รีวิวโครงการ: ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา-บางใหญ่ (Chuan Chuen Town Kanchanapisek – Bangyai)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 2 พฤษภาคม 2017

หากพูดถึงเซกเมนต์ทาวน์โฮมในปีที่ผ่านมาต้องบอกว่าทาวน์โฮมถือเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีการรับโอนมากที่สุด โดยเปรียบเทียบจากอัตราส่วนการโอนของคอนโดฯ และบ้านเดี่ยวในปีที่แล้ว มาถึงปีนี้ตลาดทาวน์โฮมจึงยังคงรุกหน้าอย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะพื้นที่ฝั่งตะวันตกที่มีซัพพลายทาวน์โฮมราคาไม่ถึง 3 ล้านบาท กระจุกตัวอยู่ตามซอยต่างๆ บนถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งถือเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ที่มีซัพพลายบ้านเข้าไปรองรับดีมานด์ค่อนข้างสูงไม่ต่างจากเส้นราชพฤกษ์เลย

หนึ่งในดีเวลลอปเปอร์ที่ครอบคลุมพื้นที่ฝั่งตะวันตกได้ถึง 3 โครงการในปัจจุบันก็คือ มั่นคงเคหะการ ที่เข้ามาปักหมุดโครงการ ชวนชื่น พาร์ค กาญจนา-บางใหญ่ (บ้านแฝด) และโครงการชวนชื่น ทาวน์ แก้วอินทร์-บางใหญ่ (ทาวน์โฮม) มูลค่า 860 ล้านบาท รวมไปถึงอีกหนึ่งโครงการทาวน์โฮมในซอยวัดพระนอนอย่าง ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา-บางใหญ่ ที่ชูจุดเด่นบ้านแนวใหม่สไตล์โมเดิร์น พร้อมโครงสร้าง Precast จาก SCG กับราคาเริ่มต้นไม่ถึง 3 ล้านบนพื้นที่ใช้สอยกว่า 140 ตร.ม.

2 Chuan Chuen Town

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ: ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา-บางใหญ่ (Chuan Chuen Town Kanchanapisek – Bangyai)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน)

ทำเลที่ตั้ง: ถนนประชาอุทิศ ตำบลบางแม่นาง อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี

เว็บไซต์: www.mk.co.th

โทร: 1622

3 Chuan Chuen Town

รายละเอียดโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา – บางใหญ่(ข้อมูล ณ วันที่ 7 เมษายน 2560)

พื้นที่โครงการ: 19-0-35.6 ไร่

ลักษณะโครงการ: ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 174 ยูนิต

กลุ่มเป้าหมาย: พนักงานเงินเดือนตั้งแต่ 25,000 – 30,000 บาท, กลุ่มครอบครัวขยายบนพื้นที่ และจุดเชื่อมต่อบนถนนกาญจนาภิเษก

เริ่มก่อสร้าง: ประมาณเดือน กรกฎาคม 2559

คาดว่าจะแล้วเสร็จ: ประมาณเดือน กรกฎาคม 2561

สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ และสนามเด็กเล่น ด้านหน้าโครงการ

ระบบรักษาความปลอดภัย: Triple Secutity, Motion & Magnetic Sensor, CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย

สถานะการขาย: 40 ยูนิตหรือประมาณ 40%

ค่าส่วนกลาง: 39 บาท

ราคาเริ่มต้น: 1.89 – 2.39 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ย: 30,000 บาทต่อตารางวา

สามารถรับชมบ้านตัวอย่างทาวน์โฮมแบบ 360 องศา ของ ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา – บางใหญ่ ได้ที่นี่

สวนส่วนกลางของโครงการ

พื้นที่ใช้สอยชั้นล่างของตัวบ้าน

พื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้านที่โครงการออกแบบให้เป็นครัวปิดและห้องซักรีด

พื้นที่ใช้สอยของห้องนอนที่ 4 ที่อยู่ชั้นล่าง

พื้นที่ใช้สอยของห้อง Master Bedroom

ห้องน้ำในตัวของห้อง Master Bedroom

รูปแบบห้อง

ทาวน์โฮม Modern Style พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 21.4 ตร.ว. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

4 Chuan Chuen Town Kanchanapisek

5 Chuan Chuen Town

7 Chuan Chuen Town

8 Chuan Chuen Town

9 Chuan Chuen Town

10 Chuan Chuen Town

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา – บางใหญ่

Chuan Chuen Town KanchanapisekBangyai Project1 11127-001

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการมีขนาดใหญ่ แบ่งออกเป็นทางเข้าและทางออก กั้นด้วยไม้กระดก พร้อมป้อมยามรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

Chuan Chuen Town KanchanapisekBangyai Project1.2 DSC04823-001

ถนนทางเข้า และถนนทางออก กว้างประมาณ 6 ม.

Chuan Chuen Town KanchanapisekBangyai Project1.3 DSC04824-002

การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบ Key Card Access มี รปภ. รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. พร้อมกล้อง CCTV หน้าโครงการ

Chuan Chuen Town KanchanapisekBangyai Project2 phpThumb_generated_thumbnail (3)-002

เมื่อเข้ามาในโครงการจะเจอกับส่วนกลางสวนสาธารณะที่มีพื้นที่ไว้นั่งพักผ่อน และสนามเด็กเล่น

Chuan Chuen Town KanchanapisekBangyai Project3 DSC04827-003

บรรยากาศโดยรวมของสนามเด็กเล่น

ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา-บางใหญ่ ถูกออกแบบมาในคอนเซ็ปต์ Smart  Modern Living ซึ่งนอกจากดีไซน์ที่ทันสมัยมีความเป็นโมเดิร์นแล้ว ยังสามารถตอบโจทย์ความสะดวกสบายได้ในเรื่องของที่อยู่อาศัยด้วยราคาที่เริ่มต้นที่ 1.89 – 2.39 ล้านบาท สิ่งที่จะได้รับจะเป็นทาวน์โฮม 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ สามารถจอดรถได้ 2 คัน ซึ่งทาวน์โฮมปกติทั่วไปส่วนใหญ่จะเริ่มต้นพื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วน แต่ส่วนใหญ่จะมีเพียง 3 ห้องนอน 3 ห้องนอนเท่านั้น แต่สำหรับโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา-บางใหญ่ กลับสามารถตอบโจทย์เรียลดีมานด์ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยด้วยการเปิดพื้นที่ใช้สอยทาวน์โฮมรูปแบบใหม่ที่สนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยในแบบที่ใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยวเลย เพียงแต่ออกมาในรูปแบบของทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. และความสูงของตัวบ้านชั้นล่างและชั้นบนที่ 2.7 ม. และ 2.8 ม. ซึ่งเป็นความสูงที่ช่วยให้ตัวบ้านมีความโปร่งโล่งสบายและดูกว้างขวางมากขึ้น

Chuan Chuen Town KanchanapisekBangyai Project4 DSC04831-004

บรรยากาศภายในโครงการถนนหลักภายในโครงการกว้าง 12 ม.

Chuan Chuen Town KanchanapisekBangyai Project4.5 DSC04837-005

ด้านข้างถนนหลักในโครงการ จะมีไหล่ทางขนาดใหญ่ติดกับรั้วโครงการเป็นพื้นที่สีเขียวยาวตลอดรั้วโครงการและแนวถนน

Chuan Chuen Town KanchanapisekBangyai Project5 DSC04833-006

ถนนภายในซอยที่มียูนิต กว้างประมาณ 8 ม. รถยนต์สามารถวิ่งสวนเข้า – ออกภายในซอยได้สบาย แต่จากผังโครงการ ยูนิตส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในซอยตัน

Chuan Chuen Town KanchanapisekBangyai Project5.5 DSC04836-007

รั้วโครงการทาสีขาวฉาบเรียบตามภาพ ความสูงของรั้วประมาณ 2.5 ม. สามารถบดบังสายตาจากภายนอกได้

Chuan Chuen Town KanchanapisekBangyai Project6 DSC04832-008

ภาพบ้านจริงยูนิตต่อซอยจะมีตั้งแต่ 4 ยูนิต 6 ยูนิต โดยรวมเฉลี่ยประมาณ 8-12 ยูนิตต่อซอย

Chuan Chuen Town KanchanapisekBangyai Project8 DSC04834-009

หากเป็นบ้านแปลงมุมโครงการ บางแปลงจะได้รับพื้นที่ด้านข้างยื่นออกมานอกตัวบ้านกินพื้นที่ท้ายซอยตามภาพ

ส่วนในเรื่องวัสดุการก่อสร้าง และตัวบ้านจะเป็นระบบ Precast จาก SCG โดยอาจจะต่อเติมส่วนขยายภายนอกบ้านลำบากกว่าโครงสร้างอิฐมวลเบา แต่ก็แลกมาด้วยราคาที่คุ้มค่า ภายในบ้านชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต้ขนาด 60×60 ซม. และชั้นบนปูด้วยพื้นลามิเนต ตามมาตรฐานบ้านทั่วไป ถือว่าไม่โดดเด่นอะไรมากจากงานโครงสร้าง แต่บ้านทุกหลังจะได้รับไฮไลท์จากการวางระบบเดินสายอินเทอร์เน็ต Fiber Optic (AIS Fibre) เข้าในตัวบ้านทั้งหลัง ซึ่งโครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะต้องทำการติดต่อตัวแทนเข้ามาติดตั้งเอง และบางพื้นที่ยังได้เป็นเพียงอินเตอร์เนตแบบเคเบิ้ลที่ส่งสัญญาณไม่แรงเท่าแบบ Fibre Optic

 

การวางทิศทางโครงการ

Chuan Chuen Town KanchanapisekBangyai Project9 2017-04-24_15-43-21-003

ทิศเหนือ: ทางเข้า – ออก โครงการหันไปทางทิศเหนือ ซึ่งติดกับถนนประชาอุทิศหรือถนนในซอยวัดพระนอน ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นที่ดินเปล่า

ทิศใต้: ทิศใต้เป็นด้านหลังโครงการพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่า

ทิศตะวันออก: ที่ดินเปล่า

ทิศตะวันตก: ที่ดินเปล่า และบ้านเรือนของคนในพื้นที่สูงไม่เกิน 2 ชั้น

 

Unit Layout

Chuan Chuen Town KanchanapisekBangyai Project12318-004

บ้าน ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา – บางใหญ่ เป็นโครงสร้าง Precast ของ SCG ดังนั้นจาก Floor Plan ที่ชั้น หนึ่งและชั้นสองจะเห็นว่าบ้านเป็น Layout สี่เหลี่ยมๆ ไม่ค่อยมีงานระบบเสาคานภายในบ้าน พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านจึงสามารถจัดเป็นสัดส่วนและใช้งานได้อย่างเต็มที่ โดยสามารถจัดฟังก์ชันภายในบ้านได้ครบครันทั้ง ห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และยังได้ห้องอเนกประสงค์ หรือ ห้องนอนอีกห้อง

จากความกว้างของหน้าบ้านที่ 5.7 ม. จึงสามารถทำให้จอดรถได้ 2 คันบริเวณหน้าบ้าน และทางหลังบ้านก็ได้รับอานิสงส์ความกว้างจากตรงนี้ไปด้วย ซึ่งจากแปลนหากปรับเปลี่ยนพื้นที่ซักล้างหลังบ้านให้เป็นครัวแบบปิดขนาดพอประมาณก็ยังเหลือพื้นที่ซักล้างหลังบ้านอยู่อีกครึ่งหนึ่ง จาก Layout ในแปลนที่มีส่วนกั้นยื่นออกมาที่หลังบ้านครึ่งหนึ่ง

ส่วนที่ Floor Plan ชั้น 2 แบบบ้านจะเหมือนกับบ้านทาวน์โฮมทั่วไป แบ่งออกเป็น 3 ห้องนอน คือ Master Bedroom ขนาดใหญ่ที่หันออกมาทางหน้าบ้าน  และมีห้องนอนที่ 2 และ 3 หันมุมหน้าต่างไปทางด้านหลังบ้าน โดยโครงการมีการออกแบบห้องน้ำกลางและห้องน้ำในตัวของห้องนอนใหญ่ให้อยู่ใกล้กัน ดังนั้นการเดินระบบท่อต่างๆ จึงไม่ยุ่งยาก และเหลือพื้นที่ใช้สอยสำหรับจัดสรรพื้นที่อื่นๆ พอสมควร

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

สวนส่วนกลางขนาดใหญ่

สนามเด็กเล่น

Triple Security

Motion & Magnetic Sensor

CCTV

 

รีวิวภายในบ้านตัวอย่าง

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ

พื้น

พื้นชั้นล่าง: ปูกระเบื้อง PORCELAIN 24 x 24 นิ้ว หรือ เทียบเท่า

พื้นชั้นบน: ปูพื้นไม้ลามิเนต

พื้นห้องน้ำ: ปูกระเบื้องเคลือบ

พื้นที่จอดรถ: ซีเมนต์ ขัดเรียบ

 

ผนัง

ผนังบ้าน: ฉาบปูนเรียบทาสี

ผนังห้องน้ำ: ปูกระเบื้องเคลือบ สูงจรดเพดาน

บัวเชิงผนัง: ชั้นล่างบัวสำเร็จรูป CONWOOD หรือ เทียบเท่า ชั้นบนเป็นบัว MDF

 

ประตู

ประตูทางเข้าหลัก: บานเลื่อน กรอบบาน UPVC หรือ เทียบเท่า ลูกฟักกระจกเขียว

บานประตูภายในทั่วไป: HDF ลายลูกฟักทาสีน้ำมัน

บานประตูหลังบ้าน และประตูห้องน้ำ: บานกันน้ำลายลูกฟัก

 

บันได

โครงสร้างบันได: คอนกรีตเสริมเหล็ก

ลูกนอน: ไม้สำเร็จรูปเคลือบผิว

ชานพัก: ไม้สำเร็จรูปเคลือบผิว

ราวบันได: เหล็กอบสี หรือ เทียบเท่า

ลูกกรงบันได: เหล็กอบสี หรือ เทียบเท่า

 

พื้นจรดเพดานความสูง: 2.7 ม.

เครื่องปรับอากาศ: จัดเตรียมจุดเชื่อมต่อระบบไฟฟ้าสำหรับเครื่องปรับอากาศแบบแขวนผนังให้กับห้องรับแขก และห้องนอนทุกห้อง

สุขภัณฑ์: ผลิตภัณฑ์ของ MOGEN หรือ เทียบเท่า

 

ทาวน์โฮม Modern Style พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 21.4 ตร.ว. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04842-001

บ้านจากโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา – บางใหญ่ เป็นทาวน์โฮมขนาด 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น หลังคาเป็นแบบปาดเรียบสไตล์โมเดิร์นที่มีปัญหาเรื่องความร้อนที่ชั้นสอง แต่โครงการเลือกใช้วัสดุยิปซั่ม 9 มม. และแผ่นสะท้อนความร้อนที่ติดตั้งเหนือฝ้าเพดาน ของ SCG รวมไปถึงสี TOA สะท้อนความร้อนภายนอก ที่มีนวัตกรรมในเรื่องการระบายความร้อน จากวัสดุดังกล่าวจึงช่วยระบายความร้อนให้กับตัวบ้านได้ไม่ต่างจากแบบบ้าน Eco ประหยัดพลังงานเลย

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04844-002

โครงการจัดวางตัวบ้านให้หันหน้าบ้านไปทางทิศเหนือและใต้เท่านั้นเพื่อหลีกเลี่ยงแสงแดดจากทิศตะวันตก และทิศตะวันออก พร้อมทั้งเน้นพื้นที่สีเขียวรอบโครงการเพื่อช่วยระบายความร้อน

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04846-003

บ้านตัวอย่างที่จะนำมารีวิวจะเป็นบ้านแปลงมุมติดกับถนนหลักของโครงการ ดังนั้นจากภาพจะเห็นว่าด้านข้างบ้านได้พื้นที่ของสวนเข้ามาเพิ่มเติม โดยแบบบ้านจริงโครงการจะจัดสวนและทางเดินให้ แต่ไม่ได้มอบต้นไม้ใหญ่ให้

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04848-004

รั้วบ้านสูงประมาณ 1.5 ม. โครงการมอบวัสดุของรั้วให้แบบในภาพ พร้อมรั้วต้นไม้ด้านนอก หากเป็นบ้านแปลงมุม

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04851-005

ทางเข้าหลักหน้าบ้านเป็นบานนเลื่อนกระจกเขียวตัดแสงสองตอน มีระบบล็อคกุญแจจากด้านนอก ล็อคมือจากด้านใน วงกบเป็น UPVC สีขาวช่วยในเรื่องการระบายความร้อนได้ดีกว่าอลูมิเนียมทั่วไป

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04852-006

ภายในบ้านที่ชั้นล่างจะมีขนาดไม่เท่ากับด้านหน้าบ้านที่กว้าง 5.7 ม. จาก Layout ของบันไดทางขึ้นชั้นสองทางด้านขวามือ แต่จากระยะโต๊ะกลางจนถึงชั้นวางทีวีถือว่ามีระยะห่างและพื้นที่ใช้สอยเยอะพอสมควร

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04854.0-007

โครงการจัดสรรไอเดียห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ด้วยการจัดชุดโต๊ะโซฟาขนาด 4-6 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง ด้านหลังโซฟาจะเป็นผนังที่เป็น Layout ในการติดตั้งหน้าต่าง ซึ่งบ้านทุกหลังจะมีบานหน้าต่างหันไปทางทิศตะวันออก และทิศตะวันตกเท่านั้น โครงการจึงเลือกติดตั้งบานหน้าต่างขนาดไม่ใหญ่มาก จากความร้อนของแสงธรรมชาติในเวลากลางวัน

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04854.1-008

พื้นจรดผนังของชั้นล่างสูงอยู่ที่ 2.7 ม. โครงการติดตั้งผนังบิวท์อินให้ตามภาพ พร้อมดวงไฟระบบ Down Light ทั้งภายนอก และภายใน

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04856-009

ถัดมาเป็นในส่วนของห้องรับประทานอาหาร เนื่องจากโครงการจัดสรรไอเดียของห้องครัวให้ไปอยู่บนพื้นที่ซักล้างด้านหลัง และออกแบบให้เป็นครัวปิด พื้นที่ใช้สอยบริเวณนี้จึงเหลือเยอะมาก และสามารถจัดสรรให้วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาดใหญ่ได้ถึง 6 ที่นั่ง

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04859.0-010

จากมุมนี้จะเป็นทางเข้าห้องนอนที่ 4 ที่มีขนาดพอๆ กับห้องนอนที่ 2 และ 3 ที่อยู่ชั้นบนเลย

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04859.1-011

พื้นที่ในห้องนอนที่ 4 โครงการออกแบบให้เป็น Game Room จากพื้นที่โดยรวมสามารถวางโซฟา L – Shape ไซส์ครอบครัว 4-5 ที่นั่งได้สบายๆ และยังอยู่ในรัศมีที่ดูทีวีได้โดยไม่เสียระยะสายตา

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04859.2-012

ถัดไปด้านในจากห้องรับประทานอาหารจะเป็นในส่วนของพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน แต่โครงการจัดสรรไอเดียให้เป็นห้องครัวปิด

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04860-013

เมื่อเข้ามาหันมาทางด้านขวามือโครงการเปลี่ยนพื้นที่ซักล้างอีกด้านให้เป็นพื้นที่ซักล้างแบบปิด

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04861-014

หลังคาด้านบนพื้นที่ซักล้างโครงการออกไอเดียด้วยการติดตั้งหลังคาแบบ Light Roof ที่สามารถเลื่อนเปิด ปิดได้ แบบบ้านจริงพื้นที่ส่วนนี้จะเป็นพื้นที่ซักล้างว่างๆ อยู่โซน Outdoor นอกบ้านไม่มีการตกแต่งใดๆ ไม่มีหลังคาตามในภาพ

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04867-015

หันมาอีกด้านเป็นพื้นที่ซักล้างที่โครงการแปลงโฉมให้เป็นครัวแบบปิดขนาดยาว

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04869-016

จากภาพสามารถติดตั้งเคาท์เตอร์ครัวยาวประมาณ 2 ม. กว่า พร้อมตู้เย็นประตูเดียวได้สบายๆ และยังเหลือพื้นที่ให้ยืนเตรียมครัว 2 คนแบบไม่อึดอัด

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04871-017

แบบบ้านจริงถ้าเป็นบ้านแปลงมุม พื้นที่ซักล้างหลังบ้านจะเชื่อมต่อกับบริเวณพื้นที่สวนด้านข้างบ้าน สามารถเดินได้รอบบ้านฝั่งที่มีสวนเพิ่มเข้ามา

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04876-018

กลับเข้ามาในตัวบ้าน ถัดมาจากห้องนอนที่ 4 จะเป็นในส่วนของห้องน้ำกลางชั้นล่าง ตั้งอยู่ในตำแหน่งใต้บันไดบ้าน

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04878-019

ห้องน้ำชั้นล่างโครงการมอบให้เพียงอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ ไม่สามารถอาบน้ำได้ บานประตูเป็นบาน HDF มีช่องระบายอากาศด้านล่าง พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเคลือบผิวด้าน

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04879-020

พื้นที่ใช้สอยของการใช้งานรอบรัศมีโถสุขภัณฑ์มีขนาดประมาณไม่เกิน 1 ม. เป็นพื้นที่จำกัดเนื่องจาก Layout ของห้องน้ำกลางชั้นล่างอยู่ใต้คานบันได

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04880-021

ลูกบิดประตูห้องน้ำเป็นลูกบิดแบบธรรมดา ล็อคได้จากด้านใน

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04882-022

โครงสร้างบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนและราวบันไดเป็นไม้สำเร็จเคลือบผิว ลูกตั้งทาสีขาวฉาบเรียบ

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04883.1-023

ขึ้นมาที่ชั้นสองจะเป็นพื้นที่ชั้นสอง ทางเดินเชื่อมไปสู่ห้องต่างๆ มีขนาดไม่ใหญ่มาก ตรงกับปากทางขึ้นบันไดจะเป็นในส่วนของห้องนอนที่ 2 ถัดมาเป็นห้องน้ำกลางชั้น 2 และห้องนอนที่ 3 ส่วน Master Bedroom จะอยู่ทางขวามือ

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04883.2-024

บริเวณโถงบันได หากสังเกตุจากโครงเหล็กอบสีขาวที่กั้นตกจะเห็นพื้นที่ที่เพิ่มเข้ามาบนโถงบันไดนี้ สามารถจัดสรรโดยการวางโซฟาขนาดไม่ใหญ่มาก ชั้นหนังสือ หรือ จัดหิ่งพระเล็กๆ ก็สามารถทำได้ โครงการติดตั้งปลั๊กไฟด้านล่างไว้ให้เรียบร้อยตามภาพ

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04884-025

พื้นที่โดยรวมของทางเดินชั้น 2 จากห้องนอนใหญ่ไปสู่ห้องนอนที่ 3

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04885-026

เริ่มที่ห้องนอนที่ 3 เป็นห้องนอนที่มีขนาดเล็กที่สุดของห้องนอนทั้งหมด Layout ของห้องเป็นรูปสี่เหลี่ยมจตุรัส มีบานหน้าต่างหันออกไปทางหลังบ้านเพียงมุมเดียว

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04887-027

ภายในห้องถึงจะมีขนาดไม่ใหญ่มากแต่ก็สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต โดยให้เหลือพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้า และพื้นที่ให้เดินรอบเตียงได้

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04892-028

พื้นที่ที่เหลือรอบเตียงจากการวางเตียง 3.5 ฟุต

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04895-029

มาที่ห้องนอนที่ 2 มีขนาดใหญ่ขึ้นมาจากห้องนอนที่ 3 เล็กน้อย สามารถวางเตียง 3.5 ฟุต หรือ 5 ฟุต โดยยังเหลือพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้ ภายในห้องมีหน้าต่างสองมุมที่หันไปทางหลังบ้านและทางข้างบ้าน

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04897-030

จากมุมนี้จะเห็นได้ชัดว่าห้องนอนที่ 2 มีขนาดกว้างพอสมควร หากวางเตียงขนาด 5 ฟุต ก็ยังเหลือพื้นที่สำหรับแต่งตัวและพื้นที่เดินข้างเตียงสบาย

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04900-031

มาที่ห้องน้ำกลางชั้นบน มีขนาดไม่ใหญ่มาก โครงการออกแบบห้องน้ำให้มีฟังก์ชันครบถ้วน แต่ไม่ได้รับฉากกั้นโซนเปียกและโซนแห้ง

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04904-032

อ่างล้างหน้า และสุขภัณฑ์ต่างๆ ที่โครงการมอบให้เป็นของ Mogen

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04906-033

ฝักบัวที่โครงการมอบให้ไม่สามารถปรับระดับน้ำได้ โครงการติดตั้งระบบสายไฟสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้แล้ว แต่ไม่ได้มอบเครื่องทำน้ำอุ่นให้

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04908-034

โถสุขภัณฑ์เป็นของ Mogen เป็นแบบกดน้ำ 2 ระดับตามภาพ

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04910-035

มาที่ห้องนอนใหญ่ Layout ของห้องจะแบ่งเป็น 2 โซนหลักๆ คือบริเวณห้องนอน และพื้นที่ใช้สอยของห้องแต่งตัว

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04912-036

จากภาพโครงการจัดสรรไอเดียโดยการวางเตียงขนาด 5 ฟุต หากเป็นเตียงขนาด 6 ฟุต จะเหลือพื้นที่ให้เดินข้างเตียงเพียงเล็กน้อยเท่านั้น

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04915-037

จากมุมนี้จะเห็น Layout ผนังห้องที่แบ่งโซนระหว่างห้องนอนกับห้องแต่งตัว

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04917-038

พื้นที่ปลายเตียงสามารถเดินเข้าออกได้สบาย หากติดตั้งทีวีแบบติดผนังก็จะมีพื้นที่ปลายเตียงที่กว้างขึ้นอีก

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04919-039

เข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่ของห้องแต่งตัวที่เชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัว และระเบียงของห้องนอน Master Bedroom

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04921-040

พื้นที่ถัดไปจากผนังมุมห้องนอกจากจะตกแต่งเป็นชั้นติดผนังยังสามารถวางชั้นหนังสือโดยเหลือพื้นที่ให้เดินเข้าออกได้สบายๆ

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04924-041

ระเบียงห้องกว้างประมาณ 70 ซม. มีความยาวพอสมควร สามารถออกมายืนรับลมได้ 2 คนแบบไม่อึดอัด หากเปลี่ยนที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04930-042

พื้นห้องนอนและพื้นชั้นสองใช้วัสดุปิดผิวเป็นลามิเนตเหมือนกันทั้งชั้น ส่วนห้องน้ำในตัวโครงการดรอปพื้นลงมาตามภาพ เพื่อป้องกันน้ำไหลออกสู่ตัวห้อง

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04933-043

พื้นที่ภายในห้องน้ำของ Master Bedroom แบ่งออกเป็นโซนเปียก และโซนแห้ง บริเวณพื้นที่อาบน้ำมีการกั้นทางน้ำไหลด้วยธรณี แต่โครงการไม่ได้มอบฉากบานกั้นส่วนให้

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai EX HomeDSC04939-044

สุขภัณฑ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำ โครงการมอบให้เหมือนกับสเปคของห้องน้ำภายในบ้านทุกห้อง ฝักบัวเป็นแบบธรรมดา และติดตั้งสายไฟสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นให้เรียบร้อย

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเล โครงการ ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา – บางใหญ่

Chuan Chuen Town Kanchanapisek Bangyai Location1 2017-04-24_14-00-49-001

ศักยภาพทำเลบริเวณที่ตั้งโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา – บางใหญ่

โซนตะวันตกของกรุงเทพมหานครถือเป็นย่านที่มีซัพพลายของที่อยู่อาศัยแนวราบสูง นับตั้งแต่บริเวณราชพฤกษ์ กาญจนาฯ ไปจนถึงรั้วของกรุงเทพบริเวณช่วงบางใหญ่ จากการที่ผังเมืองปัจจุบันส่วนใหญ่เป็นที่ดินประภทที่อยู่อาศัยตั้งแต่พื้นที่สีน้ำตาลที่เป็นพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก และสีส้มที่เป็นพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง และสีเหลืองที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ตามลำดับ ดังนั้นภาพรวมของพื้นที่ฝั่งนี้ส่วนใหญ่จึงถูกครอบคลุมไปด้วยตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบ และดึงเรียลดีมานด์ที่เป็นกลุ่ม Upgrader ที่กำลังมองหาบ้านออกมาได้ จากดีมานด์และซัพพลายที่ขยายตัวออกมาในโซนตะวันตกมากขึ้น จึงเป็นที่มาของการลงทุนทางภาครัฐ และเอกชนในเรื่องของสาธารณูปโภคต่างๆ โดยเฉพาะโซนที่กำลังเป็นที่ฮอทฮิตอย่างบริเวณบางใหญ่ ที่ได้รับอานิสงส์จากระบบคมนาคมอย่างโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงโดยมีสถานีตลาดบางใหญ่ เป็นจุดเช็คพอยท์ของสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้กับโครงการชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา-บางใหญ่ มากที่สุด รวมไปถึงห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ Central West Gate ที่เข้ามาให้ความสะดวกกับเรียลดีมานด์ในย่านนี้

โครงการมอเตอร์เวย์ สายบางใหญ่ – กาญจนบุรี

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai Location2 13402420111340267584l-001

ในอนาคตบางใหญ่ก็ยังเป็นประตูเชื่อต่อเส้นทางคมนาคมระหว่างประเทศสายสำคัญจากโครงการมอเตอร์เวย์ สายบางใหญ่ – กาญจนบุรี และยังเหลือพื้นที่เปล่าขนาดใหญ่ให้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์อีกพอสมควร ดังนั้นหากมองไปที่อนาคต หากพื้นที่บางใหญ่มีการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ดังกล่าวจนสามารถใช้งานได้ก็จะช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์บริเวณบางใหญ่น่าสนใจมากขึ้นเรื่อยๆ โดยปัจจุบันจากแนวโน้มการพัฒนาและลงทุนต่างๆ ที่กล่าวมาก็มีผลกระทบให้พื้นที่โซนนี้มีศักยภาพมากขึ้น ดูได้จากราคาที่ดินที่มีการปรับตัวมากขึ้นถึง 10 – 12% ต่อปี

ทำเลที่ตั้งโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา – บางใหญ่

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai Location3 12119-002

แผนที่โครงการ ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา – บางใหญ่ พิกัด Google Map 13.847646, 100.369232

 

ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา-บางใหญ่ ตั้งอยู่ในซอยวัดพระนอน จากปากซอยวัดพระนอนฝั่งถนนกาญจนาภิเษกห่างจากโครงการอยู่ที่ประมาณไม่เกิน 5 กม. ภายในซอยร่มรื่นไปด้วยต้นไม้สองข้างทาง ยังไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกประเภทร้านค้า ร้านอาหารมากนัก แต่ก็เต็มไปด้วยโครงการบ้าน และบ้านเดี่ยวขนาดไม่เกิน 2 ชั้นของชุมชนในพื้นที่ ทำให้ภายในซอยมีรถยนต์ส่วนตัวขับเข้า – ออก ตลอดวัน

ดังนั้นบริเวณที่เป็นแหล่งอำนวยความสะดวกประเภทร้านสะดวกซื้อ หรือ ร้านอาหารจะอยู่บนถนนใหญ่อย่างถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งห่างจากตัวโครงการประมาณ 5 กิโลเมตร และยังมีตลาดสดเข้ามารองรับดีมานด์ที่ชอบประกอบอาหารกินเองอย่างตลาดพระปิ่น 3 และตลาดกลางบางใหญ่ นอกจากตลาดสดยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกประเภทห้างสรรพสินค้าที่ใกล้กับโครงการในระยะไม่เกิน 6-8 กม. ซึ่งสามารถขับรถยนต์ไปถึงได้ในเวลาไม่เกิน 10-15 นาที อาทิ Plus Mall บางใหญ่, เซ็นทรัล เวสต์เกต,  Mega บางใหญ่, Index Living, เมเจอร์ บางใหญ่, บิ๊กซี บางใหญ่ และยังมีโรงพญาบาลบางใหญ่ และโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ ที่เข้ามารองรับเรื่องความปลอดภัยและคุณภาพชีวิตในรัศมีที่เดินทางไปถึงได้ไม่ยากรอบๆ โครงการ รวมไปถึงมหาวิทยาลัยที่ใกล้ที่สุดอย่างมหิดล วิทยาเขตศาลายาก็สามารถเชื่อมต่อไปถึงได้ไม่ยากแต่อาจจะต้องอาศัยรถยนต์ส่วนตัวเช่นกัน

 

ทางด่วนศรีรัชฯ บริเวณถนนกาญจนาภิเษก

Chuan Chuen Town Kanchanapisek Bangyai Location4 pic06-003

ภาพ via sirat-orr.com

 

ในเรื่องของเส้นทางคมนาคมสามารถเข้าไปสู่ตัวเมืองได้สะดวกด้วยทางด่วนศรีรัชฯ สามารถเดินทางมายังโครงการได้หลายเส้นทาง จากถนนกาญจนาภิเษกที่เป็นถนนสายหลักเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญเส้นอื่นๆ อาทิ ถนนราชพฤกษ์, ถนนกัลปพฤกษ์, สะพานพระนั่งเกล้า, ถนนนครอินทร์ หรือจะมาจากทางสะพานพระราม 7 และสะพานพระราม 5 ก็สามารถมาเชื่อมต่อกับถนนกาญจนาภิเษกไปสู่ซอยวัดพระนอนอันเป็นที่ตั้งของโครงการได้ โดยรวมการเข้า – ออก โครงการส่วนใหญ่ก็ยังต้องอาศัยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักอยู่ แต่ทั้งนี้ก็ยังพอมีวินมอเตอร์ไซค์ที่รับส่งไปยังหน้าปากซอย และ Taxi วิ่งเข้าออกอยู่บ้างแต่อาจจะต้องใช้เวลาพอสมควรในการเรียกใช้บริการ

การเดินทาง

Chuan Chuen Town Kanchanapisek Bangyai Location5 2017-04-24_14-41-13-002

เส้นทางการเดินทางมาสู่โครงการ ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา – บางใหญ่

เส้นทางที่ 1 การเดินทางด้วยรถยนต์ ถ้ามาจากทางตัวเมืองจะต้องใช้ถนนกาญจนาภิเษกเป็นถนนสายหลัก หากมาจากทางถนนบรมราชชนนีโดยใช้สะพานปิ่นเกล้าข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาจากฝั่งพระนครมา และใช้ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนีไปลงที่ป้ายบางบัวทอง และเบี่ยงซ้ายขึ้นวงแหวนมุ่งหน้าเข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษก แล้วมุ่งตรงไปเรื่อยๆ ผ่านแยกถนนนครอินทร์ไปประมาณ 3.5 กม. จะเจอกับซอยวัดพระนอนอยู่ทางซ้ายมือ ให้เลี้ยวซ้ายตรงไปไม่เกิน 5 กม. จะพบกับโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

เส้นทางที่ 2 จากภาพจะเห็นว่า ถ้าหากมาจากทางมหาวิทยาลัยมหิดลสามารถใช้ทางหลวงหมายเลข 4006 ไปเชื่อมต่อกับถนนหมายเลข 3004 และเลี้ยวเข้าไปในถนนประชาอุทิศหรือซอยวัดพระนอนที่ถนนหมายเลข 5014 มุ่งตรงไปยังโครงการได้เลย ส่วนใครที่มาจากทางด่วนพิเศษศรีรัชฯ ก็สามารถมาลงทางออกบริเวณถนนกาญจนาภิเษกมุ่งตรงไปสู่ซอยพระนอนได้เช่นกัน จากทางออกทางด่วนไปถึงโครงการมีระยะทางประมาณ 10 กม.

เส้นทางที่ 3 ส่วนใครที่มาจากฝั่งถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนชัยพฤกษ์ ให้มุ่งตรงเข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษก แต่จำเป็นต้องไป U – Turn ดังนั้นจากแยกถนนชัยพฤกษ์เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษกให้ขับมาเรื่อยๆ เมื่อเจอโรงพยาบาลบางใหญ่อยู่ทางฝั่งขวามือ ให้ตรงมาอีกไม่เกิน 2 กม. จะเจอทางกลับรถ จากนั้นมุ่งตรงไปเรื่อยๆ ประมาณ 2.8 กม. จะพบกับซอยวัดพระนอนอยู่ทางซ้ายมือ

 

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

พลัส มอลล์ บางใหญ่ 6.45 กม.

เมเจอร์ บางใหญ่ 6.45 กม.

เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพลส 6.45 กม.

เซ็นทรัลเวสท์เกต บางใหญ่ 5.25 กม.

บิ๊กซี บางใหญ่ 5.35 กม.

อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ บางใหญ่ 5 กม.

โฮมเวิรค์ ราชพฤกษ์ 6.50 กม.

 

สถานพยาบาล

โรงพยาบาลบางใหญ่ 4 กม.

โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ 5.50 กม.

 

สถานศึกษา

โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ บางใหญ่ 8 กม.

โรงเรียนเทพศิรินนทบุรี 7.35 กม.

โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า พระราม 5 8.7 กม.

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

 

 

 

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ

ปัจจุบันพื้นที่บนถนนกาญจนาภิเษกเป็นพื้นที่เปิดใหม่ที่มีการเข้าไปลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มากขึ้นจากที่ผ่านๆ มา ด้วยอานิสงส์การปรับโครงสร้างด้านสาธารณูปโภคต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นทางด่วน รถไฟฟ้า หรือ มอเตอร์เวย์ก็ตาม โดยในปัจจุบันจากปีที่ผ่านๆ มาราคาค่าที่ดินบริเวณนี้ปรับตัวขึ้นสูงทั้งบริเวณที่ติดแนวถนนกาญจนาภิเษก และพื้นที่ในซอยที่เชื่อมต่อกับถนนกาญจนาภิเษก อันเป็นแหล่งกระจุกตัวของโครงการบ้านแนวทาวน์โฮมที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทเป็นส่วนใหญ่

ดังนั้นสิ่งที่ผู้บริโภคจะได้รับจากโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา-บางใหญ่ นอกจากในเรื่องของราคาที่ถือว่าไม่แพงมากกับสิ่งที่ได้รับจากโครงการแล้วก็คือตำแหน่งที่ตั้งโครงการในซอยวัดพระนอน ซึ่งจะได้เปรียบกว่าซอยอื่นๆ จากพื้นที่ที่เป็นแหล่งกระจุกตัวของโครงการบ้านจัดสรรและมีความคึกคักในการเข้า – ออก ของลูกบ้านตามโครงการต่างๆ ทำให้ในซอยไม่เปลี่ยวมาก

อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีสามแยกบางใหญ่ อันเป้นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง เซ็นทรัล เวสท์เกต ซึ่งพื้นที่บริเวณนี้เองในอนาคตจะเป็นพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญของบางใหญ่ ซึ่งหากมอเตอร์เวย์สายบางใหญ่ – กาญจนบุรีสร้างเสร็จ รวมไปถึงการลงทุนจากภาคเอกชนต่างๆ ที่เข้ามาจับจองพื้นที่เปล่าบริเวณนั้น จะยิ่งส่งผลต่อราคาที่ดินในโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา-บางใหญ่ อย่างแน่นอน

ดังนั้นกับราคาที่ไม่ถึง 3 ล้านบาท พร้อมฟังก์ชันทาวน์โฮมสไตล์บ้านเดี่ยวบนพื้นที่ที่อยู่ในรัศมีไม่ไกลจากทำเลเศรษฐกิจในบางใหญ่ถือว่าเป็นราคาที่น่าจ่ายสำหรับอยู่อาศัยเอง

 

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ ยูนิต พืนที่ใช้สอย ราคาขาย
ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา-บางใหญ่ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน 140 ตร.ม. 1.89 – 2.39 ล้านบาท
ไลโอ นอฟ วงแหวน – ปิ่นเกล้า 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1-2 คัน 110 ตร.ม. 1.85 ล้านบาท
โมดิ วิลล่า บางบัวทอง 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน 120 ตร.ม. 2.29 ล้านบาท
ทาวน์โฮม อินดี้ บางใหญ่ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน 89 ตร.ม. 2.49 ล้านบาท

 

โครงการ ไลโอ นอฟ วงแหวน ปิ่นเกล้า (Lio NOV Wongwaen – Pinklao)

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai Analysis1 lio-nov-clove-001

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

ที่ตั้งโครงการ: ถ.วงแหวนกาญจนาภิเษก (ซ.วัดพระนอน) ต.บางแม่นาง อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี

ลักษณะโครงการ: ทาวน์โฮม 2 ชั้น, บ้านแนวคิดใหม่ 2 ชั้น จำนวน 250 ยูนิต

พื้นที่โครงการ: 26-0-61.6 ไร่

รูปแบบบ้าน:

ทาวน์โฮม 110 ตร.ม. เนื้อที่บ้าน18.0-21.5 ตร.วา จำนวนห้อง 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1-2 คัน

บ้านแนวคิดใหม่ 115 ตร.ม. เนื้อที่บ้าน 38.0-50.0 ตร.วา จำนวนห้อง 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1-2 คัน

ราคาเริ่มต้น: 1.85-3.5 ล้านบาท

 

โครงการ โมดิ วิลล่า บางบัวทอง (Modi Villa Bangbuathong)

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai Analysis2 new-townhome-002

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)

ที่ตั้งโครงการ: ถ.กาญจนาภิเษก , ซ.สามวัง ต.บางบัวทอง อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี

ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์โฮม จำนวนบ้าน 462 ยูนิต

พื้นที่โครงการ: 52-2-48 ไร่

รูปแบบบ้าน: บ้าน 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 120.00 – 141.00 ตร.ม. จำนวน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถทั้งหมด 2 คัน

ราคาเริ่มต้น: 2.29 ล้านบาท

 

โครงการ ทาวน์โฮม อินดี้ บางใหญ่ (Townhome Indy Bangyai)

Chuan Chuen Town Kanchanapisek  Bangyai Analysis3 322-003

 

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)

ที่ตั้งโครงการ: ซอยแก้วอินทร์ ถนนกาญจนาภิเษก อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี

ลักษณะโครงการ: ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 300 ยูนิต

พื้นที่โครงการ: 27.5 ไร่

รูปแบบบ้าน: ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 89 ตร.ม. ขึ้นไป เนื้อที่บ้าน 18 ตร.ว. ขึ้นไป

ราคาเริ่มต้น: 2.49 ล้านบาท

แสดงทั้งหมด

สรุป

สำหรับโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา – บางใหญ่ ที่มีตำแหน่งของโครงการตั้งอยู่ในซอยวัดพระนอน ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีโครงการบ้านจัดสรรเข้ามาปักหมุดบริเวณนี้มากพอสมควร เนื่องจากการเป็นซอยลัดเชื่อมต่อถนนกาญจนาภิเษกไปยังถนนหมายเลข 1011 หรือ บริเวณศาลายาได้ และมีระยะทางความยาวประมาณ 13 กม. ซึ่งเป็นถนนที่ยาวพอสมควร ด้วยเหตุนี้พื้นที่เปล่าจึงค่อนข้างเหลือเยอะ และมีโครงการบ้านจัดสรรมาปักหมุดเยอะจากราคาค่าที่ที่ไม่แพงมาก และยังอยู่ในฐานราคาที่สามารถผลิตโครงการทาวน์โฮมที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะในราคาที่ไม่แพงมากได้

ซึ่งโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา – บางใหญ่ ก็สามารถนำพื้นที่ดังกล่าวมาพัฒนาเป็นทาวน์โฮมที่ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยได้ จากสเปคเริ่มต้นที่มีขนาดตั้งแต่ 4 ห้องนอน ซึ่งโดยปกติทั่วไปจะเห็นโครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่มีเพียง 3 ห้องนอน หรือ 3 ห้องนอน + 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่นิยมเอามาทำเป็นครัวปิด แต่กับโครงการนี้ Layout ของตัวบ้านกับได้รับทั้งห้องนอนที่เพิ่มขึ้นมา พร้อมห้องครัวปิด และยังเหลือพื้นที่ซักล้างของตัวบ้านไว้อีก ซึ่งถือเป็นการออกแบบที่ Smart Modern Living ตามคอนเซ็ปต์มากๆ โดยสามารถดูได้จากบ้านตัวอย่างที่จัดวางพื้นที่ใช้สอยได้อย่างลงตัว เรียกว่าโครงการออกแบบ Plan ของบ้านทั้งชั้นล่างและชั้นสองมาได้อย่างลงตัว

ทั้งนี้เองด้วยการเน้นการอยู่อาศัยภายในบ้านที่ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยได้ไม่ต่างจากบ้านเดี่ยว โครงการจึงไม่เน้นสิ่งอำนวยความสะดวกมากเท่าไหร่ โดยภายในจะมีเพียงสวนสาธารณะและสนามเด็กเล่นเท่านั้น สำหรับใครที่มองหาบ้านที่สามารถตอบโจทย์สิ่งอำนวยความสะดวกประเภท สระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือ Co Working Space ได้ คงต้องมองหาโครงการใหม่ แต่สำหรับใครที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยของบ้านแนวทาวน์โฮมที่ลงตัว มอบความสะดวกสบายให้ถึง 4 ห้องนอน ในราคาที่ไม่ถึง 3 ล้านบาท และไม่ได้ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกที่สามารถออกกำลังกาย โดยเน้นการอยู่อาศัยจริงๆ และความเป็นส่วนตัว สำหรับโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนา – บางใหญ่ ก็ถือว่าอยู่ในการตัดสินใจสำหรับคนที่มองหาบ้านในราคาที่ไม่แพง แต่ทั้งนี้สิ่งที่ต้องคำนึงไว้ตลอดคือ การเข้า – ออก โครงการที่ยังพึ่งรถยนต์เป็นหลักอยู่ ดังนั้นหากคิดจะย้ายเข้ามาอยู่บริเวณนี้ก็ต้องพร้อมในเรื่องของรถยนต์ด้วย

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง