถกู้ได้สูงสุดเท่าไหร่? ค้นหาคำตอบได้ที่นี่ 

 

บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ

 

 

 

ทําเล & การเดินทาง

ทำเล & การเดินทางของโครงการ IDEO Q ทองหล่อ Station

BANGKOK, THAILAND, JANUARY 12, 2015: Passengers waiting for the Bangkok Mass Transit System (BTS) public skytrain at the Thong Lor station , Bangkok, Thailand

โครงการนี้ ตั้งอยู่ในซอยบุญชนะแขวง หรือสุขุมวิท 59 ซึ่งอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อเพียงแค่ 230 เมตรเท่านั้น ทำเลบริเวณนี้ เรียกว่าได้รับความนิยมมากและมีความอุดมสมบูรณ์สูง รวมถึงมีเอกลักษณ์โดดเด่นที่เหมาะกับ Lifestyle คนเมืองในปัจจุบัน

สำหรับการเดินทางโดยรถยนต์ ตัวโครงการจะเชื่อมต่อและมีทางทะลุไปยังซอยทองหล่อ, พร้อมพงษ์, เอกมัย, อโศก, พระราม 9 ได้หลายเส้นทาง หรือจะเข้าออกเส้นสุขุมวิทก็สามารถใช้ซอยทองหล่อ, พร้อมพงษ์ได้ และถ้ามาจากพระราม 9 ก็วิ่งเข้าถนนเพชรอุทัยเพื่อเข้าถนนเพชรบุรีได้ด้วยเช่นกัน

แต่สำหรับในช่วงเวลาเร่งด่วน การจราจรติดขัด คุณสามารถใช้ทางลัดในเส้นถนนอโศกมนตรีและถนนสุขุมวิท สามารถใช้ซอยสุขุมวิท 21 ซอย 1 และซอยสุขุมวิท 23 เชื่อมเข้าซอยสวัสดีและเชื่อมออกปากซอยสุขุมวิท 38/1 ได้อีกด้วย

ส่วนทางด่วนที่ใกล้ที่สุด ก็เห็นจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชและจุดขึ้นทางด่วนฝั่งมุ่งหน้าเข้ามอเตอร์เวย์

แต่ถ้าให้พูดถึงการเดินทางที่สะดวกมากที่สุด แนะนำรถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อ ซึ่งห่างจากตัวโครงการเพียง 230 เมตรเท่านั้น อยู่ในระยะที่เดินได้สบายๆ จากสถานีทองหล่อถ้านั่งต่อไปอีกสถานีเดียวก็จะถึงสถานีพร้อมพงษ์ ซึ่งมีห้าง Emporium, Emquartier และในอนาคตก็จะมี Emsphere อยู่ฝั่งเดียวกับ Emporium ติดกับสวนเบญจสิริ 

ถัดจากสถานีพร้อมพงษ์ก็จะเป็นสถานีอโศก ซึ่งเป็นจุดเชื่อมกับ MRT สถานีนี้จะมีห้างใหญ่อย่าง Terminal 21 อยู่ ถัดจากอโศกข้ามไปนานา เพลินจิตก็จะเข้าสู่ชิดลมและสยามตามลำดับ ซึ่งความสะดวกจะอยู่ที่การเดินทางเข้าเมืองอย่างสีสม-สาทร เพลินจิต-สยาม สามารถนั่ง BTS ไปได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสถานีให้เสียเวลา

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

  • Rain Hill
  • Summer Hill
  • Park Lane
  • Tops
  • The Commoms
  • Nihonmura Mall
  • Big C เอกมัย
  • Gateway เอกมัย

 

โรงเรียนและสถาบันการศึกษา

  • ม.กรุงเทพ กล้วยน้ำไท

 

ศูนย์การแพทย์และโรงพยาบาล

  • รพ.คามิลเลียน
  • รพ.สุขุมวิท
แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

บทวิเคราะห์

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

จำนวนยูนิต

พื้นที่ใช้สอย

(ตร.ม.)

ราคาเฉลี่ย

(บาท/ตารางวา)

ราคาเริ่มต้น

(ล้านบาท)

IDEO Q ทองหล่อ Station

 

 

 

5.99

BEATNIQ 

197

43 – 207

285,000

12

Park Origin ทองหล่อ

 A = 375

B = 478

C = 329

31.5 – 97

260,000

8.9

 

BEATNIQ 

4_Ideo Q Thonglo Station

  • เจ้าของโครงการ: SC Asset Corporation Plc.
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนนสุขุมวิท แขวง คลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110
  • เนื้อที่โครงการ: 1 – 3 – 69 ไร่
  • รายละเอียดโครงการ: เป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 34 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 197 ยูนิต มีห้องพักอาศัยให้เลือกทั้งหมด 6 แบบคือ 1 Bedroom 43 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 12 ล้านบาท 1 Bedroom 57 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 15 ล้านบาท 2 Bedroom 80 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 22 ล้านบาท 2 Bedroom 107 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 29 ล้านบาท Duplex 96 – 103 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 27 ล้านบาท และ Penthouse 162 – 207 ตร.ม.ราคาเริ่มต้น 51 ล้านบาท โดยทุกห้องจะมีฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตร
  • ห้องพักอาศัยจำนวน: 197 ยูนิต
  • ราคาเริ่มต้น: 12 ล้านบาท

 

Park Origin ทองหล่อ

5_Ideo Q Thonglo Station

  • เจ้าของโครงการ: บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จํากัด
  • ทำเลที่ตั้ง: ซอยทองหล่อ 10 ถ.สุขุมวิท 55 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม.
  • เนื้อที่โครงการ: 5 – 3 – 90.9 ไร่
  • รายละเอียดโครงการ: เป็นคอนโดมิเนียม High Rise 3 อาคาร โดยอาคาร A สูง 39 ชั้น B สูง 53 ชั้น และ C สูง 61 ชั้น ระดับ Ultimate Class มีห้องพักอาศัยจำนวน 1182 ยูนิต และแบบห้องให้เลือกทั้ง 6 แบบ คือ 1 Bedroom, 2 Bedroom, 2 Bedroom Duo Space, 2 Bedroom Plus Duo Space, 2 Bedroom Penthouse และ 3 Bedroom Penthouse ขนาดเริ่มต้นที่ 30.00 – 97.00 ตร.ม.
  • ราคาเริ่มต้น: 8.9 ล้านบาท
แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ IDEO Q ทองหล่อ Station เหมาะกับใคร?

สำหรับ IDEO Q ทองหล่อ Station นับเป็นคอนโดมิเนียมใหม่ที่น่าอยู่อีกโครงการหนึ่ง รวมถึงเหมาะที่จะซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อในอนาคตอีกด้วย เนื่องจากพรั่งพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับการใช้ชีวิตของคนเมืองครบทุกอย่างบนถนนเส้นเดียว

เดินทางสบายรวดเร็วทันใจ เพราะใกล้ทางด่วนหรือจะอาศัยตรอกซอกซอยเล็ก ๆ ทะลุไปยังสถานที่สำคัญๆต่างๆได้หลากหลาย แบบที่ไม่ต้องเสียเวลานั่งแช่อยู่ในรถช่วงการจราจรติดขัด อีกทั้งยังใกล้รถไฟฟ้า จึงไม่แปลกใจที่ถูกจัดให้เป็น Grade A Prime Area หรือสถานที่ที่ออกแบบมาได้เหมาะกับการอยู่อาศัยอย่างที่สุด

ส่วนนักลงทุน การจะซื้อเก็บไว้ก็ถือว่าเหมาะ เนื่องจากราคาแพงกว่าทำเลอื่นๆ โดยจากราคาประเมินที่ดินซอยทองหล่อของกรมธนารักษ์ในปี 2559-2562 กระโดดสูงขึ้นถึง 420,000 บาทต่อตารางวา โดยราคาซื้อขายจริงน่าจะสูงกว่า  20-30% ยิ่งทำเลติดรถไฟฟ้าสถานีทองหล่อ ราคาที่ดินจะกระโดดสูงถึงประมาณ 1.4-1.7 ล้านบาทต่อตารางวา

ดังนั้นเมื่อที่ดินเหลือน้อย ราคาคอนโดฯในย่านนี้เลยสูงตามไปด้วยเป็นเงาตามตัว โดยเฉพาะคอนโดใหม่ๆราคาขายจะอยู่ที่ 250,000-300,000 บาทต่อตารางเมตร ส่งผลให้คนที่ซื้อไว้อยู่เองหรือเก็งกําไร นำไปขายต่อได้สบายๆและสูงขึ้นถึง 182,000 บาทต่อตารางเมตร

สำหรับคนที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่า ก็จะมีลูกค้าเป็นกลุ่มชาวต่างชาติญี่ปุ่นและคนที่มีรายได้สูง เพราะจะนิยมเช่าคอนโดย่านนี้กันมาก โดยเฉลี่ยค่าห้องจะตกอยู่ที่ 700-1,000 บาทต่อตารางเมตร ถ้าห้องมีขนาด 35 ตร.ม. ค่าเช่าจะอยู่ที่ 35,000 ต่อเดือนเลยทีเดียว

อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า สนใจรับบทความดีดี กดติดตาม 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง