รีวิวโครงการ: จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 12 ธันวาคม 2017

 

โครงการจิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County)

โครงการจิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County)

ปัจจุบันที่มีผู้สูงอายุเพิ่มขึ้นโดยมีแนวโน้มจะเพิ่มขึ้นร้อยละ 20% ของประชากรในประเทศ และประเทศไทยก็กำลังก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุเต็มตัว ประชากรพลเมืองส่วนใหญ่จึงเริ่มมองหาคอนโดมิเนียมที่สามารถตอบโจทย์ชีวิตวัยเกษียณได้ดีกว่าบ้านจัดสรร ด้วยเหตุนี้ผู้พัฒนาหลายเจ้าจึงเริ่มหันมาผลิตคอนโดมิเนียมเพื่อผู้สูงวัย โดยหนึ่งในผู้พัฒนาที่มีความเชี่ยวชาญด้านการบริการทางแพทย์มาอย่างยาวนานอย่าง บริษัท ธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ก็ไม่พลาดที่จะพัฒนาโครงการนำร่องแนวคิดที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงวัยอย่าง จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County) เมืองแนวคิดใหม่เพื่อวัยเกษียณที่มาพร้อมการบริการทางแพทย์แบบครบวงจรจากทีมแพทย์และผู้เชี่ยวชาญด้านผู้สูงอายุโดยเฉพาะบนพื้นที่โครงการที่ใหญ่กว่า 140 ไร่กับคอนโดมิเนียม Low Rise 7 ชั้น จำนวน 13 อาคารที่มาพร้อมห้องพักอาศัย 1 ห้องนอนขนาดเริ่มต้นที่ 43 ตารางเมตรในราคา 3.69 ล้านบาทหรือที่ราคาเฉลี่ยประมาณ 84,000 บาทต่อตารางวาเท่านั้น

 

ข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 29 พฤศจิกายน 2560)

ชื่อโครงการ: จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พรีเมียร์ โฮม เฮลท์ แคร์ จำกัด บริหารงานภายใต้ บริษัท ธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)

ทำเลที่ตั้ง: ถนนพหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี

เว็บไซต์: www.jinwellbeing.com

โทร: 062 802 9999

3 2017-12-07_12-10-01

รายละเอียดโครงการ จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County)

พื้นที่โครงการ: 140 ไร่

ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 7 ชั้น 13 อาคาร จำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 1,380 ยูนิต เฉลี่ยยูนิตที่พักอาศัยอาคารละประมาณ 120 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก: ห้องออกกำลังกาย, สระว่ายน้ำ, ห้องเกมส์กิจกรรม, ห้องชมภาพยนต์และคาราโอเกะ, ห้องสวดมนต์, ห้องสันทนาการ, ห้องปฐมพยาบาล, พื้นที่ปลูกผัก, สนามเด็กเล่น, ลานออกกำลังกายกลางแจ้ง, ลู่วิ่ง, ทางจักรยาน, ทางสำหรับรถเข็น, ศาลาริมธาร, ลานอเนกประสงค์, ลานหินบำบัด, ทะเลสาบ, สวนสาธารณะสำหรับสัตว์เลี้ยง, ศูนย์บริการทางแพทย์ครบวงจร

ลิฟท์: อาคารละ 2 ตัว อัตราเฉลี่ย (60 ยูนิต : ลิฟท์ 1 ตัว)

ที่จอดรถ: 200 คัน

สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างประมาณเดือนธันวาคม 2560 คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือนพฤศจิกายน 2561 (เฉพาะเฟสที่ 1)

สถานะการขาย: 30% ของอาคารที่เปิดขาย 6 อาคาร 494 ยูนิต (ข้อมูล ณ วันที่ 29 พฤศจิกายน 2560)

กรรมสิทธิ์ห้องพักอาศัย: Freehold (ขายขาดพร้อมโฉนดของแต่ละห้อง)

ค่าส่วนกลาง: 60 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน

Service Fee: 1,500 บาทต่อเดือน

ราคาเริ่มต้น: 3.69 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ย: 84,000 บาทต่อตารางเมตร

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษจากโครงการ จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County) ได้ที่นี่

4 2017-12-07_11-02-09

รูปแบบห้อง

1 ห้องนอน 43 – 46 ตร.ม.

2 ห้องนอน 63 – 66 ตร.ม.

 

รูปแบบห้องน้ำตัวอย่างฟังก์ชันผู้สูงอายุของโครงการ จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County)

รายละเอียดโครงการ

คอนเซปต์โครงการ จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County)

9 2017-12-07_11-50-57

โครงการถูกออกแบบมาภายใต้คอนเซปต์ “เมืองแนวคิดใหม่เพื่อวัยเกษียณ” ดังนั้นโปรดักส์ภายในโครงการส่วนใหญ่จึงออกแบบมาเพื่อรองรับผู้สูงอายุทั้งปัจจุบันและอนาคต โดยไฮไลท์หลักๆ ที่ราคา 3.69 ล้านบาทขึ้นไปกับค่าส่วนกลางที่ 60 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ผู้อยู่อาศัยจะได้รับการดูแลในด้านสุขภาพเป็นหลักจากส่วนกลางครบวงจรของผู้พัฒนา บริษัท ธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ที่มีประสบการเรื่องการบริการทางการแพทย์มากกว่า 40 ปี  ไม่ว่าจะเป็นส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 50% ของโครงการ  ห้องพักอาศัยที่มีฟังก์ชันสำหรับผู้สูงอายุ ตลอดจนโรงพยาบาลเพื่อการฟื้นฟูสุขภาพ อาคารสำหรับดูแลผู้สูงวัยที่ต้องการการดุแลเป็นพิเศษ ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุจำนวน 60 ห้อง คลินิกรักษาโรคทั่วไป โรงพยาบาลกายภาพบำบัด นักโภชนาการ และนักจิตวิทยา

 การวางทิศทางโครงการและยูนิตที่อยู่อาศัยของโครงการ จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County)

10 2017-12-07_14-56-00

Master Plan ของโครงการ จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County)

10.1 IMG_1734

พื้นที่โครงการจริงที่จะใช้ในการสร้างอาคารของโครงการ จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County)

โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 140 ไร่ ซึ่งเป็นรูปแบบที่ดินตอนลึก การวางรูปแบบอาคารจึงเป็นแบบคู่ขนานกัน มีการเซ็ตพื้นที่ตรงกลางให้เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ขั้นกลางไว้ ดังนั้นยูนิตที่หันหน้าเข้โครงการจึงจะได้รับวิวสระว่ายน้ำและพื้นที่สีเขียว แต่ทั้งนี้ยูนิตที่หันมาทางฝั่งนี้ก็ยังมองเห็นยูนิตที่อยู่อาศัยอื่นๆ จากฝั่งตรงข้ามได้ ดังนั้นสำหรับใครที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูงก็สามารถเลือกอยู่อาศัยห้องชุดที่หันออกไปทางด้านนอกโครงการได้ ปัจจุบันยังไม่มีอาคารหรือตึกสูงมาบล็อควิว ส่วนเรื่องความร้อนจากแสงแดดไม่ต้องห่วงเลยเพราะยูนิตทั้งหมดจะหันหน้าไปทางทิศเหนือและใต้ที่เป็นทิศหลบแดดเท่านั้น

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County)

Indoor Facilities

11 2017-12-07_11-40-48

Outdoor Facilities

12 2017-12-07_11-41-09

Healthcare Service

13 2017-12-07_11-43-33

พื้นที่ส่วนกลางกว่า 50% ของโครงการ ยังคงประกอบไปด้วยส่วนกลางพื้นฐานที่ทุกโครงการมี อาทิ ห้องออกกำลังกาย, สระว่ายน้ำ, ห้องกิจกรรม, ลู่วิ่ง, ทางจักรยาน และส่วนกลางอื่นๆ ที่กระจัดกระจายให้เพียงพอกับพื้นที่ตอนลึกของโครงการ และเพื่อความสะดวกในการใช้ส่วนกลางของผู้อาศัยสูงอายุ Club House ที่เป็นจุดศูนย์รวมส่วนกลางจึงตั้งอยู่บริเวณตรงกลางของของอาคารที่อยู่อาศัย และมีสระว่ายน้ำอยู่ด้านหน้าอาคาร นอกจากส่วนกลางพื้นฐานก็ยังมีส่วนกลางที่รองรับผู้สูงวัยอีก อาทิ ห้องชมภาพยนต์และคาราโอเกะ, ห้องสวดมนต์, ห้องปฐมพยาบาล, พื้นที่ปลูกผัก, ทางสำหรับรถเข็น, ศาลาริมธาร, ลานหินบำบัด, สวนสาธารณะสำหรับสัตว์เลี้ยง, ศูนย์บริการทางแพทย์ครบวงจร โดยเฉพาะสิ่งอำนวยความสะดวกที่ Special สุดๆ ก็คือ สายรัดข้อมืออัจฉริยะ ที่มีระบบ Tracking System แสดงตำแหน่งผู้สวมใส่ส่งข้อมูลไปสู่ศูนย์ควบคุม ป้องกันเหตุร้ายทั้งเรื่องของภัยที่มาจากโรคภัยและอุบัติเหตุเพื่อการช่วยเหลืออย่างทันท่วงที

วัสดุและรูปแบบห้องภายของโครงการ จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County)

Plan Type A 1 ห้องนอน 43 ตร.ม.

Rangsit Hospital & Senior Village

Plan Type B 2 ห้องนอน 63 ตร.ม.

Rangsit Hospital & Senior Village

วัสดุภายในโครงการถูกออกแบบมาเพื่อผู้สูงวัยจากบริษัทชั้นนำอย่าง Cira Architects จากสหรฐอเมริกาที่มีประสบการณ์การตกแต่งภายในของโรงพยาบาลและที่อยู่อาศัยหลากหลายประเภท ส่วนภายในห้องโครงการมอบเฟอร์นิเจอร์ในห้องให้แบบ Fully Furnished สิ่งที่ได้รับจะเป็นเคาน์เตอร์ครัว สุขภัณฑ์พร้อมราวจับในห้องน้ำ บานกั้นส่วนแบบเลื่อนสามตอน ที่ออกแบบมาให้ลับกับผู้ใช้งาน ติดตั้งให้สามารถใช้งานง่ายไม่สูงเกินไป รวมไปถึงตู้เสื้อผ้าเอง หากเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนขึ้นไปจะได้รับตู้เสื้อผ้าระบบไฟฟ้าที่สามารถเลื่อนราวผ้าลงมาให้ถึงมือผู้อาศัยได้แบบไม่ต้องเอื้อมมือ ทั้งนี้ภายในห้องชุดทั้ง 2 รูปแบบจะมีอุปกรณ์ช่วยเหลือสำหรับผู้สูงอายุ เช่น ไฟในห้องน้ำระบบปิด-เปิดอัตโนมัติ และสัญญาณฉุกเฉินบริเวณโถสุขภัณฑ์  ส่วนวัสดุอื่นๆ อาทิ พื้น ผนัง ภายในห้องจะเป็นวัสดุมาตรฐานตามโครงการทั่วไป

รีวิวภายในห้องตัวอย่างของ จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County)

ห้องตัวอย่าง Type C 1 ห้องนอน ขนาด 46 ตร.ม.

Jin Wellbeing County 1 Bedroom1 IMG_1603

เมื่อเปิดประตูเข้ามาในห้อง Layout ต่างๆ ของห้องยังคงเป็นรูปแบบคอนโดมิเนียมทั่วไป โดยมีเคาน์เตอร์ครัวอยู่ด้านหน้าห้อง ถัดไปเป็นพื้นที่สำหรับรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่นถูกวางอยู่ในตำแหน่งที่ใกล้กับบานหน้าต่างขนาดใหญ่ด้านในสุด

Jin Wellbeing County 1 Bedroom2 IMG_1603

เคาน์เตอร์ครัวที่โครงการมอบให้เป็นเคาน์เตอร์ครัวโครงไฟเบอร์ซีเมนต์ปิดผิวไฮกรอสผิวที่สามารถทำความสะอาดได้ง่าย โครงการเน้นพื้นที่เตรียมครัวขนาดใหญ่ให้โดยที่ท็อปด้านบนมีเพียงเตาไฟฟ้าขนาดสองหัวและซิงค์ล้างจานเท่านั้น ส่วนฟังก์ชันของชั้นเก็บของต่างๆ มีช่องเก็บของแยกส่วนอุปกรณ์เก็บงานเรียบร้อยถึงแม้ลิ้นชัก ตู้ต่างๆ จะอยู่ในตำแหน่งไม่สูงมากและใช้งานยากสำหรับผู้สูงอายุ

Jin Wellbeing County 1 Bedroom3 IMG_1606

พื้นที่เตรียมครัวบริเวณหน้าห้องมีขนาดใหญ่มาก สามารถวางตู้เย็นและชั้นวางของโดยยังเหลือพื้นที่ให้เตรียมครัว 2-3 คนได้เลย

Jin Wellbeing County 1 Bedroom4 IMG_1605

ถัดมาจากเคาน์เตอรืครัวจะเป็นมุมโต๊ะรับประมานอาหาร 2 ที่นั่ง หากอยากปรับเลี่ยนมุมของตู้เย็นก็สามารถนำมาไว้มุมนี้ได้ โครงการติดตั้งปลั๊กไฟให้เรียบร้อย

Jin Wellbeing County 1 Bedroom5 IMG_1616.1

ถัดมาจากโต๊ะรับประทานอาหารจะเป็นในส่วนของห้องนั่งเล่นที่อยู่ด้านในของห้อง บริเวณห้องนั่งเล่นจะประกอบไปด้วยพื้นที่พักผ่อนขนาดใหญ่ และตู้เก็บของที่โครงการมอบให้ โดยตู้จะแบ่งเป็นสองตอนสำหรับใส่เสื้อผ้าและของใช้ในบ้าน

Jin Wellbeing County 1 Bedroom6 IMG_1610

พื้นที่บริเวณห้องนั่งเล่นโครงการจัดสรรให้อยู่บริเวณมุมห้องใกล้กับมุมหน้าต่าง เฟอร์นิเจอร์ส่วนใหญ่ที่โครงการใช้เป็นเฟอร์แบบลอย และมีขนาดไม่สูงไม่ต่ำจนเกินไปเพื่อรองรับผู้สูงอายุ

Jin Wellbeing County 1 Bedroom7 IMG_1612

เมื่อหันหลังมาจากห้องนั่งเล่นจะเป็นในส่วนของห้องนอน Layout ของห้องนอนถูกจัดออกมาให้เป็นพื้นที่ใช้สอยแนวยาว การจัดวางเตียงจึงสามารถวางได้ทั้งเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต เตียง 5 ฟุต และเตียงคิงไซส์ โดยยังเหลือพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าหรือโซฟาเดี่ยวริมระเบียง

Jin Wellbeing County 1 Bedroom8 IMG_1613

โครงการออกแบบห้องนอนให้สามารถใช้งานอเนกประสงค์กับห้องนั่งเล่นได้ โดยจากมุมเตียงสามารถมองเห็นทีวีที่ห้องนั่งเล่นได้ ซึ่งหากใครที่ต้องการความเป็นส่วนตัวก็สามารถเลื่อนบานกั้นสามตอนกั้นส่วนห้องนอนกับห้องนั่งเล่นได้เช่นกัน โดยเมื่อกั้นส่วนแล้วยังเหลือพื้นที่ให้เดินปลายเตียงขนาดไม่กว้างมากตามภาพ

Jin Wellbeing County 1 Bedroom9 IMG_1620

บริเวณระเบียงด้านนอกโครงการใช้บานกั้นกระจกใสวงกบอลูมิเนียมอบสีเทาเป้นระบบล็อคด้วยมือตามภาพ พื้นที่บริเวณระเบียงมีความกว้างกว่า 80 ซม. ติดตั้งระบบประปาให้เรียบร้อยสามารถวางเครื่องซักผ้าขนาดเริ่มต้นที่ 60×60 ซม. ทั้งแบบฝาหน้าและฝาบนได้

Jin Wellbeing County 1 Bedroom10 IMG_1616

ห้องรูปแบบ 1 ห้องนอนของโครงการจะมีห้องน้ำในห้องเพียงห้องน้ำเดียว โดยห้องน้ำจะอยู่ในส่วนของห้องนอน ฉะนั้นหากต้องการใช้ห้องน้ำจากส่วนอื่นๆ จำเป็นต้องเดินผ่านห้องนอน ส่วนเรื่องความสะดวกสบายในการแต่งตัวก็ทำออกมาให้รับกับผู้อยู่อาศัยวัยชราโดยมีการติดตั้งตู้เสื้อผ้าบิวท์อินไว้อยู่บริเวณหน้าห้องน้ำเลย

Jin Wellbeing County 1 Bedroom11 IMG_1626

สเปคภายในห้องน้ำถูกออกแบบมาให้เหมาะกับผู้สูงอายุ พื้นห้องนอนกับห้องน้ำทำออกมาในระดับเดียวกันโดยซ่อน Floor Drain หรือทางกั้นน้ำไหลแบบฝั่งลงไปในพื้นที่หน้าประตูห้องน้ำแบบเลื่อน สุขภัณฑ์ต่างๆ อยู่ในระดับที่ผู้สูงอายุใช้งานง่ายไม่สูงเกินไป รอบห้องน้ำมีการติดตั้งราวจับไว้เรียบร้อย พร้อมติดตั้งสัญญาณฉุกเฉินไว้บริเวณโถสุขภัณฑ์

Jin Wellbeing County 1 Bedroom12 IMG_1634

ภายในห้องอาบน้ำไม่มีบานกั้นส่วน ฝักบัวและราวจับถูกติดตั้งในตำแหน่งที่ไม่ต้องยกมือสูงมากก็สามารถใช้งานได้ พร้อมที่นั่งอาบน้ำที่โครงการมอบให้ อีกทั้ง Floor Drain ที่ขนานไปกับพื้นป้องกันการสะดุดหกล้ม

ห้องตัวอย่าง Type F 2 ห้องนอน ขนาด 66 ตร.ม.

Jin Wellbeing County 2 Bedroom1 IMG_1654

ห้องสองห้องนอนมีขนาดเริ่มต้นที่ 63 ตร.ม. รูปแบบของห้องถูกออกแบบมาสำหรับผู้สูงอายุที่ต้องการคนดูแล โดยที่หน้าห้องจะแบ่งเป็นห้องนอนเดี่ยวที่มีส่วนกั้นพร้อมห้องน้ำที่จัดสรรฟังก์ชันมาสำหรับการใช้งานของคนปกติทั่วไป และติดตั้งชั้นสำหรับวางเครื่องซักผ้ามาให้ โดยในส่วนนี้จะแยกกับพื้นที่หลักในห้อง ให้อารมณ์เหมือนห้องแม่บ้านหรือผู้ดูแลมากกว่าจะใช้เป็นห้องนอนที่ 2

Jin Wellbeing County 2 Bedroom2 IMG_1655

การเข้าออกห้องของเจ้าของห้องจะต้องเดินผ่านห้องนี้เป็นหลัก ดังนั้นหากมีการว่าจ้างคนมาดูแลจะเห็นความเรียบร้อยในส่วนนี้เป็นส่วนแรก และห้องน้ำที่ 2 หน้าห้องนี้ยังใช้เป็นห้องน้ำสำหรับรองรับแขกที่มาเยี่ยมเยียนโดยไม่ต้องไปใช้ห้องน้ำในห้องนอน

Jin Wellbeing County 2 Bedroom3 IMG_1661

สเปคห้องน้ำกลางหน้าห้องเป็นฟังก์ชันการใช้งานทั่วไป ไม่ได้ออกแบบมาให้รองรับผู้สูงอายุ กลอนประตูเป็นแบบเขาควายใช้งานง่ายกว่าลูกบิด บริเวณหน้าห้องน้ำมีธรณีกั้นน้ำไหลยกสูงขึ้นมาต่างระดับจากพื้นจริงเล็กน้อย

Jin Wellbeing County 2 Bedroom4 IMG_1663

ภายในห้องน้ำมีขนาดไม่ใหญ่มาก โครงการมอบสุขภัณฑ์ให้ครบครัน บริเวณห้องอาบน้ำมีบานกระจกกั้นโซนเปียกโซนแห้ง พื้นที่การใช้งานโถสุขภัณฑ์กว้างประมาณ 1 เมตร สามารถใช้งานได้ทั้งคนตัวใหญ่และคนตัวเล็กแบบสบายๆ

Jin Wellbeing County 2 Bedroom5 IMG_1674

มาที่ส่วนที่พักอาศัยหลักของห้องจะถูกแบ่งออกเป็นสองส่วนคือส่วนของห้องครัว ห้องรับประทานอาหาร ห้องนั่งเล่น และส่วนของห้องนอนที่มีบานเลื่อนกั้นส่วน

Jin Wellbeing County 2 Bedroom6 IMG_1676

ส่วนแรกของที่พักอาศัยหลักจะเป็นในส่วนของห้องครัว โครงการมอบเคาน์เตอร์ครัวแบบตัวแอลให้มีพื้นที่เตรียมครัวขนาดใหญ่ โดยภายในห้องพักอาศัยนี้จะถูกแบ่งแยกโซนออกจากห้องแม่บ้านหรือผู้ดูแลโดยประตูบานกั้นตามภาพ

Jin Wellbeing County 2 Bedroom7 IMG_1681

Layout ภายในห้องรูปแบบ 2 ห้องนอน สามารถปรับใช้งานได้ 2 รูปแบบ คือแบบกั้นส่วนและไม่กั้นส่วน ซึ่งจากภาพจะเห็นว่าเมื่อกั้นส่วนห้องนอนออกจากโซนนั่งเล่นแล้วทำให้ห้องมีขนาดเล็กลงมาก แต่ก็ได้รับความส่วนตัวเพิ่มขึ้น

Jin Wellbeing County 2 Bedroom8 IMG_1686

ห้องนั่งเล่นของห้องรูปแบบ 2 ห้องนอนยังคงถูกจัดวางให้อยู่ในตำแหน่งใกล้กับบานกระจก Full Height ด้านในห้องที่สามารถรับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่แต่ก็ไม่ร้อนไปเพราะมุมนี้ของห้องพักอาศัยส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศเหนือและทิศใต้ที่ไม่ตรงกับพระอาทิตย์ขึ้นและลง

Jin Wellbeing County 2 Bedroom9 IMG_1691

ในส่วนของห้องนอนโครงการยังคงจัด Layout ของห้องให้เป็นแบบแนวยาวโดยหันหัวเตียงให้ออกมาทางห้องนั่งเล่น

Jin Wellbeing County 2 Bedroom10 IMG_1697

ภายในห้องประกอบไปด้วยสามส่วนใหญ่คือระเบียงห้อง ห้องนอนและห้องน้ำในตัว

Jin Wellbeing County 2 Bedroom11 IMG_1702

บริเวณหน้าห้องน้ำหากจัดสรรพื้นที่ดีดีสามารถเปลี่ยนมุมนี้ให้เป็น Walk in Closet ได้ โดยโครงการมอบตู้เสื้อผ้าบิวท์อินให้บริเวณหน้าห้องน้ำ ความพิเศษของตู้เสื้อผ้าคือมีฟังก์ชันสำหรับผู้สูงอายุ สามารถกดปุ่มควบคุมเพื่อเลื่อนราวแขวนจากที่สูงลงมาที่ด้านล่างได้ ทำให้ไม่ต้องใช้มือเอื้อมหยิบเสื้อผ้า

Jin Wellbeing County 2 Bedroom12 IMG_1704

อีกฝั่งหนึ่งของตู้เสื้อผ้ามีลิ้นชักสำหรับเก็บของ และราวแขวนเสื้ออยู่บริเวณด้านล่างเพื่อความสะดวกในการหยิบใช้งาน ส่วนด้านบนจะเป็นชิ่งเก็บของสามารถเก็บชุดเครื่องนอน หมอน ผ้าห่ม หรือ อุปกรณ์ที่ไม่ต้องใช้งานหยิบจับบ่อยๆ ได้

Jin Wellbeing County 2 Bedroom13 IMG_1706

สเปคของห้องน้ำในห้องนอนของห้องรูปแบบ 2 ห้งนอน ยังคงออกแบบให้เหมาะกับผู้สูงอายุเหมือนห้องแบบ 1 ห้องนอน แต่ที่พิเศษกว่าคือห้องน้ำของห้อง 2 ห้องนอน ระบบไฟจะเป็นระบบออโตเมทริก เมื่อเดินเข้าห้องน้ำไฟในห้องน้ำจะเปิดเองโดยอัตโนมัติ

Jin Wellbeing County 2 Bedroom14 IMG_1711

ส่วนพื้นที่การใช้งานของโถสุขภัณฑ์ถือว่าใช้งานได้สะดวกจากพื้นที่ขนาดใหญ่ พร้อมติดตั้งสัญญาณฉุกเฉินและราวจับไว้ที่ผนังด้านข้าง สุขภัณฑ์ที่โครงการมอบให้ออกแบบพิเศษมาสำหรับผู้สูงอายุมีขนาดไม่สูงมาก และเป็นสุขภัณฑ์ระบบออโตเมทริคสั่งงานชำระล้างด้วยปุ่มกดและรีโมท

Jin Wellbeing County 2 Bedroom15 IMG_1715

ภายในห้องอาบน้ำไม่มีบานกั้นส่วนให้ แต่มีที่นั่งอาบน้ำ พร้อม Floor Drian แบบซ่อนพื้นมาให้ ส่วนกระเบื้องห้องน้ำเป็นกระเบื้องผิวด้านกันลื่นขนาดใหญ่ 60×60 ซม. ทำความสะอาดได้ง่ายกว่ากระเบื้องเล็ก

Jin Wellbeing County 2 Bedroom16 IMG_1716

ฝักบัวที่โครงการมอบให้เป็นฝักบัวแบบปรับระดับน้ำได้ 3 ระดับ ถูกติดตั้งในตำแหน่งที่ไม่สูงมากไม่จำเป็นต้องเอื้อมมือเพื่อหยิบฝักบัว

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเลที่ตั้งโครงการ จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County)

โครงการ จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County) ตั้งอยู่ก่อนถึงมหาวิทยาลัยกรุงเทพวิทยาเขตรังสิตฝั่งมุ่งหน้าไปทางจังหวัดปทุมธานี พื้นที่รอบโครงการค่อนข้างเงียบสงบ ข้างๆ โครงการมีชุมชนเล็กๆ ที่ประกอบธุรกิจขนาดย่อมและมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่ประปราย ซึ่งในอนาคตน่าจะมีความคึกคักมากกว่าเดิมจากการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่มาจากการขยายตัวของ Prime Area บริเวณ Future Park รังสิตที่จะมีการพัฒนา Renovate ใหม่ รวมไปถึง Mega Project อาทิ MEGA รังสิต Central รังสิต และรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงช่วงบางซื่อ-รังสิต-ม.ธรรมศาสตร์

เส้นทางคมนาคมสำคัญใกล้โครงการ จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County)

6 oqg9yv11m8m5P84Zbz7-o

ทางยกระดับอุตราภิมุข สนามบินนานาชาติดอนเมืองและโครงการรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง

ถนนหลักที่ใช้ในการเดินทางเข้า-ออกโครงการคือถนนพหลโยธิน ทางเข้า-ออกโครงการอยู่ใกล้กับ U Turn หากขับรถยนต์ส่วนตัวออกจากโครงการสามารถเบี่ยงขวาและกลับรถเข้าเมืองได้เลย ทางด่วนที่ใกล้ที่สุดจะเป็นทางยกระดับอุตราภิมุขห่างจากโครงการประมาณไม่เกิน 3.5 กม. ส่วนบริการสาธารณะบริเวณหน้าชุมชนใกล้กับโครงการจะมีป้ายรถเมล์มีรถเมล์สาย 39, 510, 520 ขับผ่าน รวมไปถึงโครงการรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงสถานีรังสิตในอนาคตที่ห่างจากโครงการประมาณ 6 กม.รวมไปถึงสนามบินนานาชาติดอนเมืองก็ถือเป็นเส้นทางการคมนาคมที่สามารถอำนวยความสะดวกคนรอบตัวได้ไม่ว่าจะเป็นลูกหลาน เพื่อนฝูง ตลอดจนผู้อยู่อาศัยเอง

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County)

7 Zpell-Rangsit.original

Mega Project ของกลุ่ม Central และ IKEA บริเวณรังสิต

สิ่งอำนวยความสะดวกภายนอกโครงการยังคงต้องพึ่งจุดศูนย์กลางบริเวณ Future Park รังสิตเป็นหลักซึ่งมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กม. ส่วนถัดออกไปที่อีกหน่อยที่ระยะทางประมาณ 10 กม. ก็ยังมีตลาดของสดรองรับทั้ง ตลาดสี่มุมเมือง และ Makro รังสิต ส่วนเรื่องความปลอดภัยก็ยังมีโรงพยาบาลใกล้โครงการ อาทิ  โรงพยาบาลภัทร ธนบุรีที่ 1.2 กม.โรงพยาบาลธรรมศาสตร์ 4 กม. ส่วนใครที่อาศัยอยู่กับลูกหลานถัดไปจากโครงการเพียง 1 กม. ก็คือมหาวิทยาลัยกรุงเทพวิทยาเขตรังสิต

ความปลอดภัยบนทำเลที่ตั้งของโครงการ จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County)

8 IMG_1737

บริเวณหน้าปากทางเข้าโครงการจะมีอาคารพาณิชย์ชุมชนที่อยู่อาศัยไม่ใหญ่ขนาดไม่ใหญ่มากอยู่ข้างๆ

การเดินทางเข้า – ออกโครงการยังต้องพึ่งรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักเพื่อความปลอดภัย เพราะพื้นที่รอบๆ โครงการยังเป็นที่รกร้างซะส่วนใหญ่และตั้งอยู่บนพื้นที่ที่เป็นบริเวณชานเมือง ถึงแม้ด้านข้างโครงการจะชุมชนเล็กๆ แต่เวลากลางคืนยังคงเงียบสงบ รถลาค่อนข้างวิ่งเร็วเพราะอยู่ติดกับถนนใหญ่ ถึงแม้ด้านนอกโครงการจะมีอุปสรรคในการเข้า – ออกบ้างแต่เมื่อเข้ามาในรั้วโครงการแล้วจะรับรู้ได้ถึงความวงบและความปลอดภัยขั้นสูงสุด

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

สำหรับเรื่องของการลงทุนต้องบอกว่าโครงการนี้ไม่ได้ถูกผลิตมาสำหรับนักลงทุนที่ต้องการผลกำไรในอนาคต แต่เป็นการลงทุนที่อยู่อาศัยเพื่อตอบโจทย์บั้นปลายชีวิต ดังนั้นความคุ้มค่าไม่ใช้กำไรหรือเม็ดเงินที่อาจจะได้ในอนาคต แต่เป็นการอยู่อาศัยในวัยเกษียณที่สบายขึ้น จากที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายมากๆ กับความเสี่ยงทางโรคภัยไข้เจ็บอาจถูกลดทอนลงเมื่อเข้ามาอยู่ในโครงการนี้ก็เป็นได้ ด้วยสภาพแวดล้อมและการบริการในระดับที่ใกล้ชิดผู้เชี่ยวชาญด้านสุขภาพในทุกก้าวเดิน ราคาเริ่มต้นที่ 3.69 กับห้องขนาดเริ่มต้นที่ 43 ตร.ม. ก็ถือว่ายังคุ้มค่าสำหรับเวลาที่อายุมากขึ้น โดยถึงแม้ในอนาคตเปลี่ยนใจอยากจะอยู่บ้านก็ขายต่อได้แต่อาจต้องใช้เวลาเพราะยูนิตในโครงการมีมากถึง 1,380 ยูนิต

*ปัจจุบันยังไม่มีโครงการคอนโดมิเนียมในเซกเมนต์เดียวกันบนพื้นที่ จึงไม่สามารถนำไปเปรียบเทียบกับโครงการอื่นๆ ได้

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County) เหมาะกับใคร

หลายคนเข้าใจว่าโครงการนี้เหมาะกับผู้สูงอายุในปัจจุบัน แต่ต้องบอกก่อนเลยว่าโครงการนี้ไม่ได้มีเจตจำนงค์ที่จะผลิตโปรดักส์ออกมาเพื่อตอบโจทย์คนชราในปัจจุบัน แต่ถูกรังสรรค์มาเพื่อตอบโจทย์คนที่มีการวางแผนการอยู่อาศัยหรือคุณภาพชีวิตในวัยเกษียณ และนั่นก็คือกลุ่มพนักงานระดับสูงหรือผู้ที่มีประสบการณ์ในการทำงานมาหลายปีและมีเงินเก็บเพื่อซื้อสดหรือวางเงินดาวน์มากๆ จะได้ไม่เป็นภาระตอนชรา ส่วนใครที่ยังเป็นคนรุ่นใหม่ไฟแรงวางแผนชีวิตการเกษียณตั้งแต่เนิ่นๆ ก็ต้องมี

จุดเด่นหลักๆ ของโครงการ คือ มี Target ที่เน้นไปที่ Real Demand ที่เป็นผู้สูงอายุ หรือ คนที่วางแผนชีวิตหลังเกษียณ อย่างชัดเจน การดีไซน์ ออกแบบโครงการ ตลอดจนการ Service ต่างๆ จึงมุ่งเน้นไปที่การดูแลสุขภาพ ความสะดวกสบายที่คนชราสามารถจับต้องได้จริง โดยสิ่งต่างๆ ที่โครงการจัดมาให้กับผู้อยู่อาศัยที่เป็นการบริการทางการแพทย์ครบวงจรถือว่าเป็นอะไรที่ดีต่อชีวิตยามชราแน่นอน แต่ก็ต้องแลกกับค่าใช้จ่ายที่เพิ่มเข้ามา ดังนั้นหากจะตัดสินใจเลือกโครงการนี้ให้อยู่ในแผนชีวิตวัยชราภายภาคหน้าจะต้องวางแผนการเงินให้รัดกุม

ทั้งนี้เองเมื่อมีจุดแข็งก็ต้องมีจุดอ่อน ถึงแม้จะเป็นจุดเล็กๆ น้อยๆ แต่ก็ต้องบอกว่ามีผลต่อชีวิตการอยู่อาศัยของคนในโครงการ อาทิ แอพพลิเคชั่นต่างๆ ที่ใช้ Smart Phone ในการควบคุม ยังคงเป็นปัญหาสำหรับผู้สูงวัยที่แทบไม่ได้หยิบจับอุปกรณ์ไฮเทคตลอดเวลาเหมือนวัยรุ่นสมัยนี้ รวมไปถึงเรื่องทำเลชานเมืองที่ปัจจุบันยังคงเป้นพื้นที่รกร้างส่วนใหญ่ก็มีส่วนให้ทางเลือกของผู้อยู่อาศัยน้อยลงไม่ว่าจะเป็นทางเลือกทางอาหารการกิน แหล่งไลฟ์สไตล์ที่ยังต้องเดินทางไปเชื่อมต่อมากกว่า 5-10 กม. ยังคงเป็นส่วนเล็กๆ ที่ทำการอยู่อาศัยถูกจำกัดอยู่ในโครงการ

ดังนั้นจากข้อจำกัดเหล่านี้คาดว่าเมื่อทางโครงการเปิดให้อยู่อาศัยข้อที่หนึ่งในเรื่องของแอพลิเคชั่นจะต้องทำออกมาให้ใช้งานจริงได้ง่ายสำหรับผู้ชราหรือมีการแนะนำวิธีการใช้เบื้องต้นที่เข้าใจง่าย ส่วนเรื่องทำเลปัจจุบันยังไม่มีอะไรเกิดขึ้นใหม่มาก แต่ในอนาคตหาก Prime Area ของรังสิตอย่างบริเวณ Future Park มีการปรับปรุงเปลี่ยนโฉม มีการลงทุนของภาคเอกชนอย่างห้างสรรสินค้าชื่อดังหลายแห่ง รวมไปถึงรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงที่ตั้งอยู่ไม่ไกลโครงการมากก็อาจจะทำให้พื้นที่รอบโครงการมีความเจริญขึ้นก็เป็นได้

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง