ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
อ่านต่อ ⋅ 20 เมษายน 2023
ทองหล่อ ถือเป็นหนึ่งทำเลยอดฮิตที่มีโครงการคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury ราคาขายตารางเมตรละกว่า 100,000 บาท ผุดขึ้นมามากมาย สิ่งนี้สะท้อนให้เห็นถึงกำลังซื้อและความต้องการของผู้บริโภค ที่พร้อมที่จะทำทุกวิถีทางเพื่อให้ได้มาซึ่งการใช้ชีวิตอันสะดวกสบายในย่านนี้
ไม่ว่าจะเป็น ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์นำสมัยของคนรุ่นใหม่ ๆ ในกรุงเทพฯ ผู้คนที่นี่สามารถใช้ชีวิตเพื่อทำกิจกรรมต่างๆได้ทั้งกลางวันและกลางคืน มีสถานที่ประกอบการ ธุรกิจความคิดสร้างสรรค์ แหล่ง Hip & Cool เข้ามาอยู่รวมกัน เรียกว่าครบครันตามความต้องการของคนเมืองบนถนนเส้นเดียว
นอกจากนั้นยังมีปัจจัยอื่น ๆ อีก ที่ทำให้คอนโดมิเนียมแถวทองหล่อยังคงเป็นย่านที่น่าลงทุน เช่น การเดินทางที่สะดวกรวดเร็ว เนื่องจากมีซอยเล็ก ๆ ที่สามารถเชื่อมต่อทะลุไปยังถนนต่างๆ มีสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ ทำให้บริเวณรอบ ๆ ถูกจัดให้เป็น Grade A Prime Area ที่ออกแบบให้เหมาะกับการอยู่อาศัย
จึงไม่น่าแปลกใจที่จะมีโครงการใหม่ ๆ เกิดขึ้นมาเรื่อยๆในทุก ๆ ปี และล่าสุด บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน) ก็เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่โดยใช้ชื่อว่า ไอดีโอ คิว ทองหล่อ สเตชั่น ออกแบบตามคอนเซ็ปต์ “Hunt What You Deserve” เพียง 230 เมตร จาก BTS ทองหล่อ ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 5.99 ล้านบาทเท่านั้น
ข้อมูลโครงการ IDEO Q ทองหล่อ Station
เจ้าของโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน)
ลักษณะโครงการ: เป็นคอนโดมิเนียม High Rise
ทำเลที่ตั้ง: ซอย บุญชนะแขวง คลองตันเหนือ เขตวัฒนากรุงเทพมหานคร 10110
เว็ปไซต์: https://www.ananda.co.th/
เบอร์โทรศัพท์: 02-316-2222
ราคาเริ่มต้น: 5.99 ล้านบาท
ถ้าฉันสนใจโครงการนี้ ฉันจะสามารถกู้ได้สูงสุดเท่าไหร่? ค้นหาคำตอบได้ที่นี่
บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ
- เงินเดือนเท่านี้จะกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ ได้เท่าไหร่
- อัปเดตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน
- รวมเทคนิคการกู้ซื้อบ้านที่คนอยากมีบ้านต้องรู้
ทําเล & การเดินทาง
ทำเล & การเดินทางของโครงการ IDEO Q ทองหล่อ Station
โครงการนี้ ตั้งอยู่ในซอยบุญชนะแขวง หรือสุขุมวิท 59 ซึ่งอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อเพียงแค่ 230 เมตรเท่านั้น ทำเลบริเวณนี้ เรียกว่าได้รับความนิยมมากและมีความอุดมสมบูรณ์สูง รวมถึงมีเอกลักษณ์โดดเด่นที่เหมาะกับ Lifestyle คนเมืองในปัจจุบัน
สำหรับการเดินทางโดยรถยนต์ ตัวโครงการจะเชื่อมต่อและมีทางทะลุไปยังซอยทองหล่อ, พร้อมพงษ์, เอกมัย, อโศก, พระราม 9 ได้หลายเส้นทาง หรือจะเข้าออกเส้นสุขุมวิทก็สามารถใช้ซอยทองหล่อ, พร้อมพงษ์ได้ และถ้ามาจากพระราม 9 ก็วิ่งเข้าถนนเพชรอุทัยเพื่อเข้าถนนเพชรบุรีได้ด้วยเช่นกัน
แต่สำหรับในช่วงเวลาเร่งด่วน การจราจรติดขัด คุณสามารถใช้ทางลัดในเส้นถนนอโศกมนตรีและถนนสุขุมวิท สามารถใช้ซอยสุขุมวิท 21 ซอย 1 และซอยสุขุมวิท 23 เชื่อมเข้าซอยสวัสดีและเชื่อมออกปากซอยสุขุมวิท 38/1 ได้อีกด้วย
ส่วนทางด่วนที่ใกล้ที่สุด ก็เห็นจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชและจุดขึ้นทางด่วนฝั่งมุ่งหน้าเข้ามอเตอร์เวย์
แต่ถ้าให้พูดถึงการเดินทางที่สะดวกมากที่สุด แนะนำรถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อ ซึ่งห่างจากตัวโครงการเพียง 230 เมตรเท่านั้น อยู่ในระยะที่เดินได้สบายๆ จากสถานีทองหล่อถ้านั่งต่อไปอีกสถานีเดียวก็จะถึงสถานีพร้อมพงษ์ ซึ่งมีห้าง Emporium, Emquartier และในอนาคตก็จะมี Emsphere อยู่ฝั่งเดียวกับ Emporium ติดกับสวนเบญจสิริ
ถัดจากสถานีพร้อมพงษ์ก็จะเป็นสถานีอโศก ซึ่งเป็นจุดเชื่อมกับ MRT สถานีนี้จะมีห้างใหญ่อย่าง Terminal 21 อยู่ ถัดจากอโศกข้ามไปนานา เพลินจิตก็จะเข้าสู่ชิดลมและสยามตามลำดับ ซึ่งความสะดวกจะอยู่ที่การเดินทางเข้าเมืองอย่างสีสม-สาทร เพลินจิต-สยาม สามารถนั่ง BTS ไปได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสถานีให้เสียเวลา
สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ
ห้างสรรพสินค้า
- Rain Hill
- Summer Hill
- Park Lane
- Tops
- The Commoms
- Nihonmura Mall
- Big C เอกมัย
- Gateway เอกมัย
โรงเรียนและสถาบันการศึกษา
- ม.กรุงเทพ กล้วยน้ำไท
ศูนย์การแพทย์และโรงพยาบาล
- รพ.คามิลเลียน
- รพ.สุขุมวิท
บทวิเคราะห์
บทวิเคราะห์
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
|
ชื่อโครงการ |
จำนวนยูนิต |
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) |
ราคาเฉลี่ย (บาท/ตารางวา) |
ราคาเริ่มต้น (ล้านบาท) |
|
IDEO Q ทองหล่อ Station |
|
|
|
5.99 |
|
BEATNIQ |
197 |
43 – 207 |
285,000 |
12 |
|
Park Origin ทองหล่อ |
A = 375 B = 478 C = 329 |
31.5 – 97 |
260,000 |
8.9 |
BEATNIQ
- เจ้าของโครงการ: SC Asset Corporation Plc.
- ทำเลที่ตั้ง: ถนนสุขุมวิท แขวง คลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110
- เนื้อที่โครงการ: 1 – 3 – 69 ไร่
- รายละเอียดโครงการ: เป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 34 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 197 ยูนิต มีห้องพักอาศัยให้เลือกทั้งหมด 6 แบบคือ 1 Bedroom 43 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 12 ล้านบาท 1 Bedroom 57 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 15 ล้านบาท 2 Bedroom 80 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 22 ล้านบาท 2 Bedroom 107 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 29 ล้านบาท Duplex 96 – 103 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 27 ล้านบาท และ Penthouse 162 – 207 ตร.ม.ราคาเริ่มต้น 51 ล้านบาท โดยทุกห้องจะมีฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตร
- ห้องพักอาศัยจำนวน: 197 ยูนิต
- ราคาเริ่มต้น: 12 ล้านบาท
Park Origin ทองหล่อ
- เจ้าของโครงการ: บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จํากัด
- ทำเลที่ตั้ง: ซอยทองหล่อ 10 ถ.สุขุมวิท 55 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม.
- เนื้อที่โครงการ: 5 – 3 – 90.9 ไร่
- รายละเอียดโครงการ: เป็นคอนโดมิเนียม High Rise 3 อาคาร โดยอาคาร A สูง 39 ชั้น B สูง 53 ชั้น และ C สูง 61 ชั้น ระดับ Ultimate Class มีห้องพักอาศัยจำนวน 1182 ยูนิต และแบบห้องให้เลือกทั้ง 6 แบบ คือ 1 Bedroom, 2 Bedroom, 2 Bedroom Duo Space, 2 Bedroom Plus Duo Space, 2 Bedroom Penthouse และ 3 Bedroom Penthouse ขนาดเริ่มต้นที่ 30.00 – 97.00 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น: 8.9 ล้านบาท
สรุป
โครงการ IDEO Q ทองหล่อ Station เหมาะกับใคร?
สำหรับ IDEO Q ทองหล่อ Station นับเป็นคอนโดมิเนียมใหม่ที่น่าอยู่อีกโครงการหนึ่ง รวมถึงเหมาะที่จะซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อในอนาคตอีกด้วย เนื่องจากพรั่งพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับการใช้ชีวิตของคนเมืองครบทุกอย่างบนถนนเส้นเดียว
เดินทางสบายรวดเร็วทันใจ เพราะใกล้ทางด่วนหรือจะอาศัยตรอกซอกซอยเล็ก ๆ ทะลุไปยังสถานที่สำคัญๆต่างๆได้หลากหลาย แบบที่ไม่ต้องเสียเวลานั่งแช่อยู่ในรถช่วงการจราจรติดขัด อีกทั้งยังใกล้รถไฟฟ้า จึงไม่แปลกใจที่ถูกจัดให้เป็น Grade A Prime Area หรือสถานที่ที่ออกแบบมาได้เหมาะกับการอยู่อาศัยอย่างที่สุด
ส่วนนักลงทุน การจะซื้อเก็บไว้ก็ถือว่าเหมาะ เนื่องจากราคาแพงกว่าทำเลอื่นๆ โดยจากราคาประเมินที่ดินซอยทองหล่อของกรมธนารักษ์ในปี 2559-2562 กระโดดสูงขึ้นถึง 420,000 บาทต่อตารางวา โดยราคาซื้อขายจริงน่าจะสูงกว่า 20-30% ยิ่งทำเลติดรถไฟฟ้าสถานีทองหล่อ ราคาที่ดินจะกระโดดสูงถึงประมาณ 1.4-1.7 ล้านบาทต่อตารางวา
ดังนั้นเมื่อที่ดินเหลือน้อย ราคาคอนโดฯในย่านนี้เลยสูงตามไปด้วยเป็นเงาตามตัว โดยเฉพาะคอนโดใหม่ๆราคาขายจะอยู่ที่ 250,000-300,000 บาทต่อตารางเมตร ส่งผลให้คนที่ซื้อไว้อยู่เองหรือเก็งกําไร นำไปขายต่อได้สบายๆและสูงขึ้นถึง 182,000 บาทต่อตารางเมตร
สำหรับคนที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่า ก็จะมีลูกค้าเป็นกลุ่มชาวต่างชาติญี่ปุ่นและคนที่มีรายได้สูง เพราะจะนิยมเช่าคอนโดย่านนี้กันมาก โดยเฉลี่ยค่าห้องจะตกอยู่ที่ 700-1,000 บาทต่อตารางเมตร ถ้าห้องมีขนาด 35 ตร.ม. ค่าเช่าจะอยู่ที่ 35,000 ต่อเดือนเลยทีเดียว
อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า สนใจรับบทความดีดี กดติดตาม
