[Special Advertising Feature] ทำเลอโศก-ดินแดง ถือเป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับย่านศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่หรือ New CBD ของกรุงเทพฯ ทั้งทำเลอโศก เพชรบุรี รัชดาภิเษก พระราม 9 และสุขุมวิท เดินทางสะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้า MRT และรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรลล์ ลิงก์ ใกล้โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ และอาคารสำนักงานมากมาย จึงไม่น่าแปลกใจที่ทำเลนี้มีโครงการที่อยู่อาศัยพัฒนาขึ้นเป็นจำนวนมาก และได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้บริโภคเป็นจำนวนมากเช่นกัน โดยหนึ่งในโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ล่าสุดในทำเลนี้ที่โดดเด่นอย่างมากด้วยจุดขายที่ไม่เหมือนใครคือ ห้องเพดานสูงถึง 3.60 เมตร อย่างโครงการชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก โดยบริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) คอนโดมิเนียมสูง 29 ชั้น ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกถึง 4 ชั้น 4 โซน รองรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตโดยห่างจากเซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9 เพียง 400 เมตร เดินทางสะดวกสบายใกล้ทางพิเศษศรีรัช และห่างเพียง 350 เมตร จากรถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 และรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรลล์ ลิงก์ สถานีมักกะสัน มาพร้อมห้องสไตล์ลอฟท์ ดูเพล็กซ์ แบบ Fully furnished แต่งครบ พร้อมอยู่ ราคาเริ่มต้น 5.39 ล้านบาท
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.อโศก-ดินแดง แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: www.chewathai.com
โทร: 1260
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 24/1/2561)
พื้นที่โครงการ: 1-2-66 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมสูง 29 ชั้น จำนวน 315 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: ผู้ที่ทำงานในย่าน New CBD และกลุ่มนักลงทุน
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว
ที่จอดรถ: ประมาณ 40%
สิ่งอำนวยความสะดวก: พื้นที่ต้อนรับ (Welcome Hall) มาตรฐานระดับโรงแรม, ห้องจดหมาย, Co-working Lounge, พื้นที่นั่งเล่น, สระว่ายน้ำระบบโอโซนขนาดใหญ่พร้อมสระเด็ก, ฟิตเนสขนาดใหญ่ พร้อมอุปกรณ์ชั้นนำ ห้องสำหรับเด็ก, บริการห้องซักผ้าส่วนกลาง พร้อมอุปกรณ์เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าแบบหยอดเหรียญ, ห้องอบไอน้ำ, สวนบริเวณชั้นที่ 7, 22 และดาดฟ้า, ห้องพักผ่อนชมพระอาทิตย์ตกดิน, ระเบียงสำหรับทำบาร์บีคิว และห้องซิการ์ พร้อมที่ชาร์จไฟสำหรับรถไฮบริดในอนาคต
ระบบรักษาความปลอดภัย: เข้า-ออกหน้าโครงการ และโถงลิฟท์ด้วยระบบคีย์การ์ด กล้อง CCTV พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และ Digital Door Lock
สถานะการขาย: ยอดขายกว่า 90%
เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 30,000 บาท ทำสัญญา 70,000 บาท
เงินกองทุนสะสม: 1,000 บาท/ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง: 80 บาท/ตารางเมตร/เดือน
ราคาเริ่มต้น: 5.39 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 200,000 บาท/ตารางเมตร
เข้ามาดูอัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน อัพเดททุกเดือน และ คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเองได้ที่นี่
*โปรโมชั่น
1. Anniversary day 24-25 กุมภาพันธ์ 2561 ฉลอง 10 ปีชีวาทัย รับโปรฯ 3 ต่อสูงสุด 500,000 บาท เมื่อจองในงานเท่านั้น
– ส่วนลด 10 เท่า ของเงินจอง
– ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน
– ลุ้นรับ iPhone X
2. ลงทะเบียนรับส่วนลดเพิ่ม 50,000 บาท คลิก www.chewathai.com/register.php?id=2
รูปแบบห้อง
1 ห้องนอน (ดูเพล็กซ์) พื้นที่ใช้สอย 28-34 ตารางเมตร
รีวิวภาพรวมโครงการ
โครงการชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก ที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่ที่ยกระดับการอยู่อาศัย และสร้างนิยามใหม่ให้กับชีวิตคุณภาพ เป็นการผสมผสานที่ลงตัวบนทำเล New CBD กับความโปร่งโล่ง สบายกับห้องสไตล์ Loft Duplex เพดานสูงถึง 3.6 เมตร กระจกบานสูงจรดเพดาน รับวิวและแสงธรรมชาติ แต่งครบ พร้อมอยู่แบบ Fully furnished และสิ่งอำนวยความสะดวกจัดเต็ม 4 ชั้น 4 โซน
การวางทิศทางโครงการ
via Googlemap
ทิศเหนือ: ติดโครงการริธึ่ม อโศก 1 คอนโดมิเนียมสูง 37 ชั้น
ทิศใต้: ติด ถ.จตุรทิศและทางพิเศษศรีรัช
ทิศตะวันออก: หน้าโครงการ ติด ถ.อโศก-ดินแดง ฝั่งตรงข้ามเป็นโครงการริธึ่ม อโศก 2 คอนโดมิเนียมสูง 30 ชั้น
ทิศตะวันตก: อพาร์ทเมนท์สูง 4 ชั้น
แม้ว่าโครงการชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก จะตั้งอยู่ใจกลางเมือง แต่โครงการตั้งอยู่บริเวณหัวมุมถนน ติด ถ.จตุรทิศ และทางพิเศษศรีรัช ตัดกับ ถ.อโศก-ดินแดง พอดี ทำให้ทางทิศใต้จะไม่มีอาคารสูงมาบังวิว นอกจากนี้ทางทิศตะวันตกยังได้วิวพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่บริเวณมักกะสัน ซึ่งในอนาคตภาครัฐมีแผนจะพัฒนาเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ จึงถือเป็นคอนโดมิเนียมที่ได้วิวพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่หาได้ยากในกรุงเทพฯ โดยห้องพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 8-28 ซึ่งพ้นความสูงของทางพิเศษศรีรัชแล้วจึงไม่ถูกบังวิว มีเพียงด้านทิศเหนือที่ติดกับโครงการริธึ่ม อโศก 2 แต่มี ซ.ไม้ดัด กั้นระหว่าง 2 โครงการ ทำให้ไม่ติดกันในระยะประชิดมากนัก
Floor Plan
ชั้นที่ 1 พื้นที่ต้อนรับ (Welcome Hall) ห้องจดหมาย
ชั้นที่ 7 สิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ Co-working Lounge Chilling Area สระว่ายน้ำระบบโอโซนขนาดใหญ่พร้อมสระเด็ก ฟิตเนส Kids Stadium ห้องอบไอน้ำ และสวน
ชั้นที่ 8 ห้องพักอาศัย
ชั้นที่ 22 ห้องพักอาศัย และสวนหย่อม
ชั้นที่ 23 ห้องพักอาศัย
ชั้นที่ 28 ห้องพักอาศัย
ชั้นที่ 29 สิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ Sunset Lounge, Barbecue Terrace, Cigar Lounge และสวนบนชั้นดาดฟ้า
Unit Layout
มีให้เลือกถึง 18 แบบ ขอแนะนำ Unit Layout ตามห้องตัวอย่างดังนี้
Type 1A พื้นที่ใช้สอย 29.17 ตารางเมตร
Type 5C พื้นที่ใช้สอย 33.48 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวกไม่เหมือนใครจัดเต็มถึง 4 ชั้น 4 โซน
เข้า-ออกโครงการด้วยระบบคีย์การ์ด จอดรถบริเวณชั้นที่ 2-6
ชั้นที่ 1
Welcome Hall พื้นที่ต้อนรับมาตรฐานระดับโรงแรม
ห้องจดหมาย
โถงลิฟท์เข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด
ชั้นที่ 7
สระว่ายน้ำระบบโอโซนขนาดใหญ่ ยาว 18 เมตร ลึกประมาณ 1.20 เมตร พร้อมสระเด็ก
ว่ายน้ำและนั่งพักผ่อนท่ามกลางวิวเมือง
พื้นที่ล้างตัวข้างสระ
Co-working Lounge
เชื่อมต่อกับสวนหย่อมชมวิวเมือง
อีกด้านเป็นวิวสระว่ายน้ำ
Chilling Area พื้นที่นั่งเล่น และจัดปาร์ตี้
โซนโต๊ะพูล
Athletic Club ฟิตเนสขนาดใหญ่พร้อมอุปกรณ์ครบครัน
ส่วนเวทเทรนนิ่ง
มุมบ็อกซิ่ง
Kids Stadium สำหรับเด็กๆ
ห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ และห้องอบไอน้ำ แยกชาย-หญิง (ภาพจากห้องผู้ชาย)
ชั้นที่ 29
พื้นที่สวนหย่อมบริเวณ Cigar lounge
Sunset Lounge ชมวิวพระอาทิตย์ตก และวิวเมืองแบบสุดสายตา
เชื่อมต่อกับ Barbecue Terrace
ชั้นดาดฟ้าเป็นสวนหย่อมชมวิวเมืองได้รอบทิศทาง
นอกจากนี้ยังมีบริการห้องซักผ้าส่วนกลางพร้อมอุปกรณ์เครื่องซักผ้าและอบผ้าแบบหยอดเหรียญบริเวณชั้นที่ 7 และสวนหย่อมบริเวณชั้นที่ 22 ด้วย
รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: ห้องนอน ห้องนั่งเล่น ไม้เอ็นจิเนียร์ หนา 8 มิลลิเมตร ห้องน้ำและห้องครัว กระเบื้องลายหินอ่อน
ผนัง: อิฐมวลเบา
พื้นจรดเพดานความสูง: 3.60 เมตร
บันได: พื้นไม้เอ็นจิเนียร์
เฟอร์นิเจอร์: Fully furnished ประกอบด้วย
– โซฟา 1 ตัว
– โต๊ะกลาง 1 ตัว
– โต๊ะข้าง 1 ตัว
– ตู้วางโทรทัศน์ 1 ตัว
– โต๊ะทำงาน 1 ตัว
– ชั้นวางของข้างโต๊ะทำงาน 1 ตัว
– ชั้นวางของติดผนังหลังโซฟา 1 ตัว
– ตู้เก็บของหลังโซฟา 1 ตู้
– ตู้เสื้อผ้า 1 ตู้
– โครงเตียง 1 ชุด
– ตู้ครอบตู้เย็นพร้อมที่ใส่รองเท้า 1 ตู้
ของใช้และของตกแต่ง:
– ที่นอนขนาด 5 ฟุต หนา 6 นิ้ว 1 หลัง
– หมอน 4 ใบ
– ปลอกหมอน ผ้าปูที่นอน และผ้านวม (สีขาว) 1 ชุด
– ผ้าม่านคู่ 1 ชุด ในห้องนั่งเล่น ม่านม้วน Roller Blinds Sunscreen 3 ชุด บริเวณโต๊ะทำงาน และที่นอน
เครื่องใช้ไฟฟ้า:
– ตู้เย็นขนาด 7.1 คิว 1 เครื่อง ของ Mitsubishi
– ไมโครเวฟ 1 เครื่อง ของ Electrolux
– เครื่องซักผ้า 1 เครื่อง ของ Electrolux
– เครื่องอบผ้า 1 เครื่อง ของ Electrolux
เครื่องปรับอากาศ: ของ Daikin ขนาด 29,000 btu 1 เครื่อง
สุขภัณฑ์: อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์แบบ Washlet ฝักบัว และ Rainshower ของ TOTO เครื่องทำน้ำร้อนขนาด 5,000 วัตต์
ชุดครัว: ตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันของ Franke
ห้องตัวอย่างแบบ Type 1A พื้นที่ใช้สอย 29.17 ตารางเมตร
บริเวณหน้าห้อง โถงทางเดินกว้างขวาง ประตูทางเข้าห้องเป็นประตูสำเร็จรูปปิดผิวลามิเนตลายไม้ มาพร้อมกับระบบ Digital Door Lock
เข้ามาภายในห้องจะเป็นห้องครัว กั้นเป็นสัดส่วนจากห้องนั่งเล่น โปร่งโล่งด้วยเพดานสูงถึง 3.60 เมตร พร้อมกระจกเต็มบานสูงจรดเพดาน เปิดรับวิวแบบเต็มสายตาและรับแสงธรรมชาติ
โซนด้านหน้าห้องเป็นห้องครัว เคาน์เตอร์ครัวห่างจากตู้ครอบตู้เย็นและที่วางรองเท้า (ด้านล่างของตู้ครอบ) ประมาณ 1.15 เมตร เดินเข้า-ออกสะดวก พื้นปูกระเบื้องลายหินอ่อน ขนาด 60×60 เซนติเมตร
ตู้ครอบตู้เย็นขนาด 7.1 คิว ของ Mitsubishi ด้านบนเป็นตู้ไฟ
ครัวบิลท์อินบน-ล่าง เก็บของได้หลากหลาย พร้อมชั้นวางไมโครเวฟของ Electrolux ที่แถมมากับห้อง
ตู้ครัวด้านล่าง
เตาไฟฟ้า 2 หัว และเครื่องดูดควันของ Franke
อ่างล้างจานของ Franke
โซนด้านหน้าห้องอีกด้านเป็นห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน ด้านข้างเจาะเป็นช่องสำหรับเก็บอุปกรณ์อาบน้ำ ขอบประตูยกสูงประมาณ 4 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องลายหินอ่อน ขนาด 30×60 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องลายหินอ่อน ขนาด 60×60 เซนติเมตร
อ่างล้างหน้าของ TOTO พร้อมตู้เก็บของด้านล่าง ด้านข้างติดตั้งปลั๊ก พร้อมช่องเสียบ USB และที่ครอบกันน้ำ
โถสุขภัณฑ์แบบ Washlet ของ TOTO พร้อมสายฉีดชำระ และที่ใส่กระดาษชำระ
พื้นที่อาบน้ำมีกระจกเทมเปอร์กั้นเป็นสัดส่วน กว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1 เมตร ขอบประตูยกสูงประมาณ 4 เซนติเมตร มาพร้อมฝักบัว และ Rainshower ของ TOTO
ประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ขนาดใหญ่ เปิดชิดได้ทั้ง 2 ทาง เดินเข้า-ออก หรือขนของได้สะดวก กั้นระหว่างห้องครัวและห้องนั่งเล่น ทำให้สามารถทำอาหารแบบจริงจังได้โดยกลิ่นไม่เข้ามารบกวนในห้อง
ห้องนั่งเล่นกว้างขวาง พื้นปูลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร เปิดรับวิวด้วยกระจกบานใหญ่สูงจรดเพดาน ติดตั้งผ้าม่านคู่ 1 ชุด ตู้วางโทรทัศน์ห่างจากโซฟาประมาณ 1.30 เมตร
มุมโซฟา มาพร้อมโต๊ะข้างสำหรับวางโคมไฟ หรือของตกแต่ง และโต๊ะกลางที่สามารถทำเป็นโต๊ะรับประทานอาหารได้
ตรงข้ามเป็นตู้วางโทรทัศน์ มีทางเดินเชื่อมไปตู้เสื้อผ้าและห้องทำงาน กว้างประมาณ 80 เซนติเมตร
มุมตู้เสื้อผ้าและห้องทำงาน
ตู้เสื้อผ้าเก็บของได้หลากหลาย
ใต้บันไดสามารถเก็บของได้
มุมโต๊ะทำงาน มีชั้นวางของด้านข้าง เปิดรับวิวระเบียงด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อน พร้อมติดตั้งม่านม้วน Roller Blinds Sunscreen
ด้านหลังโซฟาด้านบนเป็นชั้นวางของติดผนัง ด้านล่างเป็นตู้เก็บของที่แถมมากับห้อง
เปิดรับวิวเมืองและพื้นที่สีเขียวบริเวณมักกะสัน
ระเบียงกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานสวิง ขอบประตูยกสูงประมาณ 10 เซนติเมตร ระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตร ยาวประมาณ 2.50 เมตร รั้วสูงประมาณ 1.30 เมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 เซนติเมตร มาพร้อมเครื่องซักผ้า และเครื่องอบผ้าของ Electrolux ติดตั้งก๊อกน้ำและท่อระบายน้ำให้เรียบร้อย ด้านบนติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ พร้อมระแนงกั้นเพื่อความสวยงาม
บันไดขึ้นไปสู่ห้องนอน กว้างประมาณ 70 เซนติเมตร
ห้องนอนมาพร้อมเครื่องนอนครบครัน วางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้สบายๆ ปลายเตียงกว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ข้างเตียงกว้างประมาณ 30 เซนติเมตร ติดกับกระจกบานฟิกซ์ และหน้าต่างบานกระทุ้งด้านบน พร้อมติดตั้งม่านม้วน Roller Blinds Sunscreen
ข้างเตียงอีกด้านกว้างประมาณ 45 เซนติเมตร เจาะเป็นช่องสำหรับวางหนังสือหรือของตกแต่ง เพดานบนชั้นห้องนอนสูงจากพื้นประมาณ 1.50 เมตร
ห้องตัวอย่างแบบ Type 5C พื้นที่ใช้สอย 33.48 ตารางเมตร
ห้องนี้มี Layout เหมือนกับห้องแบบ A1 แต่มีขนาดใหญ่กว่า เข้ามาภายในห้องจะเป็นห้องครัว กั้นเป็นสัดส่วนจากห้องนั่งเล่น โปร่งโล่งด้วยเพดานสูงถึง 3.60 เมตร พร้อมกระจกเต็มบานสูงจรดเพดาน เปิดรับวิวแบบเต็มสายตาและรับแสงธรรมชาติ
โซนด้านหน้าห้องเป็นห้องครัว เคาน์เตอร์ครัวห่างจากตู้ครอบตู้เย็นและที่วางรองเท้า (ด้านล่างของตู้ครอบ) ประมาณ 1.25 เมตร เดินเข้า-ออกสะดวก
อีกด้านเป็นห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน ด้านข้างเจาะเป็นช่องสำหรับเก็บอุปกรณ์อาบน้ำ ขอบประตูยกสูงประมาณ 4 เซนติเมตร พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 90 เมตร ยาวประมาณ 1.10 เมตร
ห้องนั่งเล่นกว้างขวาง เปิดรับวิวด้วยกระจกบานใหญ่สูงจรดเพดาน ตู้วางโทรทัศน์ห่างจากโซฟาประมาณ 1.40 เมตร
มุมโซฟา
ตรงข้ามเป็นตู้วางโทรทัศน์ มีทางเดินเชื่อมไปตู้เสื้อผ้าและห้องทำงาน กว้างประมาณ 1.50 เซนติเมตร
มุมตู้เสื้อผ้าและห้องทำงาน
มุมโต๊ะทำงาน กว้างขวางกว่าห้องแบบ A1 เปิดรับวิวระเบียงด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อน
ด้านหลังโซฟา ด้านบนเป็นชั้นวางของติดผนัง ด้านล่างเป็นตู้เก็บของที่แถมมากับห้อง
เปิดรับวิวส่วนกลางบริเวณชั้นที่ 7 วิวเมืองและทางพิเศษศรีรัช เชื่อมต่อกับระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตร ยาวประมาณ 2.50 เมตร
ห้องนั่งเล่นอีกมุมหนึ่ง
มาต่อกันที่ห้องนอนชั้นบน เครื่องนอนครบครัน วางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้สบาย ๆ ปลายเตียงกว้างประมาณ 65 เซนติเมตร ข้างเตียงกว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ติดกับกระจกบานฟิกซ์ และหน้าต่างบานกระทุ้งด้านบน
ข้างเตียงอีกด้านกว้างประมาณ 65 เซนติเมตร เจาะเป็นช่องสำหรับวางหนังสือหรือของตกแต่ง เพดานบนชั้นห้องนอนสูงจากพื้นประมาณ 1.50 เมตร
ศักยภาพทำเล
ทำเลอโศก-ดินแดง ถือเป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับย่านศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่หรือ New CBD ของกรุงเทพฯ เชื่อมต่อทั้งทำเลอโศก เพชรบุรี รัชดาภิเษก พระราม 9 และสุขุมวิท เดินทางสะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้า MRT และรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรลล์ ลิงก์ ใกล้โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ และอาคารสำนักงานมากมาย รองรับการพัฒนา “มักกะสันคอมเพลกซ์” บริเวณรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรลล์ ลิงก์ สถานีมักกะสัน ซึ่งในอนาคตจะสามารถเชื่อมต่อรถไฟความเร็วสูง และสนามบิน 3 แห่ง ได้แก่ ดอนเมือง สุวรรณภูมิ และอู่ตะเภา ทำให้ทำเลนี้เป็นที่น่าจับตามองทั้งในปัจจุบันและอนาคต โดยราคาที่ดินในทำเลนี้อยู่ที่ประมาณ 1,000,000 บาท/ตารางวา เพิ่มขึ้น 11.8% ต่อปี โครงการที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ ราคาขายมากกว่า 200,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งได้รับการตอบรับดีทั้งจากชาวไทยและชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในทำเลนี้ รวมถึงผู้ที่ต้องการซื้อเพื่อการลงทุนทั้งปล่อยเช่า และลงทุนระยะยาว
ทั้งนี้ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายหรือให้เช่าหรือเช่าอสังหาฯ ควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ซึ่งอีกหนึ่งแหล่งที่น่าสนใจคือ รายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index และ
รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook
ทำเลที่ตั้งโครงการ
แผนที่โครงการ
โครงการตั้งอยู่บน ถ.อโศก-ดินแดง บริเวณหัวมุม ถ.จตุรทิศ ตัดกับ ถ.อโศก-ดินแดง เชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญๆ ของกรุงเทพฯ ได้หลายสาย อาทิ ถ.พระราม 9 ถ.รัชดาภิเษก ถ.เพชรบุรี ถ.อโศกมนตรี ถ.ดินแดง รายล้อมด้วยอาคารสำนักงานและสำนักงานใหญ่ของบริษัทชื่อดังหลายแห่ง ทั้งบริเวณอโศก พระราม 9 และรัชดาภิเษก นอกจากนี้ยังเป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ห่างเพียง 400 เมตร จากเซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9
เดินทางสะดวกสบายด้วยทางพิเศษศรีรัช ที่สามารถเลือกการเดินทางได้ถึง 2 เส้นทาง คือ
– ออกจากโครงการเลี้ยวขวาเข้า ถ.พระราม 9 เลี้ยวขวาอีกครั้งบริเวณแยก อ.ส.ม.ท. แล้วขึ้นทางพิเศษศรีรัช
– ออกจากโครงการเลี้ยวซ้ายเข้า ถ.พระราม 9 เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.จตุรทิศ แล้วขึ้นทางพิเศษศรีรัช
ถนนและทางด่วนรอบโครงการ
ยกระดับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าถึง 2 สาย ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 และรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรลล์ ลิงก์ สถานีมักกะสัน เพียง 350 เมตร ซึ่งในอนาคตรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรลล์ ลิงก์ จะเป็นเกตเวย์ของระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี) เชื่อมต่อรถไฟความเร็วสูง และสนามบินถึง 3 แห่ง ได้แก่ ดอนเมือง สุวรรณภูมิ และอู่ตะเภา
รถไฟฟ้ารอบโครงการ
การเดินทาง
การเดินทางมาโครงการสามารถทำได้หลายเส้นทางทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถไฟฟ้า โดยขอแนะนำการเดินทางโดยรถไฟฟ้า MRT ดังนี้
ลงรถไฟฟ้า MRT ที่สถานีพระราม 9 ออกทางออกที่ 1 (ตรงข้ามกับเซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9)
เดินมาทางแยกพระราม 9 ข้ามฝั่งมาทาง ถ.อโศก-ดินแดง (ทางที่จะไปรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรลล์ ลิงก์ สถานีมักกะสัน)
เดินมาตามทางมีทางเท้าเดินสะดวก
เพียง 350 เมตร ก็ถึงแล้วโครงการชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
อาคารซุปเปอร์ทาวเวอร์ อาคาร 125 ชั้น สูงถึง 615 เมตร ซึ่งถือว่าสูงที่สุดในอาเซียน หรือติด 1 ใน 10 อาคารสูงที่สุดในโลก มีพื้นที่ 320,000 ตารางเมตร ใช้เงินลงทุนถึง 18,000 ล้านบาท ตั้งอยู่ภายในโครงการ เดอะ แกรนด์ พระราม 9 ประกอบด้วย อาคารสำนักงาน โรงแรมระดับ 6 ดาว ห้องประชุม ภัตตาคารและชั้นบนสุดจะเป็นจุดชมวิว โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปี 2563
มักกะสันคอมเพล็กซ์ โครงการพัฒนาพื้นที่ย่านมักกะสันของการรถไฟแห่งประเทศไทย บนพื้นที่ประมาณ 745 ไร่ มีแผนจะพัฒนาเป็นร้านค้าปลอดภาษี ห้างสรรพสินค้า โรงแรม ศูนย์ประชุมสัมมนา อาคารสำนักงาน ศูนย์แสดงสินค้าระดับนานาชาติ และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่
ร้านอาหาร
Above Eleven ร้านอาหารฟิวชั่นเอเชีย ญี่ปุ่น และเปรู ด้วยฝีมือเชฟชาวเปรูที่คิดค้นเมนูแปลกไม่เหมือนใคร ในบรรยากาศที่แตกต่างบนชั้นดาดฟ้าของอาคาร Fraser Suites สุขุมวิท 11 เปิดรับวิวกรุงเทพฯ เมนูแนะนำ ได้แก่ Cebiche Above Eleven อาหารทะเลที่หมักในน้ำมะนาว Arroz Con Mariscos ข้าวผัดสไตล์เปรู ตบท้ายด้วย Pisco Sour ค็อกเทลยอดนิยมของลาตินอเมริกา เปิดทุกวันเวลา 18.00-02.00 น. ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้า
เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9 ใกล้แยกพระราม 9 ห่างจากโครงการประมาณ 400 เมตร
ฟอร์จูนทาวน์ ใกล้แยกพระราม 9 ห่างจากโครงการประมาณ 400 เมตร
เอสพลานาด รัชดาภิเษก ริม ถ.รัชดาภิเษก ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กิโลเมตร
บิ๊กซี รัชดาภิเษก ใกล้แยกเทียมร่วมมิตร ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กิโลเมตร
เดอะ สตรีท รัชดา ใกล้แยกเทียมร่วมมิตร ห่างจากโครงการประมาณ 2.1 กิโลเมตร
โชว์ ดีซี ริม ถ.จตุรทิศ ห่างจากโครงการประมาณ 2.2 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้ารอบโครงการ
สถานพยาบาล
โรงพยาบาลจักษุ รัตนิน ใกล้ ซ.สุขุมวิท 21 ห่างจากโครงการประมาณ 850 กิโลเมตร
โรงพยาบาลพระราม 9 ซ.โรงพยาบาลพระราม 9 ห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กิโลเมตร
โรงพยาบาลปิยะเวท ถ.ริมคลองสามเสน ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กิโลเมตร
โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ซ.สุขุมวิท 3 ห่างจากโครงการประมาณ 3.1 กิโลเมตร
โรงพยาบาลกรุงเทพ ซ.เพชรบุรี 47 ห่างจากโครงการประมาณ 4 กิโลเมตร
โรงพยาบาลรอบโครงการ
สถานศึกษา
โรงเรียนนานาชาติโมเดิร์น ซ.พบมิตร ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กิโลเมตร
Anglo Singapore International School ซ.สวัสดี ห่างจากโครงการประมาณ 2.6 กิโลเมตร
NIST International School ซ.ร่วมใจ ห่างจากโครงการประมาณ 2.6 กิโลเมตร
โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร ซ.ประสานมิตร ห่างจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร
โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ รัชดา ใกล้ ซ.รัชดาภิเษก 10 ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยศรีนครินทริวิโรฒ ประสานมิตร ซ.ประสานมิตร ห่างจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร
สถานศึกษารอบโครงการ
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
|
แบบห้องชุด |
ขนาด (ตร.ม.) |
ราคาปล่อยเช่า (บาท/ เดือน) |
|
1 ห้องนอน (ดูเพล็กซ์) |
29 |
25,000-27,000 |
|
1 ห้องนอน (ดูเพล็กซ์) |
37 |
32,000-34,000 |
เนื่องจากทำเลนี้ใกล้กับโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ อาทิ เดอะ แกรนด์ พระราม 9 อาคารสิงห์คอมเพล็กซ์ และอาคารสำนักงานมากมาย อาทิ อาคาร AIA Tower และอาคารสำนักงานใหญ่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) รองรับ “มักกะสันคอมเพล็กซ์” บริเวณรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรลล์ ลิงก์ สถานีมักกะสัน ที่จะมีทั้งอาคารสำนักงาน และโรงแรม จึงเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ทั้งปัจจุบันและอนาคตทั้งของชาวไทยและชาวต่างชาติ จึงเป็นโอกาสสำหรับการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ทั้งนี้ โครงการชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก จับมือกับบริษัท ซาวิลส์ (ประเทศไทย) จำกัด ช่วยดูแลในการปล่อยเช่า โดยห้องขนาด 29 ตารางเมตร สามารถปล่อยเช่าได้ถึง 25,000-27,000 บาท/เดือน และห้องขนาด 37 ตารางเมตร ปล่อยเช่าได้ถึง 32,000-34,000 บาท/เดือน
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
|
ชื่อโครงการ |
ยูนิต |
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) |
ราคาเฉลี่ย (บาท/ตร.ม.) |
ราคาขาย (ล้านบาท) |
|
ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก |
315 |
28-34 |
200,000 |
5.39 |
|
แอชตัน อโศก-พระราม 9 |
593 |
31.50-68.50 |
221,000 |
6.99 |
|
ไลฟ์ อโศก-พระราม 9 |
2,248 |
25-48 |
130,000 |
2.75 |
เจ้าของโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
(อ่านรีวิวโครงการอื่นของ ANANDA)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.อโศก-ดินแดง แขวง/เขตดินแดง กรุงเทพฯ
โทร: 0-2316-2222
เว็บไซต์: www.ananda.co.th
เนื้อที่โครงการ: –
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม 2 อาคาร อาคาร Alpha สูง 46 ชั้น จำนวน 353 ยูนิต อาคาร Omega สูง 50 ชั้น จำนวน 240 ยูนิต รวม 593 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 6.99 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ จากุซซี่ ฟิตเนส ห้องโยคะ ห้องสตีม สวนพักผ่อน Co-working Space ห้องอเนกประสงค์ สวน ฯลฯ
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563
มีห้องให้เลือก 2 ขนาด คือ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 31.50-68.50 ตารางเมตร ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 ประมาณ 230 เมตร
เจ้าของโครงการ: บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
(อ่านรีวิวโครงการอื่นของ AP)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.อโศก-ดินแดง เขตราชเทวี กรุงเทพฯ
โทร: 1623
เว็บไซต์: www.apthai.com
เนื้อที่โครงการ: 8-3-11 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม 2 อาคาร อาคาร A สูง 42 ชั้น จำนวน 1,298 ยูนิต และอาคาร B สูง 45 ชั้น จำนวน 950 ยูนิต รวม 2,248 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 2.75 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ สวน สระว่ายน้ำ 3 สระ ฟิตเนส Co-working Space ฯลฯ
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563
มีห้องให้เลือก 4 ขนาด คือ สตูดิโอ 1-2 ห้องนอน และ 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 25-58 ตารางเมตร ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 ประมาณ 300 เมตร
เมื่อเปรียบเทียบกับทั้งสองโครงการ โครงการชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก ถือว่ามีจุดเด่นเรื่องความโปร่งโล่งของห้อง เพดานสูงที่สุดถึง 3.6 เมตร ห้องมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง และเครื่องใช้ไฟฟ้า นอกจากนี้ยังเป็นโครงการสร้างเสร็จ พร้อมอยู่ ซึ่งแตกต่างจากอีกสองโครงการที่จะแล้วเสร็จในปี 2563
โครงการชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ในทำเลศักยภาพใจกลางเมืองที่เชื่อมต่อกับย่านศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ หรือ New CBD ของกรุงเทพฯ ได้อย่างสะดวกสบาย รายล้อมด้วยการคมนาคมที่หลากหลาย สะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัวที่สามารถเชื่อมถนนสายสำคัญได้ทั้ง ถ.อโศกมนตรี ถ.เพชรบุรี ถ.พระราม 9 ถ.ดินแดง ถ.รัชดาภิเษก ยกระดับการเดินทางด้วยทางพิเศษศรีรัช สะดวกยิ่งขึ้นด้วยรถไฟฟ้าที่อยู่ในทำเลโครงการถึง 2 สาย โดยห่างเพียง 350 เมตรจากรถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 และรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรลล์ ลิงก์ สถานีมักกะสัน ตอบรับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายด้วยห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่หลายแห่ง โดยห่างเพียง 400 เมตร จากเซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9
แม้จะเป็นโครงการคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองแต่สามารถรับวิวได้เต็มที่เนื่องจากตั้งอยู่บริเวณหัวมุมถนนระหว่าง ถ.จตุรทิศ ตัดกับ ถ.อโศก-ดินแดง ทำให้เกือบทุกด้านไม่มีตึกสูงในระยะประชิด ห้องพักอาศัยเริ่มจากชั้นที่ 8-28 ซึ่งพ้นระยะทางพิเศษศรีรัช ทำให้ห้องเกือบทั้งหมดได้วิวแบบเต็มที่ จัดเต็มด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกถึง 4 ชั้น 4 โซน อาทิ Co-working Lounge ขนาดใหญ่ Chilling Area สระว่ายน้ำระบบโอโซน พิเศษบนชั้นที่ 29 ด้วย Sunset Lounge ที่นั่งพักผ่อนชมพระอาทิตย์ตกดิน และวิวพื้นที่สีเขียวบริเวณมักกะสัน เชื่อมต่อกับส่วน Barbecue Terrace รองรับกิจกรรมที่หลากหลายมากขึ้น
จุดเด่นที่เหนือกว่าโครงการอื่นในทำเลเดียวกันคือห้องเพดานสูงถึง 3.6 เมตร สไตล์ Loft Duplex ทำให้ห้องโปร่งโล่ง ยิ่งมาคู่กับกระจกบานใหญ่สูงจรดเพดาน จึงทำให้ทุกห้องรับวิวและแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ พิเศษยิ่งขึ้นด้วยห้องแต่งครบ ตั้งแต่เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง และเครื่องใช้ไฟฟ้า ถึง 16 รายการ เรียกว่าหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที ในราคาเริ่มต้น 5.39 ล้านบาท
สำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในย่านธุรกิจใหม่ ที่ตอบโจทย์ทั้งการทำงาน พักผ่อน และตอบรับการอยู่อาศัยได้จริง จึงไม่ควรพลาดกับโครงการชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
