รีวิวโครงการ: ดาวน์ทาวน์ 49 (Downtown 49)

ด้าหน้าทางเข้าโครงการ อยู่ลึกเข้ามาจากปากซอยสุขุมวิท 49/12 ประมาณ 180 เมตร โดยจะมีรปภ.อยู่ประจำจุดนี้ 24 ชม. และ CCTV ที่ทางเข้าออกและภายในโครงการ

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 8 ชั้น 2 อาคารจำนวน 128 ยูนิต โดยด้านซ้ายจะเป็นตึก A และด้านขวาจะเป็นตึก B

ช่องจอดประมาณ 95 คันคิดเป็น 74% รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 80% บริเวณชั้น 1 และใต้ดินของอาคาร

ที่จอดรถชั้นใต้ดิน จะอยู่ด้านหน้าระหว่างทั้ง 2 อาคาร

มีบริการชัตเทอร์บัส เซอร์วิส ทุกๆ ชั่วโมง

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 7 x 14 ลึก 1.3 เมตร ปูด้วยกระเบื้องโมเสคแบบนี้ เป็นสระกลางแจ้ง จากุชชี่รวมอยู่ในตัวขนาดประมาณ 3 x 3.5 เมตร

ห้องสมุด ห้องล็อกเกอร์ ของโครงการ

ฟิตเนต วิวสวน พร้อมอุปกรณ์ครบครัน

พื้นที่สวนหย่อมบนชั้นดาดฟ้า

ภาพามุมสูงจาดดาดฟ้าตึก B พร้อม มินิพัตต์กอล์ฟ ที่สามารถใช้ร่วมกันได้ทั้ง 2 อาคาร

อาคาร A จะมีแต่ห้องไซส์ใหญ่อย่าง 2-3 ห้องนอน, Duplex และ Penhouse รูปอาคารเป็นตัว I โดยใต้อาคารชั้น 1 จะเป็นที่จอดรถ ส่วนชั้น 2-3 หน้าโถงลิฟท์จะเป็น Double Volume โถงทางเดินกว้างประมาณ 1.5 เมตร

ตั้งแต่ชั้น 2-8 จะเป็นพื้นที่อยู่อาศัยทั้งหมด โดยแบบเป็นชั้น 2-5 นี้จะเป็นเป็นห้องแบบ Duplex ทั้งหมด มียูนิตต่อชั้นแค่ 7 ยูนิต ส่วนชั้น 6-8 จะเป็นห้องแบบ 2-3 ห้องนอนและ Penhouse ซึ่งจะมีอยู่ 4-6 ห้องเท่านั้นเอง

อาคาร B นี้มีจำนวนทั้งหมด 99 ยูนิต ภายในอาคาร B จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในอาคารอีก 2 จุดได้แก่ สนามมินิพัตกอล์ฟ ที่ชั้น 3 และ สวนหย่อมที่ชั้นดาดฟ้า

ส่วนอาคาร B กัน ห้องพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 2 ด้านหน้าโถงลิฟท์จะไม่มีห้องพักทำให้เป็นช่องแสงส่องมาที่ส่วนเชื่อมต่อของทางเดิน ส่วนอาคารนี้จะมีจำนวนยูนิตเฉลี่ย อยู่ที่ 13-15 ยูนิตต่อชั้น

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน Type A3-3 ขนาด 44.81 ตร.ม.

มุมมองภายในห้องดูสูงโปร่ง ด้วยความสูง 2.5 เมตรโดยประมาณ ห้องนี้จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนที่มีความพิเศษ เพราะเป็นห้องแบบ walk in closet

เมื่อเข้ามาภายในห้องจะเป็นห้องโถง ด้านซ้ายจะเป็นโต๊ะทานอาหาร ถัดไปจะเป็นโซฟา

ด้านซ้ายมือทางเข้าจะเป็นที่วางโต๊ะอาหาร ส่วนด้านขวาจะเป็นพื้นที่ครัว ด้านบนมีการดรอปฝ้าเพื่อบิวท์อินแอร์ ยี่ห้อ Trane

มุมมองจากทางด้านหลังของห้องทำให้เห็นความกว้างของห้องโถงประมาณ 3.4 x 5.8 เมตร

พื้นห้องนั่งเล่นยาวไปถึงห้องครัวปูด้วยแกรนิตโต้ ส่วนที่เห็นหลังชั้นวางทีวีเป็นห้องแต่งตัว แบบ walk in closet

ระยะห่างจากโซฟา ถึงชั้นวางทีวีอยู่ที่ 2 เมตรโดยประมาณ ซึ่งอยู่ในระยะที่กำลังพอดี

ชั้นวางทีวีกว้างประมาณ 0.5 x 1.50 เมตร

พื้นที่ระเบียงขนาด 1.10 x 3.40 เมตร กั้นด้วยกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอน

รูปซ้ายมีการซ่อนคอมเพรสเซอร์แอร์เพื่อความสวยงาม รูปขวาให้เห็นการจัดวงคอมเพรสเซอร์แอร์แบบลอยตัว เพื่อเว้นพื้นที่ด้านล่างไว้วางเครื่องซักผ้า แต่น่าจะวางได้เฉพาะแบบฝาหน้าเท่านั้นแบบฝาบนคงติดคอมแอร์

ถัดจากห้องโถงจะเป็นพื้นที่เซอร์วิส โดยด้านซ้ายจะเป็นห้องแต่งตัว ที่สามารถทะลุไปยังห้องนอนได้เลย ส่วนด้านขาวจะเป็นห้องครัวที่เชื่อมต่อกับห้องน้ำ

ชุดครัวเป็นแบบบิวท์อิน มีอ่างล้างจานเครื่องดูดควัน เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว ยี่ห้อ TEKA

รูปซ้าย เป็นชุดครัวบิวท์อินติดผนังเป็นแนวยาว เว้นที่สำหรับที่วางตู้เย็นไว้พร้อม รูปซ้ายเป็นตู้เห็นของแบบบิวท์อิน เป็นพื้นที่ผนัง การวางแปลนเป็นแนวยาว โดยห้องนี้มีขนาด 1.9 x 3 เมตร โดยประมาณ

ท็อปครัวนั้นเป็นหินเทียมสีขาว ส่วนของอ่างล้างจานมีการเจาะเป็นช่องเอาไว้

ด้านซ้ายมีการบิวท์ตู้เป็นของมาให้พร้อมกับห้อง มีประตูบานเลื่อนกั้นระหว่างห้องน้ำและห้องครัว เพื่อความเป็นสัดส่วน

ถัดมายังพื้นที่ภายในห้องน้ำ ปูพื้นด้วยกระเบื้องผิวหยาบ มีการเล่นระดับบริเวณอ่างอาบน้ำ เพื่อไม่ให้ไหลไปยังส่วนต่างๆ

รูปซ้ายอ่างล้างหน้าหล่อมาเป็นชิ้นเดียวของ Bathroom Design รูปตรงจะเห็นประตูที่เชื่อมต่อกับห้องนอน รูปขวาเป็นพื้นที่ส่วนเปียกโดยอ่างอาบน้ำ และสุขภัณฑ์ แบรนด์ Kohler

กลับมายังส่วนของห้องแต่งตัวปูพื้นด้วย เอนจิเนียริ่ง วู้ด พร้อมเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน พื้นที่ห้องนี้กว้าง 2 เมตร โดยประมาณ

รูปซ้ายเป็นตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน แบบเปิด เพื่อให้สะดวกต่อการใช่งาน รูปกลางมีการบิวท์อินท์ชั้นวางของเต็มพื้นที่ ด้านบนเป็นหน้าต่างบาน กระทุ้ง 2 บาน เพื่อรับรับแสง และระบายอากาศ รูปขาวโต๊ะแต่งหน้าบิวท์อินแบบลอยตัว พร้อมลิ้นชักเก็บของ และกระจก

ภายในห้องนอนมีขนาด 2.80 x 3.80 เมตรโดยประมาณ หน้าห้องเป็นแบบบานสไลด์ พื้นห้องนอนเป็น เอนจิเนียริ่ง วู้ด เช่นเดี่ยวกับห้องแต่งตัว

ภายในห้องนอนเป็นเตียงขนาด 5 ฟุต มีพื้นที่วางโดยรอบเตียงทำให้ห้องดูไม่คับแคบเกินไป

แปลนห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน Type B5 ขนาด 67.20 ตร.ม.

ประตูห้องเป็น HDF บานใหญ่สูงประมาณ 2.2 เมตร พร้อมติดตาแมว เข้าออกด้วย ระบบ Digital Door Lock แบบแตะการ์ด ให้มาเหมือนกันทุกห้อง

เข้ามาให้ห้องจะเป็นส่วนของห้องโถง ประกอบไปด้วย ครัว โต๊ะทานอาหาร และห้องนั่งเล่น ห้องห้องนี้มีความกว้างประมาณ 3.55 x 6 เมตร (ไม่รวมระเบียง)

เมื่อเข้ามาในห้องด้านขวามือจะเป็นโซนห้องครัวแบบบิวท์อิน ที่เห็นเป็นตู้ทึบๆ จะเป็นตู้เก็บของ รวมไปถึงชั้นวางรองเท้าแบบปิดทั้งนี้ก็เพื่อความสวยงาม

ความสูงบริเวณพื้นที่ส่วนนี้จะเป็น 2 ระดับ เนื่องจากความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.50 เมตร ซึ่งจะมีส่วนที่เป็นแอร์แบบฝังฝ้าบางส่วนทำให้ดรอปลงมาเหลือ 2.30 เมตร

มุมมองจากด้านหลังทำให้เห็นการจัดวางของห้องนี้โดยครัวจะมีการบิวท์อินเป็นรูตัว “L” ฝังฝ้า โต๊ะทานอาหารอยู่ตรงการส่วนด้านขวาของรูปเป็นประตูห้องน้ำ และที่วางเครื่องซักผ้า แต่ห้องจริงจะมีให้แค่ชุดครัวที่บิวท์อิน และแอร์แบบฝังไว้ในฝ้าเท่านั้น

แพนทรี่ครัวท็อปด้วยหินเทียมสีขาวหล่อมาเป็นชิ้นเดียวกับอ่างล้างจาน เตาแบบแม่เหล็กไฟฟ้า 4 หัวของ TEKA

พื้นที่ด้านซ้ายทางเข้าจะเป็นห้องน้ำรวม ภายในห้องน้ำจัดวางเป็นแนวยาวขนาด 1.55 x 2.8 เมตร มีการแยกส่วนเปียกแห้งอย่างชัดเจน

อ่างล้างหน้าเป็นของ Bathroom Design และสุขภัณฑ์ แบรนด์ Kohler

ห้องน้ำขนาด 1 x 1.5 โดยประมาณ ที่อาบน้ำแบบเรนชาวเวอร์ ฉากกั้นอาบน้ำ เป็นกระจกนิรภัย

ห้องน้ำที่เชื่อมต่อติดกับห้องนอนเพื่อเพิ่มความสะดวกสบายยิ่งขึ้น กั้นด้วยประตูบานเลื่อน

กั้นด้วยประตูบานเลื่อนมีการยกของเล็กน้อยเพื่อกั้นน้ำเข้าห้อง โดยพื้นห้องปูด้วย เอ็นจิเนียริ่ง วู้ด

ทางโครงการเน้นออกแบบให้เป็นแบบ walk in closet ออกจากห้องน้ำก็เป็นห้องแต่งตัว

ห้องนอนที่หนึ่งขนาด 2.8 x 4.30 โดยประมาณ เพด้านสูง 2.5 เมตร ไฟดาวน์ไลท์

กั้นระหว่างห้องนอนกับระเบียงส่วนตัวด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอนขอบอะลูมิเนียมสีบลอนด์ทอง โดยระเบียงขนาด 2.8 x 1.8 เมตรโดยประมาณ

กลับมายังห้องนั่งเลยกว้างประมาณ 3.15 เมตร โดยระยะห่างจากโซฟาถึงชั้นวางทีวีอยู่ที่ 2.5 เมตรโดยประมาณ

ชั้นวางที่วีและชั้นเก็บของบิวท์อินแบบลอยตัวติดผนัง

ภายในห้องดูสว่างด้วยแสงธรรมชาติจากประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอนขนาดใหญ่ เกือบเท่าขนาดของห้อง

วิวด้านขาวมือจากระเบียงห้อง ที่เห็นเป็นเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์

ระเบียงห้องนี้หน้ากว้างราวๆ 1.8 x 4 เมตร โดยประมาณ ซึ่งสามารถมานั่งกนลมชิววิวหรือดินเนอร์ ได้สบายๆ

มุมมองจากระเบียงห้อง

มายังห้องนอนใหญ่ ซึ่งมีขนาดถึง 3.05 x 6.65 เมตร ที่มาพร้อมห้องน้ำส่วนตัว

ทางโครงการเลือกใช้เตียงขนาด 5 ฟุต แต่ด้วยขนาดห้อง สามารถวางเตียง คิงไซส์ ได้สบายๆ เพราะมีพื้นที่ข้างเตียงพอสมควร

ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว อีกทั้งยังถูกออกแบบให้เป็น walk in closet เพื่อสะดวกต่อการใช้งาน

ด้านปลายเตียงบิวท์อินที่เก็บของแบบลอยตัว มีพื้นที่เหลือๆ สามารถนำชั้นวางทีวีมาวางได้

ภายในห้องนอนเพดานสูง 2.5 เช่นกัน ทำให้ห้องนอนดูไม่อึดอัดถึงแม้ห้องนี้จะไม่มีระเบียงห้องก็ตาม

ภายในห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำส่วนตัว ส่วนรูปแบบและวัสดุมีความคล้ายคลึงกัน ต่างกันเพียงแค่ขนาดเท่านั้นเอง

ห้องตัวอย่างแบบ Duplex ขนาด 123 ตร.ม. Type D5

เข้ามาแล้วจะเป็นส่วนทางเดิน ซึ่งทางขวามือของห้องตัวอย่างจะวางตู้เก็บรองเท้าเอาไว้ให้ดูเป็นตัวอย่าง พื้นในห้องเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้

ที่เห็นตู้ดำๆ เป็นชั้นวางรองเท้า และที่เก็บของ ส่วนขวามือจะเป็นห้องน้ำที่ใช้รวมกับห้องนอนด้านล่าง

ประตูห้องน้ำเป็นแบบบานเลื่อน

โดยพื้นที่อาบน้ำจะอยู่ด้านซ้ายมือสุด แบบเรนชาวเวอร์ กั้นด้วยกระจกนิระภัย ถัดมาเป็นสุขภัณฑ์ของ Kohler อ่างล้างหน้าของ Bathroom Design

ห้องน้ำชั้นล่างนี้มีแปลนเป็นแนวยาว ขนาด 1.5 x 3.9 โดยประมาณ

ห้องน้ำเชื่อมต่อกับห้องนอนด้านล่าง เพื่อสะดวกในการใช้งาน

พื้นที่ห้องนอนด้านล่างขนาด 2.9 x 4.4 เมตร ห้องนี้จะไม่มีระเบียงจะมีแต่หน้าต่างบานสไลด์

ทางโครงการเลือกใช้เตียงขนาด 5 ฟุต แต่ด้วยขนาดห้องสามารถวางเตียงแบบ คิงไซส์ ได้สบายๆ

มุมมองจากจากบริเวณเตียงห้องตัวอย่างบิวท์อินตู้เสื้อผ้า และมีทางเดินไปยังห้องน้ำเพื่อความสะดวกในการใช้งาน

กลับมายังห้องโถง จะแบ่งได้เป็น 3 ส่วนหลัก ได้แก่ทางเข้า ห้องนั่งเล่น และห้องครัว โดยแต่ละส่วนจะมีความสุงของเพดานต่างกันออกไป

พื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้าง 3.3 x 4.4 เมตร และสูง 5 เมตร

พื้นที่ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับห้องนอนด้านล่าง และด้วยกระจกบานใหญ่เป็นความสูง 5 เมตร ทำให้ภายในห้องทั้งโปร่ง และสว่างมากทีเดียว

พื้นที่ชั้น 2 จะเป็นพื้นที่ของห้องนอนใหญ่ทั้งหมด โครงการเลือกใช้กระจกเพื่อรับแสงธรรมชาติ และเปิดมุมมองให้ห้องนอนใหญ่นั่นเอง

ภาพมุมนี้จะเห็นการดรอปฝ้าเพื่อฝังแอร์ ทำให้ส่วนทางเขามีความสูง 2.3 เมตร และมีห้องเก็บของที่ใต้บันได

ห้องครัวเพดานสูง 2.5 เมตร แพนทรี่บิวท์อินเป็นรูปตัว “Z” ยาวเต็มพื้นที่ซึ่งสามารถแบ่งให้เป็นได้ทั้งครัว และมินิบาร์ ท็อปครัวนั้นเป็นหินเทียมสีขาว ให้มาพร้อมเตาแม่เหล็กไฟฟ้าแบบ 4 หัว และที่ดูดควันของ TEKA

ผนังบริเวณครัวจะเป็นบานกระจกใสเต็มผนังบานล่างจะเป็นกระจกบานฟิก ด้านบนตรงกลาง 2 บ่นจะเป็นบานเลื่อนขอบอะลูมิเนียมสีบลอนด์ทอง

ออกมายังระเบียงด้านนอกทำเป็นที่เก็บคอมแอร์ โดยมีประตูระแนงเหล็กกั้นไว้เป็นสัดส่วน

ซ้ายมือเป็นห้องเก็บของ ปูบันไดด้วยไม้แดง ราวบันไดเป็นสแตนเลสโปร่ง

แปลนของชั้น 2

บันไดทางขึ้นชั้น 2 จะมีชานพักอยู่ 2 จุด

พื้นที่ชั้นบนปูพื้นด้วยเอ็นจิเนียริ่ง วู้ด สีอ่อนทั้งชั้นยกเว้นพื้นที่ห้องน้ำ ซึ่งตัดกับสีไม้แดงของบันได้เหมือนเป็นการแยกส่วน กั้นทางเข้าด้วยประตูบานเลื่อน

ประตูเลื่อนบานใหญ่ทำให้ชั้นนี้ดูเป็นส่วนตัว และมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ขาวมือจะเป็นห้องแต่ตัวและห้องน้ำ โดยบริเวณทางเดินด้านบนจะถูกออกแบบให้เป็นช่องแสงผ่านยาวไปถึงบันได

ทั้งนี้การใช้กระจกบานใหญ่เพื่อให้แสงทะลุผ่านเพื่อช่วยให้ห้องดูสว่าง และโปร่งยิ่งขึ้น

ขาวมือชั้น 2 เป็นห้องแต่งตัว ขนาด 3 x 3.3 เมตร โดยประมาณ

จากห้องตัวอย่างมีการวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะแต่งหน้า บริเวณโต๊ะแต่งหน้ามีหน้าต่างบานกระทุ้ง ขวามือเป็นตู้เก็บของ ประตูห้องน้ำจะอยู่ตรงกลาง

ภายในห้องน้ำมีการแยกส่วนเปียกแห้งอย่างชัดเจนขนาด 2.5 x 2.9 เมตร ขวามือจะเป็นอ่างล้างหน้า และสุขภัณฑ์ ซ้ายมือทางเข้า (รูปขาว) จะเป็นห้องอาบน้ำมีฉากกั้นเป็นกระจกนิรภัย

ห้องอาบน้ำเป็นเรนชาวเวอร์และฝักบัว มีการเจาะผนังไว้เป็นที่วางของ ส่วนอ่างล้างหน้าหล่อมาเป็นชิ้นเดี่ยวของ I-Spa Bathroom Design พร้อมกระจกบานใหญ่เต็มผนัง

สุขภัณฑ์ของ Kohler อยู่ด้านหน้าทางเข้า

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ของห้องนอนใหญ่ ภายในห้องนอนมีพื้นที่ว่าง ประมาณ 50 ซม. รอบเตียงสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้งสองฝั่ง

ห้องนอนใหญ่มีแปลนเป็นแนวยาวมีพื้นที่ประมาณ ขนาด 2.85 x 5.50 เมตร (ไม่รวมระเบียง) ภายในห้องดูสว่างเพราะสามารถเปิดรับแสงได้จากสองทางทั้งระเบียง และช่องแสงด้านปลายเตียง ซึ่งเป็นกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอน

ห้องนอนใหญ่มีระเบียงส่วนตัว มีการทำระแนงเพื่อซ่อนแอร์คอมเพรสเซอร์เพื่อความสวยงาม

มุมมองจากระเบียง จะเป็นพื้นที่ด้านในห้องนอน จริงๆ แล้วไม่จำเป็นต้องเป็นตู้เสื้อผ้าก็ได้เราสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามชอบใจ แล้วย้ายตู้นี้ไปรวมที่ห้องแต่งตัวแทน ส่วนประตูซ้ายมือจะเป็นทางออกไปทางหนีไฟส่วนตัว ซึ่งห้องแบบ Duplex จะมีแบบนี้ทุกห้อง

มุมมองจากภายในห้องนอนจะเห็นได้ว่าการเลือกใช้กระจกช่วยให้ภาพรวมของห้องดูโปร่งสบายมากยิ่งขึ้น

มุมมองจากห้องนอนใหญ่มายังห้องนั่งเล่น