[Special Advertising Features] ปัจจุบันแนว ถ.รามคำแหง กลายเป็นทำเลของโครงการบ้านแนวราบที่สามารถเชื่อมต่อกับใจกลางเมืองและมุมเมืองอื่นของกรุงเทพฯ ได้อย่างสะดวกมากขึ้น ด้วยโครงข่ายทางด้านคมนาคมอย่าง ถ.กาญจนาภิเษก หรือ ถ.วงแหวนรอบนอก (ตะวันออก) และโครงการในอนาคตอย่างรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) ทำให้ทำเลนี้กลายเป็นทำเลที่อยู่อาศัยชั้นดีทั้งใกล้เมือง และราคาไม่สูงมากนัก
หนึ่งในนั้นคือโครงการคาซ่า ซิตี้ รามคำแหง-มิสทีน (Casa City Ramkhamhaeng-Mistine) โดยบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) รูปแบบทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่พิเศษด้วยการออกแบบให้บ้าน พร้อมถนนหน้าบ้านกว้าง ครบครันด้วยคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ ยาวถึง 20 เมตร และ Co-working Space อุ่นใจด้านความปลอดภัยด้วยกล้อง CCTV บริเวณทางเข้า-ออกโครงการ พร้อมสัญญาณกันขโมย แบบ Smart Security System เชื่อมต่อกับโทรศัพท์มือถือ แตกต่างด้วยระบบ Q Health เอกสิทธิ์เฉพาะ Q House ที่ช่วยปรับการหมุนเวียนอากาศภายในบ้าน ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราษฎร์พัฒนา ในราคาเริ่มต้นเพียง 3.5 ล้านบาท
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 3 ก.พ. 2562)
บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน
ภาพรวมโครงการ
โครงการคาซ่า ซิตี้ รามคำแหง-มิสทีน (Casa City Ramkhamhaeng-Mistine) พรีเมียมทาวน์โฮม จำนวน 144 ยูนิต พร้อมถนนหน้าบ้านกว้าง ที่สร้างความเป็นส่วนตัวให้อีกระดับ รายล้อมไปด้วยนวัตกรรมในบ้านและรอบโครงการ อาทิ
Sustainable Living Innovation
Secure Living Innovation
Healthy Living Innovation
การวางทิศทางโครงการ
รอบโครงการไม่มีตึกสูงในระยะประชิด ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัย 1-2 ชั้น และที่ดินเปล่า ทำให้บ้านทุกหลังเปิดรับวิวโดยไม่มีตึกสูงมาบัง
Unit Layout
มีบ้านให้เลือก 3 แบบ ได้แก่
Canaries ที่ดินเริ่มต้น 16 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 96 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1+1 (Ecocar) ที่จอดรถ
Hummingbird ที่ดินเริ่มต้น 18 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 108 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
Nightingale ที่ดินเริ่มต้น 21 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 134 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
สวนสาธารณะขนาดใหญ่อยู่บริเวณตรงกลางโครงการพอดี (ปัจจุบันบางส่วนอยู่ระหว่างปรับปรุงภูมิทัศน์ของจริงจะขนาดใหญ่กว่านี้)
คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่
พื้นที่พักผ่อน รับรองแขก และ Co-working Space
เปิดรับวิวสระว่ายน้ำด้านข้าง
สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ระบบน้ำเกลือ ยาว 20 เมตร พร้อมสระเด็ก อีกด้านจะเป็นฟิตเนสอุปกรณ์ครบครัน (ปัจจุบันอยู่ระหว่างตกแต่ง)
รีวิวภายในบ้านตัวอย่าง
บ้านจริงจะขายแบบบ้านเปล่า แต่จะติดตั้งแท็งก์น้ำ ถังน้ำ วางท่อกันปลวก สัญญาณ Wi-Fi ระบบหมุนเวียนอากาศในบ้าน Q Health และระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Smart Security System ที่เชื่อมต่อกับโทรศัพท์มือถือ
บ้านตัวอย่างแบบ Nightingale เนื้อที่ 21 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 134 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
บ้านแบบ Nightingale หน้ากว้าง 5.7 เมตร หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน โครงการตกแต่งหน้าบ้านเป็นพื้นที่นั่งเล่น บ้านจริงจะเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบ ประตูหน้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อนแบบทางเดียวบานใหญ่ ด้านข้างทำเป็นช่องแสงบริเวณชั้นพักบันได
มุมนั่งพักผ่อนบริเวณหน้าบ้าน
เข้ามาภายในบ้านเป็นห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อแบบเปิดโล่งกับห้องรับประทานอาหาร โปร่งโล่งด้วยเพดานสูงจากพื้นถึง 3 เมตร พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร
ส่วนห้องนั่งเล่นเปิดรับแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างบานเลื่อนแบบทางเดียว วางโซฟาขนาดใหญ่ และโต๊ะกลางได้สบาย ๆ
ฝั่งตรงข้ามเป็นมุมชั้นวางโทรทัศน์
ห้องนั่งเล่นกว้างขวาง ระยะดูโทรทัศน์กว้างถึง 2.80 เมตร
ห้องน้ำชั้นล่างอุปกรณ์ครบครัน อ่างล้างหน้า และฝักบัวของ American Standard พื้นและผนังปูกระเบื้องขนาด 40×40 เซนติเมตร
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard เช่นกัน ด้านบนติดตั้งที่แขวนผ้าขนหนู
มาต่อกันที่ห้องรับประทานอาหาร เปิดรับแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบทางเดียว เชื่อมต่อกับส่วนหลังบ้านด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบทางเดียวเช่นกัน
ข้างห้องรับประทานอาหาร จะเป็นห้องเอนกประสงค์ที่สามารถตกแต่งเป็นห้องนอนชั้นล่างได้
ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องนั่งเล่นอีกหนึ่งห้อง เปิดรับแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบทางเดียว
พื้นที่หลังบ้านทางโครงการตกแต่งเป็นเคาน์เตอร์ครัว บ้านจริงจะไม่มีให้ แต่พื้นลงเสาเข็มไว้เท่ากับตัวบ้าน หมดปัญหาเรื่องทรุดตัว
จากหลังบ้านมองเข้ามาในบ้าน ดูกว้างขวาง
บันไดขึ้นชั้นที่ 2 โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นลามิเนต กว้างประมาณ 1 เมตร มีช่องแสงบริเวณชั้นพักบันไดช่วยเพิ่มแสงสว่าง
โถงบันไดชั้นที่ 2 กว้างประมาณ 1.15 เมตร เดินเข้า-ออกสะดวก พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร
ด้านข้างตกแต่งเป็นชั้นวางหนังสือ และทำเป็นชั้นลอยด้านบน
ตกแต่งเป็นพื้นที่เก็บของหรือนั่งเล่นได้สบาย ๆ ด้านบนเป็นช่องแสงเปิดรับแสงธรรมชาติ
ห้องน้ำบริเวณชั้นที่ 2 อุปกรณ์ครบครันของ American Standard ทั้งหมด
ด้านบนพื้นที่อาบน้ำ มีช่องแสงเปิดรับแสงธรรมชาติ
ห้องนอนเล็กวางเตียงขนาด 3 ฟุตขึ้นไปได้สบาย ๆ เปิดรับแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบทางเดียว
ด้านข้างเตียงมีพื้นที่ถึงประมาณ 1.45 เมตร ตกแต่งได้หลากหลาย
ห้องนอนอีกห้องมีขนาดใหญ่ขึ้น เปิดรับวิวถึง 2 ด้าน ด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบทางเดียว
วางเตียงขนาด 5 ฟุตขึ้นไปได้สบาย ๆ
ห่างจากข้างเตียงประมาณ 1.20 เมตร เป็นมุมวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเขียนหนังสือ
มาต่อกันที่ห้องนอนใหญ่ วางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบาย ๆ เปิดรับแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างบานกระทุ้งแบบ 2 บาน
ห่างจากปลายเตียงประมาณ 90 เซนติเมตร เป็นมุมชั้นวางโทรทัศน์ เชื่อมต่อกับมุม Walk-in closet
มุม Walk-in closet เชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบทางเดียว
อีกด้านเป็นห้องน้ำอุปกรณ์ครบครันของ American Standard พร้อมประตูบานเลื่อนกั้นพื้นที่อาบน้ำเป็นสัดส่วนที่ตกแต่งมาพร้อมกับบ้าน
พิเศษกับห้องน้ำในห้องนอนใหญ่มาพร้อมฝักบัวและ Rain Shower ของ American Standard บ้านจริงจะแถมเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ด้วย ด้านบนเป็นช่องแสงเปิดรับแสงธรรมชาติ
ศักยภาพทำเล
จากการพัฒนาโครงข่ายทางด้านคมนาคมของภาครัฐอย่างรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) ทำให้ศักยภาพของทำเลแนว ถ.รามคำแหง เพิ่มขึ้นเป็นอย่างมาก ส่งผลให้ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้น โดยมีราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นสูงสุดเป็นอันดับ 2 เพิ่มขึ้นจากปี 2560 ถึง 25.1%
ทั้งนี้ ราคาที่ดินสูงสุดอยู่ที่บริเวณรอบสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ ราคาซื้อขายกว่า 800,000 บาท/ตารางวา และลดหลั่นลงไปตามความห่างจากสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ โดยสถานีศรีบูรพาจนถึงสถานีราษฎร์พัฒนาอยู่ที่ประมาณ 100,000-150,000 บาท/ตารางวา ราคาเฉลี่ยที่ดินริมถนนใหญ่จะอยู่ที่ 250,000-300,000 บาท/ตารางวา ส่วนในซอยจะมีราคาอยู่ที่ 120,000-160,000 บาท/ตารางวา
ด้านที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ยังคงเป็นรูปแบบแนวราบ ทั้งบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม ซึ่งราคายังไม่สูงมากนัก แต่เชื่อว่าหลังจากโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มก่อสร้างใกล้แล้วเสร็จ ราคาที่ดินและที่อยู่อาศัยในทำเลนี้จะเพิ่มขึ้นอีกอย่างแน่นอน
ที่ตั้งโครงการ
แผนที่โครงการ
โครงการตั้งอยู่ใน ซ.ราษฎร์พัฒนา 4 ถ.ราษฎร์พัฒนา หรือที่รู้จักกันในชื่อ ซ.มิสทีน ห่างจาก ถ.รามคำแหง บริเวณแยกมิสทีน ประมาณ 1 กิโลเมตร เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย อาทิ ถ.ศรีนครินทร์ ถ.นวมินทร์ ถ.เคหะร่มเกล้า ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า (ถ.กรุงเทพกรีฑา ตัดใหม่) ไม่ไกลจาก ถ.กาญจนาภิเษก หรือ ถ.วงแหวนรอบนอก (ตะวันออก) เชื่อมต่อกับใจกลางเมือง และมุมเมืองอื่นของกรุงเทพฯ ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว
ถนนและทางด่วนรอบโครงการ
นอกจากนี้ ยังมีตัวเลือกการเดินทางด้วยรถสองแถว ได้แก่ สายสถานีรถไฟฟ้าหัวหมาก หมู่บ้านนักกีฬา-มีนบุรี-บิ๊กซี และสายเดอะมอลล์ บางกะปิ-ร่มเกล้า
รองรับการเดินทางในอนาคตด้วยรถไฟฟ้าที่พาดผ่านทำเลนี้ถึง 2 สาย ได้แก่
รถไฟฟ้ารอบโครงการ
รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้ร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-Eleven และมินิบิ๊กซี เพียง 200 เมตร ห่างเพียงไม่กี่นาทีจากเดอะมอลล์ บางกะปิ เดอะพาซิโอ ทาวน์ รามคำแหง โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (นิด้า) และโรงพยาบาลสิรินธร
ใกล้ร้าน 7-Eleven และมินิบิ๊กซี เพียง 200 เมตร
การเดินทาง
การเดินทางมาโครงการทำได้สะดวกหลายเส้นทาง โดยขอแนะนำการเดินทางโดยใช้ ถ.กาญนจนาภิเษก หรือ ถ.วงแหวนรอบนอก (ตะวันออก) ดังนี้
จาก ถ.กาญจนาภิเษก สังเกตป้าย ถ.รามคำแหง
เลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.รามคำแหง ฝั่งออกเมือง
ตรงไปอีกประมาณ 3 กิโลเมตร เลี้ยวขวาเข้า ถ.ราษฎร์พัฒนา บริเวณแยกมิสทีน
ตรงมาตาม ถ.ราษฎร์พัฒนา อีกประมาณ 1 กิโลเมตร เลี้ยวขวาเข้า ซ.ราษฎร์พัฒนา 4 สังเกตร้าน 7-Eleven ทางด้านซ้าย
บริเวณปาก ซ.ราษฎร์พัฒนา 4 มีป้ายโครงการบอกชัดเจน
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
ในทำเล ถ.ราษฎร์พัฒนา หรือ ซ.มิสทีน มีร้านกาแฟและร้านอาหารเลือกหลากหลายสัญชาติให้เลือกหลายร้าน เรียกว่าอยู่แถวนี้รับรองไม่มีอด ขอยกตัวอย่างหนึ่งร้านในตำนานที่ห้ามพลาด
ครัวแม่ศรีเรือน ร้านอาหารที่เปิดมาแล้วกว่า 58 ปี พร้อมเมนูขึ้นชื่ออย่างก๋วยเตี๋ยวไก่สูตรต้นตำรับ และเมนูห้ามพลาดอีกมากมาย อาทิ ปลากะพงราดพริก แกงเลียงกุ้งหม้อไฟ ข้าวผัดแกงเขียวหวานทะเล และหอยนิวซีแลนด์ทอดกะทะร้อน ร้านเปิดทุกวัน เวลา 09.00-22.00 น. ตั้งอยู่ริม ถ.รามคำแหง ใกล้แยกมิสทีน ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กิโลเมตร
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
ห้างสรรพสินค้า
ห้างสรรพสินค้ารอบโครงการ
โรงพยาบาล
โรงพยาบาลรอบโครงการ
สถานศึกษา
สถานศึกษารอบโครงการ
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
|
ชื่อโครงการ |
ยูนิต |
เนื้อที่ (ตร.ว.) |
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) |
ราคาขาย (ล้านบาท) |
|
คาซ่า ซิตี้ รามคำแหง-มิสทีน |
144 |
16-21 |
96-134 |
3.5 |
|
พฤกษาวิลล์ รามคำแหง-วงแหวน (มิสทีน) |
482 |
18.1-35.1 |
98-140 |
2.6 |
|
ดิ ไอเฟล รามคำแหง-มิสทีน |
204 |
17-30 |
180-226 |
3.39 |
พฤกษาวิลล์ รามคำแหง-วงแหวน (มิสทีน)
มีบ้านให้เลือก 3 แบบ แบ่งเป็นทาวน์โฮม 2 แบบ ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1-2 ที่จอดรถ และบ้านแฝด ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ตั้งอยู่ใน ซ.เคหะร่มเกล้า 78 แยก 1
มีบ้านให้เลือก 2 แบบ แบ่งเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น ขนาด 3-4 ห้องนอน 3-4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ตั้งอยู่บริเวณ ซ.ราษฎร์พัฒนา 35 ริม ถ.คู่ขนานกาญจนาภิเษก
เมื่อเปรียบเทียบกับโครงการในทำเลใกล้เคียงกันพบว่า โครงการคาซ่า ซิตี้ รามคำแหง-มิสทีน ตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราษฎร์พัฒนา มากกว่าโครงการอื่น นอกจากนี้ยังมีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดเพียง 134 ยูนิต จึงให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า เมื่อรวมกับนวัตกรรมที่มีอยู่ในบ้านและรอบโครงการ ในราคาเริ่มต้นที่ไม่สูงมากนัก จึงให้ความคุ้มค่ามากกว่าโครงการอื่นในทำเลเดียวกัน
โครงการคาซ่า ซิตี้ รามคำแหง-มิสทีน (Casa City Ramkhamhaeng-Mistine) เหมาะกับใคร?
โครงการคาซ่า ซิตี้ รามคำแหง-มิสทีน (Casa City Ramkhamhaeng-Mistine) เหมาะสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในทำเลราษฎร์พัฒนา รามคำแหง และผู้ที่ทำงานใจกลางเมือง เนื่องจากเป็นทำเลที่สามารถเชื่อมต่อการเดินทางสู่ใจกลางเมืองและมุมเมืองอื่นของกรุงเทพฯ ได้อย่างสะดวกสบาย รองรับการเดินทางในอนาคตด้วยรถไฟฟ้าสายสีส้ม โดยโครงการอยู่ห่างจากสถานีราษฎร์พัฒนาเพียง 1 กิโลเมตร รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก
ภายในโครงการมีจำนวนยูนิตเพียง 144 ยูนิต ซึ่งถือว่าน้อยมากเมื่อเทียบกับโครงการอื่นในทำเลเดียวกันจึงให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า นอกจากนี้ยังออกแบบพิเศษให้บ้านทุกหลังได้รับวิวสวนซึ่งอยู่บริเวณตรงกลางโครงการ ครบครันด้วยคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ ที่มีทั้ง Co-working Space สระว่ายน้ำ และฟิตเนส อุ่นใจด้วยสัญญาณกันขโมย แบบ Smart Security System เชื่อมต่อกับโทรศัพท์มือถือ
บ้านมีให้เลือกถึง 3 แบบ พิเศษด้วยระบบ Q Health เอกสิทธิ์เฉพาะ Q House ที่ช่วยปรับการหมุนเวียนอากาศภายในบ้าน พร้อมออกแบบให้บ้านมีช่องแสงทั้งบริเวณโถงบันได และภายในห้องน้ำ เปิดรับแสงธรรมชาติมากขึ้นเพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาว
จากศักยภาพทำเลและสิ่งที่มอบให้มากพร้อมกับตัวบ้านและภายในโครงการ ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 3.5 ล้านบาท จึงถือว่าคุ้มค่าและน่าจับจองเป็นอย่างมาก
เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
The Shelter โครงการบ้านเดี่ยว และโฮมออฟฟิศตั้งอยู่ในย่านธุรกิจชั้นนำ เพชรเกษม–พุทธมณฑลสาย 5 บนทำเลที่ดีที่สุดติดถนนเพชรเกษม เดินทางเข้าออกโครงการได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่เชื่อมต่อถึงพุทธมณฑลสาย 4 ในอนาคต กับราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท
บริทาเนีย เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ (Britania Thepharak-Srinakarin) โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ ขนาด 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 35 ไร่ จำนวน 190 ยูนิต มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางบนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ราคาเริ่มต้น 5.99-11 ล้านบาท
อนาบูกิ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์ โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ L-Home (ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่) บนพื้นที่โครงการกว่า 30 ไร่ สไตล์ Modern Japanese Style ครบครันด้วยระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก ราคาเริ่มต้น 9.7 ล้านบาท
