รีวิวโครงการ: ชีวาทัย ปิ่นเกล้า (Chewathai Pinklao)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 25 เมษายน 2019

7899826 - somdet phra pin klao bridge in bangkok, thailand

ปิ่นเกล้า ถือเป็นถนนที่แวดล้อมไปด้วยสถานศึกษาขนาดใหญ่ เช่น มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยศิลปากร มหาวิทยาลัยมหิดล โรงพยาบาลศิริราช สถานที่สำคัญของประเทศ เช่น ธนาคารแห่งประเทศไทยหรือแบงก์ชาติ สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา แหล่งศิลปวัฒนธรรม รวมถึงแหล่งช้อปปิ้ง อย่าง เซ็นทรัลฯ ปิ่นเกล้า เมเจอร์ฯปิ่นเกล้า และพาต้า

ซึ่งจริง ๆ แล้วในอดีต พื้นที่บริเวณนี้แทบจะไม่มีคอนโดมิเนียมอยู่เลย แต่ปัจจุบันด้วยการคมนาคมขนส่งพัฒนาไปอย่างรุดหน้า ไม่ว่าจะเป็น เส้นทางรถไฟฟ้า การขยายถนนสายหลัก และการขยายตัวของเมือง จึงทำให้ย่านปิ่นเกล้ากลับมาคึกคักและได้รับความนิยมจากนักลงทุนมากขึ้น

รวมถึงโครงการคอนโดมิเนียมต่าง ๆ ก็ทยอยเปิดตัวเพิ่มขึ้นทุกปี และ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า ก็ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการจาก บมจ.ชีวาทัย ที่สนใจและเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ ในบรรยากาศเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา บนทำเลศักยภาพ ติดถนนอรุณอมรินทร์ ใกล้โรงพยาบาลศิริราชและเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า

 

chewathai-pinklao

 

ข้อมูลโครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า

เจ้าของโครงการ:  บมจ.ชีวาทัย

ทำเลที่ตั้ง:  ถนน อรุณอมรินทร์ บางยี่ขัน เขต บางพลัด กรุงเทพมหานคร 10700

พื้นที่โครงการ: รอข้อมูลจากทางโครงการ

ลักษณะโครงการ : คอนโดมิเนียม 1 อาคาร ประมาณ 14 ชั้น จำนวนห้อง 519 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby, Mailbox, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, ห้องอเนกประสงค์, สวนหย่อม

ระบบรักษาความปลอดภัย: เข้า-ออกระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

กำหนดการ: เปิดลงทะเบียน (ก.พ.62)

 

บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ

 

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า

image_Chewathai_Pinklao

โครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า เป็นคอนโดมิเนียมใหม่ High Rise 1 อาคาร สูง 14 ชั้น ตัวโครงการนอกจากจะมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาที่ใครๆปรารถนาแล้ว ยังมีจำนวนยูนิตไม่มากไม่น้อยจนเกินไปคืออยู่ที่ประมาณ  519 ยูนิต ดังนั้นใครที่ชอบความเป็นส่วนตัว สงบและไม่อึดอัด ถือว่าตอบโจทย์เป็นอย่างมากเลยทีเดียว

อีกทั้งยังอยู่บนทำเลที่มีสีสัน น่าสนใจ และเดินทางสะดวกสบายเพราะเป็นศูนย์กลางการเชื่อมต่อสู่ใจกลางเมือง อย่าง สาทร – สีลม  ผ่านถนนจรัญสนิทวงศ์ มีทางด่วนส่วนต่อขยายโครงข่ายทางด่วนพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก และใกล้โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน (ตลิ่งชัน – บางซื่อ) พาดผ่านอีกด้วย

 

รูปแบบห้อง

ห้องมีให้เลือกหลายแบบ ได้แก่

  • พื้นที่ใช้สอยแบบ 1 ห้องนอน
  • พื้นที่ใช้สอยแบบ 2 ห้องนอน

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า

47392887_1737032123063251_3080362781053026304_n

Lobby

Mailbox

สระว่ายน้ำระบบเกลือ

ฟิตเนส

ห้องอเนกประสงค์

สวนหย่อม

พนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

เข้า-ออกระบบคีย์การ์ด

กล้องวงจรปิด

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเล & การเดินทางของโครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า

43513164_l

โครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า ถือเป็นโครงการที่สะดวกสบายต่อการเดินทาง เนื่องจากปิ่นเกล้ามีทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ที่สามารถช่วยลดการจราจรและกระจายความหนาแน่นของปริมาณรถในฝั่งธนบุรีที่เดินทางเข้าเมือง และยังมีทางด่วนพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกที่เชื่อมต่อชานเมืองเข้าสู่กรุงเทพฯ ชั้นใน

โดยมีจุดเริ่มต้นจากบางซื่อมาสิ้นสุดที่ถนนกาญจนาภิเษกเป็นทางยกระดับขนาด 6 ช่องจราจร รวมระยะทาง 16.7 กิโลเมตร พร้อมจุดขึ้นลงที่บริเวณถนนเลียบทางรถไฟเชิงสะพานพระราม 7 โดยขึ้นได้ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ซึ่งสร้างความสะดวกรวดเร็วแก่ผู้ใช้บริการคือสามารถวิ่งเข้าเขตจตุจักรได้ในเวลาเพียง 15 นาทีเท่านั้น

นอกจากนั้นทางภาครัฐยังมีแผนที่จะพัฒนาโครงข่ายการคมนาคมทางรางเพิ่มขึ้นถึง 3 โครงการใหญ่ จึงทำให้การเชื่อมโยงระหว่างย่านปิ่นเกล้าเข้าสู่เขตเมืองธุรกิจมีความสะดวกมากขึ้น โดยเฉพาะโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายบางซื่อ-ท่าพระ ระยะทาง 13 กิโลเมตร

เริ่มต้นจากสถานีบางซื่อ ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาที่ท่าน้ำบางโพ จนสุดสายที่แยกท่าพระนั้น สามารถเชื่อมต่อ CBD ในเมืองสู่ย่านฝั่งธนฯ ได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย และในอนาคตยังมีโครงส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินจากบางแค-พุทธมณฑลสาย 4 เพิ่มเติม

อีกทั้งยังมีโครงการรถไฟชานเมืองสายสีแดงบางซื่อ-ตลิ่งชันที่สร้างเสร็จแล้ว แต่รอเดินรถพร้อมกับบางซื่อ-รังสิต โดยมีสถานีกลางบางซื่อเป็นจุดศูนย์รวมบริการ และโครงการส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีแดงตลิ่งชัน-ศิริราช ระยะทาง 5.8 กิโลเมตร

ทั้งหมดนี้จะมีกำหนดเปิดให้บริการพร้อมกันในปี 2563 ในอนาคตจะเชื่อมต่อกับสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมฯ-บางขุนนนท์) อีกทั้งยังเชื่อมต่อกับ 3 ศูนย์การศึกษาด้านการแพทย์ ได้แก่ คณะแพทยศาสตร์ศิริราชพยาบาล, คณะแพทยศาสตร์โรงพยาบาลรามาธิบดี และมหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายาอีกด้วย

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ

สถานที่ไลฟ์สไตล์

  • พาต้า ปิ่นเกล้า
  • เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า
  • เทสโก้ โลตัส ปิ่นเกล้า
  • สถานีขนส่งสายใต้เก่า
  • สนามหลวง

สถานพยาบาล

  • โรงพยาบาลศิริราช

สถานที่ราชการ

  • สน.บางยี่ขัน
แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า เหมาะกับใคร?

ด้วยศักยภาพของทำเลบริเวณปิ่นเกล้าและลักษณะของโครงการ เรียกได้ว่าตอบโจทย์กกลุ่มวัยทำงานที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมใกล้เมือง ราคาไม่สูงและเดินทางสะดวก ซึ่งได้ทั้งผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวและต้องการจะโดยสารสาธารณะ รวมถึงกลุ่มชาวต่างชาติที่ทำงานในย่านปิ่นเกล้าและบริเวณใกล้เคียง

สำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ พื้นที่ส่วนนี้ถือว่าน่าจับตามองไม่น้อย เนื่องจากวิวสวยๆของแม่น้ำเจ้าพระยา ที่ช่วยเสริมมูลค่าให้กับตัวโครงการได้อย่างดีเป็นเท่าตัว นอกจากนั้นราคาขายคอนโดมิเนียมยังปรับตัวสูงขึ้นปีละกว่า 20% และมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต โดยมีอัตราการขายมากถึง 90% ในขณะที่ที่ดินที่จะนำมาพัฒนาโครงการมีน้อยลงทุกปี ราคาขายเฉลี่ยในพื้นที่จึงอยู่ที่ประมาณ 70,000 บาท ต่อ ตร.ม.

โดยโครงการที่อยู่รอบๆ สี่แยกปิ่นเกล้าจะขายอยู่ที่ประมาณตารางเมตรละ 70,000-100,000 บาท ปรับสูงขึ้นทุกปี ประมาณปีละ 10-20% และคาดว่าเมื่อเส้นทางรถไฟฟ้าก่อสร้างเสร็จ ราคาขายโครงการจะปรับตัวสูงขึ้นอย่างรุนแรง ดังนั้นการซื้อเก็งกำไรไว้สักระยะแล้วรอรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ จึงนำมาปล่อยขายหรือปล่อยเช่า ก็ถือว่าได้รับผลตอบแทนที่ดีเยี่ยมเลยทีเดียว

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง