ปิ่นเกล้า ถือเป็นถนนที่แวดล้อมไปด้วยสถานศึกษาขนาดใหญ่ เช่น มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยศิลปากร มหาวิทยาลัยมหิดล โรงพยาบาลศิริราช สถานที่สำคัญของประเทศ เช่น ธนาคารแห่งประเทศไทยหรือแบงก์ชาติ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แหล่งศิลปวัฒนธรรม รวมถึงแหล่งช้อปปิ้ง อย่าง เซ็นทรัลฯ ปิ่นเกล้า เมเจอร์ฯปิ่นเกล้า และพาต้า
ซึ่งจริง ๆ แล้วในอดีต พื้นที่บริเวณนี้แทบจะไม่มีคอนโดมิเนียมอยู่เลย แต่ปัจจุบันด้วยการคมนาคมขนส่งพัฒนาไปอย่างรุดหน้า ไม่ว่าจะเป็น เส้นทางรถไฟฟ้า การขยายถนนสายหลัก และการขยายตัวของเมือง จึงทำให้ย่านปิ่นเกล้ากลับมาคึกคักและได้รับความนิยมจากนักลงทุนมากขึ้น
รวมถึงโครงการคอนโดมิเนียมต่าง ๆ ก็ทยอยเปิดตัวเพิ่มขึ้นทุกปี และ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า ก็ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการจาก บมจ.ชีวาทัย ที่สนใจและเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ ในบรรยากาศเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา บนทำเลศักยภาพ ติดถนนอรุณอมรินทร์ ใกล้โรงพยาบาลศิริราชและเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า
ข้อมูลโครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า
เจ้าของโครงการ: บมจ.ชีวาทัย
ทำเลที่ตั้ง: ถนน อรุณอมรินทร์ บางยี่ขัน เขต บางพลัด กรุงเทพมหานคร 10700
พื้นที่โครงการ: รอข้อมูลจากทางโครงการ
ลักษณะโครงการ : คอนโดมิเนียม 1 อาคาร ประมาณ 14 ชั้น จำนวนห้อง 519 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby, Mailbox, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, ห้องอเนกประสงค์, สวนหย่อม
ระบบรักษาความปลอดภัย: เข้า-ออกระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
กำหนดการ: เปิดลงทะเบียน (ก.พ.62)
บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ
ภาพรวมโครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า
โครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า เป็นคอนโดมิเนียมใหม่ High Rise 1 อาคาร สูง 14 ชั้น ตัวโครงการนอกจากจะมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาที่ใครๆปรารถนาแล้ว ยังมีจำนวนยูนิตไม่มากไม่น้อยจนเกินไปคืออยู่ที่ประมาณ 519 ยูนิต ดังนั้นใครที่ชอบความเป็นส่วนตัว สงบและไม่อึดอัด ถือว่าตอบโจทย์เป็นอย่างมากเลยทีเดียว
อีกทั้งยังอยู่บนทำเลที่มีสีสัน น่าสนใจ และเดินทางสะดวกสบายเพราะเป็นศูนย์กลางการเชื่อมต่อสู่ใจกลางเมือง อย่าง สาทร – สีลม ผ่านถนนจรัญสนิทวงศ์ มีทางด่วนส่วนต่อขยายโครงข่ายทางด่วนพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก และใกล้โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน (ตลิ่งชัน – บางซื่อ) พาดผ่านอีกด้วย
รูปแบบห้อง
ห้องมีให้เลือกหลายแบบ ได้แก่
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า
Lobby
Mailbox
สระว่ายน้ำระบบเกลือ
ฟิตเนส
ห้องอเนกประสงค์
สวนหย่อม
พนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
เข้า-ออกระบบคีย์การ์ด
กล้องวงจรปิด
ทำเล & การเดินทางของโครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า
โครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า ถือเป็นโครงการที่สะดวกสบายต่อการเดินทาง เนื่องจากปิ่นเกล้ามีทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ที่สามารถช่วยลดการจราจรและกระจายความหนาแน่นของปริมาณรถในฝั่งธนบุรีที่เดินทางเข้าเมือง และยังมีทางด่วนพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกที่เชื่อมต่อชานเมืองเข้าสู่กรุงเทพฯ ชั้นใน
โดยมีจุดเริ่มต้นจากบางซื่อมาสิ้นสุดที่ถนนกาญจนาภิเษกเป็นทางยกระดับขนาด 6 ช่องจราจร รวมระยะทาง 16.7 กิโลเมตร พร้อมจุดขึ้นลงที่บริเวณถนนเลียบทางรถไฟเชิงสะพานพระราม 7 โดยขึ้นได้ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ซึ่งสร้างความสะดวกรวดเร็วแก่ผู้ใช้บริการคือสามารถวิ่งเข้าเขตจตุจักรได้ในเวลาเพียง 15 นาทีเท่านั้น
นอกจากนั้นทางภาครัฐยังมีแผนที่จะพัฒนาโครงข่ายการคมนาคมทางรางเพิ่มขึ้นถึง 3 โครงการใหญ่ จึงทำให้การเชื่อมโยงระหว่างย่านปิ่นเกล้าเข้าสู่เขตเมืองธุรกิจมีความสะดวกมากขึ้น โดยเฉพาะโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายบางซื่อ-ท่าพระ ระยะทาง 13 กิโลเมตร
เริ่มต้นจากสถานีบางซื่อ ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาที่ท่าน้ำบางโพ จนสุดสายที่แยกท่าพระนั้น สามารถเชื่อมต่อ CBD ในเมืองสู่ย่านฝั่งธนฯ ได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย และในอนาคตยังมีโครงส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินจากบางแค-พุทธมณฑลสาย 4 เพิ่มเติม
อีกทั้งยังมีโครงการรถไฟชานเมืองสายสีแดงบางซื่อ-ตลิ่งชันที่สร้างเสร็จแล้ว แต่รอเดินรถพร้อมกับบางซื่อ-รังสิต โดยมีสถานีกลางบางซื่อเป็นจุดศูนย์รวมบริการ และโครงการส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีแดงตลิ่งชัน-ศิริราช ระยะทาง 5.8 กิโลเมตร
ทั้งหมดนี้จะมีกำหนดเปิดให้บริการพร้อมกันในปี 2563 ในอนาคตจะเชื่อมต่อกับสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมฯ-บางขุนนนท์) อีกทั้งยังเชื่อมต่อกับ 3 ศูนย์การศึกษาด้านการแพทย์ ได้แก่ คณะแพทยศาสตร์ศิริราชพยาบาล, คณะแพทยศาสตร์โรงพยาบาลรามาธิบดี และมหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายาอีกด้วย
สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ
สถานที่ไลฟ์สไตล์
สถานพยาบาล
สถานที่ราชการ
โครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า เหมาะกับใคร?
ด้วยศักยภาพของทำเลบริเวณปิ่นเกล้าและลักษณะของโครงการ เรียกได้ว่าตอบโจทย์กกลุ่มวัยทำงานที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมใกล้เมือง ราคาไม่สูงและเดินทางสะดวก ซึ่งได้ทั้งผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวและต้องการจะโดยสารสาธารณะ รวมถึงกลุ่มชาวต่างชาติที่ทำงานในย่านปิ่นเกล้าและบริเวณใกล้เคียง
สำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ พื้นที่ส่วนนี้ถือว่าน่าจับตามองไม่น้อย เนื่องจากวิวสวยๆของแม่น้ำเจ้าพระยา ที่ช่วยเสริมมูลค่าให้กับตัวโครงการได้อย่างดีเป็นเท่าตัว นอกจากนั้นราคาขายคอนโดมิเนียมยังปรับตัวสูงขึ้นปีละกว่า 20% และมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต โดยมีอัตราการขายมากถึง 90% ในขณะที่ที่ดินที่จะนำมาพัฒนาโครงการมีน้อยลงทุกปี ราคาขายเฉลี่ยในพื้นที่จึงอยู่ที่ประมาณ 70,000 บาท ต่อ ตร.ม.
โดยโครงการที่อยู่รอบๆ สี่แยกปิ่นเกล้าจะขายอยู่ที่ประมาณตารางเมตรละ 70,000-100,000 บาท ปรับสูงขึ้นทุกปี ประมาณปีละ 10-20% และคาดว่าเมื่อเส้นทางรถไฟฟ้าก่อสร้างเสร็จ ราคาขายโครงการจะปรับตัวสูงขึ้นอย่างรุนแรง ดังนั้นการซื้อเก็งกำไรไว้สักระยะแล้วรอรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ จึงนำมาปล่อยขายหรือปล่อยเช่า ก็ถือว่าได้รับผลตอบแทนที่ดีเยี่ยมเลยทีเดียว
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
