รีวิวโครงการ: คาวะ เฮาส์ สุขุมวิท 77 (Kawa HAUS)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Special Advertising Feature
  • 23 พฤศจิกายน 2017

[Special Advertising Feature] จากความสำเร็จของคอนโดมิเนียมแบรนด์ “เฮาส์” (HAUS) ที่ผ่านมาทั้ง 2 โครงการ คือ ฮาสุ เฮาส์ และโมริ เฮาส์ ใน T77 หรือบริเวณสุขุมวิท 77 หรืออ่อนนุช ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีมากจากลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยเฉพาะลูกค้าชาวญี่ปุ่น ฮ่องกง และสิงคโปร์ เนื่องจากตอบโจทย์ด้านการอยู่อาศัย บรรยากาศดี เงียบสงบ ร่มรื่นด้วยคลองธรรมชาติ สามารถเดินทางเข้าเมืองสู่ย่านธุรกิจได้ง่ายและสะดวก ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช รวมถึงให้ผลตอบแทนจากการเช่าสูงถึง 5-6% ต่อปี และยังตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของการใช้ชีวิตด้วย “ฮาบิโตะ” คอมมูนิตี้มอลล์ ที่มีทั้งร้านอาหารชื่อดัง ฟิตเนส และพื้นที่สร้างสรรค์งานคอนเซ็ปต์ใหม่ที่ใหญ่และครบครันที่สุดในเอเชียอาคเนย์กับ HUBBA-TO Co-working Space รวมถึงเพื่อนบ้านใหม่อย่าง Bangkok International Preparatory and Secondary School (Bangkok Prep) โรงเรียนนานาชาติที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศไทยที่เปิดให้การศึกษาแล้ว และ Dental Hospital ที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง ส่งผลให้ T77 เป็นฮับแห่งใหม่ที่ตอบโจทย์ทุกมิติของการใช้ชีวิต

โดยโครงการคอนโดมิเนียมล่าสุดใน T77 คือ โมริ เฮาส์ ได้รับการตอบรับดีมียอดโอนอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันมียูนิตเหลือขายเพียง 5% ซึ่งเป็นยูนิตขนาดใหญ่ แต่ความต้องการของลูกค้าที่อยากได้ห้องขนาดเล็ก ยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง ทางบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) จึงเปิดตัวโครงการใหม่ในแบรนด์ “เฮาส์” อีกหนึ่งโครงการคือ คาวะ เฮาส์ สุขุมวิท 77  (Kawa HAUS) โดยคัดห้องจำนวน 30% จากยูนิตทั้งหมดมาเปิดขายก่อนเพื่อรองรับความต้องการดังกล่าว ในราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท

Kawa HAUS_001

เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: คาวะ เฮาส์ สุขุมวิท 77  (Kawa HAUS)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) 
ทำเลที่ตั้ง: ถ.สุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) แขวง/เขตประเวศ กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: www.sansiri.com/condominium/kawa-HAUS/
โทร: 1685

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 8/11/2560)
พื้นที่โครงการ: ประมาณ 6 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 7 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 546 ยูนิต และอาคารคลับเฮ้าส์ สูง 2 ชั้น และชั้นใต้ดิน
กลุ่มเป้าหมาย: อายุประมาณ 28-35 ปี เป็นคนในพื้นที่ที่ต้องการขยับขยายที่อยู่อาศัยในทำเลคุ้นเคย และลูกค้าชาวต่างชาติ
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้าง ก.ย. 61
คาดว่าจะแล้วเสร็จ ต.ค. 63
ลิฟท์: อาคารละ 2 ตัว
ที่จอดรถ: ประมาณ 250 คัน คิดเป็น 45% ไม่รวมซ้อนคัน
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ สวนส่วนกลางชั้นล่าง และชั้นที่ 2 พร้อมพื้นที่สันทนาการกลางแจ้ง และคลับเฮ้าส์ เลานจ์ และพื้นที่พักผ่อน สระว่ายน้ำพร้อมจากุซซี่น้ำร้อน-น้ำเย็น และสระเด็ก ฟิตเนส พื้นที่ทำงานส่วนกลาง พื้นที่เตรียมอาหารส่วนกลาง พร้อมเครื่องปลูกผักอัจฉริยะ ห้องซักผ้า/อบผ้า Wifi บริเวณล็อบบี้ เลานจ์ และพื้นที่พักผ่อน ฟิตเนส บริเวณสระว่ายน้ำ พื้นที่ทำงานส่วนกลาง พื้นที่เตรียมอาหารส่วนกลาง บริการรถรับ-ส่ง ถึงสถานีรถไฟฟ้า ที่จอดจักรยาน บริการพลัสคอนเซียส และจุดบริการชาร์จแบตเตอรี่ สำหรับรถยนต์พลังงานไฟฟ้า
ระบบรักษาความปลอดภัย: เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด
สถานะการขาย: Pre-sale ในวันในงาน Life Comes Home วันที่ 24-26 พฤศจิกายน 2560 ณ แฟชั่นฮอลล์ ชั้นที่ 1 สยามพารากอน โดยเป็นการเปิดขาย 30% จากจำนวนยูนิตทั้งหมด
เงื่อนไขการชำระเงิน:
เงินกองทุนสะสม: 600 บาท
ค่าส่วนกลาง: 67 บาท
ราคาเริ่มต้น: 3.59 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 1.5 แสนบาท/ตารางเมตร

*โปรโมชั่น
– รับส่วนลดสูงสุดกว่า 400,000 บาท
– ลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์รับส่วนลดสูงสุด 50,000 บาท
– รับ iPhone X ทันที เมื่อจองในงาน Life Comes Home วันที่ 24-26 พฤศจิกายน 2560 ณ แฟชั่นฮอลล์ ชั้นที่ 1 สยามพารากอน

รูปแบบห้อง
– 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 29.75-43.75 ตารางเมตร
– 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 50.50-60 ตารางเมตร
– 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 59.75-78.75 ตารางเมตร

Kawa HAUS_024

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ
โครงการคาวะ เฮาส์ ออกแบบภายใต้แนวคิด Live a Good Story ให้ผู้อยู่อาศัยเป็นส่วนหนึ่งกับธรรมชาติ ให้เวลากับตัวเอง และใช้เวลาพักผ่อนมากขึ้น ทั้งด้านการออกแบบตัวอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก โดยนำข้อดีจากทั้ง 2 โครงการแบรนด์ “เฮาส์” ที่ประสบความสำเร็จมาแล้วอย่างฮาสุ เฮาส์ และโมริ เฮาส์ มาบวกให้มากขึ้นเป็นเท่าตัว อาทิ พื้นที่ติดริมน้ำที่กว้างถึง 150 เมตร มากกว่าโครงการฮาสุ เฮาส์ 2 เท่า และพื้นที่ส่วนกลางมากถึงประมาณ 6,000 ตารางเมตร มากกว่าโครงการโมริ เฮาส์ 2 เท่า เพื่อให้โครงการคาวะ เฮาส์ เป็นรีสอร์ทคอนโดมิเนียมที่ให้ผู้พักอาศัยสามารถพักผ่อนอยู่ท่ามกลางธรรมชาติอย่างแท้จริง ผนวกรวมกับระบบ Home Automation เช่น ระบบ Alexa ในการเปิด-ปิดระบบไฟ และเครื่องปรับอากาศ Digital Door Lock รวมถึงที่ชาร์จโทรศัพท์มือถือแบบ Wireless Charger บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง

Camouflage Design การออกแบบโดยการนำเส้นโค้งของปล้องไม้ไผ่มาทำเป็นฟาซาด ทำให้เกิดแสงและเงาที่แตกต่างกันในแต่ละช่วงเวลา ทำให้ดูมีชีวิตชีวาตัดกับโค้งน้ำได้อย่างกลมกลืน

CAMOUFLAGE ARCHITECTURE DESIGN งานสถาปัตยกรรมได้ออกแบบอาคารโดยการใช้เส้นโค้งทำให้เกิดแสงและเงาที่แตกต่างกันในแต่ละช่วงเวลา อีกทั้งเฉดสีของกรอบอาคารที่ใช้เป็นโทนสีธรรมชาติ ทำให้อาคารดูมีชีวิตชีวาตัดกับโค้งน้ำอย่างกลมกลืน เพื่อสร้างความอบอุ่นน่าอยู่และเป็นส่วนตัวเชื่อมต่อมุมมองระหว่างพื้นที่ภายในกับภายนอกได้เป็นอย่างดี

การวางทิศทางโครงการ

via Googlemap

via Googlemap

ทิศเหนือ: ติดบ้านเดี่ยว 2 ชั้น
ทิศใต้: ติดคลองพระโขนง
ทิศตะวันออก: ติดคลองพระโขนงและที่ดินเปล่า
ทิศตะวันตก: ติดที่ดินเปล่า และโครงการพาร์ค คอร์ท

โครงการคาวะ เฮาส์ มีพื้นที่ติดคลองพระโขนงกว้างถึง 150 เมตร ในแนวทิศตะวันออกและทิศใต้ ไม่มีตึกสูงมาบังวิวในระยะประชิด ส่วนใหญ่ยังเป็นที่ดินเปล่า มีเพียงทางฝั่งทิศตะวันตกเพียงไม่กี่ยูนิตที่ใกล้กับโครงการพาร์ค คอร์ท

Floor Plan

ชั้นที่ 1

ชั้นที่ 1

ชั้นที่ 3

ชั้นที่ 3

Unit Layout
โครงการคาวะ เฮาส์ มีแบบห้องให้เลือกมากกว่า 50 แบบ ขอยกตัวอย่าง 3 แบบ ดังนี้

แบบห้อง 1B-2M พื้นที่ใช้สอย 32.50 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

แบบห้อง 1B-2M พื้นที่ใช้สอย 32.50 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

แบบห้อง 1D-1 พื้นที่ใช้สอย 37-37.75 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

แบบห้อง 1D-1 พื้นที่ใช้สอย 37-37.75 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

แบบห้อง 2A-2 พื้นที่ใช้สอย 51.25 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

แบบห้อง 2A-2 พื้นที่ใช้สอย 51.25 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
โครงการออกแบบด้วยแนวคิด Live a Good Story ธรรมชาติยังเป็นสิ่งหนึ่งที่ช่วยสร้างเรื่องราวดีๆ ของชีวิต ภายใต้ร่มเงาของต้นไม้ใหญ่ และความสดชื่นกับชีวิตริมน้ำ

Panoramic Double Volume Lounge ล็อบบี้ เลานจ์ ที่ออกแบบให้โอ่โถงด้วยการยกระดับเพดานให้สูงโปร่ง ตกแต่งอย่างกลมกลืนเหมือนเป็นส่วนหนึ่งของธรรมชาติ

PANORAMIC DOUBLE VOLUME LOUNGE สัมผัสการต้อนรับอย่างสง่างาม กับ LOBBY LOUNGE ที่ออกแบบให้สูงโปร่ง รู้สึกโอ่โถงด้วยการยกระดับเพดานแบบ DOUBLE VOLUME ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์รูปหยดน้ำและโทนสีธรรมชาติได้อย่างลงตัว

Kawa Bridge & Bamboo Cabana สะพานรูปทรงพลิ้วไหวสวยงามที่ได้แรงบันดาลใจจากสายน้ำ พร้อมที่นั่งใต้น้ำบริเวณ Bamboo Cabana ที่เรียงรายลดหลั่นกันลงมาเพื่อเปิดมุมมองริมน้ำ สระว่ายน้ำแบบฟรีฟอร์ม พิเศษด้วยจากุซซี่น้ำร้อน น้ำเย็น เพิ่มความสดชื่นและผ่อนคลาย และสระเด็กที่ออกแบบเพื่อให้เล่นได้อย่างสนุกและปลอดภัย ที่จะให้คุณรู้สึกสดชื่นในทุกวัน

KAWA BRIDGE & BAMBOO CABANA แรงบันดาลใจจากสายน้ำเกิดเป็นสะพานที่มีรูปทรงพลิ้วไหวสวยงาม มีจากุซซี่น้ำร้อน-น้ำเย็นเพื่อความสดชื่นและผ่อนคลายเหมือนบ่อน้ำร้อนตามธรรมชาติรวมถึง KID’S POOL ที่ออกแบบสำหรับเด็กโดยเฉพาะ เพิ่มที่นั่งใต้น้ำบริเวณ “BAMBOO CABANA” ที่เรียงรายลดหลั่นกันลงมาเพื่อเปิดมุมมองริมน้ำพร้อมที่ชาร์จโทรศัพท์แบบไร้สายไว้ริมสระอีกด้วย

Waterfront Relaxing Area พื้นที่ริมน้ำที่ทอดยาวกว่า 150 เมตร พร้อมที่นั่งสำหรับพักผ่อนและพื้นที่อาบแดด

WATERFRONT RELAXING AREAพื้นที่ริมน้ำที่ทอดตัวยาวกว่า 150 เมตร พร้อมที่นั่งสำหรับพักผ่อนและพื้นที่อาบแดด สัมผัสความชุ่มฉ่ำของสายน้ำอย่างใกล้ชิด ละทิ้งความวุ่นวายจากภายนอก

Kawa HAUS_034

CO-CREATION SPACE ท่ามกลางสวนไผ่อันร่มรื่น เกิดเป็น CO-CREATION SPACE พื้นที่สำหรับที่ช่วยเสริมสร้างความคิดดีๆได้อย่างเต็มที่

Co-Pantry & Co-Creative Space สร้างความคิดดี ๆ ได้อย่างเต็มที่ด้วย Co-Creative Space ท่ามกลางสวนไผ่ร่มรื่น เชื่อมต่อกับ Co-Pantry ที่ให้ผู้อยู่อาศัยสนุกไปกับการสร้างสรรค์เมนูใหม่ๆ ภายใต้แนวคิด Farm-to-Table ใช้วัตถุดิบสดใหม่ปลอดสารพิษจาก Farmshelf นวัตกรรมใหม่จากแสนสิริที่สามารถควบคุมการเจริญเติบโตของพืชด้วยเทคโนโลยีล้ำสมัย

CO-PANTRY เชื่อมต่อกับ CO-CREATION SPACE เป็นพื้นที่ที่ให้คุณสนุกกับการสร้างสรรค์เมนูใหม่ภายใต้แนวคิด FARM-TO-TABLE ใช้วัตถุดิบสดใหม่ ปลอดสารพิษจาก ‘FARMSHELF’ ได้ทุกวัน ซึ่งสามารถควบคุมการเจริญเติบโตของพืชได้ด้วยเทคโนโลยีล้ำสมัย

1-full

SWIMMING POOL WITH JACUZZI AND KIDS POOL สระว่ายน้ำท่ามกลางธรรมชาติ เปิดรับวิวริมน้ำ พร้อมออกแบบ SPACE แบ่งพื้นที่การใช้งานหลากหลาย ทั้ง LAP POOL สำหรับการว่ายเพื่ออกกำลังกาย JACUZZI ทั้งน้ำร้อนและน้ำเย็น และ KID’S POOL ที่ออกแบบเพื่อให้เล่นได้อย่างสนุกและปลอดภัย ที่จะให้คุณรู้สึกสดชื่นในทุกวัน

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: ลามิเนตลายไม้ขนาด 8 มิลลิเมตร
ผนัง: อิฐมวลเบา
พื้นจรดเพดานความสูง: 2.70 เมตร
เฟอร์นิเจอร์: ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินในห้องนอน และชั้นวางรองเท้า
เครื่องปรับอากาศ: Daikin ในห้องนอนและห้องนั่งเล่น
สุขภัณฑ์: ตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง อ่างล้างจาน โถสุขภัณฑ์ระบบอัตโนมัติ ฝักบัว และ Rain shower ของ Cotto
ชุดครัว: อ่างอาบน้ำ เตาไฟฟ้าฐานเซรามิก และเครื่องดูดควันของ MEX

ห้องตัวอย่างแบบ 1B-2M พื้นที่ใช้สอย 32.50 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

เข้าภายในห้องที่ออกแบบสไตล์รีสอร์ทต่างจังหวัด คือเปิดมาห้องดูกว้าง รับวิวแบบเต็มสายตา พื้นปูกระเบื้องลายหินขนาด 60x60 เซนติเมตร ความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.70 เมตร โดยพื้นที่ด้านหน้าห้องเป็นห้องครัว ซึ่งตกแต่งมาให้พร้อมกับห้องรูปแบบนี้เลย ทางเดินกว้างประมาณ 1.30 เมตร

เข้าภายในห้องที่ออกแบบสไตล์รีสอร์ทต่างจังหวัด คือเปิดมาห้องดูกว้าง รับวิวแบบเต็มสายตา พื้นปูกระเบื้องลายหินขนาด 60×60 เซนติเมตร ความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.70 เมตร โดยพื้นที่ด้านหน้าห้องเป็นห้องครัว ซึ่งตกแต่งมาให้พร้อมกับห้องรูปแบบนี้เลย ทางเดินกว้างประมาณ 1.30 เมตร

Kawa HAUS_037

ตู้ครัวบิลท์อินทั้ง 2 ด้าน ทำจากเทอร์โมลามิเนตลายไม้ ด้านซ้ายมีตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง กว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.35 เมตร มีพื้นที่ว่างสำหรับวางตู้เย็นประมาณ 75 เซนติเมตร Top ของเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินควอตซ์ ผนังครัว Back splash เป็นกระจก มาพร้อมที่วางจานแขวนบนผนัง

ตู้ครัวบิลท์อินทั้ง 2 ด้าน ทำจากเทอร์โมลามิเนตลายไม้ ด้านซ้ายมีตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง กว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.35 เมตร มีพื้นที่ว่างสำหรับวางตู้เย็นประมาณ 75 เซนติเมตร Top ของเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินควอตซ์ ผนังครัว Back splash เป็นกระจก มาพร้อมที่วางจานแขวนบนผนัง

อ่างล้างจานของ MEX

อ่างล้างจานของ MEX

Kawa HAUS_040

ด้านขวาบิลท์อินชั้นวางของและชั้นวางรองเท้า กว้างประมาณ 95 เซนติเมตร มีสีฟ้าซึ่งเป็นสีของโครงการซ่อนอยู่ เพิ่มความสวยงามให้กับชั้นธรรมดาให้ดูไม่ธรรมดามากขึ้น

ด้านขวาบิลท์อินชั้นวางของและชั้นวางรองเท้า กว้างประมาณ 95 เซนติเมตร มีสีฟ้าซึ่งเป็นสีของโครงการซ่อนอยู่ เพิ่มความสวยงามให้กับชั้นธรรมดาให้ดูไม่ธรรมดามากขึ้น

Kawa HAUS_042

ตู้ครัวบิลท์อินด้านบน กว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.10 เมตร เก็บของได้หลากหลาย

ตู้ครัวบิลท์อินด้านบน กว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.10 เมตร เก็บของได้หลากหลาย

Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินควอตซ์ มีเตาไฟฟ้าฐานเซรามิก และเครื่องดูดควันของ MEX

Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินควอตซ์ มีเตาไฟฟ้าฐานเซรามิก และเครื่องดูดควันของ MEX

Kawa HAUS_045

ตู้ครัวบิลท์อินด้านล่าง กว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.10 เมตร มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟ พร้อมชั้นเก็บของหลากหลาย

ตู้ครัวบิลท์อินด้านล่าง กว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.10 เมตร มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟ พร้อมชั้นเก็บของหลากหลาย

Kawa HAUS_047

ด้านข้างออกแบบพิเศษเป็นโต๊ะอเนกประสงค์ที่สามารถเลื่อนเก็บได้ กว้างประมาณ 70 เซนติเมตร

ด้านข้างออกแบบพิเศษเป็นโต๊ะอเนกประสงค์ที่สามารถเลื่อนเก็บได้ กว้างประมาณ 70 เซนติเมตร

เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น พื้นปูลามิเนตลายไม้ขนาด 8 มิลลิเมตร ระยะระหว่างชั้นวางโทรทัศน์และโซฟาห่างประมาณ 1.15 เมตร

เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น พื้นปูลามิเนตลายไม้ขนาด 8 มิลลิเมตร ระยะระหว่างชั้นวางโทรทัศน์และโซฟาห่างประมาณ 1.15 เมตร

พื้นที่ชั้นวางโทรทัศน์กว้างประมาณ 2.10 เมตร

พื้นที่ชั้นวางโทรทัศน์กว้างประมาณ 2.10 เมตร

อีกด้านเป็นโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง

อีกด้านเป็นโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง

เชื่อมต่อระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ขอบประตูยกสูงประมาณ 8 เซนติเมตร ระเบียงขนาดใหญ่แนวโค้งเพิ่มมุมมองมากขึ้น กว้างสุดประมาณ 1.30 เมตร ยาวประมาณ 4 เมตร รั้วสูงประมาณ 1.20 เมตร

เชื่อมต่อระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ขอบประตูยกสูงประมาณ 8 เซนติเมตร ระเบียงขนาดใหญ่แนวโค้งเพิ่มมุมมองมากขึ้น กว้างสุดประมาณ 1.30 เมตร ยาวประมาณ 4 เมตร รั้วสูงประมาณ 1.20 เมตร

มีระแนงกั้นคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ ห้องจริงตัวระแนงจะวางแนวเฉียงกว่านี้ซึ่งจะบังไม่ให้เห็นคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ เพิ่มความสวยงาม ส่วนด้านนอกฟาซาดของตัวอาคารจะบังคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศพอดี ทำให้มองจากภายนอกแทบไม่เห็นคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ ระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อมเชื่อมกับห้องนอนด้วย

มีระแนงกั้นคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ ห้องจริงตัวระแนงจะวางแนวเฉียงกว่านี้ซึ่งจะบังไม่ให้เห็นคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ เพิ่มความสวยงาม ส่วนด้านนอกฟาซาดของตัวอาคารจะบังคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศพอดี ทำให้มองจากภายนอกแทบไม่เห็นคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ ระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อมเชื่อมกับห้องนอนด้วย

ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องนอนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่

ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องนอนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่

ห้องนอนสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ ห่างจากประตูบานเลื่อนประมาณ 45 เซนติเมตร

ห้องนอนสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ ห่างจากประตูบานเลื่อนประมาณ 45 เซนติเมตร

Kawa HAUS_056

ข้างเตียงห่างจากตู้เสื้อผ้าบิลท์อินที่มาพร้อมกับห้องประมาณ 85 เซนติเมตร

ข้างเตียงห่างจากตู้เสื้อผ้าบิลท์อินที่มาพร้อมกับห้องประมาณ 85 เซนติเมตร

ข้างเตียงอีกด้านห่างจากผนังประมาณ 70 เซนติเมตร วางที่วางโคมไฟ ติดตั้ง Alexa ระบบ Home Automation เปิด-ปิดไฟ และเครื่องปรับอากาศ

ข้างเตียงอีกด้านห่างจากผนังประมาณ 70 เซนติเมตร วางที่วางโคมไฟ ติดตั้ง Alexa ระบบ Home Automation เปิด-ปิดไฟ และเครื่องปรับอากาศ

ห้องน้ำขนาดใหญ่ ดร็อปพื้นจากห้องนอนประมาณ 3 เซนมิเมตร พื้นและผนังปูกระเบื้องลายหินขนาด 60x60 เซนติเมตร ห้องใหญ่ตกแต่งด้วยกระจกบานใหญ่ มาพร้อมระบบเปิด-ปิดไฟอัตโนมัติบริเวณบานกระจกเพียงแค่โบกมือผ่านเซนเซอร์ด้านล่าง

ห้องน้ำขนาดใหญ่ ดร็อปพื้นจากห้องนอนประมาณ 3 เซนติเมตร พื้นและผนังปูกระเบื้องลายหินขนาด 60×60 เซนติเมตร ห้องใหญ่ตกแต่งด้วยกระจกบานใหญ่ มาพร้อมระบบเปิด-ปิดไฟอัตโนมัติบริเวณบานกระจกเพียงแค่โบกมือผ่านเซ็นเซอร์ด้านล่าง

Kawa HAUS_060

อ่างล้างหน้าสีฟ้า สั่งทำพิเศษสำหรับโครงการของ Cotto พร้อมลิ้นชักเก็บของด้านล่าง ตัว Top เคาน์เตอร์อ่างอาบน้ำเป็นหินควอตซ์

อ่างล้างหน้าสีฟ้า สั่งทำพิเศษสำหรับโครงการของ Cotto พร้อมลิ้นชักเก็บของด้านล่าง ตัว Top เคาน์เตอร์อ่างอาบน้ำเป็นหินควอตซ์

โถสุขภัณฑ์ระบบอัตโนมัติของ Cotto

โถสุขภัณฑ์ระบบอัตโนมัติของ Cotto

พื้นที่อาบน้ำ กว้างประมาณ 80 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.35 เมตร กั้นด้วยกระจกเทมเปอร์เป็นสัดส่วน ขอบประตูยกสูงประมาณ 5 เซนติเมตร พร้อมราวแขวน และที่วางอุปกรณ์อาบน้ำ

พื้นที่อาบน้ำ กว้างประมาณ 80 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.35 เมตร กั้นด้วยกระจกเทมเปอร์เป็นสัดส่วน ขอบประตูยกสูงประมาณ 5 เซนติเมตร พร้อมราวแขวน และที่วางอุปกรณ์อาบน้ำ

มาพร้อมฝักบัว และ Rain Shower ของ Cotto

มาพร้อมฝักบัว และ Rain Shower ของ Cotto

ห้องตัวอย่างแบบ 2A-2 พื้นที่ใช้สอย 52 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

เข้ามาภายในห้องจะเป็นพื้นที่โต๊ะรับประทานอาหาร ขนาด 3 ที่นั่ง เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น เช่นเดียวกับห้องที่แล้วคือออกแบบให้ห้องดูกว้าง และรับวิวได้แบบเต็มสายตา พื้นปูลามิเนตลายไม้ขนาด 8 มิลลิเมตร ความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.70 เมตร

เข้ามาภายในห้องจะเป็นพื้นที่โต๊ะรับประทานอาหาร ขนาด 3 ที่นั่ง เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น เช่นเดียวกับห้องที่แล้วคือออกแบบให้ห้องดูกว้าง และรับวิวได้แบบเต็มสายตา พื้นปูลามิเนตลายไม้ขนาด 8 มิลลิเมตร ความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.70 เมตร

ด้านขวาเป็นห้องครัวกั้นด้วยกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอนเป็นสัดส่วน เหมาะสำหรับคนที่ชอบทำครัวแบบจริงจัง พร้อมตู้บิลท์อินบน-ล่าง อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้าฐานเซรามิกและเครื่องดูดควันของ MEX ผนังครัว Back splash เป็นกระจก มาพร้อมที่วางจานแขวนบนผนัง ทางเดินกว้างประมาณ 1 เมตร พื้นปูกระเบื้องลายหินขนาด 60x60 เซนติเมตร

ด้านขวาเป็นห้องครัวกั้นด้วยกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอนเป็นสัดส่วน เหมาะสำหรับคนที่ชอบทำครัวแบบจริงจัง พร้อมตู้บิลท์อินบน-ล่าง อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้าฐานเซรามิกและเครื่องดูดควันของ MEX ผนังครัว Back splash เป็นกระจก มาพร้อมที่วางจานแขวนบนผนัง ทางเดินกว้างประมาณ 1 เมตร พื้นปูกระเบื้องลายหินขนาด 60×60 เซนติเมตร

Kawa HAUS_067

ด้านซ้ายเป็นตู้เก็บของและชั้นวางรองเท้า กว้างประมาณ 35 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.55 เมตร

ด้านซ้ายเป็นตู้เก็บของและชั้นวางรองเท้า กว้างประมาณ 35 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.55 เมตร

ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ระยะระหว่างโทรทัศน์และโซฟาห่างประมาณ 1.90 เมตร พิเศษด้วยหน้าต่างบานสูงเพื่อเปิดรับวิวแบบเต็มสายตา และช่วยระบายอากาศให้ถ่ายเท เย็นสบายโดยไม่ต้องใช้เครื่องปรับอากาศ

ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ระยะระหว่างโทรทัศน์และโซฟาห่างประมาณ 1.90 เมตร พิเศษด้วยหน้าต่างบานสูงเพื่อเปิดรับวิวแบบเต็มสายตา และช่วยระบายอากาศให้ถ่ายเท เย็นสบายโดยไม่ต้องใช้เครื่องปรับอากาศ

พื้นที่โซฟาขนาดใหญ่เหมาะสำหรับทุกการพักผ่อน ติดตั้งระบบ Alexa ไว้บริเวณนี้

พื้นที่โซฟาขนาดใหญ่เหมาะสำหรับทุกการพักผ่อน ติดตั้งระบบ Alexa ไว้บริเวณนี้

มีประตูบานสวิงเชื่อมต่อกับระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตร รั้วสูงประมาณ 1.20 เมตร ติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศพร้อมระแนงกั้น ห้องจริงตัวระแนงจะวางแนวเฉียงกว่านี้ซึ่งจะบังไม่ให้เห็นคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ เพิ่มความสวยงาม

มีประตูบานสวิงเชื่อมต่อกับระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตร รั้วสูงประมาณ 1.20 เมตร ติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศพร้อมระแนงกั้น ห้องจริงตัวระแนงจะวางแนวเฉียงกว่านี้ซึ่งจะบังไม่ให้เห็นคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ เพิ่มความสวยงาม

ห้องนอนเล็กวางเตียงขนาด 3 ฟุตได้สบายๆ ข้างเตียงทั้งสองด้านห่างจากผนังประมาณ 70 เซนติเมตร มีประตูบานเลื่อนสลับเชื่อมต่อกับระเบียง

ห้องนอนเล็กวางเตียงขนาด 3 ฟุตได้สบายๆ ข้างเตียงทั้งสองด้านห่างจากผนังประมาณ 70 เซนติเมตร มีประตูบานเลื่อนสลับเชื่อมต่อกับระเบียง

ปลายเตียงห่างจากผนังประมาณ 50 เซนติเมตร โดยห้องนี้ไม่ได้ติดตั้งตู้เสื้อผ้าบิลท์อินมาให้เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถปรับเปลี่ยนให้เป็นห้องทำงาน หรือห้องอเนกประสงค์ได้สะดวก

ปลายเตียงห่างจากผนังประมาณ 50 เซนติเมตร โดยห้องนี้ไม่ได้ติดตั้งตู้เสื้อผ้าบิลท์อินมาให้เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถปรับเปลี่ยนให้เป็นห้องทำงาน หรือห้องอเนกประสงค์ได้สะดวก

ห้องน้ำเข้าออกได้สองทางจากฝั่งโซนหน้าห้องและห้องนอนใหญ่

ห้องน้ำเข้าออกได้สองทางจากฝั่งโซนหน้าห้องและห้องนอนใหญ่

ห้องน้ำขนาดใหญ่ อุปกรณ์ครบครันของ Cotto พื้นที่อาบน้ำกั้นด้วยกระจกเทมเปอร์เป็นสัดส่วน กว้างประมาณ 1 เมตร ยาวประมาณ 1.35 เมตร

ห้องน้ำขนาดใหญ่ อุปกรณ์ครบครันของ Cotto พื้นที่อาบน้ำกั้นด้วยกระจกเทมเปอร์เป็นสัดส่วน กว้างประมาณ 1 เมตร ยาวประมาณ 1.35 เมตร

ห้องนอนใหญ่วางเตียงขนาด 6 ฟุต ได้สบาย

ห้องนอนใหญ่วางเตียงขนาด 6 ฟุต ได้สบาย

ปลายเตียงห่างจากผนังประมาณ 75 เซนติเมตร เหมาะสำหรับติดตั้งโทรทัศน์แบบแขวนผนัง

ปลายเตียงห่างจากผนังประมาณ 75 เซนติเมตร เหมาะสำหรับติดตั้งโทรทัศน์แบบแขวนผนัง

Kawa HAUS_078

ข้างเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าบิลท์อินที่มาพร้อมกับห้อง ห่างจากข้างเตียงประมาณ 70 เซนติเมตร

ข้างเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าบิลท์อินที่มาพร้อมกับห้อง ห่างจากข้างเตียงประมาณ 70 เซนติเมตร

Kawa HAUS_080

ด้านข้างตู้เสื้อผ้าออกแบบเป็นชั้นวางและแขวนเครื่องประดับสำหรับคุณผู้หญิง หรือเนคไทของคุณผู้ชาย

ด้านข้างตู้เสื้อผ้าออกแบบเป็นชั้นวางและแขวนเครื่องประดับสำหรับคุณผู้หญิง หรือเนคไทของคุณผู้ชาย

ข้างเตียงอีกด้านห่างจากประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับบานใหญ่ประมาณ 55 เซนติเมตร เชื่อมต่อกับระเบียงแนวโค้งกว้างสุดประมาณ 80 เซนติเมตร

ข้างเตียงอีกด้านห่างจากประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับบานใหญ่ประมาณ 55 เซนติเมตร เชื่อมต่อกับระเบียงแนวโค้งกว้างสุดประมาณ 80 เซนติเมตร

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเล

Kawa HAUS_002

ทำเลสุขุมวิท 77 หรืออ่อนนุช เป็นทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง เนื่องจากเป็นแหล่งชุมชนเก่าแก่ที่แยกตัวมาจากเส้นสุขุมวิท ประกอบด้วย ที่พักอาศัย ร้านค้า และร้านอาหารต่างๆ มากมาย และไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช รวมถึงตั้งอยู่ใกล้ย่านธุรกิจ ไลฟ์สไตล์และการอยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ของกรุงเทพฯ อย่างพร้อมพงษ์ ทองหล่อ และเอกมัย จึงทำให้มีอุปสงค์อย่างต่อเนื่อง ทั้งจากลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีน สิงคโปร์ และญี่ปุ่น ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลนี้เพื่อปล่อยเช่า เพราะให้ผลตอบแทนค่าเช่าสูง

จากข้อมูลของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ พบว่า อสังหาริมทรัพย์ในทำเลอ่อนนุชมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะตลาดเช่า โดยอัตราค่าเช่าปรับขึ้นถึง 10% ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา อัตราผลตอบแทนสูงถึง 5-6% แซงหน้าย่านทองหล่อ-เอกมัย โดยกลุ่มชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในประเทศไทย หรือ Expat มีความต้องการที่พักอาศัยเพิ่มขึ้นสูงมาก ล่าสุดครึ่งปีแรก 2560 มีชาวต่างชาติเช่าห้องชุดเพื่ออยู่อาศัยในทำเลอ่อนนุช-พระโขนง สูงถึงประมาณ 70% เพิ่มขึ้นจากปี 2555 ที่มีเพียง 56% แบบก้าวกระโดด ในขณะที่ทำเลทองหล่อ-เอกมัย ซึ่งเป็นทำเลที่ชาวต่างชาตินิยมเช่าห้องชุดเพื่อพักอาศัยมากที่สุด โดยมีสัดส่วนชาวต่างชาติเช่าอยู่ถึง 90% กลับมีอัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้นเพียง 4% ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา เนื่องจากที่ดินในการพัฒนามีอย่างจำกัด ส่งผลให้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ค่อนข้างน้อย ราคาเปิดตัวมีราคาแพง จึทำให้อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) ลดลง โดยมีค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที 800-1,000 บาท/ตารางเมตร หรือ Rental Yield เฉลี่ยอยู่ที่ 4-5% ต่อปี ในขณะที่ทำเลอ่อนนุช-พระโขนง มีค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 500-600 บาท/ตารางเมตร หรือ Rental Yield เฉลี่ยอยู่ที่ 5-6% รูปแบบห้องที่นิยม คือ ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30-35 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 50-60 ตารางเมตร

ส่วนห้องที่นำกลับมาขายใหม่ หรือรีเซล ถือว่ามีความน่าสนใจเช่นกัน โดยตั้งแต่ปี 2555 เป็นต้นมา พบว่า รูปแบบ 1-2 ห้องนอน ถูกนำกลับมาขายใหม่มากที่สุด รูปแบบ 1 ห้องนอน มีราคาขายต่อยูนิตเพิ่มขึ้นจากราคาในช่วงเปิดตัวถึง 40% โดยปัจจุบันราคารีเซลเฉลี่ยอยู่ที่ 122,000 บาท/ตารางเมตร ขณะที่ราคาเฉลี่ยของห้องรีเซลย่านทองหล่อ-เอกมัย อยู่ที่ 230,000 บาท/ตารางเมตร เมื่อเปรียบเทียบกันจะพบว่า ราคารีเซลในทำเลอ่อนนุช-พระโขนง ถูกกว่าทำเลทองหล่อ-เอกมัย ถึง 47% และยังสามารถทำกำไรได้ดีกว่าถึง 9%

นอกจากนี้ ในอนาคตเมื่อโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทา พร้อมเปิดให้บริการ ทำเลนี้จะกลายเป็นจุดอินเตอร์เชนจ์ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีเขียว และสายสีเทา ซึ่งจะเป็นปัจจัยสนับสนุนให้อสังหาริมทรัพย์ในทำเลอ่อนนุชได้รับความนิยมจากผู้บริโภคทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน

ทำเลที่ตั้งโครงการ

Kawa HAUS_003

T77 ชุมชนขนาดใหญ่ของ บมจ.แสนสิริ ในทำเลสุขุมวิท 77 หรืออ่อนนุช แวดล้อมด้วยโครงการคอนโดมิเนียมและทาวน์เฮาส์ของ บมจ.แสนสิริ ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดี และปิดการขายไปแล้วทั้งสิ้น 5 โครงการ มูลค่าโครงการทั้งหมดรวมทั้งสิ้นประมาณ 12,300 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม จำนวน 6 โครงการ และทาวน์เฮาส์ 1 โครงการ รวมกว่า 5,000 ยูนิต ประกอบด้วย 1.บลอคส์ 77 (Blocs 77) 2.เดอะ เบส สุขุมวิท 77 (The Base Sukhumvit 77) 3.เดอะ เบส พาร์ค เวสต์ (The Base Park West) 4.เดอะ เบส พาร์ค อีสต์ (The Base Park East) 5.ฮาสุ เฮาส์ (Hasu HAUS) 6.โมริ เฮาส์ (Mori HAUS) และ 7.การ์เด้นท์ สแควร์ (Garden Square)

นอกจากนี้ภายใน T77 ยังมีคอมมูนิตี้มอลล์ ฮาบิโตะความสะดวกสบายอยู่ใกล้แค่เอื้อม ครบทั้งร้านอาหาร, คลินิกทำฟัน, เสริมสวย, ออกกำลังกาย, CO-WORKING SPACE และร้านที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมง  โรงเรียนนานาชาติ Bangkok International Preparatory and Secondary School (Bangkok Prep) และ Dental Hospital ดังนั้น T77 จึงเป็นเหมือนเมืองที่อยู่ในเมือง

โดยโครงการ คาวะ เฮาส์ สุขุมวิท 77  (Kawa HAUS) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุดใน T77 โดยมีพื้นที่ติดคลองพระโขนง มีทางเข้าเดียวกับโครงการพาร์ค คอร์ท ของ บมจ.มั่นคงเคหะการ สามารถเข้าออก T77 ได้ถึง 3 ทาง คือจาก ถ.สุขุมวิท 77 และจาก ซ.ปรีดี พนมยงค์ 2 โดยสามารถลัดออก ถ.สุขุมวิท 71 ได้โดยไม่ต้องผ่าน ถ.สุขุมวิท ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุชและพระโขนง เพียง 5 นาที ห่างจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เพียง 2 นาที เท่านั้น

ถนนและรถไฟฟ้าสายต่างๆ รอบโครงการ

ถนนและรถไฟฟ้าสายต่างๆ รอบโครงการ

การเดินทาง

Kawa HAUS_005

การเดินทางมาโครงการสามารถทำได้หลายเส้นทาง หากเดินทางด้วยรถยนต์สามารถเข้าโครงการได้ถึง 3 ช่องทาง โดยเลือกการเดินทางได้ 4 แบบ ดังนี้

1. ฝั่งเข้าเมือง จาก ถ.สุขุมวิท เลี้ยวขวาเข้าแยกอ่อนนุช จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้า ซ.อ่อนนุช 1/1 เข้าสู่ T77 (ทางเข้าหมายเลข 1 ในภาพ)
2. ฝั่งออกเมือง ข้ามสะพานพระโขนงตรงไปแล้วเลี้ยวซ้ายแยกอ่อนนุช จากนั้นเดินทางเหมือนข้อ 1
3. ฝั่งออกเมือง ขึ้นสะพานพระโขนง ก่อนแยกไปตามทางขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ แล้วเลี้ยวซ้ายเข้า ซ.ปรีดี พนมยงค์ 2 (อยู่ใกล้หน้าด่าน) ตรงไปตามทาง กลับรถใต้ทางด่วนอีกครั้ง เลี้ยวขวาเข้าสู่ T77 ใกล้โครงการเดอะ เบส พาร์ค อีสต์ และเดอะ เบส พาร์ค เวสต์ รวมถึงฮาบิโตะ (ทางเข้าหมายเลข 2 ในภาพ)
4. เดินทางเหมือนข้อ 3 แต่ขับเลยจากทางเข้าแรกไปจะมีอีกหนึ่งทางเข้าสู่ T77 ใกล้ Bangkok Prep (ทางเข้าหมายเลข 3 ในภาพ)

ส่วนผู้ที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS สามารถลงได้ที่สถานีอ่อนนุช ซึ่งจะมีรถ Shuttle Bus บริการรับ-ส่ง บริเวณสถานี โดยขอแนะนำการเดินทางดังนี้

ลงรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีอ่อนนุช เลือกเดินทางโดยรถ Shuttle Bus ของโครงการ หรือจะเลือกเดินทางด้วยรถมอเตอร์ไซค์รับจ้าง แท็กซี่ ก็สะดวกไม่แพ้กัน โดยโครงการอยู่ห่างจากสถานีอ่อนนุชเพียง 5 นาทีเท่านั้น

ลงรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีอ่อนนุช เลือกเดินทางโดยรถ Shuttle Bus ของโครงการ หรือจะเลือกเดินทางด้วยรถมอเตอร์ไซค์รับจ้าง แท็กซี่ ก็สะดวกไม่แพ้กัน โดยโครงการอยู่ห่างจากสถานีอ่อนนุชเพียง 5 นาทีเท่านั้น

ผ่านบริเวณแยกอ่อนนุช จะมีของขายมากมาย

ผ่านบริเวณแยกอ่อนนุช จะมีของขายมากมาย

ถัดมาจะเจอบิ๊กซี อ่อนนุช ทางด้านขวา

ถัดมาจะเจอบิ๊กซี อ่อนนุช ทางด้านขวา

ด้านหน้าทางเข้า T77 จะอยู่ทางด้านซ้าย เป็น ซ.อ่อนนุช 1/1 มีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการด้วย

ด้านหน้าทางเข้า T77 จะอยู่ทางด้านซ้าย เป็น ซ.อ่อนนุช 1/1 มีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการด้วย

ทางเข้า T77 ผ่านฟรีสำหรับผู้อยู่อาศัย แต่หากเป็นคนนอกจะต้องเสียค่าผ่านทาง โดยอัตราค่าผ่านทาง 30 นาทีแรก รถยนต์ 20 บาท/ครั้ง (ชำระเงินปลายทาง) รถมอเตอร์ไซค์ 10 บาท/ครั้ง (ชำระเงินต้นทาง) หากเกิน 30 นาที คิดค่าจอดรถชั่วโมงละ 100 บาท

ทางเข้า T77 ผ่านฟรีสำหรับผู้อยู่อาศัย แต่หากเป็นคนนอกจะต้องเสียค่าผ่านทาง โดยอัตราค่าผ่านทาง 30 นาทีแรก รถยนต์ 20 บาท/ครั้ง (ชำระเงินปลายทาง) รถมอเตอร์ไซค์ 10 บาท/ครั้ง (ชำระเงินต้นทาง) หากเกิน 30 นาที คิดค่าจอดรถชั่วโมงละ 100 บาท

มีบริการรถตุ๊กๆ รับ-ส่ง ถึงโครงการด้วย จุดนี้จะเป็นสะพานแสนสำราญเชื่อมเข้าสู่ T77 ข้างสะพานมีทางให้คนเดินได้อย่างสะดวกและปลอดภัย ด้านข้างทำเลนจักรยานไว้ให้ด้วยทั้งสองด้าน

มีบริการรถตุ๊กๆ รับ-ส่ง ถึงโครงการด้วย จุดนี้จะเป็นสะพานแสนสำราญเชื่อมเข้าสู่ T77 ข้างสะพานมีทางให้คนเดินได้อย่างสะดวกและปลอดภัย ด้านข้างทำเลนจักรยานไว้ให้ด้วยทั้งสองด้าน

บริเวณปลายสะพานจะเป็นที่ตั้งของฮาบิโตะ ซึ่ง Sale Office ของโครงการคาวะ เฮาส์ จะอยู่บริเวณชั้นที่ 3

บริเวณปลายสะพานจะเป็นที่ตั้งของฮาบิโตะ ซึ่ง Sale Office ของโครงการคาวะ เฮาส์ จะอยู่บริเวณชั้นที่ 3

ตรงมาตามทางจะเจอสามแยก ด้านซ้ายเป็นฮาบิโตะ ด้านขวาเป็นเดอะ เบส พาร์ค เวสต์ ส่วนด้านหน้าเป็นเดอะ เบส พาร์ค อีสต์ ให้เลี้ยวขวา

ตรงมาตามทางจะเจอสามแยก ด้านซ้ายเป็นฮาบิโตะ ด้านขวาเป็นเดอะ เบส พาร์ค เวสต์ ส่วนด้านหน้าเป็นเดอะ เบส พาร์ค อีสต์ ให้เลี้ยวขวา

หากเลี้ยวซ้ายจะเป็นทางออกไป ถ.ปรีดี พนมยงค์ 2 เพื่อขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ หรือลัดไปออก ถ.สุขุมวิท 71 ก็ได้

หากเลี้ยวซ้ายจะเป็นทางออกไป ถ.ปรีดี พนมยงค์ 2 เพื่อขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ หรือลัดไปออก ถ.สุขุมวิท 71 ก็ได้

เลี้ยวขวาไปจะผ่านอีกด้านของฮาบิโตะ มีป้ายรถ Shuttle Bus บริการรับ-ส่งถึงรถไฟฟ้าสถานีอ่อนนุชและพระโขนง

เลี้ยวขวาไปจะผ่านอีกด้านของฮาบิโตะ มีป้ายรถ Shuttle Bus บริการรับ-ส่งถึงรถไฟฟ้าสถานีอ่อนนุชและพระโขนง

ตรงไปบริเวณหน้า Bangkok Prep จะเป็นสามแยกอีกครั้ง ให้ตรงไป

ตรงไปบริเวณหน้า Bangkok Prep จะเป็นสามแยกอีกครั้ง ให้ตรงไป

หากเลี้ยวไปทางซ้ายจะผ่านโครงการโมริ เฮาส์ และเจอทางออกอีกหนึ่งทาง

หากเลี้ยวไปทางซ้ายจะผ่านโครงการโมริ เฮาส์ และเจอทางออกอีกหนึ่งทาง

ตรงไปจะเป็นทางเข้าไปสู่โครงการคาวะ เฮาส์ (ปัจจุบันอยู่ระหว่างปรับปรุงพื้นที่จึงไม่สามารถเข้าไปถ่ายได้)

ตรงไปจะเป็นทางเข้าไปสู่โครงการคาวะ เฮาส์ (ปัจจุบันอยู่ระหว่างปรับปรุงพื้นที่จึงไม่สามารถเข้าไปถ่ายได้)

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

Kawa HAUS_019

ฮาบิโตะ คอมมูนิตี้มอลล์สไตล์ญี่ปุ่นตั้งอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ ครบครันทั้งร้านอาหาร คลินิกทำฟัน ร้านเสริมสวย ที่ออกกำลังกาย HUBBA-TO Co-working Space และร้านที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมง ห่างจากโครงการประมาณ 500 เมตร

Bangkok Prep via. www.t77community.com/th

Bangkok Prep via.www.t77community.com/th

Bangkok Prep โรงเรียนนานาชาติบางกอกเพรพ ตั้งแคมปัสใหม่ภายในโครงการ T77 บนเนื้อที่ 20 ไร่ เปิดรับนักเรียนชั้น ม.1-6 ภายในนอกจากจะมีห้องเรียนและห้องแล็บที่ทันสมัยแล้ว ยังมีสนามกีฬากลางแจ้ง ขนาดมาตรฐาน สระว่ายน้ำขนาด 50 เมตร สปอร์ตคอมเพล็กซ์ โรงละคร สนามเทนนิส สนามบาสเกตบอล และพื้นที่สำหรับการเรียนรู้ในศตวรรษที่ 21 เป็นต้น ห่างจากโครงการประมาณ 300 เมตร

ร้านอาหาร

Mont Calzone ร้านอาหารอิตาเลียน-ไทย โดยเชฟเจ้าของร้าน Mont Calzone ที่มีประสบการณ์จากการเปิดร้านอาหารที่สิงคโปร์มากว่า 9 ปี เมนูแนะนำได้แก่ ขาหมูเยอรมัน-ไส้กรอกรวม Samba Marinara พาสต้ารสเผ็ดร้อนที่มีกลิ่นอายของอาหารใต้ Rustica Calzone พัฟ สอดไส้ชีส แฮม และเห็ด พิซซ่า Morning After พิซซ่าแป้งบางมีไข่อยู่ตรงกลาง ร้านตั้งอยู่บริเวณชั้นที่ 2 ของฮาบิโตะ ห่างจากโครงการประมาณ 500 เมตร

ห้างสรรพสินค้าและแหล่งจับจ่าย
– ฮาบิโตะ ภายใน T77 ห่างจากโครงการประมาณ 500 เมตร
– บิ๊กซี อ่อนนุช ริม ถ.สุขุมวิท 77 ห่างจากโครงการประมาณ 1 กิโลเมตร
– ตลาดอ่อนนุช ซ.อ่อนนุช 1 ห่างจากโครงการประมาณ 1 กิโลเมตร
– People Park ริม ถ.สุขุมวิท 71 ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กิโลเมตร
– เทสโก้โลตัส อ่อนนุช ระหว่าง ซ.สุขุมวิท 50 และ 52 ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร
– W District ถ.สุขุมวิท 71ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร
– Summer Hill ใกล้สามแยกพระโขนง ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร
– The Beacon Place ใกล้ ซ.สุขุมวิท 50 ห่างจากโครงการประมาณ 2.2 กิโลเมตร
– เดอะ ฟิล ซ.สุขุมวิท 54 ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กิโลเมตร
– เกตเวย์ เอกมัย ใกล้ ซ.สุขุมวิท 42 ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กิโลเมตร
– เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ สุขุมวิท ใกล้ ซ.สุขุมวิท 63 ห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กิโลเมตร

ห้างสรรพสินค้าและแหล่งจับจ่ายรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้าและแหล่งจับจ่ายรอบโครงการ

สถานพยาบาล
– Dental Hospital ภายใน T77 ห่างจากโครงการประมาณ 350 เมตร
– โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท ใกล้ ถ.พระราม 4 ห่างจากโครงการประมาณ 2.8 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลสุขุมวิท ริม ถ.สุขุมวิท ห่างจากโครงการประมาณ 2.8 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลเทพธารินทร์ ริม ถ.พระราม 4 ห่างจากโครงการประมาณ 3.9 กิโลเมตร

โรงพยาบาลรอบโครงการ

โรงพยาบาลรอบโครงการ

สถานศึกษา
– Bangkok Prep ภายใน T77 ห่างจากโครงการประมาณ 300 เมตร
– Wells International School ระหว่าง ซ.สุขุมวิท 85 และ 87 ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร
– โรงเรียนจินดาพงศ์ ซ.อ่อนนุช 30 ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กิโลเมตร
– โรงเรียนอโศกวิทย์อ่อนนุช ใกล้ ซ.อ่อนนุช 40 ห่างจากโครงการประมาณ 3.7 กิโลเมตร
– Anglo Singapore International School ซ.สุขุมวิท 64 ห่างจากโครงการประมาณ 4.1 กิโลเมตร
– มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ริม ถ.พระราม 4 ห่างจากโครงการประมาณ 3.3 กิโลเมตร

สถานศึกษารอบโครงการ

สถานศึกษารอบโครงการ

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ

แบบห้องชุด

ขนาด (ตร.ม.)

ราคาปล่อยเช่า (บาท/เดือน)

1-2 ห้องนอน (ไฮไรส์)

ประมาณ 30 ขึ้นไป

35,000-40,000

ตลาดเช่าในทำเลอ่อนนุช โดยเฉพาะใน T77 โครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ อาทิ ฮาสุ เฮาส์ ห้องขนาด 1-2 ห้องนอน สามารถปล่อยเช่าได้เดือนละ 35,000-40,000 บาท ซึ่งสูงกว่าคอนโดมิเนียมไฮไรส์ ห้องขนาด 1-2 ห้องนอน ปล่อยเช่าได้เดือนละ 15,000-20,000 บาท เนื่องจากลูกค้าชาวต่างชาติชอบทำเลริมน้ำบรรยากาศรีสอร์ทเป็นอย่างมาก โดยได้ผลตอบแทนจากการเช่าประมาณ 5-6% ต่อปี

นอกจากนี้โครงการใน T77 ยังมี Capital Gain ดีอย่างชัดเจน เช่น โครงการบลอคส์ 77 ราคารีเซลปัจจุบันประมาณ 1.1 แสนบาท/ตารางเมตร จากราคาเปิดตัวเพียง 68,000 บาท/ตารางเมตร โครงการเดอะ เบส สุขุมวิท 77 ราคารีเซลปัจจุบันประมาณ 1.1 แสนบาท/ตารางเมตร จากราคาเปิดตัวเพียง 60,000 บาท/ตารางเมตร และโครงการฮาสุ เฮาส์ ราคารีเซลปัจจุบันประมาณ 1.35 แสนบาท/ตารางเมตร จากราคาเปิดตัวเพียง 98,000 บาท/ตารางเมตร เนื่องมาจากการพัฒนาคอมมูนิตี้มอลล์อย่างฮาบิโตะ โรงพยาบาลอย่าง Dental Hospital และโรงเรียนนานาชาติอย่าง Bangkok International Preparatory and Secondary School (บางกอกเพรพ) ซึ่งทำให้ชุมชนใน T77 มีความครบครันมากขึ้น

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

ยูนิต

พื้นที่ใช้สอย

(ตร.ม.)

ราคาเฉลี่ย

(บาท/ตร.ม.)

ราคาขาย

(ล้านบาท)

คาวะ เฮาส์

546

29.75-78.75

150,000

3.59

พาร์ค คอร์ท

70

300

150,00

45

ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช

600

22-55

172,000

3.79

พาร์ค คอร์ท

Kawa HAUS_083

เจ้าของโครงการ: บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.สุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) แขวง/เขตประเวศ กรุงเทพฯ
โทร: 1622
เว็บไซต์: www.mk.co.th 
เนื้อที่โครงการ: กว่า 7.8 ไร่
รายละเอียดโครงการ: อพาร์ทเม้นท์และคอนโดมิเนียมระดับบน สูง 7 ชั้น จำนวน 5 อาคาร แบ่งเป็น อพาร์ทเม้นท์ 3 อาคาร จำนวน 42 ยูนิต และคอนโดมิเนียม 2 อาคาร จำนวน 28 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 45 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: อินเตอร์เน็ตระบบไฟเบอร์ออปติค สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่เสริมสร้างพัฒนาการเด็กและสนามเด็กเล่น ห้องสันทนาการ และบริการรถรับ-ส่ง
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จไตรมาส 4 ปี 2560
ห้องขนาดใหญ่พื้นที่ใช้สอย 300 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน รูปแบบอพาร์ทเม้นท์เน้นเจาะกลุ่มชาวต่างชาติและนักธุรกิจที่เดินทางมาทำงานในประเทศไทยหรือชาวต่างชาติที่ต้องการอยู่แบบครอบครัวใหญ่ ในขณะที่รูปแบบคอนโดมิเนียมเน้นเจาะกลุ่มนักลงทุนทั้งไทยและต่างชาติ ที่อยากลงทุนเพื่อปล่อยเช่า

ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช 

Kawa HAUS_084

เจ้าของโครงการ: บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.สุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) แขวง/เขตประเวศ กรุงเทพฯ
โทร: 0-2030-0000
เว็บไซต์: www.origin.co.th 
เนื้อที่โครงการ: 2-1-72 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 47 ชั้น จำนวน 600 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 3.79 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, Sky Co-working Space, Executive Meeting Room, Sky Irish Social Club
มีห้องให้เลือก 3 แบบ ได้แก่ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 22-26 ตารางเมตร 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 31 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 55 ตารางเมตร อยู่ใกล้บิ๊กซี อ่อนนุช

หากเปรียบเทียบโครงการคาวะ เฮาส์ กับโครงการพาร์ค คอร์ท แม้จะเป็นโครงการข้างเคียงกันแต่เจาะกลุ่มเป้าหมาย ราคา และขนาดห้องต่างกันอย่างชัดเจน สำหรับโครงการไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช เหมาะสำหรับผู้ที่ชอบโครงการใกล้รถไฟฟ้า แต่โครงการคาวะ เฮาส์ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว เน้นพักผ่อนริมน้ำ และมีความครบครันในชุมชนของตัวเอง

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการแบรนด์เฮาส์ในทำเล T77 หรือสุขุมวิท 77 หรืออ่อนนุช ถือว่าได้รับการตอบรับดีอย่างต่อเนื่องตั้งแต่โครงการแรกอย่างฮาสุ เฮาส์ และโครงการที่ 2 โมริ เฮาส์ ส่วนหนึ่งมาจากทำเลโครงการที่ติดคลองให้ความรู้สึกใกล้ชิดธรรมชาติ รวมทั้งให้พื้นที่ส่วนกลางที่เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้มากขึ้น เช่นเดียวกับโครงการล่าสุดอย่าง โครงการคาวะ เฮาส์ ที่มีพื้นที่ติดคลองกว้างถึง 150 เมตร มากกว่าโครงการฮาสุ เฮาส์ ถึง 2 เท่า และมีพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดกว่า 6,000 ตารางเมตร มากกว่าโครงการโมริ เฮาส์ ถึง 2 เท่าเช่นกัน

โครงการคาวะ เฮาส์ โดยออกแบบให้กลมกลืนไปกับธรรมชาติมากที่สุด สมกับที่เป็นคอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ท โดยได้หยิบเอาฟอร์มของธรรมชาติมาใส่ในตัวอาคาร อาทิ ฟาซาดที่มาจากปล้องไม้ไผ่ สระว่ายน้ำแบบฟรีฟอร์ม เป็นต้น พิเศษด้วยจากุซซี่น้ำร้อน เย็น เหมือนเป็นบ่อออนเซ็นกลางแจ้งที่หาไม่ได้จากโครงการอื่น ตอบรับการทำงานที่บ้านด้วย Co-Creative Space พื้นที่นั่งทำงานติดสวน เชื่อมต่อกับ Co-Pantry ที่ให้ผู้อยู่อาศัยสามารถทำอาหารง่าย ๆ ได้โดยใช้พืชผักปลอดสารพิษที่ปลูกเองจาก Farmshelf นวัตกรรมใหม่จากแสนสิริที่สามารถควบคุมการเจริญเติบโตของพืชด้วยเทคโนโลยีที่ล้ำสมัย

ภายในห้องตกแต่งด้วยสไตล์รีสอร์ท เปิดมุมมองกว้างตั้งแต่เข้ามาภายในห้อง รับวิวได้เต็มสายตา เพิ่มมุมมองด้วยระเบียงแนวโค้งขนาดใหญ่ มาพร้อมการตกแต่งแบบ Fully Fitted ตู้ครัวบิวท์อิน ตู้เก็บรองเท้า ตู้เก็บของ ตู้เสื้อผ้า และห้องน้ำ ระบบ Home Automation เปิด-ปิด ระบบไฟและเครื่องปรับอากาศ ด้วยระบบ Alexa ตกแต่งด้วยวัสดุคุณภาพดี เครื่องครัวของ MEX และสุขภัณฑ์ของ Cotto

โครงการคาวะ เฮาส์ ตั้งอยู่ในทำเลที่ครบครัน นอกจากจะได้ความสงบ ผ่อนคลาย ติดริมคลองแล้ว ยังไม่ไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวกใน T77 ทั้งฮาบิโตะ คอมมูนิตี้มอลล์ที่ครบครันทั้งร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ที่ออกกำลังกาย และ Co-working space โรงเรียนนานาชาติ Bangkok Prep และเมื่อ Dental Hospital ก่อสร้างแล้วเสร็จ ในอาณาจักร T77 จะยิ่งครบครันมากขึ้น หรือจะเดินทางไปนอกโครงการก็ทำได้อย่างสะดวก มีบริการรถ Shuttle Bus รับ-ส่ง ถึงรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช และพระโขนง รถตุ๊ก ๆ รับ-ส่ง ถึงทางเข้า-ออกโครงการ โดยห่างจากทั้ง 2 สถานีประมาณ 5 นาที นอกจากนี้ยังใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เพียง 2 นาทีด้วย รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษา เรียกว่าเป็นเมืองที่อยู่ในเมืองอย่างแท้จริง
ปัจจุบันโครงการคาวะ เฮาส์ เปิดขายแบบ Soft Launch คือคัดห้องจำนวน 30% จากยูนิตทั้งหมด ออกมาเปิดขายก่อน เพื่อตอบรับความต้องการของผู้ซื้อ ก่อนจะเปิดขายจริงในปี 2561 ราคาเริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาท เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการพักผ่อน ชอบบรรยากาศริมคลอง แต่ไม่ไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวก และผู้ที่ซื้อเพื่อการลงทุน เนื่องจากในทำเลนี้ให้ผลตอบแทนจากการเช่า 5-6% ต่อปี และมี Capital Gain ที่ดี มีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Special Advertising Feature