รีวิวโครงการ: ซิงค์ เนเจอร์ สยาม (Sync Nature Siam)

วิเคราะห์ศักยภาพทำเลโครงการ

โครงการซิงค์ เนเจอร์ สยาม ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมือง และได้รับอานิสงส์จากเส้นทางรถไฟฟ้าสายปัจจุบัน โดยตั้งอยู่ห่างจากสถานีบีทีเอสสนามกีฬาแห่งชาติเพียง 250 เมตร ซึ่งวิ่งผ่านปากซอยเกษมสันต์ 3 ที่ตั้งของโครงการพอดิบพอดี อีกทั้งยังแวดล้อมไปด้วยสถานที่ไลฟ์สไตล์มากมาย ไม่ว่าจะเป็นสยามสแควร์ มาบุญครอง หอศิลป์กรุงเทพฯ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และสนามกีฬาแห่งชาติ เป็นต้น จึงไม่น่าแปลกใจว่าทำไมราคาที่ดินในย่านสยาม-ปทุมวันถึงติดอันดับทำเลที่มีราคาแพงที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ โดยราคาประเมินที่ดินในย่านนี้ถึงพุ่งทะยานสูงถึง 400,000 – 900,000 บาทต่อตารางวา

ย่านดังกล่าวนับเป็นเป็นทำเลทอง แต่หาที่ดินเปล่าที่มีขนาดเพียงพอสำหรับพัฒนาโครงการใหม่ๆ ค่อนข้างยาก สำหรับซอยเกษมสันต์ 3 นั้นเป็นที่ตั้งของโรงแรมตั้งแต่ 2 ดาว ไปจนถึง 5 ดาว รวมถึงบรรดาหอพัก อพาร์ทเม้นต์ ที่เข้ามารองรับกลุ่มนักศึกษา และคนทำงานในพื้นที่ แต่ในปัจจุบันเริ่มมีโครงการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม (โลว์ไรส์) เกิดขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของคนรุ่นใหม่ โดยราคาขายโครงการในย่านนี้อยู่ระหว่าง 4-8 ล้านบาท/ยูนิต

ซอยเกษมสันต์ 3 นั้น ถึงแม้จะเป็นซอยตัน และค่อนข้างแคบ มีถนนสองเลนที่พอขับรถสวนกันได้ แต่มีความเงียบสงบ แม้จะอยู่ห่างจากแหล่งช้อปปิ้งและย่านการค้าอย่างสยามสแควร์และมาบุญครองเพียง 500 เมตร อาจเป็นเพราะสองข้างทางของซอยนี้เป็นที่ตั้งของโรมแรมหรู มากกว่าลักษณะชุมชน เหมือนอย่างทางฝั่งในเมือง จึงทำให้เป็นข้อดีอีกประการสำหรับผู้ที่เลือกมาอยู่อาศัย

การเดินทางไปสำนักงานขาย

แผนที่โรงแรม Siam @ Siam ที่ตั้งของสำนักงานขาย ภาพ via siamatsiam.com

ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ในเมือง การเดินทางมาสำนักงานที่สะดวกสบายสุด คงหนีไม่พ้นรถไฟฟ้าบีทีเอส โดยหากมาจากสายสุขุมวิทสามารถมาเปลี่ยนขบวนที่สถานีสยาม จากนั้นเลือกขบวนที่มุ่งหน้ามาสถานีสนามกีฬาแห่งชาติ ให้ลงทางออกที่ 1 ฝั่งโรงแรม Mercure Siam แล้วเดินต่อมาประมาณ 210 เมตร จะเจอป้ายโรงแรม Siam @ Siam ซึ่งเป็นที่ตั้งของสำนักงานขายชั่วคราว (เนื่องจากบริเวณโครงการอยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง) จากนั้นให้เดินไปกดลิฟท์ด้านในสุด ขึ้นมาชั้น 7 จะพบกับสำนักงานโครงการ ซิงค์ เนเจอร์ สยาม

ป้ายโรงแรม Siam @ Siam สังเกตได้อย่างชัดเจน บริเวณปากซอยเกษมสันต์ 3

เมื่อถึงโรงแรม ให้เดินเข้าด้านในด้วยประตูด้านหลัง

ทางเข้าโรงแรม จากประตูด้านหลัง

ลิฟท์ขึ้นไปสำนักงานขายโครงการ ซิงค์ เนเจอร์ สยาม

กดลิฟท์ขึ้นมาชั้น 7

เดินมาด้านในจะพบสำนักงานขายโครงการ อยู่ด้านขวามือ

การเดินทางไปโครงการ

แผนที่ที่ตั้งโครงการ ซิงค์ เนเจอร์ สยาม

แม้โครงการจะอยู่ในโซนใจกลางเมือง ที่การจราจรค่อนข้างหนาแน่นในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน แต่การเดินทางมายังโครงการก็ยังมีทางเลือกที่สะดวกสบาย นั่นคือ รถไฟฟ้าบีทีเอส โดยโครงการตั้งอยู่ห่างจากสถานีสนามกีฬาแห่งชาติเพียง 250 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่เดินได้แบบไม่เสียเหงื่อมากนัก

รถไฟฟ้าบีทีเอส

แผนที่บีทีเอสสถานีสนามกีฬาแห่งชาติ ภาพ via bts.co.th

เลือกใช้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอส หากมาจากสายสุขุมวิทให้มาเปลี่ยนขบวนที่สถานีสยาม จากนั้นเลือกขบวนที่มุ่งหน้ามาสถานีสนามกีฬาแห่งชาติ เลือกลงทางออกที่ 1 ฝั่งโรงแรม Mercure จากนั้นเดินมุ่งหน้าไปทางถนนบรรทัดทองประมาณ 210 เมตร ให้สังเกตป้ายซอยเกษมสันต์ 3 หรือป้ายโรงแรม Siam @ Siam แล้วเดินเข้าซอยมา 40 เมตร จะเจอโครงการอยู่ทางขวามือ

ทางขึ้นบีทีเอสสถานีสนามกีแห่งชาติ ฝั่งเดียวกับซอยเกษมสันต์ 3

เมื่อลงบีทีเอสสถานีสนามกีฬาแห่งชาติ ให้เดินขึ้นมาเรื่อยๆ ผ่านโรงแรม Mercure ประมาณ 210 เมตร

จะสังเกตเห็นป้ายซอยเกษมสันต์ 3 ซึ่งตั้งอยู่ด้านหน้าโรงแรม Siam @ Siam อย่างชัดเจน

บริเวณปากซอยเกษมสันต์ 3 จะมีวินมอเตอร์ไซค์ให้ใช้บริการ

จากนั้นให้เดินเข้าซอยเกษมสันต์ 3

เดินเข้าไปประมาณ 40 เมตร จะสังเกตเห็นบริษัท Gem Production อยู่ด้านขวา เป็นอันรู้กันว่าใกล้ถึงโครงการแล้ว

โครงการ ซิงค์ เนเจอร์ สยาม ตั้งอยู่ด้านขวามือ ตรงข้ามกับ Nine Design Place

รถยนต์

ภาพจาก Google Map แสดงเส้นทางการเดินทางจากจุดเริ่มต้นบริเวณสยามฯ ที่มุ่งหน้ามาจากสุขุมวิท สู่โครงการ ซิงค์ เนเจอร์ สยาม ที่ตั้งอยู่ในซอยเกษมสันต์ 3

ทางเลือกที่ 1 หากเริ่มต้นจากทางฝั่งสุขุมวิท ให้ยึดทางหลักเส้นถนนพระราม 1 ตรงไปเรื่อยๆ ตามเส้นทางรถไฟฟ้า จนเจอแยกปทุมวัน ให้ตรงต่อมาประมาณ 220 เมตร สังเกตป้ายซอยเกษมสันต์ 3 อยู่ฝั่งขวามือ เลี้ยวเข้าซอยไปประมาณ 40 เมตร โครงการอยู่ขวามือ

ภาพจาก Google Map แสดงเส้นทางการเดินทางจากจุดเริ่มต้นบริเวณถนนเพชรบุรี สู่โครงการ ซิงค์ เนเจอร์ สยาม ที่ตั้งอยู่ในซอยเกษมสันต์ 3

ทางเลือกที่ 2 หากเริ่มต้นเส้นทางจากถนนเพชรบุรี ให้มุ่งหน้าตรงมาเรื่อยๆ จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนบรรทัดทอง ตรงมาประมาณ 700 เมตร ให้เลี้ยวซ้าย ซึ่งมุ่งหน้าไปทางถนนบรรทัดทอง ขับต่อมาประมาณ 300 เมตร จะเจอป้ายซอยเกษมสันต์ 3 อยู่ฝั่งขวามือ เลี้ยวเข้าซอยไปประมาณ 40 เมตร โครงการอยู่ขวามือ

สถานที่แนว Lifestyle

หากถามถึงสถานที่แนวไลฟ์สไตล์ในบริเวณโดยรอบของที่ตั้งโครงการ คงตอบได้ว่าค่อนข้างสมบูรณ์แบบ เนื่องด้วยอยู่ห่างจากศูนย์กลางธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ อย่างสยามสแควร์ เพียง 1 สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส อีกทั้งเป็นที่รู้กันดีว่าบริเวณดังกล่าวนั้นอัดแน่นด้วยศูนย์การค้าชื่อดังมากมาย อาทิ เอ็มบีเค เซ็นเตอร์ (ห่างจากโครงการประมาณ 600 เมตร) สยาม พารากอน (ห่างจากโครงการประมาณ 850 เมตร) สยามเซ็นเตอร์ (ห่างจากโครงการประมาณ 600 เมตร) สยามดิสคัฟเวอรี่ (ห่างจากโครงการประมาณ 450 เมตร) สยามสแควร์ วัน (ห่างจากโครงการประมาณ 850 เมตร) ดิจิตอล เกตเวย์ (ห่างจากโครงการประมาณ 850 เมตร) ซึ่งสถานที่เหล่านี้กลายเป็นจุดนัดพบปะสังสรรค์ของเหล่าวัยรุ่น ไปจนถึงวัยทำงาน อาจเป็นเพราะอยู่ใจกลางเมืองพอดี และเป็นช่วงเปลี่ยนสถานี (อินเตอร์เชนจ์) รถไฟฟ้าบีทีเอส

นอกจากนี้หากมุ่งหน้าเลยไปทางแยกราชประสงค์ (ห่างจากโครงการประมาณ 1.40 กม.) ย่านดังกล่าวยังเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจของกรุงเทพฯ ที่สำคัญอีกเช่นกัน ประกอบไปด้วยห้างสรรพสินค้าสัญลักษณ์แห่งราชประสงค์ของตระกูลจิราธิวัฒน์ อย่าง เซ็นทรัลเวิล์ด ฝั่งตรงกันข้ามยังมี เกษร พลาซ่า (ห่างจากโครงการประมาณ 1.45 กม.) และอัมรินทร์ พลาซ่า (ห่างจากโครงการประมาณ 1.45 กม.) เป็นต้น และถึงแม้ว่าบริเวณโดยรอบโครงการ ซิงค์ เนเจอร์ สยาม จะรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำมากมายแล้ว ใกล้ๆ โครงการยังอยู่ไม่ไกลจากสถานศึกษาชื่อดังอย่าง จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (ห่างจากโครงการประมาณ 740 เมตร) โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา (ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.) รวมถึงโรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ (ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กม.) หรือแม้แต่วัดวาอารามอย่าง วัดชัยมงคล หรือวัดช่างแสง (ห่างจากโครงการประมาณ 450 เมตร) วัดปทุมวัน (ห่างจากโครงการประมาณ 1.45 กม.) และวัดหัวลำโพง (ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กม.) อีกด้วย