รีวิวโครงการ: ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา-บางใหญ่ (Chuan Chuen Town Kanchanapisek – Bangyai)

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการมีขนาดใหญ่ แบ่งออกเป็นทางเข้าและทางออก กั้นด้วยไม้กระดก พร้อมป้อมยามรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ถนนทางเข้า และถนนทางออก กว้างประมาณ 6 ม.

การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบ Key Card Access มี รปภ. รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. พร้อมกล้อง CCTV หน้าโครงการ

เมื่อเข้ามาในโครงการจะเจอกับส่วนกลางสวนสาธารณะที่มีพื้นที่ไว้นั่งพักผ่อน และสนามเด็กเล่น

บรรยากาศโดยรวมของสนามเด็กเล่น

บรรยากาศภายในโครงการถนนหลักภายในโครงการกว้าง 12 ม.

ด้านข้างถนนหลักในโครงการ จะมีไหล่ทางขนาดใหญ่ติดกับรั้วโครงการเป็นพื้นที่สีเขียวยาวตลอดรั้วโครงการและแนวถนน

ถนนภายในซอยที่มียูนิต กว้างประมาณ 8 ม. รถยนต์สามารถวิ่งสวนเข้า – ออกภายในซอยได้สบาย แต่จากผังโครงการ ยูนิตส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในซอยตัน

รั้วโครงการทาสีขาวฉาบเรียบตามภาพ ความสูงของรั้วประมาณ 2.5 ม. สามารถบดบังสายตาจากภายนอกได้

ภาพบ้านจริงยูนิตต่อซอยจะมีตั้งแต่ 4 ยูนิต 6 ยูนิต โดยรวมเฉลี่ยประมาณ 8-12 ยูนิตต่อซอย

หากเป็นบ้านแปลงมุมโครงการ บางแปลงจะได้รับพื้นที่ด้านข้างยื่นออกมานอกตัวบ้านกินพื้นที่ท้ายซอยตามภาพ

บ้านจากโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา – บางใหญ่ เป็นทาวน์โฮมขนาด 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น หลังคาเป็นแบบปาดเรียบสไตล์โมเดิร์นที่มีปัญหาเรื่องความร้อนที่ชั้นสอง แต่โครงการเลือกใช้วัสดุยิปซั่ม 9 มม. และแผ่นสะท้อนความร้อนที่ติดตั้งเหนือฝ้าเพดาน ของ SCG รวมไปถึงสี TOA สะท้อนความร้อนภายนอก ที่มีนวัตกรรมในเรื่องการระบายความร้อน จากวัสดุดังกล่าวจึงช่วยระบายความร้อนให้กับตัวบ้านได้ไม่ต่างจากแบบบ้าน Eco ประหยัดพลังงานเลย

โครงการจัดวางตัวบ้านให้หันหน้าบ้านไปทางทิศเหนือและใต้เท่านั้นเพื่อหลีกเลี่ยงแสงแดดจากทิศตะวันตก และทิศตะวันออก พร้อมทั้งเน้นพื้นที่สีเขียวรอบโครงการเพื่อช่วยระบายความร้อน

บ้านตัวอย่างที่จะนำมารีวิวจะเป็นบ้านแปลงมุมติดกับถนนหลักของโครงการ ดังนั้นจากภาพจะเห็นว่าด้านข้างบ้านได้พื้นที่ของสวนเข้ามาเพิ่มเติม โดยแบบบ้านจริงโครงการจะจัดสวนและทางเดินให้ แต่ไม่ได้มอบต้นไม้ใหญ่ให้

รั้วบ้านสูงประมาณ 1.5 ม. โครงการมอบวัสดุของรั้วให้แบบในภาพ พร้อมรั้วต้นไม้ด้านนอก หากเป็นบ้านแปลงมุม

ทางเข้าหลักหน้าบ้านเป็นบานนเลื่อนกระจกเขียวตัดแสงสองตอน มีระบบล็อคกุญแจจากด้านนอก ล็อคมือจากด้านใน วงกบเป็น UPVC สีขาวช่วยในเรื่องการระบายความร้อนได้ดีกว่าอลูมิเนียมทั่วไป

ภายในบ้านที่ชั้นล่างจะมีขนาดไม่เท่ากับด้านหน้าบ้านที่กว้าง 5.7 ม. จาก Layout ของบันไดทางขึ้นชั้นสองทางด้านขวามือ แต่จากระยะโต๊ะกลางจนถึงชั้นวางทีวีถือว่ามีระยะห่างและพื้นที่ใช้สอยเยอะพอสมควร

โครงการจัดสรรไอเดียห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ด้วยการจัดชุดโต๊ะโซฟาขนาด 4-6 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง ด้านหลังโซฟาจะเป็นผนังที่เป็น Layout ในการติดตั้งหน้าต่าง ซึ่งบ้านทุกหลังจะมีบานหน้าต่างหันไปทางทิศตะวันออก และทิศตะวันตกเท่านั้น โครงการจึงเลือกติดตั้งบานหน้าต่างขนาดไม่ใหญ่มาก จากความร้อนของแสงธรรมชาติในเวลากลางวัน

พื้นจรดผนังของชั้นล่างสูงอยู่ที่ 2.7 ม. โครงการติดตั้งผนังบิวท์อินให้ตามภาพ พร้อมดวงไฟระบบ Down Light ทั้งภายนอก และภายใน

ถัดมาเป็นในส่วนของห้องรับประทานอาหาร เนื่องจากโครงการจัดสรรไอเดียของห้องครัวให้ไปอยู่บนพื้นที่ซักล้างด้านหลัง และออกแบบให้เป็นครัวปิด พื้นที่ใช้สอยบริเวณนี้จึงเหลือเยอะมาก และสามารถจัดสรรให้วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาดใหญ่ได้ถึง 6 ที่นั่ง

จากมุมนี้จะเป็นทางเข้าห้องนอนที่ 4 ที่มีขนาดพอๆ กับห้องนอนที่ 2 และ 3 ที่อยู่ชั้นบนเลย

พื้นที่ในห้องนอนที่ 4 โครงการออกแบบให้เป็น Game Room จากพื้นที่โดยรวมสามารถวางโซฟา L – Shape ไซส์ครอบครัว 4-5 ที่นั่งได้สบายๆ และยังอยู่ในรัศมีที่ดูทีวีได้โดยไม่เสียระยะสายตา

ถัดไปด้านในจากห้องรับประทานอาหารจะเป็นในส่วนของพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน แต่โครงการจัดสรรไอเดียให้เป็นห้องครัวปิด

เมื่อเข้ามาหันมาทางด้านขวามือโครงการเปลี่ยนพื้นที่ซักล้างอีกด้านให้เป็นพื้นที่ซักล้างแบบปิด

หลังคาด้านบนพื้นที่ซักล้างโครงการออกไอเดียด้วยการติดตั้งหลังคาแบบ Light Roof ที่สามารถเลื่อนเปิด ปิดได้ แบบบ้านจริงพื้นที่ส่วนนี้จะเป็นพื้นที่ซักล้างว่างๆ อยู่โซน Outdoor นอกบ้านไม่มีการตกแต่งใดๆ ไม่มีหลังคาตามในภาพ

หันมาอีกด้านเป็นพื้นที่ซักล้างที่โครงการแปลงโฉมให้เป็นครัวแบบปิดขนาดยาว

จากภาพสามารถติดตั้งเคาท์เตอร์ครัวยาวประมาณ 2 ม. กว่า พร้อมตู้เย็นประตูเดียวได้สบายๆ และยังเหลือพื้นที่ให้ยืนเตรียมครัว 2 คนแบบไม่อึดอัด

แบบบ้านจริงถ้าเป็นบ้านแปลงมุม พื้นที่ซักล้างหลังบ้านจะเชื่อมต่อกับบริเวณพื้นที่สวนด้านข้างบ้าน สามารถเดินได้รอบบ้านฝั่งที่มีสวนเพิ่มเข้ามา

กลับเข้ามาในตัวบ้าน ถัดมาจากห้องนอนที่ 4 จะเป็นในส่วนของห้องน้ำกลางชั้นล่าง ตั้งอยู่ในตำแหน่งใต้บันไดบ้าน

ห้องน้ำชั้นล่างโครงการมอบให้เพียงอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ ไม่สามารถอาบน้ำได้ บานประตูเป็นบาน HDF มีช่องระบายอากาศด้านล่าง พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเคลือบผิวด้าน

พื้นที่ใช้สอยของการใช้งานรอบรัศมีโถสุขภัณฑ์มีขนาดประมาณไม่เกิน 1 ม. เป็นพื้นที่จำกัดเนื่องจาก Layout ของห้องน้ำกลางชั้นล่างอยู่ใต้คานบันได

ลูกบิดประตูห้องน้ำเป็นลูกบิดแบบธรรมดา ล็อคได้จากด้านใน

โครงสร้างบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนและราวบันไดเป็นไม้สำเร็จเคลือบผิว ลูกตั้งทาสีขาวฉาบเรียบ

ขึ้นมาที่ชั้นสองจะเป็นพื้นที่ชั้นสอง ทางเดินเชื่อมไปสู่ห้องต่างๆ มีขนาดไม่ใหญ่มาก ตรงกับปากทางขึ้นบันไดจะเป็นในส่วนของห้องนอนที่ 2 ถัดมาเป็นห้องน้ำกลางชั้น 2 และห้องนอนที่ 3 ส่วน Master Bedroom จะอยู่ทางขวามือ

บริเวณโถงบันได หากสังเกตุจากโครงเหล็กอบสีขาวที่กั้นตกจะเห็นพื้นที่ที่เพิ่มเข้ามาบนโถงบันไดนี้ สามารถจัดสรรโดยการวางโซฟาขนาดไม่ใหญ่มาก ชั้นหนังสือ หรือ จัดหิ่งพระเล็กๆ ก็สามารถทำได้ โครงการติดตั้งปลั๊กไฟด้านล่างไว้ให้เรียบร้อยตามภาพ

พื้นที่โดยรวมของทางเดินชั้น 2 จากห้องนอนใหญ่ไปสู่ห้องนอนที่ 3

เริ่มที่ห้องนอนที่ 3 เป็นห้องนอนที่มีขนาดเล็กที่สุดของห้องนอนทั้งหมด Layout ของห้องเป็นรูปสี่เหลี่ยมจตุรัส มีบานหน้าต่างหันออกไปทางหลังบ้านเพียงมุมเดียว

ภายในห้องถึงจะมีขนาดไม่ใหญ่มากแต่ก็สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต โดยให้เหลือพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้า และพื้นที่ให้เดินรอบเตียงได้

พื้นที่ที่เหลือรอบเตียงจากการวางเตียง 3.5 ฟุต

มาที่ห้องนอนที่ 2 มีขนาดใหญ่ขึ้นมาจากห้องนอนที่ 3 เล็กน้อย สามารถวางเตียง 3.5 ฟุต หรือ 5 ฟุต โดยยังเหลือพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้ ภายในห้องมีหน้าต่างสองมุมที่หันไปทางหลังบ้านและทางข้างบ้าน

จากมุมนี้จะเห็นได้ชัดว่าห้องนอนที่ 2 มีขนาดกว้างพอสมควร หากวางเตียงขนาด 5 ฟุต ก็ยังเหลือพื้นที่สำหรับแต่งตัวและพื้นที่เดินข้างเตียงสบาย

มาที่ห้องน้ำกลางชั้นบน มีขนาดไม่ใหญ่มาก โครงการออกแบบห้องน้ำให้มีฟังก์ชันครบถ้วน แต่ไม่ได้รับฉากกั้นโซนเปียกและโซนแห้ง

อ่างล้างหน้า และสุขภัณฑ์ต่างๆ ที่โครงการมอบให้เป็นของ Mogen

ฝักบัวที่โครงการมอบให้ไม่สามารถปรับระดับน้ำได้ โครงการติดตั้งระบบสายไฟสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้แล้ว แต่ไม่ได้มอบเครื่องทำน้ำอุ่นให้

โถสุขภัณฑ์เป็นของ Mogen เป็นแบบกดน้ำ 2 ระดับตามภาพ

มาที่ห้องนอนใหญ่ Layout ของห้องจะแบ่งเป็น 2 โซนหลักๆ คือบริเวณห้องนอน และพื้นที่ใช้สอยของห้องแต่งตัว

จากภาพโครงการจัดสรรไอเดียโดยการวางเตียงขนาด 5 ฟุต หากเป็นเตียงขนาด 6 ฟุต จะเหลือพื้นที่ให้เดินข้างเตียงเพียงเล็กน้อยเท่านั้น

จากมุมนี้จะเห็น Layout ผนังห้องที่แบ่งโซนระหว่างห้องนอนกับห้องแต่งตัว

พื้นที่ปลายเตียงสามารถเดินเข้าออกได้สบาย หากติดตั้งทีวีแบบติดผนังก็จะมีพื้นที่ปลายเตียงที่กว้างขึ้นอีก

เข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่ของห้องแต่งตัวที่เชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัว และระเบียงของห้องนอน Master Bedroom

พื้นที่ถัดไปจากผนังมุมห้องนอกจากจะตกแต่งเป็นชั้นติดผนังยังสามารถวางชั้นหนังสือโดยเหลือพื้นที่ให้เดินเข้าออกได้สบายๆ

ระเบียงห้องกว้างประมาณ 70 ซม. มีความยาวพอสมควร สามารถออกมายืนรับลมได้ 2 คนแบบไม่อึดอัด หากเปลี่ยนที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์

พื้นห้องนอนและพื้นชั้นสองใช้วัสดุปิดผิวเป็นลามิเนตเหมือนกันทั้งชั้น ส่วนห้องน้ำในตัวโครงการดรอปพื้นลงมาตามภาพ เพื่อป้องกันน้ำไหลออกสู่ตัวห้อง

พื้นที่ภายในห้องน้ำของ Master Bedroom แบ่งออกเป็นโซนเปียก และโซนแห้ง บริเวณพื้นที่อาบน้ำมีการกั้นทางน้ำไหลด้วยธรณี แต่โครงการไม่ได้มอบฉากบานกั้นส่วนให้

สุขภัณฑ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำ โครงการมอบให้เหมือนกับสเปคของห้องน้ำภายในบ้านทุกห้อง ฝักบัวเป็นแบบธรรมดา และติดตั้งสายไฟสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นให้เรียบร้อย